Immokantoor LUX-PRO-IMMO (5846 Fentange)

539 000 €

Appartement te koop

8436 Steinfort

Dit aantrekkelijke appartement op het gelijkvloers in Steinfort biedt een woonoppervlakte van 56 m² en combineert modern comfort met hoogwaardige afwerking. Het maakt deel uit van een recente residentie, opgeleverd in 2023, die garant staat voor een eigentijdse architectuur en energiezuinigheid met een EPC-label A. De leefruimte wordt verlengd door een privéterras van ongeveer 10 m² en een tuin van 30 m², waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overvloeien. De geïntegreerde vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat in het hele appartement. Binnen treft u één slaapkamer aan, die is uitgerust met een op maat gemaakte dressing en een warme parketvloer. De open keuken is van hoogstaande kwaliteit, voorzien van een centraal eiland en zelfs een ingebouwde wijnkelder, wat het geheel een luxueuze uitstraling geeft. De moderne badkamer met douche sluit het interieur af met een hedendaagse en functionele toets. Verder zijn er diverse ingebouwde kasten die de ruimte optimaal benutten. Een lift en een binnenparking behoren eveneens tot de faciliteiten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving in Steinfort, waar ook meerdere gratis parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar zijn. De woonomgeving biedt aangename wandelmogelijkheden en een speelzone voor kinderen, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom, aangeboden aan een prijs van 539.000 €, is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning om zelf te bewonen of als investering. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven gegevens.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

4 000 €

Huis te huur

5741 Filsdorf

Deze ruime gezinswoning te huur in Filsdorf biedt met zijn 195 m² woonoppervlakte een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving, ideaal voor een groot gezin of wie ruimte hoog in het vaandel draagt. De woning bestaat uit drie niveaus en telt in totaal zes slaapkamers, waarvan vijf elk zijn uitgerust met een eigen badkamer inclusief toilet. Deze indeling garandeert een hoog niveau van privacy en comfort voor alle bewoners. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer met zuidelijke oriëntatie, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras van ongeveer 20,85 m² en een privé tuin van circa 160 m², waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een polyvalente slaapkamer op de begane grond met een eigen douche en toilet, geschikt als gastenverblijf, kantoor of aparte ruimte. Praktisch gezien is de woning voorzien van moderne comfortelementen zoals vloerverwarming op gas en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De aanwezigheid van een wasruimte, een ruime kelder, extra opslagruimte op de zolder én een afgesloten garage met plaats voor twee voertuigen maken dit pand bijzonder functioneel en aantrekkelijk. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie D, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Met vijf verzorgde badkamers en een doordachte indeling is dit huis zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel gemeenschappelijke als persoonlijke leefruimtes. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1 in Filsdorf (postcode 5741) combineert deze woning rust en ruimte met goede bereikbaarheid. Op slechts 20 meter afstand bevindt zich een bushalte met meerdere dagelijkse verbindingen, waardoor de centrale stations van Luxemburg stad binnen 35 tot 50 minuten bereikbaar zijn. Ook de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 kilometer afstand, wat extra gemak biedt voor wie regelmatig reist. Deze residence wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 4.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jeanne via ### Een volledige video van het pand is eveneens online beschikbaar om u alvast een uitgebreide indruk te geven van deze bijzondere woning.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

