Léa Kappweiler Bureau Immobilier sàrl (1363 Howald)

MERTERT au bord de la Moselle APPARTEMENT 2e étage Hall d'entrée, sol en carrelage clair Wc séparé Salon-salle à manger avec accès à la Loggia Cuisine équipée avec accès à la loggia Sol en carrelage 1 salle de bains avec douche et paroi douche, double lavabo, WC 2 chambres à coucher, sols en carrelage Sous-sol : Buanderie commune, parking et cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage (bois) Accès à la Gare à pied Prix de vente appartement : 560.000.-€ En savoir plus ?

HOWALD TRIPLEX D'EXCEPTION Situation privilégiée dans une rue en impasse Vue panoramique et prestations haut de gamme LUXE, TECHNOLOGIE ET VUE IMPRENABLE Un refuge lumineux au cœur du plateau de Howald, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. Ce triplex rare, né de la fusion harmonieuse de deux appartements avec deux entrées indépendantes, entièrement rénovés, conjugue volumes généreux, vues dégagées, technologies intégrées et atmosphère chaleureuse. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent à la fois l'exception et l'intimité. UN ESPACE DE VIE RAFFINÉ ET POLYVALENT L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante et sereine, tout en conservant ses tableaux électriques séparés d'origine, permettant sa reconversion en deux unités distinctes selon vos besoins. ESPACES DE VIE SOPHISTIQUÉS Niveau 3ème étage : Superbe salon de réception / salle de musique / bureau, s'ouvrant par une baie vitrée sur toute la largeur sur la grande terrasse ensoleillée de 20 m2. La cuisine équipée traditionnelle s'ouvrant sur la même terrasse avec ses équipements haut de gamme (four, plaque de cuisson induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) vous permettent d'organiser des belles fêtes. L'ensemble de l'étage bénéficie d'un éclairage d'ambiance réglable, permettant de créer des atmosphères élégantes et sur mesure. Niveau 4ème étage : Grande cuisine avec îlot central design, matériaux premium et noble en corian, avec électroménagers intégrés, plaque de cuisson à induction, four à vapeur, four traditionnel, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur (Liebherr), cave à vin, machine à café, ouverte sur la salle à manger avec une grande table et un buffet sur mesure, pouvant réceptionner une douzaine d'hôtes pour un déjeuner ou dîner entre amis ou famille. En face, un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec une cheminée à éthanol intégrée, une bibliothèque sur mesure avec un espace TV, la technologie LED avec variateur d'intensité permettant de créer des ambiances lumineuses personnalisées et généreuses. Un petit bureau, séparé par une porte coulissante en verre fumé, est doté d'une fenêtre donnant vue sur la seconde terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. ESPACES NUIT ET DÉTENTE Salle de bains au 4ème étage : Véritable espace « spa » avec baignoire, ambiance zen et luminothérapie, chauffage au sol Suite parentale au 5ème étage avec lit fixe (180cm), rangements intégrés, mini-bar type hôtel et télévision suspendue au plafond mansardé pour un confort absolu Sa belle salle de bains, douche à l'italienne haut de gamme, double vasque et rangements modernes avec chauffage à l'huile, WC séparé, coin lecture et ambiance jour. Chambre supplémentaire avec canapé-lit accessible par un escalier design depuis le « spa » et la salle à manger, facilement transformable en espace bureau. TERRASSES PLEIN CIEL Terrasse 3ème étage (20m²) : Exposée au soleil sud-est (jusqu'à 15h selon saison), avec bacs à plantes à arrosage automatique, deux panneaux chauffants et double marquise. Terrasse supérieure 4ème étage (10m²) : Dotée d'une vue panoramique spectaculaire sur la nature et la ville de Luxembourg, offrant un théâtre de couchers de soleil inoubliables. Equipée d'un panneau chauffant et d'une marquise. TECHNOLOGIE DE POINTE Système domotique KNX avec logiciel CONTROL4 pour la gestion centralisée de l'éclairage, stores, chauffage, son et télévisions. 6 télévisions, certaines sur bras motorisés, une TV escamotable électriquement. Système audio haute-fidélité avec enceintes murales intégrées sur les trois niveaux. Climatisation indépendante dans quatre zones stratégiques de l'appartement. Trois fenêtres à velux électrifiés. DES DETAILS QUI FONT LA DIFFERENCE Rangements sur mesure intégrés dans toutes les pièces, ne nécessitant aucun meuble supplémentaire Suspente en colonnes délimitant avec élégance les espaces bureau/couloir/terrasse et salle à manger. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un espace de vie alliant confort moderne, technologie de pointe et vues imprenables au cœur de Howald. À visiter absolument pour apprécier tous ses atouts ! COMFORT ABSOLU Deux garages fermés dans le sous-sol de l'immeuble avec deux caves communicantes complètent ce bien d'exception. Divers : Chauffage urbain, double vitrage, ascenseur Prix de vente : 3.200.000.-€ En savoir plus ?

