Agence Léa Kappweiler Bureau Immobilier sàrl (1363 Howald)

670 000 €

Appartement à vendre

6783 Grevenmacher

Charmant appartement avec cheminée, terrasse et vue sur les vignobles à Grevenmacher Ce spacieux appartement se situe aux 3e étage de la résidence bien entretenue « Les Oeillets », dans un environnement calme à Grevenmacher. L'appartement séduit par son espace de vie ouvert, sa cheminée chaleureuse, sa terrasse avec vue sur les vignobles ainsi que par ses combles offrant de multiples possibilités d'utilisation. Au 3e étage, le séjour et la salle à manger d'environ 42 m² constituent le cœur de l'appartement. La cheminée crée une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant la saison froide. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse d'environ 6,65 m², qui offre une belle vue en direction des vignobles environnants. La cuisine équipée ouverte avec bar s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et constitue un endroit convivial pour cuisiner et partager des moments ensemble. Une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. L'appartement est complété par une salle de douche séparée avec WC ainsi qu'un débarras pratique. Les combles aménagés offrent multiples possibilité d'usage. L'appartement dispose en outre d'une grande cave privative et d'un emplacement de parking intérieur. Les résidents de la copropriété bénéficient également d'une buanderie commune. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur. Caractéristiques - Appartement aux 3e étage - Ascenseur - Spacieux séjour et salle à manger d'environ 42 m² - Cheminée - Terrasse d'environ 6,65 m² - Cuisine équipée ouverte avec bar - Deux chambres - Pièce supplémentaire offre plusieurs possibilité d'usage - Salle de bains avec baignoire - Salle de douche séparée avec WC - Débarras - Grande cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune - Double vitrage - Chauffage au mazout - Situation résidentielle calme Vivre à Grevenmacher Grevenmacher allie la qualité de vie d'une commune mosellane dynamique à la proximité de la nature. La promenade le long de la Moselle, les vignobles environnants ainsi que les nombreux itinéraires cyclables et sentiers de promenade offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Les commerces, restaurants, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité. Grevenmacher bénéficie également d'une situation géographique avantageuse et offre de bonnes liaisons vers Luxembourg-Ville, Trèves et le Kirchberg. Prix de vente 670 000 € Un bien unique pour ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux, un environnement calme et le charme de la région mosellane.

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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4 800 €

Penthouse à louer (Nouvelle construction)

8035 Strassen

Penthouse d'exception avec une vaste terrasse dans un quartier calme et privilégié de Strassen Ce penthouse exceptionnel allie un habitat moderne, des prestations haut de gamme et un emplacement de premier choix. Ce nouvel immeuble achevé en 2026 séduit par son très haut niveau de finition ainsi que par sa classe énergétique A/A, offrant un confort de vie optimal. L'un de ses principaux atouts est sa situation centrale tout en étant agréablement calme. Vous profitez d'une excellente infrastructure sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité. La spacieuse terrasse invite à la détente et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès votre arrivée, vous accédez directement à l'appartement par l'ascenseur privé, un détail exclusif qui garantit confort et intimité. La distribution des pièces offre de généreux espaces de vie et convient aussi bien aux familles qu'aux couples exigeants ou aux personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le vaste séjour et la salle à manger. Plusieurs accès à la terrasse créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement est disponible immédiatement et offre un cadre de vie de très haut standing. Distribution - Accès direct par l'ascenseur - Hall d'entrée - Vestiaire - WC séparé - Grand séjour avec salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée - Plusieurs accès à la grande terrasse - Grand débarras - 1 chambre idéale comme bureau ou chambre d'amis - Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, un WC, un lavabo avec meuble intégré ainsi qu'un accès direct à la terrasse - 2 chambres supplémentaires - Salle de bains avec baignoire, lavabo et meuble de salle de bains Équipements: - Nouvelle construction (livraison 2026) - Disponible immédiatement - Prestations haut de gamme - Grande terrasse - Baies vitrées toute hauteur donnant sur la terrasse pour un maximum de luminosité - Triple vitrage - Chauffage par cogénération - Classe énergétique A/A - Cave privative -Buanderie commune - Local à vélos Emplacements de parking: - Emplacement simple : 200 € par mois - Emplacement double : 300 € par mois Un penthouse de cette qualité, bénéficiant d'une situation aussi centrale que paisible, représente une opportunité rare. Sa construction de qualité, ses finitions exclusives et ses généreux espaces extérieurs en font un bien d'exception répondant aux plus hautes exigences.

