Active Invest Sàrl (3429 Dudelange) (page 6)

Exclusivement chez ACTIVE INVEST: Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), acquérez un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca, offrant la liberté de construire la maison de vos rêves, sans être lié par un contrat de construction. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison libre sur trois côtés, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. !!! Possibilité d'acquérir le terrain AVEC CONSTRUCTION (6,95 ares) pour une maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 pour 1.395.000 Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, des transports, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

En exclusivité chez Active Invest : Vente d'une jolie maison à Tetange (commune de Kayl), d'une surface de 185m2, située sur un terrain de 3.27 ares avec un jardin (132m2). Actuellement, la maison est divisée de sorte qu'elle est composée de deux appartements distincts, dont chacun dispose de deux chambres à coucher, living avec cuisine, séjour et salle de douche. Les deux espaces de vie distincts sont composés comme suit : - Appartement 1 : surface habitable de +/- 122m2 avec accès au grenier. - Appartement 2 : surface habitable de +/- 62 m2 avec accès à la terrasse/jardin La maison dispose aussi d'un grenier (+/-38m2) et d'un garage (+/- 22m2) et offre des places de stationnements sur toute la largeur de sa façade (+/- 13 mètres). Un atout supplémentaire consiste dans le fait que la maison est située sur une rue calme, en retrait de la rue principale et de la circulation en heures de pointe. La maison a un grand potentiel de rénovation de sorte que les futurs propriétaires puissent réaliser leurs idées et souhaits en matière d'aménagement et de confort d'intérieur. Pour plus d'informations ou un rendez-vous sur place, contactez nous au ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Want to know more?

Contactez-nous au 621 323 867 VILLA D'EXECPTION ! ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2 (+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif. Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d'Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace. La VILLA se trouve dans un excellent état. Sur demande, on peut vous fournir les plans d'architecte. Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : ### . Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Nous cherchons en permanence des terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. ENGLISH VERSION ACTIVE INVEST offers for sale this MAGNIFICENT individual VILLA of +/- 305 m2 (+/-420m2 with basement) on 10.13 ares of private land. The property is located on Rue op Waasserkierte in Aspelt. The villa is in excellent condition. On request, we will be happy to provide you with the architect's plans. Please find here the link of the video of the house: ### .) 1. floor - Master suite with custom closets, bathroom and patio access (all completely renovated in 2017) - Additional bedroom with access to the terrace - Another (bed) room - 2nd bathroom (completely renovated in 2017) - storage room 2nd Floor - Convertible attic of + - 70m2 with skylight and windows (can be used as an extra bedroom/office/lounge etc.). Particularities: - House built in 1997 - New boiler from 2022 - Fully insulated roof - Double glazed windows with electric shutters and mosquito net - Natural slate roof - Numerous renovations and refreshments in recent years (bathrooms, front door, kitchen, etc.) - Possibility to park two more vehicles in front of the house or even on the street - High-end finishes - The house is located in a very quiet and privileged area This house has every comfort and enjoys an exceptional location. It is close to all amenities, not far from the main roads and close to public transport. The geographical location is very quiet and largely green. For more information or to arrange a visit, please contact ### We are constantly looking for land and/or houses for our customers and for our own projects. Want to know more?

Contactez-nous au 621 323 867 VILLA D'EXECPTION ! ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2 (+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif. Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d'Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace. La VILLA se trouve dans un excellent état. Sur demande, on peut vous fournir les plans d'architecte. Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : ### . Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Nous cherchons en permanence des terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. ENGLISH VERSION ACTIVE INVEST offers for sale this MAGNIFICENT individual VILLA of +/- 305 m2 (+/-420m2 with basement) on 10.13 ares of private land. The property is located on Rue op Waasserkierte in Aspelt. The villa is in excellent condition. On request, we will be happy to provide you with the architect's plans. Please find here the link of the video of the house: ### .) 1. floor - Master suite with custom closets, bathroom and patio access (all completely renovated in 2017) - Additional bedroom with access to the terrace - Another (bed) room - 2nd bathroom (completely renovated in 2017) - storage room 2nd Floor - Convertible attic of + - 70m2 with skylight and windows (can be used as an extra bedroom/office/lounge etc.). Particularities: - House built in 1997 - New boiler from 2022 - Fully insulated roof - Double glazed windows with electric shutters and mosquito net - Natural slate roof - Numerous renovations and refreshments in recent years (bathrooms, front door, kitchen, etc.) - Possibility to park two more vehicles in front of the house or even on the street - High-end finishes - The house is located in a very quiet and privileged area This house has every comfort and enjoys an exceptional location. It is close to all amenities, not far from the main roads and close to public transport. The geographical location is very quiet and largely green. For more information or to arrange a visit, please contact ### We are constantly looking for land and/or houses for our customers and for our own projects. Want to know more?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Dernier appartement disponible ! CONSTRUCTION EN COURS ! Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : ENCORE 1 UNITE A VENDRE ! Appartements rez-de-jardin disponibles : - 105- 126m2 - Jardin privatif (600 à 800 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l' intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Want to know more?

