Investering in Waregem : opportunité rare pour ce bien immobilier exceptionnel situé au 114 Desselgemseweg, une adresse stratégique offrant un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’autoroute E17. Proposant une superficie totale de 1517 m², cette propriété multifonctionnelle combine des espaces commerciaux et résidentiels, idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus ou à développer une activité dans un environnement dynamique. Le prix demandé pour ce bien d’exception est de 798 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans cette région en plein essor. Ce bien immobilier se compose d’une bâtisse construite en 1938, en excellent état, comprenant une cave, une entrée avec escalier menant au premier étage où se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain, une buanderie pratique, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un coin repas et un accès direct à un vaste terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La partie supérieure a été aménagée en un espace de vie chaleureux, offrant un cadre agréable pour la résidence ou la location. En complément, la propriété dispose de deux grandes hangars avec sections métalliques de 307 m² et 242 m², ainsi qu’un bureau de 71 m², offrant des possibilités variées d’aménagement ou de stockage. La cour extérieure généreuse peut accueillir des véhicules ou servir d’espace supplémentaire pour des activités commerciales ou industrielles. Située dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse dans Waregem, un centre urbain dynamique qui allie qualité de vie et potentiel économique. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui garantit la pérennité de votre investissement. Avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique attestant de sa bonne isolation et efficacité, cette propriété constitue une valeur sûre sur le marché belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Les opportunités ne courent pas les rues : prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Waregem. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Waregem
Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?
Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?
SUPER PROPRIÉTÉ DE VIE composée de 2 appartements avec TERRASSE et ESPACE TRADITIONNEL, COMPLÈTEMENT SUBVENTIONNÉS. LIFT disponible, opportunité d'investissement idéale dans un emplacement de choix - rendement de plus de 6% ! INFO ET PLANS : ### ou ### En savoir plus ?
Cette propriété d'investissement unique située à Waregem propose une superficie totale de 917 m², avec un espace habitable de 348 m². Elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, ce qui lui confère une excellente performance énergétique avec un label EPC de classe A (69 kWh/m²/an). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial loué de 79 m², une entrée séparée pour la partie résidentielle, trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires comprenant six douches et plusieurs toilettes. Le premier étage comprend sept chambres supplémentaires et des installations sanitaires. Les installations modernes incluent un chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement, la climatisation réversible à l'étage, et un système électrique conforme en triphasé (3 x 400V, 40A). La propriété est également équipée de 36 panneaux solaires sur le toit, et dispose d'une réserve d'eau de pluie de 15.000 litres avec pompe. En termes de connectivité, elle est bien desservie par la distribution, la téléphonie, et dispose de conduits d'attente pour Proximus/Fibernet. Idéalement située le long de la N43 (Harelbeke-Zulte) et proche de la voie express N382 (Ingelmunster - Anzegem), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec une Mobiscore de 8,1/10. À quelques pas du centre commercial et autres commodités telles que boucherie et carwash, elle est parfaitement positionnée pour attirer des locataires potentiels. Actuellement, elle génère un revenu locatif mensuel de 5 000 €, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. En savoir plus ?
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Investering immobilière à Anzegem : une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer ou à louer un bien dans une région paisible. Située au 50 Stientjesstraat, cette propriété affiche un prix attractif de 185 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison construite en 1970. La surface habitable n’est pas explicitement indiquée, mais la configuration de la propriété, comprenant deux chambres, une salle de bain et des espaces de vie spacieux, promet un potentiel intéressant. Le logement est en bon état général et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une acquisition rapide pour ceux qui souhaitent exploiter immédiatement cette opportunité. Le terrain de 392 mètres carrés est idéal pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et calme. La maison est orientée sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle dans la journée. La propriété inclut une véranda donnant sur la jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille. La gestion pratique du quotidien est facilitée par la présence d’un grand garage, accompagné d’un espace de stockage ou d’atelier, ainsi qu’une pièce aménageable au-dessus du garage, pouvant servir de hobby room ou de coin de détente supplémentaire. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique. La maison bénéficie également de raccordements à l’eau et à l’électricité, bien que le certificat électrique ne soit pas à jour. Ce bien immobilier est situé dans une zone d’utilisation agricole, offrant un cadre apaisant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Anzegem est connue pour ses paysages bucoliques et ses nombreuses activités de plein air, avec des routes accessibles pour la marche ou le vélo. La région n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Pour ceux qui sont intéressés par cette propriété ou souhaitent obtenir plus d’informations, il est conseillé de prendre contact avec l’agence pour planifier une visite ou discuter des modalités d’achat. Cette opportunité représente une excellente option pour divers profils d’investisseurs ou pour ceux qui désirent établir leur résidence dans un environnement serein tout en restant proches des centres urbains. En savoir plus ?
