JLM IMMOBILIERE (8235 Mamer)

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Schrassig, dat onderdeel is van de gemeente Schuttrange. Op een terrein van 10a49ca biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime living met directe toegang tot een grote terras en een tuin die perfect onderhouden is en zonder inkijk, waardoor privacy gewaarborgd wordt. Binnen zijn er twee badkamers, een aparte keuken met toegang tot het terras, en een bureau dat ideaal is voor telewerken of als extra kamer. De onderbouw omvat een garage voor twee auto's, een praktische wasruimte, een stookruimte, een kelder en een grote zolder voor opslag. Buiten vindt u een zonnig terras op het zuidwesten, een grote tuin met bomen en een tuinberging voor gereedschap en tuinmeubilair. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van basisscholen, crèches, winkels in Sandweiler, Oetrange en Contern, evenals het openbaar vervoer dat u snel naar het centrum van Luxemburg brengt. Daarnaast zijn er talrijke wandelpaden en groene zones in de omgeving, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een rustgevende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit appartement is een studio gelegen in de wijk Luxembourg-Gare, een strategische locatie in de stad. Het beschikt over een oppervlakte van ongeveer 32 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een inkomhal. Daarnaast is er een private kelderruimte in het ondergrondse deel van het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De ligging van deze studio is ideaal voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum en de belangrijkste vervoersknooppunten. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het centraal station van Luxemburg, waardoor reizen met het openbaar vervoer zoals bus, tram en trein zeer eenvoudig is. De omgeving wordt gekenmerkt door een levendige sfeer met tal van winkels, restaurants, cafés, supermarkten en andere voorzieningen zoals sportscholen en administratieve diensten. Deze woning biedt veel potentieel en is geschikt zowel als investering voor verhuur of als eerste woning. Het is momenteel niet verhuurd en kan dus direct betrokken worden of ingericht volgens eigen wensen. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement van ongeveer 110 m² (totale oppervlakte 130 m²) is gelegen in Bertrange, een bruisende stad met een uitstekende levenskwaliteit. Het appartement bevindt zich in een uitstekende staat en biedt royale en goed ingedeelde ruimtes, ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar comfort en moderniteit. De woning beschikt over een uitnodigende entreehal en een open keuken die uitkijkt op een ruime, lichte woonkamer, perfect voor gezellige momenten. Het appartement bestaat uit drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat voldoende privacy en gemak biedt voor bewoners en gasten. Een groot ingericht zolder biedt extra multifunctionele ruimte, terwijl twee terrassen de perfecte setting bieden voor zonnige dagen en avonden in de buitenlucht. Praktische voorzieningen zoals een kelder, een wasruimte en twee parkeerplaatsen (een binnen en een buiten) maken het geheel compleet. De verwarming van het appartement gebeurt middels gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het gebouw is voorzien van een lift, wat toegang gemakkelijk maakt voor alle bewoners. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op via e-mail op ### of bel ons op 621 672 572. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio bevindt zich op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex met lift, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse in het hart van Luxembourg. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Vanuit de woonkamer hebt u een prachtige, onbelemmerde view over de groene valleien van de Pétrusse, waardoor u elke dag van een rustgevend uitzicht kunt genieten. De indeling van de studio is functioneel en ruim. Bij binnenkomst bevindt zich een hall met ingebouwde kast, gevolgd door een ruime leefruimte die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonruimte, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel zijn. De badkamer met douche en toilet is zorgvuldig ingericht en praktisch in gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een privé-kelder en een gemeenschappelijke wasruimte met privé-wasmachine voor extra gemak. De ligging van de woning is ideaal voor zowel bewoners als investeerders. Op loopafstand vindt u diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder tram, bus en het centraal station. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, horeca en diensten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit appartement een zeer gewilde locatie is in Luxembourg. Het goede EPC-certificaat (G) en de aanwezigheid van een lift maken het vastgoed extra aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Meer weten?