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Avis aux investisseurs et primo acquérant Active-Invest vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 50m2, dans une résidence construite en 2018 et très bien entretenu. Cet appartement lumineux et proche de toutes commodités (magasin, crèche, école, gare, maison relais, axes autoroutier A4) se situe proche du centre-ville de Schifflange dans un quartier agréable et paisible L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Séjour ouvert sur la cuisine complètement équipée haut de gamme (électroménager Simens) avec accès balcon - 1 chambre à coucher - Salle de douche à l'italienne Sous-sol - Grande cave - Emplacement intérieur - Buanderie en commune Informations supplémentaires : VMC double flux Volets électriques Stores Possibilité de louer un emplacement extérieur Arrêt de bus et gare à 200 m Axes autoroutiers à 800m Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou ### Prix : 499.500€ Want to know more?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST: Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), acquérez un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca, offrant la liberté de construire la maison de vos rêves, sans être lié par un contrat de construction. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison libre sur trois côtés, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. !!! Possibilité d'acquérir le terrain AVEC CONSTRUCTION (6,55 ares) pour une maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 pour 1.295.000 Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, des transports, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Excluvisement chez ACTIVE INVEST Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Want to know more?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Want to know more?

En exclusivité chez ACTIVE INVEST: Située à Dudelange, rue Lebork, ce splendide terrain constructible d'une contenance de 12 ares 50 vous permet de construire une énorme villa ou bien deux maisons (avec un cadastre verticale, comme une bi-familiale). Libre de toute construction, le terrain se situe dans une rue sans issue, calme et verdoyant, proche du centre commercial et axes de circulation! Le terrain se situe dans une zone Hab B-2 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour toute information supplémentaire au 621 323 867 Want to know more?

For sale, an exclusive high-end apartment located in the prestigious Rollingergrund district of Luxembourg City, listed at 1,035,202 €. This future residence offers a spacious living area of 109.16 m² and is set to be completed by the first semester of 2026. The apartment is situated on the first floor and includes an entrance hall, a large living room with a dining area and a fully equipped kitchen spanning 37 m², which opens out to a private garden of 10 m². Additionally, there are three bedrooms, each 15 m² in size, two of which have access to 8 m² balconies. The apartment also features a storeroom, a bathroom with a shower, and another bathroom with a bathtub. The residence boasts a range of high-end amenities that include an elevator, a private cellar, and basement facilities like a laundry room, bike room, and garbage room. The property is designed with modern comforts such as double flow controlled ventilation, floor heating, triple glazed PVC frames, and electric blinds. Buyers will appreciate the meticulous high-end finishes throughout the apartment. Located near excellent infrastructure, the property provides quick access to the center of Luxembourg as well as districts like Limpertsberg and Kirchberg. Public transport options are conveniently close by, including the tram at Place de l'Étoile. Essential services such as schools, nurseries, doctors, hospitals (CHL, Kannerklinik), shops, and supermarkets are all within easy reach. This apartment is ideal for those who value living close to city amenities while enjoying a tranquil and green environment. Contact us for more information or to request plans. Want to know more?

Discover this exceptional apartment for sale in the tranquil and verdant area of Dudelange-Noertzange. Priced at 899,750 €, this ground-floor apartment offers a mix of high-standard features and a serene living environment. With 75% of the units already sold, this is one of the last opportunities to secure a garden-level apartment in this new residence, which includes various configurations such as apartments, penthouses, and duplexes. The apartment spans between 105-126m² and comes with a private garden ranging from 600 to 800m² of exclusive terrain. Residents will enjoy the convenience of a fully equipped kitchen, one bathroom, and one toilet. The property also boasts high-end finishes including PVC triple-glazed windows, electric shutters, and underfloor heating. Additional amenities include an elevator, interior parking spaces in a basement, and controlled double-flow ventilation. Located at 3436 Dudelange, this property is ideally positioned close to essential amenities, public transportation, and major road routes. The area is peaceful and surrounded by lush greenery, offering excellent views of the southern part of the country, including Bergem-Noertzange, Foetz, and Schifflange. Families will also appreciate proximity to primary schools such as Boudersberg, located just 200 meters away. For more information or to arrange a viewing, please contact us at ### Want to know more?

