Tourisme
Ce bien, situé près de Terrasses de la Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).
Appartement à vendre, Differdange RBW57477
2, Terrasses de la Ville
, 4564 Differdange
885 000 €
2 Chambre(s)
123 m²
2 Salle(s) de bain
Description
NOUVEAUTE LUXPROIMMO
Situé au cœur de Differdange, découvrez ce magnifique appartement comprenant 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing et salle de bains, lumineux et bien agencé de 123 m² habitables, idéalement positionné au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans un quartier prisé alliant commodités urbaines et espaces verts.
Dès le vaste hall d'entrée, vous êtes séduits par sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. L'espace de vie cuisine/séjour climatisé de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon de 5,34 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose une belle chambre à coucher de 15m² et une suite parentale de 34m² calme et reposante. Deux salles de bains complètent les prestations intérieures.
Construit en 2010, ce bien se distingue par d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergétique / isolation C/C , garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. L'appartement est adapté PMR (personnes à mobilité réduite).
Un garage individuel fermé situé au niveau de l'appartement et accessible directement depuis le hall d'entrée, une cave privée de 6,71 m² ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter idéalement ce logement.
Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Situé au cœur de Differdange, découvrez ce magnifique appartement comprenant 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing et salle de bains, lumineux et bien agencé de 123 m² habitables, idéalement positionné au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans un quartier prisé alliant commodités urbaines et espaces verts.
Dès le vaste hall d'entrée, vous êtes séduits par sa luminosité naturelle et ses finitions de qualité. L'espace de vie cuisine/séjour climatisé de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon de 5,34 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose une belle chambre à coucher de 15m² et une suite parentale de 34m² calme et reposante. Deux salles de bains complètent les prestations intérieures.
Construit en 2010, ce bien se distingue par d'excellentes performances énergétiques avec une classe énergétique / isolation C/C , garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. L'appartement est adapté PMR (personnes à mobilité réduite).
Un garage individuel fermé situé au niveau de l'appartement et accessible directement depuis le hall d'entrée, une cave privée de 6,71 m² ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter idéalement ce logement.
Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
885 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
123 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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