Immeuble de rapport à vendre - Waregem RBS98164

Moerbosstraat 66 8790 Waregem

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RBS98164

  • 10 Chambre(s)
  • 348 m²
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Description

Cette propriété d'investissement unique située à Waregem propose une superficie totale de 917 m², avec un espace habitable de 348 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, ce qui lui confère une excellente performance énergétique avec un label EPC de classe A (69 kWh/m²/an). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial loué de 79 m², une entrée séparée pour la partie résidentielle, trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires comprenant six douches et plusieurs toilettes. Le premier étage comprend sept chambres supplémentaires et des installations sanitaires. Les installations modernes incluent un chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement, la climatisation réversible à l'étage, et un système électrique conforme en triphasé (3 x 400V, 40A). La propriété est également équipée de 36 panneaux solaires sur le toit, et dispose d'une réserve d'eau de pluie de 15.000 litres avec pompe. En termes de connectivité, elle est bien desservie par la distribution, la téléphonie, et dispose de conduits d'attente pour Proximus/Fibernet. Idéalement située le long de la N43 (Harelbeke-Zulte) et proche de la voie express N382 (Ingelmunster - Anzegem), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une Mobiscore de 8,1/10. À quelques pas du centre commercial et autres commodités telles que boucherie et carwash, elle est parfaitement positionnée pour attirer des locataires potentiels. Actuellement, elle génère un revenu locatif mensuel de 5 000 €, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

917 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20240419-0003203080-RES-1

Date de validité PEB

19/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS98164 Réf. vendeur: 4018732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kartoesj

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 5' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,4 km 5' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,4 km 5' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Vti 2

2,7 km 10' 3,6 km 4' 2,3 km 9' 2,7 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 4'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

57 m 41''

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

57 m 41''

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

1,7 km 21'

Gares

Waregem

3,1 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 8' 3,1 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,5 km 52' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

7,2 km 24' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Lidl Waregem

141 m 39'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

887 m 4' 887 m 1' 3'' 788 m 7' 887 m 11'

Delitraiteur Waregem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 14'' 1,3 km 6' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,8 km 20'

Musées

Site Battlekart

35,4 km 23'

Golfs

Waregem Golf

8,2 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 8 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Desselgem-Trakel") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Harelbeke Centrum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 86 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Waregem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Vti 2" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kartoesj" à 17 minutes à la marche.

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