Huis te koop - Linger RBV85423

106 Rue de la Libération 4797 Linger

1 239 235 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 458
  • 2 Badkamer(s)
106 Rue de la Libération 4797 Linger

Beschrijving

Deze prachtige woning in Linger biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, energiezuinigheid en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed. Gevestigd op een groot perceel van 4,58 are, beschikt deze residence over een totale woonoppervlakte van 153 m². De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De open keuken, die naadloos overgaat in een ruime leef- en eethoek, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 57 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens, een technische ruimte, een dressing en een wasruimte. Het grote garagepark, dat plaats biedt aan twee voertuigen, en de bijkomende parkeerplaatsen buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Buiten vindt u een tuin en een terras van 31 m², perfect om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met geavanceerde energietechnologieën die zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het energieprestatiecertificaat is A+, wat duidt op een zeer energie-efficiënte woning. Inclusief in het bouwpakket zijn onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en een slimme laadpaal voor elektrische voertuigen, wat de woning aantrekkelijk maakt voor milieubewuste kopers. De prijs van €1.239.235 omvat zowel het perceel als de woning, met een lage btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. De woning is klaar voor onmiddellijke oplevering en is volledig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen. Linger ligt in de gemeente Bascharage en biedt alle voordelen van een rustige, landelijk georiënteerde omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een duurzame investering of een comfortabel thuis dat volledig aansluit bij moderne eisen, deze woning combineert grootte, comfort en energie-efficiëntie op een aantrekkelijke manier. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging – deze residence wacht erop om uw nieuwe thuis te worden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 239 235 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

458 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85423 Ref. verkoper: 849 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 16' 3,4 km 4' 2,4 km 41' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 16' 3,7 km 4' 2,4 km 38' 3,4 km 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 16' 3,7 km 4' 2,4 km 38' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,3 km 15' 3,5 km 4' 2,1 km 32' 3,3 km 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,6 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

Treinstations

Petange

1,6 km 9' 1,6 km 2' 26'' 836 m 24' 1,6 km 19'

Laadstations

Rue François Gillet

5,4 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

3 km 14' 3,2 km 3' 2 km 33' 3 km 36'

Trafic Athus

3,3 km 15' 3,6 km 4' 2,1 km 37' 3,3 km 40'

Aldi Athus

3,3 km 16' 3,6 km 4' 2,2 km 37' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Libération, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 2 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (5 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder