(EN/LU/GE - Below) IMMO BNB est enchanté de vous présenter ce charmant duplex situé au cœur de Limpertsberg, dans la Ville de Luxembourg. Voici un aperçu des caractéristiques et des éléments clés de cette propriété : Ce duplex offre une surface utile d'environ 104 m², répartie sur le 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 3 unités sans ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux et lumineux. La cuisine attenante est équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Vous y trouverez également une chambre confortable, offrant intimité et tranquillité. De plus, une salle de douche séparée et une toilette séparée sont présentes pour votre commodité. Un escalier intérieur mène au grenier, qui a été aménagé de manière astucieuse pour offrir un espace polyvalent, adapté à vos besoins. En plus de ces caractéristiques, une cave est inclus avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos exigences quotidiennes. L'état général de la propriété est excellent, l'appartement a été rénové en 2021. Le chauffage est assuré par un système au gaz et à l'électricité, et les revêtements de sol en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Des facteurs tels que la localisation recherchée, le style parisien des éléments de design, la rénovation récente, la luminosité abondante et la qualité des luminaires ajoutent à l'attrait de cet appartement. L'emplacement de la propriété au 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, la place au cœur de la Ville de Luxembourg. Situé au cœur de la Ville de Luxembourg, le quartier de Limpertsberg se distingue par son charme et sa convivialité. Avec ses rues bordées d'arbres, ses cafés animés et ses boutiques locales, Limpertsberg offre une atmosphère pittoresque et accueillante. C'est un quartier dynamique où la vie de quartier prospère, offrant une variété de commodités à portée de main. EN IMMO BNB is delighted to present this charming duplex located in the heart of Limpertsberg, in the city of Luxembourg. Here's an overview of the features and key elements of this property: This duplex offers a usable area of approximately 104 sqm, spread over the 2nd floor of a residential building with 3 units and no elevator. Upon entering the apartment, you are greeted by an entrance hall that leads to a spacious and bright living room. The adjoining kitchen is equipped to meet your culinary needs. You will also find a comfortable bedroom, offering privacy and tranquility. Additionally, a separate shower room and toilet are available for your convenience. An interior staircase leads to the attic, which has been cleverly designed to provide a versatile space, suitable for your needs. In addition to these features, a cellar is included with the apartment, offering extra storage space to meet your daily requirements. The overall condition of the property is excellent; the apartment was renovated in 2021. Heating is provided by a gas and electric system, and parquet flooring adds a warm touch to the space. Factors such as the sought-after location, Parisian style design elements, recent renovation, ample brightness, and quality lighting contribute to the appeal of this apartment. The property is located at 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, placing you in the heart of Luxembourg City. Located in the heart of Luxembourg City, the Limpertsberg neighborhood stands out for its charm and friendliness. With its tree-lined streets, lively cafes, and local boutiques, Limpertsberg offers a picturesque and welcoming atmosphere. It's a dynamic neighborhood where community life thrives, offering a variety of amenities at your doorstep. LU IMMO BNB ass begeeschtert Iech dëst charmant Duplex ze presentéieren, dat am Häerz vun Limpertsberg, an der Stad Lëtzebuerg, geleit. Hei ass en Iwwerbléck iwwer d'Beschaffenheeten an déi wichteg Elementer vun dëser Immobilie: Dëst Duplex bitt eng benotzbar Fläch vu ongeféier 104 m², déi sech iwwer de 2. Stack vun engem Wunngebaai mat 3 Wunnengen a kengem Lift erstreckt. Wéi Dir an d'Appartement era geet, werdet Dir vum Entrée empfaange, deen iwwer e grousse a hell Wunnzëmmer féiert. D'adjacente Kichen ass equipéiert, fir Är kulinaresch Bedierfnisser ze decken. Dir fannt och e komfortabele Schlofzëmmer, dat Privaatsphär an Rou bitt. Eng separaat Duschzëmmer an eng separaat Toilet sinn och do, fir Är Bequemlechkeet ze garantéieren. Eng intern Trap féiert an de Loft, deen klug arrangéiert gouf, fir en vun de Vielseite gebrauchte Raum ze bidden, dee sech Äre Bedürfnisser unpasst. Niewent dësen Eigenschaften ass e Keller mat der Wunneng inklus, deen extra Staufläch bitt, fir Äre deeglechen Ufuerderungen gerecht ze ginn. D'gesamt Zoustand vun der Immobilie ass exzellent, d'Appartement gouf an 2021 renovéiert. D'Heizung erfollegt duerch en Gas- an Elektrosystem, an de Parquetebuedem fügt eng waarm Note an de Raum zou. Faktoren wéi d'gesicherte Lokalisatioun, de Pariser Stil vun den Designelementer, déi kürzlech Renovatioun, de groussen Helligkeet an déi gutt Qualitéit vun de Beleuchtungselementer dréien zum Charme vun dësem Appartement bäi. D'Immobilie leit um 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, an der Mëtt vun der Stad Lëtzebuerg. Am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg geleien, stécht de Quartier Limpertsberg eraus duerch säi Charme an säi frëndleche Flair. Mat sengen Alleen, lieweg Kafeen a lokal Butteken bitt Limpertsberg eng bieldschéi a gastfräizig Atmosphär. Et ass en dynameschen Quartier, wou d'Quartierliewen blüht an eng Vielfalt un Ausstattungen direkt virun Ärer Dier steet. GE IMMO BNB freut sich, Ihnen dieses charmante Duplex im Herzen von Limpertsberg in der Stadt Luxemburg präsentieren zu dürfen. Hier finden Sie einen Überblick über die Merkmale und Schlüsselelemente dieser Immobilie: Dieses Duplex bietet eine Nutzfläche von ungefähr 104 m² und erstreckt sich über den 2. Stock eines Wohngebäudes mit 3 Einheiten ohne Aufzug. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist ausgestattet, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie finden auch ein komfortables Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Zusätzlich sind ein separates Duschbad und eine separate Toilette vorhanden, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das geschickt gestaltet wurde, um einen vielseitigen Raum für Ihre Bedürfnisse zu bieten. Neben diesen Merkmalen ist ein Keller in der Wohnung enthalten, der zusätzlichen Stauraum bietet, um Ihren täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist hervorragend; die Wohnung wurde 2021 renoviert. Die Heizung erfolgt über ein Gas- und Elektrosystem, und der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Note. Faktoren wie die begehrte Lage, der Pariser Stil der Designelemente, die kürzliche Renovierung, die Fülle an Helligkeit und die Qualität der Beleuchtung tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Die Immobilie befindet sich in der 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, im Herzen der Stadt Luxemburg. Im Herzen der Stadt Luxemburg gelegen, zeichnet sich das Viertel Limpertsberg durch seinen Charme und seine Freundlichkeit aus. Mit seinen von Bäumen gesäumten Straßen, lebhaften Cafés und örtlichen Boutiquen bietet Limpertsberg eine malerische und einladende Atmosphäre. Es ist ein lebendiges Viertel, in dem das Gemeinschaftsleben gedeiht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten vor Ihrer Haustür liegen. Want to know more?
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