Deze charmante woning in Hagen, gelegen in de rustige en residentiële gemeente Steinfort, biedt een goede combinatie van comfort en functionaliteit. De volledig gerenoveerde, vrijstaande woning beschikt over ongeveer 220 m² totale oppervlakte, waarvan circa 166 m² woonoppervlakte. Het huis staat op een perceel van 7 are en 22 centiaren, met een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras dat ideaal is voor buitenleven. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de onafhankelijke keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een bureau of extra slaapkamer, waardoor het huis geschikt is voor verschillende woonbehoeften. De onderverdeling op de eerste verdieping omvat twee slaapkamers met inloopkasten en een badkamer, terwijl de kelderruimte wordt gebruikt voor praktische doeleinden zoals een wasruimte en bergruimte. Buiten biedt de woning parkeergelegenheid voor minstens twee auto's in de afgesloten garage en nog eens één extra parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft het energieprestatiecertificaat nog niet ontvangen. De locatie is uitstekend bereikbaar met nabijgelegen scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en openbaar vervoer, inclusief bushaltes en gemakkelijke aansluiting op de A6. Daarnaast zijn er verschillende groene gebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Meer weten?

Deze lichte en ruime woning in Ettelbruck biedt twee slaapkamers en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer die toegang bieden tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De aparte keuken is volledig uitgerust en eveneens toegankelijk via het balkon, wat het mogelijk maakt om buiten te eten of te ontspannen. Het appartement beschikt over een moderne badkamer en een apart toilet, plus voldoende opbergruimte in het ingebouwde hall. Een privékelder biedt extra opslagruimte, terwijl de inbegrepen garage voor één auto zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De locatie van de woning is gunstig: op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Ettelbruck, met tal van winkels, restaurants en diensten. Daarnaast zijn er verschillende scholen, crèches en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Met snelle verbindingen naar de hoofdwegen en de spoorlijn, is de toegang tot Luxemburg-Stad snel en eenvoudig. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Meer weten?

Te koop: prachtig stuk grond gelegen in het pittoreske Parc Hosingen, met een vraagprijs van 320.000 €. Dit perceel biedt u de unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een rustige en natuurrijke omgeving. Dankzij de uitstekende locatie bent u verzekerd van een groene en serene leefomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar privacy en rust. Parc Hosingen is een charmante gemeente die bekend staat om haar schilderachtige landschappen en uitnodigende gemeenschap. Het perceel ligt op een strategische locatie die zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen combineert. Binnen handbereik vindt u diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Met de postcode 9807 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar grote wegen, wat reizen naar nabijgelegen steden eenvoudig maakt. Bovendien is dit gebied niet onderhevig aan overstromingsrisico's, waardoor u gerust kunt bouwen in een veilige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans in Parc Hosingen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een parkeerplaats gelegen in het hart van Luxemburg, postcode 2449. Deze gunstig gelegen parkeerplek biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar veilige en toegankelijke parkeeropties in een van Europa's drukste steden. De locatie van de parkeerplaats is ideaal voor inwoners en professionals die regelmatig in de stad moeten zijn. Door de centrale ligging is er gemakkelijk toegang tot de belangrijke verkeerswegen en openbaar vervoersverbindingen, waardoor het een praktische keuze is voor iedereen die waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Met een verkoopprijs van €185.000 biedt deze parkeerplaats een solide investering, zonder bijkomende BTW-kosten. Referentie Immovlan: RBS38826 en verkoperreferentie: 85591267. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dans la commune de Mamer, retrouvez ce magnifique duplex de haut standing dune surface totale de +/− 226 m2. (surface habitable +/−183 m2). Ce duplex, très lumineux avec ascenseur privatif offre au 1ier étage un hall dentrée, 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains spacieuses ainsi que 2 terrasses. Au 2ème étage on retrouve une belle cuisine équipée, ouverte sur salon/séjour et ouvrant sur 2 belles terrasses de 21 m2 et 9 m2, ainsi quun WC séparé. Au sous-sol ; cave, buanderie et garage pour 2 voitures. Lappartement offre les équipements suivants : -chauffage au sol, -système dalarme, -ascenseur privatif, -cuisine équipée avec cave à vin intégrée (électroménagers Miele), -placards sur mesure, -climatisation dans les chambres ainsi que séjour/cuisine, -vidéophone, -système de sonorisation intégré dans le plafond, -possibilité dinstaller un vidéoprojecteur, La situation est agréable et calme, transports publics, aire de jeux, restaurants, école, pharmacie et supermarché, se trouvent à proximité. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants, tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Pour plus dinformations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Meer weten?

A vendre bel appartement lumineux de +/− 52 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Beggen. Donnant sur l'arrière, au calme et à proximité de toutes commodités (supermarchés, restaurants, arrêt de bus à 100m,?.), cet appartement dispose d'une immense terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - séjour avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bains Un emplacement de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Meer weten?

