Very nice home 5 bedrooms, free on 3 sides! Built in 2011, it offers very nice finishes and a living area of 225m2: On the ground floor, a large entrance hall and a guest toilet, a garage for 2 cars in a row, the technical room, a cellar and a laundry room with exit to the garden facing south. On the first floor, a hall, a large living room and an open and fully equipped kitchen (Siemens) with direct access to a large terrace and to the south-west oriented garden, with a nice view on the valley. An office/bedroom completes the floor. On the 2nd floor, a night hall, 3 bedrooms, one of which with a large dressing room and a bathroom en suite (bath-tub-double basin and toilet). A separate shower room (shower-vacuum-wc) serves the 2 other bedrooms. On the 3rd floor, a hall, 2 large bedrooms under the roof and a shower room (shower-vacuum-wc). Triple glazing, fiber, parquet, electric blinds The house is very well located and offers all amenities: supermarket, bakery, schools, gym, public transport and close to the freeway and airport. Want to know more?
Very nice apartment 1-2 bedrooms + terrace of +/- 20m2 and garden facing southwest Located on the ground floor of a small residence of 2011, the apartment of +/- 72m2 living space offers: a large living room with open kitchen and solid wood floor, with direct access to the terrace and the garden! a bedroom with dressing room (or 2nd on initial plans), a bathroom and a separate guest toilet. In the basement, a private garage for 2 vehicles, a private cellar, a common laundry room and a bicycle room. VMC, underfloor heating, triple glazing, electric blinds and awnings, Energy passport B, Thermal insulation B Available immediately Want to know more?
Lovely renovated house of +/-200m2, 4 bedrooms, in a residential area in Dudelange, close to all amenities and the center. First floor: entrance hall, guest toilet, large double living room (+/-33m2) with parquet floor and fitted kitchen, overlooking the garden. First floor: 3 bedrooms (19-18 and 15.5m2), plus a bathroom (bath-2 basins- WC). Second floor: 2 bedrooms and a shower room (shower-vac-wc) Basement: large cellars, one of which has been converted into a kitchen. Want to know more?
"Les Terrasses d'Ehlange" MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 02) 72A, rue du Centre à L-3960 Ehlange-sur-Mess. INFORMATIONS GÉNÉRALES: Surface du terrain: 1,90 ares Surface habitable: 189,58 m2 Surface des terrasses: 50,90 m2 Surfaces annexes: 48,10 m2 Surface du Jardin 85,90 m2 CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B Vous disposez: AU RDCH: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Escalier et Ascenseur - WC invités - Chambre / Bureau - Garage pour 2 véhicules AU 1IER ÉTAGE: - Chambre no. 01 - Chambre no. 02 - Chambre no. 03 - Salle de bain - Escalier et Ascenseur AU 2ÈME ÉTAGE: - Chambre parentale avec dressing et salle de bain - Escalier et Ascenseur - Terrasse 26,60 m2 AU REZ-DE-JARDIN: - Séjour et cuisine ouverte - Terrasse 15,00 m2 - WC invités - Buanderie - Local technique - Escalier et Ascenseur DIVERS: ASCENSEUR, TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ... - PRIX FIXE SANS INDEXATION - PRIX DE VENTE À 3 % - DÉBUT DE TRAVAUX 2024 Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### . 02) 72A, rue du Centre in L-3960 Ehlange-sur-Mess. GENERAL INFORMATION: Land area: 1,90 ares Living area: 189,58 m2 Terrace area: 50,90 m2 Ancillary areas: 48,10 m2 Garden area 85,90 m2 ENERGY CLASS: A - B You dispose: ON THE GROUND FLOOR: - Entrance hall with cloakroom area - Stairs and Elevator - Guest toilet - Bedroom / Office - Garage for 2 vehicles ON THE 1ST FLOOR: - Bedroom no. 01 - Room no. 02 - Room no. 03 - Bathroom - Stairs and Elevator ON THE 2ND FLOOR: - Master bedroom with dressing room & bathroom - Stairs and Elevator - Terrace 26,60 m2 ON THE GARDEN LEVEL: - Living room and open kitchen - Terrace 15,00 m2 - Guest toilet - Laundry - Technical room - Stairs and Elevator DIVERSE: LIFT, TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ... - FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION - 3% SALE PRICE - START OF WORK 2024 Contact: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### Want to know more?
