Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel leefruimte. Dit eigentijdse appartement, met een woonoppervlakte van 50 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over een zonnige, zuidgeoriënteerde terrace en een privétuintje, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een stijlvolle badkamer, waardoor comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. Verder hoort bij dit appartement een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. De afwerking en het design getuigen van nieuwbouwkwaliteit, met garanties zoals een decennale bouwgarantie en een tweejarige garantie op de afwerking. De levering van het appartement staat gepland voor september 2025, waardoor kopers de unieke kans krijgen om zich te vestigen in een gloednieuw pand dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones, ideaal voor gezinnen of professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw beschikt over collectieve voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en lage energiekosten. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van dit aantrekkelijke vastgoed, dat klaar is voor bewoning. Met de vraagprijs van €545.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen hedendaags comfort maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en is een zeldzame kans op de markt. Onze contactgegevens staan vermeld, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwe ontwikkeling. Wacht niet te lang; dit vastgoed zal snel in trek zijn! Meer weten?
Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw in Kayl, gelegen op een toplocatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en diensten. Dit pand biedt een veelzijdige ruimte van maar liefst 365 m², verdeeld over het eerste verdiep. De ruimte is volledig afgewerkt volgens de huidige milieunormen en biedt een moderne, functionele omgeving die zich perfect leent voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, een gezondheidscentrum of een architectenbureau. Het gebouw is nieuw en beschikt over hoogwaardige afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en flexibel kantoor- of bedrijfsruimte. De indeling van het pand omvat onder andere keukens en toiletten op elk niveau, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast zijn er parkeerfaciliteiten voorzien voor zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, wat het verblijf voor bezoekers en personeel vergemakkelijkt. De mogelijkheid tot het huren van kleinere units vanaf 160 m² biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsnoden. De huurprijs bedraagt €9.125 per maand, wat inclusief kosten is, en de huurvoorwaarden omvatten een overeenkomst van 3, 6 of 9 jaar met een gegroeide huurprijs vanaf €25/m² (exclusief btw). Het gebouw beschikt over toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het ook geschikt maakt voor een breed scala aan gebruikers. Deze locatie in Kayl combineert praktische voordelen met een goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels en services die het dagelijks leven ondersteunen. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern pand in een dynamische omgeving, biedt deze aanbieding een uitstekende kans om zich te vestigen in een representatief en flexibel vastgoed. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie over de huurvoorwaarden, tarieven en de beschikbare mogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om jouw bedrijf in dit moderne en goed gelegen gebouw te vestigen! Meer weten?
Ontdek dit unieke commerciële pand te huur in Kayl, een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkruimte. Dit volledig nieuwe gebouw voldoet aan de huidige milieunormen en biedt een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij verschillende professionele behoeften. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 365 m², verdeeld over verschillende vloeren, met de mogelijkheid om te huren vanaf 160 m². Deze flexibele indeling maakt het geschikt voor diverse doeleinden zoals een artsenpraktijk, een gezondheidscentrum, een architectenbureau of andere vrije beroepen. Het gebouw is afgewerkt met sleutel-op-de-deur finishings en beschikt over voorzieningen die comfort en gemak garanderen, zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor zowel binnen- als buitenparkeren, waardoor medewerkers en bezoekers moeiteloos hun plek vinden. Praktisch gezien wordt de huurprijs vastgesteld op €3.750 per maand, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze kwaliteitsvolle ruimte in Kayl. De huurvoorwaarden omvatten een commercieel contract van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de wensen van de huurder. Daarnaast wordt een afbetaling van €25 per m² (exclusief BTW) gehanteerd, met een progressieve tariefstructuur. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de commissiekosten bedragen één maand huur plus btw. Het gebouw beschikt over toegangscontrole voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergroot en voldoet aan moderne eisen voor inclusiviteit. Gelegen nabij alle voorzieningen en diensten in Kayl, is deze locatie strategisch gekozen om uw onderneming optimaal te ondersteunen en het dagelijks functioneren te vergemakkelijken. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen over de huurvoorwaarden of de tarieven, staan onze contactpersonen klaar. U kunt contact opnemen met Agnès Esteves via ### of telefonisch op 621 528 877, of met Carlos Marques via ### of op 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om een modern, flexibel en goed gelegen commercieel pand in Kayl te huren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden voor uw bedrijf. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Crauthem, een prachtige locatie die ideaal is voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel thuis met huurinkomsten. Met een vraagprijs van €480.000 biedt dit vastgoed een complete en praktische woonoplossing. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, beslaat een woonoppervlakte van 55 m² en beschikt over een terras en een gedeelde kelderruimte. Het interieur is goed onderhouden en functioneel ingericht, waardoor het zich uitstekend leent voor bewoning of als beleggingsvastgoed. De woning bestaat uit een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer van 18 m² gecombineerd met een open keuken van 9 m², een ruime slaapkamer van 18 m², en een badkamer. Daarnaast is er een terras van 4 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd inclusief een privéparkeerplaats buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners of bezoekers. Het appartement profiteert van moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie I. De locatie in Crauthem is bijzonder gunstig, nabij alle belangrijke faciliteiten en openbare voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, een medisch centrum, apotheek, het spoorwegstation van CFL, supermarkten en diverse vervoersmogelijkheden. Deze ligging maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer maar ook voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Het verhuurde rendement wordt versterkt door de bestaande huurder, die betaalt €1600 per maand inclusief de kosten, wat het een aantrekkelijke investering maakt die onmiddellijk inkomsten genereert. Met slechts één verdieping, geen tuin maar wel een terras en balkon, past dit vastgoed perfect bij wie op zoek is naar een praktische, onderhoudsvriendelijke woning met potentieel voor verdere waardestijging. Voor geïnteresseerden of serieuze kopers is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact via e-mail of telefoon om deze unieke kans in Crauthem te ontdekken en te bekijken wat dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een perfecte combinatie van comfort, rust en een gunstige ligging. Dit recent gerenoveerde appartement van 72 m² biedt een ideale woonruimte voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die leidt naar een comfortabele en lichte woonkamer, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot het balkon een ideale plek biedt om buiten te genieten, zelfs in de koelere maanden. De compacte, volledig uitgeruste keuken beschikt over een aangename veranda van 16 m², waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een kopje koffie terwijl u uitkijkt op de rustige buurt. Dit appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers die plaats bieden aan het hele gezin, en een nette badkamer voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in een residentieel en zeer gewild deel van Esch-sur-Alzette, vlakbij faciliteiten zoals de gemeentelijke zwembadvoorzieningen, het Emile Mayrisch ziekenhuis, scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een rustige woonwijk. Het appartement wordt verwarmd met mazout, en beschikt over een praktische wasruimte voor extra comfort. Daarnaast behoren een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte tot het eigendom, waardoor opslag en praktische voorzieningen verzekerd zijn. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is dat het appartement niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en instapklaar appartement in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een uitstekende kans. De prijs van €470.000 is inclusief alle kenmerken die u van een modern vastgoed mag verwachten, zonder bijkomende BTW-kosten. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze gespecialiseerde makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze levendige en gevarieerde stad. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon en maak een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?
