Dit commerciële pand bevindt zich aan de Route d'Arlon in Strassen, een strategische locatie dicht bij het centrum van het dorp. Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 61 m² en is niet momenteel verhuurd. De ligging biedt goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het interieur van het pand is eenvoudig ingericht, met één toilet en een basisverwarmingsinstallatie. Er zijn geen extra voorzieningen zoals airconditioning, liften of toegang voor mindervaliden. Het gebouw beschikt niet over buitenruimtes zoals een balkon of veranda en is niet voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €260.000. Het is een vrijstaand gebouw dat geen overstromingsrisico’s heeft en niet ligt in een overstromingsgebied. Dankzij de centrale ligging en de gunstige indeling vormt deze locatie een goede optie voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een flexibel commercieel object in Strassen. Meer weten?
IMMO BNB est ravie de vous proposer à la location cette villa de très haut standing située à Eischen, un havre de paix au c?ur d'un quartier résidentiel recherché. Avec son architecture moderne et ses finitions impeccables, cette propriété rare offre un cadre de vie de luxe, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 286 m² ? Surface brute : 360 m² ? Terrain : Magnifique jardin avec piscine Disposition : ? Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux. Le vaste espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec salle à manger, le tout ouvrant sur une grande terrasse. La terrasse offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin privatif, garantissant intimité et tranquillité. Vous trouverez également un WC séparé, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage pour votre véhicule. ? Premier étage : Cet étage abrite une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de douche privées. ? Deuxième étage : Cette zone polyvalente peut être utilisée comme deux chambres supplémentaires ou aménagée en bureau, en logement pour personnel de maison ou en espace pour invités. Points forts : ? Piscine spacieuse et jardin luxuriant ? Grand espace de vie lumineux avec baies vitrées ? Suite parentale avec dressing et salle de bains privative ? Possibilité d'aménagement flexible Localisation : Située dans une rue calme d'Eischen, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Conditions de location : Veuillez nous contacter pour connaître les conditions de location et les modalités. Un dépôt de garantie est requis. Les frais de gestion sont également à la charge du locataire. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 661 20 20 80 ou envoyez un email à ### . IMMO BNB est votre partenaire de confiance pour la location de propriétés dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et professionnel pour trouver le bien idéal. Faites confiance à notre expertise pour faciliter votre recherche et votre installation dans votre nouvelle maison. English: For Rent: Exceptional Villa in Eischen ? Contemporary Comfort and Elegance IMMO BNB is delighted to offer for rent this high-end villa located in Eischen, a peaceful sanctuary in the heart of a sought-after residential area. Featuring modern architecture and impeccable finishes, this rare property provides a luxurious, comfortable, and functional living environment. Key Features: ? Living Area: 286 m² ? Gross Area: 360 m² ? Land: Stunning garden with pool Layout: ? Ground Floor: You will be welcomed by a spacious entrance hall. The open living area includes a fully equipped kitchen, a bright living room with dining area, all leading to a large terrace. The terrace offers breathtaking views of the pool and private garden, ensuring privacy and tranquility. Additionally, there is a separate WC, a functional utility room, and a garage for your vehicle. ? First Floor: This level features an elegant master suite with a dressing room and en-suite bathroom, as well as two additional bedrooms, each with a private shower room. ? Second Floor: This versatile area can be used as two additional bedrooms or adapted as an office, staff quarters, or guest accommodation. Highlights: ? Spacious pool and lush garden ? Large, bright living space with floor-to-ceiling windows ? Master suite with dressing room and en-suite bathroom ? Flexible layout options Location: Located on a quiet street in Eischen, this villa offers a prime location combining serenity with proximity to amenities. Rental Conditions: Please contact us for rental conditions and terms. A security deposit is required. Management fees are also the responsibility of the tenant. Interested? For more information or to schedule a viewing, contact us at 661 20 20 80 or email ### . IMMO BNB is your trusted partner for property rentals in the Grand Duchy of Luxembourg. We are committed to providing personalized and professional service to help you find your ideal home. Trust our expertise to facilitate your search and transition into your new residence. German: Zu vermieten: Villa von höchstem Standard in Eischen ? Zeitgenössischer Komfort und Eleganz IMMO BNB freut sich, Ihnen diese hochwertige Villa in Eischen zur Miete anzubieten, einem ruhigen Refugium im Herzen eines begehrten Wohngebiets. Mit ihrer modernen Architektur und makellosen Ausstattungen bietet diese seltene Immobilie eine luxuriöse, komfortable und funktionale Wohnumgebung. Hauptmerkmale: ? Wohnfläche: 286 m² ? Bruttogröße: 360 m² ? Grundstück: Wunderschöner Garten mit Pool Aufteilung: ? Erdgeschoss: Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der offene Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine große Terrasse führt. