HD33 (2449 Luxembourg)

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose à la vente VEFA cette maison en bande parfaitement située au c?ur de la commune de Strassen. La maison du Lot 3 est libre des trois façades et dispose d?une surface habitable de 156 mètres carrés, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée vous accèderez par un hall d?entrée à la propriété pourvu d?une toilette convive et la cage d?escalier menant aux étages. Vous aurez à votre disposition une cuisine séparée d?environ 16 mètres carrés. Par la suite un séjour de 25 mètres carrés avec un accès direct à la terrasse et le jardin en contre bas. Au premier étage vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher (respectivement 21 et 23 mètres carrés) disposant chacune d?une salle de douche privative et toilette. Au deuxième et dernier étage, vous aurez à votre disposition une troisième chambre de quasi 17 mètres carrés et d?un grand bureau, chaque pièce disposant d?un balcon en exposition sud-est et sud-ouest. La construction bénéficiera d?un toiture végétalisée plate, pourvue de panneaux solaires pour la production d?eau chaude. Le sous-sol est composé d?un garage pour un véhicule, d?une buanderie, local poubelle, et local technique. La livraison de la maison est prévue pour fin 2026. Voir localisation du bien ; ### .6189024,6.066403,54m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47954c038300d2dd:0x1041ca8bfcc94890!8m2!3d49.6214712!4d6.0698927!16s%2Fg%2F11c0pwv5gz?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUxNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Pour plus de renseignement veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au ### ou par mail ### ou Monsieur Alban Huyghe au ### ou par mail ### -- EN -- HD33 Real Estate offers for purchase off-plan this terraced house perfectly located in the heart of the commune of Strassen. The house in Lot 3 is free on three sides and has a living area of 156 square meters, distributed as follows: On the ground floor, you will access the property through an entrance hall with a guest toilet and the staircase leading to the upper floors. You will have a separate kitchen of approximately 16 square meters at your disposal. Subsequently, a living room of 25 square meters with direct access to the terrace and the garden below. On the first floor, you will have two bedrooms (21 and 23 square meters respectively), each with a private shower room and toilet. On the second and last floor, you will have a third bedroom of almost 17 square meters and a large office, each room having a balcony facing southeast and southwest. The construction will benefit from a flat green roof, equipped with solar panels for hot water production. The basement consists of a garage for one vehicle, a laundry room, a garbage room, and a technical room. Delivery of the house is scheduled for the end of 2026. Please see location of house; ### .6189024,6.066403,54m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47954c038300d2dd:0x1041ca8bfcc94890!8m2!3d49.6214712!4d6.0698927!16s%2Fg%2F11c0pwv5gz?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUxNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D For more information, please contact Mr. Dino Backes at ### or by email at ### Or Mister Alban Huyghe ### par mail ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen dieses Reihenhaus in VEFA zum Verkauf an, perfekt gelegen im Herzen der Gemeinde Strassen. Das Haus Los 3 ist an drei Seiten frei und verfügt über eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern, aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoß gelangen Sie über eine Eingangshalle in das Anwesen, das mit einer Gästetoilette und dem Treppenhaus zu den oberen Stockwerken ausgestattet ist. Ihnen steht eine separate Küche von ca. 16 Quadratmetern zur Verfügung. Anschließend ein Wohnzimmer von 25 Quadratmetern mit direktem Zugang zur Terrasse und dem tieferen gelegtem Garten. Im ersten Stock stehen Ihnen zwei Schlafzimmer (jeweils 21 und 23 Quadratmeter) zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Duschbad und WC verfügen. Im zweiten und letzten Stock stehen Ihnen ein drittes Schlafzimmer von fast 17 Quadratmetern und ein großes Büro zur Verfügung, wobei jedes Zimmer über einen Balkon mit Südost- und Südwestausrichtung verfügt. Die Konstruktion wird ein begrüntes Flachdach erhalten, das mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet ist. Das Untergeschoß besteht aus einer Garage für ein Fahrzeug, einer Waschküche, einem Müllraum und einem Technikraum. Die Übergabe des Hauses ist für Ende 2026 geplant. Bitte sehen Sie die Lage des Hauses auf folgendem Link; ### .6189024,6.066403,54m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47954c038300d2dd:0x1041ca8bfcc94890!8m2!3d49.6214712!4d6.0698927!16s%2Fg%2F11c0pwv5gz?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUxNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter ### oder per E-Mail an ### Oder Herrn Alban Huyghe ### per mail ### Ref agence : 810 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose un appartement de 80m2 en colocation de 3 chambres cet appartement entièrement rénové. Disponible immédiatement L?appartement est situé au rez-de-chaussée composé comme suit : -Hall d?entrée couloir où est situé la salle de douche pourvue d?une douche, toilette et évier. -Cuisine neuve équipée de : -Frigidaire avec compartiment freezer séparé, - Plaque de cuisson à 4 feux avec hotte à extraction -Four -Évier -Micro-ondes -Lave-vaisselles -Ustensiles de cuisines (poêle, casseroles, assiettes, couverts etc?) -Table à manger avec chaises Une première chambre à coucher de 14m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1100€. Une deuxième chambre à coucher de 17m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1100€. Une troisième chambre à coucher de 25m2, pourvue d?un simple avec matelas (linges de lit non fournis), meuble commode, une penderie et un bureau avec chaise. Cette pièce dispose également d?une véranda, Loyer mensuel toutes charges comprises est de 1200€. -Une buanderie commune avec lave-linge et étendoir est situé au sous-sol vous permettant également de placer des vélos. Les charges comprennent, l?électricité, internet, eau chaude/froide, taxes ordures ménagers, chauffage, et un service de ménage des parties communes de l?appartement toutes les deux semaines. Loyer mensuel toutes charges comprises : Chambre1 : 1100€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2200,00€ -La commission d\'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1287€: -50% á la charge du locataire soit 643.00€. -50% á la charge du bailleur soit 643.00€ Chambre2 : 1100€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2200,00€ -La commission d\'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1287€: -50% á la charge du locataire soit 643.00€. -50% á la charge du bailleur soit 643.00€ Chambre3 : 1200€/mois -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2400,00€ -La commission d\'agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1404€: -50% á la charge du locataire soit 702.00€. -50% á la charge du bailleur soit 702.00€ A proximité : -Arrêt de Bus Place de France desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en 11 minutes. -Également desservis par les lignes suivantes 86,96,225 et 330. Facilité de stationnement gratuit dans le quartier, grâce à la vignette résidentielle. -Supermarché cactus à 600 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, théâtre, etc,,,, Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers a 3-bedroom apartment of 80m2 to share this fully renovated apartment. Available immediately The apartment is located on the first floor and is composed as follows: -Entrance hallway where the shower room with shower, toilet and sink is located. -New kitchen equipped with : -Fridge with separate freezer compartment, - 4-burner hob with extractor hood -Oven -Sink -Microwave -Dishwasher -Kitchen utensils (frying pan, pots, plates, cutlery, etc.) -Dining table with chairs A first bedroom of 14m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is 1100€. A second bedroom of 17m2, with a single bed with mattress (bed linen not provided), chest of drawers, closet and desk with chair. Monthly rent including all utilities is ?1100. A third bedroom of 25m2, with a single bed with mattress (bed linen not supplied), chest of drawers, closet and desk with chair. This room also has a veranda, Monthly rent including all utilities is ?1200. -A shared laundry room with washing machine and drying rack is located in the basement, allowing you to store bicycles. Charges include electricity, internet, hot/cold water, garbage tax, heating, and a cleaning service for the apartment\'s common areas every two weeks. Monthly rent including all charges: Room1 : 1100€/month -The deposit is 2 months\' rent : 2200,00€. -Agency commission is : 1 month\'s rent + 17% VAT, i.e. 1287€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 643.