Futur Immo (8800 Roeselare)

INTERESSANTE AANKOOPPRIJS! Deze stevige rijwoning (bouwjaar 1958) bevindt zich in een leuke woonbuurt aan de Bosmolens, een gezellig en levendig deel van Izegem met onder meer een handige buurtwinkel op wandelafstand, kleuter- en lagere school, alsook verschillende speciaalzaken (bakker, slager, groenten/fruit, traiteur, restaurant,...) binnen een straal van 750m. Daarnaast ook vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook de op- en afrit E403 (Roeselare-Rumbeke). De woning werd gebouw in '58 en vraagt een grondige renovatie, maar biedt potentieel en heeft structureel een interessante indeling: ruime inkomhal - toilet - trap - woonkamer (gaskachel) - keuken - droge kelder - veranda - wasplaats/berging - nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - badkamer - ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden (bereikbaar via valluik in nachthal) - leuke zongerichte tuin. Het perceel is 224 m² groot, de woning heeft een bewoonbare opp. van 122 m². Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. (label D te behalen binnen 6 jaar na akte) Vraag het erkende Setle renovatierapport aan via de makelaar. Extra: dak gedeeltelijk vernieuwd in '97 + regenwater. Een geschikte woning voor wie zin heeft in een renovatieproject met mogelijkheid alles naar eigen smaak en budget in te richten. Want to know more?

Ontdek het laatste beschikbare appartement, nu met een korting van maar liefst €19.500 (excl. kosten), op de aankoop van een 2de parking! Dus: 1 parking kopen is een tweede gratis! Welkom in Residentie Sterrum. Ontdek hier het allerlaatste nieuwbouwappartement. Een betaalbaar en duurzaam woonproject in een moderne architectuur en omgeven door een prachtige gemeenschappelijke tuin. Gelegen op een boogscheut van centrum Rumbeke, 2km van Roeselare en vlakbij het Sterrebos en AZ Delta. GENIET NOG VAN HET TIJDELIJKE BTW GUNSTTARIEF (6% BTW ipv 21% BTW, onder voorwaarden) Comfort, licht, gezelligheid en duurzaamheid (oa. zonnepanelen, ventilatiesysteem D en alu ramen) staan voorop in dit project. Dit ruim 2-slpk appartement is gelegen achteraan het project, in alle rust, op de tweede verdieping en met een dubbel zongericht terras als enorme troef! De keuken (inbegrepen in de prijs) is hier nog vrij te kiezen door de koper! Er is een ondergronds garagecomplex. Bovengronds is er een overdekte fietsenstalling en bezoekersparking. Dankzij het BTW gunsttarief kunt u hier onder voorwaarden genieten van 6% BTW i.p.v. 21% BTW! Dankzij de duurzaamheid van dit project zal u bovendien kunnen genieten van een laag energieverbruik (ZONNEPANELEN!). Vermelde prijzen excl. BTW en registratierechten. Benieuwd naar meer? We maken je graag vrijblijvend wegwijs in dit prachtige project. Info: ### of ### ! Want to know more?

Bezoekmoment za 17/05 - enkel op afspraak via mail: ### Ontdek deze recente HOB, gelegen in een uitstekende buurt: doodlopende straat in een jonge woonwijk, met zeer goede verbinding. Hier krijg je ruimte, luxe en rust, zonder zorgen. De woning werd zonet volledig geschilderd, voorzien van gordijnen en armaturen, én inbouwkasten! Energetisch zeer interessante woning, dankzij oa. de 10 zonnepanelen. Eveneens rolluiken (elektrisch op gelijkvloers) en vliegenramen. Indeling: inkomhal met toilet - aparte bureau (of polyvalente ruimte) - zeer ruime en lichtrijke leefruimte - fantastische keuken met eiland, voorzien van alle toestellen waaronder een gasvuur - aansluitend de handige keukenberging en wasplaats. Verdieping: nachthal - slaapkamer 1 (volledig met inbouwkasten) - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - luxe badkamer (vernieuwd in 2021) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Zeer ruime & praktische opbergzolder, te bereiken via een valluik vanuit de nachthal. Exterieur: er is een zeer ruime oprit, toegangspoortje langs de zijgevel, fraai aangelegde tuin met zonneterras én een zeer praktische tuinberging met elektrische poort! Ook aansluiting laadpaal. Onmiddellijk beschikbaar. Bezoekmoment za 17/05 - enkel op afspraak via mail: ### Want to know more?