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den privaten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug. ? Obergeschoss: Auf dieser Etage befindet sich eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. ? Zweiter Stock: Dieser vielseitige Bereich kann als zwei zusätzliche Schlafzimmer genutzt oder als Büro, Personalräume oder Gästeunterkünfte eingerichtet werden. Highlights: ? Geräumiger Pool und üppiger Garten ? Großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ? Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße in Eischen und bietet eine erstklassige Lage, die Ruhe mit Nähe zu Annehmlichkeiten kombiniert. Mietbedingungen: Bitte kontaktieren Sie uns für Informationen zu Mietkonditionen und -bedingungen. Eine Kaution ist erforderlich. Die Verwaltungskosten trägt ebenfalls der Mieter. Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 661 20 20 80 oder senden Sie eine E-Mail an ### . IMMO BNB ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für die Vermietung von Immobilien im Großherzogtum Luxemburg. Wir engagieren uns, um Ihnen einen persönlichen und professionellen Service zu bieten, um Ihr ideales Zuhause zu finden. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, um Ihre Suche und Ihren Umzug in Ihr neues Zuhause zu erleichtern. Meer weten?
?? À LOUER ? Superbe studio meublé avec terrasse et vue dégagée ? 13 Route de Longwy, L-8080 Bertrange (Résidence Belle Isle) IMMO BNB vous propose à la location ce spacieux studio meublé d'environ 40 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Bertrange, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Le studio se compose d'un espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse privative sans vis-à-vis, d'un coin nuit semi-ouvert, d'une cuisine moderne équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), et d'une salle de bain récente avec douche à l'italienne et WC suspendu. Il dispose également d'une machine à laver, d'un accès à la fibre optique, et est entièrement meublé : lit double, canapé, table à manger, TV, rangements, table et fer à repasser. Le logement est en excellent état, prêt à emménager, que ce soit pour une courte ou une longue durée. ?? Localisation stratégique : ? Transports en commun à proximité immédiate (accès rapide au centre-ville) ? À deux pas du centre commercial City Concorde, supermarchés, restaurants, espaces verts et autres commodités ?? Superficie : ±40 m² ?? Loyer : 1 500 € ?? Charges : 180 € ?? Caution : 2 mois de loyer ?? Disponibilité : immédiate ?? Type de bail : meublé ? courte ou longue durée ?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO BNB au ### ou par email à ### Meer weten?
Maison spacieuse sur un grand terrain de 24,12 ares ? Orientation plein sud & vue dégagée sur zone verte Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison individuelle de 275m² (dont 188m² habitables) offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 24,12 ares, entièrement orienté plein sud, elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement paisible, avec l'arrière du terrain donnant sur une zone verte. Composition de la maison : Niveau -1 (rez-de-jardin, lumineux avec fenêtres) : ? Salle de fête ou salle de jeux de 31,50 m² ? Chaufferie de 29,50 m² ? Cave de 26 m² ? Accès couvert pour 3 voitures sous la terrasse ? Accès jardin latéral permettant de stationner 2 voitures supplémentaires Rez-de-chaussée (niveau rue) : ? Hall d'entrée de 10 m² ? WC séparé de 1,60 m² ? Grand garage de 31,50 m² ? Living et salle à manger ouverts sur la cuisine : 26 m² ? Cuisine ouverte (14 m²) avec accès direct à une spacieuse terrasse de +/- 50 m², orientée plein sud 1er étage : ? Hall de nuit et escalier de 12 m² ? 2 chambres : 15 m² et 9,50 m² ? Grande salle de bain de 15 m² 2e étage : ? Hall de nuit de 14 m² ? 2 chambres supplémentaires : 16 m² et 19 m² ? Salle de douche de 2,70 m² Extérieurs : ? Terrain total de 24,12 ares, exposé plein sud sur toute sa longueur ? Jardin et terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute la journée ? Maisonnette de jardin de +/- 28 m² comprenant : o Un espace de rangement pour outils et mobilier extérieur o Un four à bois et une grille pour des moments conviviaux en plein air La maison est directement habitable mais nécessite un bon rafraîchissement. Pas de photos intérieures disponibles pour le moment, mais elles peuvent être envoyées sur demande par e-mail, ainsi que des plans. Une opportunité rare avec un cadre naturel exceptionnel, une orientation idéale, de généreux volumes et un grand potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Contact direct via e-mail: ### Meer weten?
