LUX-PRO-IMMO (5846 Fentange)

*** Découvrez ce plateau exceptionnel de 300 m² situé dans un bâtiment neuf aux normes environnementales en vigueur, idéalement situé à Kayl. Offrant des finitions clé en main, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un pôle santé ou un cabinet d'architecte à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : • Surface : 1 plateaux de 300 m² • Finitions clé en main • Possibilité de location à la carte à partir de 150m² • Cuisines et toilettes à chaque niveau • Parking disponible pour stationnement intérieur et extérieur • Bâtiment neuf aux normes environnementales Conditions locatives: Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 25€/m² HTVA dégressif 2 mois de garantie bancaire Commission agence 1 mois de loyer + TVA Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter le quotidien. Contactez-nous pour les tarifs de location et les modalités: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace moderne et flexible à Kayl, Luxembourg ! Want to know more?

Lux-Pro-Immo vous propose en EXCLUSIVITE la vente de ce bel appartemment de 67m2. Il se compose comme suit: - un hall d'entrée qui dessert d'un côté une cuisine séparée de 9.40m2 - puis un grand séjour/salle à manger de 27.15m2 donnant sur une grande terrasse de 31.57m2 avec une belle vue sur la forêt - une chambre de 13.40m2 avec accès à la terrasse - une salle de bains, WC séparé, cave, buanderie commune. 1 garage en sous-sol est disponible avec un supplément de 50 000€. Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Want to know more?

