Ontdek dit zeer charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een unieke kans op de lokale vastgoedmarkt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², beschikt deze woning over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², perfect voor gezinnen of stelletjes die extra comfort wensen. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer van 15 m² die naadloos aansluit op een balkon van 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenbeleving. De keuken, volledig uitgerust, bevindt zich naast een mooie veranda van 16 m², wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer binnen de woning. De badkamer van 4 m² completeert het interieur, terwijl extra praktische voorzieningen bestaan uit een aparte wasruimte en een privé kelderruimte van 5 m², plus een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en er is geen sprake van btw voor deze aankoop, wat het financieel aantrekkelijk maakt. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Het appartement is recent gerenoveerd en klaar voor bewoning, gelegen in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis Emile Mayrisch, het gemeentelijk zwembad, scholen, winkels en vervoersverbindingen. De rustige ligging in een gewild deel van Esch-sur-Alzette zorgt voor een aangename woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €470.000, kosten inbegrepen, zonder bijkomende btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaars. Agnès Esteves of Carlos Marques staan klaar om al uw vragen te beantwoorden via e-mail of telefoon. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke prijsstelling. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke rondleiding in dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in Kayl, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte. Dit stijlvolle appartement, met een oppervlakte van 50 m², bevindt zich in een rustige residentie met slechts zes eenheden, waardoor u verzekerd bent van een rustige en exclusieve leefomgeving. Het appartement ligt op de begane grond en biedt een helder en ruim leefgedeelte dat naadloos overgaat in een prachtige, gesloten zuidgerichte terras met uitzicht op een privégracht. De moderne, volledig uitgeruste keuken en de eigentijdse badkamer zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de ruime slaapkamer perfect is voor een rustige nachtrust. Daarnaast beschikt u over praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, een bergruimte in de kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt in september 2025 opgeleverd en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat inspeelt op hedendaagse woonwensen. Dankzij de lift en de toegang voor mindervaliden voldoet deze woning aan moderne eisen voor comfort en toegankelijkheid. De woning beschikt over gasverwarming en is volledig geïsoleerd volgens EPC-standaard, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage kosten. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie tal van voordelen, waaronder rust, gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van €570.000 inclusief btw vormt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of ### , of telefonisch op 621 528 877 of 661 265 022. Dit exclusieve aanbod wacht niet lang en is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern, nieuwbouwappartement in Kayl. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en verzekeren u van professionele service en deskundig advies. Meer weten?
Dit commerciële gebouw in Kayl biedt een indrukwekkende ruimte van 300 m² in een nieuw gebouw dat voldoet aan de huidige milieunormen. De ruimte is ideaal voor professionals zoals een vrije beroeper, gezondheidscentrum of architectenbureau die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Dankzij de sleutelklare afwerking kunnen huurders direct aan de slag in een optimaal ingerichte ruimte. Het pand heeft diverse faciliteiten zoals keukens en toiletten op elke verdieping, en biedt flexibiliteit met mogelijkheden tot huur vanaf 150 m². Er zijn zowel interne als externe parkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en toegankelijkheid, inclusief toegang voor mindervaliden. Met een strategische ligging in Kayl, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en diensten, biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar en een huurprijs van 25 €/m² exclusief BTW, wat afnemend kan zijn. Neem contact op voor meer informatie over de huurprijzen en voorwaarden. Meer weten?
Ontdek deze interessante investeringskans in Crauthem met dit nette appartement te koop voor €480.000. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie van slechts drie eenheden, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een comfortabel woonplatform. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 55 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van elke ruimte. Bij binnenkomst komt u in een centrale hal die toegang biedt tot de verschillende kamertjes. Het ruime living van 18 m² wordt gekenmerkt door een open keuken van 9 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of dagelijks gebruik. De slaapkamer, eveneens 18 m², biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat een praktische en moderne inrichting garandeert. Een terras van 4 m² laat u genieten van buitenlucht en ontspanning, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte en de berging onder de woning extra comfort bieden. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte en beschikt het over een buitenparkeerplaats, wat het geheel compleet maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1600, inclusief kosten, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor investeerders. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het EPC-certificaat is geldig onder referentie I. De locatie in Crauthem biedt diverse voordelen, zoals rust en groen, maar ook goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met stabiele huurinkomsten of naar een comfortabele woonplek in deze rustige regio. Geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is klaar om u te verwelkomen en uw investeringsportefeuille te versterken of uw woonwensen te vervullen. Meer weten?
