Penthouse à louer - Strassen RBW52887

Rue des Lilas 8035 Strassen

4 800 €

  • 4 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Lilas 8035 Strassen

Description

Penthouse d'exception avec une vaste terrasse dans un quartier calme et privilégié de Strassen

Ce penthouse exceptionnel allie un habitat moderne, des prestations haut de gamme et un emplacement de premier choix. Ce nouvel immeuble achevé en 2026 séduit par son très haut niveau de finition ainsi que par sa classe énergétique A/A, offrant un confort de vie optimal.

L'un de ses principaux atouts est sa situation centrale tout en étant agréablement calme. Vous profitez d'une excellente infrastructure sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité. La spacieuse terrasse invite à la détente et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Dès votre arrivée, vous accédez directement à l'appartement par l'ascenseur privé, un détail exclusif qui garantit confort et intimité. La distribution des pièces offre de généreux espaces de vie et convient aussi bien aux familles qu'aux couples exigeants ou aux personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le vaste séjour et la salle à manger. Plusieurs accès à la terrasse créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'appartement est disponible immédiatement et offre un cadre de vie de très haut standing.

Distribution

- Accès direct par l'ascenseur
- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC séparé
- Grand séjour avec salle à manger
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Plusieurs accès à la grande terrasse
- Grand débarras
- 1 chambre idéale comme bureau ou chambre d'amis
- Suite parentale avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, un WC, un lavabo avec meuble intégré ainsi qu'un accès direct à la terrasse
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et meuble de salle de bains

Équipements:

- Nouvelle construction (livraison 2026)
- Disponible immédiatement
- Prestations haut de gamme
- Grande terrasse
- Baies vitrées toute hauteur donnant sur la terrasse pour un maximum de luminosité
- Triple vitrage
- Chauffage par cogénération
- Classe énergétique A/A
- Cave privative
-Buanderie commune
- Local à vélos

Emplacements de parking:

- Emplacement simple : 200 € par mois
- Emplacement double : 300 € par mois

Un penthouse de cette qualité, bénéficiant d'une situation aussi centrale que paisible, représente une opportunité rare. Sa construction de qualité, ses finitions exclusives et ses généreux espaces extérieurs en font un bien d'exception répondant aux plus hautes exigences. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 4 800 €
  • Garantie locative: 9 600 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

149 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW52887 Réf. vendeur: 9259268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

962 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

962 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

962 m 12'

Gares

Bertrange Strassen

2,1 km 11' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

663 m 4' 963 m 1' 36'' 663 m 8' 663 m 8'

Cora Concorde

4,3 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Gasperich (Bio-Planet)

6,1 km 25' 11,3 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Gaspar

26,6 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Lilas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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