Op aanvraag

Appartement te huur

3658 Kayl

Dit moderne appartement te huur in Kayl biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele kantoorruimte. Het betreft een ruimte van 160 m² in een recent gebouwd pand dat voldoet aan de actuele milieunormen. Deze locatie is ideaal geschikt voor een vrij beroep, een gezondheidscentrum of een architectenbureau dat waarde hecht aan een strak en efficiënt ingerichte werkomgeving. Het appartement is afgewerkt met turnkey-afwerking, wat betekent dat het direct klaar is voor gebruik zonder bijkomende renovaties of aanpassingen. Het pand beschikt over praktische faciliteiten, waaronder keukens en toiletten op elk niveau, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Verder is er parkeergelegenheid voorzien, zowel binnen als buiten, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. Het huurcontract wordt aangeboden als een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar, met een huurprijs van 3.750 euro per maand exclusief btw, wat neerkomt op 25 euro per vierkante meter. Voor de huur zijn er twee maanden bankwaarborg vereist, en de makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus btw. De ligging in Kayl zorgt voor een gunstige bereikbaarheid en is nabij alle nodige winkels en diensten die het dagelijkse werkcomfort ondersteunen. Deze locatie combineert moderniteit met praktische toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaars via de vermelde contactgegevens. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in een hedendaags en flexibel ingerichte ruimte in Kayl.

160 m²

Details

Prijs gewijzigd

Op aanvraag

Appartement te huur

3658 Kayl

Dit uitzonderlijk ruim appartement te huur in Kayl biedt een volledig open plateau van 365 m² gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd pand dat voldoet aan de huidige milieunormen. Het betreft een modern en functioneel gebouw met turnkey afwerking, waardoor het ideaal is voor diverse professionele doeleinden zoals een vrije beroepensituatie, een gezondheidscentrum of een architectenkantoor. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden is het pand aanpasbaar vanaf 160 m², wat een interessante optie biedt voor verschillende huurders die op zoek zijn naar een professionele werkruimte met kwalitatieve afwerking en praktische voorzieningen. Het gebouw beschikt op elk niveau over keukens en toiletten, wat bijdraagt tot het comfort en de functionaliteit van de ruimtes. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, wat een grote troef is voor de bereikbaarheid en het gebruiksgemak voor personeel en bezoekers. De huurprijs bedraagt 9.125 euro per maand, exclusief btw, met een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar. Hierbij geldt een borg van twee maanden en een makelaarscommissie van één maand huur plus btw. Door de strikte naleving van milieunormen en de recente bouw, geniet u van een energiezuinig pand zonder bijkomende zorgen. Gelegen in Kayl, biedt dit pand een aantrekkelijke locatie voor verschillende professionele activiteiten. De omgeving beschikt over alle nodige handels- en dienstverleningsfaciliteiten die het dagelijkse functioneren vergemakkelijken. Dit maakt het appartement geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste werkplek in een strategische ligging. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden en prijzen kunt u contact opnemen met Agnès Esteves via ### of telefonisch op 621 528 877, of met Carlos Marques via ### of 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om te huren in een modern en flexibel kantoorruimtecomplex in Kayl.

365 m²

Details

Appartement te koop Esch-sur-Alzette (RBW34830)

Prijs gewijzigd

585 000 €

Appartement te koop

4050 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de vierde verdieping van een residentie met lift, gelegen aan de rue du Canal in Esch-sur-Alzette. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m² biedt dit eigendom een helder en aangenaam woonklimaat, dankzij de royale leefruimte van 56,4 m² die de keuken en woonkamer combineert. De slaapkamers meten respectievelijk 14,8 m² en 13,1 m², wat voldoende ruimte garandeert voor rust en comfort. Daarnaast is er een functionele badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het praktische karakter van het appartement onderstreept. Het appartement werd gebouwd in 1992 en maakt deel uit van een verzorgd gebouw met in totaal vier verdiepingen. Er is eveneens een kelderberging van 6,5 m² inbegrepen, naast een externe parkeerplaats die bij het woongenot van deze woning hoort. De ligging in een dynamische wijk van Esch-sur-Alzette zorgt voor gemakkelijke toegang tot diverse handelszaken, scholen, groene ruimtes en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats maar ook als een solide investering op de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 610.000 euro biedt dit appartement een unieke combinatie van volumineuze ruimtes, centrale ligging en dagelijkse bruikbaarheid. Het EPC-label is F. Indien u meer informatie wenst of een bezoek wil plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen via de referentie RBW34830. Dit is een kans om comfortabel en centraal te wonen in Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen vlakbij.

