Léa Kappweiler Bureau Immobilier sàrl (1363 Howald)

Ontdek deze buitengewone semi-geschakelde villa te Pontpierre, een vastgoedparel die perfect combineert modernistische elegantie met tijdloze grandeur. Gelegen op een exclusief perceel van maar liefst 31,99 are (3.199 m²), biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl in een rustige en privé omgeving. Gebouwd in 1968, straalt dit architecturale juweel een harmonieuze fusie uit van de visionaire ontwerpen uit de jaren 1960 en het hedendaags comfort, waardoor het een zeldzaam en verfijnd woonadres vormt. De indrukwekkende façade wordt gekenmerkt door een uitgebalanceerde verdeling, een verhoogde oprit die leidt naar een dubbele garage van 57,40 m², en een architectonisch statement dat onmiddellijk de aandacht trekt. Een zorgvuldig aangelegde tuin met fruitbomen en een tuinpergola maakt deel uit van de charmante buitenruimte, terwijl het privéterrein volledig omheind is en zich uitstrekt over een plat, zonnig plateau zonder inkijk. Binnenin biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 400 m², verdeeld over twee verdiepingen, wat ruimte biedt voor een hoge mate van personalisatie en hoogwaardige renovatie naar wens. De indeling is rondom een centrale patio georganiseerd, die het hart vormt van de woning en licht en groen naar binnen brengt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van 22 m² met ingebouwde kast en apart toilet. Het grote, lichtdoorlatende salon van 40 m² met grote glazen wand opent zich naar een aangrenstige terras van 48 m² met overkapping, ideaal voor entertainment en ontspanning in de buitenlucht. De keuken van 10 m² is direct verbonden met een prachtige bloementuin van 65 m², waarin een majestueuze boom centraal staat, waardoor binnen en buiten naadloos samenvloeien. Aangrenzend bevindt zich een dinette van 13,5 m² die eveneens toegang heeft tot het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers van elk 17 m² en een bijkomend kamertje of bureau van 11 m², gelegen via een lichte corridor met grote ingebouwde kasten. De badkamer is nog te renoveren, waardoor er volop kansen liggen om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De kelderverdieping huisvest onder meer een wijnkelder, een functionele wasruimte, een douchecabine, meerdere opbergruimtes en technische installaties, waaronder een gasverwarmingssysteem. Extra voorzieningen zoals zonnepanelen verhogen niet alleen de energie-efficiëntie van de woning maar bieden ook ruimte voor verdere optimalisaties. Gelegen nabij het toekomstige A4- knooppunt en de geplande tramlijn tegen 2030, wordt Pontpierre steeds meer een strategische locatie voor zowel rustzoekers als voor wie snel toegang tot Brussel en omgeving zoekt. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en supermarkten bevinden zich op korte afstand in een rustige residentiële omgeving. Deze unieke woning biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort maar ook de mogelijkheid tot high-end renovatie, waardoor u uw droomhuis volledig kunt vormgeven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een privébezichtiging en ervaar zelf de bijzondere charme en potentie van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Te huur: een representatief commercieel pand gelegen in Strassen, dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Dit vastgoed biedt een totale oppervlakte van 83,42 m² en beschikt over een praktische indeling die een grote open ruimte omvat, perfect voor een creatieve werkplek, winkel of andere commerciële activiteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een grote vitrine, die veel natuurlijk licht en zichtbaarheid biedt voor passanten. De aanwezigheid van een trap die leidt naar de eerste verdieping maakt het mogelijk om de beschikbare ruimte efficiënt te gebruiken en verschillende functies te combineren. Het pand is uitgerust met sanitaire voorzieningen, waaronder een toilet, en heeft toegang tot de trappenhal. Dankzij de gasverwarming is de interne klimaatregeling binnen handbereik, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving, zelfs tijdens koudere maanden. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, blijft het pand door zijn centrale ligging en praktische indeling zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, functionele locatie. Dit commercieel vastgoed in Strassen wordt momenteel niet verhuurd en biedt veel potentieel voor bedrijven die willen investeren in een strategische uitvalsbasis in de regio. Wat betreft de locatie: Strassen is een aantrekkelijke gemeente in de buurt van Luxemburg, bekend om haar goede bereikbaarheid en gunstige ligging vlakbij belangrijke verkeersader. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze welvarende regio. De huurprijs bedraagt € 2.500 per maand, met een waarborg van € 7.500. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een commercieel vastgoed te huren dat klaar is voor direct gebruik en veel groeimogelijkheden biedt. Neem snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze schitterende woning in de welvarende stad Luxemburg biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen op de eerste verdieping van een prachtig gerenoveerd appartement, dat ontworpen is door de beroemde architect Victor Engels in 1931, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie in de rustige en prestigieuze Limpertsberg wijk. Het appartement straalt tijdloze elegantie uit met zijn hoge plafonds van 3 meter en de verfijnde afwerking, waardoor het de ideale woonplek is voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een rustige omgeving. De woning bevindt zich in een zeer gewilde en vredige omgeving, ideaal voor wie rust en kwaliteit van leven waardeert. Het interieur van dit appartement van ongeveer 93 m² biedt tal van aantrekkelijke kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall met directe toegang via de lift, met een mooie beige betegelde vloer die een warme en elegante sfeer creëert. De living- en eethoek van 36 m² is bijzonder licht en luchtig, dankzij grote raampartijen die uitkomen op een zonnig terras van 16 m² – de perfecte plek voor ontspanning of gezellige eetmomenten. De volledig uitgeruste keuken van 8,5 m², voorzien van lichte beige tegels, maakt koken een plezier en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m² met