HD33 (2449 Luxembourg)

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose un appartement de 80m2 en colocation de 3 chambres cet appartement entièrement rénové. Disponible immédiatement L?appartement est situé au rez-de-chaussée composé comme suit : -Hall d?entrée couloir où est situé la salle de douche pourvue d?une douche, toilette et évier. -Cuisine neuve équipée de : -Frigidaire avec compartiment freezer séparé, - Plaque de cuisson à 4 feux avec hotte à extraction -Four -Évier -Micro-ondes -Lave-vaisselles -Ustensiles de cuisines (poêle, casseroles, assiettes, couverts etc?) -Table à manger avec chaises Une première chambre à coucher de 14m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1100€. Une deuxième chambre à coucher de 17m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1150€. Une troisième chambre à coucher de 25m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Cette pièce dispose également d?une véranda, Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1300€. -Une buanderie commune avec lave-linge et étendoir est situé au sous-sol vous permettant également de placer des vélos. Les charges comprennent, l?électricité, internet, eau chaude/froide, taxes ordures ménagers, chauffage, et un service de ménage des parties communes de l?appartement toutes les deux semaines. Loyer mensuel toutes charges comprises : Chambre1 : 1100€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2200,00€ -La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1287€: -50% á la charge du locataire soit 643.00€. -50% á la charge du bailleur soit 643.00€ Chambre2 : 1150€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2300,00€ -La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1345€: -50% á la charge du locataire soit 672.00€. -50% á la charge du bailleur soit 672.00€ Chambre3 : 1300€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2600,00€ -La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1521€: -50% á la charge du locataire soit 760.00€. -50% á la charge du bailleur soit 760.00€ A proximité : -Arrêt de Bus Place de France desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en 11 minutes. -Également desservis par les lignes suivantes 86,96,225 et 330. Facilité de stationnement gratuit dans le quartier, grâce à la vignette résidentielle. -Supermarché cactus à 600 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, théâtre, etc,,,, Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers a 3-bedroom apartment of 80m2 to share this fully renovated apartment. Available immediately The apartment is located on the first floor and is composed as follows: -Entrance hallway where the shower room with shower, toilet and sink is located. -New kitchen equipped with : -Fridge with separate freezer compartment, - 4-burner hob with extractor hood -Oven -Sink -Microwave -Dishwasher -Kitchen utensils (frying pan, pots, plates, cutlery, etc.) -Dining table with chairs A first bedroom of 14m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is 1100€. A second bedroom of 17m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is ?1150. A third bedroom of 25m2, with a single bed with mattress (bed linen not supplied), chest of drawers, closet and desk with chair. This room also has a veranda, Monthly rent including all utilities is ?1300. -A shared laundry room with washing machine and drying rack is located in the basement, allowing you to store bicycles. Charges include electricity, internet, hot/cold water, garbage tax, heating, and a cleaning service for the apartment's common areas every two weeks. Monthly rent including all charges: Room1 : 1100€/month -The deposit is 2 months' rent : 2200,00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT, i.e. 1287€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 643.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 643.00€. Room2 : 1150€/month -The deposit is 2 months' rent : 2300.00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT or 1345€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 672.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 672.00€. Room3 : 1300€/month -The deposit is 2 months' rent: i.e. 2600.00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT, i.e. 1521€: -50% payable by the tenant or 760.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 760.00€. Nearby: -Place de France bus stop served by the following bus routes: -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich to the city center in 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel takes you to the Kirchberg plateau in 11 minutes. -Also served by lines 86, 96, 225 and 330. Free parking in the neighborhood, thanks to the residential parking sticker. -Cactus supermarket 600 m away, and all kinds of amenities in the area, including pharmacies, cafés, restaurants, theaters, etc,,,, For further information, please contact Mr Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen eine 80m2 Wohnung in einer 3-Zimmer-Wohngemeinschaft diese Wohnung komplett renoviert. Sie ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle Korridor, wo das Duschbad mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. -Neue Küche ausgestattet mit : -Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, - 4-Flammen-Kochfeld mit Abzugshaube. -Backofen -Spüle -Mikrowelle -Geschirrspüler -Küchenutensilien (Pfanne, Töpfe, Teller, Besteck etc.) -Esstisch mit Stühlen Ein erstes Schlafzimmer von 14m2, ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1100€. Ein zweites Schlafzimmer (17m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1150€. Ein drittes Schlafzimmer (25m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche wird nicht gestellt), einer Kommode, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Dieses Zimmer verfügt außerdem über eine Veranda, Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1300€. -Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Wäscheständer, in dem Sie auch Fahrräder unterbringen können. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Internet, Kalt- und Warmwasser, Müllgebühren, Heizung und einen Reinigungsdienst, der alle zwei Wochen die Gemeinschaftsräume der Wohnung reinigt. Monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten : Zimmer1: 1100€/Monat. -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2200,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1287€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 643.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 643.00€. Zimmer 2: 1150€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2300,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete + 17% MwSt.: 1345€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 672.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 672.00€. Zimmer 3: 1300€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2600,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1521€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 760.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 760.00€. In der Nähe : -Bushaltestelle Place de France, die von den folgenden Buslinien bedient wird: -Nr. 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich bringt Sie in 5 Minuten ins Stadtzentrum. Nr. 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel bringt Sie in 11 Minuten auf das Kirchberg-Plateau. -Wird auch von den folgenden Linien 86,96,225 und 330 bedient. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft dank der Anwohnerparkvignette. -Supermarkt cactus 600 Meter entfernt, und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, Freiberufler, Theater, etc,,,, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 805 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose un appartement de 80m2 en colocation de 3 chambres cet appartement entièrement rénové. Disponible immédiatement L?appartement est situé au rez-de-chaussée composé comme suit : -Hall d?entrée couloir où est situé la salle de douche pourvue d?une douche, toilette et évier. -Cuisine neuve équipée de : -Frigidaire avec compartiment freezer séparé, - Plaque de cuisson à 4 feux avec hotte à extraction -Four -Évier -Micro-ondes -Lave-vaisselles -Ustensiles de cuisines (poêle, casseroles, assiettes, couverts etc?) -Table à manger avec chaises Une première chambre à coucher de 14m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1100€. Une deuxième chambre à coucher de 17m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1150€. Une troisième chambre à coucher de 25m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Cette pièce dispose également d?une véranda, Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1300€. -Une buanderie commune avec lave-linge et étendoir est situé au sous-sol vous permettant également de placer des vélos. Les charges comprennent, l?électricité, internet, eau chaude/froide, taxes ordures ménagers, chauffage, et un service de ménage des parties communes de l?appartement toutes les deux semaines. Loyer mensuel toutes charges comprises : Chambre1 : 1100€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2200,00€ -La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1287€: -50% á la charge du locataire soit 643.00€. -50% á la charge du bailleur soit 643.00€ Chambre2 : 1150€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2300,00€ -La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1345€: -50% á la charge du locataire soit 672.00€. -50% á la charge du bailleur soit 672.00€ Chambre3 : 1300€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2600,00€ -La commission d'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1521€: -50% á la charge du locataire soit 760.00€. -50% á la charge du bailleur soit 760.00€ A proximité : -Arrêt de Bus Place de France desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en 11 minutes. -Également desservis par les lignes suivantes 86,96,225 et 330. Facilité de stationnement gratuit dans le quartier, grâce à la vignette résidentielle. -Supermarché cactus à 600 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, théâtre, etc,,,, Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers a 3-bedroom apartment of 80m2 to share this fully renovated apartment. Available immediately The apartment is located on the first floor and is composed as follows: -Entrance hallway where the shower room with shower, toilet and sink is located. -New kitchen equipped with : -Fridge with separate freezer compartment, - 4-burner hob with extractor hood -Oven -Sink -Microwave -Dishwasher -Kitchen utensils (frying pan, pots, plates, cutlery, etc.) -Dining table with chairs A first bedroom of 14m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is 1100€. A second bedroom of 17m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is ?1150. A third bedroom of 25m2, with a single bed with mattress (bed linen not supplied), chest of drawers, closet and desk with chair. This room also has a veranda, Monthly rent including all utilities is ?1300. -A shared laundry room with washing machine and drying rack is located in the basement, where you can also store bicycles. Charges include electricity, internet, hot/cold water, garbage tax, heating, and a cleaning service for the apartment's common areas every two weeks. Monthly rent including all charges: Room1 : 1100€/month -The deposit is 2 months' rent : 2200,00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT, i.e. 1287€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 643.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 643.00€. Room2 : 1150€/month -The deposit is 2 months' rent : 2300.00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT or 1345€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 672.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 672.00€. Room3 : 1300€/month -The deposit is 2 months' rent: i.e. 2600.00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT, i.e. 1521€: -50% payable by the tenant or 760.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 760.00€. Nearby: -Place de France bus stop served by the following bus routes: -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich to the city center in 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel takes you to the Kirchberg plateau in 11 minutes. -Also served by lines 86, 96, 225 and 330. Free parking in the neighborhood, thanks to the residential parking sticker. -Cactus supermarket 600 m away, and all kinds of amenities in the area, including pharmacies, cafés, restaurants, theaters, etc,,,, For further information, please contact Mr Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen eine 80m2 Wohnung in einer 3-Zimmer-Wohngemeinschaft diese Wohnung komplett renoviert. Sie ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle Korridor, wo das Duschbad mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. -Neue Küche ausgestattet mit : -Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, - 4-Flammen-Kochfeld mit Abzugshaube. -Backofen -Spüle -Mikrowelle -Geschirrspüler -Küchenutensilien (Pfanne, Töpfe, Teller, Besteck etc.) -Esstisch mit Stühlen Ein erstes Schlafzimmer von 14m2, ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1100€. Ein zweites Schlafzimmer (17m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1150€. Ein drittes Schlafzimmer (25m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche wird nicht gestellt), einer Kommode, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Dieses Zimmer verfügt außerdem über eine Veranda, Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1300€. -Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Wäscheständer, in dem Sie auch Fahrräder unterbringen können. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Internet, Kalt- und Warmwasser, Müllgebühren, Heizung und einen Reinigungsdienst, der alle zwei Wochen die Gemeinschaftsräume der Wohnung reinigt. Monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten : Zimmer1: 1100€/Monat. -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2200,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1287€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 643.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 643.00€. Zimmer 2: 1150€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2300,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete + 17% MwSt.: 1345€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 672.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 672.00€. Zimmer 3: 1300€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2600,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1521€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 760.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 760.00€. In der Nähe : -Bushaltestelle Place de France, die von den folgenden Buslinien bedient wird: -Nr. 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich bringt Sie in 5 Minuten ins Stadtzentrum. Nr. 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel bringt Sie in 11 Minuten auf das Kirchberg-Plateau. -Wird auch von den folgenden Linien 86,96,225 und 330 bedient. 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-- FR -- HD33 Real Estate vous propose un appartement de 80m2 en colocation de 3 chambres cet appartement entièrement rénové. Disponible immédiatement L?appartement est situé au rez-de-chaussée composé comme suit : -Hall d?entrée couloir où est situé la salle de douche pourvue d?une douche, toilette et évier. -Cuisine neuve équipée de : -Frigidaire avec compartiment freezer séparé, - Plaque de cuisson à 4 feux avec hotte à extraction -Four -Évier -Micro-ondes -Lave-vaisselles -Ustensiles de cuisines (poêle, casseroles, assiettes, couverts etc?) -Table à manger avec chaises Une première chambre à coucher de 14m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1100€. Une deuxième chambre à coucher de 17m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1150€. Une troisième chambre à coucher de 25m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Cette pièce dispose également d?une véranda, Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1300€. -Une buanderie commune avec lave-linge et étendoir est situé au sous-sol vous permettant également de placer des vélos. Les charges comprennent, l?