Residence for sale in Mondorf-les-Bains, listed at 1,795,000 €. This exceptional villa offers an expansive living space of approximately 305m² (420m² including the basement) on over 10 ares of private land. Situated on Rue op Waasserkierte in the exclusive neighborhood of Aspelt, this property boasts picturesque surroundings and a fully landscaped garden. The villa is in excellent condition and features high-quality finishes. The basement includes a garage for two cars, extensive cellar space, a boiler room with a large laundry area, a technical room, an office, and a climate-controlled wine cellar. The ground floor welcomes you with a bright entrance hall leading to a spacious living room with a fireplace and access to a large terrace and garden. The kitchen is fully equipped and was updated in 2016. The ground floor also includes a separate toilet, a bedroom with a private bathroom, an additional living room or bedroom, storage space, and a large covered terrace with various outdoor amenities such as a jacuzzi and BBQ area. On the first floor, you'll find a master suite with custom closets, a private bathroom, and terrace access, all renovated in 2017. There are also two additional bedrooms, another bathroom (renovated in 2017), and storage space. The second floor features a convertible attic of approximately 70m² that can serve as an extra bedroom, office, or lounge. Built in 1997 with numerous recent renovations including bathrooms, front door, and kitchen updates, the villa also has double-glazed windows with electric shutters, a fully insulated roof, and a new boiler from 2022. The location offers a quiet and green environment while being close to all amenities and public transport. For more information or to arrange a visit, please contact ### Want to know more?

Residence for sale in Aspelt – Price: 1,795,000 € This magnificent individual villa spanning approximately 305 m² (420 m² including the basement) is situated on a spacious plot of 10.13 ares of private land. Located on Rue op Waasserkierte in the exclusive area of Aspelt, the property is in excellent condition and boasts generous room volumes with a thoughtfully organized layout. The fully landscaped garden surrounding the villa adds to its charm, offering a peaceful and aesthetically pleasing environment. The basement includes a garage for two cars with additional parking available in front of the house and on the street. There is also a large cellar covering the entire house area, a boiler room with a sizable laundry room, a technical room, an office space, and a climate-controlled wine cellar. The ground floor features a bright and spacious entrance hall, an expansive living room with a fireplace and access to a large terrace and garden, a fully equipped separate kitchen renewed in 2016, a separate toilet, a bedroom with a private bathroom, an additional living room or bedroom, a storage room, and a large covered terrace leading to the beautifully landscaped garden complete with amenities such as a jacuzzi, outdoor shower, BBQ area, and LED lighting. The first floor hosts a master suite with custom closets, a private bathroom, and terrace access, along with two additional bedrooms (one also with terrace access), another renovated bathroom from 2017, and a storage room. The second floor comprises a convertible attic of roughly 70 m² with skylight and windows, suitable for use as extra bedrooms, an office, or a lounge area. Built in 1997, the house features numerous recent renovations including new bathrooms, front door, and kitchen. It also boasts high-end finishes, double glazed windows with electric shutters and mosquito nets, and a fully insulated natural slate roof. The villa is located in a very quiet and privileged area close to all amenities and public transport. For more information or to arrange a visit, please contact ### Want to know more?

**Residence for Sale - Luxembourg** This charming attached house, listed at €1,280,000, is located in the serene district of Luxembourg-Weimerskirch. The property is in excellent condition and offers a picturesque village-like atmosphere while being only minutes away from the bustling city center and Kirchberg business district. The neighborhood is known for its proximity to green areas, relaxation spots, and hiking trails in Echerfeld and Mont Dommeldange. The house features a well-thought-out layout: the ground floor includes a living room with access to a balcony (which connects to the garden via stairs), a dining room, a fully-equipped kitchen, and a separate WC. On the first floor, you'll find two bedrooms, an office, and a bathroom. The second floor consists of two additional bedrooms, a clearance area, and another bathroom. The attic provides ample storage space and can be converted into a leisure room, while the basement includes a garage for two cars (one large and one small), a cellar, a bathroom, a laundry room, a technical room, and direct access to the garden. Additional features include low monthly charges of €60 for electricity and €115 for gas. Recent upgrades include new windows and facade in 2023, while the roof and heating system were updated in 2009. The property also benefits from convenient public transport connections with several bus lines available in the street and is just minutes away from key locations such as the airport (11 minutes), train station (9 minutes), Centre-Hamilius (7 minutes), and Kirchberg-Campus (6 minutes). Contact us for a visit at ### Want to know more?