4 Chambre(s) 149 m² 1 Salle(s) de bain

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85 000 €

Garage à vendre

1911 Luxembourg

À vendre, garage fermé d'environ 18 m² Ce bien dispose de l'électricité ainsi que du chauffage, ce qui le rend particulièrement polyvalent : idéal pour le stationnement d'un véhicule, mais également parfait pour du stockage ou un usage multifonctionnel. Un atout supplémentaire : une porte située à l'arrière du garage permet un accès direct aux parties communes de l'immeuble, offrant ainsi un confort d'utilisation. Prix à discuter

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1 500 000 €

Appartement à vendre

1542 Luxembourg

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Luxembourg-Limpertsberg ? Élégant appartement de caractère dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale Situé dans une rue calme de Limpertsberg, ce magnifique appartement rénové offre une surface habitable d'environ 90 m². Cet immeuble de caractère, conçu en 1931 par le célèbre architecte Victor Engels, allie charme architectural et confort moderne. Situé au 2? étage, l'appartement vous accueille par un vaste hall d'entrée bénéficiant d'un accès direct par ascenseur dans l'appartement ainsi que d'un grand placard intégré. Le lumineux séjour avec salle à manger de 32 m² séduit par son beau parquet et son accès à un balcon avant ensoleillé. La cuisine spacieuse entièrement équipée, d'une superficie de 19 m², dispose d'un coin repas et donne également accès à un agréable balcon arrière exposé au soleil. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 19 m² avec vaste placard intégré. Le bien est complété par une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle de douche séparée avec douche à l'italienne et WC. Les plafonds d'une hauteur d'environ 3 mètres, les parquets de qualité et la rénovation soignée confèrent à ce bien une atmosphère élégante et pleine de caractère. Au sous-sol, les résidents bénéficient d'une buanderie commune ainsi que d'une cave privative. Points forts - Situation extrêmement calme à Limpertsberg - Immeuble de valeur architecturale conçu par Victor Engels (1931) - Environ 90 m² habitables - Spacieux séjour avec salle à manger - Deux balcons ensoleillés - Appartement rénové avec beaucoup de charme - Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Ascenseur dans l'immeuble - Cave privative - Proximité des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités Nouveau prix de vente : 1.500.000 € Une opportunité rare d'acquérir un appartement élégant dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg.

1 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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680 000 €

Appartement à vendre

1938 Luxembourg

Charmant appartement lumineux à vendre à Limpertsberg dans un environnement calme Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Limpertsberg, un des quartiers les très recherchés au Luxembourg, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard vestiaire ainsi qu'un second placard de rangement. Le séjour/salle à manger de 24 m² offre un bel espace de vie lumineux avec un grand placard intégré sur toute la largeur du mur. Les sols en vinyle décor chêne, présents dans les pièces principales, sont en très bon état. La cuisine équipée séparée d'environ 9.60 m² , fonctionnelle, dispose d'un sol en carrelage beige/brun et d'un accès direct au balcon de 2,43 m² ensoleillé. La salle de bains a été entièrement rénovée et comprend une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans un meuble moderne ainsi qu'un raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Les toilettes séparées ont également été rénovées. L'appartement dispose d'une chambre à coucher de 16 m² avec sol en vinyle décor chêne. Au sous-sol, une cave privative complète ce bien. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage 1990 Nombreux placards intégrés en excellent état Résidence avec ascenseur Balcon ensoleillé Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement dans un quartier très prisé de Luxembourg. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 280.00 € - Isolation thermique: I

1 Chambre(s) 64 m²

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1 755 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1353 Howald

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifiée en bureau selon vos besoins. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature.

3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain

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1 820 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1353 Howald

NOUVEAU PRIX HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de 170 m2, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT à son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 AVEC 2 TERRASSES d'une surface totale de 50 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et débarras séparé devant l'entrée, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 68 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie - Trois suites spacieuses, de 21 m2, 22 m2 et 28 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains Des accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la nature environnante. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol est compris dans le prix de vente. Arrêt de Tram à proximité Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature.