Te koop: een halfvrijstaande woning met een oppervlakte van 165 m², gelegen op een perceel van 2,65 are in Weidingen (postcode 9518). De woning beschikt over een ruime inkomhal, een garage met plaats voor twee auto's, en een apart toilet. De open keuken loopt naadloos over in de woon- en eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot het terras en de tuin. Verder is er ook een handige berging aanwezig op de begane grond. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. Daarnaast vindt u hier ook een riante ouderlijke suite, compleet met een grote inloopkast en een eigen douchekamer. De woning wordt aangeboden in de huidige staat, namelijk casco (gesloten ruwbouw). Voorzien van een kelder, eetkamer en wasruimte, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 621 245 896. Referentienummer bij Immovlan: RBL46137 en verkoper: 7861445. Meer weten?

A vendre lumineux appartement à Tétange. Cet appartement d'une surface habitable de +/- 75 m2 se situe au rdch. d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, d'une salle de bain, de 2 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. A celui-ci vient s'ajouter une grande cave, un parking intérieur et une buanderie. La résidence est bien entretenue et se situe proche de toutes commodités (restaurants, écoles, supermarchés, ?) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél : 621 672 572 ### Meer weten?

A vendre magnifique maison très lumineuse d'une surface totale de +/- 236 m2 (+/- 191 m2 surface habitable) sur un terrain de 4a 01ca à Reckange-sur-Mess. La maison dispose de belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains, WC séparé et une buanderie sur mesure. Le garage est très spacieux, 2 voitures et 2 emplacements supplémentaires devant la maison. A l'extérieur on retrouve 2 terrasses, un jardin très bien entretenu Au niveau équipements de la maison : chauffage au sol, système d'alarme, cheminée à gaz, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique. La situation est agréable, proche des transports publics, aire de jeux, restaurants, écoles, se trouvent dans les environs. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél : 621 672 572 E-mail : ### Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Sandweiler met een totale oppervlakte van ongeveer 252 m² (waarvan 175 m² bewoonbare oppervlakte) gelegen op een perceel van 3a 37ca. Deze lichte en ruime woning beschikt over een grote open keuken die aansluit op de woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een bureau, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en een kelder aanwezig. De woning heeft een zeer ruime garage met plaats voor twee auto's. Buiten zijn er drie terrassen en een goed onderhouden tuin, evenals twee extra parkeerplaatsen. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt verwarmd met gas. De ligging van de woning is zeer aantrekkelijk; het bevindt zich in een doodlopende straat, dicht bij openbaar vervoer, speeltuinen, restaurants en scholen. De omgeving biedt tal van mogelijkheden om de natuur en omliggende bossen te verkennen, terwijl Luxemburg-Stad op slechts enkele minuten afstand ligt. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtig appartement in de rustige woonwijk "Cité op Hudelen" in Schifflange. Dit appartement bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping van een gebouw met lift en heeft een woonoppervlakte van 69,10 m². Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot een apart toilet. De volledig uitgeruste keuken is open en grenst aan een lichtovergoten woonkamer, welke toegang biedt tot een terras van 12 m². Het slaapgedeelte van het appartement bestaat uit twee slaapkamers en een moderne douchekamer. In de kelder heeft u de beschikking over een privéberging en er is ook een overdekte parkeerplaats inbegrepen. Het appartement wordt verwarmd op gas en er is geen airconditioning aanwezig. De ligging is ideaal: de residentie bevindt zich in een rustige buurt dicht bij openbaar vervoer en ligt op slechts 2 km van de snelwegen. In de directe omgeving vindt u een crèche, kinderopvang en scholen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals op zoek naar een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 621 672 572. Meer weten?