électricité, internet, eau chaude/froide, taxes ordures ménagers, chauffage, et un service de ménage des parties communes de l?appartement toutes les deux semaines. Loyer mensuel toutes charges comprises : Chambre1 : 1100€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2200,00€ -La commission d\'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1287€: -50% á la charge du locataire soit 643.00€. -50% á la charge du bailleur soit 643.00€ Chambre2 : 1150€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2300,00€ -La commission d\'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1345€: -50% á la charge du locataire soit 672.00€. -50% á la charge du bailleur soit 672.00€ Chambre3 : 1300€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2600,00€ -La commission d\'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1521€: -50% á la charge du locataire soit 760.00€. -50% á la charge du bailleur soit 760.00€ A proximité : -Arrêt de Bus Place de France desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en 11 minutes. -Également desservis par les lignes suivantes 86,96,225 et 330. Facilité de stationnement gratuit dans le quartier, grâce à la vignette résidentielle. -Supermarché cactus à 600 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, théâtre, etc,,,, Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers a 3-bedroom apartment of 80m2 to share this fully renovated apartment. Available immediately The apartment is located on the first floor and is composed as follows: -Entrance hallway where the shower room with shower, toilet and sink is located. -New kitchen equipped with : -Fridge with separate freezer compartment, - 4-burner hob with extractor hood -Oven -Sink -Microwave -Dishwasher -Kitchen utensils (frying pan, pots, plates, cutlery, etc.) -Dining table with chairs A first bedroom of 14m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is 1100€. A second bedroom of 17m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is ?1150. A third bedroom of 25m2, with a single bed with mattress (bed linen not supplied), chest of drawers, closet and desk with chair. This room also has a veranda, Monthly rent including all utilities is ?1300. -A shared laundry room with washing machine and drying rack is located in the basement, allowing you to store bicycles. Charges include electricity, internet, hot/cold water, garbage tax, heating, and a cleaning service for the apartment\'s common areas every two weeks. Monthly rent including all charges: Room1 : 1100€/month -The deposit is 2 months\' rent : 2200,00€. -Agency commission is : 1 month\'s rent + 17% VAT, i.e. 1287€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 643.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 643.00€. Room2 : 1150€/month -The deposit is 2 months\' rent : 2300.00€. -Agency commission is : 1 month\'s rent + 17% VAT or 1345€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 672.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 672.00€. Room3 : 1300€/month -The deposit is 2 months\' rent: i.e. 2600.00€. -Agency commission is : 1 month\'s rent + 17% VAT, i.e. 1521€: -50% payable by the tenant or 760.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 760.00€. Nearby: -Place de France bus stop served by the following bus routes: -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich to the city center in 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel takes you to the Kirchberg plateau in 11 minutes. -Also served by lines 86, 96, 225 and 330. Free parking in the neighborhood, thanks to the residential parking sticker. -Cactus supermarket 600 m away, and all kinds of amenities in the area, including pharmacies, cafés, restaurants, theaters, etc,,,, For further information, please contact Mr Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen eine 80m2 Wohnung in einer 3-Zimmer-Wohngemeinschaft diese Wohnung komplett renoviert. Sofort verfügbar Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle Korridor, wo das Duschbad mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. -Neue Küche ausgestattet mit : -Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, - 4-Flammen-Kochfeld mit Abzugshaube. -Backofen -Spüle -Mikrowelle -Geschirrspüler -Küchenutensilien (Pfanne, Töpfe, Teller, Besteck etc.) -Esstisch mit Stühlen Ein erstes Schlafzimmer von 14m2, ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1100€. Ein zweites Schlafzimmer (17m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1150€. Ein drittes Schlafzimmer (25m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche wird nicht gestellt), einer Kommode, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Dieses Zimmer verfügt außerdem über eine Veranda, Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1300€. -Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Wäscheständer, in dem Sie auch Fahrräder unterbringen können. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Internet, Kalt- und Warmwasser, Müllgebühren, Heizung und einen Reinigungsservice für die Gemeinschaftsräume der Wohnung alle zwei Wochen. Monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten : Zimmer1: 1100€/Monat. -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2200,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1287€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 643.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 643.00€. Zimmer 2: 1150€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2300,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete + 17% MwSt.: 1345€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 672.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 672.00€. Zimmer 3: 1300€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2600,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1521€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 760.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 760.00€. In der Nähe : -Bushaltestelle Place de France, die von den folgenden Buslinien bedient wird: -Nr. 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich bringt Sie in 5 Minuten ins Stadtzentrum. Nr. 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel bringt Sie in 11 Minuten auf das Kirchberg-Plateau. -Wird auch von den folgenden Linien 86,96,225 und 330 bedient. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft dank der Anwohnerparkvignette. -Supermarkt cactus 600 Meter entfernt, und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, Freiberufler, Theater, etc,,,, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 803 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose , ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne. CONTACT et VISITE : ### Alban Huyghé : ### L?appartement A4 Lot 15se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 85,64 m2 et reparti comme suit : - Hall d?entrée d?environ 8,23 m2 ; - Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ; - Une chambre à coucher d?environ 13,62 m2 ; - Une deuxième chambre à coucher d?environ 15,76 m2 ; - Une salle de bain séparée d?environ 5,25 m2 ; - Un couloir d?environ 2,67 m2 ; - Un WC séparé d?environ 1,29 m2 ; Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2. La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, Le prix de vente inclus les parkings, 1 intèriuer et 1 extèrieur. La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités : - A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines). Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant : ### .html S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu?à 30.000 € / personne. Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : ### .html Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg offers you this magnificent 2-bedroom VEFA apartment in Moutfort, in a green setting in the quiet countryside. CONTACT & VISIT : ### Alban Huyghé : ### Apartment A4 Lot 15 is located on the 1st floor of the \"West Valley\" residence, with a surface area of approximately 85.64 m2, distributed as follows: - 8.23 m2 entrance hall; - An open-plan kitchen opening onto a 38.82 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace; - A 13.62 m2 bedroom; - A second bedroom of approx. 15.76 m2 ; - A separate bathroom of approx. 5.25 m2 ; - Corridor approx. 2.67 m2 ; - Separate WC approx. 1.29 m2 ; In the basement of the residence, there are two stroller rooms (approx. 2.47 m2 and 3.14 m2), two bicycle rooms (approx. 14.07 m2 and 11.98 m2) and two storage rooms (approx. 2.63 m2). The residence has an elevator, and the property for sale is completed by a private cellar and a shared laundry room, The sale price includes 1 indoor and 1 outdoor parking spaces. The \"West Valley\" residence is located close to all amenities: - 350 m from the \"Moutfort, Syrbréck\" bus stop, served by routes 142, 144, 146, 163, 164; - Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes; - Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes; - Um Ewent elementary school in Contern 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration; crèche / day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from A3, A4, A6 motorway access. The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office). For further information on this subject, please consult the following link: ### .html Is this your first personal property purchase in Luxembourg? You can benefit from a \"Bëllegen Akt\" tax allowance of up to ?30,000 per person. For more information, please consult the following link: ### .html Mr Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen , diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in VEFA in Moutfort in einer grünen Umgebung und in der Ruhe der Landschaft. KONTAKT & BESICHTIGUNG : ### Alban Huyghé : ### Die Wohnung A4 Lot 15befindet sich im 1. Stock in der Residenz \"West Valley\" mit einer Fläche von ca. 85,64 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle von ca. 8,23 m2 ; - Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 38,82 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung; - Ein Schlafzimmer von ca. 13,62 m2 ; - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2 ; - Ein separates Badezimmer von ca. 5,25 m2 ; - Ein Flur von ca. 2,67 m2 ; - Ein separates WC von ca. 1,29 m2 ; Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, Der Verkaufspreis beinhaltet die Parkplätze, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz. Die Residenz \"West Valley\" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe / Tagesheim, Bank, Apotheke ; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung). Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link : ### .html Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können einen Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link: ### .html Herr Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 331 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose cette maison en vente au centre du Village d?Useldange en face du Château d?Useldange. La maison est scindée en deux parties permettant de créer deux logements distincts, avec une entrée commune. Un hall d?entrée séparant les deux unités ; Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier logement comprenant un vaste séjour avec cuisine séparée dont un accès à la terrasse. Vous aurez également une toilette séparée comprenant la buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher, un dressing et une grande salle de bains. Un second logement est situé au deuxième étage sous les combles, composé d?un séjour avec cuisine ouverte, et une salle de douche, et à l?étage supérieure vous avez la possibilité de disposer d?une chambre à coucher. La maison dispose d?un vaste sous-sol pourvu de la chaudière à Mazout et en partie voutée. Le bien comprend également une petite partie de jardin ainsi que deux á trois emplacements de parking extérieur, situé à l?arrière de la maison. La façade cotée rue est isolée de l?intérieur, et à l?arrière de l?extérieur. La surface de référence énergétique de la maison est de 268 mètres carrés. Les fenêtres sont de type double vitrage datant de 2014. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers you this house for sale in the center of the Village of Useldange opposite the Château d\'Useldange. The house is divided into two parts to create two separate dwellings, with a common entrance. An entrance hall separates the two units; On the first floor you\'ll find the first apartment, comprising a spacious living room with separate kitchen and access to the terrace. There\'s also a separate toilet and laundry room on the first floor. On the second floor, there are two bedrooms, a dressing room and a large bathroom. A second apartment is located on the second floor under the rafters, comprising a living room with open kitchen and shower room, and a bedroom on the upper floor. The house has a large, partly vaulted basement equipped with an oil-fired boiler. The property also includes a small garden area and two or three outdoor parking spaces at the rear of the house. The street-side facade is insulated from the inside, and the rear from the outside. The energy reference area of the house is 268 square meters. The windows are double-glazed and date from 2014. For further information please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf im Zentrum des Dorfes Useldingen gegenüber dem Schloss von Useldingen an. Das Haus ist in zwei Teile geteilt, wodurch zwei separate Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang geschaffen werden können. Eine Eingangshalle trennt die beiden Einheiten; Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohneinheit, die aus einem großen Wohnzimmer mit separater Küche besteht, von der aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Sie werden auch eine separate Toilette haben, die die Waschküche im Erdgeschoss umfasst. Im ersten Stock stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Eine zweite Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage unter dem Dach, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Duschbad, und auf der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu haben. Das Haus verfügt über einen großen Keller, der mit einem Ölkessel ausgestattet ist und teilweise über Gewölbe verfügt. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten und zwei bis drei Parkplätze hinter dem Haus. Die Straßenfassade ist von innen und die Rückseite von außen isoliert. Die Energiebezugsfläche des Hauses beträgt 268 Quadratmeter. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 2014. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### . Ref agence : 761 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose le projet West Valley vente VEFA: cette magnifique maison jumelée 3 chambres de 139,97 m2 avec jardin privatif à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne. PRIME D\'ACCESSION A LA PROPRIETE Maison bi-familiale , conditions d?