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 643.00€. Room2 : 1100€/month -The deposit is 2 months rent : 2200.00€. -Agency commission is : 1 month\'s rent + 17% VAT or 1287€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 643.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 643.00€. Room3 : 1200€/month -The deposit is 2 months rent : 2400.00€. -Agency commission is : 1 month\'s rent + 17% VAT, i.e. 1404€: -50% to be paid by the tenant, i.e. 702.00€. -50% payable by the lessor, i.e. 702.00€. Nearby: -Place de France bus stop served by the following bus routes: -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich to the city center in 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel takes you to the Kirchberg plateau in 11 minutes. -Also served by lines 86, 96, 225 and 330. Free parking in the neighborhood, thanks to the residential parking sticker. -Cactus supermarket 600 m away, and all kinds of amenities in the area, including pharmacies, cafés, restaurants, theaters, etc,,,, For further information, please contact Mr Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen eine 80m2 Wohnung in einer 3-Zimmer-Wohngemeinschaft diese Wohnung komplett renoviert. Sie ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle Korridor, wo das Duschbad mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. -Neue Küche ausgestattet mit : -Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, - 4-Flammen-Kochfeld mit Abzugshaube. -Backofen -Spüle -Mikrowelle -Geschirrspüler -Küchenutensilien (Pfanne, Töpfe, Teller, Besteck etc.) -Esstisch mit Stühlen Ein erstes Schlafzimmer von 14m2, ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1100€. Ein zweites Schlafzimmer (17m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche nicht vorhanden), Kommode, Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1100€. Ein drittes Schlafzimmer (25m2), ausgestattet mit einem Einzelbett mit Matratze (Bettwäsche wird nicht gestellt), einer Kommode, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch mit Stuhl. Dieses Zimmer verfügt außerdem über eine Veranda, Die monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 1200€. -Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Wäscheständer. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Internet, Kalt- und Warmwasser, Müllgebühren, Heizung und einen Reinigungsdienst, der alle zwei Wochen die Gemeinschaftsräume der Wohnung reinigt. Monatliche Miete inklusive aller Nebenkosten : Zimmer1: 1100€/Monat. -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2200,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1287€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 643.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 643.00€. Zimmer 2: 1100€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2200,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1287€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 643.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 643.00€. Zimmer 3: 1200€/Monat -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2400,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete+ 17% Mehrwertsteuer, d.h. 1404€: -50% zu Lasten des Mieters, d.h. 702.00€. -50% zu Lasten des Vermieters, d.h. 702.00€. In der Nähe : -Bushaltestelle Place de France, die von den folgenden Buslinien bedient wird: -Nr. 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich bringt Sie in 5 Minuten ins Stadtzentrum. Nr. 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel bringt Sie in 11 Minuten auf das Kirchberg-Plateau. -Wird auch von den folgenden Linien 86,96,225 und 330 bedient. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft dank der Anwohnerparkvignette. -Supermarkt cactus 600 Meter entfernt, und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, Freiberufler, Theater, etc,,,, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 805 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose , ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne. CONTACT et VISITE : ### Alban Huyghé : ### L?appartement A4 Lot 15se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 85,64 m2 et reparti comme suit : - Hall d?entrée d?environ 8,23 m2 ; - Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ; - Une chambre à coucher d?environ 13,62 m2 ; - Une deuxième chambre à coucher d?environ 15,76 m2 ; - Une salle de bain séparée d?environ 5,25 m2 ; - Un couloir d?environ 2,67 m2 ; - Un WC séparé d?environ 1,29 m2 ; Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2. La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, Le prix de vente inclus les parkings, 1 intèriuer et 1 extèrieur. La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités : - A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines). Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant : ### .html S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu?à 30.000 € / personne. Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : ### .html Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg offers you this magnificent 2-bedroom VEFA apartment in Moutfort, in a green setting in the quiet countryside. CONTACT & VISIT : ### Alban Huyghé : ### Apartment A4 Lot 15 is located on the 1st floor of the \"West Valley\" residence, with a surface area of approximately 85.64 m2, distributed as follows: - 8.23 m2 entrance hall; - An open-plan kitchen opening onto a 38.82 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace; - A 13.62 m2 bedroom; - A second bedroom of approx. 15.76 m2 ; - A separate bathroom of approx. 5.25 m2 ; - Corridor approx. 2.67 m2 ; - Separate WC approx. 1.29 m2 ; In the basement of the residence, there are two stroller rooms (approx. 2.47 m2 and 3.14 m2), two bicycle rooms (approx. 14.07 m2 and 11.98 m2) and two storage rooms (approx. 2.63 m2). The residence has an elevator, and the property for sale is completed by a private cellar and a shared laundry room, The sale price includes 1 indoor and 1 outdoor parking spaces. The \"West Valley\" residence is located close to all amenities: - 350 m from the \"Moutfort, Syrbréck\" bus stop, served by routes 142, 144, 146, 163, 164; - Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes; - Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes; - Um Ewent elementary school in Contern 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration; crèche / day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from A3, A4, A6 motorway access. The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office). For further information on this subject, please consult the following link: ### .html Is this your first personal property purchase in Luxembourg? You can benefit from a \"Bëllegen Akt\" tax allowance of up to ?30,000 per person. For more information, please consult the following link: ### .html Mr Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen , diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in VEFA in Moutfort in einer grünen Umgebung und in der Ruhe der Landschaft. KONTAKT & BESICHTIGUNG : ### Alban Huyghé : ### Die Wohnung A4 Lot 15befindet sich im 1. Stock in der Residenz \"West Valley\" mit einer Fläche von ca. 85,64 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle von ca. 8,23 m2 ; - Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 38,82 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung; - Ein Schlafzimmer von ca. 13,62 m2 ; - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2 ; - Ein separates Badezimmer von ca. 5,25 m2 ; - Ein Flur von ca. 2,67 m2 ; - Ein separates WC von ca. 1,29 m2 ; Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, Der Verkaufspreis beinhaltet die Parkplätze, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz. Die Residenz \"West Valley\" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe / Tagesheim, Bank, Apotheke ; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung). Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link : ### .html Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können einen Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link: ### .html Herr Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 331 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose le projet West Valley vente VEFA: cette magnifique maison jumelée 3 chambres de 139,97 m2 avec jardin privatif à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne. PRIME D\'ACCESSION A LA PROPRIETE Maison bi-familiale , conditions d?éligibilité ; voir lien: ### .html La maison Lot 07 M1 dispose d\'un belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de plain-pied. Elle est repartie sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée d?environ 10,36 m2 vous permettant d?accéder à un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger d?environ 36,15 m2 donnant accès à une terrasse d?environ 34 m2 et à un jardin d?environ 133,23 m2. Un accès au carport, au local technique et un W.C. séparé se trouve également à ce niveau. Au premier étage, vous aurez à votre composition une première chambre d?environ de 13,29 m2, une seconde d?environ 18,96 m2. Une salle de jeux d?environ 15,73 m2 avec accès à la terrasse d?environ 10,93 m2. Une salle de douche avec W.C. complète cet étage. Au 2° étage, vous trouverez une troisième chambre à coucher d?environ 12,64 m2 avec un dressing d?environ 5,50 m2. Sur le même étage vous trouverez également une salle de bain d?environ 7,80m2. Le deuxième étage bénéficie de 3 terrasses, respectivement de 9,55m2, en exposition est-sud-est, une de 16,55 m2 en exposition ouest-nord-ouest et la dernière terrasse de 2,71m2 est en exposition sud-ouest. Il s\'agit d\'une maison à base consommation d\'énergie. La maison est située à proximité de toutes commodités : - À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - À 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » . Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : ### .html Pour plus de renseignements: ### ### -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg proposes you , the project West Valley sale VEFA of this magnificent semi-detached house 3 bedrooms of 139,97 m2 with private garden in Moutfort in a green and quiet environment in the countryside. Two-Family house at moderate cost, conditions of eligibility; see link ; ### .html The house Lot 07 M1 has a beautiful natural luminosity thanks to its windows on the same level. It is distributed on 2 levels as follows: On the first floor you will find an entrance of about 10,36 m2 giving you access to a living space with kitchen open on the living room and the dining room of about 36,15 m2 giving access to a terrace of about 34 m2 and a garden of about 133,23 m2. An access to the carport, to the technical room and a separate toilet is also on this level. On the second floor, you\'ll have a first bedroom of about 13,29 m2, a second one of about 18,96 m2. A 15,73 m2 playroom with access to the 10,93 m2 terrace. A shower room with W.C. completes this floor. On the 2nd floor, you\'ll find a third bedroom of about 12,64 m2 with a dressing of about 5,50 m2. On the same floor you will also find a bathroom of about 7,80m2. The second floor has 3 terraces, respectively 9,55m2, facing east-south-east, one of 16,55m2 facing west-north-west and the last terrace of 2,71m2 is facing south-west. This is a low energy house. The house is located near all amenities: - At 350 meters bus stop \"Moutfort, Syrbréck\", served by lines 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes; - Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes; - The elementary school \"Um Ewent\" in Contern is 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from the motorway access of A3, A4, A6. Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis? You can benefit from a tax allowance \"Bëllegen Akt\" up to 20.000 €/person. For more information, please consult the following link ### .html For more information please contact Mr. Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen, das Projekt West Valley VEFA Verkauf dieser schönen 3-Zimmer-Doppelhaushälfte von 139,97 m2 mit eigenem Garten in Moutfort in einer grünen Umgebung und ruhig auf dem Land. Kostengünstiges Zweifamilienhaus, Förderbedingungen; siehe Link ; ### .html Das Haus Lot 07 M1 verfügt dank seiner ebenerdigen Fenster über ein schönes natürliches Licht. Es ist wie folgt auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ca. 10,36 m2, von dem aus Sie in einen Wohnbereich mit offener Küche und einem Esszimmer von ca. 36,15 m2 gelangen, das Zugang zu einer Terrasse von ca. 34 m2 und einem Garten von ca. 133,23 m2 bietet. Ein Zugang zum Carport, zum Technikraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ersten Stock steht Ihnen ein erstes Schlafzimmer von ca. 13,29 m2 und ein zweites von ca. 18,96 m2 zur Verfügung. Ein Spielzimmer von ca. 15,73 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 10,93 m2. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage. Auf der zweiten Etage finden Sie ein drittes Schlafzimmer von ca. 12,64 m2 mit einem Ankleidezimmer von ca. 5,50 m2. Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Badezimmer von ca. 7,80m2. Die zweite Etage verfügt über drei Terrassen, jeweils 9,55 m2 in Ost-Südost-Ausrichtung, eine 16,55 m2 große Terrasse in West-Nordwest-Ausrichtung und die letzte Terrasse von 2,71 m2 ist in Südwest-Ausrichtung. Es handelt sich um ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch. Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 angefahren wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können von einem Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 20.000 €/Person profitieren. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link : ### .html Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter ### oder. ### Ref agence : 748 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pont pierre composé d\'une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Cette maison dispose d\'une surface habitable de 189,50 m² composé au rez-de-chaussée : D\'un living avec accès au jardin en exposition sud, d?une grande cuisien séparée et d?une toilette située sur le palier d?entrée. Au premier étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une chambre disposant l?accès à une terrasse, d?une salle de bain, pièce de débarras avec buanderie, et un dressing. Au deuxième et dernier étage vous aurez à votre disposition une grande salle de jeux/bureau avec un accès á la terrasse en exposition sud et une salle de douche. Le bien est complété par un double garage et une vaste cave. La livraison est prévue pour décembre 2025. À proximité vous trouverez : -À 550 mètres la zone d\'activité commerciale de Wickrange, où vous aurez à votre disposition, Supermarché, Crèche, Restaurant, -À 3,8 Km vous trouverez la zone commerciale de Foetz, pourvu de tout type de commerce. Vous êtes à : -À 600 mètres de l\'accès autoroutier de l\'A4 -À 9 km de la Ville de Luxembourg et 10km d\'Esch-Belval Le projet de la liaison du Tram entre la ville de Luxembourg et Esch-sur-Alzette prévoira un arrêt à Foetz. -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers you this beautiful VEFA project in Pont Pierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This house offers 189.50 m² of living space, including on the first floor : A south-facing living room with access to the garden, a large separate kitchen and a toilet on the entrance landing. On the second floor you\'ll find 3 bedrooms, one of which has access to a terrace, a bathroom, a storage room with laundry facilities, and a dressing room. On the second and top floor, you\'ll find a large games room/office with access to the south-facing terrace, and a shower room. The property is completed by a double garage and a vast cellar. Delivery is scheduled for December 2025. Nearby you\'ll find : -550 m from the Wickrange business park, where you\'ll find a supermarket, crèche and restaurant, -At 3.8 Km you\'ll find the Foetz commercial zone, equipped with all types of shops. You are at : -600 m from A4 motorway access -9 km from Luxembourg City and 10 km from Esch-Belval. The planned streetcar link between Luxembourg City and Esch-sur-Alzette will include a stop at Foetz. -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pont pierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von 189,50 m², die sich im Erdgeschoss zusammensetzt: Einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten in Südlage, einer großen separaten Küche und einer Toilette, die sich auf dem Eingangspodest befindet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschküche und ein Ankleidezimmer. Auf der zweiten und letzten Etage befindet sich ein großes Spielzimmer/Büro mit Zugang zur Südterrasse und ein Duschbad. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und einen großen Keller ergänzt. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. In der Nähe finden Sie -In 550 Metern Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Wickrange, wo Ihnen Supermarkt, Kindergarten und Restaurant zur Verfügung stehen, -3,8 km entfernt befindet sich das Gewerbegebiet Foetz, das alle Arten von Geschäften bietet. Sie befinden sich in : -600 m von der Autobahnauffahrt zur A4 entfernt. -9 km von der Stadt Luxemburg und 10 km von Esch-Belval entfernt. Das Projekt der Tramverbindung zwischen der Stadt Luxemburg und Esch-sur-Alzette wird eine Haltestelle in Foetz vorsehen. Ref agence : 747 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pont pierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin Ce duplex d?une surface de 104,8 m² composé d?un living, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 11,2 m² et une terrasse de 15,7 m² Il ne bénéficie pas d?un jardin. La livraison est prévue pour décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers you this beautiful VEFA project in Pont Pierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This 104.8 m² duplex comprises a living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, an 11.2 m² cellar and a 15.7 m² terrace. It does not benefit from a garden. Delivery is scheduled for December 2025. -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pont pierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses Duplex mit einer Fläche von 104,8 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 11,2 m² und einer Terrasse von 15,7 m². Es profitiert nicht von einem Garten. Die Übergabe ist für Dezember 2025 geplant. -- PT -- Os jardins de Pontpierre HD33 propõe este belo empreendimento VEFA em Pontpierre, composto por uma moradia unifamiliar e 4 moradias bifamiliares com jardim. Este duplex de 104,8 m² tem uma sala de estar, 2 quartos, 2 casas de banho, 2 lugares de estacionamento cobertos, uma adega de 11,2 m² e um terraço de 15,7 m². Não dispõe de jardim. A entrega está prevista para dezembro de 2025. Ref agence : 738 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (5B) d?une surface de 82,5 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 15,3 m² et une terrasse de 5,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 151,7 m². Dat de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This handsome duplex (5B) offers 82.5 m² of living space, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 15.3 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It benefits from a 151.7 m² garden. Delivery date : December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (5B) mit einer Fläche von 82,5 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 15,3 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert von einem Garten von 151,7 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 745 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (5B) d?une surface de 121,6 m² composé d?un living, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 12,1 m² et une terrasse de 26,9 m² Il bénéficie d?un jardin de 93,7 m² Date de livraison : décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This attractive duplex (5B) with a floor area of 121.6 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, a 12.1 m² cellar and a 26.9 m² terrace. It benefits from a 93.7 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (5B) mit einer Fläche von 121,6 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12,1 m² und einer Terrasse von 26,9 m². Es profitiert von einem Garten von 93,7 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 744 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (4B) d?une surface de 86,9 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 15,9 m² et une terrasse de 5,2 m² Il ne bénéficie pas d?un jardin Date de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (4B) with a surface area of 86.9 m² comprises a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 15.9 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It does not benefit from a garden Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (4B) mit einer Fläche von 86,9 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 15,9 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert nicht von einem Garten Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 743 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Luxembourg HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (4A) d?une surface de 126,4 m² composé d?un living, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 12,5 m² et une terrasse de 26,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 237,6 m² Date de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Luxembourg Gardens HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (4A) with a surface area of 126.4 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 12.5 m² cellar and a 26.2 m² terrace. It benefits from a 237.6 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Luxemburg HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (4A) mit einer Fläche von 126,4 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12,5 m² und einer Terrasse von 26,2 m². Es profitiert von einem Garten von 237,6 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 742 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Luxembourg HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (3B) d?une surface de 84,6 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 15,3 m² et une terrasse de 5,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 125,8 m² Date de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Luxembourg Gardens HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This 84.6 m² duplex (3B) comprises a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 15.3 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It benefits from a 125.8 m² garden. Delivery date: December 2025 -- DE -- Die Gärten von Luxemburg HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (3B) mit einer Fläche von 84,6 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 15,3 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert von einem Garten von 125,8 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 741 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pont pierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin. Ce beau duplex (3A) d?une surface de 122,2 m² composé d?un living, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 parkings intérieurs, une cave de 12 m² et une terrasse de 27,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 94,9 m² Dat de livraison : Décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pont pierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This beautiful duplex (3A) with a surface area of 122.2 m² comprises a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 indoor parking spaces, a 12 m² cellar and a 27.2 m² terrace. It benefits from a 94.9 m² garden. Delivery date : December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pont pierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex (3A) mit einer Fläche von 122,2 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 12 m² und einer Terrasse von 27,2 m². Es profitiert von einem Garten von 94,9 m². Lieferdatum: Dezember 2025 Ref agence : 740 Meer weten?

