Léa Kappweiler Bureau Immobilier sàrl (1363 Howald) (page 2)

LUXEMBOURG - GASPERICH SURFACE COMMERCIALE - BUREAUX DE 320 M2 AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC PARKINGS * Open space / séparations amovibles / aménagement à faire selon besoin * 2 entrées dont une entrée principale en façade-rue et une entrée à l'arrière par la cour Hauteur du plafond: 3,45 m. 11 parkings dans la cour avec entrée Divers: Le quartier de Luxembourg-Gasperich est en pleine expansion, axe principale reliant le ban de Gasperich vers Hollerich, arrivée et départ des autoroutes. Quartier Sud de la Ville, près du parking Bouillon et desservie par les bus. Jouissance: juin 2023 Garantie bancaire: 6 mois Loyer: 10.600.- EUR Charges: 1.000.- EUR Want to know more?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (40.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Want to know more?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (40.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature. Want to know more?

Emplacement intérieur dans le parking au sous-sol « Le Centre Commercial de proximité ESPACE » vous propose à louer Un emplacement intérieur dans le parking au sous-sol Divers : Beggen est un quartier du nord de la Ville de Luxembourg, entre les quartiers de Dommeldange, Eich et Mülenbach. Beggen accueille des populations d'origines variées et compte avec une forte affluence des personnes dans le secteur Want to know more?

Dépôt + Hall de stockage de 168m2 RDC + 255m2 1er ETAGE = +/- 423 m2 « Le Centre Commercial de proximité ESPACE » vous propose à louer un dépôt de 8 m de hauteur de +/-168m2 et un grand hall de stockage au premier étage de +/- 255 m2 à Luxembourg-Beggen. Un emplacement intérieur dans le parking au sous-sol Un parking intérieur avec 150 places et un parking extérieur avec 200 places Divers : Beggen est un quartier du nord de la Ville de Luxembourg, entre les quartiers de Dommeldange, Eich et Mülenbach. Beggen accueille des populations d'origines variées et compte avec une forte affluence des personnes dans le secteur Want to know more?

Located in the serene and peaceful neighborhood of Howald, this exceptional ground-floor apartment is part of the prestigious "Charme" residence. It offers an impressive living space of 161 m² with direct access to a private garden of 102 m², complete with two terraces. The property stands out for its high-end finishes and energy efficiency ratings of A/B, supplemented by thermal solar panels. The apartment features a welcoming entrance hall with a cloakroom, a separate WC, and a storage cellar. The bright and open living area spans 63 m² and includes large windows, combining the living room, dining area, and a fully equipped open kitchen with an adjoining utility room. There are three spacious suites ranging from 23.8 m² to 31 m², each equipped with its own dressing room and bathroom. Additional conveniences include optional indoor parking spaces available in the underground garage. This property is sold as a future construction (VEFA), giving buyers the opportunity to customize the interior layout according to their preferences. Buyers may also benefit from a reduced VAT rate of 3% if the property is used as the main residence, subject to approval by the relevant authorities. Additionally, a tax credit ("Bëllegen Akt") up to 30,000 euros per purchaser may be granted under certain conditions. This is a unique opportunity to live luxuriously in a tranquil environment surrounded by nature. Want to know more?

Commerce building for rent - Luxembourg Located in the bustling area of Luxembourg-Beggen, this commercial property offers a total of 165 square meters of space, ideal for businesses such as hairdressing salons. The premises are strategically situated within a popular local shopping center, providing high visibility and foot traffic. The property features air conditioning to ensure a comfortable environment for both staff and customers. The building includes a spacious ground floor area of 33 square meters, complemented by an additional 131.95 square meters on the first floor. There is one restroom available within the property. Additionally, tenants will benefit from ample parking options, with 150 indoor parking spots and 200 outdoor parking spots available, making it convenient for both employees and clients. Beggen is a well-known neighborhood in northern Luxembourg City, nestled between Dommeldange, Eich, and Mülenbach. This area is characterized by its diverse population and strong community presence, ensuring a steady influx of people to the sector. With a monthly rental price of €3,135, this commercial space is a prime opportunity for businesses looking to establish themselves in a vibrant and growing locale. Want to know more?