Available immediately! Exclusively listed with ACTIVE INVEST, this beautifully maintained attached house is ideally situated in the serene district of Luxembourg-Weimerskirch. This charming area offers a village-like atmosphere with quick access to the city center and Kirchberg. Additionally, it is in close proximity to relaxation areas and hiking trails in the green expanses of Echerfeld and Mont Dommeldange. The house features a well-thought-out layout across multiple floors. On the ground floor, you'll find a living room with access to a balcony leading to the garden via stairs, a dining room, a fully equipped kitchen, and a separate WC. The first floor comprises two bedrooms, an office, and a bathroom. The second floor includes two more bedrooms, a clearance area, and another bathroom. The attic provides extra storage space which can be converted into a leisure room. The basement houses a garage for two cars (one large, one small), a cellar, an additional bathroom, a laundry room, and a technical room with access to the garden. Recent renovations include updated windows and facade in 2023, while the roof and heating system were redone in 2009. Bus stops are conveniently located on the street, and the city center is only 5 minutes away. The picturesque neighborhood of Dommeldange and Weimerskirch offers a harmonious blend of nature and modernity, perfect for those seeking both tranquility and easy access to the bustling business district of Kirchberg. Connections to key locations are excellent, with the airport 11 minutes away, the train station 9 minutes away, Centre-Hamilius 7 minutes away, and Kirchberg-Campus just 6 minutes away. For further information or to schedule a visit, please contact us at ### Want to know more?

ACTIVE INVEST offers for sale a magnificent individual villa located at Rue op Waasserkierte in Aspelt, Mondorf-les-Bains, with a spacious living area of approximately 305 m² (+/-420 m² including the basement) on a private land of 10.13 ares. This villa, built in 1997, is in excellent condition and boasts numerous high-end finishes and modern renovations. The villa features a large and bright entrance hall, spacious living room with a fireplace, and access to a large covered terrace and fully landscaped garden with amenities such as a jacuzzi, outdoor shower, and BBQ. The property includes a fully equipped kitchen renewed in 2016, a bedroom with a private bathroom on the ground floor, an additional living room or bedroom, and several storage areas. The first floor hosts a master suite with custom closets, an ensuite bathroom, and terrace access, alongside two additional bedrooms and a second bathroom fully renovated in 2017. The attic provides an additional 70 m² of convertible space suitable for extra bedrooms, an office, or a leisure area. The basement offers practical features including a garage with space for two cars (plus two additional parking spots in front of the house), a large cellar across the entire house area, a boiler room with a large laundry room, an office, and an air-conditioned wine cellar. The villa is located in a very quiet and privileged area, close to all necessary amenities, major roadways, and public transport. For more information or to arrange a visit, please contact ### Want to know more?

This magnificent individual villa, offered by ACTIVE INVEST, is located in the exclusive area of Rue op Waasserkierte in Aspelt and is available for sale at €1,795,000. The property boasts a spacious living area of approximately 305m² (420m² including the basement) and is set on 10.13 ares of private land. The villa is in excellent condition and features high-end finishes throughout. It has been meticulously maintained with numerous recent renovations including bathrooms, a front door, and a kitchen. The villa's interior is well-organized with generous space in each room. The ground floor comprises a large, bright entrance hall, a spacious living room with a fireplace and access to a large terrace and landscaped garden, and a fully equipped kitchen renewed in 2016. Additional features include a separate toilet, a bedroom with a private bathroom, another living room or bedroom, a storage room, and a large covered terrace with amenities like a jacuzzi, outdoor shower, robot lawn mower, BBQ, LED passageway lights, and electric awnings. On the first floor, the master suite includes custom closets, a bathroom, and terrace access, all renovated in 2017. This floor also has an additional bedroom with terrace access, another bedroom, a second bathroom (also renovated in 2017), and a storage room. The second floor contains a convertible attic space of approximately 70m², ideal for extra bedrooms, an office, or a lounge. The basement adds significant value with a garage for two cars (with additional parking for two more vehicles in front), large cellars, a boiler room with laundry facilities, a technical room, office space, and an air-conditioned wine cellar. Want to know more?