À vendre : Somptueuse Villa de Prestige à Eischen ? Luxe, Sérénité et Fonctionnalité IMMO BNB est fier de vous présenter cette villa d'exception située à Eischen, un véritable havre de paix niché au cœur d'un quartier résidentiel très recherché. Cette propriété unique allie une architecture contemporaine à des finitions haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : Environ 300 m² ? Surface brute : 360 m² ? Terrain : Magnifique jardin paysager avec piscine privée Agencement de la Villa : Rez-de-chaussée : ? Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. ? Espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux avec salle à manger. ? L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin privatif, garantissant intimité totale. ? Ce niveau comprend également un WC séparé, une arrière-cuisine fonctionnelle, et un garage spacieux pour votre confort. Premier étage : ? Une suite parentale élégante avec un dressing sur-mesure et une salle de bains attenante. ? Deux chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle de douche. Deuxième étage : ? Cet espace modulable peut être transformé en deux chambres supplémentaires, un bureau, ou un logement indépendant pour invités ou personnel. Points forts de la propriété : ? Piscine spacieuse entourée d'un jardin verdoyant et paysager. ? Espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées. ? Suite parentale luxueuse, avec dressing et salle de bains privative. ? Possibilité de créer un appartement indépendant en fonction de vos besoins. Localisation : Idéalement située dans une rue calme d'Eischen, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée qui allie sérénité et proximité des commodités. Un emplacement parfait pour vivre dans le confort tout en étant à quelques minutes des services essentiels. Vous êtes intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au 661 20 20 80 ou par email à ### . Meer weten?
* EXCLUSIVITÉ * Terrain en vente sans contrat de construction Le Terrain constructible à vendre est situer à OLM (Commune de Kehlen). Le Terrain (Lot A) avec une contenance de +/- 4,3 ares se prête pour la construction et la réalisation d’une maison unifamiliale jumelée de 3 façades pour une superficie brute de +/- 350m2 (non inclus sous-sol, locaux techniques et garages). ** Vente sans contrat de construction et sans autorisation de construction ! Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : - Par courriel : ### Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute notre équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
* EXCLUSIVITÉ * Terrain en vente sans contrat de construction Le Terrain constructible à vendre est situer à OLM (Commune de Kehlen). Le Terrain (Lot A) avec une contenance de +/- 3,4 ares se prête pour la construction et la réalisation d'une maison unifamiliale jumelée de 3 façades pour une superficie brute de +/- 300m2 (non inclus sous-sol, locaux techniques et garages). ** Vente sans contrat de construction et sans autorisation de construction ! Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : - Par courriel : ### Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute notre équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
* EXCLUSIVITÉ * Terrain en vente sans contrat de construction Le Terrain constructible à vendre est situer à OLM (Commune de Kehlen). Le Terrain (Lot A) avec une contenance de +/- 2,74 ares se prête pour la construction et la réalisation d'une maison unifamiliale mitoyenne de 2 façades pour une superficie brute de +/- 300m2 (non inclus sous-sol, locaux techniques et garages). ** Vente sans contrat de construction et sans autorisation de construction ! Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : - Par courriel : ### Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute notre équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
* EXCLUSIVITÉ * Terrain en vente avec ou autorisation à bâtir Le Terrain constructible à vendre est situer à OLM (Commune de Kehlen). Le Terrain (Lot1) avec une contenance de 4,43 ares qui se prête pour la construction et la réalisation d'une maison unifamiliale ou bi familiales individuelle de 4 façades. Une autorisation de construction a été délivré sur la parcelle pour une construction d'une maison bifamiliale pour une superficie brute de +/- 427m2 (inclus sous-sol, locaux techniques et garages), et une superficie nette habitable de +/- 282m2 (hors terrasses et balcons). ** Morcellement déjà autorisée ** Vente avec autorisation à construction pour maison bifamiliale Prix de vente : 827.865,00€ Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : - Par courriel : ### Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute notre équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en ?uvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