parketvloeren, die rust en comfort garanderen. De badkamer is voorzien van een douche met glaswand en een grote wastafel met opbergruimte, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Extra praktische voorzieningen omvatten een gemeenschappelijke wasruimte, een private kelder en een mechanische parkeerplaats buiten in een gescheiden garage. De locatie van dit vastgoed in Luxemburg biedt diverse voordelen. Limpertsberg staat bekend om zijn rust, groene omgeving en nabijheid tot talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van het stadscentrum, waardoor u snel toegang heeft tot alles wat Luxemburg te bieden heeft. Met zijn aantrekkelijke prijs van €1.150.000 en de inbegrepen parkeergelegenheid, is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een prestigieuze wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke en volledig gemeubileerde appartement in Alzingen biedt een ideale combinatie van comfort en rust, en is perfect voor wie op zoek is naar een rustige en praktische woonruimte. Gelegen in de residence « Donatello », bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping achteraan het gebouw, wat zorgt voor een rustige ligging met een prachtig uitzicht op de omliggende weiden en velden. De locatie biedt een serene omgeving, ver weg van het stadsdrukte, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor wie rust en natuur waardeert. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en is ingedeeld met twee slaapkamers met parketvloer, een grote volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime woonkamer met een marmeren vloer die perfect is voor ontspanning en entertainment. Het terras, dat uitkijkt op het zuiden, is toegankelijk via de keuken en biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de zon en de rustige omgeving. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging met een grote vriezer, een aparte toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, en een privé ondergrondse garage, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een gedeelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, waardoor potentiële huurders snel kunnen intrekken. De EPC-waarde van E bevestigt dat het pand voldoet aan de geldende energie-eisen. Geïnteresseerd in deze charmante woonruimte? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze rustige en goed uitgeruste woning in Alzingen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Met een vraagprijs van €995.000, presenteert deze gerenoveerde halfvrijstaande bungalow zich als een uiterst aantrekkelijk vastgoedobject voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een serene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met een geïsoleerde zolder en een kelder, waardoor er voldoende praktische ruimtes zijn voor diverse levensbehoeften. De woning is gebouwd in 1977 en is recentelijk volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal met marmeren vloer, die leidt naar een lichtrijk salon en eetkamer van maar liefst 31 m², voorzien van nieuw grootformaat tegelwerk. De open keuken, afgewerkt in lichte houttint, grenst aan de terrasruimte en het onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 385 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14,17 m² en 9 m², evenals een moderne badkamer met douche, toilet en lavabo met kasten. Er is bovendien een aparte ruimte die geschikt is voor een tweede badkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt verder over een ondergrondse kelder en een ruime garage die één tot twee voertuigen kan herbergen. De locatie in Bettembourg biedt talrijke voordelen, zoals een rustige woonomgeving dicht bij voorzieningen en groenvoorzieningen. De woning profiteert van recente upgrades zoals nieuwe driedubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een mooie tuin, terras en voldoende parkeergelegenheid. Het EPC-label F wijst op de mogelijkheid tot verdere energetische verbetering, terwijl de onmiddellijke beschikbaarheid zorgt voor een vlotte overgang voor de nieuwe eigenaar. Dit aantrekkelijke vastgoed is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete, gerenoveerde woning in een rustige en gewaardeerde omgeving in Bettembourg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige gerenoveerde appartement gelegen in Hesperange, een ideale woning voor wie comfort en moderniteit zoekt. Gevestigd op de eerste verdieping van een nette residentie, biedt dit appartement een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Binnenkomend via een entreehal met ingebouwde kasten, voorzien van vloerbedekking in terrazzo, wordt u verwelkomd in een stijlvolle leefruimte. De woonkamer en eetkamer, uitgerust met een parketvloer, vormen het hart van het huis en bieden voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De nieuwe, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon is perfect voor dagelijks gebruik en buitengelegen genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met laminaatvloer, die rust en comfort garanderen. De badkamer is voorzien van een douche met een schuifwand, een grote wastafel met kast en een WC, waardoor alle faciliteiten aanwezig zijn voor een praktische levensstijl. De praktische aspecten van deze woning maken het extra aantrekkelijk. In de ondergrondse kelder bevindt zich een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl de garage en parkeergelegenheid buiten zorgen voor gemakkelijke toegang en veilig parkeren. Het privé-tuinterrein van 150 m² en het terras bieden volop ruimte om buiten te ontspannen of te genieten van de zon. De woning wordt verwarmd op gas, met dubbele beglazing in witte PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er toegang tot het gemeenschappelijke tuingebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dit alles maakt van deze woning een compleet en comfortabel geheel, klaar om direct te betrekken. Gelegen in Hesperange, combineert deze locatie rust en groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel appartement met voldoende buitenruimte, deze eigendom biedt het allemaal. De prijs van €740.000 is inclusief alle belangrijke faciliteiten en wordt verkocht zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Dit is uw kans op een stijlvolle en praktische woning in Hesperange! Meer weten?

