Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Coup de cœur pour ce rez-de-chaussée de ± 56 m² dans une résidence signée Georgietti, livrée en 2023 ! Ici, pas de compromis : une terrasse de ± 10 m² et un jardin privatif de ± 20 m² prolongent un séjour lumineux et sa cuisine ouverte haut de gamme, avec îlot central et cave à vin intégrée. La chambre de 15 m², agrémentée d'un dressing sur mesure et d'un parquet chaleureux, complète cet écrin au standing élevé. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace, tandis que la salle de douche moderne apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Ascenseur, parking intérieur et cave viennent parfaire le confort du quotidien, tandis que le passeport énergétique A/A garantit des charges maîtrisées. De nombreuses places de parking gratuites devant la résidence complètent les commodités, dans un cadre résidentiel calme, avec aire de jeux, promenades à deux pas et accès rapide aux transports et commodités. Un véritable cocon moderne parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Vidéo complète du bien : ### DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - SPACIEUSE MAISON 6 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE Située au 1, Lëtzebuergerstrooss à L-5741 Filsdorf, cette maison de ± 196 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse de ± 20,85 m² et à un jardin privatif de ± 160,79 m². Une première chambre avec sa propre salle de douche et WC se trouve également à ce niveau, idéale comme chambre d'amis, bureau ou espace indépendant. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres supplémentaires. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle de bains avec WC privatifs, et l'une bénéficie également d'un dressing. Au total, le bien propose donc 6 chambres, dont 5 avec salle de bains ou salle de douche et WC privatifs, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité. La maison dispose également de : - chauffage au sol ; - ventilation mécanique ; - garage privatif fermé pour 2 véhicules ; - cave et espaces de rangement ; - grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un arrêt de bus se trouve à environ 20 mètres du bien, avec plusieurs liaisons quotidiennes. Selon les horaires, la gare centrale de Luxembourg est accessible en environ 35 à 50 minutes. L'aéroport de Luxembourg se situe à environ 18 km. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, son jardin, sa terrasse et son garage double, ce bien constitue une solution rare pour une famille recherchant de l'espace tout en restant à proximité de Luxembourg-ville. Disponible immédiatement.
***** 1er étage encore disponible ***** Découvrez ce bâtiment neuf aux normes environnementales en vigueur, idéalement situé à Kayl. Offrant des finitions clé en mains, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un pôle santé ou un cabinet d'architecte à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : ? Surface : 1 plateaux de 365 m² ? Finitions clé en mains ? Possibilité de location à la carte à partir de 160m² ? Cuisines et toilettes à chaque niveau ? Parking disponible pour stationnement intérieur et extérieur ? Bâtiment neuf aux normes environnementales Conditions locatives: Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 25€/m² HTVA dégressif 2 mois de garantie bancaire Commission agence 1 mois de loyer + TVA Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter le quotidien. Contactez-nous pour les tarifs de location et les modalités: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace moderne et flexible à Kayl, Luxembourg !
***** 1er étage encore disponible ****** Découvrez ce plateau exceptionnel de 365 m² situé au 1er étage de ce bâtiment neuf aux normes environnementales en vigueur, idéalement situé à Kayl. Offrant des finitions clé en mains, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un pôle santé ou un cabinet d'architecte à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques : ? Surface : 1 plateau de 365 m² ? Finitions clé en mains ? Possibilité de location à la carte à partir de 160m² ? Cuisines et toilettes à chaque niveau ? Parking disponible pour stationnement intérieur et extérieur ? Bâtiment neuf aux normes environnementales Conditions locatives: Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 25€/m² HTVA dégressif 2 mois de garantie bancaire Commission agence 1 mois de loyer + TVA Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter le quotidien. Contactez-nous pour les tarifs de location et les modalités: Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022 Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace moderne et flexible à Kayl, Luxembourg !
Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez cet appartement 2 chambres lumineux et spacieux de 93,9 m², idéalement positionné au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie cuisine/séjour de 56,4 m² avec accès au balcon constitue un espace de réception convivial et chaleureux, parfaitement pensé pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 14,8 m² et 13,1 m², offrant calme et sérénité. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent les prestations intérieures. Construit en 1992 et situé dans une résidence dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports en commun. Une cave de 6,5 m² ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Un appartement alliant volumes rares, emplacement central et praticité au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif solide à Esch-sur-Alzette.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Video complète du bien en suivant ce lien : ### Idéalement située au 1, Lëtzebuergerstrooss à L-5741 Filsdorf, cette maison de ± 196,11 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement généreux ainsi qu'une configuration rare de six chambres. Dès le rez-de-chaussée, le séjour exposé plein Sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée. L'espace de vie se prolonge vers une terrasse de ± 20,85 m² et un jardin privatif de ± 160,79 m². Une première chambre avec sa propre salle de douche et WC complète ce niveau, offrant un espace indépendant pouvant notamment convenir à des invités ou à un bureau. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle de bains avec WC privatifs, et l'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Au total, le bien propose ainsi six chambres, dont cinq avec leur propre salle de bains ou salle de douche et WC privatifs, une configuration particulièrement recherchée permettant de préserver confort et intimité pour chacun. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation mécanique, complétant ses équipements techniques. Le bien dispose par ailleurs d'un garage privatif fermé pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave et de généreux espaces de rangement, ainsi que d'un grenier offrant un volume de stockage supplémentaire. Principales surfaces - Surface habitable : ± 196,11 m² - Jardin privatif : ± 160,79 m² - Terrasse : ± 20,85 m² - Jardin et terrasse : ± 181,64 m² - Garage et cave/rangement : ± 49,84 m² - Grenier/rangement supplémentaire : ± 21,85 m² Avec ses six chambres et ses cinq salles de bains/WC privatives, le bien présente également un réel potentiel locatif pour les investisseurs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la réglementation locative applicable. La localisation conjugue calme et accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à environ 20 mètres, avec plusieurs liaisons quotidiennes. Selon les horaires des transports publics, la gare centrale de Luxembourg est accessible en environ 35 à 50 minutes. L'aéroport de Luxembourg se situe à environ 18 km, soit une vingtaine de minutes en voiture selon les conditions de circulation. Le bien est issu de la reconstruction d'une ancienne maison de village réalisée dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement, avec conservation de la façade d'origine. Des volumes généreux, six chambres dont cinq avec espaces sanitaires privatifs, près de 182 m² de jardin et terrasse et un garage pour deux véhicules : une configuration rare à Filsdorf, à proximité de Luxembourg-ville.
Luxembourg - Mondercange - Appartement lumineux au dernier étage avec garage privatif Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et de fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un plan de travail en granit et intègre un espace repas dans un ensemble aux lignes sobres et contemporaines. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un grand miroir. Son habillage en pierre grise s'inscrit dans une esthétique contemporaine, tandis que plusieurs rangements intégrés complètent l'agencement. Un garage privatif fermé vient compléter le bien et offre un espace de stationnement ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Prix de vente : 449 000 €.
Luxembourg - Merl - Appartement 2 chambres avec balcon et vue dégagée Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Découvrez d'abord cet appartement en vidéo : ### Situé à Luxembourg-Merl, cet appartement de deux chambres prend place au sein d'une résidence construite en 2008, composée de seulement neuf lots. Il bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun. L'entrée dessert un espace de vie d'environ 45 m² réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur des terrains non constructibles, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, comprend deux chambres de 16 m² et 14,5 m², implantées à l'arrière de la résidence. Un dressing intégré, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'agencement. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur viennent compléter le bien. Par son agencement, ses volumes et son emplacement, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
Située dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg-Ville, cette somptueuse villa à Bereldange incarne parfaitement le raffinement et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 10,8 ares, elle développe une surface habitable généreuse de 740 m², offrant des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. La propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. L'espace extérieur séduit tout autant : une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air, un jardin soigneusement aménagé, ainsi que trois garages et quatre emplacements de parking complètent ce bien d'exception. Côté bien-être, vous serez conquis par la présence d'un sauna et d'un hammam privatifs, conçus pour vous offrir des moments de détente absolue à domicile. Le salon spacieux s'ouvre sur un patio élégant qui mène à une piscine intérieure habillée de pierre du Zimbabwe, créant un espace intime et luxueux pour se relaxer en toute saison. La cuisine signée Boffi, équipée avec des appareils de haute qualité et une élégante finition en Grey Stone, ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de luxe, de design et d'exclusivité, à la recherche d'un lieu de vie d'exception alliant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception.
