HD33 (2449 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoningen in Linger, gelegen in de gemeente Bascharage. Deze moderne, energiezuinige huizen bieden comfort en duurzaamheid in één. Met een energielabel AB behoren deze woningen tot de meest efficiënte op de markt, wat betekent dat u niet alleen geniet van lagere energiekosten, maar ook bijdraagt aan een beter milieu. De woningen beschikken over vier tot vijf slaapkamers, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Ze zijn volledig afgewerkt en klaar voor onmiddellijke bewoning. De high-end specificaties omvatten onder andere een warmtepomp, zonnepanelen voor duurzame energieopwekking en een slimme laadpaal voor elektrische voertuigen, wat de toekomstbestendigheid en het milieuvriendelijk karakter van deze woningen benadrukt. De locatie van deze woningen biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van de voorzieningen in Bascharage. De wijk is geschikt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan energie-efficiëntie en moderne technologieën. De woning wordt verhuurd zonder specifieke vermeldingen over verwarmingstype of bijkomende certificaten, maar het EPC-label NC geeft aan dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Het is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, en dat onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen binnen een rustige omgeving, biedt dit project in Linger een uitstekende optie. Neem contact op via email of telefoon voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een ideale gelegenheid om te investeren in een energiezuinig en compleet afgewerkt vastgoed in het hart van Luxemburg, klaar voor snelle bewoning en toekomstgerichte gebruik. Aarzel niet om deze kans te benutten en meer te ontdekken over deze hoogwaardige woningen in Linger. Meer weten?

Deze prachtige woning in Linger biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, energiezuinigheid en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed. Gevestigd op een groot perceel van 4,58 are, beschikt deze residence over een totale woonoppervlakte van 153 m². De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De open keuken, die naadloos overgaat in een ruime leef- en eethoek, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 57 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens, een technische ruimte, een dressing en een wasruimte. Het grote garagepark, dat plaats biedt aan twee voertuigen, en de bijkomende parkeerplaatsen buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Buiten vindt u een tuin en een terras van 31 m², perfect om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met geavanceerde energietechnologieën die zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het energieprestatiecertificaat is A+, wat duidt op een zeer energie-efficiënte woning. Inclusief in het bouwpakket zijn onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en een slimme laadpaal voor elektrische voertuigen, wat de woning aantrekkelijk maakt voor milieubewuste kopers. De prijs van €1.239.235 omvat zowel het perceel als de woning, met een lage btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. De woning is klaar voor onmiddellijke oplevering en is volledig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen. Linger ligt in de gemeente Bascharage en biedt alle voordelen van een rustige, landelijk georiënteerde omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een duurzame investering of een comfortabel thuis dat volledig aansluit bij moderne eisen, deze woning combineert grootte, comfort en energie-efficiëntie op een aantrekkelijke manier. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging – deze residence wacht erop om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Linger, een charmante locatie binnen de gemeente Bascharage. Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 154 m² is gelegen op een groot perceel van 4,03 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en aangenaam wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en privacy. Het moderne ontwerp omvat een open keuken die naadloos overgaat in een ruime leefruimte, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over een praktische technische ruimte, een garage die plaats biedt aan twee auto's, evenals twee extra buitenparkeerplaatsen. De tuin en de terras van 31 m² maken deze woning compleet, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in een groene omgeving. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn ruime indeling en moderne afwerking, maar ook door zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijke voorzieningen. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse AB, wat aangeeft dat het gebouw zeer energie-efficiënt is. Inclusief zijn onder andere een warmtepomp, zonnepanelen op het dak voor zonne-energie, en een slimme laadpaal voor elektrische voertuigen, wat het comfort verhoogt en de energiekosten verlaagt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1.233.768 euro, inclusief alle belastingen en kosten, met een btw-tarief van slechts 3% op het terrein en 17% op de woning, afhankelijk van de goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een duurzame en hoogwaardige woning in België. Linger, gelegen in de gemeente Bascharage, biedt een rustige en groene omgeving die perfect is voor gezinnen en mensen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl. De locatie combineert de voordelen van een landelijke setting met de nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Het project wordt gekenmerkt door zijn hoogstaande afwerking en energie-efficiëntie, waardoor u niet alleen investeert in een comfortabel huis, maar ook in een duurzame toekomst. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op via het opgegeven e-mailadres of telefoonnummer en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie gelegen aan 106 Rue de la Libération in Linger, een uniek vastgoed dat indruk maakt door zijn ruime oppervlak en moderne voorzieningen. Deze woning beslaat een woonoppervlakte van maar liefst 204 m², gelegen op een groot perceel van 4,05 are, en biedt ruimte en comfort voor het hele gezin. Het huis is volledig afgewerkt en gemeubileerd, met een open keuken die naadloos overgaat in een royale leef- en eetruimte, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het over een praktische technische ruimte, wasplaats, dressing en meerdere parkeerplaatsen, waaronder een ruime dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen. De tuin en de ruime terras van 31 m² zorgen voor een aangename buitenomgeving om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De afwerking en het ontwerp benadrukken energiezuinigheid, met onder andere een warmtepomp, fotovoltaïsche zonnepanelen en een slimme laadpaal voor elektrische voertuigen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.358.010, inclusief BTW met een tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie voor de verminderde BTW-regeling. Deze woning vertegenwoordigt een hoogwaardig project dat inspeelt op moderne energie-eisen en comfort. Gelegen in de charmante gemeente Bascharage, biedt deze woning niet alleen een stijlvolle woonruimte maar ook voordelen qua locatie en bereikbaarheid. Bascharage staat bekend om zijn rustige omgeving, terwijl de nabijheid van diverse voorzieningen zorgt voor comfort en gemak. Het feit dat deze woning energiebewust is ontworpen met EPC-score A onderstreept de duurzame aanpak die vandaag de dag onmisbaar is bij modern vastgoed. De woning is niet momenteel verhuurd, zodat u direct kunt intrekken of verder investeren zonder onderbrekingen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze residentie voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie te allen tijde zoekt naar comfort en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een luxe gezinswoning of een degelijk investeringsproject, deze woning combineert moderne technologie met praktische indeling en ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon. Onze professionele vastgoedadviseurs staan klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of verdere kennismaking met dit unieke aanbod in Linger. Dit is uw kans om te investeren in een hedendaags, energiezuinig en stijlvol vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Aarzel niet om contact te leggen en de mogelijkheden te bespreken; wij helpen u graag verder met al uw vragen en bezichtigingen. Meer weten?

OFFRE EXCLUSIVE DE PRINTEMPS DU 1ER MAI AU 21 JUIN 2026 APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 67 M2 - PRIX TTC (TVA 3%) 749 000,00 € PRIX TTC (TVA 17%) 777 858,38 € Ascenseur privatif ? finitions haut de gamme Performance énergétique : ACA ### ### +352 661 333 370 HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein coeur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement de deux chambres à coucher de 67 mètres carrés de surface habitable situé au premier étage disposant d'un balcon de 2,47 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d'accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu'à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d'hiver/balcon pourvu d'une porte en accordéon Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie. Meer weten?

OFFRE EXCLUSIVE DE PRINTEMPS DU 1ER MAI AU 21 JUIN 2026 APPARTEMENT 1 CHAMBRE - 44 M2 PRIX TTC (TVA 3%) 559 000,00€ PRIX TTC (TVA 17%) 587 787,40 € Ascenseur privé ? prestations haut de gamme Performance énergétique : ACA ### ### +352 661 333 370 HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein coeur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement d'une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte. Un petit hall qui vous permet d'accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous bénéficierez également d'une toilette séparée, et d'une buanderie. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een comfortabel en volledig gemeubileerd studio-appartement in het hart van Luxembourg-Bonnevoie? Dan is dit moderne vastgoed een uitstekende keuze. Gelegen op de derde en laatste verdieping zonder lift, biedt deze circa 38 m² grote studio een praktische indeling en een gezellige sfeer. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met ingebouwde kast, die direct toegang geeft tot de grote woonruimte. Deze leefruimte is ingericht met een slaapgedeelte voorzien van een dubbel bed, nachtkastje, grote ingebouwde kast en een bureau, waardoor het perfect is voor zowel ontspanning als werk. Het zitgedeelte beschikt over een comfortabel slaapbank, salontafel, televisiemeubel en twee ladenkasten, wat het geheel zeer functioneel maakt. Daarnaast beschikt u over een volledig uitgeruste keuken met vierpits kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, wasmachine, diverse opbergmeubels en een tafel met twee stoelen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en spiegel, plus toilet. De vloer van het appartement is afgewerkt met tegelwerk, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De huurprijs bedraagt €1.649,- per maand, inclusief alle kosten zoals water, verwarming, WIFI en het onderhoud van gemeenschappelijke delen. Enkel elektriciteit is voor rekening van de huurder. De waarborg bedraagt €3.300,-, gelijk aan twee maanden huur. Het contract vereist een minimale huurduur van zes maanden. Het appartement ligt op gunstige locaties: op slechts 80 meter van bushaltes die verbonden zijn met diverse lijnen (3, 5, 74, 94 en nachtbussen), en op korte afstand van supermarkten zoals Cactus (220 meter), evenals talrijke andere voorzieningen zoals apotheken, cafés en restaurants. De centrale trein- en busverbindingen maken verplaatsen gemakkelijk, terwijl gratis parkeren in de wijk mogelijk is dankzij een residentiavignet. Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mr. Dino Backes via ### of ### . Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen in een centraal gelegen studio die perfect inspeelt op de wensen van zowel expats als lokale bewoners die zoeken naar een praktische en goed uitgeruste woonoplossing in Luxembourg-Bonnevoie. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan 46 Rue du Cimetière in Luxembourg, biedt een unieke kans om te investeren in een recent ontwikkelde residentie die momenteel in aanbouw is. Het vastgoed bestaat uit volledig uitgeruste en gemeubelde studio's, evenals appartementen met één en twee slaapkamers, ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Met een prijs die nog vermeld moet worden, is dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern en klaar woonconcept in het hart van Luxembourg. Het feit dat de residentie nog niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zelf te bepalen hoe hij of zij deze investering verder wil invullen. De locatie aan Rue du Cimetière is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige omgeving binnen de stad Luxembourg. Hoewel er geen specifieke details over de omgeving of nabijheid van voorzieningen beschikbaar zijn, biedt de centrale ligging doorgaans toegang tot diverse diensten, winkels en openbaar vervoer. Het feit dat de woning nog in oplevering is, betekent dat de koper kan profiteren van de nieuwste bouwstandaarden en moderne afwerking. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en beschikt over een EPC-referentie die niet werd vastgesteld, wat aangeeft dat er mogelijk nog certificaten of attesten moeten worden aangevraagd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne investering of een comfortabele woonplek in Luxembourg, is dit een zeer interessante optie. De woning wordt verkocht met de nodige BTW, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op via de verstrekte telefoonnummers of e-mail om deze unieke kans niet te missen en uw interesse kenbaar te maken. HD33 Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden in dit veelbelovende project. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxembourg, op het prestigieuze adres 39 Rue Vauban, 2663 Luxembourg. Het betreft een project voor de restauratie en herontwikkeling van een historisch gebouw uit de 17e eeuw, gelegen in het oudste wijk van de stad die door UNESCO erkend is als werelderfgoed. Dit project wordt gerealiseerd in samenwerking met HD33 en OSCAR, en biedt de mogelijkheid om te investeren in een stukje erfgoed dat een rijke geschiedenis combineert met moderne ambities. De exacte prijs is nog niet vermeld, maar de focus ligt op de uitzonderlijke locatie en de bijzondere bouwgeschiedenis, waardoor dit vastgoed zeer interessant is voor investeerders en liefhebbers van cultureel erfgoed. Het project omvat momenteel twee appartementen en een duplex, waarvan de duplex reeds verkocht is. De woning wordt volledig gerenoveerd en verbouwd met als doel een hoog energieprestatiecertificaat (ACA), wat garant staat voor energiezuinigheid en toekomstbestendigheid. De bouw wordt naar verwachting afgerond in 2026, waardoor kopers of investeerders nu kunnen inspelen op deze veelbelovende ontwikkeling. De woning zal binnenkort beschikbaar zijn voor bewoning of verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Het energieverbruik en de verwarmingstechniek zijn nog niet gespecificeerd, maar het project wordt gecertificeerd volgens de nieuwste normen, inclusief een niet-gespecificeerde EPC-referentie. Luxembourg, als hoofdstad en cultureel centrum, biedt een levendige omgeving met een rijke historie en een internationale uitstraling. Deze locatie biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, culturele attracties en goede verbindingen binnen de stad. Het feit dat het gebouw zich bevindt in een UNESCO-werelderfgoedgebied verhoogt de waarde en het prestige van deze investering aanzienlijk. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uniek project met historische waarde en moderne voorzieningen, is dit de ideale gelegenheid om contact op te nemen en meer details te bespreken. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere project. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale investering of woongelegenheid in een goed onderhouden residentie. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met lift, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van circa 93 m², verdeeld over drie slaapkamers en alle moderne comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote, lichte woonkamer van ongeveer 45 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van hoogstaande apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met aparte vriesruimte, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en microgolfoven. Het werkblad, vervaardigd uit graniet, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig balkon van 6 m², gericht op het noordwesten, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met respectievelijk 11 en 16 m² en een derde kamer van ongeveer 12 m². Deze slaapkamers zijn voorzien van ramen met elektrische rolluiken en Velux-dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een douche, toilet en lavabo, en beschikt over de benodigde aansluitingen voor wasmachines en droogkasten. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wastafel. De vloeren variëren: keramische tegels in de leefruimte en sanitaire zones, en warm houten parket in de slaapkamers. Dankzij de goede staat van het gebouw en de moderne afwerking biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving. De residentie is voorzien van extra voorzieningen zoals een privé speeltuin voor kinderen en een ondergrondse parkeerplaats, aangevuld met een openbare parkeerplek buiten. Een aparte kelderruimte van circa 4,5 m², voorzien van een raam, bevindt zich op hetzelfde verdiepingsniveau als het appartement. De nabijheid van alle voorzieningen maakt van deze locatie een zeer praktische keuze: op slechts 1,7 km ligt het treinstation van Rodange, dat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-stad (29 minuten), Esch-sur-Alzette (23 minuten) en Belval Universiteit (18 minuten). Het busstation op slechts 130 meter afstand biedt verdere mobiliteit met lijnen naar belangrijke steden. In het centrum van Rodange vindt u diverse winkels, een apotheek, bank en postkantoor, terwijl grote supermarkten binnen een straal van 2 km liggen. Voor gezinnen ligt de Ecole de la Fonderie Précoce op slechts 230 meter, en talrijke crèches en kinderopvangcentra bevinden zich binnen 1,5 km afstand. Vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €590.000, zonder btw. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €320, inclusief reservefonds. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt alles voor een comfortabele levensstijl in een mooie omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van modern comfort en royale buitenruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning met potentieel voor uitbreiding. Gelegen op een perceel van maar liefst 22,50 are, omvat dit vastgoed niet alleen een huis met een woonoppervlakte van circa 130 vierkante meter, maar ook een grote aangrenzende schuur van ongeveer 100 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, twee douchekamers en een functionele keuken. De woning is ideaal gelegen in een bosrijke omgeving, wat zorgt voor rust en privacy, terwijl de nabijheid van groene zones een ideale leefomgeving biedt voor natuurliefhebbers. Het interieur van de woning straalt comfort uit en is klaar om direct betrokken te worden. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimtes. De twee douchecabines zorgen voor extra gemak en functionaliteit. De woning wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt het pand over één parkeerplaats buiten, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of tuinieren, terwijl de locatie in een bosrijke zone bij uitstek geschikt is voor wie de natuur wil combineren met wonen dicht bij de stad. De ligging van deze woning in Grevenmacher is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en privacy zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Grevenmacher ligt in een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. Het gebied biedt de rust van het platteland gecombineerd met de nabijheid van steden en infrastructuur, perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die willen investeren in een waardevol vastgoedobject. De vraagprijs van €599.000,- is bespreekbaar, en het huis wordt aangeboden zonder BTW. Het energielabel wordt momenteel nog opgesteld, waardoor u nog inzicht krijgt in de energie-efficiëntie van deze mooie woning. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om in te investeren in een volledig gerenoveerde woning met veel potentieel in een serene bosrijke omgeving in Grevenmacher. Meer weten?

