HD33 Real Estate vous propose á la vente ce bel appartement de trois chambres á coucher à Rodange. Le bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue. L'appartement est composé comme suit ; Un grand séjour d'environ 45 métres carrés avec cuisine équipée et ouverte sur le salon. À partir du séjour vous accès au balcon de 6 mètres carrés, exposé en Nord-ouest. La cuisine est parfaitement équipée (lave-vaisselle, frigidaire avec compartiment congélation séparée, plaque de cuisson avec hotte á extraction, four traditionnel, micro-ondes) et disposant de nombreux rangement et un plan de travail intégralement en granite. Par la suite un couloir dispatch les autres pièces du bien. Une toilette séparée avec lave-mains. Deux chambres á coucher, respectivement de de 11 et 16 mètres carrés, pourvues de toiture en pente, disposant de fenêtre Velux avec volet électrique. Une chambre á coucher d'environ12 mètres carrés avec fenêtre classique, qui sont pourvues de volets á sangle. Une salle de douche d'environ 6 mètres carrés pourvue, d'une douche, toilette et lavabo. La pièce dispose également des branchements pour le lave-linge et sèche-linge. Vous avez également la possibilité d'installer les appareils électriques dans la buanderie commune situé au sous-sol de la résidence. Le revêtement des sols de l'appartement est en carrelages pour le séjour/cuisine et des pièces sanitaires. Les chambres á coucher sont pourvues de parquet en bois. Le bien comprend également une cave d'environ 4,5 mètres carrés, équipée d'une fenêtre, située au troisième étage, même palier que l'appartement. L'appartement est complété par un emplacement de parking intérieur et d'un emplacement de parking extérieur. La résidence est pourvue d'une aire de jeux privative pour enfant. Le bien est disponible immédiatement. Les charges de copropriété s'élèvent á 320,00€/mensuellement, comprenant la réserve de fonds de roulement. Vous êtes á proximité de : -À 1,7km vous trouverez la gare ferroviaire de Rodange, qui vous permet de rejoindre : -En 29 minutes Luxembourg-ville -Esch/Alzette en 23 minutes. -Belval Université en 18 minutes. -À 130 mètres vous trouverez l'arrêt de Bus « Fonderie Rodange », desservis par les lignes suivantes ; -13 trajet Esch/Alzette-Rodange -731 trajet Rodange-Longwy (F) -Au centre-ville de Rodange vous trouverez toutes types de commodités, Pharmacie, banque, Poste, etc.. -Dans un rayon de 2km vous trouverez les grandes surfaces commerciales. -À 230 mètres vous trouverez l'Ecole de la Fonderie Précoce. -Dans un rayon de 1,5km vous trouverez divers Instituts de crèche/garderie. En savoir plus ?
HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein coeur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement de deux chambres à coucher de 67 mètres carrés de surface habitable situé au premier étage disposant d'un balcon de 2,47 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d'accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu'à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d'hiver/balcon pourvu d'une porte en accordéon Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignement concernant ce projet d'exception, au ### ou ### En savoir plus ?
HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein coeur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement d'une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte. Un petit hall qui vous permet d'accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous bénéficierez également d'une toilette séparée, et d'une buanderie. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignement concernant ce projet d'exception, au ### ou ### En savoir plus ?
!!! DELIVERY MARCH 2026 !!! OPPORTUNITY: INVESTORS AND ENTREPRENEURS? HURRY UP:!!! LAST LOT !!! VERY GOOD LOCATION - MAMER delivery in the coming months. February 2026. Commercial space (BC03) under construction, offered in CASCO. The property includes an area of 76.25 m² on the ground floor, as well as a cellar and three indoor parking spaces. Ideal for various commercial projects. It is important to note that this space is not intended for restaurants and beverage establishments (HORECA). CASCO means that the space is sold in a partially completed state, with the exterior structures and main walls finished, requiring interior finishes according to the future occupant's needs. !!! LIVRAISON MARS 2026 !!! OPPORTUNITÉ : INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS ? DÉPÊCHEZ-VOUS :!!! DERNIER LOT !!! TRÈS BON EMPLACEMENT - MAMER livraison dans les prochains mois. Février 2026. Local commercial (BC03) en construction, proposé en CASCO. Le bien comprend une surface de 76,25 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave et trois places de parking intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux. Il est important de noter que ce local n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. En savoir plus ?
