Léa Kappweiler Bureau Immobilier sàrl (1363 Howald)

Deze charmante, gemeubileerde appartement gelegen op de eerste verdieping in het schilderachtige Grevenmacher biedt een ideaal woon- of investeringskans aan. Met een verhuurprijs van €2.200 per maand en een waarborg van €4.400, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een prachtige locatie aan de oevers van de Moezel. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken en een moderne badkamer. De ruime woonkamer van 37 m², ingericht met een parketvloer, geeft toegang tot een zonnig balkon dat uitkijkt over de rivier, waardoor een gezellige en lichte sfeer wordt gecreëerd. De volledig uitgeruste keuken van 9 m² biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit 1993 dat recent gerenoveerd is en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en een ondergrondse garage. De aanwezigheid van een grote gemeenschappelijke tuin van 150 m² geeft bewoners de mogelijkheid tot ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Het slimme gebruik van dubbele PVC-ramen zorgt voor goede isolatie, terwijl het gasverwarmingssysteem efficiënt en betrouwbaar is. De energieprestatiecertificaat is gekend met een klasse E, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid, maar dat het geheel nog steeds voldoet aan de normen. Grevenmacher zelf is bekend om haar landelijke charme, de nabijheid van de rivier en de vele recreatieve mogelijkheden die de regio te bieden heeft. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig woonst met een uitstekende ligging, biedt dit appartement in Grevenmacher alle essentiële voorzieningen en meer. Van de ruime tuin tot de ondergrondse garage en de centrale locatie dichtbij voorzieningen zoals het zwembad en het restaurant, alles is ontworpen om het leven hier aangenaam te maken. Met onmiddellijke beschikbaarheid en inclusief alle relevante faciliteiten nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert praktische details met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor zowel verhuurders als investeerders die willen investeren in de Luxemburgse regio. Meer weten?

Gelegen in het rustige Howald, in een doodlopende straat, biedt dit buitengewone triplex een unieke woonervaring. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert luxe afwerking met een functionele indeling. Het triplex is ontstaan uit de samenvoeging van twee duplexappartementen, elk met een eigen gepantserde toegangsdeur, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor zowel privé als professioneel gebruik. De units kunnen indien gewenst weer gesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement beslaat drie verdiepingen en biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Op de derde verdieping vindt u een grote ontvangstkamer, een muziekzaal en een studeerkamer die uitkomt op een zonnig terras van 20m2, waar u kunt genieten van de groenvoorzieningen. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken en een aparte WC. De vierde verdieping presenteert een open ruimte met een hypermoderne keuken met design-eiland, een ruime eetkamer en woonkamer, een studeerkamer en een badkamer met spa-gevoel. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met prachtig uitzicht. De vijfde verdieping herbergt een prachtige master suite met een ruime, volledig uitgeruste inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele ingebouwde wastafels en een leeshoek. In de kelder bevinden zich twee afgesloten garages met onderling verbonden kelders. Het pand is verder voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, airconditioning, en een lift. Kortom, deze triplex is perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?