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 299 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Appartement te koop

3909 Mondercange

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Mondercange biedt een comfortabele en lichte woonruimte van 63 m² op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Het omvat één slaapkamer en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, een meubel met wastafel en een groot spiegeloppervlak. De keuken is volledig uitgerust met een granieten werkblad en geïntegreerd in een eigentijds design met een eetruimte, wat het geheel een strakke en functionele uitstraling geeft. Dankzij de vele ramen en dakramen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. Praktisch gezien beschikt het appartement over centrale gasverwarming, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw omvat in totaal twee verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor u kunt genieten van extra privacy en rust. Een belangrijke troef is de private gesloten garage die bij het pand hoort, welke niet alleen parkeermogelijkheden biedt maar ook extra bergruimte. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt zonder huurverplichtingen. De EPC-waarde is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De ligging van dit appartement in Mondercange zorgt voor een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het bevindt zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor mobiliteit en dagelijkse levensbehoeften gemakkelijk te realiseren zijn. De vraagprijs bedraagt exact 469.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Stéphane via ### Dit aanbod combineert comfort, praktische ligging en bruikbare extra’s zoals de garage, en vormt zo een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Mondercange.

1 Slaapkamer(s) 63 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Appartement te koop

1940 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Merl, biedt een comfortabele woonruimte van 83 m² verspreid over de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 2008 met slechts negen wooneenheden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet, ideaal voor praktisch wooncomfort. Een lichte leefruimte van ongeveer 45 m² combineert de woonkamer, eetkamer en een open keuken, die via grote ramen uitmondt op een balkon met een vrij uitzicht over niet-bebouwbare gronden zonder direct inkijk. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig en een kleine tuin van 5 m² waar u kunt genieten van wat buitenruimte. De residentie is uitgerust met moderne gemakken zoals een lift en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verder behoort een privékelder en een overdekte parkeerplaats tot het pand, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. De ligging van het appartement in een rustige, residentiële omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en groene zones alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik plaatst. Met een EPC-label E voldoet het appartement aan de geldende energienormen. Dit instapklare woonappartement wordt aangeboden voor een verkoopprijs van 850.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen en praktisch ingedeeld appartement in Luxemburg kunnen contact opnemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit pand biedt een uitstekende kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg-Stad met gunstige voorzieningen en een prettige woonomgeving.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

6 875 000 €

Villa te koop

7232 Bereldange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en moderne comfort. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, straalt deze villa verfijning uit met haar royale woonoppervlakte van 740 m². Het pand omvat vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin of gasten. De hoogwaardige afwerking en imposante volumes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en stijl. De villa is gebouwd op een perceel van 10,8 are en beschikt over diverse buitenfaciliteiten die het wonen extra aangenaam maken. Zo is er een ruime tuin en een groot terras, ideaal voor maaltijden in de open lucht en ontspanning. Verder zijn er drie garages en vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat veel parkeerruimte biedt voor bewoners en bezoekers. Op het vlak van welzijn geniet u van een privé sauna en hammam, ontworpen voor pure ontspanning. De ruime woonkamer opent naar een elegant patio dat leidt naar een binnenzwembad, afgewerkt met Zimbabwe steen, wat dit binnenzwembad tot een bijzonder luxueuze en intieme plek maakt, geschikt om te ontspannen het hele jaar door. De keuken van het merk Boffi is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een verfijnde afwerking in Grey Stone, perfect voor liefhebbers van koken en gastronomie. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 6 875 000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Het energielabel is B, met elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen. Bent u op zoek naar een prestigieuze, ruime woning met hoogwaardige voorzieningen in een aangename omgeving nabij Luxemburg-Stad? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de unieke charme van deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.

