Futur Immo (8800 Roeselare)

In het nieuwbouwproject 'Brouwery', hartje Rumbeke, bieden wij de laatste 2 garageboxen aan. Deze zijn gelegen in het ondergrondse garagecomplex. Afmetingen: ca. 2,80m (breed) x ca. 5,15m (diep) Verkoop onder 12% op grondwaarde en 21% BTW op constructiewaarde. Info: ### - ### Want to know more?

NIEUWE VOORWAARDEN! Licht, zicht en ruimte. Welkom in Residentie Westerfield, een kleinschalig gebouw op een ware toplocatie! Op wandelafstand van het centrum, en met een snelle verbinding tot de E17. Dit betaalbare 2-slpk appartement is gelegen op de derde verdieping en bied je zo heel wat lichtinval en verzichten in volle privacy. De ideale mix tussen ruimte (116m²), energiezuinigheid (EPC: 133) en locatie maakt van dit appartement een topper! Ook zeer geschikt als investering. Indeling: inkomhal - zeer ruime en lichtrijke leefruimte (43m² - elek. rolluiken) - keuken - terras (ZW gericht) met zonneluifel en rustgevend verzicht - nachthal - praktische berging - grote badkamer (ligbad, dubbele wastafel, wasplaats - inloopdouche mogelijk) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 Met een beperkte investering kan je dit appartement moderniseren (zie visualisatie als voorbeeld) en heb je een ruim en modern appartement op een toplocatie, en dat aan een mooie prijs. Energie: uitstekend EPC (133, B-label) dankzij oa. HR (akoestische) ramen & HR ketel (2016!) Extra troef: achterliggende garagebox (+ 20.000 euro) + parkeerplaats (+ 10.000 euro). Info & bezoek? Contacteer Frederik op ### of op ### Want to know more?

In het nieuwbouwproject 'Brouwery', hartje Rumbeke, bieden wij de laatste 2 garageboxen aan. Deze zijn gelegen in het ondergrondse garagecomplex. Afmetingen: ca. 2,80m (breed) x ca. 5,15m (diep) Verkoop onder 12% op grondwaarde en 21% BTW op constructiewaarde. Info: ### - ### Want to know more?

Unieke instapklare eigendom met twee ruime woongelegenheden (150 & 115m²) en een gemeenschappelijk gelijkvloers met garages waarbij een groot deel perfect als werkruimte kan ingericht worden bestaande uit 1 grote ruimte of 2 afzonderlijke met leuk zicht op de tuin. Deze duo-woonst werd in '19 heel grondig verbouwd en afgewerkt met duurzame materialen. De eigendom kan voor tal van woonvormen dienen en is daarom dan ook heel geschikt als KANGOEROE woonst of wie onder één dak wil wonen met familie of vrienden en hierbij toch je eigen privé ruimtes wil behouden. De eigendom is bovendien in een hele goeie en onderhouden staat en vraagt geen investeringen. Ook als beleggingsvastgoed komt deze eigendom zeker in aanmerking. Details huidige indeling: GELIJKVLOERS bestaande uit een gemeenschappelijke inkomhal met brede trap - wasplaats/fietsenstalling - diepe garage met airco (om te voeren tot 1 of 2 werkruimtes) - koer/parking - gezellig stadstuintje. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING met een inkomhal, lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer (douche), toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2, berging/polyvalente kamer met toegang tot een leuke veranda met zicht op het gemeenschappelijk tuintje. DUPLEX APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING met inkomhal, badkamer (ligbad & douche), woonkamer met eet- en zithoek (met open haard!), open keuken, tof overdekt terras, berging/wasplaats, slaapkamer 1, vaste trap met overloop (ingericht als bureau) en toegang tot slaapkamer 2 met airco. Extra: slimme bediening van de verwarming! De appartementen zijn toegankelijk via een brede, gemeenschappelijke trap. Alle dossierstukken aanwezig. Interessante EPC's, conforme elektriciteit, appartementen in hele goede staat toffe inrichting, ruime appartementen (115m² & 150m²),... Virtual tour: ### Meer info of een bezoek: ### Want to know more?