Deze gesloten garage bevindt zich in een beveiligde binnenplaats aan de Rue du Fort Neipperg 29 in Luxemburg. Het garagecomplex biedt een veilige en praktische oplossing voor het parkeren van een voertuig, met een duidelijke locatie binnen een veilige en afgesloten omgeving. De garage is genummerd als garage nummer 16 en bevindt zich in een rustige buurt die goed bereikbaar is. Het is een solide investering, aangezien de garage momenteel niet verhuurd is, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verdere verhuur. De locatie in Luxemburg maakt deze garage aantrekkelijk voor diegenen die in de stad wonen of werken en op zoek zijn naar een veilige parkeermogelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor lokale bewoners of investeerders. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 2009, gelegen in de wijk 2714 in Luxemburg. Het ligt binnen een atrium, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een garderobe en schoenenkast, afgewerkt met een praktische tegelvloer. De open keuken, die volledig is uitgerust, combineert met het woonkamer- en eetgedeelte en beslaat in totaal 30 m². Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een groot balkon van 14,55 m², met uitzicht over het atrium, de tuin en het gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,34 m² en 15,65 m², die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en slaap. De badkamer is voorzien van een Italiaanse douche met glazen scheidingswand, een ingebouwd wastafelmeubel, een spiegelkast en een toilet. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat extra functionaliteit toevoegt aan de woning. Het gehele pand is uitgerust met gasverwarming, waardoor comfort tijdens de koudere maanden gegarandeerd wordt. Voor extra gemak beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, evenals een grote private kelder van 15 m² op een lager niveau. Er is ook een ruime fietsenstalling binnen het gebouw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met lifttoegang en de ligging in een rustige, groene omgeving biedt dit appartement praktische voorzieningen zonder te overdrijven. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Bd Grande-Duchesse Joséine-Charlotte in Luxembourg, op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met parketvloer en de andere met een houten vloer. De woonkamer, met een oppervlakte van 30,73 m², biedt toegang tot een zonnig zuidelijk georiënteerd balkon van 4,05 m², ideaal voor ontspannen buitentijd. De open keuken is volledig uitgerust en uitgevoerd in wit, met een beige tegelvloer die doorloopt in de ingangshal. De badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een raam dat natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een praktische wasruimte. In de ondergrondse garage en de privé kelder van 6,77 m² kunnen bewoners parkeren en hun wasmachine en droogkast aansluiten. Het gebouw is bereikbaar via een lift en heeft een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De centrale verwarming op gas, samen met de aanwezigheid van een parkingplaats en een privékelder, maken dit object aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en gemak in de stad. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen aan de Rue de Neudorf in Luxemburg, in het centrum van Neudorf, tegenover de kerk. De locatie biedt een directe verbinding naar het Kirchberg-gebied, waardoor het zeer gunstig is voor professionals die snel toegang willen tot deze belangrijke zakenwijk. Het pand bestaat uit twee verdiepingen, die samen een loft-achtige uitstraling hebben en vroeger dienst deden als architectenatelier. Op de begane grond vindt u een royale, gemeubileerde ruimte van 100 m², uitgerust met vijf grote bureaus die geschikt zijn voor ongeveer 15 personen. Deze ruimte wordt verlicht door een skylightsysteem dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een aparte conference room van 20 m² die uitkijkt op de straat, een secretariële zone met archiefopslag, sanitaire voorzieningen inclusief twee toiletten en een douche, en een kitchenette voor de dagelijkse behoeften. Het eerste verdieping beschikt over een stijlvol kantoor van 40 m² met een mezzanine van 11 m², opengehouden naar de ruimte beneden en voorzien van gasverwarming. De kantoorruimte is volledig ingericht en klaar voor gebruik. Er zijn geen voorzieningen zoals airconditioning, lift of aangepaste ingangen voor mindervaliden aanwezig. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een goede mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Luxemburg. De huurprijs bedraagt €4.000 per maand, met een waarborg van €12.000. Meer weten?

Deze comfortabele, gemeubileerde studio bevindt zich in de bruisende stad Luxembourg, aan de Boulevard de la Pétrusse. Gelegen op de vierde verdieping aan de achterzijde van het gebouw, biedt deze woning een rustige omgeving met een uitzicht dat niet wordt belemmerd door de straatkant. De indeling omvat een ruime hoofdruimte die dienst doet als woonkamer, eetkamer en slaapkamer, voorzien van meubels zoals een eettafel met stoelen, een salontafel met twee fauteuils, een dubbel bed en een grote inloopkast. De volledig uitgeruste aparte keuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een kookplaat, oven, afzuigkap, voldoende opbergruimte en een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Voor extra opslagruimte is er een privé kelder aanwezig onder het gebouw. Het appartement wordt verwarmd met oliebollen en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de vierde verdieping. De locatie biedt goede voorzieningen en verbindingen binnen Luxembourg. Het gebouw heeft in totaal vier verdiepingen, met dit appartement op de bovenste verdieping. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €200. Aan de buitenkant is er geen balkon of terras, maar de ligging nabij het centrum maakt het ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning met drie gevels is gelegen in een rustige doodlopende straat in Howald (postcode 1228). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle hal met marmeren tegels die overgaat in een ruime woon- en eetkamer van 32,33 m². De witte, volledig uitgeruste keuken behoudt zijn originele vloer en biedt directe toegang tot een zonnig, zuidgericht terras en een royale tuin van meer dan 225 m². Tevens bevindt zich op de begane grond een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, en een moderne badkamer met twee ingebouwde wastafels van beige steen en een inloopdouche. De zolderverdieping is deels omgebouwd tot hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden. In de kelder vindt u een garage voor één voertuig, twee kelders en een wasruimte met toegang tot de tuin. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een gasinstallatie. Dit pand biedt de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met volop ruimte. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, met een waarborgsom van €7.200. Meer weten?

