Centro Investering Roeselare (8800 Beveren-Roeselare)

Benaderende OPPERVLAKTEN:Woning: 348m²Grondoppervlakte: 917m²INDELING:Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.AFWERKING:Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing- Nieuwe bevloering- Nieuwe technieken en riolering- Nieuwe dakpannen- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)- ....BESTEMMING:Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.OPBRENGSTEIGENDOM:Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kostenNUTSVOORZIENINGEN:- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet- 36 zonnepanelen op het dakLIGGING:- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10* Bijzonderheden:- Onze referentie op ### .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. En savoir plus ?

Située au cœur de Roeselare, cette propriété d'investissement entièrement louée représente une excellente opportunité avec un rendement de 4%. Composée de quatre appartements répartis sur quatre étages, elle offre une surface habitable totale considérable. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche intégrée et de toilettes séparées. Les trois premiers étages abritent chacun un appartement de deux chambres avec un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière, tandis que le dernier étage propose un appartement d'une chambre avec un spacieux solarium en plus des balcons. Construit en 1980, cet immeuble offre une surface bâtie de 115 m² sur un terrain total de 128 m², avec des installations électriques en place. L'emplacement est idéal, à quelques pas du centre-ville et des transports en commun. Vous trouverez également des places de stationnement dans la rue et la possibilité d'acquérir un espace de stockage supplémentaire avec des places de parking couvertes à l'arrière. La situation résidentielle de cet immeuble à Roeselare garantit une répartition des risques grâce aux quatre locataires actuels. Avec un revenu cadastral de 3 443 €, cette propriété bien entretenue reste une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans une zone urbaine dynamique. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?