Appartement à vendre, Differdange RBW57477

2, Terrasses de la Ville , 4564 Differdange

870 000 €

2 Chambre(s) 123 m² 2 Salle(s) de bain

Description

NOUVEAUTE LUXPROIMMO

Situé au cœur de Differdange, découvrez ce superbe appartement lumineux avec balcon, dans un bloc de 2 unités au calme et avec une entrée séparée/privée. Comprenant 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing et salle de bains, lumineux et bien agencé de 123 m² habitables, idéalement positionné au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans un quartier prisé alliant commodités urbaines et espaces verts.

Dès le vaste hall d'entrée, vous êtes séduits par sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. L'espace de vie cuisine/séjour climatisé de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon de 5,34 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose une belle chambre à coucher de 15m² et une suite parentale de 34m² calme et reposante. Deux salles de bains complètent les prestations intérieures.

Construit en 2010, ce bien se distingue par d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergétique / isolation C/C , garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. L'appartement est adapté PMR (personnes à mobilité réduite).

Un garage individuel fermé situé au niveau de l'appartement et accessible directement depuis le hall d'entrée, une cave privée de 6,71 m² ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter idéalement ce logement.

Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 870 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 123 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57477 Réf. vendeur: 9267322 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

7,8 km · 43' 10,1 km · 12' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 33'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

8 km · 44' 10,5 km · 12' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

8 km · 44' 10,5 km · 12' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

8,1 km · 40' 10,3 km · 11' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

10,7 km · 11'

Petange Gares

4,7 km · 21' 5,7 km · 8' 0 m · 0'' 4,2 km · 50'

Rue François Gillet Bornes de recharge

13,3 km · 14'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

7,8 km · 39' 10 km · 11' 0 m · 0'' 7,3 km · 1º 28'

Aldi Athus

8,1 km · 45' 10,3 km · 11' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 32'

Delhaize Athus

8,1 km · 45' 10,3 km · 11' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

27,6 km · 26'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

30,4 km · 25' 26 km · 1º 44'

Esch-sur-Alzette

11,7 km · 12' 8,8 km · 38'

Thionville

42,3 km · 29' 33 km · 2º 57'

Luxembourg

27,8 km · 21' 23,2 km · 1º 28'

Trèves

74,1 km · 46' 68,2 km · 4º 27'

Metz

62,9 km · 45' 56,5 km · 4º 40'

Transports

Vivre près de Terrasses de la Ville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 11 minutes.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 26 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Differdange RBW57477

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

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