5 Slaapkamer(s) 740 m² 5 Badkamer(s)

Details

2 350 €

Loft te huur

5433 Niederdonven

Dit karaktervolle gemeubeld loft-appartement in Niederdonven, Luxemburg, biedt een unieke combinatie van authenticiteit en comfort in een volledig gerenoveerd pand. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² valt deze woning op door zijn ruime volume en warme sfeer. Het appartement beschikt over één slaapkamer die dankzij een grote erker en een dakraam veel natuurlijk licht ontvangt. De leefruimte op het gelijkvloers omvat een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste, ingerichte keuken. Daarnaast is er een praktische gang die dienstdoet als dressing en toegang geeft tot een privé sauna, wat een uitzonderlijke ontspanningsmogelijkheid biedt naast de badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping ontstaat een intiemere sfeer met een zithoek rond de open haard, perfect voor gezellige avonden tijdens de koudere maanden. Tevens is er een afgesloten bureau aanwezig, ideaal voor werk aan huis. De glazen balustrade zorgt ervoor dat het licht vrij kan circuleren tussen de verdiepingen, wat bijdraagt aan de open en lichte uitstraling van het geheel. Een bijkomend voordeel is de beschikbaarheid van een parkeerplaats buiten, direct voor het gebouw, wat het gemak van deze locatie verhoogt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.350 euro, exclusief bijkomende vaste kosten van 275 euro per maand. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor de huur gelden enkele voorwaarden: een waarborg ter hoogte van twee maanden huur, betaling van de eerste huur bij intrede in het pand, en een gedeelde bemiddelingskost van één maand huur plus btw tussen huurder en eigenaar. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Victoria via ### Dit loft-appartement is een interessante optie voor wie op zoek is naar een volledig uitgerust en sfeervol verblijf in Niederdonven.

1 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

450 000 €

Appartement te koop

5862 Hesperange

Dit charmante appartement te koop in Hesperange biedt een comfortabele woonoplossing met één slaapkamer en een bewoonbare oppervlakte van 53 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 1970, geniet de woning van een rustige en residentiële omgeving. De lichte leefruimte van 27,30 m² creëert een aangename sfeer, terwijl de slaapkamer van 12,51 m² voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer beslaat 7,96 m² en zorgt voor praktisch comfort. De indeling van het appartement is doordacht met een goede circulatie tussen de ruimtes, mede dankzij het plafond van 2,43 meter hoog dat een ruimtelijk gevoel versterkt. Qua afwerking is het appartement uitgerust met dubbele beglazing die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en geluidsisolatie. De aansluiting op glasvezel maakt het pand geschikt voor moderne communicatiebehoeften. Daarnaast beschikt het pand over een privatieve kelder die extra bergruimte biedt. Verwarming gebeurt via gas, wat praktisch is voor de residentiële levensstijl die dit appartement ondersteunt. De residentie telt in totaal veertien appartementen en wordt professioneel beheerd door een syndicus, wat garant staat voor een goed onderhouden gebouw en gemeenschappelijke ruimtes. De locatie in Hesperange combineert het voordeel van een rustige woonwijk met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Dit maakt het appartement zowel interessant als eerste woning als voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief BTW, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 300 euro. Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit appartement biedt een solide basis voor comfortabel wonen in een aantrekkelijke regio.

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Badkamer(s)