Op deze zeer gunstige locatie bieden wij fantastische (project)grond van 757m² aan (ca. 16m breed x 57m diep). Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kleinschalig renovatie- of nieuwbouwproject, dankzij de brede façade en het mooie volume, alsook mede door de interessante achterzone, die in te vullen is met bijkomende woongelegenheid/parking/groenzone. Uitweg achteraan (Rumbeeksesteenweg én Rozenstraat) als bijkomende troef! 1) Rumbeeksesteenweg 171A (woning rechts) Deze zeer ruime HOB (254m² vloeropp.) is 100% te renoveren of te slopen en herop te bouwen (6% BTW onder voorwaarden), dit samen met het aanpalende atelier. Mogelijkheid tot realisatie van een meergezinswoning (reeds afgetoetst - vb. 5 appartementen). Achterliggende zone ideaal voor bijkomende faciliteiten (fietsenstalling, bergingen) alsook aanleg van groen. 2) Aanpalende voormalige atelier (D4) is inbegrepen. 3) Achteraan -> dankzij de diepte van dit perceel alsook de dubbele uitweg, is deze achterliggende zone zeer interessant en een mooie aanvulling voor de woningen. In te vullen met oa. beperkte extra woonentiteit(en) (mits goedkeuring), groen- en tuinaanleg, parkeergelegenheid onder de vorm van bv. een kleinschalige garagecomplex. Klaar om dit project samen met ons verder te bekijken? Aarzel niet ons vrijblijvend te contacteren! Info & contact: ### - ### Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting. Meer info via: ### Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: ### Want to know more?

Goed onderhouden garagebox (bouwjaar '17), gelegen aan de Schierveldewijk, Kuipersstraat (ter hoogte van huisnummer 77). Klassieke garagebox in prefab beton (+-18 m² - 3m x 5,87m) met handmatige kantelpoort. De garage wordt momenteel nog verhuurd (€60/mnd), vlotte opzegmogelijkheid bij akte. Interesse? Contacteer Sarah voor meer info (0472 613 011 - ### ) Want to know more?

De vernieuwde Houtmarkt in de historische binnenstad is het fantastische decor voor deze instapklare penthouse (95m²) met 2 slaapkamers, gelegen op de 3de verdieping van een rustige residentie. Hier krijg je groen, cultuur, stadsleven en geschiedenis op wandelafstand. Het appartement is mooi afgewerkt en goed onderhouden met oa. leuke vloeren en recente schilderwerken, en is dan ook volledig instapklaar en energetisch in orde! In de kelder bevindt zich een dubbele staanplaats (diepte) én berging, INBEGREPEN in deze prijs! INDELING: inkomhal - toilet 1 - slaapkamer 1 & 2 (beide ruim) - badkamer (ligbad, toilet 2, dubbele wastafel) - berg- en wasplaats - keuken met eetplaats en zeer veel lichtinval - grote leefruimte met plaats voor een extra eetplaats en gezellig salon met leuk uitzicht TERRAS: quasi volledig overdekt en zongericht (Z-O) met een zeer mooi zicht op de Houtmarkt en het centrum van Kortrijk. Energie/extra: recente HR condensatieketel - elektriciteit conform - recente e-pipe behandeling van de leidingen - lift in het gebouw - fietsenstalling kelder - geen grote kosten gepland aan het gebouw! Info & contact: ### | ### Want to know more?

INTERESSANTE AANKOOPPRIJS! Deze stevige rijwoning (bouwjaar 1958) bevindt zich in een leuke woonbuurt aan de Bosmolens, een gezellig en levendig deel van Izegem met onder meer een handige buurtwinkel op wandelafstand, kleuter- en lagere school, alsook verschillende speciaalzaken (bakker, slager, groenten/fruit, traiteur, restaurant,...) binnen een straal van 750m. Daarnaast ook vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook de op- en afrit E403 (Roeselare-Rumbeke). De woning werd gebouw in '58 en vraagt een grondige renovatie, maar biedt potentieel en heeft structureel een interessante indeling: ruime inkomhal - toilet - trap - woonkamer (gaskachel) - keuken - droge kelder - veranda - wasplaats/berging - nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - badkamer - ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden (bereikbaar via valluik in nachthal) - leuke zongerichte tuin. Het perceel is 224 m² groot, de woning heeft een bewoonbare opp. van 122 m². Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. (label D te behalen binnen 6 jaar na akte) Vraag het erkende Setle renovatierapport aan via de makelaar. Extra: dak gedeeltelijk vernieuwd in '97 + regenwater. Een geschikte woning voor wie zin heeft in een renovatieproject met mogelijkheid alles naar eigen smaak en budget in te richten. Want to know more?