Dit prachtige penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige, recent gebouwde residentie uit 2019 in Lamadelaine, gelegen in postcode 4876. Het appartement beschikt over een totale oppervlakte van 78,7 m² en is voorzien van een moderne en lichte inrichting, met grote raampartijen die zorgen voor een heldere en uitnodigende sfeer. Het penthouse bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet, een eigen wasruimte, en een berging voor extra opslag. Het interieur wordt verwarmd met vloerverwarming en het EPC-certificaat is ingediend met A/B/A, wat duidt op een energiezuinig object. Daarnaast behoren twee terrassen tot de voorzieningen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van privé-toegang via een lift en biedt comfortabele faciliteiten binnen handbereik. De ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderopvang maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar gemak en comfort in een rustige omgeving. Daarbij is het appartement vrij voor bewoning en direct beschikbaar. Meer weten?

Te koop: studio-appartement gelegen in de bruisende stad Luxembourg, postcode 1338. Deze studio, met een vraagprijs van 554.736 €, is onderdeel van het Phoenix-project en wordt verwacht klaar te zijn in het tweede kwartaal van 2024. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardige faciliteiten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne BOSCH-apparatuur zoals een geïntegreerde koelkast, mini-vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. De inrichting omvat onder andere een bedbox met matrassen, een eetkamertafel van MERIDIANI Owen, comfortabele zitmeubels van TM SILLERIAS, en diverse andere stijlvolle meubels zoals een koffietafel, tapijt en barstoelen. De locatie is uitstekend met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 550 meter vindt u de tramhalte "Dernier Sol" en op 65 meter de bushalte "Bonnevoie-Willibrord", die wordt bediend door meerdere buslijnen. De residentie heeft een supermarkt en apotheek op de begane grond, terwijl een kinderopvang en het Lycée Technique de Bonnevoie zich op respectievelijk 200 en 400 meter afstand bevinden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Dino Backes via ### of ### . Ref. verkoper: 686. Meer weten?

Deze prachtige duplex in de Résidence Iris te Bettange-sur-Mess biedt een rustige en groene leefomgeving met een ongehinderd uitzicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een royale zuidelijk georiënteerde terras. De woonruimte omvat een ruime woonkamer van 25,36 vierkante meter, die naadloos overgaat in een eetkamer en open keuken van 18,27 vierkante meter. Er is tevens een aparte wasruimte en een gastentoilet op deze verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12,75 en 15,47 vierkante meter. Hier vindt u ook een moderne badkamer en een handige bergruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder tegel- en parketvloeren, schilderwerk en binnenafwerking die zijn inbegrepen in het totaalbudget. De woning beschikt verder over twee buitenparkeerplaatsen onder een carport en een kelder. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals het treinstation van Dippach op slechts 850 meter bereikbaar, met diverse faciliteiten. Ook zijn er scholen op 2 km afstand en ligt de stad Luxemburg op slechts 15 min rijden. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Luxemburg met referentienummer RBL44499, gelegen in de wijk Bonnevoie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie en heeft een oppervlakte van 57m². Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal aan die toegang biedt tot alle kamers van de woning. De woonkamer is groot en voorzien van twee grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken is open verbonden met de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid creëert. Daarnaast is er een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een grote kast, ingericht in een sobere en verfijnde stijl. Het appartement beschikt over een terras van ongeveer 20m², dat gelegen is op het oosten-zuid-oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Verder zijn er een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Voor uw comfort is er ook een binnenparkeerplaats van het type Parklift, die toegankelijk is voor stadsauto's. Het is mogelijk om een deel of de gehele inboedel over te nemen. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor korte termijn voor €2.400 per maand, wat investeerders een bruto huur rendement van 3,85% biedt. De locatie van het appartement is zeer gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts 80 meter vindt u de bushalte "Bonnevoie, Virchow," die bediend wordt door meerdere buslijnen (nummers 3, 5, 74, 94 en de City Night Bus CN2). De supermarkt Cactus ligt op 220 meter afstand en er zijn talrijke andere voorzieningen zoals apotheken, cafés, restaurants en diverse andere diensten in de buurt. De Luxemburgse stadsstations liggen op slechts 400 meter afstand, en grote bedrijven zoals Arcelor Mittal en HSBC zijn op slechts 500 meter afstand te vinden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Dino Backes via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?