Maison à vendre - Luxembourg RBW61390
23, rue Saint-Fiacre
1519 Luxembourg
2 200 000 €
Description
Luxembourg - Kirchberg - Élégante maison familiale
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au Tel +352 621 547 474 .
Située au 23, rue Saint-Fiacre à Luxembourg-Kirchberg, cette maison familiale développe 255 m² habitables (293 m² de surface totale) sur une parcelle de 390 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des institutions européennes, des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activité de la capitale.
L'entrée dessert des espaces de vie aux volumes généreux. Le séjour d'environ 53 m², agrémenté d'une cheminée, constitue la pièce centrale de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,57 mètres. Les différentes pièces s'articulent naturellement autour de cet espace de réception.
L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC privatif ainsi que d'un accès direct à une terrasse de 19 m². Cette configuration permet d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou de chambres d'amis.
Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection complète de la toiture en ardoise avec isolation et installation de panneaux solaires en 2021, le remplacement de la chaudière à gaz en 2018 ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage. Une climatisation est présente au dernier étage.
L'ensemble offre un agencement équilibré, des volumes confortables et une localisation recherchée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au Tel +352 621 547 474 .
Située au 23, rue Saint-Fiacre à Luxembourg-Kirchberg, cette maison familiale développe 255 m² habitables (293 m² de surface totale) sur une parcelle de 390 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des institutions européennes, des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activité de la capitale.
L'entrée dessert des espaces de vie aux volumes généreux. Le séjour d'environ 53 m², agrémenté d'une cheminée, constitue la pièce centrale de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,57 mètres. Les différentes pièces s'articulent naturellement autour de cet espace de réception.
L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC privatif ainsi que d'un accès direct à une terrasse de 19 m². Cette configuration permet d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou de chambres d'amis.
Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection complète de la toiture en ardoise avec isolation et installation de panneaux solaires en 2021, le remplacement de la chaudière à gaz en 2018 ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage. Une climatisation est présente au dernier étage.
L'ensemble offre un agencement équilibré, des volumes confortables et une localisation recherchée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
255 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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