JLM IMMOBILIERE (8235 Mamer)

This spacious and luminous apartment is located in the peaceful and well-maintained residential area of Ettelbruck, zip code 9065. It features two bedrooms, with one bedroom providing direct access to a balcony, perfect for enjoying outdoor space. The living and dining area is generously proportioned, opening onto the balcony as well, creating a bright and inviting atmosphere. The separate, equipped kitchen also grants access to the balcony, making indoor-outdoor living seamless. The property includes a full bathroom and a separate WC, along with a large entrance hall that offers built-in storage solutions. The apartment is situated on the first floor of a single-story building within a quiet complex that benefits from an elevator. It comes with a private cellar for extra storage and a garage space suitable for one vehicle. The interior spaces are well-organized, maximizing comfort and functionality. This property is ideal for those seeking a comfortable home in a calm neighborhood yet close to essential amenities. Conveniently located just a few minutes’ walk from the town center of Ettelbruck, residents have easy access to shops, restaurants, and local services. The proximity to several schools, nurseries, and sports facilities makes it suitable for families. Commuters will appreciate the quick access to the Ettelbruck train station, facilitating travel to Luxembourg City in less than 30 minutes by train or bus. Major highway connections via the A7 are also nearby, providing excellent regional connectivity. Want to know more?

Un espace familial pratique et bien situé Installez votre famille dans un cadre alliant accessibilité et confort intérieur. Cet appartement de ±92 m², situé à Colmar-Berg entre Mersch et Ettelbruck, est idéal pour un couple avec un jeune enfant ou un projet de famille. Il dispose d’un vaste séjour avec un accès au balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres bien dimensionnées, d’une salle de bain avec WC, ainsi qu’un débarras équipé. Une cave privative et un espace buanderie sont également inclus. Possible d'acquérir 1 ou 2 parkings moyennant supplément. 📍 Sa localisation sur la route principale permet un accès rapide aux crèches, écoles, transports et commerces, facilitant le quotidien. L'intérieur, bien isolé, vous offre la tranquillité et la sécurité nécessaires à une vie familiale épanouie. 📞 Pour visiter ce bien pensé pour la vie de famille : 621 351 840. Want to know more?

This charming apartment in Schuttrange is ideally positioned with convenient access to the A1 motorway, connecting you to both Trier and Luxembourg City. It's also well-served by public transportation, making commuting a breeze. Located near the Sydrall business area in Munsbach, it offers proximity to key locations such as Kirchberg, the airport, and downtown Luxembourg City. Essential amenities like pharmacies, hairdressers, and various restaurants are just a short distance away. The apartment features a well-distributed living space of 110 square meters, offering one bedroom with direct access to its private bathroom. The living and dining area provides a cozy atmosphere with a stove that gives the feel of an open fire, perfect for relaxing evenings. The fully equipped kitchen includes a washing machine, dryer, and an AEG dishwasher. Additionally, a small mezzanine area can serve as an extra sleeping space or home office. The apartment is located on the second floor of a two-story building without an elevator. Tenants will appreciate the added convenience of a private cellar, a large garage, and two tandem parking spaces in front of the garage, ensuring ample parking for residents. This apartment is suitable for single individuals or couples only, with a maximum occupancy of two people. Want to know more?

Located on the top floor of the new "SELENE" residence in Moutfort, part of the Contern municipality, this brand-new apartment offers a generous living space of approximately 72.85 m². It features a terrace measuring 7.02 m², perfect for enjoying the tranquil surroundings. The residence is nestled in a serene and green environment while being conveniently close to schools, daycares, shops, and sports facilities. Quick access to the country's main highways further enhances its appeal. Inside, the apartment boasts a well-thought-out layout with an entrance hall leading to all rooms. There are two bedrooms, featuring sizes of 12.37 m² and 15.28 m² respectively, along with a bathroom equipped with a shower and WC. Additionally, there is a laundry/storage area and an open-plan kitchen and living space measuring 27.67 m² that directly connects to the terrace. The kitchen awaits personal customization to fit individual tastes. The property includes a private cellar of 7.63 m² and offers the convenience of both an outdoor parking space of 13.25 m² and an indoor parking space of 14.30 m². The residence is equipped with an elevator, ensuring ease of access throughout the building. Construction work is ongoing, providing an exciting opportunity to be part of a vibrant new development in Moutfort. For further inquiries or additional information, feel free to contact us. Want to know more?