Details

399 000 €

Appartement te koop

4280 Esch-sur-Alzette

Dit bijzonder lichtrijk en volledig gerenoveerd appartement gelegen aan de Boulevard Prince Henri in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke woonomgeving op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. Met een bruikbare woonoppervlakte van 65 m² beschikt deze eigendom over een doordachte indeling die direct bij binnenkomst opvalt door de overvloed aan natuurlijk licht en een warme sfeer. Het aangename leefgedeelte profiteert van een gunstige zuidgerichte ligging, wat bijdraagt aan een heldere en uitnodigende ruimte. Verder omvat het appartement een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een ruime hoofdslaapkamer van 19 m², die rust en comfort garandeert. Een extra troef van het appartement is de zolderruimte van circa 20 m², die momenteel niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook ideaal kan worden ingericht als tweede slaapkamer, kantoorruimte of bijvoorbeeld als ruime dressing met opbergmogelijkheden. De integrale renovatie van het appartement, die twee jaar geleden werd voltooid, zorgt voor een moderne afwerking en maakt het pand meteen bewoonbaar zonder bijkomende renovatiewerken. Bovendien hoort bij het appartement een private kelderberging, terwijl de bewoners gebruik kunnen maken van parkeerplaatsen binnen de residentie. Parkeren wordt verder vergemakkelijkt door een groot openbaar parkeerterrein dat zich recht tegenover het gebouw bevindt. De centrale ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit pand bijzonder interessant, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal als hoofdverblijfplaats, maar ook als een solide investering met een potentiële brutorendement van ongeveer 4 %. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het EPC-label H geeft inzicht in de energieprestatie. Verkocht aan een vraagprijs van 399.000 euro biedt dit appartement een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklaar en functioneel vastgoed in deze dynamische stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW69548.

1 Slaapkamer(s) 65 m² 1 Badkamer(s)

Details

779 000 €

Appartement te koop

1210 Luxembourg

Dit ruime appartement te koop in de stad Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met een lift. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een aparte toiletruimte en een aparte keuken. Een van de sterke punten van dit appartement is de lichtrijke en modulair in te richten leefruimte van meer dan 45 m², wat vrij zeldzaam is voor een tweeslaapkamerappartement in deze omgeving. De keuken opent naar een balkon van 7 m², dat ook toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. Verder is er een wasruimte aanwezig die extra gemak biedt. De residentie waar dit appartement deel van uitmaakt, is kleinschalig en beveiligd met videosurveillance, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving. Tot het eigendom behoort een privé parkeerplaats binnen, alsook een kelderruimte. Deze praktische extra’s maken het wonen hier comfortabel en compleet. Het appartement is onmiddellijk bewoonbaar en biedt bovendien een mooi potentieel voor persoonlijke aanpassingen of verdere afwerking volgens eigen smaak. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtelevering. Gelegen in de wijk Bonnevoie, geniet u hier van een centrale ligging in Luxemburg, vlakbij het stadscentrum, het treinstation en de economische zone Kirchberg. Dit maakt het appartement geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een functionele woonruimte met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt 779.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Aksana via ###

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 200 000 €

Huis te koop

1519 Luxembourg

Deze elegante gezinswoning, gelegen aan de rue Saint-Fiacre 23 in Luxemburg-Kirchberg, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 255 m² op een perceel van 390 m². Met een totale oppervlakte van 293 m² geniet u hier van ruime en lichte leefruimtes die harmonieus zijn ingedeeld. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing, badkamer met bad en douche, een privétoilet en rechtstreekse toegang tot een terras van 19 m². Het hart van de woning wordt gevormd door een lichtrijke woonkamer van ongeveer 53 m² met een sfeervolle open haard en een plafondhoogte van 2,57 meter, wat bijdraagt aan het comfortabele en uitnodigende karakter van deze woning. Praktisch gezien is deze woning goed onderhouden en recent gerenoveerd. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd met dakisolatie en werden er zonnepannelen geïnstalleerd, terwijl in 2018 de gasverwarming werd vervangen door een nieuwe ketel. Dubbel glas zorgt voor extra isolatie en comfort, en op de bovenste verdieping is airconditioning aanwezig. Er is één badkamer aanwezig en de woning is niet verhuurd, wat u flexibiliteit geeft om er uw eigen thuis van te maken. Bovendien heeft deze woning het EPC-label E. De combinatie van praktische voorzieningen en de hoogwaardige afwerking resulteert in een evenwichtige en comfortabele woonomgeving die voldoet aan moderne wooneisen. De ligging in Luxemburg-Kirchberg is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van Europese instellingen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen residentie met goede verbindingen naar de belangrijkste economische en maatschappelijke centra van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 2.200.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Aksana via ### Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een gewilde locatie binnen Luxemburg-Stad.