***** SOUS-COMPROMIS ***** Lux-Pro-Immo vous propose en EXCLUSIVITE la vente de ce beau studio de 32.38m2. Il se compose comme suit: - une grande pièce à vivre de 32.38m2 avec accès au balcon qui fait l'angle de la pièce - une cuisine ouverte de 8.57m2 - une salle de bains, cave, buanderie commune. 1 garage en sous-sol est disponible avec un supplément de 50 000€. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir ce magnifique projet résidentiel haut de gamme « Les Prunelles » au coeur de la cité thermale de Mondorf-les-Bains. Ce complexe, à l’architecture moderne et soignée, sera composé d’un immeuble résidentiel de 3 appartements et de 4 maisons unifamiliales. Mondorf-les-Bains, calme et paisible, a un emplacement privilégié au carrefour de la France et de l'Allemagne, à deux pas de la Moselle Luxembourgeoise, et facilement accessible par l’autoroute et par les transports en commun. Pour accueillir au mieux les milliers de visiteurs qui fréquentent le Domaine Thermal et le Casino 2000, la commune de Mondorf-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Un environnement dont profitent pleinement les habitants. Le complexe est idéalement situé, proche de toutes commodités (bus, autoroute, école, lycée, restaurants et commerces). Réalisé par un constructeur de renom, ce complexe résidentiel associe l’architecture qui a été pensée pour garantir une qualité de vie agréable dans des espaces lumineux et optimisées aux lignes épurées, avec des matériaux et des finitions de haut standing. Cette maison (Lot 6) de 198m² se compose : - d’un hall d’entrée avec WC séparé suivi d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur la grande terrasse de 20m² donnant sur un jardin de 52m² (rez-de-chaussée) - d'un living d'environ 22m² avec accès au balcon d'environ 4m², puis d’un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains, ainsi que des WC séparés (1er étage) - d’une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec accès direct à une terrasse de 11m² (2ème étage) - 1 garage fermé et un emplacement - une grande cave de 80m² au sous-sol Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir ce magnifique projet résidentiel haut de gamme « Les Prunelles » au coeur de la cité thermale de Mondorf-les-Bains. Ce complexe, à l’architecture moderne et soignée, sera composé d’un immeuble résidentiel de 3 appartements et de 4 maisons unifamiliales. Mondorf-les-Bains, calme et paisible, a un emplacement privilégié au carrefour de la France et de l'Allemagne, à deux pas de la Moselle Luxembourgeoise, et facilement accessible par l’autoroute et par les transports en commun. Pour accueillir au mieux les milliers de visiteurs qui fréquentent le Domaine Thermal et le Casino 2000, la commune de Mondorf-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Un environnement dont profitent pleinement les habitants. Le complexe est idéalement situé, proche de toutes commodités (bus, autoroute, école, lycée, restaurants et commerces). Réalisé par un constructeur de renom, ce complexe résidentiel associe l’architecture qui a été pensée pour garantir une qualité de vie agréable dans des espaces lumineux et optimisées aux lignes épurées, avec des matériaux et des finitions de haut standing. Cette maison (lot 4) de 224m² se compose : - d’un hall d’entrée suivi d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur la grande terrasse de 20m² donnant sur un jardin de 68m² (rez-de-chaussée) - d’un espace nuit comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi que des WC séparés (1er étage) - d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec accès direct à une terrasse de 11m² (2ème étage) - 1 garage fermé et un emplacement - une grande cave de 80m² au sous-sol Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir ce magnifique projet résidentiel haut de gamme « Les Prunelles » au coeur de la cité thermale de Mondorf-les-Bains. Ce complexe, à l’architecture moderne et soignée, sera composé d’un immeuble résidentiel de 3 appartements et de 4 maisons unifamiliales. Mondorf-les-Bains, calme et paisible, a un emplacement privilégié au carrefour de la France et de l'Allemagne, à deux pas de la Moselle Luxembourgeoise, et facilement accessible par l’autoroute et par les transports en commun. Pour accueillir au mieux les milliers de visiteurs qui fréquentent le Domaine Thermal et le Casino 2000, la commune de Mondorf-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Un environnement dont profitent pleinement les habitants. Le complexe est idéalement situé, proche de toutes commodités (bus, autoroute, école, lycée, restaurants et commerces). Réalisé par un constructeur de renom, ce complexe résidentiel associe l’architecture qui a été pensée pour garantir une qualité de vie agréable dans des espaces lumineux et optimisées aux lignes épurées, avec des matériaux et des finitions de haut standing. Ce magnifique duplex de 228m² situé au 2ème étage se compose d'un premier niveau de 125m²: - d’un hall d’entrée - d'un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le living de 36m² avec accès direct sur la loggia de 8m² - de trois chambres - de deux salles de bains - d'un WC séparé - d'un débarras Et d'un deuxième niveau avec un magnifique volume dans l'esprit Penthouse. A cela s'ajoute une cave de 5.59m² ainsi que 2 parkings intérieur. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir ce magnifique projet résidentiel haut de gamme « Les Prunelles » au coeur de la cité thermale de Mondorf-les-Bains. Ce complexe, à l’architecture moderne et soignée, sera composé d’un immeuble résidentiel de 3 appartements et de 4 maisons unifamiliales. Mondorf-les-Bains, calme et paisible, a un emplacement privilégié au carrefour de la France et de l'Allemagne, à deux pas de la Moselle Luxembourgeoise, et facilement accessible par l’autoroute et par les transports en commun. Pour accueillir au mieux les milliers de visiteurs qui fréquentent le Domaine Thermal et le Casino 2000, la commune de Mondorf-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Un environnement dont profitent pleinement les habitants. Le complexe est idéalement situé, proche de toutes commodités (bus, autoroute, école, lycée, restaurants et commerces). Réalisé par un constructeur de renom, ce complexe résidentiel associe l’architecture qui a été pensée pour garantir une qualité de vie agréable dans des espaces lumineux et optimisées aux lignes épurées, avec des matériaux et des finitions de haut standing. Cette maison (Lot 5) de 198m² se compose : - d’un hall d’entrée avec WC séparé suivi d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur la grande terrasse de 20m² donnant sur un jardin de 43m² (rez-de-chaussée) - d'un living d'environ 22m² avec accès au balcon d'environ 4m², puis d’un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains, ainsi que des WC séparés (1er étage) - d’une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, avec accès direct à une terrasse de 11m² (2ème étage) - 1 garage fermé et un emplacement - une grande cave de 80m² au sous-sol Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: ### / Tél: 621 528 877 ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

LUX-PRO-IMMO vous propose à vente cette maison à rénover située en plein centre de Differdange et érigée sur un terrain de 2a40ca. Pour tout renseignement: Carlos Marques ### 661 265 022 Want to know more?

