Villa à vendre - Schendelbeke RBT72766 Option

Ganzestraat 90 9506 Schendelbeke

424 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 233
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Ganzestraat 90 9506 Schendelbeke

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Description

VILLA ÉLÉGANTE SUR UN TERRAIN DE PRESQUE 7 ARES DANS LE CHARMANT SCHENDELBEKE. En longeant la route tranquille reliant les sections de Geraardsbergen, Idegem et Schendelbeke, vous découvrirez cette élégante maison familiale. Un solide édifice et un point d'architectural majeur de la fin des années 60, modernisé progressivement entre 2010 et 2023, incluant un toit isolé tout neuf, des murs de façade isolés et des menuiseries extérieures avec double vitrage. La maison est parfaitement adaptée pour y intégrer une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace à l'avant – avec possibilité d'entrée séparée – actuellement utilisé comme deuxième salon. *AGENCEMENT* : hall d'entrée, salon avec vue sur le jardin, espace de vie/bureau côté rue (voir ci-dessus), cuisine, buanderie, garage et cabanon récent avec terrasse ensoleillée. Au premier étage, 3 chambres, un grand palier, un hall de nuit, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un espace de rangement supplémentaire. Il y a également un très grand grenier avec possibilité d'extension. La maison dispose d'une cave partiellement sous-terraine et d'une petite cave à accès bas, idéale pour stocker des provisions. Bien que quelques travaux d’assainissement de l’amiante soient encore nécessaires (principalement les tuyaux encastrés dans la cave), la maison est équipée de 10 panneaux solaires d'une capacité de 2700Wp. Un certificat d’arrêt d’utilisation est disponible pour le réservoir de mazout précédent. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. VUE IMPRENABLE sur la nature à l'arrière, s'étendant jusqu'aux rives de la Dender. **AUCUN RISQUE D'INONDATION** (double label A). Schendelbeke jouit d'une excellente réputation grâce à sa ruralité, ses possibilités récréatives (domaine provincial des Gavers) et ses zones naturelles (Boelaremeersen, Nuchten, Moenebroek). Demandez un rendez-vous individuel avec l'agent immobilier Cedric en appelant ses collaboratrices au ** Tel 054412500 **. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 424 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

691 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72766 Réf. vendeur: 6881432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

4,8 km 19' 5,1 km 8' 3,6 km 15' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 12' 1,5 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 12' 1,5 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 8' 1,2 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

373 m 4'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

375 m 5'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

2,1 km 25'

Gares

Schendelbeke

873 m 3' 877 m 1' 41'' 678 m 10' 873 m 10'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9,8 km 1º 1' 8,6 km 49' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

4 km 16' 4,1 km 6' 2,9 km 13' 4 km 48'

Lidl Geraardsbergen

4,1 km 16' 5 km 7' 3,6 km 16' 4,1 km 49'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,7 km 18' 6 km 8' 3,8 km 15' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,3 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,2 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,9 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

26,6 km 25'

Éducation

La crèche la plus proche est "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 12 minutes à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 61 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schendelbeke".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (25 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 25 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

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Documents

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Rooilijnplan.pdf

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stedenbouw.pdf

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Ganzestraat_KB.16.05.1962_legende__1_.pdf

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