6 Slaapkamer(s) 255 m² 3 Badkamer(s)

Details

649 000 €

Huis te koop

3488 Dudelange

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de l'Hôpital, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verspreid over drie niveaus. Met vijf slaapkamers, waarvan vier traditionele slaapkamers en een flexibel in te richten ruimte op de gelijkvloerse verdieping, is deze woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, een thuiskantoor of andere aanpasbare woonbehoeften. De woning beschikt over twee badkamers, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor bewoners en gasten. De woning is voorzien van een recent vernieuwde keuken en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is er een kelder van circa 30 m² beschikbaar, die extra bergruimte biedt. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de onmiddellijke nabijheid van het pand. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €649.000 en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om er direct in te trekken of de woning naar eigen wens verder te personaliseren. Gelegen in het hart van de Schmelzwijk, bevindt deze gezinswoning zich op wandelafstand van het ziekenhuis, scholen, het centrum van Dudelange en het openbaar vervoer. Deze centrale ligging zorgt voor een comfortabele leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Aksana via ### Deze woning combineert praktische ruimte met een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort in Dudelange.

5 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Details

800 000 €

Huis te koop

9713 Clervaux

Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen in het rustige Weiswampach, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en potentieel. Volledig vernieuwd in 2023, is deze woning instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Met een zuidgerichte oriëntatie geniet elke kamer van het natuurlijke daglicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer doorheen de dag. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305 m², met vier slaapkamers waaronder een royale master suite van meer dan 40 m² voorzien van een dressing. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een moderne keuken, ontworpen met het oog op gezelligheid en functionaliteit. Dit maakt het een ideale plek voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten. Verder omvat de woning één badkamer en talrijke kwalitatieve voorzieningen zoals een spa, elektrische laadpaal voor wagens, alarmsysteem, videofoon, dubbele beglazing, barbecue en buitenverlichting. Het souterrain is uitgerust met een fitnessruimte, wasplaats, salon en bureaus en kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige, onafhankelijke annex. Bovendien is ook de zolder volledig in te richten, wat ruimte creëert voor twee extra woonunits, perfect voor uitbreiding of bijkomend verhuurpotentieel. De woning wordt aangeboden aan €800.000 en situeert zich in een gewilde omgeving van het noorden van het land. Weiswampach biedt directe nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten, golfbaan, meer, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de autostrade. Deze combinatie van een ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en een toplocatie maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jeanne via ### Twijfel niet om deze unieke kans te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 305 m² 1 Badkamer(s)

Details

410 000 €

Appartement te koop

3328 Crauthem

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Crauthem biedt een comfortabele en praktische woonruimte van 55 m², ideaal voor een eerste aankoop of als investering. Het appartement werd in 2018 volledig gerenoveerd en bestaat uit een open keuken die aansluit op een ruime leefruimte van 18 m², één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een zuidgericht balkon van 4 m² waar u kunt genieten van de zon. Extra opslagruimte is aanwezig dankzij een kelder en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat een rustige woonomgeving garandeert. Er is tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar, die u gedurende vijftien dagen per maand gratis kunt gebruiken in afwisseling met de buur. De ligging in Crauthem is zeer gunstig, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, een medisch centrum, een apotheek, het station van CFL, supermarkten en openbaar vervoer. Dit maakt het zowel voor gezinnen als voor pendelaars een praktische keuze. De vraagprijs bedraagt exact 425.000 euro, exclusief BTW. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u het pand direct naar wens kunt betrekken of verhuren. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met LUX-PRO-IMMO via ### of telefonisch op 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om te investeren in wooncomfort in Crauthem.