STUDIO-PENTHOUSE 6e Etage droite Entrée, sol en carrelage brique Salon-chambre avec grands placards Coin lingerie-kitchenette avec machine à laver et réfrigérateur Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Belle terrasse avec marquise Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Surface habitable nette : 28,72m2 + Terrasse de 7,45m2 + Cave 3,09m2 Année de construction : 1974 Classe énergétique : G/H Prix de vente : 333.000.- € Jouissance : de suite En savoir plus ?

Garage fermé dans arrière-cour fermée (Garage n° 16) En savoir plus ?

BEL APPARTEMENT (2009) AU 4e ETAGE A l'intérieur d'un Atrium Entrée Immeuble (-1) Hall d'entrée avec vestiaire et armoire à chaussures Sol en carrelage Cuisine équipée ouverte avec le salon-salle à manger, le tout 30 m2 Sortie sur beau Balcon de 14,55 m2 Vue sur Atrium, jardin et Immeuble Débarras avec raccord pour machine à laver-séchoir 2 chambres à coucher 11,34 m2 et 15,65 m2 Salle de bains avec douche à l'italienne, paroi douche, lavabo intégré, armoire à glace, WC Sous-sol : 1 emplacement parking au sous-sol (-3), No : 066 Très grande cave privative au sous-sol (-4) de 15 m2 Grand emplacement pour les vélos à l'intérieur Chauffage au gaz Disponible de suite En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de 170 m2, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT à son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 AVEC 2 TERRASSES d'une surface totale de 50 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 68 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie - Trois suites spacieuses, de 21 m2, 22 m2 et 28 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains Des accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la nature environnante. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. En savoir plus ?

APPARTEMENT AVEC UN BALCON AU 1ER ETAGE (1.2) Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, sols en carrelage beige Cuisine équipée ouverte en couleur blanc (10,91m2), sol en carrelage beige Salon-salle à manger (30,73m2), sol en carrelage beige, avec sortie balcon côté sud (4,05m2) 1 chambre à coucher (18,74m2), sol en parquet 1 chambre à coucher (12,67m2), sol en parquet Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo encastré, WC et fenêtre 2e Sous-sol : 1 Cave privative avec raccord lave-linge et sèche-linge (6,77m2), 1 emplacement voiture En savoir plus ?

NEUDORF/CENTS Dans le Centre de Neudorf, en face de l'Eglise ACCÈS DIRECT AU KIRCHBERG TRES BEAUX ESPACES BUREAUX MEUBLÉS AU REZ-DE-CHAUSSEE ET AU 1ER ETAGE Genre loft ANCIENNEMENT ATELIER D'ARCHITECTURE Réz-de-chaussée: Grande pièce principale de 100 m2, meublée avec 5 grandes tables-bureaux pour environ 15 personnes Secrétariat avec stockage archives Eclairage par puits de lumière Conférence de 20m2 orientée vers la rue Sanitaires, 2 WC, douche, Kitchenette 1er Étage Beau bureau de 40 m2 avec mezzanine 11 m2 Vide sur réz de chaussée chauffage au gaz En savoir plus ?

STUDIO MEUBLÉ dans Boulevard de la Pétrusse à Luxembourg 4e Etage à l'arrière de l'immeuble Hall d'entrée, sol en laminât Grande pièce avec salon, salle à manger, chambre Meubles : table avec chaises, table de salon avec deux fauteuils, lit double et grande penderie Grande cuisine séparée avec réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, armoires, lave-linge Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au fuel, ascenseur, charges 200.-€ En savoir plus ?

BELLE MAISON 3 FACADES dans cul de sac calme à Howald Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec carrelage marbré Spacieux living/salle à manger de 32,33m2 Cuisine équipée blanche avec sol d'origine avec sortie sur terrasse et jardin (+ de 225m2, orientation sud) WC séparé Premier étage : 3 chambres à coucher avec revêtement de sol laminé Salle de bains moderne avec 2 lavabos intégrés en grès beige et douche à l'italienne Combles partiellement aménagées (Hobbyroom) Sous-sol : Garage pour 1 véhicule, buanderie avec sortie vers jardin 2 caves Remarques : double vitrage, chauffage au gaz En savoir plus ?

STUDIO-PENTHOUSE 6e Etage gauche Entrée, sol en carrelage beige Salon-salle à manger avec table et chaises Alcôve pour le lit Très belle cuisine équipée rouge blanc, électroménagers, plan de travail en granit Salle d'eau avec douche, lavabo et Wc Belle terrasse avec marquise Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Surface habitable nette : 26,45m2 + Terrasse de 8,58m2 + Cave 3,09m2 Année de construction : 1960 Classe énergétique : G/H Prix de vente : 345.000.- € Jouissance : de suite En savoir plus ?