Deze prachtige studio-penthouse bevindt zich op de zesde verdieping met uitzicht naar links en biedt een knusse en efficiënte woonruimte in het hart van Luxemburg. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree met een beige tegelvloer die doorloopt naar de leef- en eetruimte, compleet met een handige tafel en stoelen. De studio bevat een sfeervolle alcove die ideaal is voor het plaatsen van een bed, waardoor de rest van de ruimte open en uitnodigend blijft. De keuken is modern uitgerust in elegante rood-witte tinten, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een werkblad van graniet, perfect voor het bereiden van maaltijden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het comfort van deze compacte woning. Een van de grote troeven van de studio is de mooie en ruime terras met een marquise, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy. In het souterrain vindt u een private kelder, wat extra opslagruimte biedt voor persoonlijke bezittingen. Het gebouw, gebouwd in 1960, beschikt over een lift wat de toegang tot de zesde verdieping eenvoudig maakt. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 26,45 m², aangevuld door een terras van 8,58 m² en een kelder van 3,09 m², biedt deze studio een optimale indeling voor stadsbewoners. De energie-efficiëntieklasse is G/H, en de gasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Gelegen in postcode 1229, Luxemburg stad, combineert deze woning stedelijk comfort met directe beschikbaarheid, alles voor de prijs van €355.000. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze studio een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte in een bruisende stad. De studio bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar met een lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een praktische vestiaire en een stijlvolle tegelvloer in baksteenmotief. De royale leefruimte combineert een woonkamer, eetkamer en slaapkamer in één grote open ruimte, waardoor het ideaal is voor efficiënte en moderne stadslevensstijl. De keuken, hoewel verouderd, biedt functionaliteit en kan naar eigen smaak worden gerenoveerd om aan moderne eisen te voldoen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het algehele comfort van de woning. Verder beschikt de studio over gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De netto woonoppervlakte bedraagt 40,63 m², aangevuld met een privé kelder van 3,09 m² in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. Met een bouwjaar van 1960 behoudt het pand zijn karakteristieke charme, terwijl het tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt. De energieklasse is G/H en dit weerspiegelt mogelijk de ouderdom van het gebouw, maar biedt zeker mogelijkheden voor verbetering en personalisatie. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuizing en met een verkoopprijs van €355.000 vormt deze studio een aantrekkelijke kans voor starters of investeerders die willen profiteren van de levendige vastgoedmarkt in Luxemburg. Meer weten?

Deze half vrijstaande woning, gelegen in de rustige omgeving van Howald, biedt een uitstekende basis voor renovatie. Het huis, gebouwd in 1972, beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met bruine tegelvloeren die uitkomen op een terras en een prachtige tuin van ongeveer 50 m². De volledig uitgeruste keuken opent ook naar het terras, waardoor er een naadloze overgang naar buiten is. Op de begane grond vindt u tevens een aparte wc voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, met afmetingen van 16,34 m², 15,75 m² en 10,36 m². Tevens vindt u hier een kleine balkon en een recent gerenoveerde badkamer voorzien van een wc en ingebouwde wastafel met opbergkast. De zolder heeft een geïsoleerde vloer en biedt extra opslagruimte. In het souterrain bevindt zich een kelder en wasruimte, evenals een ruime garage die plaats biedt aan één tot twee auto's. De woning is voorzien van dubbele beglazing sinds 1991 en wordt verwarmd middels een oliesysteem. De woning staat op een perceel van 3,60 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², exclusief de zolder en kelder. Er is geen balkon aanwezig, maar de tuin en het terras bieden voldoende buitenruimte. De energieklasse is gecategoriseerd als H-I. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.100.000. Beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Deze woning biedt veel potentieel voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject in een vredige en gewilde buurt. Meer weten?