éligibilité ; voir lien: ### .html La maison Lot 07 M1 dispose d\'un belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de plain-pied. Elle est repartie sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée d?environ 10,36 m2 vous permettant d?accéder à un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger d?environ 36,15 m2 donnant accès à une terrasse d?environ 34 m2 et à un jardin d?environ 133,23 m2. Un accès au carport, au local technique et un W.C. séparé se trouve également à ce niveau. Au premier étage, vous aurez à votre composition une première chambre d?environ de 13,29 m2, une seconde d?environ 18,96 m2. Une salle de jeux d?environ 15,73 m2 avec accès à la terrasse d?environ 10,93 m2. Une salle de douche avec W.C. complète cet étage. Au 2° étage, vous trouverez une troisième chambre à coucher d?environ 12,64 m2 avec un dressing d?environ 5,50 m2. Sur le même étage vous trouverez également une salle de bain d?environ 7,80m2. Le deuxième étage bénéficie de 3 terrasses, respectivement de 9,55m2, en exposition est-sud-est, une de 16,55 m2 en exposition ouest-nord-ouest et la dernière terrasse de 2,71m2 est en exposition sud-ouest. Il s\'agit d\'une maison à base consommation d\'énergie. La maison est située à proximité de toutes commodités : - À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - À 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » . Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : ### .html Pour plus de renseignements: ### ### -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg proposes you , the project West Valley sale VEFA of this magnificent semi-detached house 3 bedrooms of 139,97 m2 with private garden in Moutfort in a green and quiet environment in the countryside. Two-Family house at moderate cost, conditions of eligibility; see link ; ### .html The house Lot 07 M1 has a beautiful natural luminosity thanks to its windows on the same level. It is distributed on 2 levels as follows: On the first floor you will find an entrance of about 10,36 m2 giving you access to a living space with kitchen open on the living room and the dining room of about 36,15 m2 giving access to a terrace of about 34 m2 and a garden of about 133,23 m2. An access to the carport, to the technical room and a separate toilet is also on this level. On the second floor, you\'ll have a first bedroom of about 13,29 m2, a second one of about 18,96 m2. A 15,73 m2 playroom with access to the 10,93 m2 terrace. A shower room with W.C. completes this floor. On the 2nd floor, you\'ll find a third bedroom of about 12,64 m2 with a dressing of about 5,50 m2. On the same floor you will also find a bathroom of about 7,80m2. The second floor has 3 terraces, respectively 9,55m2, facing east-south-east, one of 16,55m2 facing west-north-west and the last terrace of 2,71m2 is facing south-west. This is a low energy house. The house is located near all amenities: - At 350 meters bus stop \"Moutfort, Syrbréck\", served by lines 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes; - Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes; - The elementary school \"Um Ewent\" in Contern is 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from the motorway access of A3, A4, A6. Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis? You can benefit from a tax allowance \"Bëllegen Akt\" up to 20.000 €/person. For more information, please consult the following link ### .html For more information please contact Mr. Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen, das Projekt West Valley VEFA Verkauf dieser schönen 3-Zimmer-Doppelhaushälfte von 139,97 m2 mit eigenem Garten in Moutfort in einer grünen Umgebung und ruhig auf dem Land. Kostengünstiges Zweifamilienhaus, Förderbedingungen; siehe Link ; ### .html Das Haus Lot 07 M1 verfügt dank seiner ebenerdigen Fenster über ein schönes natürliches Licht. Es ist wie folgt auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ca. 10,36 m2, von dem aus Sie in einen Wohnbereich mit offener Küche und einem Esszimmer von ca. 36,15 m2 gelangen, das Zugang zu einer Terrasse von ca. 34 m2 und einem Garten von ca. 133,23 m2 bietet. Ein Zugang zum Carport, zum Technikraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ersten Stock steht Ihnen ein erstes Schlafzimmer von ca. 13,29 m2 und ein zweites von ca. 18,96 m2 zur Verfügung. Ein Spielzimmer von ca. 15,73 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 10,93 m2. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage. Auf der zweiten Etage finden Sie ein drittes Schlafzimmer von ca. 12,64 m2 mit einem Ankleidezimmer von ca. 5,50 m2. Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Badezimmer von ca. 7,80m2. Die zweite Etage verfügt über drei Terrassen, jeweils 9,55 m2 in Ost-Südost-Ausrichtung, eine 16,55 m2 große Terrasse in West-Nordwest-Ausrichtung und die letzte Terrasse von 2,71 m2 ist in Südwest-Ausrichtung. Es handelt sich um ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch. Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 angefahren wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können von einem Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 20.000 €/Person profitieren. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link : ### .html Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter ### oder. ### Ref agence : 748 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pont pierre composé d\'une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Cette maison dispose d\'une surface habitable de 189,50 m² composé au rez-de-chaussée : D\'un living avec accès au jardin en exposition sud, d?une grande cuisien séparée et d?une toilette située sur le palier d?entrée. Au premier étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une chambre disposant l?accès à une terrasse, d?une salle de bain, pièce de débarras avec buanderie, et un dressing. Au deuxième et dernier étage vous aurez à votre disposition une grande salle de jeux/bureau avec un accès á la terrasse en exposition sud et une salle de douche. Le bien est complété par un double garage et une vaste cave. La livraison est prévue pour décembre 2025. À proximité vous trouverez : -À 550 mètres la zone d\'activité commerciale de Wickrange, où vous aurez à votre disposition, Supermarché, Crèche, Restaurant, -À 3,8 Km vous trouverez la zone commerciale de Foetz, pourvu de tout type de commerce. Vous êtes à : -À 600 mètres de l\'accès autoroutier de l\'A4 -À 9 km de la Ville de Luxembourg et 10km d\'Esch-Belval Le projet de la liaison du Tram entre la ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette prévoira un arrêt à Foetz. -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers you this beautiful VEFA project in Pont Pierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This house offers 189.50 m² of living space, including on the first floor : A south-facing living room with access to the garden, a large separate kitchen and a toilet on the entrance landing. On the second floor you\'ll find 3 bedrooms, one of which has access to a terrace, a bathroom, a storage room with laundry facilities, and a dressing room. On the second and top floor, you\'ll find a large games room/office with access to the south-facing terrace, and a shower room. The property is completed by a double garage and a vast cellar. Delivery is scheduled for December 2025. Nearby you\'ll find : -550 m from the Wickrange business park, where you\'ll find a supermarket, crèche and restaurant, -At 3.8 Km you\'ll find the Foetz commercial zone, equipped with all types of shops. You are at : -600 m from A4 motorway access -9 km from Luxembourg City and 10 km from Esch-Belval. The planned streetcar link between Luxembourg City and Esch-sur-Alzette will include a stop at Foetz. -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pont pierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von 189,50 m², die sich im Erdgeschoss zusammensetzt: Einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten in Südlage, einer großen separaten Küche und einer Toilette, die sich auf dem Eingangspodest befindet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschküche und ein Ankleidezimmer. Auf der zweiten und letzten Etage befindet sich ein großes Spielzimmer/Büro mit Zugang zur Südterrasse und ein Duschbad. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und einen großen Keller ergänzt. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. In der Nähe finden Sie -In 550 Metern Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Wickrange, wo Ihnen Supermarkt, Kindergarten und Restaurant zur Verfügung stehen, -3,8 km entfernt befindet sich das Gewerbegebiet Foetz, das alle Arten von Geschäften bietet. Sie befinden sich in : -600 m von der Autobahnauffahrt zur A4 entfernt. -9 km von der Stadt Luxemburg und 10 km von Esch-Belval entfernt. Das Projekt der Tramverbindung zwischen der Stadt Luxemburg und Esch-sur-Alzette wird eine Haltestelle in Foetz vorsehen. Ref agence : 747 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pont pierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin Ce duplex d?une surface de 104,8 m² composé d?un living, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 11,2 m² et une terrasse de 15,7 m² Il ne bénéficie pas d?un jardin. La livraison est prévue pour décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers you this beautiful VEFA project in Pont Pierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This 104.8 m² duplex comprises a living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, an 11.2 m² cellar and a 15.7 m² terrace. It does not benefit from a garden. Delivery is scheduled for December 2025. -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pont pierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses Duplex mit einer Fläche von 104,8 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 11,2 m² und einer Terrasse von 15,7 m². Es profitiert nicht von einem Garten. Die Übergabe ist für Dezember 2025 geplant. -- PT -- Os jardins de Pontpierre HD33 propõe este belo empreendimento VEFA em Pontpierre, composto por uma moradia unifamiliar e 4 moradias bifamiliares com jardim. Este duplex de 104,8 m² tem uma sala de estar, 2 quartos, 2 casas de banho, 2 lugares de estacionamento cobertos, uma adega de 11,2 m² e um terraço de 15,7 m². Não dispõe de jardim. A entrega está prevista para dezembro de 2025. Ref agence : 738 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (5B) d?une surface de 82,5 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 15,3 m² et une terrasse de 5,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 151,7 m². Dat de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This handsome duplex (5B) offers 82.5 m² of living space, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 15.3 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It benefits from a 151.7 m² garden. Delivery date : December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (5B) mit einer Fläche von 82,5 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 15,3 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert von einem Garten von 151,7 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 745 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (5B) d?une surface de 121,6 m² composé d?un living, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 12,1 m² et une terrasse de 26,9 m² Il bénéficie d?un jardin de 93,7 m² Date de livraison : décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This attractive duplex (5B) with a floor area of 121.6 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, a 12.1 m² cellar and a 26.9 m² terrace. It benefits from a 93.7 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (5B) mit einer Fläche von 121,6 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12,1 m² und einer Terrasse von 26,9 m². Es profitiert von einem Garten von 93,7 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 744 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (4B) d?une surface de 86,9 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 15,9 m² et une terrasse de 5,2 m² Il ne bénéficie pas d?un jardin Date de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (4B) with a surface area of 86.9 m² comprises a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 15.9 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It does not benefit from a garden Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (4B) mit einer Fläche von 86,9 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 15,9 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert nicht von einem Garten Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 743 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Luxembourg HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (4A) d?une surface de 126,4 m² composé d?un living, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 12,5 m² et une terrasse de 26,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 237,6 m² Date de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Luxembourg Gardens HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (4A) with a surface area of 126.4 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 12.5 m² cellar and a 26.2 m² terrace. It benefits from a 237.6 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Luxemburg HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (4A) mit einer Fläche von 126,4 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12,5 m² und einer Terrasse von 26,2 m². Es profitiert von einem Garten von 237,6 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 742 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Luxembourg HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (3B) d?une surface de 84,6 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 15,3 m² et une terrasse de 5,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 125,8 m² Date de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Luxembourg Gardens HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This 84.6 m² duplex (3B) comprises a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 15.3 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It benefits from a 125.8 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Luxemburg HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (3B) mit einer Fläche von 84,6 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 15,3 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert von einem Garten von 125,8 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 741 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pont pierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (3A) d?une surface de 122,2 m² composé d?un living, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 12 m² et une terrasse de 27,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 94,9 m² Dat de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pont pierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (3A) with a surface area of 122.2 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, a 12 m² cellar and a 27.2 m² terrace. It benefits from a 94.9 m² garden. Delivery date : December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pont pierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (3A) mit einer Fläche von 122,2 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12 m² und einer Terrasse von 27,2 m². Es profitiert von einem Garten von 94,9 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 740 Want to know more?