Deze prachtige en ruime woning in Berchem biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Gelegen in de gemeente Roeser, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 4a73ca. De woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit met een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning wordt gekenmerkt door haar goed onderhouden staat en moderne voorzieningen, inclusief dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, gasverwarming met een condensatieketel en boiler, en voldoende slaapkamers voor een comfortabel verblijf. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, de volledig uitgeruste keuken en de praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten, terwijl de keuken alle moderne gemakken biedt voor het bereiden van maaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinsgebruik. De tweede verdieping, met een mansardendak, beschikt over nog eens twee slaapkamers, een extra woonkamer, een tweede badkamer en een bergruimte. Buiten biedt de oprit plaats voor twee auto's, waaronder een garage met automatische poort, waardoor parkeren geen probleem is. Het ruime perceel zorgt voor een private tuin waarin u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De ligging van deze woning in Berchem is uitstekend. De nabijheid van scholen, medische centra, supermarkten, openbaar vervoer en het treinstation verzekert dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar gemak of rust, deze locatie combineert het beste van beide werelden. Berchem staat bekend om zijn gezellige sfeer en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die in de regio willen wonen. Met een vraagprijs van 780.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een geliefde buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de contactgegevens van onze makelaars. Laat deze kans niet liggen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?
Deze commerciële vastgoedaanbieding biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in Schengen. Het betreft een voormalig hotel-restaurant, gelegen in het charmante dorp Remerschen, dat deel uitmaakt van de gemeente Schengen. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 12a82ca en staat momenteel volledig leeg, klaar voor een uitgebreide renovatie. Een ambitieus project met een totale oppervlakte van ongeveer 900 m² is mogelijk, waardoor het potentieel voor verschillende doeleinden groot is. Volgens het plan d'aménagement général (PAG) van de gemeente Schengen ligt het perceel in een 'Zone mixte villageoise', wat extra flexibiliteit biedt voor herontwikkeling en gebruik. De locatie biedt dus aantrekkelijke mogelijkheden voor wie een commercieel vastgoed met potentieel wil benutten in deze populaire regio. De prijs voor dit vastgoed wordt vastgesteld op €1.300.000, zonder bijkomende BTW. Het pand wordt niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico’s of andere bouwbeperkingen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de renovatie en toekomstige gebruiksfase. Investeren in zo’n karaktervol pand biedt niet alleen de kans om een unieke locatie te herontwikkelen, maar ook om te profiteren van de gunstige ligging binnen de regio Schengen, bekend om haar internationale karakter en dynamische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in dit veelbelovende project, is er de mogelijkheid om verdere details te verkrijgen of een bezoek te plannen. U wordt uitgenodigd om contact op te nemen met Carlos Marques via ### of telefonisch op 661 265 022. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een aantrekkelijk deel van België. Aarzel niet om snel te reageren en uw investering in dit unieke pand te overwegen. Meer weten?
NOUVEAU PRIX LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Remerschen, charmant village de la commune de Schengen. Ancien Hôtel restaurant érigé sur un terrain de 12a82ca et entièrement à rénover. Un projet immobilier de +/- 900 m² est également possible. A noter que selon le PAG (plan d'aménagement général) de la commune de Schengen la parcelle se trouve en "Zone mixte villageoise". Pour tout renseignement ou visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques / ### / 661 265 022 Meer weten?
Dit ruime appartement van 102 m², gelegen in Esch-sur-Alzette (postcode 4026), biedt volop potentieel voor wie bereid is te renoveren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en biedt een praktische indeling met een royale woonkamer van 25 m², die verbonden kan worden met de aparte keuken van 10 m². Er zijn drie slaapkamers aanwezig, met oppervlaktes van respectievelijk 18 m², 13 m² en 11 m². Daarnaast vindt u er een badkamer en een apart toilet. De verwarming van het appartement wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Hoewel er enige opknapwerkzaamheden nodig zijn, kan dit appartement met zijn ruime kamers en praktische indeling worden omgevormd tot een comfortabele woonruimte die past bij uw eigen stijl en behoeften. Bovendien beschikt deze woning over extra opslagruimte in de vorm van een kelder in de onderbouw. Met een vraagprijs van €410.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die zoeken naar een woning in het levendige Esch-sur-Alzette, met zijn veelzijdige voorzieningen en goede verbindingen naar de rest van Luxemburg. Neem voor meer informatie gerust contact op met Lux-Pro-Immo via de verstrekte contactgegevens. Meer weten?
Open Immovlan