NIEUWE VOORWAARDEN! Deze ruime HOB is zeer centraal gelegen en heeft dan ook een vlotte verbinding, maar biedt tegelijk de nodige rust dankzij de leuke ZO-gerichte tuin aan het water (Oude Leiearm)! Met een volume van bijna 200m² mooi volume heeft deze woning heel wat te bieden, met onder meer 4 slaapkamers alsook een volledige onderkeldering. Deze woning is instapklaar dankzij de HR-beglazing, recente HR-ketel, dakisolatie én conforme elektriciteit. Gelijkvloers: inkomhal - toegang kelder - toilet 1 - leefruimte van voor- tot achtergevel (met extra houtkachel) - keuken - toegang tot terrassen Volledig onderkelderd, met dus heel wat bergruimte en wasplaats! +1: nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet 2 +2: nachthal - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - toilet 3 - toegang tot geïsoleerde zolder via valluik Exterieur: genieten van de zon doe je in de rustgevende tuin en op de 2 zonneterrassen, met zicht en rechtstreekse connectie met het water - oprit met privé parking en poort - parkeren kan in de kelder Heb je interesse en/of vragen? Contacteer Frederik op ### of via ### Want to know more?

Deze verrassend ruime woning met industriële look, bevindt zich in de rustige Sint-Hubrechtsstraat, vlakbij het station en stadscentrum. De perfecte starterswoning of beleggingsvastgoed! (op heden verhuurd). De leuke zuid-west gerichte tuin met tuinberging en (gedeelde) uitweg alsook de pas vernieuwde chauffageketel (HR CV-ketel op aardgas) zijn mooie extra's. Details indeling: inkomhal - open ingerichte keuken - grote woonkamer met schuifraam - berging/wasplaats - toilet - unieke draaitrap - nachthal - badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet - XL slaapkamer met ingebouwde kasten - trap met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (identieke grootte). De tuin bestaat uit een verhard terras en een gazon met praktische tuin/fietsenberging. De gedeelde uitweg biedt rechtstreekse toegang tot de straatzijde. Parkeren kan vlot in de straat of nabij gelegen parking. Interesse in deze woning? Contacteer Sarah voor meer info of een rondleiding! Want to know more?

Dit leuke maar bovenal lichtrijke 2-slpk appartement van 109m² vinden we op de tweede verdieping in Residentie Oriënt, een rustig gebouw tegenover het station en het stadscentrum. Een perfecte ligging voor de Roeselaarse stadsmus maar ook voor wie vaak van het openbaar vervoer gebruik maakt. Bovendien is dit appartement ook heel interessant voor investeerders. Het energiezuinige appartement (label B - 109 kWh/m²) bevindt zich in een goed onderhouden , verzorgde staat en heeft enkel nood aan een nieuwe verflaag. Ze biedt tal van extra's en troeven zoals 2 airco's, zonnescreen, berging met maatkasten, conforme elektrische installatie, Fiber aansluiting, ruime garage met automatische poort (bij te kopen aan €30.000) ,... Details van de indeling: inkomhal - ruime woonkamer (33m²) met halfopen ingerichte keuken - zongericht terras (7m²) - praktische berging - ruime badkamer met douchecel & wasplaats - slaapkamer 1 (14,50m²/airco/balkon) - slaapkamer 2 (13m²/elektrisch rolluik). Interesse in dit mooie appartement? Contacteer Sarah voor meer info of een bezoek. Want to know more?

This inviting one-bedroom apartment is located on the third floor of the small-scale building, Residentie De Roos, in the city of Roeselare. Positioned just 300 meters from the bustling Ooststraat and within close proximity to the train station, it offers a convenient setting for both everyday commuting and urban living. The apartment covers an area of approximately 45 square meters and requires some refurbishments, presenting a valuable opportunity for investment or as a starter home. The property boasts a fully equipped kitchen, one bathroom, and a single toilet, ensuring all basic amenities are well-covered. Heating is provided by a gas system, and the apartment features double-glazed windows, contributing to its efficient energy performance with a commendable EPC label B. The electrical installation is compliant, and an asbestos-safe certificate is also in place. A recently renovated, sun-oriented terrace of 6 square meters enhances the living experience by providing additional outdoor space. Built in 1979, this apartment is available upon signing the deed. It comes at an appealing purchase price of €115,000, with no VAT applicable. Though the building does not include an elevator or other accessibility features, its location and potential for yield make it an interesting investment opportunity. The property is set within a residential area, and there are no pre-emption rights or protection statuses applicable to either the property or its surroundings. Want to know more?

