MDC Immo SARL (8365 Hagen)

Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?

Cet appartement exceptionnel à vendre se situe dans le prestigieux quartier de Gasperich à Luxembourg. Proposé par MDC Immo, ce bien moderne est une perle rare en exclusivité. Achevé en 2016, l'appartement de 96m2 est idéal pour ceux cherchant une résidence contemporaine et pratique. Comportant deux chambres à coucher et une salle de bains, il est pensé pour satisfaire les besoins de confort et de fonctionnalité moderne. Doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée et de haute qualité, c'est l'espace parfait pour concocter de délicieux plats tout en interagissant avec vos convives. Avec une orientation plein sud, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère chaleureuse. Profitez d'une loggia de 5,5 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bâtiment moderne de quatre étages dispose également d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre appartement. Pour commodité, vous aurez un stationnement intérieur ainsi qu'un local pour vélos. Concernant l'efficacité énergétique, le bâtiment est classé A, ce qui assure des économies d'énergie. De plus, l'appartement dispose du chauffage au gaz pour un confort optimal. Niveau localisation, le quartier de Gasperich à Luxembourg est connu pour son atmosphère conviviale et son dynamisme. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires de renom se trouvent à proximité, garantissant une excellente qualité d'enseignement. Pour le shopping et la restauration, la région propose une variété de boutiques et de restaurants exquis qui sauront satisfaire toutes vos envies. Les parcs et les espaces récréatifs ne manquent pas, offrant de nombreux choix pour activités extérieures. Le secteur propose également un accès facile aux services de santé de qualité. Enfin, vous apprécierez les excellents réseaux de transport qui desservent la zone, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! N'attendez plus pour organiser une visite en nous contactant via notre formulaire. David Cognoli MDC IMMO ### ### Meer weten?

Splendide appartement à vendre situé dans le prestigieux quartier de Kirchberg, à Luxembourg, et est proposé par MDC Immo SARL. Ce bel appartement offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, complétée par une douche. Le confort est au rendez-vous avec un garage intérieur et un parking intérieur supplémentaire. La pièce maîtresse est la cuisine ouverte qui apporte une touche de modernité et d'espace à l'ensemble du séjour. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos besoins de rangement ainsi que d'une buanderie pratique. Un ascenseur est disponible pour un confort et un accès facilités depuis le garage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 45 m² et une terrasse de 15,04 m² orientée sud-est, parfaits pour des moments de détente en plein air. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme avancé. De plus, l'immeuble est classé A en termes d'efficacité énergétique et d'isolation thermique. La disponibilité de cette magnifique propriété est prévue à partir du 1er octobre 2025. Le quartier de Kirchberg est reconnu pour son atmosphère dynamique et accueillante. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom et des établissements d'enseignement supérieur. Les possibilités de shopping sont infinies avec des centres commerciaux et des boutiques haut de gamme à proximité. Côté gastronomie, vous aurez accès à une variété impressionnante de restaurants et de cafés. Pour les loisirs et la détente, plusieurs parcs et installations récréatives sont à votre disposition. Les services de santé y sont excellents avec plusieurs hôpitaux et cliniques dans les environs. Enfin, la connectivité du quartier est assurée avec des options de transport en commun bien développées. Ne ratez pas cette opportunité N'hesitez pas à nous contacter pour davantages informations David Cognoli MDC IMMO ### ### Meer weten?

Découvrez cette splendide maison mitoyenne située à Howald, Luxembourg, actuellement en vente par MDC Immo SARL. Cette propriété n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la propriété : Cette maison mitoyenne, construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie confortable et moderne. Comptant 4 chambres et 2 salles de bain, elle est idéale pour une famille. La cave et la buanderie apportent des espaces de rangement pratiques, tandis que la cuisine ouverte et équipée simplifie vos préparations culinaires. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 25 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaits pour vous détendre en plein air. La propriété dispose également d'un garage deux places et de deux places de parking extérieur. Parmi les autres atouts, mentionnons la présence d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Raccordée aux réseaux de fibre optique, ligne téléphonique et réseau Ethernet, la maison est idéale pour vos besoins de connectivité. Avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre faible, continuez de profiter confortablement de cette maison tout en préservant l'environnement. À proximité des commodités: Situé dans le charmant quartier de Howald, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les écoles et établissements d'éducation sont facilement accessibles pour les familles. Pour faire vos courses ou simplement profiter d'un repas à l'extérieur, divers commerces et restaurants se trouvent à proximité. Vous pourrez également profiter de nombreux parcs et espaces de loisirs pour vos activités en plein air. Les options de santé et les infrastructures de soins médicaux sont bien desservies, garantissant votre bien-être et celui de votre famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone sans hésiter. David Cognoli ### ### Meer weten?