Investering in Anzegem: Charmante woning met ruime potentieel Située dans la charmante localité d'Anzegem, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir une maison familiale dans un environnement paisible. À l'adresse Borreberg 62, cette maison, listée au prix attractif de 210 000 €, offre une surface habitable généreuse et une configuration pratique adaptée à une vie de famille ou à un projet locatif. Construite en 1966, cette résidence bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain de 3 m², d’un wc séparé, ainsi que d’un espace cuisine de 9 m² où il sera possible d’imaginer un agencement moderne et convivial. La pièce centrale, d’environ 24 m², constitue un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir ou pour profiter d’un cadre chaleureux. La propriété est également équipée d’une cave de 6 m² et d’une véranda de 21 m², offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un terrain de 364 m² orienté à l’ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en fin de journée. La grande terrasse attenante à la véranda invite à la détente ou à des repas en plein air, tandis que le jardin bien entretenu ajoute une touche de nature dans un environnement résidentiel calme. La propriété est complétée par une garage de 12 m² avec espace de stockage, une chaufferie au mazout assurant le confort en hiver, et un système électrique conforme bien que non certifié. La localisation bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités telles que magasins, écoles et transports en commun, tout en étant à l'abri du tumulte urbain. La proximité d’un parc agréable permet également de profiter d’espaces verts pour les activités en famille ou les balades. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché d’Anzegem pour réaliser un investissement solide ou pour s’établir dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Son excellent état général, ses nombreux espaces de rangement et son environnement agréable sont autant d’atouts qui séduiront ceux à la recherche d’un logement pratique, confortable et bien situé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région. En savoir plus ?
Investering in het hart van Anzegem: een charmant en karaktervol pand dat klaar is om volledig naar wens te worden gerenoveerd. Gelegen aan de Holstraat 30, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en groene omgeving. Met een prijs van 245.000 euro, deze woning combineert betaalbaarheid met de kans om een eigen stempel te drukken op een huis dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het pand dateert uit 1940 en is niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders of particulieren die willen wonen en zelf willen bepalen hoe ze hun nieuwe thuis vormgeven. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, en wordt verwarmd via gas met dubbel glas dat zorgt voor een goede isolatie. De indeling van het huis omvat een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en een grote keuken met eethoek, die aansluit bij een veranda en uitkijkt op de tuin. Deze tuin, met een oostelijke oriëntatie, biedt volop privacy en geniet van een goed onderhouden uitstraling. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer en een nachthal, terwijl boven twee slaapkamers zijn gelegen. De garage, die zich eveneens op het gelijkvloers bevindt, biedt praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Het perceel beslaat 949 m², met een diepte van 56 meter en een breedte van 19 meter aan de voorkant, wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten en verdere uitbreidingen indien gewenst. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasaansluiting en elektrische connectiviteit, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik nog kan worden geoptimaliseerd. De omgeving van Anzegem kenmerkt zich door een rustige, residentiële sfeer met tal van wandel- en fietsroutes in de nabijheid, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en groene ruimtes. De nabijheid van het station van Anzegem en supermarktketens zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen en diensten. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het levendige dorpscentrum met lokale handelszaken, scholen en andere essentiële voorzieningen. Deze woning vormt niet alleen een interessante investering vanwege het gunstige prijskaartje, maar ook omdat het de mogelijkheid biedt om een thuis te creëren dat volledig aan eigen wensen kan worden aangepast. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Els Callewaert via ### of ### . Dit is een unieke kans om een woning met potentieel te verwerven in een geliefde en rustige omgeving in Anzegem. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur d'Anzegem, une ville qui allie charme résidentiel et accessibilité. Cette propriété entièrement rénovée il y a moins de cinq ans offre un cadre de vie moderne, confortable et conforme aux normes actuelles. Avec un prix de 435 000 €, cette maison représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse et bien située dans une région dynamique. La résidence est dotée d'une surface habitable généreuse, comprenant notamment quatre chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire, double vasque, douche à l'italienne et toilette, ainsi qu'une cuisine moderne équipée de matériel de qualité. La lumière naturelle inonde l'espace de vie grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition intérieure comprend également une véranda offrant une vue agréable sur la jardin orienté à l'est, un garage avec espace buanderie, ainsi qu'une zolder aménagée en chambre principale avec espace dressing. Ce dernier niveau offre un espace privé idéal pour une famille ou comme espace de détente supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. La connexion avec l'autoroute E17 est aisée, facilitant vos déplacements quotidiens tant vers Gand que vers Lille ou Bruxelles. La maison repose sur un terrain de 378 m², avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 44 mètres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou pour créer un jardin personnalisé. La propriété dispose également d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour le petit déjeuner au soleil ou des moments de détente en famille. Avec tous ces atouts, cette maison allie confort, praticité et potentiel d’investissement dans un environnement serein tout en restant connecté à la vie urbaine. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter Els Callewaert au ### ou par email à ### . Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez une résidence clé en main dans la région d’Anzegem, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une localisation stratégique, alliant modernité et authenticité. En savoir plus ?
Dans le centre du village d'Anzegem, nous trouvons ce bâtiment récent (2019) équipé d'appartements avec services. La résidence Drieweg bénéficie d'un emplacement très central, avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas, idéal pour ceux qui recherchent le confort ! La résidence située en face élimine toute l'agitation de la circulation, ce qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité !Cet appartement avec services est actuellement loué à un locataire correct, avec un dossier de location complet.La disposition des appartements avec services récents est la suivante : salon et salle à manger ouverts avec cuisine bien équipée, chambre spacieuse, et salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. De plus, cette résidence très bien entretenue dispose d'une salle polyvalente commune avec un coin salon, un coin repas et une cuisine bien équipée. Il y a également un local à vélos commun et une buanderie.Si vous avez besoin de soins, le prestataire de soins Ubunto est toujours à votre disposition pour vous apporter une aide professionnelle. Grâce à un système d'appel interne sur mesure, l'aide/l'assistance nécessaire peut être immédiatement fournie au résident.Plus d'informations ? Contactez Immo Roman au ### En savoir plus ?
Situatie: Anzegem, een charmant en levendig dorp in Vlaanderen, biedt u met trots dit recente investeringspand aan, gelegen op Kruisweg 13. Deze unieke aanbieding, geprijsd op €185.000, vormt een uitstekende kans voor beleggers of particulieren die op zoek zijn naar een moderne en praktische woning met een focus op comfort en functionaliteit. Het pand dateert uit 2019 en verkeert in nieuwstaat, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse constructie en eigentijdse voorzieningen zonder zorgen over renovaties of groot onderhoud. De ligging in het hart van Anzegem biedt een uitgebreide selectie van winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en een goede leefomgeving. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², inclusief een goed uitgeruste keuken van 8 m² en een gezellige woon- en leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en sociaal contact. De slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de badkamer van 8 m² voorzien is van alle moderne gemakken, waaronder een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische wasruimte maakt het dagelijkse leven nog efficiënter. Buiten treft u een zonnige tuin op het zuiden aan, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rust, terwijl u profiteert van alle voordelen van het nabijgelegen groene landschap. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, gasverwarming en moderne energieprestatiecertificaten, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en lage energiekosten. Deze residentie onderscheidt zich door haar uitstekende voorzieningen en toegankelijke faciliteiten, zoals een gemeenschappelijke polyvalente ruimte met zithoek en eethoek, een fietsenstalling en een wasplaats, waarbij het welzijn en het comfort van de bewoners centraal staan. Dankzij het interne oproepsysteem wordt professionele zorgverlening mogelijk gemaakt, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor senioren of diegenen die extra ondersteuning wensen. Met de lift en parlofoon biedt deze woning extra gebruiksgemak en veiligheid. Gezien de bestemming als woongebied en de afwezigheid van overstromingsrisico’s is dit vastgoed niet alleen een slimme investering, maar ook een woning die garant staat voor langdurig woonplezier. Wilt u deze unieke investeringskans niet missen? Neem vandaag nog contact op met onze adviseur om meer informatie te verkrijgen en een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?
POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au premier étage de la nouvelle résidence Torrebos dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, espace de vie avec cuisine et une terrasse à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m².... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?
POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine et une terrasse avec jardin à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?
POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au troisième étage de la nouvelle résidence Torrebos dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. De plus, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, salon avec cuisine et une terrasse à l'avant et à l'arrière de la résidence !Découvrez rapidement tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?
POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine et une terrasse avec jardin à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans la charmante commune de Deerlijk, une ville dynamique située en Flandre. Ce bel appartement, construit en 2017, représente une valeur sûre pour tout investisseur ou futur propriétaire à la recherche d’un bien à la fois moderne, fonctionnel et situé dans un environnement privilégié. Avec une surface habitable adaptée et des prestations de qualité, cet appartement constitue une option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et rentabilité. Son emplacement stratégique dans le centre de Deerlijk facilite l’accès aux commodités locales, aux commerces, aux restaurants et aux services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique tout en étant à proximité des axes principaux de la région. Ce logement possède deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les appareils modernes, permet une convivialité optimale pour la vie quotidienne ou recevoir des invités. Le salon s’ouvre sur un magnifique terrasse de 20 m² orientée au nord, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Les caractéristiques énergétiques du bien sont remarquables : classé E53 selon l’EPC, il bénéficie d’un faible niveau de consommation grâce à une isolation efficace et un système de chauffage au gaz. La sécurité et le confort sont renforcés par des accès pour personnes à mobilité réduite et l’absence d’autres commodités telles qu’un ascenseur ou un système d’alarme, ce qui contribue à maintenir des charges faibles pour les futurs occupants. En plus de ses atouts intrinsèques, ce bien immobilier est proposé à un prix attractif de 250 000 €, sans TVA. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui en fait une acquisition prête à l’emploi ou à mettre en location immédiatement. La possibilité d’acquérir deux places de stationnement extérieures pour 15 000 € chacune ajoute une dimension pratique supplémentaire, notamment dans cette zone où le stationnement peut parfois poser problème. Deerlijk offre un cadre de vie agréable avec un environnement calme tout en étant proche des grands axes de communication et des centres urbains. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente opportunité d’investissement immobilier dans cette région prometteuse. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette propriété d'investissement située à Anzegem, une commune réputée pour son charme résidentiel et son cadre de vie paisible. Proposée au prix de 425 000 €, cette maison récemment rénovée offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main dans une région en plein essor. Son adresse précise, Kerkstraat 159, dans le code postal 8570, témoigne d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès pratique à toutes les commodités essentielles et aux voies de communication majeures comme l’E17, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La maison bénéficie également d’un stationnement abondant dans la rue et d’un espace vert devant la propriété, créant un environnement agréable et pratique pour ses occupants ou futurs locataires. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable généreuse, comprenant trois chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, de 29 m² offre un espace idéal pour la détente et la convivialité, avec une vue agréable sur le jardin orienté sud-ouest. La cuisine de 20 m², entièrement rénovée et équipée de matériaux de haute qualité, dispose d’un accès direct à la terrasse de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La maison est également dotée d’une cave pratique de 6 m², d’un grand grenier de 38 m² qui sert de rangement supplémentaire, ainsi qu’une garage de 10 m² avec une connexion pour machine à laver. La propriété a été rénovée en profondeur en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique : fenêtres à double vitrage, nouvelle installation de chauffage au gaz, électricité entièrement refaite et panneaux solaires, tout cela contribue à réduire les coûts de fonctionnement tout en respectant les normes énergétiques en vigueur. Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette maison bénéficie d’un environnement idéal pour une famille ou pour une location à long terme. La zone est principalement destinée à l’habitation, offrant une tranquillité appréciable tout en étant proche des écoles, commerces et autres infrastructures essentielles. La proximité de voies principales permet un accès facile à la région environnante, renforçant son attrait pour les professionnels ou les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif. La combinaison d’un prix compétitif avec toutes ces qualités structurelles et environnementales en fait une acquisition judicieuse dans ce marché dynamique. N’attendez plus pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations : contactez dès aujourd’hui nos experts immobiliers pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Anzegem. En savoir plus ?