Welcome to this charming semi-detached residence for sale on Rumbeeksesteenweg 169 in Roeselare. Priced at €330,000, this property is a unique blend of historical elegance and modern potential. Designed by Joseph De Coninck in 1935, this Art Deco home is recognized as architectural heritage, adorned with authentic elements that speak of its rich past. The house offers a generous living space of 262 m² and is well-maintained, although it presents a perfect canvas for modernization to meet contemporary standards. The property is set on a substantial plot of 773 m², providing ample depth and rear access that enhance the possibilities for creating a delightful garden and convenient parking space. Adjacent outbuildings and an adjoining workshop offer versatile opportunities, making it ideal for those looking to combine living and workspaces. The residence features five spacious bedrooms, ensuring plenty of room for family and guests. Located in a highly favorable, central area of Roeselare, this home combines the peace of residential living with the ease of urban accessibility. The property benefits from double-glazed windows and gas heating, contributing to its energy consumption profile. While it requires renovation, this offers the advantage of potential eligibility for an EPC-label premium and other incentives, depending on the renovations undertaken. For more information or to arrange a viewing, please contact Frederik at ### or call ### Want to know more?

Op deze zeer gunstige locatie bieden wij fantastische (project)grond van 600m² aan (ca. 12m breed x 57m diep). Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kleinschalig renovatie- of nieuwbouwproject, dankzij de brede façade en het mooie volume, alsook mede door de interessante achterzone, die in te vullen is met bijkomende woongelegenheid/parking/groenzone. Uitweg achteraan (Rumbeeksesteenweg én Rozenstraat) als bijkomende troef! 1) Rumbeeksesteenweg 171A (woning rechts) Deze zeer ruime HOB (254m² vloeropp.) is 100% te renoveren of te slopen en herop te bouwen (6% BTW onder voorwaarden), dit samen met het aanpalende atelier. Mogelijkheid tot realisatie van een meergezinswoning (reeds afgetoetst - vb. 5 appartementen). Achterliggende zone ideaal voor bijkomende faciliteiten (fietsenstalling, bergingen) alsook aanleg van groen. 2) Achteraan -> dankzij de diepte van dit perceel alsook de dubbele uitweg, is deze achterliggende zone zeer interessant en een mooie aanvulling voor de woningen. In te vullen met oa. beperkte extra woonentiteit(en) (mits goedkeuring), groen- en tuinaanleg, parkeergelegenheid onder de vorm van bv. een kleinschalige garagecomplex. Klaar om dit project samen met ons verder te bekijken? Aarzel niet ons vrijblijvend te contacteren! Info & contact: ### - ### Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting. Meer info via: ### . Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: ### Want to know more?

This property, located at Rumbeeksesteenweg 171 A in the vibrant city of Roeselare, presents a unique opportunity for those interested in renovation or new construction projects. Situated on a spacious plot of 600m² with dimensions of approximately 12m in width and 57m in depth, this site offers ample space for development. The property currently includes a semi-detached house with 254m² of floor space that requires full renovation or rebuilding. Its broad façade and potential for expansion make it ideal for creating a multi-family residence, with initial assessments suggesting the feasibility of up to five apartments. The location is enhanced by dual access points from both Rumbeeksesteenweg and Rozenstraat, providing additional convenience and potential for further development. The rear zone of the property is particularly interesting for supplementary facilities such as bike storage, parking, or landscaped green areas. It even holds the possibility of limited additional residential units, subject to approval. This versatility adds significant value to the property, making it an excellent choice for investors or developers looking to maximize their project’s potential. Available immediately upon deed transfer, this property is competitively priced at €270,000, offering a great investment opportunity. While the energy performance certificate indicates a 701 kWh/m²/year rating, there is eligibility for EPC label premiums and other incentives, depending on the renovation work undertaken. If you are ready to explore this promising project further or seek additional information, feel free to reach out for an obligation-free consultation. Want to know more?

Situated in the heart of Rumbeke, within the newly developed 'Brouwery' project, this garage offers a convenient and secure parking solution in Roeselare. Located at Rumbeeksesteenweg 380, this underground garage is one of the last two available in this modern complex. With dimensions of approximately 2.80 meters in width and 5.15 meters in depth, it provides ample space for car storage or additional secure storage needs. Constructed in 2022, this garage is available for purchase immediately upon deed transfer. The selling structure includes a rate of 12% on land value and 21% VAT on the construction value, offering a competitive pricing structure for potential buyers. At a price of €26,000, it represents a valuable opportunity to invest in a practical asset within a residential urban environment. Perfectly placed for those living or working in Roeselare, the garage's location provides easy access to the city's amenities while being situated in a residential zone, ensuring a quiet and accessible area. The garage is not encumbered by any preemptive rights, and neither the property nor its surroundings are subject to heritage protection stipulations, making it an uncomplicated choice for buyers seeking hassle-free ownership. Want to know more?