A deux pas de la cloche d'or, de l'Ecole Vauban, un magnifique appartement 1er étage très lumineux de 89m2 avec une belle terrasse exposée plein sud !!!! Vous tomberez sous le charme de cet appartement composé d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements - 1 grand salon séjour traversant - deux chambres dont une avec Balcon - une grande salle de bain - WC séparé et un cellier. Egalement une cave et une palce de parking en sous sol. Immeuble très récent avec des matériaux de qualité construit en 2017. Ascenseur et jardin commun à l'arrière. Immeuble situé dans une impasse donc très peu de passage !!! Une localisation exceptionnelle, à 5 min du nouveau quartier des affaires de la cloche d'or - proximité Gare - de nombreux arrêts de bus - Commerces et Ecoles - tout cela à moins de 5 min de l'appartement. Appartement disponible 15/03/2024 A visiter absolument Besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre David Cognoli ### Mathieu Detaille ### ### Meer weten?

Situé dans la commune de Roeser, ce magnifique penthouse deux chambres de 85m2 très bien agencé dans un immeuble récent avec ascenseur et des finitions et matériaux de qualité, vous seduira à coup sur !!! L'appartement, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2014 comprend une premiere grande chambre parentale de 16m2, une seconde chambre de 10m2, une salle de bain comprenant une baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Une cuisine entierement équipée donnant sur un belle grande pièce de vie salon séjour, avec un acces sur une terrasse surplondant toute la commune de roeser, juste magnifique !!! De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal dans les chambres ainsi qu'à l'entrée de l'appartement. Au Sous sol, une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave et un jardin commun s'ajoutent au logement. L'appartement est chauffé au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Un arrêt de bus à moins de 100m, la gare de Berchem à moins de 2 min, autoroute A3 ? E25 à moins de 2min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Les charges s'elevent à 320€ par mois. L'appartement est libre au 15/06 Une envie de se projeter, de s'y installer, ou même d'investir n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter au plus vite. David Cognoli ### ### Meer weten?

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Situé à Bivange, commune de Roeser, cette magnifique maison libre de 3 côtés datant de 1970 et entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualités, bénéficie d'une surface habitable de 167m² sur un magnifique terrain dégagé de 9 ares, produit très rare à moins de 6 min de la cloche d'or. La maison comprend, au RDC, une premiere grande chambre 15,5m2, une pièce servant de salle de sport, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie, un garage 1 voiture et un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur un immense jardin de 7,5 ares très bien entretenu, arboré, clôturé au calme et sans vis à vis. Au fond du jardin on y trouve également un chalet de rangement, ainsi qu'un potager. Au 1er étage, la cage d'escalier donne sur le hall déversant une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon séjour, le tout sur pas moins de 41m2. Une terrasse de 20m2 plein sud est accessible via la salle à manger. On y trouve également une grande chambre, ainsi qu'une Salle de bain avec douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette et un WC. Une dernière pièce pouvant servir à un bureau ou une chambre Bébé. Le 2ème étage, donne sur un palier de ± 7 m², desservant une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec 1 baignoire, meuble vasque, 1 sèche serviette et 1 WC. De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal. La maison est chauffée au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Bivange offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Une nouvelle crèche à moins de 100m, un arrêt de bus à moins de 50m, la gare de Berchem à moins de 5 min à pied, autoroute A3 ? E25 à moins de 3min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Cette maison peut également donner la possibilité d'y installer une profession libérale par sa grande pièce du RDC qui sert actuellement de chambre. Une réonvation parcielle de la toiture arrière est à prevoir.(charpente en parfaite état) Une envie de se projeter, de s'y installer, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite, une maison si lumineuse, entièrement rénovée de manière optimale, avec des produits de qualités bénéficiant d'extérieurs exceptionnels avec ses 2 terrasses et son magnifique Jardin, au calme à deux pas de Luxembourg ville, c'est très rare !!! David Cognoli ### ### Meer weten?