Luxembourg - Niederdonven - Loft meublé de caractère avec sauna et cheminée Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Victoria au ### Niché dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée au cœur de Niederdonven, ce loft meublé de 90 m² séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant la salle à manger et une cuisine entièrement équipée et meublée. À l'arrière, une chambre baignée de lumière profite d'une baie vitrée et d'une fenêtre de toit. Un couloir aménagé en dressing dessert un sauna privatif, véritable espace de détente, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime : un coin salon organisé autour de la cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et un bureau fermé. Le garde-corps vitré laisse la lumière circuler dans tout le volume. Un emplacement de stationnement extérieur est disponible devant la bâtisse. Charges : forfait mensuel de 275 € en supplément du loyer. Disponibilité immédiate. Conditions de location : - Garantie locative équivalente à 2 mois de loyer - Premier loyer payable à l'entrée dans les lieux - Honoraires d'agence : un mois de loyer + TVA, partagés entre le locataire et le propriétaire
Luxembourg - Hesperange - Charmant appartement 1 chambre Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Situé au premier étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme. La résidence se compose de deux entrées distinctes, regroupant quatorze appartements. L'entrée dessert un séjour de 27,30 m², offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable. La chambre de 12,51 m², la salle de bains de 7,96 m² ainsi que la distribution des différentes pièces composent un agencement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Avec une hauteur sous plafond de 2,43 mètres, les volumes gagnent en ouverture et offrent une circulation fluide entre les espaces. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort du logement, qui bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique. Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est administrée par un syndic professionnel et se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel. Par son agencement, ses volumes et sa situation, cet appartement constitue une solution adaptée pour un premier achat comme pour un investissement. Prix de vente : 450 000 €. Charges mensuelles : 300 €.
Luxembourg - Esch-sur-Alzette - Appartement lumineux et rénové Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois unités, ce charmant appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché à Esch-sur-Alzette. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Développant une surface habitable de 65 m², il offre un agréable séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine récente parfaitement intégrée, une salle de bain modernisée ainsi qu'une spacieuse chambre principale de 19 m². Les combles aménagés d'environ 20 m² constituent un véritable atout supplémentaire, permettant aujourd'hui l'aménagement d'une seconde chambre, d'un espace bureau ou encore d'un vaste dressing avec rangements, offrant une flexibilité rare et une optimisation intelligente des volumes. Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement présente un intérieur soigné, moderne et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une cave privative complète le bien, tandis que des emplacements de parking sont à disposition des copropriétaires au sein de la résidence. Le stationnement est également particulièrement aisé grâce à la présence d'un grand parking public situé juste en face de l'immeuble. Sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité aussi attractive pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Grâce à son excellent état général et à sa configuration fonctionnelle, le bien permet une mise en location rapide avec une rentabilité brute estimée autour de 4 %.
Bonnevoie | Appartement familial à vendre ? 100 m², balcon & parking Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Au cœur de Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, de la Gare et du Kirchberg, découvrez ce spacieux appartement de 100 m² au 3e étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine. Son atout majeur : un séjour de plus de 45 m², lumineux et modulable, un volume que l'on trouve peu sur les deux chambres du quartier. La cuisine indépendante ouvre sur un balcon de 7 m², également accessible depuis la chambre principale. Deux chambres (10 et 15 m²), une salle de douche avec double vasque et un WC séparé complètent le logement. Le bien comprend un parking intérieur privatif, une cave et une buanderie, dans une résidence sécurisée par vidéosurveillance. Immédiatement habitable, il conserve un beau potentiel de personnalisation. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéalement situé pour une famille, un couple ou un investisseur.
Luxembourg - Kirchberg - Élégante maison familiale Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Située au 23, rue Saint-Fiacre à Luxembourg-Kirchberg, cette maison familiale développe 255 m² habitables (293 m² de surface totale) sur une parcelle de 390 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des institutions européennes, des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activité de la capitale. L'entrée dessert des espaces de vie aux volumes généreux. Le séjour d'environ 53 m², agrémenté d'une cheminée, constitue la pièce centrale de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,57 mètres. Les différentes pièces s'articulent naturellement autour de cet espace de réception. L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC privatif ainsi que d'un accès direct à une terrasse de 19 m². Cette configuration permet d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou de chambres d'amis. Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection complète de la toiture en ardoise avec isolation et installation de panneaux solaires en 2021, le remplacement de la chaudière à gaz en 2018 ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage. Une climatisation est présente au dernier étage. L'ensemble offre un agencement équilibré, des volumes confortables et une localisation recherchée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.