Deze prachtige en ruime woning in Berchem biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Gelegen in de gemeente Roeser, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 4a73ca. De woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit met een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning wordt gekenmerkt door haar goed onderhouden staat en moderne voorzieningen, inclusief dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, gasverwarming met een condensatieketel en boiler, en voldoende slaapkamers voor een comfortabel verblijf. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, de volledig uitgeruste keuken en de praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten, terwijl de keuken alle moderne gemakken biedt voor het bereiden van maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinsgebruik. De tweede verdieping, met een mansardendak, beschikt over nog eens twee slaapkamers, een extra woonkamer, een tweede badkamer en een bergruimte. Buiten biedt de oprit plaats voor twee auto's, waaronder een garage met automatische poort, waardoor parkeren geen probleem is. Het ruime perceel zorgt voor een private tuin waarin u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De ligging van deze woning in Berchem is uitstekend. De nabijheid van scholen, medische centra, supermarkten, openbaar vervoer en het treinstation verzekert dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar gemak of rust, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Berchem staat bekend om zijn gezellige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die in de regio willen wonen. Met een vraagprijs van 780.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een geliefde buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de contactgegevens van onze makelaars. Laat deze kans niet liggen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?
Deze commerciële vastgoedaanbieding biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in Schengen. Het betreft een voormalig hotel-restaurant, gelegen in het charmante dorp Remerschen, dat deel uitmaakt van de gemeente Schengen. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 12a82ca en staat momenteel volledig leeg, klaar voor een uitgebreide renovatie. Een ambitieus project met een totale oppervlakte van ongeveer 900 m² is mogelijk, waardoor het potentieel voor verschillende doeleinden groot is. Volgens het plan d'aménagement général (PAG) van de gemeente Schengen ligt het perceel in een 'Zone mixte villageoise', wat extra flexibiliteit biedt voor herontwikkeling en gebruik. De locatie biedt dus aantrekkelijke mogelijkheden voor wie een commercieel vastgoed met potentieel wil benutten in deze populaire regio. De prijs voor dit vastgoed wordt vastgesteld op €1.300.000, zonder bijkomende BTW. Het pand wordt niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s of andere bouwbeperkingen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de renovatie en toekomstige gebruiksfase. Investeren in zo’n karaktervol pand biedt niet alleen de kans om een unieke locatie te herontwikkelen, maar ook om te profiteren van de gunstige ligging binnen de regio Schengen, bekend om haar internationale karakter en dynamische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in dit veelbelovende project, is er de mogelijkheid om verdere details te verkrijgen of een bezoek te plannen. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen met Carlos Marques via ### of telefonisch op 661 265 022. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een aantrekkelijk deel van België. Aarzel niet om snel te reageren en uw investering in dit unieke pand te overwegen. Meer weten?
NOUVEAU PRIX LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Remerschen, charmant village de la commune de Schengen. Ancien Hôtel restaurant érigé sur un terrain de 12a82ca et entièrement à rénover. Un projet immobilier de +/- 900 m² est également possible. A noter que selon le PAG (plan d'aménagement général) de la commune de Schengen la parcelle se trouve en "Zone mixte villageoise". Pour tout renseignement ou visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques / ### / 661 265 022 Meer weten?
Dit ruime appartement van 102 m², gelegen in Esch-sur-Alzette (postcode 4026), biedt volop potentieel voor wie bereid is te renoveren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en biedt een praktische indeling met een royale woonkamer van 25 m², die verbonden kan worden met de aparte keuken van 10 m². Er zijn drie slaapkamers aanwezig, met oppervlaktes van respectievelijk 18 m², 13 m² en 11 m². Daarnaast vindt u er een badkamer en een apart toilet. De verwarming van het appartement wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Hoewel er enige opknapwerkzaamheden nodig zijn, kan dit appartement met zijn ruime kamers en praktische indeling worden omgevormd tot een comfortabele woonruimte die past bij uw eigen stijl en behoeften. Bovendien beschikt deze woning over extra opslagruimte in de vorm van een kelder in de onderbouw. Met een vraagprijs van €410.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die zoeken naar een woning in het levendige Esch-sur-Alzette, met zijn veelzijdige voorzieningen en goede verbindingen naar de rest van Luxemburg. Neem voor meer informatie gerust contact op met Lux-Pro-Immo via de verstrekte contactgegevens. Meer weten?
Dit moderne commerciële gebouw, gelegen in Kayl, is te huur voor €3.750 per maand. Met een totale oppervlakte van 600 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 300 m², biedt het pand flexibele verhuuropties vanaf 150 m². Het gebouw is ontworpen volgens de laatste milieu- en bouwnormen en is ideaal voor bedrijven zoals vrije beroepen, gezondheidscentra of architectenbureaus die op zoek zijn naar een functionele en moderne werkomgeving. Het pand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en handige voorzieningen zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Er is zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor werknemers en klanten. De toegankelijke locatie nabij winkels en andere diensten maakt het een praktische keuze voor bedrijven die een strategische positie in Kayl wensen. Voor de huurovereenkomst gelden flexibele voorwaarden, waaronder een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar met een huurprijs van €25/m² exclusief btw, die degressief kan worden. Er is een bankgarantie van twee maanden vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agnès Esteves of Carlos Marques via de vermelde contactgegevens. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een eigentijds en veelzijdig pand in het hart van Kayl. Meer weten?
Open Immovlan