Gelegen in het rustige Howald, in een doodlopende straat, biedt dit buitengewone triplex een unieke woonervaring. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en combineert luxe afwerking met een functionele indeling. Het triplex is ontstaan uit de samenvoeging van twee duplexappartementen, elk met een eigen gepantserde toegangsdeur, waardoor flexibiliteit mogelijk is voor zowel privé als professioneel gebruik. De units kunnen indien gewenst weer gesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement beslaat drie verdiepingen en biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Op de derde verdieping vindt u een grote ontvangstkamer, een muziekzaal en een studeerkamer die uitkomt op een zonnig terras van 20m2, waar u kunt genieten van de groenvoorzieningen. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken en een aparte WC. De vierde verdieping presenteert een open ruimte met een hypermoderne keuken met design-eiland, een ruime eetkamer en woonkamer, een studeerkamer en een badkamer met spa-gevoel. Deze verdieping biedt ook toegang tot een terras met prachtig uitzicht. De vijfde verdieping herbergt een prachtige master suite met een ruime, volledig uitgeruste inloopkast en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele ingebouwde wastafels en een leeshoek. In de kelder bevinden zich twee afgesloten garages met onderling verbonden kelders. Het pand is verder voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing, airconditioning, en een lift. Kortom, deze triplex is perfect voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?

Dit charmante studio penthouse bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw in Luxemburg, postcode 1229. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree met een vloer van baksteentegels. De woonruimte fungeert als zowel woonkamer als slaapkamer en biedt grote inbouwkasten met een handig opklapbed. De kitchenette is uitgerust met een wasmachine en koelkast, ideaal voor efficiënt dagelijks gebruik. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De studio heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 28,72 m², met daarbij een prachtige terras van 7,45 m² voorzien van een markies, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. In de kelder heeft u de beschikking over een private opslagruimte van 3,09 m². Het gebouw is voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan behaaglijk wonen gedurende het hele jaar. Ondanks dat de energieklasse G/H is, biedt de woning veel potentieel in het hart van de stad. Dit pand is gebouwd in 1960 en biedt directe beschikbaarheid voor de nieuwe eigenaar. Het complex beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de bovenste verdieping. De verkoopprijs van deze studio bedraagt €333.000. Een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een compacte maar comfortabele woning in Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Meer weten?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (80.000 euros par couple). CONDITION: acceptation du crédit et passation de l'acte avant le 30 septembre 2025 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au coeur de la nature. Meer weten?