-- FR -- Les jardins de Pontpierre HD33 vous propose en VEFA ce très beau projet à Pontpierre composé d?une maison unifamiliale et de 4 maisons bifamiliales avec jardin Ce beau duplex ( 2B )d?une surface de 88,7 m² composé d?un living, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 parkings intérieurs, une cave de 10,6 m² et une terrasse de 5,2 m² Il bénéficie d?un jardin de 79,6 m² La livraison est prévue pour décembre 2025 -- EN -- Les jardins de Pontpierre HD33 offers this beautiful VEFA project in Pontpierre, comprising a single-family home and 4 two-family homes with gardens. This 88.7 m² duplex ( 2B ) comprises a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 indoor parking spaces, a 10.6 m² cellar and a 5.2 m² terrace. It benefits from a 79.6 m² garden. Delivery scheduled for December 2025 -- DE -- Die Gärten von Pontpierre HD33 bietet Ihnen als VEFA dieses sehr schöne Projekt in Pontpierre an, das aus einem Einfamilienhaus und 4 Zweifamilienhäusern mit Garten besteht. Dieses schöne Duplex ( 2B )mit einer Fläche von 88,7 m² besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Innenparkplätzen, einem Keller von 10,6 m² und einer Terrasse von 5,2 m². Es profitiert von einem Garten von 79,6 m². Die Übergabe ist für Dezember 2025 geplant Ref agence : 739 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate en collaboration avec Capelli SA Luxembourg a le plaisir de vous présenter à la vente VEFA ce magnifique projet résidentiel Avant-Scène sur les collines de Remich. LIVRAISON MARS 2025. ETAT ACHEVEMENT 90% VISITE ET RENSEIGNEMENTS: Alban Huyghe ( FR) ### ### La résidence Avant-scène est composée de 14 appartements en cours de réalisation, implantée au c?ur des vignes, avec une vue imprenable et dégagée sur la vallée de la Moselle. Le lot A14 est un penthouse de trois chambres à coucher, situé au deuxième étage, comprenant deux terrasses, l?une de 20,32 mètres carrés en exposition sud-est et la seconde de 12,69 mètres carrés en exposition est. L?appartement est parfaitement agencé, disposant d?espace généreuse, de grandes baies vitrées, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente comprend une cuisine entièrement équipée de marque, une cave et deux emplacements de parking intèrieur. La résidence bénéficie de panneau solaire. La commune de Remich offre toutes les commodités, tel que Supermarché, Crèche/garderie et école primaire, professions médicales/libérales, et innommables d?activités sportives, culturelles et de loisirs. Parfaitement reliée par les réseaux de transports en commun, vous permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en 40 minutes et 20 minutes en véhicule et les communes limitrophes. -- EN -- HD33 Real Estate in collaboration with Capelli SA Luxembourg is pleased to present this magnificent Avant-Scène residential project on the hills of Remich for VEFA sale. DELIVERY: 03/2025 CONSTRUCTION COMPLETION STATUS: 90% VISIT et INFORMATIONS: Dino Backes (ENG, LU, DE) + 352661333370 Alban Huyghe ### ### The Avant-scène residence, comprising 14 apartments currently under construction, is set in the heart of the vineyards, with a breathtaking, unobstructed view over the Moselle valley. Lot A14 is a three-bedroom penthouse on the second floor, with two terraces, one of 20.32 square meters facing south-east and the second of 12.69 square meters facing east. The apartment is perfectly laid out, with a generous amount of space and large bay windows, guaranteeing plenty of natural light. The selling price includes a fully equipped kitchen, a cellar, and two interior parking places. The residence benefits from solar panels. The commune of Remich offers all amenities, such as a supermarket, daycare center and elementary school, medical and liberal professions, and countless sports, cultural and leisure activities. With excellent public transport links, you can reach Luxembourg City in 40 minutes and the surrounding communes in 20 minutes by car. -- DE -- HD33 Real Estate in Zusammenarbeit mit Capelli SA Luxembourg freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Wohnprojekt Avant-Scène auf den Hügeln von Remich zum VEFA-Verkauf anbieten zu können. LIEFERUNG 03/2025 STATUS DER BAUFERTIGSTELLUNG :90% KONTACT: DINO BACKES ### ### Die Residenz Avant-Scène besteht aus 14 Apartments, die gerade fertiggestellt werden. Sie ist inmitten von Weinbergen angesiedelt und bietet einen atemberaubenden und freien Blick auf das Moseltal. Das Los A14 ist ein Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich im zweiten Stock befindet und zwei Terrassen umfasst, eine 20,32 Quadratmeter große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung und eine 12,69 Quadratmeter große Terrasse in östlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, verfügt über großzügige Platzverhältnisse, große Fensterfronten und garantiert somit eine perfekte natürliche Helligkeit. Der Verkaufspreis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, einen Keller und zwei Innenabstellplatz. Die Residenz verfügt über ein Solarpanel. Die Gemeinde Remich bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Krippe/Kindergarten und Grundschule, medizinische/liberale Berufe und unzählige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Stadt Luxemburg ist in 40 Minuten und die angrenzenden Gemeinden in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ref agence : 677 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate en collaboration avec Capelli SA Luxembourg a le plaisir de vous présenter à la vente VEFA ce magnifique projet résidentiel Avant-Scène sur les collines de Remich. LIVRAISON 03/2025 ETAT D\'ACHEVEMENT : 90% VISITE et INFORMATIONS Alban Huyghe ### Dino Backes ### ### La résidence Avant-scène est composée de 14 appartements en cours de réalisation, implantée au c?ur des vignes, avec une vue imprenable et dégagée sur la vallée de la Moselle. Le lot A6 est un appartement d?une chambre à coucher, situé au premier étage, comprenant une terrasse de 8,51 mètres carrés en exposition est. L?appartement est parfaitement