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin Ce beau duplex ( 2B )d?une surface de 88,7 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 10,6 m² et une terrasse de 5,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 79,6 m² La livraison est prévue pour décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This 88.7 m² duplex ( 2B ) comprises a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 10.6 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It benefits from a 79.6 m² garden. Delivery scheduled for December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex ( 2B )mit einer Fläche von 88,7 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 10,6 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert von einem Garten von 79,6 m². Die Übergabe ist für Dezember 2025 geplant Ref agence : 739 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate en collaboration avec Capelli SA Luxembourg a le plaisir de vous présenter à la vente VEFA ce magnifique projet résidentiel Avant-Scène sur les collines de Remich. LIVRAISON MARS 2025. ETAT ACHEVEMENT 90% VISITE ET RENSEIGNEMENTS: Alban Huyghe ( FR) ### ### La résidence Avant-scène est composée de 14 appartements en cours de réalisation, implantée au c?ur des vignes, avec une vue imprenable et dégagée sur la vallée de la Moselle. Le lot A14 est un penthouse de trois chambres à coucher, situé au deuxième étage, comprenant deux terrasses, l?une de 20,32 mètres carrés en exposition sud-est et la seconde de 12,69 mètres carrés en exposition est. L?appartement est parfaitement agencé, disposant d?espace généreuse, de grandes baies vitrées, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente comprend une cuisine entièrement équipée de marque, une cave et deux emplacements de parking intèrieur. La résidence bénéficie de panneau solaire. La commune de Remich offre toutes les commodités, tel que Supermarché, Crèche/garderie et école primaire, professions médicales/libérales, et innommables d?activités sportives, culturelles et de loisirs. Parfaitement reliée par les réseaux de transports en commun, vous permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en 40 minutes et 20 minutes en véhicule et les communes limitrophes. -- EN -- HD33 Real Estate in collaboration with Capelli SA Luxembourg is pleased to present this magnificent Avant-Scène residential project on the hills of Remich for VEFA sale. DELIVERY: 03/2025 CONSTRUCTION COMPLETION STATUS: 90% VISIT et INFORMATIONS: Dino Backes (ENG, LU, DE) + 352661333370 Alban Huyghe ### ### The Avant-scène residence, comprising 14 apartments currently under construction, is set in the heart of the vineyards, with a breathtaking, unobstructed view over the Moselle valley. Lot A14 is a three-bedroom penthouse on the second floor, with two terraces, one of 20.32 square meters facing south-east and the second of 12.69 square meters facing east. The apartment is perfectly laid out, with a generous amount of space and large bay windows, guaranteeing plenty of natural light. The selling price includes a fully equipped kitchen, a cellar, and two interior parking places. The residence benefits from solar panels. The commune of Remich offers all amenities, such as a supermarket, daycare center and elementary school, medical and liberal professions, and countless sports, cultural and leisure activities. With excellent public transport links, you can reach Luxembourg City in 40 minutes and the surrounding communes in 20 minutes by car. -- DE -- HD33 Real Estate in Zusammenarbeit mit Capelli SA Luxembourg freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Wohnprojekt Avant-Scène auf den Hügeln von Remich zum VEFA-Verkauf anbieten zu können. LIEFERUNG 03/2025 STATUS DER BAUFERTIGSTELLUNG :90% KONTACT: DINO BACKES ### ### Die Residenz Avant-Scène besteht aus 14 Apartments, die gerade fertiggestellt werden. Sie ist inmitten von Weinbergen angesiedelt und bietet einen atemberaubenden und freien Blick auf das Moseltal. Das Los A14 ist ein Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich im zweiten Stock befindet und zwei Terrassen umfasst, eine 20,32 Quadratmeter große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung und eine 12,69 Quadratmeter große Terrasse in östlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, verfügt über großzügige Platzverhältnisse, große Fensterfronten und garantiert somit eine perfekte natürliche Helligkeit. Der Verkaufspreis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, einen Keller und zwei Innenabstellplatz. Die Residenz verfügt über ein Solarpanel. Die Gemeinde Remich bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Krippe/Kindergarten und Grundschule, medizinische/liberale Berufe und unzählige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Stadt Luxemburg ist in 40 Minuten und die angrenzenden Gemeinden in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ref agence : 677 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate en collaboration avec Capelli SA Luxembourg a le plaisir de vous présenter à la vente VEFA ce magnifique projet résidentiel Avant-Scène sur les collines de Remich. LIVRAISON 03/2025 ETAT D\'ACHEVEMENT : 90% VISITE et INFORMATIONS Alban Huyghe ### Dino Backes ### ### La résidence Avant-scène est composée de 14 appartements en cours de réalisation, implantée au c?ur des vignes, avec une vue imprenable et dégagée sur la vallée de la Moselle. Le lot A6 est un appartement d?une chambre à coucher, situé au premier étage, comprenant une terrasse de 8,51 mètres carrés en exposition est. L?appartement est parfaitement agencé, disposant d?espace généreuse, de grandes baies vitrées, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente comprend une cuisine entièrement équipée de marques, une cave et deux emplacements de parking intèrieur. La résidence bénéficie de panneau solaire. La commune de Remich offre toutes les commodités, tel que Supermarché, Crèche/garderie et école primaire, professions médicales/libérales, et innommables d?activités sportives, culturelles et de loisirs. Parfaitement reliée par les réseaux de transports en commun, vous permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en 40 minutes et 20 minutes en véhicule et les communes limitrophes. -- EN -- HD33 Real Estate in collaboration with Capelli SA Luxembourg is pleased to present this magnificent Avant-Scène residential project on the hills of Remich for VEFA sale. DELIVERY : 03/2025 CONSTRUCTION ACHIEVEMENT STATUS : 90% VISIT et INFORMATION Dino Backes ### ### The Avant-scène residence, comprising 14 apartments currently under construction, is set in the heart of the vineyards, with a breathtaking, unobstructed view over the Moselle valley. Lot A6 is a one-bedroom apartment on the second floor, with an east-facing terrace of 8.51 square meters. The apartment is perfectly laid out, with a generous amount of space and large bay windows, guaranteeing plenty of natural light. The selling price includes a fully equipped kitchen, a cellar and two interior parking places. The residence benefits from solar panels. The commune of Remich offers all amenities, such as a supermarket, daycare center and elementary school, medical and liberal professions, and countless sports, cultural and leisure activities. With excellent public transport links, you can reach Luxembourg City in 40 minutes and the surrounding communes in 20 minutes by car. -- DE -- HD33 Real Estate in Zusammenarbeit mit Capelli SA Luxembourg freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Wohnprojekt Avant-Scène auf den Hügeln von Remich zum VEFA-Verkauf anbieten zu können. LIEFERUNG : 03/2025 STATUS DER BAUFERTIGSTELLUNG : 90% BESUCHEN et INFORMATION Dino Backes ### ### Die Residenz Avant-Scène besteht aus 14 Apartments, die gerade fertiggestellt werden. Sie ist inmitten von Weinbergen angesiedelt und bietet einen atemberaubenden und freien Blick auf das Moseltal. Das Los A6 ist ein 1-Schlafzimmer-Apartment im ersten Stock mit einer 8,51 Quadratmeter großen Terrasse in Ostlage. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, verfügt über großzügige Räume und große Fensterfronten, die ein perfektes natürliches Licht garantieren. Der Verkaufspreis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, einen Keller und zwei Innen-Abstellplätze. Die Residenz verfügt über ein Solarpanel. Die Gemeinde Remich bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Krippe/Kindergarten und Grundschule, medizinische/liberale Berufe und unzählige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Stadt Luxemburg ist in 40 Minuten und die angrenzenden Gemeinden in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ref agence : 674 Want to know more?

