MDC Immo SARL (8365 Hagen)

Very rare product on the market, located in the center of Rumelange, close to the French border, a rental building of 432m2 fully rented today as offices with excellent profitability (€14,500.00 in monthly rents). Building from 2014 with 4 floors, featuring exceptional quality materials, an elevator, air conditioning in the offices, terraces, and balconies for some offices. A large underground garage with many parking and storage spaces. The building is fully heated with GAS. Each floor except for the ground floor (52m2) has 90m2 very well arranged. It is also possible to split each floor into an independent apartment, totaling 5 apartments with independent entrances for each. Sale possible as a share deal. Don't wait to visit and imagine yourself in this beautiful investment. For more information, feel free to contact us via email or on our website MDC IMMO. David Cognoli ### ### ### Want to know more?

This exceptional apartment for sale is located in the prestigious Gasperich neighborhood of Luxembourg. Offered by MDC Immo, this modern property is a rare gem in exclusive listing. Completed in 2016, the 96m2 apartment is ideal for those seeking a contemporary and practical residence. Featuring two bedrooms and a bathroom, it is designed to meet the needs of modern comfort and functionality. Equipped with a high-quality open-plan kitchen, it is the perfect space to whip up delicious dishes while interacting with your guests. With a south-facing orientation, you benefit from abundant natural light and a warm atmosphere. Enjoy a 5.5 m² loggia for moments of relaxation outdoors. This modern four-story building also features an elevator, ensuring easy access to your apartment. For convenience, you will have indoor parking as well as a bike storage room. Regarding energy efficiency, the building is rated A, ensuring energy savings. Additionally, the apartment has gas heating for optimal comfort. In terms of location, the Gasperich neighborhood in Luxembourg is known for its friendly atmosphere and vibrancy. In terms of education, several renowned schools are located nearby, ensuring excellent quality of teaching. For shopping and dining, the area offers a variety of exquisite shops and restaurants that will satisfy all your cravings. Parks and recreational areas abound, providing numerous options for outdoor activities. The area also offers easy access to quality healthcare services. Finally, you will appreciate the excellent transportation networks serving the area, facilitating your daily commutes. Don't miss this unique opportunity! Don't wait any longer to arrange a visit by contacting us via our form. David Cognoli MDC IMMO ### ### Want to know more?

Splendid apartment for sale located in the prestigious Kirchberg district of Luxembourg, offered by MDC Immo SARL. This beautiful apartment features two spacious bedrooms and a modern bathroom, complete with a shower. Comfort is guaranteed with an indoor garage and an additional indoor parking space. The centerpiece is the open kitchen which adds a touch of modernity and space to the entire living area. You will also benefit from a cellar for your storage needs as well as a practical laundry room. An elevator is available for added comfort and easy access from the garage. Outside, you will enjoy a private garden of 45 m² and a terrace of 15.04 m² facing southeast, perfect for relaxing outdoors. Security is also a priority with an advanced alarm system. Furthermore, the building is rated A for energy efficiency and thermal insulation. The availability of this magnificent property is scheduled for October 1, 2025. The Kirchberg district is known for its dynamic and welcoming atmosphere. You will find numerous prestigious schools and higher education institutions. Shopping possibilities are endless with nearby malls and high-end boutiques. In terms of dining, you will have access to an impressive variety of restaurants and cafes. For leisure and relaxation, several parks and recreational facilities are at your disposal. Healthcare services are excellent with several hospitals and clinics in the area. Lastly, the connectivity of the district is ensured by well-developed public transport options. Don't miss this opportunity Feel free to contact us for more information David Cognoli MDC IMMO ### ### Want to know more?

Discover this stunning terraced house located in Howald, Luxembourg, currently for sale by MDC Immo SARL. This property is only available on athome.lu. Property details: This terraced house, built in 1970 and renovated in 2024, offers a comfortable and modern living environment. It has 4 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for a family. The cellar and laundry room provide practical storage spaces, while the open and equipped kitchen simplifies your cooking preparations. You can also enjoy a pleasant garden of 25 m² and a terrace of 15 m², perfect for relaxing outdoors. The property also includes a two-car garage and two outdoor parking spaces. Other features include a fireplace creating a warm atmosphere and an alarm system for your security. Connected to fiber optic networks, telephone lines, and Ethernet, the house is perfect for your connectivity needs. With an energy class D and low greenhouse gas emissions, you can continue to enjoy this home comfortably while preserving the environment. Nearby amenities: Located in the charming neighborhood of Howald, this house benefits from a calm and pleasant environment. Schools and educational institutions are easily accessible for families. For shopping or simply enjoying a meal outside, various shops and restaurants are nearby. You can also enjoy numerous parks and recreational spaces for your outdoor activities. Health options and medical care facilities are well-served, ensuring your well-being and that of your family. Public transport is easily accessible, allowing you to move around the city and surrounding areas with ease. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. David Cognoli ### ### Want to know more?