3 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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3 600 €

Bureaux à louer

2222 Luxembourg

NEUDORF/CENTS Dans le Centre de Neudorf, en face de l'Eglise ACCÈS DIRECT AU KIRCHBERG TRES BEAUX ESPACES BUREAUX MEUBLÉS AU REZ-DE-CHAUSSEE ET AU 1ER ETAGE Genre loft ANCIENNEMENT ATELIER D'ARCHITECTURE Réz-de-chaussée: Grande pièce principale de 100 m2, meublée avec 5 grandes tables-bureaux pour environ 15 personnes Secrétariat avec stockage archives Eclairage par puits de lumière Conférence de 20m2 orientée vers la rue Sanitaires, 2 WC, douche, Kitchenette 1er Étage Beau bureau de 40 m2 avec mezzanine 11 m2 Vide sur réz de chaussée chauffage au gaz

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795 000 €

Penthouse à vendre

2215 Luxembourg

Super APPARTEMENT-Penthouse 4e étage - Beggen Hall d'entrée, sol en carrelage grand format couleur anthracite partout Wc séparé avec raccord lave-linge et séchoir Salon-salle à manger avec belle cuisine équipée ouverte (Bulthaup) accès à l'énorme terrasse des deux côtés 1 chambre à coucher, sol en parquet, avec salle de bains communicante avec baignoire, douche, 2 lavabos encastrés et miroir Sous-sol : Emplacement parking (-1) Cave (-2) Divers : Chauffage au gaz, triple vitrage, ventilation contrôlée ascenseur

1 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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8 000 €

Bureaux à louer

1471 Luxembourg

LUXEMBOURG - GASPERICH SURFACE COMMERCIALE - BUREAUX DE 320 M2 AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC PARKINGS * Open space / séparations amovibles / aménagement à faire selon besoin * 2 entrées dont une entrée principale en façade-rue et une entrée à l'arrière par la cour Hauteur du plafond: 3,45 m. 11 parkings dans la cour avec entrée Divers: Le quartier de Luxembourg-Gasperich est en pleine expansion, axe principale reliant le ban de Gasperich vers Hollerich, arrivée et départ des autoroutes. Quartier Sud de la Ville, près du parking Bouillon et desservie par les bus. Jouissance: immédiatement Garantie bancaire: 6 mois Loyer: à convenir Charges: à convenir

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690 000 €

Appartement à vendre

2335 Luxembourg

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG Situé au 2e étage avec ascenseur BEL APPARTEMENT rénové et idéalement situé Environnement calme, à quelques pas du « Parking Tramschap » A proximité immédiate des transports commun Hall d'entrée avec Placard-Vestiaire, sol en carrelage beige Salon-salle à manger 22 m2 avec sol en parquet et sortie sur balcon ensoleillé 3,80 m2 Cuisine équipée 8,90 m2 avec nouveaux appareils électroménagers Sol en carrelage beige 1 salle de bains avec baignoire, vasque intégrée dans armoire et armoire haute raccord pour machine à laver / sèche-linge Débarras et WC séparé 1 chambre à coucher 13,30 m2, sol en parquet Sous-sol : Buanderie commune et cave privative Divers : Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC foncé

1 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain

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55 000 €

Garage à vendre

2230 Luxembourg

Garage fermé dans arrière-cour fermée (Garage n° 16)

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100 €

Parking à louer

1221 Luxembourg

Emplacement intérieur dans le parking au sous-sol « Le Centre Commercial de proximité ESPACE » vous propose à louer Un emplacement intérieur dans le parking au sous-sol Divers : Beggen est un quartier du nord de la Ville de Luxembourg, entre les quartiers de Dommeldange, Eich et Mülenbach. Beggen accueille des populations d'origines variées et compte avec une forte affluence des personnes dans le secteur

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5 070 €

Surface commerciale à louer

1221 Luxembourg

Dépôt + Hall de stockage de 168m2 RDC + 255m2 1er ETAGE = +/- 423 m2 « Le Centre Commercial de proximité ESPACE » vous propose à louer un dépôt de 8 m de hauteur de +/-168m2 et un grand hall de stockage au premier étage de +/- 255 m2 à Luxembourg-Beggen. Un emplacement intérieur dans le parking au sous-sol Un parking intérieur avec 150 places et un parking extérieur avec 200 places Divers : Beggen est un quartier du nord de la Ville de Luxembourg, entre les quartiers de Dommeldange, Eich et Mülenbach. Beggen accueille des populations d'origines variées et compte avec une forte affluence des personnes dans le secteur

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3 135 €

Surface commerciale à louer

1221 Luxembourg

Local commercial de 33m2 RDC +131.95 m2 1er ETAGE = +- 165 m2 « Le Centre Commercial de proximité ESPACE » vous propose à louer un local commercial de +- 165 m2 idéalement pour salon coiffure et stratégiquement bien situé dans la galerie à Luxembourg-Beggen. Un emplacement intérieur dans le parking au sous-sol Un parking intérieur avec 150 places et un parking extérieur avec 200 places Divers : Beggen est un quartier du nord de la Ville de Luxembourg, entre les quartiers de Dommeldange, Eich et Mülenbach. Beggen accueille des populations d'origines variées et compte avec une forte affluence des personnes dans le secteur

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