1 Slaapkamer(s) 55 m² 1 Badkamer(s)

Details

885 000 €

Appartement te koop

4564 Differdange

Dit prachtige appartement te koop in Differdange biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 123 m². Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie met lift, beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. De indeling is doordacht en lichtdoorlatend, met een ruime leefruimte van 41 m² die bestaat uit een open keuken en woonkamer voorzien van airconditioning. Bovendien is er een balkon van 5,34 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het appartement telt verder twee badkamers en een aparte wasruimte voor extra comfort. Bouwtechnisch werd het pand in 2010 opgeleverd en het onderscheidt zich door zijn energieprestatieklasse C, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energiekosten. De verwarming gebeurt via gas. Dit appartement is tevens aangepast voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Bij deze eigendom hoort een individuele afgesloten garage op hetzelfde niveau als het appartement, direct toegankelijk vanuit de inkomhal. Ook beschikt u over een privé kelderruimte van 6,71 m² alsook een gemeenschappelijke wasruimte die deel uitmaakt van het gebouw. Gelegen in Differdange combineert dit appartement een rustige woonomgeving met nabijheid van winkels, scholen, groene zones en openbaar vervoer. De ligging maakt het mogelijk om alle stedelijke voorzieningen eenvoudig te bereiken, terwijl u toch in alle rust kunt wonen. De vraagprijs bedraagt 885.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Differdange.

2 Slaapkamer(s) 123 m² 2 Badkamer(s)

Details

470 000 €

Appartement te koop

4230 Esch-sur-Alzette

Dit mooie appartement van 72 m², gelegen te Esch-sur-Alzette aan de Rue de Mâcon 87, wordt exclusief aangeboden voor de prijs van 470.000 €. Het recent gerenoveerde woonpand beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, en is voorzien van een zonnig terras dat bijdraagt aan een aangename leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met open ingerichte keuken en toegang tot het zuidgericht terras. Verder is er een apart toilet aanwezig. Het appartement is niet verhuurd en vormt zo een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning. Naast het woongedeelte biedt het appartement ook praktische extra’s zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsberging. De renovatie in 2023 omvatte onder meer de vloerafwerking, de keuken, de badkamer en de elektriciteit, wat bijdraagt aan het moderne comfort en de hedendaagse afwerking van het geheel. Er zijn geen specifieke details over het verwarmingssysteem en er is geen tuin aanwezig. De energieprestatiecertificaat (EPC) is aanwezig met referentie I. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt deze eigendom bijzonder interessant door de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving in een rustige buurt. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lux-Pro-Immo via e-mail of telefoon. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, praktische faciliteiten en een centrale locatie binnen Esch-sur-Alzette.

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Appartement te koop

4544 Differdange

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Differdange, gelegen aan 2, rue Marie Rausch-Weynand, met een vraagprijs van 449.000 €. Het betreft een recent gebouwd appartement uit 2011, met een woonoppervlakte van 52 m², verdeeld over de vierde en tevens bovenste verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen. De centrale ligging biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wonen op de bovenste verdieping bijzonder comfortabel maakt. Het appartement bestaat uit één slaapkamer en een leefruimte van 28,8 m² waarin de keuken en woonkamer zijn geïntegreerd. De kamer is 13,4 m² groot en oogt rustig en aangenaam. Verder is er een badkamer aanwezig, die het geheel compleet maakt. Hoewel er geen buitenruimte zoals een tuin of terras is, wordt het woongenot geoptimaliseerd door de praktische indeling en kwalitatieve afwerking van het appartement. Daarnaast beschikt het pand over een binnenparkeerplaats en een kelder van 6 m², wat extra bergruimte en gemak biedt voor de bewoners. De energieprestaties zijn uitstekend met een EPC-label A en isolatieklasse B, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving en beperkte energiekosten. De locatie in Differdange zorgt voor snelle toegang tot diverse winkels, scholen en groene ruimtes, evenals openbaar vervoer. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een gewilde omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze unieke kans biedt een kwalitatief woonaanbod in Differdange voor een prijs van 449.000 €.

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Details