LUX-PRO-IMMO (5846 Fentange)

***** CONSTRUCTION EN COURS **** Lux-Pro-Immo vous propose ce très bel appartement de la Résidence Mariette, situé dans le joli village de Kehlen. L'appartement se dispose comme suit: - 1 spacieux hall d'entrée qui donne sur une vaste séjour avec sa cuisine ouverte et son agréable Loggia - 2 chambres (environ 23 et 13m2) - 1 salle de bains avec sa douche italienne - 1 WC séparé - 1 réserve - 1 cave - 1 place de parking Le tout est complété par une buanderie commune, un local à vélo. Une place de parking supplémentaire est disponible pour 28 500€ Le prix affiché est de 890 000€ (3% TVA - sous réserve d'acceptation du taux réduit à 3% par l'administration des domaines et de la TVA) (-> sinon le prix est de 940 000€ (17% TVA). La livraison est prévue pour mi-juillet 2025, le choix des finitions est encore possible. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

***** CONSTRUCTION EN COURS **** Lux-Pro-Immo vous propose ce très bel appartement de la Résidence Mariette, situé dans le joli village de Kehlen. L'appartement de 102m² (145m² de surface au sol) se dispose comme suit: - 1 hall d'entrée qui donne sur une vaste séjour avec sa cuisine ouverte, son agréable Loggia et sa terrasse - 3 chambres (environ 14, 11 et 9m2) - 2 salle de bains avec sa douche italienne - 1 WC séparé - 1 réserve - 1 cave - 1 place de parking Le tout est complété par une buanderie commune, un local à vélo. Une place de parking supplémentaire est disponible pour 28 500€ Le prix affiché est de 990 000€ (3% TVA - sous réserve d'acceptation du taux réduit à 3% par l'administration des domaines et de la TVA) (-> sinon le prix est de 1 040 000€ (17% TVA). La livraison est prévue pour mi-juillet 2025, le choix des finitions est encore possible. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cette charmante maison rénovée, érigée sur un terrain de 2a30ca, idéalement située en plein centre de Differdange et proche de toutes commodités. A noter que la façade est classée au patrimoine de la Commune de Differdange. A l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine, salle de douche, spacieux living et une belle véranda avec vue sur le jardin. Aux étages: palier desservant 4 chambres à coucher, salle de bains et coin chaufferie. Pour tout renseignement complémentaire et visites: Carlos Marques ### 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cette spacieuse maison à grand potentiel, érigée sur un terrain de 2ares60ca, idéalement située au centre de Differdange et proche de toutes commodités. Idéale pour une grande famille. Construite sur 3 étages (3 appartements + sous-sol), jardin à l'arrière orienté Sud. Pour tout renseignement complémentaire et visites: Carlos Marques ### 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cette maison à rénover située en plein centre de Differdange, proche de toutes commodités et érigée sur un terrain de 2a40ca. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine, living et sortie vers la terrasse et le jardin orienté SUD; A l'étage: Palier desservant 3 chambres à coucher et salle de bains. Combles isolés, mansardés en rénovation. Pour tout renseignement complémentaire et visites: Carlos Marques ### 661 265 022 En savoir plus ?

***** CONSTRUCTION EN COURS **** Lux-Pro-Immo vous propose ce magnifique Penthouse au 3ème étage de cette superbe résidence. Située à Kehlen, dans une rue calme, la Résidence Cloé, composée de 6 appartements, est originale et tendance grâce à son concept et design particulier. Le Penthouse (lot 6) se compose comme suit: - un grand hall d'entrée qui dessert d'un côté la partie jour et de l'autre la partie nuit - un grand séjour avec accès à la terrasse - une cuisine ouverte sur le living et qui donne accès à une autre terrasse - 2 chambres à coucher donnant sur les terrasses - 2 salles de bains - 1 WC séparé - une cave - une buanderie commune Une place de parking est disponible pour un supplément de 22 511€. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA de 3%. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