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***** SOUS-COMPROMIS ***** LUX-PRO-IMMO vous propose cette magnifique maison des années 50, rénovée avec goût en 2016. Idéalement située à Hesperange, cette maison de 175,5m² dispose de tout le confort avec en bonus un espace SPA (Jacuzzi & Sauna) et un espace fitness, le tout dans une grande véranda qui donne sur un agréable jardin avec des arbres fruitiers, une ancienne serre et une dépendance. La maison se compose comme suit: - au RDC: hall d'entrée, puis couloir qui dessert d'un côté une grande salle à manger et un salon, et de l'autre côté la spacieuse cuisine qui donne sur la véranda, toilettes séparées et salle de douche. - au 1er: palier qui dessert les 3 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes. - combles: isolés toiture et dalle au sol (à aménager). - véranda: grande pièce à vivre rénovée en 2021, chauffage au sol, avec d'un côté un espace détente doté d'1 SPA 4 places, 1 Sauna 2 bancs et une douche, et de l'autre côté un espace fitness avec tapis de course, elliptique et rameur. - sous-sol: buanderie, garage, chambre froide, chaufferie et pièces de rangement - jardin: grande terrasse en cours de construction (dalle + carrelage), jardin avec des arbres fruitiers, ancienne serre, dépendance en dur (transformable en habitable). - Eclairage LED; - Robinetterie GROHE, WC suspendus GEBERIT; - Fenêtres double vitrage PVC; - Volets extérieurs PVC installés en 2024. La maison est idéalement située: école, crèche, commerces, Cloche d'Or, gare, Tram, accès autoroutier, bus etc Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Remerschen, charmant village de la commune de Schengen. Ancien Hôtel restaurant érigé sur un terrain de 12a82ca et entièrement à rénover. Un projet immobilier est également possible. A noter que selon le PAG (plan d'aménagement général) de la commune de Schengen la parcelle se trouve en "Zone mixte villageoise". PRIX NEGOCIABLE Pour tout renseignement ou visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques / ### / 661 265 022 Want to know more?

LUX-PRO-IMMO vous propose ce terrain à bâtir de 4a93ca dans le lotissement "PETZSTECKER" à Welfrange commune de Dalheim. Autorisation pour maison jumelée par le garage. Sans contrat de construction - Largeur du terrain: +/_ 20 mètres - Longueur du terrain: +/_ 24 mètres Disponible de suite Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

*** Découvrez ces plateaux exceptionnels de 300 m² situé dans un bâtiment neuf aux normes environnementales en vigueur, idéalement situé à Kayl. Offrant des finitions clé en main, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un pôle santé ou un cabinet d'architecte à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : • Surface : 2 plateaux de 300 m² (RDC=300m2 et R+1= 300m2) • Finitions clé en main • Possibilité de location à la carte de 150 à 300 m² • Cuisines et toilettes à chaque niveau • Parking disponible pour stationnement intérieur et extérieur • Bâtiment neuf aux normes environnementales Conditions locatives: Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 25€/m² HTVA 2 mois de garantie bancaire Commission agence 1 mois de loyer + TVA Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter le quotidien. Contactez-nous pour les tarifs de location et les modalités: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace moderne et flexible à Kayl, Luxembourg ! Want to know more?

Appartement actuellemment loué LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre au coeur du quartier très dynamique de Belval. L'appartement fait partie du complexe Belval Plaza 2, où se trouve notamment le centre commercial et sa galerie marchande, le cinéma Kinépolis, la salle de concert la Rockhal, les nombreux bars et restaurants, et la gare Belval Université. A quelques pas de la résidence se trouve un magnifique parc avec des aires de jeux, circuit de promenade, qui mène au campus scolaire. L'appartement est idéalement divisé en 2 parties: - un belle pièce à vivre de 20m² avec cuisine ouverte et coin repas - un grand espace nuit de 20m² comprenant chambre et dressing - salle de douche avec emplacement machine à laver Une cave complète le tout. L'appartement est actuellement loué. Plusieurs emplacements de parking en sous-sol régulièrement en vente. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Want to know more?

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Terrain constructible à vendre à Heffingen Belle parcelle d'une contenance de 10a50ca, située en Zone d'habitation 1 / HAB-1 et faisant partie d'une 2e phase du PAP "IN DEN DELLEN NORT". Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 ---------- Bauland ze verkafen zu Heffingen vun 10a50ca, Zone d'habitation 1 / HAB-1, Deel vun enger 2. Phase vum PAP "IN DEN DELLEN NORT". Want to know more?