* EXCLUSIVITÉ * Terrain en vente avec ou autorisation à bâtir Le Terrain constructible à vendre est situer à OLM (Commune de Kehlen). Le Terrain (Lot 3) avec une contenance de 3,95 ares se prête pour la construction et la réalisation d'une maison unifamiliale ou bi familiales jumelée de 3 façades. Une autorisation de construction a été délivré sur la parcelle pour une construction d'une maison bifamiliale avec pour une superficie brute de +/- 467m2 (inclus sous-sol, locaux techniques et garages), et une superficie nette habitable de +/- 253m2 (hors terrasses et balcons). ** Morcellement déjà autorisée ! ** Vente avec autorisation à construction pour maison bifamiliale Prix de vente : 738.164,00€€ Pour tout renseignement supplémentaire veuillez nous contacter : - Par courriel : ### Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute notre équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en ?uvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement, situé à proximité de la forêt de Schifflange, dans l'agréable et convivial lotissement « cité Op Huelen ». Cet appartement moderne avec finitions de qualité occupe le 1er étage d'une copropriété soignée avec ascenseur livrée en 2013. Principaux atouts : - Finitions/matériaux de qualité, - Logement basse énergie (CPE : B-B) - Belle luminosité Description : D'une surface habitable de ± 55,41 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur le hall avec vestiaire et WC séparé desservant tout d'abord une salle de douche entièrement carrelée de ± 2,16 m² comprenant un meuble avec vasque, une douche et un beau meuble suspendu pour le rangement. Le petit couloir mène ensuite à la pièce de vie de ± 33,90 m² composé d'un lumineux séjour (de ± 28,85m²) avec une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée (de +/- 5,05m²). Cette pièce dispose d'une grande baie vitrée apportant lumière et qui s'ouvre sur le balcon de ± 8 m². Une chambre de ± 13,05 m² avec dressing sur mesure complète cet étage. Au sous-sol, un emplacement intérieur avec sa spacieuse cave privative, le tout d'une superficie de ± 20,03 m² complètent l'offre. Vous y trouverez aussi un local vélos communs, un local poubelles avec tri, une buanderie avec raccordement lave-linge et sèche-linge. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en très bon état et aux finitions de qualité, - Double vitrage, volets électriques, - Ventilation double flux, - Système domotique permettant de contrôler votre habitat (chauffage, volets, lumières) à distance depuis votre tablette ou smartphone, - Charges mensuelles : ± 175 €, - Situation recherchée : Schifflange est une commune dynamique à proximité de Luxembourg-ville et Belval, - A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées), pistes cyclables, - Bien desservi par les transports en commun (bus, gare), Points importants: - Animaux sont les bienvenues, - Disponibilité immédiate - Visites et informations, contactez-nous via courriel : ### Meer weten?
IMMO BNB a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située au 170A rue de Beggen, L-1220 Luxembourg Description : Découvrez cet élégant bâtiment, parfaitement adapté pour des professions libérales ou des entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre prestigieux et fonctionnel. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, offrent une grande flexibilité pour l'aménagement des bureaux et des espaces de travail en open space. Composition des lieux : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux avec accès direct à une cave/chaufferie ? Un grand open space, idéal pour un accueil client ? Toilettes séparées ? Salle d'attente confortable 1er étage : ? 4 bureaux spacieux ? Un grand espace polyvalent pouvant servir d'open space ou de salle de conférence 2ème étage : ? 3 bureaux généreux ? Un grand espace pour open space ou salle de conférence ? Salle de bain pratique En complément : ? 2 garages fermés ? 2 places de parking extérieures Conditions d'utilisation : Ces bureaux sont exclusivement destinés à un usage commercial. Cet espace est idéal pour des professionnels de la santé, des notaires, ou des groupes d'entreprises recherchant un environnement de travail exceptionnel. Meer weten?