***** CONSTRUCTION EN COURS **** Lux-Pro-Immo vous propose ce très beau studio, +/- 64m² de surface avec un jardin situé au RDC, donc idéalement adapté pour les personnes à mobilité réduites. Située à Kehlen, dans une rue calme, la Résidence Cloé, composée de 6 appartements, est originale et tendance grâce à son concept et design particulier. Le studio (lot 1) est composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, qui donne accès aux 2 terrasses qui mènent au jardin privatif de 65m². Il y a aussi une grande salle de bains avec une douche italienne, une cave et une buanderie. Une place de parking est disponible pour un supplément de 22 511€. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA de 3%. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cette maison à rénover, idéalement située en plein centre, proche de toutes commodités. Erigée sur un terrain de 3a93ca, elle dispose au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salle de bains, cuisine, spacieux living et accès à la terrasse et au jardin situés à l'arrière et orientés SUD. A l'étage: 4 chambres à coucher et salle de bains. Combles: Grenier. Pour tout renseignement complémentaire et visite des lieux: Carlos Marques ### 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente ce bel appartement de 3 chambres à coucher idéalement situé à Tétange, dans une résidence de 4 unités. Spacieux et bien agencé il saura vous séduire par ses beaux volumes: - Hall d'accueil 6m²; - Wc séparé 2m²; - Cuisine équipée individuelle 15m²; - Belle pièce à vivre de 42m² avec accès au balcon L'espace nuit se compose de 3 chambres à coucher de 23m²;20m²;13m² (dont 1 avec balcon) et d'une salle de bains de 9m². Au rez-de-chaussée: Cave privée et buanderie commune. A l'extérieur: 1 emplacement couvert pour 1 voiture. >> 2 Garages individuels fermés à vendre à part pour 25 000€ chacun Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 En savoir plus ?

*** Découvrez ce bâtiment neuf aux normes environnementales en vigueur, idéalement situé à Kayl. Offrant des finitions clé en mains, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un pôle santé ou un cabinet d'architecte à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : ? Surface : 2 plateaux de 300 m² (RDC=300m2 et R+1= 300m2) ? Finitions clé en mains ? Possibilité de location à la carte à partir de 150m² ? Cuisines et toilettes à chaque niveau ? Parking disponible pour stationnement intérieur et extérieur ? Bâtiment neuf aux normes environnementales Conditions locatives: Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 25€/m² HTVA dégressif 2 mois de garantie bancaire Commission agence 1 mois de loyer + TVA Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter le quotidien. Contactez-nous pour les tarifs de location et les modalités: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace moderne et flexible à Kayl, Luxembourg ! En savoir plus ?

*** Découvrez ce plateau exceptionnel de 300 m² situé dans un bâtiment neuf aux normes environnementales en vigueur, idéalement situé à Kayl. Offrant des finitions clé en main, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un pôle santé ou un cabinet d'architecte à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : • Surface : 1 plateaux de 300 m² • Finitions clé en main • Possibilité de location à la carte à partir de 150m² • Cuisines et toilettes à chaque niveau • Parking disponible pour stationnement intérieur et extérieur • Bâtiment neuf aux normes environnementales Conditions locatives: Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 25€/m² HTVA dégressif 2 mois de garantie bancaire Commission agence 1 mois de loyer + TVA Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter le quotidien. Contactez-nous pour les tarifs de location et les modalités: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace moderne et flexible à Kayl, Luxembourg ! En savoir plus ?

*****COMPROMIS EN COURS****** LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente ce spacieux appartement de 84m² (à rafraîchir) idéalement situé à Esch/Alzette. Il est composé comme suit: Hall d’entrée, cuisine individuelle de 10m² avec possibilité d'ouvrir sur le living de 25m², 2 chambres à coucher de 15m², la salle de bains et les WC séparés. Une cave au sous-sol complète ce bien. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