Located on the top floor of the brand-new "SELENE" residence in Moutfort, within the municipality of Contern, this exquisite new apartment (lot 039) offers a living space of approximately 57.95 m² along with an 8.16 m² terrace. Nestled in a serene residential setting, it provides a tranquil living environment amidst lush greenery, while being only a short distance from essential amenities such as schools, daycare centers, shops, and sports facilities. Moreover, this property offers quick access to major highways, ensuring convenient connectivity. The apartment is situated on the second and top floor and features a welcoming entrance hall equipped with storage space and a laundry area. It includes one spacious bedroom measuring 17.22 m² and a bathroom with a WC. The kitchen area, which is ready for your personal touch, opens into a bright living room spanning 27.52 m², seamlessly extending to the terrace – perfect for enjoying peaceful outdoor moments. Additional features of this property include a private cellar (lot 009) measuring 8.12 m² and two parking spaces: one exterior (lot 020) of 13.25 m² and one interior (lot 009) of 15.43 m². An elevator is available for added convenience. With construction currently underway, this apartment is an appealing opportunity for those seeking a modern living space in a thriving community. For further information or inquiries, please feel free to contact us. Want to know more?

Located on the first floor of the brand new "SELENE" residence in Moutfort, part of the Contern municipality, this beautiful new apartment offers a living area of approximately 79.52 m², complemented by a 5.92 m² balcony. This small residential complex promises a peaceful living environment surrounded by greenery, yet remains close to numerous amenities such as schools, daycare centers, shops, and sports facilities. Additionally, it provides quick access to the country's main highways. The interior layout includes an entrance hall leading to all rooms, two bedrooms measuring 14.68 m² and 11.28 m², and a bathroom with a shower and toilet. There is also a laundry/storage space and a kitchen area to be furnished, which opens onto a living room of 29.49 m² with direct access to the balcony. This structure provides an ideal setting for modern living. This property comes with a private cellar of 7.95 m² and two parking spaces: one exterior (13.25 m²) and one interior (15.43 m²). The apartment is designed for energy efficiency with an EPC rating of A. Construction works are currently in progress. For any additional information, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

This newly constructed apartment is located on the first floor of the "SELENE" residence in Moutfort, within the commune of Contern. With a living area of approximately 76.17 m², this property offers a bright and modern space with an additional 5.92 m² balcony. The interior layout includes an entrance hall that leads to all rooms, featuring two spacious bedrooms measuring 14.36 m² and 13.76 m², a bathroom with a shower and WC, a laundry/storage room, and an open-plan kitchen area that connects seamlessly to a living room of 29.08 m². The living area grants direct access to the balcony, perfect for enjoying outdoor moments. The apartment is part of a small residential complex that assures a serene living environment amidst a green setting. Despite this tranquility, it remains conveniently close to a range of amenities, including schools, daycare centers, shops, and sports facilities. Additionally, it offers quick access to the main highways of the country, making it well-suited for those who value both peace and accessibility. Included with this property are a private cellar of 9.50 m², one outdoor parking space (13.25 m²), and one indoor parking space (14.00 m²). An elevator is available for ease of access within the building. Currently under construction, this apartment presents a modern living opportunity with the added benefit of being eligible for reduced VAT conditions upon purchase. For further information or inquiries, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