Te koop: ruime halfvrijstaande eengezinswoning in Mertert aan de Rue de la Moselle, voor 1.257.471 €. Deze woning bevindt zich op een perceel van 2,6 are en biedt een totale bruto-oppervlakte van 243 m². De woning is voorzien van een garage, een berging, een wasruimte, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een gang, een woonkamer, een slaapkamer en een keuken met toegang tot een terras en tuin. Bovendien is er een loggia van 11 m². De tweede verdieping heeft een nachthal, een ouderlijke suite met badkamer, twee kleedkamers, een berging en een terras van 9 m². De woning beschikt over zowel een garage als een parkeerplaats buiten. Ideaal gelegen voor gezinnen, met alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, crèche, speelplaatsen en openbaar vervoer. De levering van de woning is gepland voor eind 2024. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 672 572. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtig duplex in Capellen met een vraagprijs van €1.600.000 (Ref. Immovlan: RBL46143, Ref. verkoper: 8200403). Dit luxueuze duplexappartement is gelegen in de gemeente Mamer en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 226 m², waarvan 183 m² woonoppervlakte. Dit zeer lichte appartement met privélift is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, vier slaapkamers, een kantoorruimte, twee grote badkamers en twee terrassen. De tweede verdieping herbergt een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een open woon- en eetkamer, evenals twee prachtige terrassen van respectievelijk 21 m² en 9 m². Verder is er een apart toilet aanwezig. Het souterrain biedt extra bergruimte met een kelder, wasruimte en een garage voor twee auto's. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een alarmsysteem, airconditioning in de slaapkamers en woonkamer/keuken, een geïntegreerde wijnkoelkast (Miele apparatuur), op maat gemaakte kasten, videophone, en een geïntegreerd geluidssysteem in het plafond. De ligging is rustig en toch gunstig met openbaar vervoer, speeltuinen, restaurants, scholen, apotheek en supermarkt in de nabijheid. Bovendien biedt de omgeving vele mogelijkheden om de natuur en omliggende bossen te verkennen, terwijl Luxemburg-Stad slechts enkele minuten verwijderd is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 621 672 572. Meer weten?

Te koop in Luxembourg-Beggen! Dit opbrengsteigendom, gelegen aan de Rue de Beggen, bestaat uit drie appartementen en is in zijn geheel te koop voor €1.749.000. Het gebouw omvat een gemeenschappelijke wasruimte, vier garages en kelders, wat extra opslagruimte en gemak biedt aan de bewoners. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van 63 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een uitgeruste keuken en een woonkamer. Het eerste verdieping appartement, met een oppervlakte van 68 m², bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een uitgeruste keuken, een woon-/eetkamer en een balkon. Het appartement op de bovenste verdieping is 79 m² groot en heeft twee slaapkamers, een douchekamer, een keuken en een woonkamer. Alle appartementen in dit pand zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenbron. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 621 672 572. Meer weten?

Te koop: ruime eengezinswoning in Mertert, gelegen aan de Rue de la Moselle, met een vraagprijs van 1 267 320 €. Deze woning, met referentie Immovlan RBL46141 en verkoperreferentie 8181572, bevindt zich op een perceel van 2.76 ares en biedt een totale bruto oppervlakte van 245.57 m². De omgeving is ideaal voor gezinnen en biedt alle nodige voorzieningen, zoals winkels, crèches, speelplaatsen en openbaar vervoer. De woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een garage, een gang, een berging, een wasruimte, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers. De eerste verdieping omvat een gang, een woonkamer, een slaapkamer, een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, en een loggia van 11 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal, een ouderlijke suite met badkamer, twee kleedkamers, een berging en een terras van 9 m². De woning beschikt over een garage en een buitenparkeerplaats. De prijzen zijn exclusief BTW en de oplevering is gepland voor eind 2024. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 245 896. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Reckange-sur-Mess, gelegen aan de Rue de Roedgen. Deze lichtrijke woning heeft een totale oppervlakte van ca. 236 m² (ca. 191 m² bewoonbare oppervlakte) op een perceel van 4a 01ca. De woning biedt ruime leefruimtes, een grote open keuken met aansluitend woonkamer en toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en een op maat gemaakte wasruimte. De garage is zeer ruim en biedt plaats voor 2 auto’s, met daarnaast nog 2 extra parkeerplaatsen voor de woning. Buiten vindt u 2 terrassen en een goed onderhouden tuin. Wat betreft de uitrusting van de woning: vloerverwarming, alarmsysteem, een gashaard, fotovoltaïsche panelen en een geothermische warmtepomp. De woning is gunstig gelegen, dichtbij openbaar vervoer, speeltuinen, restaurants en scholen. De omgeving biedt tal van mogelijkheden om de natuur en omliggende bossen te verkennen, terwijl Luxemburg-stad slechts enkele minuten verwijderd is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon op 621 672 572 of per e-mail op ### . Meer weten?