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***** SOUS-COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE ***** LUX-PRO-IMMO vous propose cette magnifique maison des années 50, rénovée avec goût en 2016. Idéalement située à Hesperange, cette maison de 175,5m² dispose de tout le confort avec en bonus un espace SPA (Jacuzzi & Sauna) et un espace fitness, le tout dans une grande véranda qui donne sur un agréable jardin avec des arbres fruitiers, une ancienne serre et une dépendance. La maison se compose comme suit: - au RDC: hall d'entrée, puis couloir qui dessert d'un côté une grande salle à manger et un salon, et de l'autre côté la spacieuse cuisine qui donne sur la véranda, toilettes séparées et salle de douche. - au 1er: palier qui dessert les 3 chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes. - combles: isolés toiture et dalle au sol (à aménager). - véranda: grande pièce à vivre rénovée en 2021, chauffage au sol, avec d'un côté un espace détente doté d'1 SPA 4 places, 1 Sauna 2 bancs et une douche, et de l'autre côté un espace fitness avec tapis de course, elliptique et rameur. - sous-sol: buanderie, garage, chambre froide, chaufferie et pièces de rangement - jardin: grande terrasse en cours de construction (dalle + carrelage), jardin avec des arbres fruitiers, ancienne serre, dépendance en dur (transformable en habitable). - Eclairage LED; - Robinetterie GROHE, WC suspendus GEBERIT; - Fenêtres double vitrage PVC; - Volets extérieurs PVC installés en 2024. La maison est idéalement située: école, crèche, commerces, Cloche d'Or, gare, Tram, accès autoroutier, bus etc Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Remerschen, charmant village de la commune de Schengen. Ancien Hôtel restaurant érigé sur un terrain de 12a82ca et entièrement à rénover. Un projet immobilier est également possible. A noter que selon le PAG (plan d'aménagement général) de la commune de Schengen la parcelle se trouve en "Zone mixte villageoise". PRIX NEGOCIABLE Pour tout renseignement ou visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques / ### / 661 265 022 En savoir plus ?

LUX-PRO-IMMO vous propose ce terrain à bâtir de 4a93ca dans le lotissement "PETZSTECKER" à Welfrange commune de Dalheim. Autorisation pour maison jumelée par le garage. Sans contrat de construction - Largeur du terrain: +/_ 20 mètres - Longueur du terrain: +/_ 24 mètres Disponible de suite Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

Appartement actuellemment loué LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre au coeur du quartier très dynamique de Belval. L'appartement fait partie du complexe Belval Plaza 2, où se trouve notamment le centre commercial et sa galerie marchande, le cinéma Kinépolis, la salle de concert la Rockhal, les nombreux bars et restaurants, et la gare Belval Université. A quelques pas de la résidence se trouve un magnifique parc avec des aires de jeux, circuit de promenade, qui mène au campus scolaire. L'appartement est idéalement divisé en 2 parties: - un belle pièce à vivre de 20m² avec cuisine ouverte et coin repas - un grand espace nuit de 20m² comprenant chambre et dressing - salle de douche avec emplacement machine à laver Une cave complète le tout. L'appartement est actuellement loué. Plusieurs emplacements de parking en sous-sol régulièrement en vente. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 En savoir plus ?

****** VENDU ****** LUX-PRO-IMMO vous invite à venir découvrir ce bel appartement lumineux de 2 chambres à coucher avec balcon et jardin. Idéalement situé, dans une résidence de 6 unités, proche de toutes commodités et agencé comme suit: - Hall d'accueil (7.70m²); - Belle cuisine équipée (9m²); - Salle de douche (4.30m²); - 2 chambres à coucher (13m²+15m²)lumineuses orientées côté jardin; - Spacieuse pièce de vie (29.55m²) avec accès au balcon (4.95m²). Au sous-sol: - Grande cave privée avec installation lave-linge; - Garage fermé avec porte motorisée et emplacement extérieur pour 1 voiture devant la porte. A l'arrière de l'immeuble: - Jardin privatif de 40 m² Pour tout renseignement et visites n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 En savoir plus ?

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Terrain constructible à vendre à Heffingen Belle parcelle d'une contenance de 10a50ca, située en Zone d'habitation 1 / HAB-1 et faisant partie d'une 2e phase du PAP "IN DEN DELLEN NORT". Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 ---------- Bauland ze verkafen zu Heffingen vun 10a50ca, Zone d'habitation 1 / HAB-1, Deel vun enger 2. Phase vum PAP "IN DEN DELLEN NORT". En savoir plus ?