Dit mooi en net onderhouden 2-slpk appartement vinden we in Residentie Ella, een moderne woonblok langs de Izegemsestraat te Rumbeke. Het appartement geniet een centrale ligging tussen Roeselare/Izegem alsook de AZ Delta Campus. Ze is beschikbaar vanaf 1 november en beschikt over een praktische garagebox met automatische poort, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De indeling is als volgt: inkomhal - toilet - wasplaats - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - groot houten terras (41m²), ideaal voor de avondzon - badkamer (dubbele wastafel in badkamermeubel - ligbad met douchewand) - woonkamer met half open ingerichte keuken en praktische berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een mooi overdekt terras, ideaal voor de ochtend- en middag zon. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en is heel goed onderhouden. Ze wordt verwarmd via een recent vernieuwde HR-ketel op aardgas. Naast de maandelijks huurprijs (appartement + garage), wordt een voorschot van 50 euro aangerekend voor de gemeenschappelijke kosten van het gebouw. Totale huurprijs: €775/mnd. Interesse? Contacteer Sarah per mail: ### Want to know more?

In de Bornstraat, op enkel 150 meter van de ingang van het Sterrebos, vinden we dit prachtig gelegen perceel bouwgrond van 1.000 m². Op heden staat een verouderde type bungalow woonst op het perceel dewelke bestemd is voor afbraak en heropbouw of grondige structurele renovatie. Dit residentieel gelegen perceel heeft een mooie breedte van 20m en een diepte van 50m. Ze is heel vlot bereikbaar met een goede verbinding naar de autosnelwegen en Grote Ring. Er zijn geen specifieke bouwvoorschriften van toepassing, aldus vrij gunstige mogelijkheden. Elk voorstel dient echter aan dienst Stedenbouw Roeselare voorgelegd te worden ter goedkeuring. Grote troef is een gunstig BTW-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw. Ook mogelijkheid om aan 3% (vanaf 2025: 2%) verkooprechten aan te kopen gezien de aanwezigheid van de verouderde gezinswoning! Interesse in deze unieke eigendom? Contacteer ons voor meer info! Want to know more?

In het hart van de gemeente en op wandelafstand van de markt, vindt u het moderne en zeer betaalbare nieuwbouwproject 'Residentie Helix'. Hier komen gezellige & duurzame appartementen met oog voor groen én voldoende parkeergelegenheid. Betaalbaar wonen zonder zorgen. Status: afbraak vorig gebouw afgerond. Informeer naar de startvoorwaarden! Dit 2slpk-appartement van 99,77m² is gelegen op de 1ste verdieping en heeft een terras aan voor- en achterzijde! Indeling: inkomhal - slpk 1 - slpk 2 - toilet - badkamer met inloopdouche - terras 1 - berging met wasplaats - ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken - terras 2! De residentie bestaat uit 11 hoogwaardig afgewerkte appartementen en 1 handelsruimte (casco), met een moderne architectuur naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Berkein. Er is veel aandacht besteed aan het energetische en duurzame aspect dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen, totaalisolatie, ALU ramen etc. Dit om uw verbruik te beperken en uw comfort zo hoog mogelijk te houden. Bovendien kan u in beginfase zelf bepaalde keuzes in afwerking maken! Achteraan de residentie bevinden zich de parkeerplaatsen en garageboxen met bergingen. Informeer nu naar de startvoorwaarden! Vrijblijvende info & contact: ### | ### Want to know more?

Allerlaatste appartement in deze luxueuze woonresidentie! Dit mooie gelijkvloerse 2-slpk appartement bevindt zich op de hoek van de Noordstraat met de Uilstraat en heeft een oppervlakte van 93 m². Ze beschikt over een gezellig zuid gericht terras van 6,64 m² . Praktische indeling, heel veel lichtinval, duurzame afwerking, super energiezuinig. Vloerverwarming via innovatieve GEOTHERMIE. laag E-peil: E31 (A klasse), reeds volledig afgewerkt en geschilderd! Dit appartement maakt deel uit van de mooie luxueuze Residentie Le Manoir, bestaande uit 10 appartementen. Een royale indrukwekkende inkomhal, uitgevoerd in Carrara marmer, biedt toegang tot dit appartement. Er is een ruime berging inbegrepen in het ondergronds complex waar eveneens een privé autostaanplaats kan worden bijgekocht. Ook zeker interessant als opbrengsteigendom! Vermelde vraagprijs excl. kosten. Want to know more?

In de Uilstraat (zijstraat Noordstraat), vlakbij het Stadspark, werden 6 moderne nieuwbouw woningen opgetrokken. Aankoop aan 6% BTW momenteel nog mogelijk! Vermelde prijs excl. kosten. Dé ideale woning voor de rasechte stadsmus op zoek naar hedendaags wooncomfort! De woningen werden energiezuinig gebouwd en heel kwalitatief en duurzaam afgewerkt. Er is een bewoonbare oppervlakte van +- 148 m², met volgende indeling: inkomhal - gastentoilet - woonkamer met open ingerichte keuken - stadstuintje met terras (oppervlakte variëert) - nachthal - toilet - bureau - berging - twee grote slaapkamers (12m²) - badkamer. Een vaste trap brengt je naar een grote polyvalente kamer/slaapkamer met privé zonneterras. Er is bovendien een ondergrondse parking met staanplaatsen (bijkomend aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. EPB dossier in opmaak, verwachte E-peil: E30. Interesse? Contacteer ons voor meer info, prijs aanvraag of een bezoek ter plaatse. Want to know more?

