Centro Investering Roeselare (8800 Beveren-Roeselare)

Benaderende OPPERVLAKTEN:Woning: 348m²Grondoppervlakte: 917m²INDELING:Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.AFWERKING:Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing- Nieuwe bevloering- Nieuwe technieken en riolering- Nieuwe dakpannen- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)- ....BESTEMMING:Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.OPBRENGSTEIGENDOM:Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kostenNUTSVOORZIENINGEN:- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet- 36 zonnepanelen op het dakLIGGING:- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10* Bijzonderheden:- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Want to know more?

Located in the vibrant city of Roeselare, this fully tenanted investment property offers an attractive 4% return, making it an enticing opportunity for investors seeking stable rental income. The building comprises four apartments across four levels, with three units featuring two bedrooms each and the fourth unit offering a cozy one-bedroom layout. Built in 1980, each apartment is thoughtfully designed with a living area, kitchen, bathroom equipped with a sink and bathtub with integrated shower, as well as provisions for a washing machine and dryer. Notable features include individual guest toilets, balconies at the front, and terraces at the back, offering residents a pleasant outdoor retreat. The property is ideally positioned within walking distance of Roeselare's city center and public transport links, enhancing its appeal and accessibility for tenants. Parking is conveniently available on the street, and there is potential to purchase additional covered parking spaces located nearby, providing further flexibility. This setup ensures a diversified income stream with four separate tenants, reducing risk while maximizing profit potential. With a cadastral income of €3,443 and a primary energy consumption of 320 kWh/m²/year, this property meets the essential criteria for energy efficiency and financial viability. The absence of an electrical installation certificate should be noted, though this is counterbalanced by the long-term validity of the current energy performance certificate until November 2034. Interested buyers are encouraged to reach out for more information or to arrange a viewing by contacting ### or calling ### Want to know more?