agencé, disposant d?espace généreuse, de grandes baies vitrées, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente comprend une cuisine entièrement équipée de marques, une cave et deux emplacements de parking intèrieur. La résidence bénéficie de panneau solaire. La commune de Remich offre toutes les commodités, tel que Supermarché, Crèche/garderie et école primaire, professions médicales/libérales, et innommables d?activités sportives, culturelles et de loisirs. Parfaitement reliée par les réseaux de transports en commun, vous permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en 40 minutes et 20 minutes en véhicule et les communes limitrophes. -- EN -- HD33 Real Estate in collaboration with Capelli SA Luxembourg is pleased to present this magnificent Avant-Scène residential project on the hills of Remich for VEFA sale. DELIVERY : 03/2025 CONSTRUCTION ACHIEVEMENT STATUS : 90% VISIT et INFORMATION Dino Backes ### ### The Avant-scène residence, comprising 14 apartments currently under construction, is set in the heart of the vineyards, with a breathtaking, unobstructed view over the Moselle valley. Lot A6 is a one-bedroom apartment on the second floor, with an east-facing terrace of 8.51 square meters. The apartment is perfectly laid out, with a generous amount of space and large bay windows, guaranteeing plenty of natural light. The selling price includes a fully equipped kitchen, a cellar and two interior parking places. The residence benefits from solar panels. The commune of Remich offers all amenities, such as a supermarket, daycare center and elementary school, medical and liberal professions, and countless sports, cultural and leisure activities. With excellent public transport links, you can reach Luxembourg City in 40 minutes and the surrounding communes in 20 minutes by car. -- DE -- HD33 Real Estate in Zusammenarbeit mit Capelli SA Luxembourg freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Wohnprojekt Avant-Scène auf den Hügeln von Remich zum VEFA-Verkauf anbieten zu können. LIEFERUNG : 03/2025 STATUS DER BAUFERTIGSTELLUNG : 90% BESUCHEN et INFORMATION Dino Backes ### ### Die Residenz Avant-Scène besteht aus 14 Apartments, die gerade fertiggestellt werden. Sie ist inmitten von Weinbergen angesiedelt und bietet einen atemberaubenden und freien Blick auf das Moseltal. Das Los A6 ist ein 1-Schlafzimmer-Apartment im ersten Stock mit einer 8,51 Quadratmeter großen Terrasse in Ostlage. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, verfügt über großzügige Räume und große Fensterfronten, die ein perfektes natürliches Licht garantieren. Der Verkaufspreis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche, einen Keller und zwei Innen-Abstellplätze. Die Residenz verfügt über ein Solarpanel. Die Gemeinde Remich bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Krippe/Kindergarten und Grundschule, medizinische/liberale Berufe und unzählige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Stadt Luxemburg ist in 40 Minuten und die angrenzenden Gemeinden in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ref agence : 674 Meer weten?

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-- FR -- C?est une réelle opportunité ! HD33 Real Estate Luxembourg vous propose dans la résidence Bellevue ce beau Duplex meublé et équipé de de 162,46m2 situé à Kopstal. La construction est terminée et il est prêt pour votre emménagement immédiat. CONTACT et VISITES Alban Huyghe ### Intégré dans un cadre verdoyant, vue imprenable, proche de la nature et de toutes commodités. Avant de poser vos valises?. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. Vous verrez aussi un des appartements meublés par Chris Oliver ou Bo Concept. Il est proche de Luxembourg Ville (15minutes), de l?école Européenne (8 minutes, 5km) ou de Bertrange -- EN -- This is a real opportunity! HD33 Real Estate Luxembourg offers you this beautiful 162.46m2 furnished and equipped duplex apartment in Kopstal in the Bellevue residence. Construction is complete and it\'s ready for your immediate move-in. CONTACT et VISIT Dino Backes ( ENG-DE) ### Set in a verdant setting, with breathtaking views, close to nature and all amenities. Before you pack your bags.... Contact us on ### to arrange a viewing. You\'ll also see one of the apartments furnished by Chris Oliver or Bo Concept. It\'s close to Luxembourg City (15 minutes), the European School (8 minutes, 5km) or Bertrange. -- DE -- Dies ist eine echte Gelegenheit! HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in der Residenz Bellevue diese schöne möblierte und ausgestattete Duplexwohnung von 162,46m2 in Kopstal an. Der Bau ist abgeschlossen und es ist bereit für Ihren sofortigen Einzug. KONTACT et BESUCHEN Dino Backes ### Eingebettet in eine grüne Umgebung, atemberaubende Aussicht, nahe der Natur und allen Annehmlichkeiten. Bevor Sie Ihre Koffer abstellen.... Kontaktieren Sie uns unter ### um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden auch eine der Wohnungen sehen, die von Chris Oliver oder Bo Concept möbliert wurden. Es liegt in der Nähe von Luxemburg-Stadt (15 Minuten), der Europäischen Schule (8 Minuten, 5km) oder Bertrange. Ref agence : 664 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate en collaboration avec Concrete Fund à le plaisir de vous proposer à la vente VEFA ce magnifique projet meublé et équipé, Phoenix en cours de réalisation, livraison prévue deuxième trimestre 2024. Le projet Phoenix est parfaitement situé proche de toutes commodités, les diverses propriétés seront livrées clé en main, cuisine entièrement équipée, tout type de meubles, lit, armoire, table, chaise etc? Actable immédiatement. Le studio A01.08 est un grand studio parfaitement aménagé, situé au premier étage, grand séjour avec cuisine ouverte, comprenant d?une salle de douche, et une toilette séparée. Toutes les propriétés seront pourvues des éléments suivants : Équipements des cuisines ? Meuble composé d?une cuisine équipée et d?un banc intégré dans un habillage mural sur toute la longueur/hauteur, avec système coulissant