!!! DELIVERY MARCH 2026 !!! OPPORTUNITY: INVESTORS AND ENTREPRENEURS? HURRY UP:!!! LAST LOT !!! VERY GOOD LOCATION - MAMER DELIVERY in the coming months. February 2026. Commercial space (BC02) under construction, offered in CASCO. The property includes an area of 73.54 m² on the ground floor, as well as a cellar and two indoor parking spaces. Ideal for various commercial projects. It is important to note that this space is not intended for catering and beverage establishments (HORECA). CASCO means that the space is sold in a partially finished state, with exterior structures and main walls completed, requiring interior finishes according to the needs of the future occupant. !!! LIVRAISON MARS 2026 !!! OPPORTUNITÉ : INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS ? DÉPÊCHEZ-VOUS :!!! DERNIER LOT !!! TRÈS BON EMPLACEMENT - MAMER LIVRAISON dans les prochains mois. Février 2026. Local commercial (BC02) en construction, proposé en CASCO. Le bien comprend une surface de 73,54 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave et deux places de parking intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux. Il est important de noter que ce local n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. En savoir plus ?
!!!!! BELLE OPPORTUNITE ? CONTACTER NOUS POUR UNE VISITE !!!!! ### - ### Magnifique PENTHOUSE de 78,7 m², traversant, situé au 3ème étage dans une petite résidence récente construite en 2019. Très belle orientation ! Il est composé d'un living lumineux avec une cuisine ouverte super équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'une buanderie privative, d'un débarras. Accès privatif avec l'ascenseur. 2 belles terrasses viennent compléter ce beau penthouse. Détails : chauffage au sol, Certificat énergétique A/B/A, Libre à l'acte. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité (train, bus, commerces, école, crêche,?. En savoir plus ?
HD33 Real Estate vous proposer à la vente ce magnifique projet Phoenix meublé et équipé. Prix de vente sur base de 3% de TVA, disponible immédiatement,. Belle opportunité d'investissement. VISITE ET RENSEIGNEMENTS: ### Alban Huyghe ### Le projet Phoenix est parfaitement situé proche de toutes commodités, les diverses propriétés seront livrées clé en main, cuisine entièrement équipée, tout type de meubles, lit, armoire, table, chaise etc? Actable immédiatement. Le studio A01.02 est un grand studio parfaitement aménagé , situé au premier étage, grand séjour avec cuisine ouverte, comprenant d'une salle de douche, et une toilette séparée. Toutes les propriétés seront pourvues des éléments suivants : Équipements des cuisines ? Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré dans un habillage mural sur toute la longueur/hauteur, avec système coulissant devant la cuisine. Dimensions variables suivant les lots et la configuration architectural ? Équipements : BOSCH - Un mini lave-vaisselle intégré - un réfrigérateur intégré - une plaque de cuisson intégrée - un micro-onde non intégré - une hotte aspirante à charbon - un évier et la robinetterie Mobiliers - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger de type MERIDIANI Owen - Fauteuil de type TM SILLERIAS 8290-2 - Canapé de type TM SILLERIAS - Table basse de type TM SILLERIAS1046 - Chaise de type TM SILLERIAS 9180-05 - Tapis de type ZUIVER Mars - Tabouret de bar de type HAY AAS 38 - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour, (dimensions variables suivant appartement) - Miroir posé en applique dans la salle de bain. Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Le projet est situé à ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -À 550 mètres à pied de l'arrêt de Tramway « Dernier Sol » -À 65 métres á pied de l'arrêt de Bus, « Bonnevoie-Willibrord » qui est desservis par les numéros de Bus suivants, 2, 3, 23, 74 et 97. -Supermarché et Pharmacie au rez-de-chaussée de la résidence. -À 200 métres crèche et foyer du jour -Lycée Technique de Bonnevoie à 400 métres. Le prix de vente n'inclut pas les emplacements de parking. Pour plus de renseignements veuillez s'il vous plaît contacter ### ou Alban Huyghe ### En savoir plus ?