In het hart van de gemeente en op wandelafstand van de markt, vindt u het moderne en zeer betaalbare nieuwbouwproject 'Residentie Helix'. Hier komen gezellige & duurzame appartementen met oog voor groen én voldoende parkeergelegenheid. Betaalbaar wonen zonder zorgen. Status: afbraak vorig gebouw afgerond. Informeer naar de startvoorwaarden! Dit 2slpk-appartement van 96,19m² is gelegen op de 2de verdieping en heeft een terras aan voor- en achterzijde! Indeling: inkomhal - slpk 1 - slpk 2 - toilet - badkamer met inloopdouche - terras 1 - berging met wasplaats - ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken - terras 2! De residentie bestaat uit 11 hoogwaardig afgewerkte appartementen en 1 handelsruimte (casco), met een moderne architectuur naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Berkein. Er is veel aandacht besteed aan het energetische en duurzame aspect dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen, totaalisolatie, ALU ramen etc. Dit om uw verbruik te beperken en uw comfort zo hoog mogelijk te houden. Bovendien kan u in beginfase zelf bepaalde keuzes in afwerking maken! Achteraan de residentie bevinden zich de parkeerplaatsen en garageboxen met bergingen. Informeer nu naar de startvoorwaarden! Vrijblijvende info & contact: ### | ### Want to know more?

In het hart van de gemeente en op wandelafstand van de markt, vindt u het moderne en zeer betaalbare nieuwbouwproject 'Residentie Helix'. Hier komen gezellige & duurzame appartementen met oog voor groen én voldoende parkeergelegenheid. Betaalbaar wonen zonder zorgen. Status: afbraak vorig gebouw afgerond. Informeer naar de startvoorwaarden! Dit 2slpk-appartement van 99,77m² is gelegen op de 1ste verdieping en heeft een terras aan voor- en achterzijde! Indeling: inkomhal - slpk 1 - slpk 2 - toilet - badkamer met inloopdouche - terras 1 - berging met wasplaats - ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken - terras 2! De residentie bestaat uit 11 hoogwaardig afgewerkte appartementen en 1 handelsruimte (casco), met een moderne architectuur naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Berkein. Er is veel aandacht besteed aan het energetische en duurzame aspect dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen, totaalisolatie, ALU ramen etc. Dit om uw verbruik te beperken en uw comfort zo hoog mogelijk te houden. Bovendien kan u in beginfase zelf bepaalde keuzes in afwerking maken! Achteraan de residentie bevinden zich de parkeerplaatsen en garageboxen met bergingen. Informeer nu naar de startvoorwaarden! Vrijblijvende info & contact: ### | ### Want to know more?

In het hart van de gemeente en op wandelafstand van de markt, vindt u het moderne en zeer betaalbare nieuwbouwproject 'Residentie Helix'. Hier komen gezellige & duurzame appartementen met oog voor groen én voldoende parkeergelegenheid. Betaalbaar wonen zonder zorgen. Status: afbraak vorig gebouw afgerond. Informeer naar de startvoorwaarden! Dit casco handelspand heeft een oppervlakte van 80,48m², wordt casco afgewerkt en biedt mogelijke indeling: inkom/bureau - open handelsruimte/kantoor vooraan - toilet - technische berging - keuken/extra bureau achteraan. Achteraan de residentie bevinden zich de parkeerplaatsen en garageboxen met bergingen. De residentie bestaat uit 11 hoogwaardig afgewerkte appartementen en 1 handelsruimte (casco), met een moderne architectuur naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Berkein. Er is veel aandacht besteed aan het energetische en duurzame aspect dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen, totaalisolatie, ALU ramen etc. Dit om uw verbruik te beperken en uw comfort zo hoog mogelijk te houden. Bovendien kan u in beginfase zelf bepaalde keuzes in afwerking maken! Informeer nu naar de startvoorwaarden! Vrijblijvende info & contact: ### | ### Want to know more?