Te koop: schitterend appartement op de begane grond in Howald, aan de Rue P. Conrad. Dit uitzonderlijke appartement, met een vraagprijs van €1.956.524, bevindt zich in de exclusieve residentie "Charme" en biedt luxe wooncomfort in een rustige en natuurlijke omgeving. De woonoppervlakte bedraagt 161 m² en omvat een prachtig privétuin van 102 m² met twee terrassen, ideaal om te genieten van de natuur. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een energie-efficiëntieklasse A/B, ondersteund door thermische zonnepanelen. De indeling bestaat uit een ruime en lichte leefruimte van 63 m², met grote raampartijen die de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken omvatten. Daarnaast zijn er drie royale suites van 23,8 m² tot 31 m², elk met een eigen inloopkast en badkamer. Een kelder, een aparte toilet en een wasruimte bieden extra comfort en functionaliteit. Parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn beschikbaar als optie. Het appartement wordt verkocht in de staat van toekomstige afwerking (VEFA), wat betekent dat u de indeling naar eigen smaak kunt personaliseren. Bovendien is er de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfplaatsen, evenals een mogelijke belastingvermindering ("Bëllegen Akt") tot €30.000 per koper, afhankelijk van persoonlijke en effectieve bewoning. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een luxe en serene omgeving. Meer weten?

Deze gesloten garage bevindt zich in een beveiligde binnenplaats aan de Rue du Fort Neipperg 29 in Luxemburg. Het garagecomplex biedt een veilige en praktische oplossing voor het parkeren van een voertuig, met een duidelijke locatie binnen een veilige en afgesloten omgeving. De garage is genummerd als garage nummer 16 en bevindt zich in een rustige buurt die goed bereikbaar is. Het is een solide investering, aangezien de garage momenteel niet verhuurd is, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verdere verhuur. De locatie in Luxemburg maakt deze garage aantrekkelijk voor diegenen die in de stad wonen of werken en op zoek zijn naar een veilige parkeermogelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor lokale bewoners of investeerders. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen aan de Rue de Neudorf in Luxemburg, in het centrum van Neudorf, tegenover de kerk. De locatie biedt een directe verbinding naar het Kirchberg-gebied, waardoor het zeer gunstig is voor professionals die snel toegang willen tot deze belangrijke zakenwijk. Het pand bestaat uit twee verdiepingen, die samen een loft-achtige uitstraling hebben en vroeger dienst deden als architectenatelier. Op de begane grond vindt u een royale, gemeubileerde ruimte van 100 m², uitgerust met vijf grote bureaus die geschikt zijn voor ongeveer 15 personen. Deze ruimte wordt verlicht door een skylightsysteem dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een aparte conference room van 20 m² die uitkijkt op de straat, een secretariële zone met archiefopslag, sanitaire voorzieningen inclusief twee toiletten en een douche, en een kitchenette voor de dagelijkse behoeften. Het eerste verdieping beschikt over een stijlvol kantoor van 40 m² met een mezzanine van 11 m², opengehouden naar de ruimte beneden en voorzien van gasverwarming. De kantoorruimte is volledig ingericht en klaar voor gebruik. Er zijn geen voorzieningen zoals airconditioning, lift of aangepaste ingangen voor mindervaliden aanwezig. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een goede mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Luxemburg. De huurprijs bedraagt €4.000 per maand, met een waarborg van €12.000. Meer weten?

Deze prachtige studio-penthouse bevindt zich op de zesde verdieping met uitzicht naar links en biedt een knusse en efficiënte woonruimte in het hart van Luxemburg. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree met een beige tegelvloer die doorloopt naar de leef- en eetruimte, compleet met een handige tafel en stoelen. De studio bevat een sfeervolle alcove die ideaal is voor het plaatsen van een bed, waardoor de rest van de ruimte open en uitnodigend blijft. De keuken is modern uitgerust in elegante rood-witte tinten, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een werkblad van graniet, perfect voor het bereiden van maaltijden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het comfort van deze compacte woning. Een van de grote troeven van de studio is de mooie en ruime terras met een marquise, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy. In het souterrain vindt u een private kelder, wat extra opslagruimte biedt voor persoonlijke bezittingen. Het gebouw, gebouwd in 1960, beschikt over een lift wat de toegang tot de zesde verdieping eenvoudig maakt. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 26,45 m², aangevuld door een terras van 8,58 m² en een kelder van 3,09 m², biedt deze studio een optimale indeling voor stadsbewoners. De energie-efficiëntieklasse is G/H, en de gasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Gelegen in postcode 1229, Luxemburg stad, combineert deze woning stedelijk comfort met directe beschikbaarheid, alles voor de prijs van €355.000. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze studio een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte in een bruisende stad. De studio bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar met een lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een praktische vestiaire en een stijlvolle tegelvloer in baksteenmotief. De royale leefruimte combineert een woonkamer, eetkamer en slaapkamer in één grote open ruimte, waardoor het ideaal is voor efficiënte en moderne stadslevensstijl. De keuken, hoewel verouderd, biedt functionaliteit en kan naar eigen smaak worden gerenoveerd om aan moderne eisen te voldoen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het algehele comfort van de woning. Verder beschikt de studio over gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De netto woonoppervlakte bedraagt 40,63 m², aangevuld met een privé kelder van 3,09 m² in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. Met een bouwjaar van 1960 behoudt het pand zijn karakteristieke charme, terwijl het tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt. De energieklasse is G/H en dit weerspiegelt mogelijk de ouderdom van het gebouw, maar biedt zeker mogelijkheden voor verbetering en personalisatie. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuizing en met een verkoopprijs van €355.000 vormt deze studio een aantrekkelijke kans voor starters of investeerders die willen profiteren van de levendige vastgoedmarkt in Luxemburg. Meer weten?