HD33 Real Estate en collaboration avec Concrete Fund à le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique projet meublé et équipé, Phoenix. Le projet Phoenix est parfaitement situé proche de toutes commodités, les diverses propriétés seront livrées clé en main, cuisine entièrement équipée, tout type de meubles, lit, armoire, table, chaise etc? Le studio A01.10 est un grand studio parfaitement aménagé, situé au premier étage, grand séjour avec cuisine ouverte, comprenant d'une salle de douche, et une toilette séparée. Toutes les propriétés seront pourvues des éléments suivants : Équipements des cuisines ? Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré dans un habillage mural sur toute la longueur/hauteur, avec système coulissant devant la cuisine. Dimensions variables suivant les lots et la configuration architectural ? Équipements : BOSCH - Un mini lave-vaisselle intégré - un réfrigérateur intégré - une plaque de cuisson intégrée - un micro-onde non intégré - une hotte aspirante à charbon - un évier et la robinetterie Mobiliers - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger de type MERIDIANI Owen - Fauteuil de type TM SILLERIAS 8290-2 - Canapé de type TM SILLERIAS - Table basse de type TM SILLERIAS1046 - Chaise de type TM SILLERIAS 9180-05 - Tapis de type ZUIVER Mars - Tabouret de bar de type HAY AAS 38 - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour, (dimensions variables suivant appartement) - Miroir posé en applique dans la salle de bain. Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Le projet est situé à ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -À 550 mètres à pied de l'arrêt de Tramway « Dernier Sol » -À 65 métres á pied de l'arrêt de Bus, « Bonnevoie-Willibrord » qui est desservis par les numéros de Bus suivants, 2, 3, 23, 74 et 97. -Supermarché et Pharmacie au rez-de-chaussée de la résidence. -À 200 métres crèche et foyer du jour -Lycée Technique de Bonnevoie à 400 métres Les prix de vente sont affichés sur base de 3% de TVA. Le prix de vente n'inclut pas les emplacements de parking. Pour plus de renseignements veuillez s'il vous plaît contacter le ### ou ### En savoir plus ?
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA cette belle Résidence Iris à Bettange-sur-Mess, en cours de réalisation. PROFITEZ DE CONDITIONS INTERESSANTES !!!! LIVRAISON JANVIER 2026 -Prix de vente non-indexé. ### +352661705033 +352661333370 Cet appartement est un logement à coût modéré. Les acquéreurs devront être éligibles aux critères d'aide au logement définis par le ministère du logement. La résidence est située dans un cadre verdoyant au calme, disposant de vue dégagée et de belles expositions. Le projet est composé de quatre unités réparties comme suit. Le Duplex 03 est situé au premier étage, bénéficiant d'une grande terrasse en parfaite exposition sud et comprenant un séjour de 25,36 mètres carrés, une salle à manger et cuisine ouverte (budget cuisine inclus) de 18,27 mètres carrés. Á cet étage vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une toilette séparée. À l'étage supérieur vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher de 12,75 et 15,47 mètres carrés, pourvu en outre d'une salle de bain et une pièce de rangement. Budget finitions intérieurs inclus (pose revêtement sols carrelages et parquets, peinture et menuiseries intérieurs). Le bien est complété par deux emplacements de parking extérieurs sous carport et une cave. À proximité vous trouverez : -La gare ferroviaire de Dippach est situé à 850 mètres où diverses commodités sont à votre disposition. -L'École Préscolaire et Primaire de Dippach est situé à 2 km. -La ville de Luxembourg est situé á 15 minutes de la résidence. Tous les prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?
HD33 Real Estate à le plaisir de vous présenter le bien suivant à la vente à Luxembourg-Bonnevoie proche de toutes commodités. L'appartement dispose d'une superficie de 57m2, situé au 1° étage d'une petite résidence, composé comme suit : -Un hall d'entrée, dispatchant toutes les pièces de l'appartement. -Un grand séjour, disposant de deux fenêtres de plain pieds, garantissant une luminosité naturelle. -La cuisine équipée est ouverte sur le séjour -Une chambre à coucher avec lit double, une grande penderie, disposant d'une décoration sobre et raffinée. Le bien comprend également une terrasse aménagée d'environ 20m2, en exposition Est-Sud-Est. Vous aurez également à votre disposition une salle de douche et une toilette séparée. Le bien est complété par un parking intérieur de type Parklift, accessible uniquement pour des véhicules de type citadines. Il est possible d'acquérir une partie ou la totalité des meubles. Le bien est actuellement loué pour une courte durée, pour 2,400€/mois, ce qui vous permet de prétendre autant qu'investisseur à un rendement locatif de 3,85% brut. A proximité : -Arrêt de Bus « Bonnevoie,Virchow » à 80 mètres desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 3,5, 74, 94 et city night bus CN2. -Supermarché Cactus à 220 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, etc,,,, -Gare ferroviaire Luxembourg-ville à 400 mètres. -Arcelor Mittal, HSBC et Business center « Le Dôme » à seulement 500 mètres. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou ### En savoir plus ?
HD33 Real Estate vous propose á la vente cette maison qui est á entièrement rénovée et un terrain annexe, totalisant 22,50 ares sur la commune de Grevenmacher. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 130 mètres carrés, composée de trois chambres á coucher, d'un séjour et deux salles de douche et d'une cuisine. Le bien comprend également une grange mitoyenne disposant d'une surface d'environ 100 mètres carrés, qui peut être annexée á la maison en vue d'augmenter la surface habitable. Les deux terrains sont en grande partie implantée sur une zone forestière. Prix de vente annoncé est á discuter. Le certificat de performance énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de renseignement veuillez prendre contact au ### ou ### En savoir plus ?
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