Dit prachtige gelijkvloerse appartement is ideaal gelegen in de stad Luxemburg, in postcodegebied 2124. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een aparte WC, voorzien van licht beige tegelvloeren die een frisse uitstraling geven. De volledig uitgeruste keuken is afzonderlijk en biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire avonturen. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van mooi parket en geven toegang tot een terras van 18m² en een aangrenzende tuin van 15m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met parketvloeren, die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De badkamer is uitgerust met een bad, een geïntegreerde wastafel, en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor uw gemak is er ook een private kelder aanwezig en kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is verder voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing en er is een lift aanwezig in het gebouw. De woning biedt ook een ondergrondse parkeerplaats, wat een groot voordeel is in de stad Luxemburg. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.500, met een waarborgsom van €5.000. Het appartement heeft een uitstekende EPC-referentie van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een centrale locatie. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe appartement op de eerste verdieping in Wickrange is nu beschikbaar voor verhuur. Het biedt een moderne woonervaring met een royale oppervlakte van 36 m2, bestaande uit een goed uitgeruste open keuken en een gezellige woonkamer/eetkamer. Deze ruimte leidt naar een aantrekkelijke loggia van 10 m2, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10,81 m2 en 15,60 m2, evenals een badkamer met een inloopdouche en een geïntegreerde wastafel. Bij binnenkomst treft u een hal met vestiaire en opbergkast aan. Er is ook een apart toilet en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Voor uw comfort is het appartement voorzien van tegelvloeren met parketdecor, witte drievoudige beglazing en geothermische verwarming. Bovendien is er voor de bewoners een lift aanwezig, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Het appartement biedt aanvullende voordelen zoals een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage op niveau -1 en een privé kelder voor extra opslagruimte. Gelegen in de stad Wickrange, biedt deze woning zowel comfort als een moderne levensstijl, met een energielabel A voor efficiënt energieverbruik. De huurprijs bedraagt 2.550 € per maand, met een waarborgsom van 5.100 €. Meer weten?

Dit prachtige penthouse op de vijfde verdieping bevindt zich in de gewilde wijk Ban de Gasperich in Luxemburg. Het opvallende plafondhoogte van 3,60 meter versterkt het gevoel van ruimte en licht. Bij binnenkomst betreedt u een grote hal met vestiaire en elegante tegelvloer van 60x60 cm. De ruime woon- en eetkamer van 52,69 m² is voorzien van een hoogwaardige Bulthaup keuken en heeft een prachtig parketvloer, met directe toegang tot de royale loggia van 43,53 m², wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenervaring. De master bedroom van 18,73 m² is uitgerust met een praktische inbouwkast, parketvloeren en een en-suite badkamer met een inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 12,96 m² en 13,11 m², beide met toegang tot een tweede loggia van 7,67 m². Verder beschikt het penthouse over een badkamer met bad, wastafel en toilet, evenals een aparte gastentoilet. Er is een handige wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de kelder biedt de woning extra opslagmogelijkheden met twee privé-kelders (C20 + C21) en zijn er tevens twee parkeerplaatsen (P37 + P38) beschikbaar. Het penthouse is voorzien van moderne faciliteiten zoals drievoudige beglazing en een lift. Deze woning combineert luxe en comfort op een toplocatie voor een huurprijs van € 4.500 per maand. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Alzingen is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het gebouw, met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een grote antracietkleurige tegelvloer. Het appartement beschikt over een apart toilet, een lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de rust en het mooie uitzicht. De aparte volledig uitgeruste keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een grote antracietkleurige tegelvloer die bijdraagt aan de moderne uitstraling van het appartement. Het pand biedt verder een ruime badkamer met een ligbad, douchewand, dubbele wastafel en een toilet. Er zijn twee slaapkamers, beide met dezelfde stijlvolle tegelvloer, en een grote berging met raam. In het souterrain vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een afgesloten garage en een open parkeerplaats op de binnenplaats. Het appartement is voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing voor extra comfort. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €680,000, met de mogelijkheid om een garage toe te voegen voor €50,000 en een parkeerplaats voor €25,000. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Rue Marie-Adéide in Luxemburg. Met een vraagprijs van 440.000 €, biedt deze studio een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele ruimte dichtbij de Lycées van het "Geeseknäppchen". Het appartement beschikt over een lichte entreehal met tegelvloer en een gecombineerde woon- en slaapkamer, waardoor u geniet van een open en luchtig gevoel. De volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een stijlvolle bar, maakt koken tot een plezierige ervaring. De keuken heeft eveneens een lichte tegelvloer die mooi doorloopt in de woonruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een ingebouwde wastafel en toilet. Hoewel de badkamer momenteel wat verouderd is, biedt deze ruimte mogelijkheden voor renovatie, hetzij door de verkoper, hetzij door uzelf, waarbij een korting op de verkoopprijs kan worden bedongen. Het appartement beschikt verder over een eigen kelderruimte en een gedeelde wasruimte in de kelder, wat handig is voor extra opslag en wasfaciliteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en dubbel glas voor goede isolatie. Met de aanwezigheid van een lift is de woning eenvoudig bereikbaar, hoewel deze niet toegankelijk is voor mindervaliden. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en centraal gelegen plek in het hart van Luxemburg. Meer weten?