BNB & SM Partners S.A R.L. (7307 Steinsel)

Dit industriële gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele opslag- of werkruimte. Het pand, dat vroeger dienstdeed als carwash, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 38 m² en is geregistreerd als twee aparte loten van binnenparkeerplaatsen. De directe toegang via een elektrische sectionaalpoort en een aparte zij-ingang voor voetgangers maken dit gebouw bijzonder praktisch voor uiteenlopende toepassingen. Het industriële pand is uitgerust met verwarming op gas, waterleiding voorziening met zowel warm als koud water en elektriciteit, wat het gebruik voor diverse functies zoals opslag, garage of werkplaats vergemakkelijkt. Hoewel het gebouw geen airconditioning, lift of aangepaste voorzieningen voor mindervaliden heeft, biedt het dankzij zijn technische uitrusting en toegankelijke ligging aan de Rue de Beggen veel potentieel voor verschillende zakelijke doeleinden. Er is geen sprake van een afgebakend of gevoelig overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de locatie. De vraagprijs voor dit industriële gebouw bedraagt exact 175.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een efficiënte en toegankelijke industriële ruimte in Luxemburg worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een flexibele oplossing voor uiteenlopende professionele noden en verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 355.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 51 m², ideaal geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat een vlotte ingebruikname voor de nieuwe eigenaar mogelijk maakt. De ligging garandeert een goede zichtbaarheid, wat een belangrijk voordeel is voor commerciële doeleinden. Het gebouw omvat bovendien een royale, geventileerde en verwarmde kelder van 23 m², direct onder het handelsgedeelte gelegen. Deze kelder heeft een plafondhoogte van ongeveer 2,50 meter en is voorzien van wateraansluiting en gasverwarming. De toegang tot deze kelder gebeurt momenteel via de gemeenschappelijke delen, maar er bestaat de mogelijkheid om een directe interne verbinding te creëren, bijvoorbeeld via een wenteltrap, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. Verder beschikt het pand over een privaat, apart toilet. Er is geen airconditioning, lift of mindervalide toegang aanwezig. Wat betreft de energievoorziening wordt het pand verwarmd op gas en heeft het geen vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra geruststelling kan bieden. Er is geen balkon of andere buitenruimte voorzien. Dit commerciële pand in Luxemburg vertegenwoordigt een interessante kans voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een goed gelegen zaak met praktische faciliteiten en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het nummer vermeld in de advertentie. Meer weten?

Deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een uitstekende kans voor diverse professionele toepassingen. Met een vraagprijs van 145.000 € betreft het een functionele commerciële ruimte die momenteel niet verhuurd is. Het pand beschikt over een opvallende vitrine met een aparte toegangsdeur, een garagepoort en een gescheiden voetgangersingang, wat flexibiliteit en gemak in het gebruik garandeert. Ideaal geschikt als kantoor, opslagruimte of voor uiteenlopende andere doeleinden, afhankelijk van uw specifieke wensen en behoeften. De ruimte is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een douchecabine, een toilet en een kleine kitchenette, wat het comfort voor gebruikers verhoogt. Verwarming gebeurt op gas en de kantoorruimte is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en het pand heeft geen balkon of buitenruimte. Momenteel staat deze ruimte geregistreerd als binnenruimte in het kadaster. Er bestaat de mogelijkheid tot wijziging van bestemming of gebruik, mits de nodige vergunningen en goedkeuringen worden verkregen. De ligging in Luxemburg, postcode 1220, zorgt voor een strategische positie binnen de stad. Dit maakt het pand interessant voor ondernemers die nabijheid van het stadscentrum wensen met vlotte toegankelijkheid. De prijs van 145.000 € exclusief btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in de commerciële vastgoedmarkt van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de beschikbare kanalen. Meer weten?

Dit charmante appartement met twee slaapkamers is gelegen in de Rue de Beggen, in de stad Luxemburg (postcode 1220), en staat te koop voor 445.000 euro. Het is een compacte woonruimte van 52 m² die zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement omvat een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het over een badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een balkon. Qua praktische voorzieningen is het appartement uitgerust met gasverwarming en heeft het een EPC-label D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie. Er zijn geen zonnepanelen, airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het gebouw biedt geen voorzieningen zoals lift of toegankelijke toegang voor mindervaliden. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. De ligging is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van een bushalte, parkeerfaciliteiten en winkels tegenover het gebouw, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De locatie in Luxemburg biedt bovendien goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Pascal via ### Dit appartement vormt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in deze regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in de Rue de Beggen, Luxemburg, biedt een praktische woonruimte van 50 m² op de eerste verdieping. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woongelegenheid nabij Luxemburg-stad. Het appartement omvat één slaapkamer en een extra kamer die momenteel als tweede slaapkamer wordt gebruikt, maar ook eenvoudig kan dienen als kantoorruimte of bergruimte. De leefruimte is voorzien van een ingerichte keuken en er is een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label D, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Voor mindervaliden is er geen aangepaste toegang voorzien. Het gebouw bestaat uit één verdieping, waardoor het appartement zich op hetzelfde niveau bevindt zonder bijkomende trappen. Er is geen balkon bij dit woonerf. De locatie in Beggen biedt het voordeel van nabijheid tot Luxemburg-stad, met directe toegang tot het openbaar vervoer dankzij een bushalte vlakbij. Daarnaast zijn er winkels gelegen tegenover het gebouw, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt zonder lange verplaatsingen. Dit maakt de ligging praktisch en aantrekkelijk voor bewoners die zowel de rust van een residentiële omgeving als de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal via ### Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Eischen, een charmant dorp in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen aan de Rue de Clairefontaine, staat dit eigendom te koop voor 1.860.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 360 m² en een perceel van 600 m² met tuin en zwembad, geniet u hier van een royaal wooncomfort. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, wat ideaal is voor een gezin dat waarde hecht aan privacy en leefruimte. Bij het betreden van de villa komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken staat in open verbinding met de gezellige woonkamer, welke uitmondt in een terras en de verzorgde tuin met privézwembad. Op het gelijkvloers vindt u tevens een wasruimte en een gesloten garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en dressing, naast een bijkomende douchekamer. De zolderruimte is ingericht met een extra slaapkamer, een tweede douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als speelkamer, bureau of extra slaapkamer. De verwarming gebeurt via gas; er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score C. De villa ligt in het rustige Eischen en combineert het landelijke karakter met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie biedt de nodige privacy en kalmte, ideaal voor wie wil wonen in een aangename en serene omgeving. Met zijn ruime indeling, moderne faciliteiten en buitenruimte met zwembad is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze exclusieve villa in Eischen. Meer weten?