In de Uilstraat (zijstraat Noordstraat), vlakbij het Stadspark, werden 6 nieuwbouw stadswoningen opgetrokken. Aankoop valt tijdelijk nog onder het verlaagd BTW stelsel (onder gekende voorwaarden). Vraagprijs: 300.000 euro excl. kosten. Er is momenteel nog keuze uit twee identieke woningen (enkel voorgevel varieert, baksteen of crepi) met een bewoonbare oppervlakte van +- 148 m². Dé ideale woning voor de rasechte stadsmus op zoek naar hedendaags wooncomfort! De woningen werden energiezuinig gebouwd en kwalitatief afgewerkt. Detail indeling: inkomhal met praktisch maatwerk - gastentoilet - lichtrijke woonkamer met open ingerichte DOVY keuken - leuk stadstuintje met terras - nachthal - toilet - wasplaats - twee grote slaapkamers - ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar een grote polyvalente kamer/slaapkamer met privé zonneterras. Er is bovendien een ondergrondse parking met staanplaatsen (bijkomend aan te kopen) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. EPB dossier in opmaak. (verwacht E-peil < 30) Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Want to know more?

Deze toffe 3-slpk woning situeert zich in de Louis Leynstraat, een rustige zijstraat van de Rumbeeksesteenweg en op wandelafstand van bakker, supermarkt, kinderopvang en kleuter/lagere school. Achter de karaktervolle voorgevel (bouwkundig erfgoed) schuilt een moderne, instapklare woning die in 2019 grondig werd gerenoveerd. Details indeling: GELIJKVLOERS: Inkomhal met wasplaats/berging (mogelijkheid fietsen te stallen) - gastentoilet - trap naar droge kelderruimte (+- 25m²) - woonkamer bestaande uit een eethoek en zithoek met in het midden een volledig ingerichte moderne DOVY keuken en een kleine gezellige patio met kunstgras. VERDIEPING: Nachthal met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. EXTERIEUR: Leuke zongerichte tuin (ZW) in 2 niveaus met twee ruime terrassen (lounge & tuintafel) en grasperk (kunstgras), onderhoudsvriendelijk! Elektriciteit & water voorzien. EXTRA: vloerverwarming (GLV) - airco in slpks - conforme elektriciteit - mogelijkheid overname huurcontract garage (op 50m wandelafstand) - voor- & achtergevel hervoegd en behandeld - EPC label D (wegens onbekende dakisolatie)- niet onderhevig aan renovatieplicht!) - schilderwerken nog uit te voeren. Toffe woning mét hele goeie ligging, een ideale starterswoning of interessante vastgoedbelegging (heel vlot verhuurbaar) Interesse? Contacteer Sarah voor een bezoek of meer info ### Want to know more?

INTERESSANTE PRIJS! Dit lichtrijke, goed onderhouden en energiezuinig (label B!) appartement mét overdekte parkeerplaats, vinden op de tweede verdieping van Residentie Noord, een kleinschalig gebouw, vlakbij De Grote Markt en tegenover De Munt. De inkomhal geeft toegang tot enerzijds de aparte keuken en de gezellige woonkamer met authentieke parketvloer en sierhaard. Verder in de hal is er een afzonderlijk toilet, een handige dressing (incl. inbouwkasten) met wastafel, ook mogelijk om als derde slaapkamer in te richten. De badkamer heeft een ligbad en vernieuwd badkamermeubel, er zijn twee mooie slaapkamers waarvan de kleinste toegang geeft tot een leuk zonneterras met zicht op de Sint-Michielskerk. Er is bijkomend nog een handige private kelderberging (+- 4m²). De twee 3D beelden van woonkamer en keuken geven een mooi beeld van hoe deze ruimtes er uit kunnen zien na een kleine modernisatie. Extra's: lichtrijk, gezellig, laag EPC (B-label, 137 kWh/m²), vernieuwde verwarmingsinstallatie en raampartijen, rolluiken,... Geen zware investeringen aan de residentie nodig. Dit leuke appartement is ook perfect geschikt als starterswoning maar ook heel interessant als belegging met interessant rendement. Interesse? Contacteer Sarah voor meer info of een bezoek. Want to know more?