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-- FR -- HD33 Real Estate vous propose à la vente en futur état d`achèvement des maisons unifamiliales, jumelées ou en bande, sur les rives de la Moselle. Le projet Millésime est situé à Ahn, commune de Wormeldange. Offre limtée jusqu\'au 31.12.204 La commune bénéficie d?un cadre de vie reposant, avec une magnifique vue sur les collines verdoyante Allemande, et à seulement 30 minutes du Plateau de Kirchberg. Ce lot est ACTABLE immédiatement et la construction peut démarrer. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes (FR - ENG - LU- DE) au ### ou Alban Huyghé (FR - ENG)au ### ou ### Le lot 8 est une maison jumelée, disposant d?une surface habitable de 134.90 mètres carrés, repartie sur trois étages, comprenant quatre chambres à coucher. Le rez-de-chaussée sera accessible à partir du hall d?entrée, situé à l?étage -1, qui vous permettra d?accéder à l?escalier menant à l?étage supérieur, ou se situe un vaste séjour de 47 métres carrés comprenant la cuisine ouverte. Vous aurez un accès direct à partir du séjour, à la grande terrasse de 20 mètres carrés, qui est en exposition Nord. La partie cuisine comprendra également une pièce de 3.95 mètres carrés, faisant office de débarras. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez, une pièce avec le système de VMC et buanderie. Vous aurez à votre disposition, une salle de bains comprenant une baignoire, un évier et d?une toilette, prévue pour les trois chambres à coucher disposant les surfaces habitables comme suit : Chambre N°-2 : 11.76 mètres carrés, Chambre N°-3 :10.34 mètres carrés, et la Chambre N°-4 : de 10.82 mètres carrés. La chambre à coucher N° 1, prévue comme chambre parentale, dispose d?une surface habitable de 15.76 mètres carrés, et bénéficie d?une salle de couche, comprenant doucher, évier et une toilette de 5.85 mètres carrés. Le sous-sol est accessible depuis la cage d?escalier. Vous bénéficierez d?un vaste jardin de 179 mètres carrés, en exposition Nord-Ouest. Le sous-sol sera composé d?une grande cave de 14.30 mètres carrés, et d?un garage, dont l?accès s?effectue par un portail commandé électriquement. La maison sera construite sur base du concept Nearly Zero Energy Building, logement peu énergivore, bénéficiant, d?un système de ventilation mécanique contrôlé, de triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets commander électriquement. La commune de Wormeldange-Ahn, se situe à : -30 km de Luxembourg-Kirchberg -15 Km de Remich -24 Km de l?École Européenne de Mondorf-les-bains Accès : -EN VOITURE : > Accès depuis l?A13 et N10 > Centre de Luxembourg-Ville : à 29 minutes (29,5 km) via l?A1 et la CR142 > Accès à l?A1 à 11 minutes (8,3 km) -EN BUS : Arrêt « Alphonse Steinès » situé à 500 métres de la réalisation, desservi par 8 lignes de bus dont la ligne 150 reliant la gare centrale de Luxembourg-Ville en 47 minutes environ. Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Dino Backes ( ENG - ALL) au ### OU Alban Huyghé ( FR ENG) au ### et ### -- EN -- HD33 Real Estate offers single-family homes, semi-detached and row houses for sale on the banks of the Moselle. The Millésime project by Constructor Capelli Luxembourg SA is located in Ahn, commune of Wormeldange. Limited offer till 31.12.24 The commune enjoys a relaxing living environment, with a magnificent view over the green German hills, and is only 30 minutes from the Kirchberg Plateau. Lot 8 is a semi-detached house with 134.90 square meters of living space on three floors, comprising four bedrooms. The first floor is accessed from the entrance hall, located on floor -1, which leads to the staircase leading to the upper floor, where you\'ll find a vast 47-square-meter living room with open-plan kitchen. From the living room, you\'ll have direct access to the large 20-square-meter terrace, which faces north. The kitchen also includes a 3.95 square-meter room used as a storeroom. On the second and top floor, you\'ll find a room with VMC and laundry facilities. There\'s a bathroom with bath, sink and toilet, and three bedrooms with the following floor areas: Bedroom N°-2 : 11.76 square meters, Bedroom N°-3 :10.34 square meters, and Bedroom N°-4 : 10.82 square meters. Bedroom N° 1, intended as a master bedroom, has a living area of 15.76 square meters, and benefits from a 5.85-square-meter shower, sink and toilet. The basement is accessible from the stairwell. You\'ll benefit from a vast 179-square-meter garden, facing north-west. The basement includes a large cellar (14.30 square meters) and a garage, accessed via an electrically controlled gate. The house will be built to the Nearly Zero Energy Building concept, with low energy consumption, controlled mechanical ventilation, triple glazing, underfloor heating, heat pump and electrically controlled shutters. The commune of Wormeldange-Ahn is located : -30 km from Luxembourg-Kirchberg -15 km from Remich -24 km from Mondorf-les-bains European School How to get there : -BY CAR: > Access from A13 and N10 > Luxembourg City center: 29 minutes (29.5 km) via A1 and CR142 > Access to A1: 11 minutes (8.3 km) -BY BUS: \"Alphonse Steinès\" stop located 500 meters from the development, served by 8 bus lines, including line 150 to Luxembourg-City central station in around 47 minutes. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung an. Das Projekt Millésime des Bauträgers Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange. Begrenztes Angebot bis 31.12.204 Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt. Los 8 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 134,90 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern. Das Erdgeschoss ist von der Eingangshalle aus zugänglich, die sich auf der Etage -1 befindet. Von dort aus gelangen Sie zur Treppe, die zur oberen Etage führt, wo sich ein großes Wohnzimmer von 47 Quadratmetern mit einer offenen Küche befindet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 20 Quadratmeter großen Terrasse, die nach Norden ausgerichtet ist. Der Küchenbereich umfasst außerdem einen 3,95 Quadratmeter großen Raum, der als Abstellraum dient. Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich ein Raum mit einem VMC-System und einer Waschküche. Es gibt ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Die drei Schlafzimmer haben die folgenden Wohnflächen: Schlafzimmer Nr. 2: 11,76 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 10,34 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 10,82 Quadratmeter. Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, hat eine Wohnfläche von 15.76 Quadratmetern und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 5.85 Quadratmetern. Das Untergeschoss ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Der Garten ist 179 Quadratmeter groß und liegt in nordwestlicher Richtung. Das Untergeschoss wird aus einem großen Keller von 14,30 Quadratmetern und einer Garage bestehen, deren Zugang über ein elektrisch gesteuertes Tor erfolgt. Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden. Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in : -30 km von Luxemburg-Kirchberg -15 Km von Remich -24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains Zugang : -MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km). -MIT DEM BUS: Die Haltestelle \"Alphonse Steinès\" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### . Ref agence : 638 Want to know more?