(EN/LU/GE - Below) IMMO BNB est enchanté de vous présenter ce charmant duplex situé au cœur de Limpertsberg, dans la Ville de Luxembourg. Voici un aperçu des caractéristiques et des éléments clés de cette propriété : Ce duplex offre une surface utile d'environ 104 m², répartie sur le 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 3 unités sans ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux et lumineux. La cuisine attenante est équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Vous y trouverez également une chambre confortable, offrant intimité et tranquillité. De plus, une salle de douche séparée et une toilette séparée sont présentes pour votre commodité. Un escalier intérieur mène au grenier, qui a été aménagé de manière astucieuse pour offrir un espace polyvalent, adapté à vos besoins. En plus de ces caractéristiques, une cave est inclus avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos exigences quotidiennes. L'état général de la propriété est excellent, l'appartement a été rénové en 2021. Le chauffage est assuré par un système au gaz et à l'électricité, et les revêtements de sol en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Des facteurs tels que la localisation recherchée, le style parisien des éléments de design, la rénovation récente, la luminosité abondante et la qualité des luminaires ajoutent à l'attrait de cet appartement. L'emplacement de la propriété au 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, la place au cœur de la Ville de Luxembourg. Situé au cœur de la Ville de Luxembourg, le quartier de Limpertsberg se distingue par son charme et sa convivialité. Avec ses rues bordées d'arbres, ses cafés animés et ses boutiques locales, Limpertsberg offre une atmosphère pittoresque et accueillante. C'est un quartier dynamique où la vie de quartier prospère, offrant une variété de commodités à portée de main. EN IMMO BNB is delighted to present this charming duplex located in the heart of Limpertsberg, in the city of Luxembourg. Here's an overview of the features and key elements of this property: This duplex offers a usable area of approximately 104 sqm, spread over the 2nd floor of a residential building with 3 units and no elevator. Upon entering the apartment, you are greeted by an entrance hall that leads to a spacious and bright living room. The adjoining kitchen is equipped to meet your culinary needs. You will also find a comfortable bedroom, offering privacy and tranquility. Additionally, a separate shower room and toilet are available for your convenience. An interior staircase leads to the attic, which has been cleverly designed to provide a versatile space, suitable for your needs. In addition to these features, a cellar is included with the apartment, offering extra storage space to meet your daily requirements. The overall condition of the property is excellent; the apartment was renovated in 2021. Heating is provided by a gas and electric system, and parquet flooring adds a warm touch to the space. Factors such as the sought-after location, Parisian style design elements, recent renovation, ample brightness, and quality lighting contribute to the appeal of this apartment. The property is located at 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, placing you in the heart of Luxembourg City. Located in the heart of Luxembourg City, the Limpertsberg neighborhood stands out for its charm and friendliness. With its tree-lined streets, lively cafes, and local boutiques, Limpertsberg offers a picturesque and welcoming atmosphere. It's a dynamic neighborhood where community life thrives, offering a variety of amenities at your doorstep. LU IMMO BNB ass begeeschtert Iech dëst charmant Duplex ze presentéieren, dat am Häerz vun Limpertsberg, an der Stad Lëtzebuerg, geleit. Hei ass en Iwwerbléck iwwer d'Beschaffenheeten an déi wichteg Elementer vun dëser Immobilie: Dëst Duplex bitt eng benotzbar Fläch vu ongeféier 104 m², déi sech iwwer de 2. Stack vun engem Wunngebaai mat 3 Wunnengen a kengem Lift erstreckt. Wéi Dir an d'Appartement era geet, werdet Dir vum Entrée empfaange, deen iwwer e grousse a hell Wunnzëmmer féiert. D'adjacente Kichen ass equipéiert, fir Är kulinaresch Bedierfnisser ze decken. Dir fannt och e komfortabele Schlofzëmmer, dat Privaatsphär an Rou bitt. Eng separaat Duschzëmmer an eng separaat Toilet sinn och do, fir Är Bequemlechkeet ze