A deux pas de la cloche d'or, de l'Ecole Vauban, un magnifique appartement 1er étage très lumineux de 89m2 avec une belle terrasse exposée plein sud !!!! Vous tomberez sous le charme de cet appartement composé d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements - 1 grand salon séjour traversant - deux chambres dont une avec Balcon - une grande salle de bain - WC séparé et un cellier. Egalement une cave et une palce de parking en sous sol. Immeuble très récent avec des matériaux de qualité construit en 2017. Ascenseur et jardin commun à l'arrière. Immeuble situé dans une impasse donc très peu de passage !!! Une localisation exceptionnelle, à 5 min du nouveau quartier des affaires de la cloche d'or - proximité Gare - de nombreux arrêts de bus - Commerces et Ecoles - tout cela à moins de 5 min de l'appartement. Appartement disponible 15/03/2024 A visiter absolument Besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre David Cognoli ### Mathieu Detaille ### ### Want to know more?

Situé dans la commune de Roeser, ce magnifique penthouse deux chambres de 85m2 très bien agencé dans un immeuble récent avec ascenseur et des finitions et matériaux de qualité, vous seduira à coup sur !!! L'appartement, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2014 comprend une premiere grande chambre parentale de 16m2, une seconde chambre de 10m2, une salle de bain comprenant une baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Une cuisine entierement équipée donnant sur un belle grande pièce de vie salon séjour, avec un acces sur une terrasse surplondant toute la commune de roeser, juste magnifique !!! De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal dans les chambres ainsi qu'à l'entrée de l'appartement. Au Sous sol, une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave et un jardin commun s'ajoutent au logement. L'appartement est chauffé au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Un arrêt de bus à moins de 100m, la gare de Berchem à moins de 2 min, autoroute A3 ? E25 à moins de 2min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Les charges s'elevent à 320€ par mois. L'appartement est libre au 15/06 Une envie de se projeter, de s'y installer, ou même d'investir n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter au plus vite. David Cognoli ### ### Want to know more?

 Want to know more?

Situé à Bivange, commune de Roeser, cette magnifique maison libre de 3 côtés datant de 1970 et entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualités, bénéficie d'une surface habitable de 167m² sur un magnifique terrain dégagé de 9 ares, produit très rare à moins de 6 min de la cloche d'or. La maison comprend, au RDC, une premiere grande chambre 15,5m2, une pièce servant de salle de sport, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie, un garage 1 voiture et un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur un immense jardin de 7,5 ares très bien entretenu, arboré, clôturé au calme et sans vis à vis. Au fond du jardin on y trouve également un chalet de rangement, ainsi qu'un potager. Au 1er étage, la cage d'escalier donne sur le hall déversant une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon séjour, le tout sur pas moins de 41m2. Une terrasse de 20m2 plein sud est accessible via la salle à manger. On y trouve également une grande chambre, ainsi qu'une Salle de bain avec douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette et un WC. Une dernière pièce pouvant servir à un bureau ou une chambre Bébé. Le 2ème étage, donne sur un palier de ± 7 m², desservant une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec 1 baignoire, meuble vasque, 1 sèche serviette et 1 WC. De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal. La maison est chauffée au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Bivange offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Une nouvelle crèche à moins de 100m, un arrêt de bus à moins de 50m, la gare de Berchem à moins de 5 min à pied, autoroute A3 ? E25 à moins de 3min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Cette maison peut également donner la possibilité d'y installer une profession libérale par sa grande pièce du RDC qui sert actuellement de chambre. Une réonvation parcielle de la toiture arrière est à prevoir.(charpente en parfaite état) Une envie de se projeter, de s'y installer, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite, une maison si lumineuse, entièrement rénovée de manière optimale, avec des produits de qualités bénéficiant d'extérieurs exceptionnels avec ses 2 terrasses et son magnifique Jardin, au calme à deux pas de Luxembourg ville, c'est très rare !!! David Cognoli ### ### Want to know more?