LUXEMBOURG - GASPERICH SURFACE COMMERCIALE - BUREAUX DE 320 M2 AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC PARKINGS * Open space / séparations amovibles / aménagement à faire selon besoin * 2 entrées dont une entrée principale en façade-rue et une entrée à l'arrière par la cour Hauteur du plafond: 3,45 m. 11 parkings dans la cour avec entrée Divers: Le quartier de Luxembourg-Gasperich est en pleine expansion, axe principale reliant le ban de Gasperich vers Hollerich, arrivée et départ des autoroutes. Quartier Sud de la Ville, près du parking Bouillon et desservie par les bus. Jouissance: immédiatement Garantie bancaire: 6 mois Loyer: 9.500.- EUR Charges: 1.000.- EUR Meer weten?

**Parking te huur - Luxembourg** Voor slechts €100 per maand kunt u een binnenparkeerplaats huren in de ondergrondse parkeergarage aan de Rue de Beggen, postcode 1221, in de stad Luxemburg. Deze beveiligde parkeerplaats biedt u een handige en veilige plek om uw voertuig te stallen. De locatie, in de wijk Beggen, is strategisch gelegen tussen de wijken Dommeldange, Eich en Mülenbach. Het gebied staat bekend om zijn diverse bevolking en de sterke toestroom van mensen in het district, wat het een levendige en dynamische omgeving maakt. Referentienummer voor Immovlan is RBL31222 en de referentie van de verkoper is 8247515. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Een commercieel gebouw is beschikbaar voor verhuur in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Beggen. Dit pand, met de referentie RBL31217, biedt een indrukwekkende opslagruimte met een totale oppervlakte van ±423 m². Het gelijkvloers beschikt over een depot van 168 m² met een hoogte van 8 meter, terwijl de eerste verdieping een ruime hal van 255 m² biedt. Het pand maakt deel uit van het "Centre Commercial de proximité ESPACE" en kent uitstekende parkeermogelijkheden. Er is een ondergrondse parkeergarage met een interne parkeerplaats en een grote capaciteit, bestaande uit 150 binnen- en 200 buitenparkeerplaatsen. Dit maakt het pand zeer toegankelijk voor zowel personeel als klanten. Beggen, de wijk waar het pand zich bevindt, ligt in het noorden van de stad Luxembourg, tussen de wijken Dommeldange, Eich en Mülenbach. Deze wijk is bekend om zijn diversiteit en trekt een gevarieerd publiek aan, wat bijdraagt aan de levendigheid van het gebied. De huurprijs voor dit commerciële pand bedraagt € 5.070 per maand. Meer weten?

Het commercieel pand te huur bevindt zich aan de Rue de Beggen in Luxembourg en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 165 m². Het pand is verdeeld over een begane grond van 33 m² en een eerste verdieping van 131,95 m², wat het ideaal maakt voor bijvoorbeeld een kapsalon. Het gebouw maakt deel uit van het nabijgelegen winkelcentrum "ESPACE", dat een hoge bezoekersaantrekkingskracht geniet. Het pand beschikt over verschillende voorzieningen die de aantrekkelijkheid ervan vergroten, zoals airconditioning voor het comfort van uw klanten en medewerkers. Er is één toilet beschikbaar en hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de ruime opzet mogelijkheden voor aanpassing naar eigen wens. Het pand heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Een bijkomend voordeel van deze locatie is het ruime parkeergelegenheid. Er is een binnenparkeerplaats in de kelder met 150 plekken en een buitenparkeerplaats met 200 plekken, wat comfortabel parkeren voor zowel klanten als personeel garandeert. Gelegen in het noordelijke deel van de stad Luxembourg, geniet de wijk Beggen een diverse bevolking en een sterke passantenstroom, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van dit pand. Meer weten?