Résidence "The Journey" Luxueux PENTHOUSE offrant une surface habitable de +/- 135,00 m2. Terrasse: 30,00 m2 3 chambres, 2 salles de douches Vous disposez: - Hall d'entrée avec placards - WC invités - Grand séjour lumineux avec ses larges baies vitrées, sa cuisine ouverte équipée - Garde-manger pour lave et sèche-linge etc. - Accès sur la terrasse de 30,00 m2 orientée sud- ouest - Grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche privative - Chambre/Bureau - Chambre & salle de douche - Grande cave privative (niveau -1) - Emplacement intérieur pour véhicule (niv.-1) * Possibilité acquérir un 2ème emplacement * LIBRE DE SUITE L'APPARTEMENT N'A JAMAIS ÉTÉ OCCUPÉ Proche des institutions européennes, de l'Hôpital du Kirchberg, ... Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### .00 m2. Terrace: 30.00 m2 3 bedrooms, 2 shower rooms You dispose: - Entrance hall with closets - Guest WC - Large, bright living room with wide bay windows, open equipped kitchen - Pantry for washer and dryer, etc. - Modern terrace of 30.00 m2 facing southwest - Large master bedroom with dressing room and private shower room - Bedroom/Office - Bedroom & shower room - Large private cellar (level -1) - Indoor parking space for vehicle (level -1) * Option to acquire a 2nd parking space * AVAILABLE IMMEDIATELY THE APARTMENT HAS NEVER BEEN OCCUPIED Close to European institutions, Kirchberg Hospital, Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
Nice apartment 1bedroom with balcony and garage, Good location-near city center, near the station and near Clôche d'Or (bus on the street) on 2nd floor with lift +/- 70 m² habitables : hall d'entrée, grand living avec cuisine ouverte complètement équipée et balcon, coin salon, une grande chambre à coucher et une salle de bain avec bain à jets et douche italienne.(entrance-big living with opened kitchen and balcony-1 bedroom and 1 bath with jets & shower room) Cave (storage) et garage fermé extérieur (parking-closed box outside) Want to know more?
Very attractive, bright 2-bedroom apartment in a small condominium (1998) with 12 lots and 3 floors and lift. Located on the 2nd floor, the apartment is very well maintained and furnished (purchased 2008). living area: +/-102.42 m², private entrance, large living room of +/-26m2, with fireplace, solid parquet flooring and fully equipped kitchen, sleeping area: 2 bedrooms, each with en-suite bathroom double glazing, large insulated garage and carport + electrical terminal energy passport F, thermal insulation F no work planned Want to know more?