Deze commerciële handelsruimte, beschikbaar voor verkoop aan €149.000, bevindt zich aan Route d'Arlon 1 in Strassen. Het pand omvat een oppervlakte van 61 m² en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ruimte telt één toilet en beschikt over geen airconditioning, lift of aangepaste voorzieningen voor mindervaliden. Er is geen sprake van vloerverwarming of zonnecollectoren, en ook een balkon ontbreekt. De verwarmingsinstallatie is niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het pand wordt aangeboden als onderdeel van de verkoop van een onderneming die een multi-merk modewinkel uitbaat in het nabijgelegen La Belle Étoile winkelcentrum te Bertrange, Luxemburg. Dit winkelcentrum is het drukstbezochte in Luxemburg, wat duidt op een gunstige ligging met veel passage. De huidige winkel exploiteert merken zoals Levi’s en Desigual en heeft een lopende commerciële huurovereenkomst tot 30 september 2031, wat zekerheid biedt over de continuïteit. De verkoop omvat 100% van de aandelen, inclusief de voorraad met een aankoopwaarde van €106.000, zonder schulden aan administraties. Deze commerciële locatie biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die willen instappen in een gevestigde zaak met een sterk klantenbestand en strategische ligging in het hart van een levendig winkelcentrum. Het beschikbare dossier kan op aanvraag worden ingezien, en bezichtigingen gebeuren op afspraak en in alle discretie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie FT2702NB. Meer weten?

Deze prachtige woning in Saeul biedt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit en ruimte. Met een vraagprijs van €675.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering in een rustige en welgelegen omgeving. De woning bestaat uit twee aparte woonheden met een totale bruto oppervlakte van meer dan 300 m² (ongeveer 280 m² netto, schatting), gelegen op een perceel van 6 are 20 centiare. Deze grote tuin van 300 m², gecombineerd met de aanwezige garage en meerdere parkeerplaatsen, maken het een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een groene en rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen blijven. De indeling van de woning biedt veel potentieel. Gevestigd in de sector HAB1 van de Plan d'Aménagements Particuliers (PAP) van Saeul, is er de mogelijkheid om de woning te transformeren tot een comfortabel ééngezinswoning met geïntegreerde woonruimte. De woning leent zich uitstekend voor een project waarbij men twee zelfstandige woongroepen wil combineren, of voor gezinnen die een gedeelte willen verhuren om extra inkomsten te genereren. Het perceel biedt talloze opties voor aanpassingen, uitbreidingen of herindelingen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. De locatie in een rustige straat met zone 30 draagt bij aan een veilige en aangename leefomgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een mooie woonkans, maar ook een uitstekende investering met veel groeipotentieel. Het huis is klaar voor renovatie en biedt de mogelijkheid om er een op maat gemaakte woonruimte van te maken die perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een familiewoning met extra ruimte, of naar een project dat mogelijkheden voor herontwikkeling biedt, deze eigendom in Saeul staat garant voor een waardevolle aankoop. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op 621 743 673. Dit is uw kans op een veelzijdig vastgoedproject in een prachtige landelijke omgeving, wacht niet te lang! Meer weten?

ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION RÉSIDENCE MEADOW BNB IMMO vous propose CETTE DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville – Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d’entrée de 8,84m2 - Petit séjour de 10,84m2 - Bureau de 7,14m2 - Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) - WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : - Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès une terrasse de 12,57m2 - Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) - Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) - Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès a une terrasse de 6,73m2 - Cave privative de 12,45m2 - 2 parkings sont INCLUS dans le prix L’appartement a des finitions haut de gamme : - Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées - Portes intérieures toute hauteur - Stores extérieurs à lamelles profile Z - Équipements sanitaires haut de gamme - Installations techniques & énergétiques - Chauffage au sol - VMC double flux - Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques - Triple vitrage sur châssis aluminium - Voiles en béton armé vu architectonique - Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires et nous mettrons les documents suivants à votre disposition : - Plans - Cahier des charges - Liste des prix ### Contact courriel : ### Meer weten?