In de Uilstraat (zijstraat Noordstraat), vlakbij het Stadspark, werden 6 nieuwbouw stadswoningen opgetrokken. Aankoop valt tijdelijk nog onder het verlaagd BTW stelsel (onder gekende voorwaarden). Vraagprijs: 300.000 euro excl. kosten. Er is momenteel nog keuze uit twee identieke woningen (enkel voorgevel varieert, baksteen of crepi) met een bewoonbare oppervlakte van +- 148 m². Dé ideale woning voor de rasechte stadsmus op zoek naar hedendaags wooncomfort! De woningen werden energiezuinig gebouwd en kwalitatief afgewerkt. Detail indeling: inkomhal met praktisch maatwerk - gastentoilet - lichtrijke woonkamer met open ingerichte DOVY keuken - leuk stadstuintje met terras - nachthal - toilet - wasplaats - twee grote slaapkamers - ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar een grote polyvalente kamer/slaapkamer met privé zonneterras. Er is bovendien een ondergrondse parking met staanplaatsen (bijkomend aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. EPB dossier in opmaak. (verwacht E-peil < 30) Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Want to know more?

Dit lichtrijke, goed onderhouden en energiezuinig (label B!) appartement vinden op de tweede verdieping van Residentie Noord, een kleinschalig gebouw, vlakbij De Grote Markt en tegenover De Munt. De inkomhal geeft toegang tot enerzijds de aparte keuken en de gezellige woonkamer met authentieke parketvloer en sierhaard. Verder in de hal is er een afzonderlijk toilet, een handige dressing (incl. inbouwkasten) met wastafel, ook mogelijk om als DERDE slaapkamer in te richten. De badkamer heeft een ligbad en vernieuwd badkamermeubel, er zijn twee mooie slaapkamers waarvan de kleinste toegang geeft tot een leuk zonneterras met zicht op de Sint-Michielskerk. Er is bijkomend nog een handige private kelderberging (+- 4m²). De twee 3D beelden van woonkamer en keuken geven een mooi beeld van hoe deze ruimtes er uit kunnen zien na een kleine modernisatie. Extra's: lichtrijk, gezellig, laag EPC (B-label, 137 kWh/m²), vernieuwde verwarmingsinstallatie en raampartijen, rolluiken,... Geen zware investeringen aan de residentie nodig. Dit leuke appartement is ook perfect geschikt als starterswoning maar ook heel interessant als belegging met interessant rendement. Mogelijkheid een parkeerplaats achterin het gebouw te huren! Interesse? Contacteer Sarah voor meer info of een bezoek. Want to know more?

Dit prachtig gemoderniseerd 2-slpk appartement (98m²) maakt deel uit van een kleinschalige residentie en bevindt zich op de tweede verdieping, met zicht op het mooie Stadspark aan de Noordstraat. Ze werd in '22 heel smaakvol gemoderniseerd met oog op een stijlvolle, tijdloze inrichting mét behoud van de prachtige parketvloer in de leefruimte en slaapkamers. EPC-LABEL B! De ruime garagebox (gesitueerd aan de achterkant van het gebouw) kan mee aangekocht worden voor 25.000 euro. De indeling is als volgt: Inkomhal met mooie glazen binnendeur, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een (overdekt) oost gericht balkon/terras, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, toilet, prachtige woonkamer met uniek zicht op het Stadspark, moderne ingerichte keuken met aansluitende berging/wasplaats. Het appartement beschikt bovendien over een praktische kelderberging. Totale vraagprijs: 250.000 euro voor een TOPappartement met TOPligging! Ook heel interessant als opbrengsteigendom. Wens je meer info? Contacteer Sarah (0472 613 011) Want to know more?

In de Bornstraat, op enkel 150 meter van de ingang van het Sterrebos, vinden we dit prachtig gelegen perceel bouwgrond van 1.000 m². Op heden staat een verouderde type bungalow woonst op het perceel dewelke bestemd is voor afbraak en heropbouw of grondige structurele renovatie. Dit residentieel gelegen perceel heeft een mooie breedte van 20m en een diepte van 50m. Ze is heel vlot bereikbaar met een goede verbinding naar de autosnelwegen en Grote Ring. Er zijn geen specifieke bouwvoorschriften van toepassing, aldus vrij gunstige mogelijkheden. Elk voorstel dient echter aan dienst Stedenbouw Roeselare voorgelegd te worden ter goedkeuring. Grote troef is een gunstig BTW-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw. Interesse in deze unieke eigendom/bouwgrond? Contacteer ons voor meer info! Want to know more?