devant la cuisine. Dimensions variables suivant les lots et la configuration architectural ? Équipements : BOSCH - Un mini lave-vaisselle intégré - un réfrigérateur intégré - une plaque de cuisson intégrée - un micro-onde non intégré - une hotte aspirante à charbon - un évier et la robinetterie Mobiliers - Box de lit : ensemble en bois composé d?un sommier et un matelas - Table à manger de type MERIDIANI Owen - Fauteuil de type TM SILLERIAS 8290-2 - Canapé de type TM SILLERIAS - Table basse de type TM SILLERIAS1046 - Chaise de type TM SILLERIAS 9180-05 - Tapis de type ZUIVER Mars - Tabouret de bar de type HAY AAS 38 - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour, (dimensions variables suivant appartement) - Miroir posé en applique dans la salle de bain. Le bien est équipé d\'un système de climatisation réversible. Le projet est situé à ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -À 550 mètres à pied de l?arrêt de Tramway « Dernier Sol » -À 65 métres á pied de l?arrêt de Bus, « Bonnevoie-Willibrord » qui est desservis par les numéros de Bus suivants, 2, 3, 23, 74 et 97. -Supermarché et Pharmacie au rez-de-chaussée de la résidence. -À 200 métres crèche et foyer du jour -Lycée Technique de Bonnevoie à 400 métres Les prix de vente sont affichés sur base de 3% de TVA, (sous réserve d?acceptation du dossier par l?Administration de l?enregistrement, des domaines et de la TVA). Le prix de vente n?inclut pas les emplacements de parking. Pour plus de renseignements veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate in collaboration with Concrete Fund is pleased to offer you this magnificent furnished and equipped project for VEFA sale. Phoenix is currently under construction, with delivery scheduled for the second quarter of 2024. The Phoenix project is perfectly located close to all amenities, the various properties will be delivered turnkey, fully equipped kitchen, all types of furniture, bed, wardrobe, table, chair etc. ... Available immediately. Studio A01.08 is a large, perfectly appointed studio on the second floor, with a large living room with open kitchen, shower room and separate toilet. All properties will be equipped with the following: Kitchen equipment - Fully fitted kitchen unit with bench integrated into full-length/height wall cladding sliding system in front of the kitchen. Variable dimensions depending on lot and architectural configuration - Equipment : BOSCH - Integrated mini dishwasher - built-in refrigerator - built-in hob - non-integrated microwave - coal-fired extractor hood - sink and faucets Furniture - Bed box: wooden set consisting of box spring and mattress - MERIDIANI Owen dining table - TM SILLERIAS 8290-2 armchair - TM SILLERIAS sofa - TM SILLERIAS1046 coffee table - TM SILLERIAS chair 9180-05 - ZUIVER Mars carpet - HAY AAS 38 bar stool - Mirror glued to plaster wall in living room (dimensions vary according to apartment) - Wall-mounted mirror in bathroom. The property is equipped with a reversible air conditioning. The project is located at ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -550 meters on foot from the Dernier Sol streetcar stop -65 meters on foot from the \"Bonnevoie-Willibrord\" bus stop, which is served by the following bus numbers: 2, 3, 23, 74 and 97. -Supermarket and pharmacy on the first floor of the residence. Nursery and day-care center 200 m away. -Lycée Technique de Bonnevoie 400 meters away. Sales prices are quoted on the basis of 3% VAT (subject to acceptance of the file by the Administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA). The sale price does not include parking spaces. For further information please contact Mr. Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate in Zusammenarbeit mit Concrete Fund freut sich, Ihnen diesen wunderschönen, möblierten und ausgestatteten Entwurf zum VEFA-Verkauf anbieten zu können. Phoenix wird derzeit gebaut, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Das Phoenix Projekt ist perfekt gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die verschiedenen Immobilien werden schlüsselfertig übergeben, voll ausgestattete Küche, alle Arten von Möbeln, Bett, Schrank, Tisch, Stuhl etc. Sofort bezugsfertig. Das Studio A01.08 ist ein großes, perfekt eingerichtetes Studio im ersten Stock, mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Alle Immobilien werden mit den folgenden Elementen ausgestattet: Küchenausstattung - Möbel bestehend aus einer Einbauküche und einer Sitzbank, die in eine Wandverkleidung über die gesamte Länge integriert ist. der gesamten Länge/Höhe, mit Schiebesystem vor der Küche. Variable Abmessungen Je nach Los und architektonischer Gestaltung. - Ausstattungen: BOSCH - Ein integrierter Mini-Geschirrspüler - ein eingebauter Kühlschrank - eine integrierte Kochplatte - eine nicht integrierte Mikrowelle - eine Kohleabzugshaube - eine Spüle und die Armaturen Mobiliar - Bettkasten: Holzeinheit bestehend aus einem Lattenrost und einer Matratze. - Esstisch vom Typ MERIDIANI Owen - Sessel Typ TM SILLERIAS 8290-2 - Sofa vom Typ TM SILLERIAS - Couchtisch Typ TM SILLERIAS1046 - Stuhl vom Typ TM SILLERIAS 9180-05 - Teppich Typ ZUIVER Mars - Barhocker Typ HAY AAS 38 - Spiegel auf Gipswand im Wohnzimmer geklebt, (variable Größen je nach Wohnung) - Spiegel als Wandleuchte im Badezimmer. Das Projekt befindet sich in; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie. -550 Meter zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle \"Dernier Sol\" entfernt. -65 Meter zu Fuß von der Bushaltestelle \"Bonnevoie-Willibrord\" entfernt, die von den folgenden Buslinien bedient wird: 2, 3, 23, 74 und 97. -Supermarkt und Apotheke im Erdgeschoss der Residenz. -200 Meter entfernt Kinderkrippe und Tagesstätte. -Lycée Technique de Bonnevoie in 400 Metern Entfernung. Die Verkaufspreise sind auf der Grundlage von 3% Mehrwertsteuer angegeben (vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA). Der Verkaufspreis beinhaltet keine Parkplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### . Ref agence : 684 Meer weten?

