Maison à vendre, Luxembourg RBW61390

Luxembourg - Kirchberg - Élégante maison familiale

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Située au 23, rue Saint-Fiacre à Luxembourg-Kirchberg, cette maison familiale développe 255 m² habitables (293 m² de surface totale) sur une parcelle de 390 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des institutions européennes, des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activité de la capitale.

L'entrée dessert des espaces de vie aux volumes généreux. Le séjour d'environ 53 m², agrémenté d'une cheminée, constitue la pièce centrale de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,57 mètres. Les différentes pièces s'articulent naturellement autour de cet espace de réception.

L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC privatif ainsi que d'un accès direct à une terrasse de 19 m². Cette configuration permet d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou de chambres d'amis.

Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection complète de la toiture en ardoise avec isolation et installation de panneaux solaires en 2021, le remplacement de la chaudière à gaz en 2018 ainsi que l'installation de fenêtres à double vitrage. Une climatisation est présente au dernier étage.

L'ensemble offre un agencement équilibré, des volumes confortables et une localisation recherchée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.