LUX-PRO-IMMO (5846 Fentange)

Deze ruime gezinswoning te koop in Aspelt biedt een woonoppervlakte van 200 m², gelegen op een perceel van 5,23 are. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vier slaapkamers, een volledig gerenoveerde keuken en een comfortabele badkamer. De woning is gebouwd in 1900, maar werd recent gerenoveerd en is instapklaar, met onder meer een nieuwe gasverwarming uit 2021, dubbel en driedubbel glas, een massief parketvloer en gemotoriseerde zonwering in de veranda. Daarnaast is er ook een zolderruimte die toegankelijk is via twee aparte ingangen en die veel uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op het gelijkvloers ligt de ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken. Vanuit de veranda heeft u directe toegang tot een grote terrasruimte die aansluit op de groene, aangelegde tuin van 323 m². Verder omvat deze verdieping een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer, een aparte toilet en een vestiaire bij de inkom. De woning beschikt bovendien over een garagebox, drie parkeerplaatsen buiten, een kelder, een wasruimte en een afzonderlijke werkplaats in de tuin voor opslag of kluswerkzaamheden. De locatie in Aspelt, binnen de gemeente Frisange, combineert rust met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad op minder dan 20 minuten via een rechtstreekse busverbinding. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort met goede verbindingen naar werkgelegenheidszones en voorzieningen in de hoofdstad. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jeanne op ### Meer weten?

Dit mooie appartement van 72 m², gelegen te Esch-sur-Alzette aan de Rue de Mâcon 87, wordt exclusief aangeboden voor de prijs van 470.000 €. Het recent gerenoveerde woonpand beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, en is voorzien van een zonnig terras dat bijdraagt aan een aangename leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met open ingerichte keuken en toegang tot het zuidgericht terras. Verder is er een apart toilet aanwezig. Het appartement is niet verhuurd en vormt zo een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning. Naast het woongedeelte biedt het appartement ook praktische extra’s zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsberging. De renovatie in 2023 omvatte onder meer de vloerafwerking, de keuken, de badkamer en de elektriciteit, wat bijdraagt aan het moderne comfort en de hedendaagse afwerking van het geheel. Er zijn geen specifieke details over het verwarmingssysteem en er is geen tuin aanwezig. De energieprestatiecertificaat (EPC) is aanwezig met referentie I. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt deze eigendom bijzonder interessant door de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving in een rustige buurt. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Lux-Pro-Immo via e-mail of telefoon. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, praktische faciliteiten en een centrale locatie binnen Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement te koop in Kayl biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 49 m², ideaal gelegen op het gelijkvloers binnen een rustige residentie met slechts zes wooneenheden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een eigentijdse badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonst. Dankzij de zuidelijk georiënteerde, afgesloten terras met een privétuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om in alle privacy te ontspannen. De keuken is modern en voorzien van alle nodige apparatuur, waardoor koken een plezier wordt in deze lichte leefruimte. Verder omvat het pand een ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden biedt. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig binnen de residentie. De afgewerkte staat van het appartement is uitstekend, mede dankzij de recente bouw in september 2025 en de bijhorende garantiebepalingen: een tienjarige garantie voor de constructie en een tweejarige garantie op de afwerking. Gelegen in Kayl, profiteert u van een aangename en rustige woonomgeving met vlotte toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit moderne appartement wordt aangeboden voor 500.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lux-Pro-Immo; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit moderne appartement te huur in Kayl biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele kantoorruimte. Het betreft een ruimte van 160 m² in een recent gebouwd pand dat voldoet aan de actuele milieunormen. Deze locatie is ideaal geschikt voor een vrij beroep, een gezondheidscentrum of een architectenbureau dat waarde hecht aan een strak en efficiënt ingerichte werkomgeving. Het appartement is afgewerkt met turnkey-afwerking, wat betekent dat het direct klaar is voor gebruik zonder bijkomende renovaties of aanpassingen. Het pand beschikt over praktische faciliteiten, waaronder keukens en toiletten op elk niveau, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Verder is er parkeergelegenheid voorzien, zowel binnen als buiten, waardoor werknemers en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. Het huurcontract wordt aangeboden als een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar, met een huurprijs van 3.750 euro per maand exclusief btw, wat neerkomt op 25 euro per vierkante meter. Voor de huur zijn er twee maanden bankwaarborg vereist, en de makelaarscommissie bedraagt één maand huur plus btw. De ligging in Kayl zorgt voor een gunstige bereikbaarheid en is nabij alle nodige winkels en diensten die het dagelijkse werkcomfort ondersteunen. Deze locatie combineert moderniteit met praktische toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaars via de vermelde contactgegevens. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in een hedendaags en flexibel ingerichte ruimte in Kayl. Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruim appartement te huur in Kayl biedt een volledig open plateau van 365 m² gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd pand dat voldoet aan de huidige milieunormen. Het betreft een modern en functioneel gebouw met turnkey afwerking, waardoor het ideaal is voor diverse professionele doeleinden zoals een vrije beroepensituatie, een gezondheidscentrum of een architectenkantoor. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden is het pand aanpasbaar vanaf 160 m², wat een interessante optie biedt voor verschillende huurders die op zoek zijn naar een professionele werkruimte met kwalitatieve afwerking en praktische voorzieningen. Het gebouw beschikt op elk niveau over keukens en toiletten, wat bijdraagt tot het comfort en de functionaliteit van de ruimtes. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, wat een grote troef is voor de bereikbaarheid en het gebruiksgemak voor personeel en bezoekers. De huurprijs bedraagt 9.125 euro per maand, exclusief btw, met een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar. Hierbij geldt een borg van twee maanden en een makelaarscommissie van één maand huur plus btw. Door de strikte naleving van milieunormen en de recente bouw, geniet u van een energiezuinig pand zonder bijkomende zorgen. Gelegen in Kayl, biedt dit pand een aantrekkelijke locatie voor verschillende professionele activiteiten. De omgeving beschikt over alle nodige handels- en dienstverleningsfaciliteiten die het dagelijkse functioneren vergemakkelijken. Dit maakt het appartement geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste werkplek in een strategische ligging. Voor meer informatie over de huurvoorwaarden en prijzen kunt u contact opnemen met Agnès Esteves via ### of telefonisch op 621 528 877, of met Carlos Marques via ### of 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om te huren in een modern en flexibel kantoorruimtecomplex in Kayl. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de vierde verdieping van een residentie met lift, gelegen aan de rue du Canal in Esch-sur-Alzette. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m² biedt dit eigendom een helder en aangenaam woonklimaat, dankzij de royale leefruimte van 56,4 m² die de keuken en woonkamer combineert. De slaapkamers meten respectievelijk 14,8 m² en 13,1 m², wat voldoende ruimte garandeert voor rust en comfort. Daarnaast is er een functionele badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het praktische karakter van het appartement onderstreept. Het appartement werd gebouwd in 1992 en maakt deel uit van een verzorgd gebouw met in totaal vier verdiepingen. Er is eveneens een kelderberging van 6,5 m² inbegrepen, naast een externe parkeerplaats die bij het woongenot van deze woning hoort. De ligging in een dynamische wijk van Esch-sur-Alzette zorgt voor gemakkelijke toegang tot diverse handelszaken, scholen, groene ruimtes en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats maar ook als een solide investering op de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 610.000 euro biedt dit appartement een unieke combinatie van volumineuze ruimtes, centrale ligging en dagelijkse bruikbaarheid. Het EPC-label is F. Indien u meer informatie wenst of een bezoek wil plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen via de referentie RBW34830. Dit is een kans om comfortabel en centraal te wonen in Esch-sur-Alzette, met alle voorzieningen vlakbij. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Differdange, gelegen aan 2, rue Marie Rausch-Weynand, met een vraagprijs van 449.000 €. Het betreft een recent gebouwd appartement uit 2011, met een woonoppervlakte van 52 m², verdeeld over de vierde en tevens bovenste verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen. De centrale ligging biedt een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wonen op de bovenste verdieping bijzonder comfortabel maakt. Het appartement bestaat uit één slaapkamer en een leefruimte van 28,8 m² waarin de keuken en woonkamer zijn geïntegreerd. De kamer is 13,4 m² groot en oogt rustig en aangenaam. Verder is er een badkamer aanwezig, die het geheel compleet maakt. Hoewel er geen buitenruimte zoals een tuin of terras is, wordt het woongenot geoptimaliseerd door de praktische indeling en kwalitatieve afwerking van het appartement. Daarnaast beschikt het pand over een binnenparkeerplaats en een kelder van 6 m², wat extra bergruimte en gemak biedt voor de bewoners. De energieprestaties zijn uitstekend met een EPC-label A en isolatieklasse B, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving en beperkte energiekosten. De locatie in Differdange zorgt voor snelle toegang tot diverse winkels, scholen en groene ruimtes, evenals openbaar vervoer. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een gewilde omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze unieke kans biedt een kwalitatief woonaanbod in Differdange voor een prijs van 449.000 €. Meer weten?