Luxembourg - Dudelange - Maison de ville familiale 5 chambres Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Au cœur de la Schmelz, à deux pas de l'hôpital, des écoles, du centre-ville et des transports, cette maison de ville de ±140 m² offre l'espace et la souplesse que recherchent les familles. Répartie sur trois niveaux, elle propose jusqu'à 5 chambres (4 chambres + un espace modulable au rez-de-chaussée) et 2 salles de douche ? une configuration idéale pour une grande famille, un bureau à domicile ou un usage évolutif. La maison bénéficie d'une cuisine refaite et d'un chauffage au gaz. Une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble et apporte un vrai volume de rangement. Stationnement extérieur possible à proximité immédiate. Prête à vivre et pleine de potentiel, la maison offre une belle possibilité de personnalisation, l'occasion de l'aménager progressivement à votre goût.
Luxembourg - Weiswampach - Belle maison individuelle Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Au 12 Wéilwerdangerstrooss, cette belle maison individuelle a été entièrement rénovée en 2023 : elle est prête à habiter, sans aucun travaux à prévoir. Son orientation plein sud profite à toutes les pièces tout au long de la journée. Au rez-de-vie, un séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne ? un espace généreux et convivial, pensé pour recevoir autant que pour le quotidien. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing. Le vrai atout de ce bien, c'est son potentiel. Le sous-sol accueille déjà une salle de sport, une buanderie, un salon et des bureaux : il est prêt à être aménagé en véritable annexe indépendante. Le grenier est lui aussi entièrement aménageable, ce qui permet d'envisager la création de deux unités supplémentaires ? idéal pour agrandir, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, une terrasse et un jacuzzi privé composent un véritable espace de détente, complété par trois emplacements de stationnement. La maison est équipée de prestations soignées : spa, borne de recharge pour voiture électrique, alarme, vidéophone, double vitrage, barbecue et éclairage extérieur. Le tout dans un environnement recherché du nord du pays : écoles, commerces, infrastructures sportives, golf, lac, transports et accès autoroutier sont à proximité immédiate.
Découvrez un magnifique appartement situé à Crauthem dans la commune prisée de Roeser, proposé à la vente par LUX-PRO-IMMO. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Cet appartement de 55 m², rénové en 2018, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un grand living de 18m², d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé plein sud de 4 m². L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie, vous assurant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un emplacement extérieur est disponible gratuitement 15 jours par mois en alternance avec le voisin. Il est idéalement situé à Crauthem dans une petite résidence de 3 unités. Proche de toutes commodités: Ecoles, centre médical, pharmacie, Gare CFL, supermarché, transports en commun.... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques ### / Tél: 661 265 022
NOUVEAUTE LUXPROIMMO Situé au cœur de Differdange, découvrez ce magnifique appartement comprenant 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing et salle de bains, lumineux et bien agencé de 123 m² habitables, idéalement positionné au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans un quartier prisé alliant commodités urbaines et espaces verts. Dès le vaste hall d'entrée, vous êtes séduits par sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. L'espace de vie cuisine/séjour climatisé de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon de 5,34 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une belle chambre à coucher de 15m² et une suite parentale de 34m² calme et reposante. Deux salles de bains complètent les prestations intérieures. Construit en 2010, ce bien se distingue par d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergétique / isolation C/C , garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. L'appartement est adapté PMR (personnes à mobilité réduite). Un garage individuel fermé situé au niveau de l'appartement et accessible directement depuis le hall d'entrée, une cave privée de 6,71 m² ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter idéalement ce logement. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Lux-Pro-Immo vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement rénové de 72m² avec balcon, situé dans un quartier résidentiel très recherché d'Esch. À deux pas de la piscine municipale, de l'hôpital Emile Mayrisch et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien séduit par son calme, sa luminosité et sa situation idéale. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée avec une agréable véranda de 16 m², d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Une cave privative et une buanderie commune complètent l'ensemble. Remplacement de la chaudière voté en copropriété pour améliorer la classe énergétique, travaux financés par le propriétaire actuel. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les infrastructures. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: ### / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: ### / Tél: 661 265 022
Pour toute demande d'information, contactez Jeanne au ### Situé au cœur de Differdange, découvrez cet appartement 1 chambre lumineux et bien agencé de 52 m², idéalement positionné au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans un quartier prisé alliant commodités urbaines et espaces verts. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. L'espace de vie cuisine/séjour de 28,8 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une belle chambre de 13,4 m², calme et reposante. Une salle de bains complète les prestations intérieures. Construit en 2011, ce bien se distingue par d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergétique A et une isolation B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le bien dispose d'un parking intérieur ainsi qu'une cave de 6 m², complétant idéalement ce logement. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement moderne, économe en énergie et parfaitement situé à Differdange.
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