garantéieren. Eng intern Trap féiert an de Loft, deen klug arrangéiert gouf, fir en vun de Vielseite gebrauchte Raum ze bidden, dee sech Äre Bedürfnisser unpasst. Niewent dësen Eigenschaften ass e Keller mat der Wunneng inklus, deen extra Staufläch bitt, fir Äre deeglechen Ufuerderungen gerecht ze ginn. D'gesamt Zoustand vun der Immobilie ass exzellent, d'Appartement gouf an 2021 renovéiert. D'Heizung erfollegt duerch en Gas- an Elektrosystem, an de Parquetebuedem fügt eng waarm Note an de Raum zou. Faktoren wéi d'gesicherte Lokalisatioun, de Pariser Stil vun den Designelementer, déi kürzlech Renovatioun, de groussen Helligkeet an déi gutt Qualitéit vun de Beleuchtungselementer dréien zum Charme vun dësem Appartement bäi. D'Immobilie leit um 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, an der Mëtt vun der Stad Lëtzebuerg. Am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg geleien, stécht de Quartier Limpertsberg eraus duerch säi Charme an säi frëndleche Flair. Mat sengen Alleen, lieweg Kafeen a lokal Butteken bitt Limpertsberg eng bieldschéi a gastfräizig Atmosphär. Et ass en dynameschen Quartier, wou d'Quartierliewen blüht an eng Vielfalt un Ausstattungen direkt virun Ärer Dier steet. GE IMMO BNB freut sich, Ihnen dieses charmante Duplex im Herzen von Limpertsberg in der Stadt Luxemburg präsentieren zu dürfen. Hier finden Sie einen Überblick über die Merkmale und Schlüsselelemente dieser Immobilie: Dieses Duplex bietet eine Nutzfläche von ungefähr 104 m² und erstreckt sich über den 2. Stock eines Wohngebäudes mit 3 Einheiten ohne Aufzug. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist ausgestattet, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie finden auch ein komfortables Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Zusätzlich sind ein separates Duschbad und eine separate Toilette vorhanden, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das geschickt gestaltet wurde, um einen vielseitigen Raum für Ihre Bedürfnisse zu bieten. Neben diesen Merkmalen ist ein Keller in der Wohnung enthalten, der zusätzlichen Stauraum bietet, um Ihren täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist hervorragend; die Wohnung wurde 2021 renoviert. Die Heizung erfolgt über ein Gas- und Elektrosystem, und der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Note. Faktoren wie die begehrte Lage, der Pariser Stil der Designelemente, die kürzliche Renovierung, die Fülle an Helligkeit und die Qualität der Beleuchtung tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Die Immobilie befindet sich in der 21, Rue Ermesinde, L-1469 Limpertsberg, im Herzen der Stadt Luxemburg. Im Herzen der Stadt Luxemburg gelegen, zeichnet sich das Viertel Limpertsberg durch seinen Charme und seine Freundlichkeit aus. Mit seinen von Bäumen gesäumten Straßen, lebhaften Cafés und örtlichen Boutiquen bietet Limpertsberg eine malerische und einladende Atmosphäre. Es ist ein lebendiges Viertel, in dem das Gemeinschaftsleben gedeiht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten vor Ihrer Haustür liegen. Meer weten?
BNB IMMO vous propose un charmant appartement d'une superficie de +/- 78m2 se situant à Kayl, au 27 rue du Moulin. L'appartement se distingue et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec armoire/penderie encastré de +/- 9m2 - Un grand salon / salle à manger avec accès au balcon de +/- 34m2 (balcon sans vis-à-vis et vue sur le parc) - Une cuisine ouverte équipée (Four, plaque induction, lave-vaisselle, frigo, etc) - 2 chambres à coucher de +/- 16m2 et de +/- 12m2 (les armoires dans les chambres sont incluses) - Une salle de douche avec WC de +/- 5m2 - WC séparé - Un parking intérieur de +/- 13m2 et une cave de 3m2 viennent compléter ce bien. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - Garantie décennale jusqu'en 2026 - Etage : 3eme avec ascenseur - Année construction : 2016 - Fenêtres : triple vitrage - Volets électriques - Système de VMC - - DPE : A/B - Charges mensuelles : 200€ - Animaux accepté - Disponibilité : à convenir ATOUTS DE L’APPARTEMENT : - Finitions de qualité - Aucuns travaux à prévoir - Proche de toutes commodités : des écoles, de la gare de Kayl, des commerces, du bureau de Post, des restaurants et de l'accès à l'autoroute A13 qui se trouve seulement à 2km. ** Plan de l'appartement sur demande Visites et informations, contactez-nous via courriel : ### Meer weten?