In Luxembourg-Dommeldange, Residence "Les Amandiers Spacious apartment with 2 bedrooms located in the prestigious domain of GREENHILL in Dommeldange. (Address: 20, Rue Chingiz T. Aitmatov) The property is currently rented. Located on the 1st floor, this apartment of 88,96 m2 with its private terrace of 68,06 m2 with high quality finishings, offers the following services - A large entrance hall with a large wardrobe. - Large bright living room with its kitchen (electrical appliances MIELE) - Master bedroom - Bedroom (to be reinstalled if desired according to existing plans) - A shower room with walking shower. - A guest toilet - Large terrace of 68,06 m2 - Private cellar 9,36 m2 on the same floor (connections ???) OTHER ASSETS OF THE APARTMENT : - The hall, the living room, the bedrooms are made of wood. The floor comes from the old Vietnamese Ho Chi Minh library. - Numerous built-in wardrobes - Triple glazing - Bike room - Underfloor heating, double-flow ventilation - Concierge on the GREENHILL estate Contact: Serge Cahen 621 177 060 ### Agency fees are at the expense of the seller. Discover all our properties on ### . If desired, free estimation of your property. ******************************************************************* Residence "Les Amandiers Spacious 2 bedroom apartment located in the prestigious domain of GREENHILL in Dommeldange. (Address: 20, Chingiz T. Aitmatov Street) The property is currently rented. Located on the 1st floor, this apartment of 88.96 sqm with its private terrace of 68.06 sqm with high-end finishes, offers the following services: - A large entrance hall with a large wardrobe. - Large bright living room with its kitchen (appliances HONEY) - Master bedroom - Bedroom (to be reinstalled if desired according to plans existing) - A shower room with walking shower. - A guest WC - Large terrace of 68.06 sqm - Private cellar 9.36 sqm on the same floor (connections ???) OTHER ADVANTAGES OF THE APARTMENT: - The Hall, the living room, the bedroom are made of wood. The floor comes from the old Vietnamese Ho Chi Minh library. - Many fitted wardrobes - Triple glazing - Bike room - Underfloor heating, double-flow VMC - Concierge on the GREENHILL domain Contact: Serge Cahen 621 177 060 ### Agency fees are the responsibility of the selling party. Discover all our properties on ### . If desired, free estimate of your property. Want to know more?
In the residential area of the pretty cité Kurt, this attractive house, built in 1988 and renovated in 2016, offers +/-242m2 of living space, as well as a sauna, hammam and gym area of +/-100m2. Ground floor +/-142m2: entrance hall, guest wc, a fitted kitchen with access to a large living room, with access to the pretty garden and swimming pool, On the same level, an office, a bedroom, a shower room and access to a fitted laundry room and a garage. Upstairs, a large landing with cupboards, 4 bedrooms, 2 with en suite bath and shower room, dressing room and mezzanine, and a bathroom for the other 2 bedrooms. In the basement, large cellars, the boiler room and the sports-hamman-jacuzzi area with shower room and toilet (+/-100m2) and exit to the garden. Close to all amenities Want to know more?
Dans un immeuble de grand standing des années 60, libre de 4 côtés, Mabro vous propose un bel appartement meublé de 56,00 m2 situé au 3ème et dernier étage. Vous disposez: - Entrée avec de grands placards - Cuisine - Séjour - Spacieuse chambre à coucher avec débarras - Salle de douche - Débarras à l'étage 2,00 m2 - Cave privative 8,00 m2 - Buanderie commune Libre de suite Contactez: Serge Cahen 621 177 060 ### ### .00 m2 located on the 3rd and last floor. You dispose: - Entrance with large cupboards - Kitchen - Living - Spacious bedroom with storage room - Shower room - Upstairs storage room 2.00 m2 - Private cellar 8.00 m2 - Shared laundry room Available immediately Contact: Serge Cahen 621 177 060 ### ### Want to know more?
Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au rez-de-chaussée & 1ier étage, DUPLEX d'une surface nette de 83,73m2. Séjour 30,86 m2 Cuisine 5,66 m2 Débarras 2,95 m2 Escalier 4,30 m2 Jardin 47,21 m2 Terrasse: 11,25 m2 Chambre parentale 14,57 m2 Salle d'eau 3,98 m2 Chambre 12,44 m2 Salle d'eau 4,40 m2 WC séparé 2,47 m2 Cave privative: 7,20 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No rés do chão e 1º andar, DUPLEX com uma superfície líquida de 83,73m2. Sala 30,86 m2 Cozinha 5.66 m2 Arrecadação 2,95 m2 Escadaria 4,30 m2 Jardim 47,21 m2 Terraço: 11.25 m2 Quarto principal 14.57 m2 Casa de banho 3.98 m2 Sala 12.44 m2 Casa de banho 4.40 m2 WC separado 2,47 m2 Adega privada: 7,20 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Todos os apartamentos beneficiam de um TERRAÇO. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 2ème & 3ème étage, DUPLEX d'une surface nette de 137,44 m2. Hall 19,14 m2 Chambre 19,21 m2 Salle d'eau 8,86 m2 Chambre 15,76 m2 Salle d'eau 5,71 m2 Chambre 14,74 m2 Salle d'eau 4,17m2 Chambre 10,58 m2 WC séparé 1,32 m2 Séjour 30,50 m2 Cuisine 7,45 m2 Escalier 4,36 m2 Terrasse 16,85 m2 Terrasse 16,51 m2 Cave privative: 10,17 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 2º e 3º andar, DUPLEX com uma superfície líquida de 137,44 m2. Pavilhão: 19.14 m2 Sala 19.21 m2 Casa de banho 8.86 m2 Sala 15.76 m2 Casa de banhos 5.71 m2 Sala 14.74 m2 Casa de banho 4,17m2 Sala 10.58 m2 WC separado 1,32 m2 Sala 30,50 m2 Cozinha 7.45 m2 Escadaria 4.36 m2 Terraço 16.85 m2 Terraço 16.51 m2 Adega privada: 10.17 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Todos os apartamentos beneficiam de um TERRAÇO. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 1ier étage, APPARTEMENT d'une surface nette de 44,97m2. Séjour 20,13 m2 Cuisine 9,45 m2 Chambre 11,59 m2 Salle d'eau 2,27 m2 WC séparé 1,53 m2 Terrasse 6,01 m2 Cave privative: 6,20 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 1º andar, APARTAMENTO com uma superfície líquida de 44,97m2. Sala 20,13 m2 Cozinha 9.45 m2 Sala 11.59 m2 Casa de banho 2.27 m2 WC separado 1,53 m2 Terraço 6.01 m2 Adega privada: 6,20 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quar profissional. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 2ème & 3ème étage, DUPLEX d'une surface nette de 101,85 m2 avec ASCENSEUR PRIVATIF. Hall 9,97 m2 Chambre 13,23 m2 Salle d'eau 5,68 m2 Chambre 12,66 m2 Salle d'eau 4,76 m2 Chambre 10,05 m2 Hall 4,83 m2 Séjour 32,07 m2 Cuisine 6,82 m2 WC séparé 1,78 m2 Escalier 4,36 m2 Terrasse 28,33 m2 Terrasse 16,87 m2 Cave privative: 10,11 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 2º e 3º andar, DUPLEX com uma área de superfície líquida de 101,85 m2 com HOME ELEVATOR. Pavilhão: 9.97 m2 Sala 13.23 m2 Casa de banho 5.68 m2 Sala 12.66 m2 Casa de banho 4.76 m2 Sala 10.05 m2 Pavilhão: 4.83 m2 Sala 32,07 m2 Cozinha 6.82 m2 WC separado 1,78 m2 Escadaria 4.36 m2 Terraço 28.33 m2 Terraço 16.87 m2 Adega privada: 10,11 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Todos os apartamentos beneficiam de um TERRAÇO. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade, em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au 1ier étage, APPARTEMENT d'une surface nette de 38,92m2. Séjour 17,21 m2 Cuisine 6,50 m2 Chambre 10,72 m2 Salle d'eau 4,50 m2 Cave privative: 6,20 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No 1º andar, APARTAMENTO com uma superfície líquida de 38,92m2. Sala 17,21 m2 Cozinha 6,50 m2 Sala 10.72 m2 Casa de banho 4.50 m2 Adega privada: 6,20 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno prédio de 3 pisos com ELEVADOR, composto por 5 apartamentos e um quarto profissional. - Cave comum com CAVES & LAVANDARIA. - ARMAZENAMENTO SEGURO DE BICICLETAS no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de fluxo duplo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - A poucos minutos a pé do centro da cidade e do estação. - Longe do ruído e do tráfego da cidade,em um cenário verde, perto do estádio de Juventude e suas instalações desportivas. - No bairro em plena renovação com o projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para ir a Belval (campus universitário). - 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, postos de gasolina, Restaurantes em Sintra - Escolas, creches, escolas