Ontdek deze unieke investeringskans in Redange met deze aantrekkelijke bouwgrond van 7,78 are, gelegen aan de belangrijke Grand-Rue. Dit terrein biedt een uitstekende mogelijkheid voor ontwikkelaars en investeerders die willen investeren in een veelbelovend project. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit perceel niet alleen ruimte voor een ambitieus bouwproject, maar ook voor een divers aanbod dat aansluit bij de behoeften van de hedendaagse markt. De geplande ontwikkeling omvat onder andere vijf moderne appartementen, elk voorzien van een volledig uitgeruste keuken en grote terrassen of privé-tuinen, evenals twee commerciële units op de begane grond die geschikt zijn voor retail of dienstverlening. Het totale bouwvolume bedraagt ongeveer 660m² woonoppervlakte, wat een optimale balans biedt tussen privéruimte en commerciële mogelijkheden. De projectplannen zijn al in een vergevorderd stadium, inclusief gedetailleerde plannen en vergunningen, waardoor de verdere ontwikkeling snel kan worden opgezet. Elke appartemententype is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, en mag beschikken over parkeerplaatsen om het woon- en winkelgemak te maximaliseren. De grote terrassen en/of tuinen bieden bewoners de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, wat in deze regio bijzonder gewild is. Dit project combineert dus praktische elementen met esthetische overwegingen, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Redange, gekend om zijn rustige karakter en mooie landelijke omgeving, biedt een ideale setting voor deze ontwikkeling. Toch is het goed om te weten dat de locatie zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat extra rust en zekerheid geeft. Deze investering opent de deur naar een divers vastgoedproject dat zowel woon- als commerciële functies combineert, en met potentieel voor waardestijging. Voor geïnteresseerden die klaar zijn om een slimme investering te maken in deze regio, is dit het moment om contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en dit veelbelovende project van nabij te bekijken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het Kirchberg. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgde en rustige residentie, voorzien van een lift. Het appartement onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden zoals een ruim gezinswoning, gedeeld appartement, of kantoorruimte voor professionele doeleinden. Met vijf aparte kamers variërend in grootte van 15 tot 20 m², biedt het object volop flexibiliteit; de kamers kunnen dienen als slaapkamers, bureaus of commerciële ruimtes. Daarnaast beschikt het over een ruime open ruimte en een volledig uitgeruste keuken. De indeling wordt aangevuld door twee aparte toiletten met onafhankelijke toegang, wat ideaal is voor zowel privé- als commerciële toepassingen. De mogelijkheid bestaat om één of twee doucheruimtes te installeren voor een meer residentiële inrichting, waardoor de woning nog aantrekkelijker wordt voor gebruikers die comfort en functionaliteit willen combineren. De locatie in Bereldange is strategisch en biedt tal van voordelen. Naast de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet het appartement van een zuidwestoriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer gedurende de dag. Het appartement wordt geleverd inclusief twee parkeerplaatsen buiten, wat vooral in de drukke regio een groot pluspunt is. De volledige renovatie in 2023 garandeert dat het vastgoed in uitstekende staat verkeert en klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Het is mogelijk om het pand te kopen via een share deal, wat de aankoopkosten kan beperken. Het vastgoed wordt te koop aangeboden voor een prijs van 950.000 euro en biedt niet alleen onmiddellijk rendement door de verhuurmogelijkheden, maar ook lange termijn potentieel voor waardestijging en verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen en de volledige potentie van deze veelzijdige investering te ontdekken. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een flexibel, gerenoveerd en strategisch gelegen vastgoed in Bereldange. Meer weten?
Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Bereldange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Het volledig gerenoveerde kantoor beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, die in 2023 is gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden. De ruimte is ideaal vormgegeven voor meerdere doeleinden, zoals kantoorruimte of het gebruik voor professionelen in de gezondheidszorg of andere vrije beroepen. Met een ruime indeling en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert. De indeling van het vastgoed is bijzonder flexibel en functioneel. Het bestaat uit een ontvangsthal en vijf afzonderlijke kamers variërend van 15 tot 20 m², die perfect kunnen dienen als kantoren, vergaderruimtes of privéwerkplekken. Daarnaast is er een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor een gemeenschappelijke werkplek of een creatieve zone. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het gebouw ook geschikt blijft voor langere werkuren of kleine bijeenkomsten. Twee aparte toiletten met eigen ingangen zorgen voor extra comfort, en er bestaat de mogelijkheid om één of twee douches te installeren voor gebruik als woonruimte of praktijkruimte. De praktische indeling maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, met een potentiële opbrengst van circa 1.200 euro per maand per kantoorruimte, maar ook voor eigen gebruik of een combinatie van professionele en privédoeleinden. Inclusief zijn twee buitenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze locatie. Bereldange is een geliefde en rustige wijk, bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het zakencentrum Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving. De locatie combineert de voordelen van een landelijke sfeer met de gemakken van de nabijheid tot de stad, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, wat concurrentieel is gezien de uitgebreide functies en het potentieel dat deze kantoorruimte biedt. Dit vastgoed combineert onmiddellijke rendabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle kansen te ontdekken die deze veelzijdige ruimte te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Roeser, een zeldzaam en aantrekkelijk vastgoed dat perfect combineert modern comfort met een rustige omgeving. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2018 biedt een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 4 are. Met zijn strakke architectuur en doordachte indeling vormt dit huis een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en esthetiek. De woning is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, waardoor het gemak en privacy voor alle gezinsleden gewaarborgd is. De ruime keuken, volledig uitgerust en direct verbonden met de grote, zuidgerichte terras, nodigt uit tot gezellige momenten in de tuin en biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het buitenleven. De binnenkant van de woning straalt warmte en functionaliteit uit dankzij talrijke ingebouwde kasten en doordachte gebruiksruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, elk met een klein balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche, wat extra comfort biedt. Het bovenste niveau is bijzonder uniek: een open ruimte onder een plafond met balken in kathedraalstijl, die kan worden ingericht als slaapkamer, speelruimte, kantoor of vrij gebruik volgens uw wensen. Naast een grote badkamer en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of dressing, biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor personalisatie. Een garage en ruime wasplaats maken het geheel compleet en zorgen voor praktische gemakken in het dagelijks leven. De locatie in Roeser is perfect voor wie zoekt naar rust en nabijheid tot voorzieningen. De gemeente biedt diverse diensten, winkels en goede scholen binnen enkele minuten rijden. Het rustige en gastvrije karakter van de omgeving wordt versterkt door de nabijheid van parken, recreatieve voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waardoor verplaatsingen binnen Luxemburg vlot verlopen. Of u nu houdt van natuur, outdooractiviteiten of de stedelijke dynamiek, deze woning biedt het beste van alle werelden. De woning is bovendien voorzien van moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilig en energiezuinig wooncomfort. Bent u klaar om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen? Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door dit unieke aanbod dat slechts op korte afstand van Luxemburg-Stad ligt. Een licht, compleet gerenoveerd en stijlvol huis met een magnifieke tuin – dit is ongetwijfeld een zeldzame kans op de Belgische markt. Meer weten?
Ontdek dit schitterende penthouse te koop in Esch-sur-Alzette, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² biedt deze woning een ideale leefruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele thuisbasis. Het penthouse is volledig gerenoveerd in 2019, waardoor het de charme van het oude combineert met hedendaagse luxe. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart ingerichte keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, wat extra comfort garandeert. Een grote troef is de indrukwekkende zuidgerichte terras van 50 m², waar bewoners kunnen genieten van zonlicht en frisse buitenlucht, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een lift voor eenvoudig toegang tot de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het beschikt ook over een garage en buitenparkeergelegenheid, wat vooral handig is in een drukke stad zoals Esch-sur-Alzette. De verwarming gebeurt via gas, en het energie-efficiëntiecijfer is geklasseerd onder EPC-eis E, wat aangeeft dat de woning moderne energievoorzieningen heeft voor een comfortabele en efficiënte levensstijl. Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem, waardoor bewoners zich gerust kunnen voelen. Het appartement bevindt zich in een levendige wijk die bekend staat om haar goede verbindingen, nabij scholen, winkels, restaurantmogelijkheden en recreatiegebieden. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en gezondheidszorgfaciliteiten, ideaal voor iedereen die snel overal wil zijn en tegelijkertijd wil genieten van een aangename woonomgeving. Dit unieke vastgoedaanbod in Esch-sur-Alzette is een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talloze voordelen die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stijlvolle pied-à-terre in deze dynamische stad, deze penthouse combineert alles wat modern wonen aantrekkelijk maakt. Contacteer David Cognoli via telefoon op ### of gebruik ons contactformulier om uw afspraak te regelen. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis! Meer weten?
Dit penthouse bevindt zich op de zesde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Luxembourg-Gare. Met een bruikbare oppervlakte van 102 m², waarvan 94 m² woonoppervlak, biedt deze woning een licht en ruim interieur, compleet gerenoveerd ongeveer tien jaar geleden door interieurarchitecten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote woonkamer van meer dan 42 m², die dankzij grote ramen natuurlijke lichtinval maximaliseert. De semi-open keuken is volledig uitgerust en perfect geschikt voor gezellige momenten thuis. Daarnaast beschikt het appartement over twee grote slaapkamers en een elegante badkamer met zowel een douche als een bad. De woning wordt versterkt door twee private terrassen, elk meer dan 8 m² groot, gericht op respectievelijk het noorden en zuiden. Deze buitenruimtes bieden niet alleen een aangename plek om buiten te genieten, maar verlengen ook het leefgebied van de woning. Het appartement is verder voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, elektrische rolluiken, een hoogte van 2,5 meter plafond en individuele gasverwarming via een hoogrenderende condensatieketel. Een ondergrondse garage van 16 m² en een privé kelder van 4 m² zorgen voor veilig parkeren en extra opslagruimte. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van de centrale trein- en tramhaltes, snelwegen, scholen en winkels. Het gebied ondergaat momenteel een ingrijpende stedelijke transformatie met projecten zoals het Nei Hollerich Project, dat de ontwikkeling van meer dan 2.200 woningen en een nieuw economisch centrum omvat. De komst van de nieuwe haltes en infrastructuur, waaronder de toekomstige tramroute en station, maken dit gebied zeer waardevol voor de toekomst. Deze woning vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen appartement in een dynamische omgeving. Meer weten?
Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?
Open Immovlan