Discover a charming new apartment situated on the ground floor of the "SELENE" residence in Moutfort, within the commune of Contern. This apartment (lot 028) offers approximately 81.42 m² of living space, complemented by two terraces measuring 6.59 m² and 28.98 m², and a garden (lot 033) of 25.53 m². The residence is a small complex with only six units, ensuring a serene living environment surrounded by greenery while being conveniently close to essential amenities such as schools, nurseries, shops, and sports facilities. Additionally, it provides quick access to the main highway routes of the country. The apartment's interior layout includes an entrance hall that leads to all rooms, two bedrooms measuring 14.68 m² and 11.28 m², and a shower room with a WC. There is also a space for laundry or storage needs. The kitchen is designed to be open to a spacious living area of 33.50 m² with direct access to the terrace, offering a seamless blend of indoor and outdoor living spaces. This property includes several additional features: a private cellar (lot 003) of 8.64 m², one exterior parking space (lot 024) of 13.25 m², and one interior parking space (lot 003) of 16.92 m². Construction work is currently underway, and the building is equipped with an elevator for added convenience. The apartment presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a modern and tranquil setting with easy access to urban conveniences. For further inquiries, please feel free to contact us. Want to know more?

This newly built apartment is situated on the ground floor of the "SELENE" residence in Moutfort, part of the Contern municipality. It offers a living area of approximately 79.18 m², complemented by a 29.21 m² terrace and a 22.67 m² garden. The intimate residential complex, consisting of only six units, ensures a peaceful living environment surrounded by greenery, while being in close proximity to essential amenities such as schools, nurseries, shops, sports facilities, and offers quick access to major highway routes. The interior layout includes an entrance hall leading to all rooms, two bedrooms measuring 14.36 m² and 13.45 m² respectively, a shower room with a toilet, and a laundry/storage area. The kitchen is to be fitted and opens onto a living room of 30.98 m² with direct access to the terrace, perfect for enjoying outdoor meals or relaxing in the fresh air. The building is equipped with an elevator for added convenience. Additional features include a private cellar of 7.50 m² and two parking spaces: one exterior parking space of 13.25 m² and one interior parking space of 14.95 m². Construction work is currently ongoing for this property. For further information or inquiries, please feel free to contact us. Want to know more?

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Superbe duplex lumineux de +/− 110 m² (surface totale 130 m²) à vendre à Bertrange Ce bien immobilier, en excellent état général, offre des espaces généreux et bien agencés, parfaits pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de modernité. Il se compose comme suit : • Un hall d’entrée accueillant • Une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour les moments de convivialité • Un salon/séjour baigné de lumière • 2 salles de bains modernes • 3 chambres spacieuses • Un grand grenier aménagé , offrant un espace supplémentaire polyvalent • 2 terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air À cela s’ajoutent des prestations pratiques telles qu’une cave, une buanderie et deux emplacements de parking. (1 intérieur et 1 extérieur) Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. E-mail : ### Tél: 621 672 572 Want to know more?

Dans la commune de Mamer, retrouvez ce magnifique duplex de haut standing dune surface totale de +/− 226 m2. (surface habitable +/−183 m2). Ce duplex, très lumineux avec ascenseur privatif offre au 1ier étage un hall dentrée, 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains spacieuses ainsi que 2 terrasses. Au 2ème étage on retrouve une belle cuisine équipée, ouverte sur salon/séjour et ouvrant sur 2 belles terrasses de 21 m2 et 9 m2, ainsi quun WC séparé. Au sous-sol ; cave, buanderie et garage pour 2 voitures. Lappartement offre les équipements suivants : -chauffage au sol, -système dalarme, -ascenseur privatif, -cuisine équipée avec cave à vin intégrée (électroménagers Miele), -placards sur mesure, -climatisation dans les chambres ainsi que séjour/cuisine, -vidéophone, -système de sonorisation intégré dans le plafond, -possibilité dinstaller un vidéoprojecteur, La situation est agréable et calme, transports publics, aire de jeux, restaurants, école, pharmacie et supermarché, se trouvent à proximité. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants, tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Pour plus dinformations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Want to know more?