-- FR -- HD33 Real Estate en collaboration avec Concrete Fund à le plaisir de vous proposer à la vente VEFA ce magnifique projet meublé et équipé, Phoenix en cours de réalisation, livraison prévue deuxième trimestre 2024. Le projet Phoenix est parfaitement situé proche de toutes commodités, les diverses propriétés seront livrées clé en main, cuisine entièrement équipée, tout type de meubles, lit, armoire, table, chaise etc? Actable immédiatement. Le studio A01.11 est un grand studio parfaitement aménagé, situé au premier étage, grand séjour avec cuisine ouverte, comprenant d?une salle de douche, et une toilette séparée. Toutes les propriétés seront pourvues des éléments suivants : Équipements des cuisines ? Meuble composé d?une cuisine équipée et d?un banc intégré dans un habillage mural sur toute la longueur/hauteur, avec système coulissant devant la cuisine. Dimensions variables suivant les lots et la configuration architectural ? Équipements : BOSCH - Un mini lave-vaisselle intégré - un réfrigérateur intégré - une plaque de cuisson intégrée - un micro-onde non intégré - une hotte aspirante à charbon - un évier et la robinetterie Mobiliers - Box de lit : ensemble en bois composé d?un sommier et un matelas - Table à manger de type MERIDIANI Owen - Fauteuil de type TM SILLERIAS 8290-2 - Canapé de type TM SILLERIAS - Table basse de type TM SILLERIAS1046 - Chaise de type TM SILLERIAS 9180-05 - Tapis de type ZUIVER Mars - Tabouret de bar de type HAY AAS 38 - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour, (dimensions variables suivant appartement) - Miroir posé en applique dans la salle de bain. Le bien est équipé d\'un système de climatisation réversible. Le projet est situé à ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -À 550 mètres à pied de l?arrêt de Tramway « Dernier Sol » -À 65 métres á pied de l?arrêt de Bus, « Bonnevoie-Willibrord » qui est desservis par les numéros de Bus suivants, 2, 3, 23, 74 et 97. -Supermarché et Pharmacie au rez-de-chaussée de la résidence. -À 200 métres crèche et foyer du jour -Lycée Technique de Bonnevoie à 400 métres Les prix de vente sont affichés sur base de 3% de TVA, (sous réserve d?acceptation du dossier par l?Administration de l?enregistrement, des domaines et de la TVA). Le prix de vente n?inclut pas les emplacements de parking. Pour plus de renseignements veuillez s?il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate in collaboration with Concrete Fund is pleased to offer you this magnificent furnished and equipped project for VEFA sale. Phoenix is currently under construction, with delivery scheduled for the second quarter of 2024. The Phoenix project is perfectly located close to all amenities, the various properties will be delivered turnkey, fully equipped kitchen, all types of furniture, bed, wardrobe, table, chair etc. ... Available immediately. Studio A01.11 is a large, perfectly appointed studio on the second floor, with a large living room with open kitchen, shower room and separate toilet. All properties will be equipped with the following: Kitchen equipment - Fully fitted kitchen unit with bench integrated into full-length/height wall cladding sliding system in front of the kitchen. Variable dimensions depending on lot and architectural configuration - Equipment : BOSCH - Integrated mini dishwasher - built-in refrigerator - built-in hob - non-integrated microwave - coal-fired extractor hood - sink and faucets Furniture - Bed box: wooden set consisting of box spring and mattress - MERIDIANI Owen dining table - TM SILLERIAS 8290-2 armchair - TM SILLERIAS sofa - TM SILLERIAS1046 coffee table - TM SILLERIAS chair 9180-05 - ZUIVER Mars carpet - HAY AAS 38 bar stool - Mirror glued to plaster wall in living room (dimensions vary according to apartment) - Wall-mounted mirror in bathroom. The property is equipped with a reversible air conditioning. The project is located at ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -550 meters on foot from the Dernier Sol streetcar stop -65 meters on foot from the \"Bonnevoie-Willibrord\" bus stop, which is served by the following bus numbers: 2, 3, 23, 74 and 97. -Supermarket and pharmacy on the first floor of the residence. Nursery and day-care center 200 m away. -Lycée Technique de Bonnevoie 400 m away Sales prices are quoted on the basis of 3% VAT (subject to acceptance of the file by the Administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA). The sale price does not include parking spaces. For further information please contact Mr. Dino Backes at ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate in Zusammenarbeit mit Concrete Fund freut sich, Ihnen diesen wunderschönen, möblierten und ausgestatteten Entwurf zum VEFA-Verkauf anbieten zu können. Phoenix wird derzeit gebaut, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Das Phoenix Projekt ist perfekt gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die verschiedenen Immobilien werden schlüsselfertig übergeben, voll ausgestattete Küche, alle Arten von Möbeln, Bett, Schrank, Tisch, Stuhl etc. Sofort bezugsfertig. Das Studio A01.11 ist ein großes, perfekt eingerichtetes Studio im ersten Stock, mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Alle Immobilien werden mit den folgenden Elementen ausgestattet: Küchenausstattung - Möbel bestehend aus einer Einbauküche und einer Sitzbank, die in eine Wandverkleidung über die gesamte Länge integriert ist. der gesamten Länge/Höhe, mit Schiebesystem vor der Küche. Variable Abmessungen Je nach Los und architektonischer Gestaltung. - Ausstattungen: BOSCH - Ein integrierter Mini-Geschirrspüler - ein eingebauter Kühlschrank - eine integrierte Kochplatte - eine nicht integrierte Mikrowelle - eine Kohleabzugshaube - eine Spüle und die Armaturen Mobiliar - Bettkasten: Holzeinheit bestehend aus einem Lattenrost und einer Matratze. - Esstisch vom Typ MERIDIANI Owen - Sessel Typ TM SILLERIAS 8290-2 - Sofa vom Typ TM SILLERIAS - Couchtisch Typ TM SILLERIAS1046 - Stuhl vom Typ TM SILLERIAS 9180-05 - Teppich Typ ZUIVER Mars - Barhocker Typ HAY AAS 38 - Spiegel auf Gipswand im Wohnzimmer geklebt, (variable Größen je nach Wohnung) - Spiegel als Wandleuchte im Badezimmer. Das Projekt befindet sich in; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie. -550 Meter zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle \"Dernier Sol\" entfernt. -65 Meter zu Fuß von der Bushaltestelle \"Bonnevoie-Willibrord\" entfernt, die von den folgenden Buslinien bedient wird: 2, 3, 23, 74 und 97. -Supermarkt und Apotheke im Erdgeschoss der Residenz. -200 Meter entfernt Kinderkrippe und Tagesstätte. -Lycée Technique de Bonnevoie 400 Meter entfernt Die Verkaufspreise sind auf der Grundlage von 3% Mehrwertsteuer angegeben (vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA). Der Verkaufspreis beinhaltet keine Parkplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### . Ref agence : 687 Meer weten?