Superbe MAISON JUMELEE DE HAUT STANDING situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction une magnifique Maison d'une surface brut totale de +/- 470,00m2 et de +/- 330,00m2 net habitable hors terrasse sur un magnifique terrain d'une superficie totale de 4,96ares orienté Sud-Ouest. Cette magnifique et spacieux Maison à l'architecture contemporaine, fait partie d'une construction en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. Cette Maison d'architecte vous offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La Maison sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. La Maison dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire et se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée de +/- 14,57m2 - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 49,08m2 avec accès à une grande terrasse de 28,40m2, à la future piscine de 20,79m2 et son abri de jardin de 16,00m2 sur son magnifique jardin plat de 180,88m2. (La piscine et l'abris de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour donne aussi une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur donnant une superbe luminosité au séjour. - WC séparé de 1,48m2 - Un débarrât de 1,75m2 - Hall de nuit - Une première chambre avec son dressing de 15,43m2 - Une deuxième chambre avec son dressing de 17,63m2 - Une salle de bain ou douche de 9,09m2 *** Le Rez-de -Chaussée, peut aussi être transformer en partie pour une profession libérale avec un accès extérieur indépendant et avec une superficie totale de +/- 47,26m2*** Au 1er étage : - Un premier Hall de nuit donnant vue sur un vide sur étage de +/- 15,00m2 - Une magnifique chambre de 19,58m2 avec sa salle de bain de 6,07m2 - Un deuxième Hall de nuit de +/- 11,00m2 - Une énorme suite parentale avec salle de bain Open Space et son dressing de 48,65m2 avec accès à une grande terrasse de 15,56m2 - WC séparé de 1,90m2 Au 2eme étage : ***le 2eme étage est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m*** - Hall de nuit donnant accès à : - Une première chambre de 11,90m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une deuxième chambre de 11,59m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une salle de douche de 4,82m2 - WC séparé de 1,91m2 - Une troisième, chambre parentale avec dressing, une salle de douche d'une superficie totale de 25,44m2 et avec accès à la terrasse de 31,67m2 avec emplacement et branchement pour le jacuzzi. Cette maison dispose aussi au SOUS-SOL, d'un garage pour 4 voitures, d'un emplacement pour vélos, d'une cave de +/- 13,73m2 ou vous pourrez aussi accéder à votre jardin, d'une cave +/- 11,87 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir et d'un local technique / chaufferie. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix TVA 3% : 2.640.400,00€ Prix TVA 17% : 2.690.400,00€ Toute la documentation (Plans et cahier des charges) sur simple demande par courriel : ### MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/- 500 à 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Meer weten?
A saisir ce superbe DUPLEX DE HAUT STANDING dans une maison Bi-familiale situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex de 155,08m2, ayant un jardin privatif 157,42m2 avec l'autorisation pour la construction d’une piscine de 20,79m2 (+/- 5,00 x 3,40m). Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au rez-de-jardin et 1er étage et se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de 104,34m2 : - Hall d'entrée de 9,42m2 - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 51,08m2 avec accès à un balcon de 6,70m2, une grande terrasse de 28,48m2 et à la future piscine de 20,79m2 et son abri de jardin de 16,00m2 avec un magnifique jardin plat de 157,42m2. (La piscine et l'abris de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente) - Un bureau/chambre de 14,23m2 avec un accès privatif direct vers l'extérieur et qui peut service pour une profession libérale. - WC séparé de 2,15m2 - Un débarrât de 2,14m2 - Une première chambre de 15,08m2 - Une salle de bain ou douche de 6,74m2 Au 1er étage avec une superficie de 50,78m2 : - Hall de nuit donnant accès à : - Une deuxième chambre, chambre parentale de 11,60m2 avec sa salle de bain/douche de 5,72m2 - Une troisième chambre de 20,16m2 - Une salle de bain et douche de 7,30m2 Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de 45,41m2 avec 2 emplacements intérieur pour voitures en enfilade de 28,88m2, d'un emplacement pour vélos privatif de 2,72m2 et d'une cave privative de 10,47m2 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir. De la cave vous pourrez aussi accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacement vélos, cave et jardin, sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix Duplex A : 1.395.007,91- € (TVA 3%) Prix Duplex A : 1.445.007,91- € (TVA 17%) MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/? 500 - 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 621 622 888 ou par courriel : ### Meer weten?