A vendre bel appartement lumineux de +/− 52 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Beggen. Donnant sur l'arrière, au calme et à proximité de toutes commodités (supermarchés, restaurants, arrêt de bus à 100m,?.), cet appartement dispose d'une immense terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - séjour avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bains Un emplacement de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Want to know more?

A vendre maison jumelée d’une surface de 165 m2 sur un terrain de 2,65 ares. Cette maison se compose comme suit : - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures - WC séparé - Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Débarras - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec salle de douche privative - 1 suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative La maison est vendue dans l'état actuel, càd en gros œuvre fermé. Les photos/plans 3D ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél: 621 245 896 Want to know more?

A vendre lumineux appartement à Tétange. Cet appartement d'une surface habitable de +/- 75 m2 se situe au rdch. d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, d'une salle de bain, de 2 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. A celui-ci vient s'ajouter une grande cave, un parking intérieur et une buanderie. La résidence est bien entretenue et se situe proche de toutes commodités (restaurants, écoles, supermarchés, ?) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél : 621 672 572 ### Want to know more?

A vendre magnifique maison très lumineuse d'une surface totale de +/- 236 m2 (+/- 191 m2 surface habitable) sur un terrain de 4a 01ca à Reckange-sur-Mess. La maison dispose de belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains, WC séparé et une buanderie sur mesure. Le garage est très spacieux, 2 voitures et 2 emplacements supplémentaires devant la maison. A l'extérieur on retrouve 2 terrasses, un jardin très bien entretenu Au niveau équipements de la maison : chauffage au sol, système d'alarme, cheminée à gaz, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique. La situation est agréable, proche des transports publics, aire de jeux, restaurants, écoles, se trouvent dans les environs. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél : 621 672 572 E-mail : ### Want to know more?

A vendre magnifique maison très lumineuse d'une surface totale de +/- 252 m2 (+/- 175 m2 surface habitable) sur un terrain de 3a 37ca à Sandweiler. La maison dispose de belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 4 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains, un WC séparé, une buanderie et une cave. Le garage est très spacieux, 2 voitures. A l'extérieur on retrouve 3 terrasses, un jardin très bien entretenu et 2 emplacements pour voitures. Au niveau équipements de la maison : cuisine équipée, chauffage au sol, panneaux solaires,? La situation est agréable, rue sans issue, proche des transports publics, aire de jeux, restaurants, écoles, se trouvent dans les environs. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél : 621 672 572 E-mail : ### Want to know more?

Dans la "Cité op Hudelen" à Schifflange au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, retrouvez ce magnifique appartement de 69,10 m2. Implanté au 2ème étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une belle terrasse de 12 m2. La partie nuit accueille 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol vous y trouverez une cave privative ainsi qu'un emplacement intérieur. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche des transports en commun et à 2km des axes autoroutiers. Crèche, maison relais et école se trouvent à proximité. Pour plus d'informations : ### Tél. 621 672 572 Want to know more?

A vendre spacieuse maison unifamiliale jumelée à Mertert « rue de la Moselle ». Sur un terrain de 2.6 ares, la maison offre une superficie brut totale de 243 m². Celle-ci se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, un débarras, une buanderie, un WC séparé, une SDB et 2 chambres. Le premier étage se compose d'un couloir, un séjour, une chambre, ainsi qu'une cuisine donnant accès sur la terrasse et le jardin, et une loggia de 11 m². Au deuxième étage vous retrouverez un hall de nuit, une suite parentale avec SDB, deux dressings, un débarras, et une terrasse de 9 m². La maison dispose d'un garage et d'une place de parking à l'extérieur. Environnement idéal pour les familles offrant toutes les commodités: commerces (boulangerie, restaurant, supermarchés, pharmacie, ), crèche, aires de jeux et transports en commun à proximité Les prix s'entendent HTVA La livraison est prévue pour la fin 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence. Plus d'infos: Tél: 621 672 572 Want to know more?