STUDIO 5e Etage gauche Hall d'entrée avec vestiaire, sol en carrelage brique Grande pièce salon-salle à manger-chambre Cuisine vétuste Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Sous-sol : cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Surface habitable nette : 40,63m2 + Cave 3,09m2 Année de construction : 1960 Classe énergétique : G/H Prix de vente : 345.000.- € Jouissance : de suite En savoir plus ?

MAISON JUMELEE A RENOVER (1972-1973) (H/I) Belle situation calme Rez-de-chaussée : Hall d'entrée sol en carrelage brun, WC séparé, Grand salon-salle à manger, sol en carrelage brun avec sortie terrasse et jardin, Cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse Etage 3 chambres à coucher 16,34m2, 15,75m2 et 10,36m2 Petit balcon Salle d'eau rénovée avec Wc, et lavabo encastré avec armoire Grenier isolé au sol, très beau jardin Sous-sol : Cave et buanderie, grand garage pour 1-2 voitures Chauffage au fuel, fenêtres double vitrage (1991) Classe énergétique : H-I Surface habitable : +/- 135 m2 + grenier et sous-sol Surface terrain : 3,60 ares Année de construction : 1972 Jouissance : à convenir Prix de vente : 1.100.000.- EUR En savoir plus ?

BEL APPARTEMENT AU RDCH Hall d'entrée, WC séparé sols en carrelage beige clair Belle cuisine équipée séparée Salon-salle à manger, sol en parquet, accès sur terrasse (18m2) et jardin 2 chambres à coucher, sol en parquet Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo intégré, fenêtre Sous-sol : Buanderie commune, cave privative, emplacement parking sous terrain Remarques : Ascenseur, double vitrage, climatisation, chauffage au gaz, chauffage au sol En savoir plus ?

BEL APPARTEMENT NEUF AU 1e ETAGE 1ière habitation Hall d'entrée avec vestiaire et armoire à rangement (en commande) Grande cuisine équipée ouverte avec le salon-salle à manger, le tout 36 m2 Sortie sur belle loggia de 10m2 WC séparé et débarras avec raccord pour machine à laver-séchoir 2 chambres à coucher 10,81m2 et 15,60m2 Salle de bains avec douche à l'italienne, paroi douche, lavabo intégré, armoire à glace, WC Sous-sol : 1 emplacement parking au sous-sol -1 1 cave privative Remarques : Sols en carrelage décor parquet, triple vitrage en blanc, chauffage à géothermie, ascenseur En savoir plus ?

PENTHOUSE 5ième ÉTAGE (BAN DE GASPERICH) Hauteur sous plafond : 3,60 m Un grand hall d'entrée avec vestiaire, sol en dallage 60x60 Grand séjour avec cuisine équipée ouverte Bulthaup (52,69 m2), sols en parquet accès aux loggias 43,53m2 1 grande chambre de maître de 18,73m2 avec penderie, sol en parquet et salle d'eau communicante (douche à l'italienne, WC, grand lavabo) accès loggia de 43,53m2 1 chambre à coucher de 12,96m2 avec accès loggia de 7,67m2 1 chambre à coucher de 13,11m2 avec accès loggia de 7,67m2 1 Salle de bains avec baignoire, lavabo, et WC, sol en carrelage 1 WC séparé, sol en dallage 60x60 1 Remise avec raccords machine à laver et séchoir Sous-sol : Cave privative (C20 + C21), 2 emplacements parking (P37 + P38) Remarques : Triple vitrage, ascenseur En savoir plus ?

ALZINGEN BEL APPARTEMENT au 1er étage A l'arrière de l'immeuble avec belle vue dégagée sur les prés Hall d'entrée, sol en carrelage grand format couleur anthracite WC séparé Salon-salle à manger avec accès au balcon Belle cuisine équipée séparée avec accès au balcon Sol en carrelage grand format anthracite 1 salle de bains avec baignoire, paroi douche, double lavabo, WC Grande remise avec fenêtre 2 chambres à coucher, sol en carrelage grand format anthracite Sous-sol : Buanderie commune, garage fermé, parking ouvert dans la cour Divers : Chauffage au gaz, double vitrage Prix de vente : Appartement 680.000.-€ Garage fermé 50.000.-€ Parking 25.000.-€ En savoir plus ?

BEAU DUPLEX au 2e étage Proximité immédiate des Lycées du « Geeseknäppchen » Hall d'entrée, sol en carrelage clair Salon-chambre Belle cuisine équipée ouverte avec bar Sol en carrelage clair 1 salle d'eau avec douche, lavabo encastré et WC La salle d'eau étant vétuste pourra être rénovée par le propriétaire ou par l'acquéreur moyennant une remise au prix de vente Sous-sol : Buanderie commune, cave privative Divers : Chauffage au gaz, double vitrage En savoir plus ?