A saisir ce superbe DUPLEX DE HAUT STANDING dans une maison Bi-familiale situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex de 130,26m2, ayant deux belles terrasses, une au 1er étage de 15,56m2 et une au 2eme étage de 31,67m2 avec emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2eme étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de 65,61m2 : - Hall d'entrée de 5,07m2 donnant accès au séjour et au 2eme étage - Séjour et salle à manger de 36,39m2 avec accès à une grande terrasse de 15,56m2 et une cuisine ouverte sur séjour de 12,26m2. - WC séparé de 1,90m2 - Un débarrât de 3,16m2 Au 2eme étage avec une superficie de 64,65m2 : ***le 2eme étage est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m*** - Hall de nuit donnant accès à : - Une première chambre de 11,90m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une deuxième chambre de 11,59m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une salle de douche de 4,82m2 - WC séparé de 1,91m2 - Une troisième, chambre parentale avec dressing, une salle de bain ou douche d'une superficie totale de 25,44m2 et avec accès à la terrasse de 31,67m2 avec emplacement et branchement pour le jacuzzi. Le Duplex dispose aussi d'un garage privatif de 42,42m2 pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, et d'une cave privative de 12,12m2 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir. Le garage, emplacement vélos, cave et jardin, sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix Duplex 02 : 1.237.992,12- € (TVA 3%) Prix Duplex 02 : 1.287.992,12- € (TVA 17%) MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/- 500 - 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 621 622 888 ou par courriel : ### Meer weten?
A saisir ce superbe DUPLEX DE HAUT STANDING dans une maison Bi-familiale situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex de 155,08m2, ayant un jardin privatif 157,42m2 avec l'autorisation pour la construction d'une piscine de 20,79m2 (+/- 5,00 x 3,40m). Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au rez-de-jardin et 1er étage et se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de 104,34m2 : - Hall d'entrée de 9,42m2 - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 51,08m2 avec accès à un balcon de 6,70m2, une grande terrasse de 28,48m2 et à la future piscine de 20,79m2 et son abri de jardin de 16,00m2 avec un magnifique jardin plat de 157,42m2. (La piscine et l'abris de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente) - Un bureau/chambre de 14,23m2 avec un accès privatif direct vers l'extérieur et qui peut service pour une profession libérale. - WC séparé de 2,15m2 - Un débarrât de 2,14m2 - Une première chambre de 15,08m2 - Une salle de bain ou douche de 6,74m2 Au 1er étage avec une superficie de 50,78m2 : - Hall de nuit donnant accès à : - Une deuxième chambre, chambre parentale de 11,60m2 avec sa salle de bain/douche de 5,72m2 - Une troisième chambre de 20,16m2 - Une salle de bain et douche de 7,30m2 Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de 45,41m2 avec 2 emplacements intérieur pour voitures en enfilade de 28,88m2, d'un emplacement pour vélos privatif de 2,72m2 et d'une cave privative de 10,47m2 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir. De la cave vous pourrez aussi accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacement vélos, cave et jardin, sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix Duplex A : 1.395.007,91- € (TVA 3%) Prix Duplex A : 1.445.007,91- € (TVA 17%) MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/? 500 - 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 621 622 888 ou par courriel : ### Meer weten?
A saisir ce superbe DUPLEX DE HAUT STANDING dans une maison Bi-familiale situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex de 130,26m2, ayant deux belles terrasses, une au 1er étage de 15,56m2 et une au 2eme étage de 31,67m2 avec emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine, fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2eme étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de 65,61m2 : - Hall d'entrée de 5,07m2 donnant accès au séjour et au 2eme étage - Séjour et salle à manger de 36,39m2 avec accès à une grande terrasse de 15,56m2 et une cuisine ouverte sur séjour de 12,26m2. - WC séparé de 1,90m2 - Un débarrât de 3,16m2 Au 2eme étage avec une superficie de 64,65m2 : ***le 2eme étage est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m*** - Hall de nuit donnant accès à : - Une première chambre de 11,90m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une deuxième chambre de 11,59m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une salle de douche de 4,82m2 - WC séparé de 1,91m2 - Une troisième, chambre parentale avec dressing, une salle de bain ou douche d'une superficie totale de 25,44m2 et avec accès à la terrasse de 31,67m2 avec emplacement et branchement pour le jacuzzi. Le Duplex dispose aussi d'un garage privatif de 42,42m2 pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, et d'une cave privative de 12,12m2 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir. Le garage, emplacement vélos, cave et jardin, sont inclus dans le prix de vente du Duplex. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix Duplex 02 : 1.237.992,12- € (TVA 3%) Prix Duplex 02 : 1.287.992,12- € (TVA 17%) MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/- 500 - 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 621 622 888 ou par courriel : ### Meer weten?
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