secundárias - Paradas de ônibus e ônibus escolares - Hospital E. Mayrisch Contacto: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au rez-de-chaussée, LOCAL COMMERCIAL d'une surface nette de 59,98 m2. Idéalement conçu pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.) Terrasse: 8,75 m2 Cave privative: 5,95 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### . No rés do chão, ESTABELECIMENTO COMERCIAL com uma superfície líquida de 59,98 m2. Ideal para uma profissão liberal (médico, fisioterapeuta, etc.) Terraço: 8,75 m2 Cave privada: 5,95 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno edifício de 3 andares com elevador, composto por 5 apartamentos e um comercial. - Todos os apartamentos têm TERRAÇO. - Cave partilhada com CAVES e ARRUMAÇÃO. - Armazenamento seguro de bicicletas no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de duplo fluxo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - Apenas a alguns minutos a pé do centro da cidade e da estação. - Longe do ruído e do trânsito da cidade, num ambiente verde, perto do estádio de la Jeunesse Jeunesse e das suas instalações desportivas. - Num bairro que está a ser totalmente remodelado pelo projeto projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para Belval (campus universitário). - A 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, estações de serviço, restaurantes - Escolas, creches, liceus - Paragens de autocarro e autocarros escolares - Hospital E. Mayrisch Contactar Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?
NEW RESIDENCE IN KEHLEN ? A UNIQUE OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Discover Résidence DU PARC, an exclusive project of only 6 units in each of the 2 buildings. Bright studios, apartments and penthouses ranging from 37.22 m² to 119.30 m², with balcony, terrace, or private garden, depending on the unit. Indoor parking and a private cellar included with each apartment. Ideally located just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to major roads and highways, making it easy to reach Luxembourg City. Whether you're looking for your new home or a profitable rental investment, this residence is perfectly suited to your needs. Studio A2.02 (NO5) ? 2nd Floor Living area: 37.22 m² Price (3% VAT included): €370,339 Fixed prices, non-indexed Energy passport: ABA Contact us now for more information or to schedule a visit: Email: ### Phone: 691 31 32 34 or 621 177 060 ------------------------------------------------------ NOUVELLE RÉSIDENCE À KEHLEN ? UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez la résidence DU PARC, un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences. Des studios, appartements et penthouse lumineux de 37,22 m² à 119,30 m², avec balcon, terrasse ou jardin privé selon les lots. Parking intérieur et cave inclus pour chaque appartement. A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. Studio A2.02 (no5) situé au 2ème étage. Surface habitable 37,22 m2 Prix TVA 3%: 370.339 EUR PRIX DE VENTE AFFICHÉ AVEC TVA 3% PRIX FIXES, NON INDEXÉS Passeport énergétique : ABA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite: par : Courriel: ### Téléphone 691 31 32 34 ou 621 177 060 Want to know more?
Résidence "Le Paris" Bureaux/Appartement situés au 3ème étage avec ascenseur. 2 appartements cadastrés réunis au même étage. Lot 022: Appartement de +/- 77,98 m2 - Hall d'entrée - 2 bureaux - Grand open space ou salle de réunion - Cuisine - WC séparé - Débarras/Rangement - Cave privative 5,41 m2 Lot 023: Appartement de +/- 70,35 m2 - Hall d'entrée - Grand open space ou salle de conférence - 2 bureaux - Salle de bain - Cuisine - Cave privative 2,71 m2 TOTAL SURFACE UTILE: +/- 148,33 m2 LIBRE DE SUITE Contactez: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### . 2 cadastral apartments united on the same floor. Lot 022: Apartment of +/- 77,98 m2 - Entrance hall - 2 offices - Large open space or meeting room - Kitchen - Separate toilet - Storage/Storage - Private cellar 5.41 m2 Lot 023: Apartment of +/- 70,35 m2 - Entrance hall - Large open space or conference room - 2 offices - Bathroom - Kitchen - Private cellar 2.71 m2 TOTAL USABLE AREA: +/- 148.33 m2 FREE OF CHARGE Contact: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### Want to know more?
*** PROJET POUR INVESTISSEURS *** NOUVELLE RÉSIDENCE À KEHLEN en VEFA Découvrez la "Résidence du PARC" Immeuble A vendu à 4.800.000 euros Immeuble B vendu à 4.500.000 euros Un projet exclusif de 6 unités dans chacune des 2 résidences. Des studios, appartements et penthouse allant de de 37,22 m² à 119,30 m², avec balcons, terrasses ou jardin privé selon les lots. Parking extérieur ou intérieur et cave inclus pour chaque lot. A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins. Passeport énergétique : ABA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite: par email ### ou par téléphone: + 352 691 31 32 34 ou + 352 621 17 70 60 ****************************************************** *** PROJECT FOR INVESTORS *** NEW RESIDENCE IN KEHLEN in construction Discover the "Résidence du PARC" Building A sold at 4,800,000 euros Building B sold at 4,500,000 euros An exclusive project of 6 units in each of the 2 residences. Studios, apartments and penthouses ranging from 37.22 m² to 119.30 m², with balconies, terraces or private garden depending on the lot. Outdoor or indoor parking and cellar included for each lot. A stone's throw from Mamer and Capellen but also with quick access to roads and motorways to reach Luxembourg City with ease. Whether you are looking for your new home or a profitable rental investment, this residence will perfectly match your needs. Energy passport: ABA Contact us now for more information and to arrange a viewing: by email ### or by phone: + 352 691 31 32 34 or + 352 621 17 70 60 Want to know more?
Immeuble COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL dans la rue de l'Alzette. Sur cet emplacement de premier choix vous disposez d'une surface habitable totale de +/- 500,00 m2. AU REZ-DE-CHAUSSÉE 83,00 m2 Local commercial (surface de vente) avec bureau, WC séparé. A L'ENTRE-SOL, une petite mezzanine de stockage de 7,75 m2 AU 1IER ÉTAGE 95,00 m2 Appartement de 3 chambres AU 2ÈME ÉTAGE 87,00 m2 Appartement de 2 chambres avec petit balcon AU 3 ÈME ÉTAGE 67,00 m2 Appartement de 1 chambre avec petit balcon & terrasse de 15,00 m2 à l'arrière AU 4ÈME ÉTAGE 94,00 m2 Duplex de 3 chambres SOUS-SOL Caves, local technique, poubelles, buanderire, etc. LIBRE DE SUITE PERMIS DE RÉNOVATION & CONSTRUCTION APPROUVÉ PAR L'ADM. COMMUNALE Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ************************************************ COMMERCIAL & RESIDENTIAL building in the rue de l'Alzette. On this prime location you have a total living area of +/- 500.00 m2. GROUND FLOOR 83.00 m2 Commercial premises (sales area) with office, separate toilet. ON THE MEZZANINE FLOOR, a small storage mezzanine of 7.75 m2 ON THE 1ST FLOOR 95.00 m2 3 bedroom apartment ON THE 2ND FLOOR 87.00 m2 2 bedroom apartment with small balcony ON THE 3RD FLOOR 67.00 m2 1 bedroom apartment with small balcony & terrace of 15.00 m2 at the back ON THE 4TH FLOOR 94.00 m2 3 bedroom duplex BASEMENT Cellars, technical room, garbage cans, laundry room, etc. FREE OF CHARGE RENOVATION & CONSTRUCTION PERMIT APPROVED BY THE ADM. COMMUNAL Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### Want to know more?
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