Investering in Anzegem: Een waardevol project met veel potentieel Gelegen aan de Bevrijdingslaan 38 in Anzegem biedt dit te renoveren vastgoed een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Op een royaal perceel van 2.186 m² bevindt zich een woning gebouwd in 1952, die momenteel klaar is voor een volledige renovatie. Het eigendom omvat een praktische indeling met een inkomhal, ruime woon- en eetkamer, functionele keuken, badkamer en wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als ruime werk- of hobbykamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte, terwijl de kelder en de garagebox aanvullende voorzieningen vormen voor het dagelijks comfort en het beheer van het vastgoed. Met een kadastraal inkomen van 490 € en een EPC-certificaat dat geldig is tot november 2034, toont dit pand stabiliteit en toekomstpotentieel, vooral voor wie geïnteresseerd is in renovatie en herbestemming. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; op wandelafstand vindt u het station van Anzegem, dat uitstekende trein- en busverbindingen biedt naar Kortrijk en Oudenaarde. Deze bereikbaarheid maakt het pand aantrekkelijk voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve doeleinden. In de omgeving zijn talrijke winkels, scholen en andere voorzieningen aanwezig, waardoor het dagelijks leven comfortabel en praktisch wordt. Het perceel heeft verder de potentie om te worden verkaveld in twee loten langs de Bevrijdingslaan, met een bijkomende mogelijkheid tot verdere ontwikkeling langs de Zijptestraat. De tuin, met een oriëntatie naar het westen, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een garage en water- en elektriciteitsaansluitingen het eigendom uiterst functioneel maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel groeimogelijkheden in een landschap dat gewaardeerd wordt om zijn natuurlijke en agrarische charme. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op met Els via ### voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?
Située à Anzegem, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant exploiter un vaste terrain dans une région en pleine croissance. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 2 186 m², offrant de multiples possibilités de développement ou de rénovation. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, cette demeure présente un potentiel considérable grâce à sa configuration et à sa situation géographique privilégiée. L'emplacement à proximité du centre-ville et des transports en commun, notamment la gare d'Anzegem à quelques minutes à pied, facilite l'accès à des réseaux de bus et de train vers des villes comme Kortrijk ou Oudenaarde. La localisation est également avantageuse pour ses commodités : commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à proximité immédiate, renforçant ainsi l'attractivité de cette adresse. L'immeuble, construit en 1952, se compose actuellement de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée, avec un système de chauffage au mazout, du double vitrage et une consommation énergétique modérée, certifiée par un EPC valide jusqu'en 2034. La présence d'une buanderie, d'un garage pour un véhicule et d'une terrasse orientée à l'ouest confèrent aux habitants confort et praticité. La propriété possède également un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours ou pour envisager des aménagements extérieurs selon les besoins du futur acquéreur. La structure de la maison permet diverses configurations, notamment la possibilité d'ajouter un ou deux lots supplémentaires sur le terrain, grâce aux autorisations possibles pour l'extension ou la division du terrain. Toute cette configuration confère à cette propriété une forte valeur ajoutée, tant pour une résidence que pour un projet de développement immobilier. Anzegem est une commune dans un environnement agricole valorisé, offrant un cadre paisible tout en restant proche des grands axes de communication. La zone bénéficie d'une stabilité urbaine et paysagère, avec une vocation principalement agricole mais également adaptée à des projets résidentiels ou commerciaux. La propriété étant située dans une zone non inondable et dans un secteur à forte potentiel urbanistique, elle représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché belge. Avec un prix fixé à 475 000 euros, cette offre demande une attention particulière de la part des investisseurs avisés ou des promoteurs cherchant à capitaliser sur un terrain stratégique avec plusieurs options de développement. N'hésitez pas à contacter Els au ### pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de cette propriété prometteuse. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain constructible dans un cadre calme mais connecté, idéal pour réaliser un projet immobilier personnalisé ou pour valoriser un actif avec de fortes perspectives de croissance. La possibilité de rénover ou de reconstruire selon vos ambitions fait de cette propriété une opportunité incontournable dans la région d'Anzegem. En savoir plus ?
Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au premier étage du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, espace de vie avec cuisine et une terrasse à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m².... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?
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