Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Leudelange, een ruime en vrijstaande gezinswoning die zowel comfort als veelzijdigheid biedt. Deze woning straalt moderniteit uit en beschikt over een woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over een eigentijdse indeling met vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of meerdere generaties die samen willen wonen. Het huis is volledig uitgerust met een functionele badkamer en een aparte douchecabine, aangevuld met een praktische toilet, waardoor het verblijf comfortabel en praktisch is ingericht. De verwarming wordt verzorgd door een hoogwaardig gasinstallatiesysteem, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, ondersteund door een EPC-label E. De woning is gelegen op een royaal perceel van 7 are, wat niet alleen zorgt voor veel privacy, maar ook voor een prachtige tuin met volwassen bomen en een terras dat ideaal is om buiten te genieten. De tuin is volledig omheind en biedt een oase van rust zonder inkijk van buitenaf. Voor de automobilisten zijn er tal van parkeermogelijkheden, waaronder een dubbele garage en vijf privéparkeerplaatsen. Het exterieur wordt aangevuld door een grote, zuidgerichte terras dat gedurende de dag voldoende zonlicht ontvangt, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een hoogrendements warmtesysteem op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met lage operationele kosten. De locatie van deze woning in Leudelange biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de Cloche d'Or en het centrum van Luxemburg, combineert deze plek een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Leudelange ligt dicht bij scholen, winkels en snelle verbindingen naar de snelwegen, waardoor deze woning uiterst geschikt is voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven waardeert. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een investeringsmogelijkheid met potentieel voor verhuur, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezoek om dit prachtige vastgoed te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van de dynamische wijk Luxembourg-Gare. Dit exclusieve vastgoed biedt een woonoppervlakte van 94 m², verdeeld over een doordachte en smaakvolle indeling die comfort, lichtinval en functionaliteit naadloos combineert. Recent volledig gerenoveerd door interieurontwerpers, straalt dit appartement een hoog niveau van afwerking uit, met een harmonieus ontwerp en royale volumes die zorgen voor een ruime en aangename leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote woonruimte van meer dan 42 m², die gevuld is met natuurlijke lichtinval en halfopen aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De grote privébalconies, gericht op noord en zuid, bieden elk meer dan 8 m² aan buitenruimte en een prachtig uitzicht op de stad, waardoor het ideale vertrekpunt is voor ontspanning en genieten van de omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19,66 m² en 13,92 m², die ontworpen zijn voor optimaal comfort. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een bad en een apart toilet. Elke kamer is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en plafondhoogtes van 2,5 meter, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De centrale verwarming op gas wordt geregeld via een Vaillant condensatieketel, wat zorgt voor energie-efficiëntie. Daarnaast is er een ondergrondse garage van 16 m² voor veilige parkeerfaciliteiten en een privékelder van 4 m² voor extra opslagruimte. Dit alles bevindt zich in een zeer gewilde buurt die zich snel ontwikkelt dankzij grote infrastructuurprojecten zoals de nieuwe spoorweg- en tramverbindingen, de nabijheid van scholen, winkels en alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De locatie is een van de grootste troeven van dit vastgoed. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich Gare Centrale, waardoor openbaar vervoer en verbindingen vlot bereikbaar zijn. De wijk maakt deel uit van een ambitieus stedelijk transformatieproject, inclusief de ontwikkeling van het Nei Hollerich Project, dat 2200 nieuwe woningen en een groot economisch knooppunt zal omvatten. De bouw van het nieuwe station Hollerich en de toekomstige Landewyck-parken onderstrepen de snelgroeiende waarde van deze omgeving. De realisatie van de nieuwe tramlijn langs de Route d’Esch wordt verwacht tegen 2028-2029, wat nog meer mobiliteitsvoordelen brengt. Dit alles maakt deze penthouse niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een uitstekende investering in een wijk met veel toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Deze kantoorruimte van 25 m² is beschikbaar voor verhuur in Remich, een rustige en goed onderhouden locatie die ideaal is voor zelfstandigen of kleine ondernemingen. Het kantoor bevindt zich in een gebouw dat zorgvuldig wordt onderhouden en biedt een professionele en serene werkomgeving. De ruimte is voorzien van centrale airconditioning, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur wordt gegarandeerd. Dit maakt het kantoor niet alleen comfortabel, maar ook functioneel voor verschillende zakelijke activiteiten, of het nu gaat om administratie, consultaties of creatieve werkzaamheden. Het leasebedrag bedraagt €700 per maand, inclusief alle kosten voor onderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes zoals trappenhuis en sanitaire voorzieningen, die vier keer per week worden gereinigd. Deze regelmatige zorg draagt bij aan een schone, gezonde en aangename werkplek, waar hygiëne en comfort prioriteit krijgen. De ligging van het gebouw in Remich speelt een belangrijke rol in het aantrekkelijke karakter van deze kantoorruimte. Het bevindt zich nabij belangrijke verkeersaders, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en bezoekers om zich te verplaatsen. Parkeren in de omgeving is eenvoudig, wat een grote plus is voor iedereen die vaak klanten ontvangt of dagelijks naar het kantoor moet komen. Het rustige en professionele milieu biedt de ideale omstandigheden om efficiënt te werken, zonder afleidingen of ongemakken. De combinatie van bereikbaarheid, comfort en een rustige omgeving maakt dit kantoor een uitstekende keuze voor zelfstandigen die op zoek zijn naar een betrouwbare werkplek met goede faciliteiten en een gunstige locatie. Voor wie interesse heeft, is het kantoor onmiddellijk beschikbaar. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De huurwaarborg bedraagt €1.400, en conform de geldende regelgeving worden de entreekosten gelijk verdeeld tussen huurder en eigenaar (50/50). Alle dossiers worden onderworpen aan de schriftelijke goedkeuring van de eigenaar, wat garant staat voor een professionele en transparante verhuurprocedure. Deze kantoorruimte combineert praktische faciliteiten met een strategische ligging, waardoor het de perfecte plek is om uw onderneming te laten groeien in een rustige en toegankelijke omgeving. Meer weten?
Bent u op zoek naar een praktische en comfortabele kantoorruimte in Remich? Dan is deze goed onderhouden kantoorruimte van circa 32 m² misschien precies wat u zoekt. Dit space, te huur vanaf eind januari 2026, biedt een goede mix van functionaliteit en aangename werkplekomstandigheden. Dankzij de grote ramen is de ruimte bijzonder licht, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer en een professionele uitstraling. De aanwezige airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar, terwijl de ingebouwde mini-keuken het mogelijk maakt om snel even een drankje of snack te bereiden zonder het kantoor te verlaten. Het kantoor wordt aangeboden voor €800 per maand, inclusief de kosten, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing vormt voor freelancers, kleine ondernemingen of professionals die snel een representatieve werkplek nodig hebben. De locatie van het kantoor in Remich is een belangrijk pluspunt. Gelegen dicht bij de hoofdwegen en belangrijke infrastructuur, garandeert dit een vlotte bereikbaarheid met de wagen en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid rond het gebouw is gemakkelijk en voldoende, wat het bezoek van klanten, zakenpartners of medewerkers vereenvoudigt. Het gebouw zelf staat bekend om zijn rustige en verzorgde uitstraling, met regelmatige reiniging en goed onderhoud, wat bijdraagt tot een professionele en aangename werkomgeving. Bovendien zorgt de goede isolatie en het voortdurende onderhoud voor een betrouwbare en efficiënte werkplek die aan alle moderne eisen voldoet. Wil u deze kantoorruimte ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op. We staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een afspraak voor een bezichtiging te regelen. Met deze bedrijfsruimte in Remich krijgt u de mogelijkheid om uw activiteiten in een gunstige en gemakkelijk bereikbaar locatie te vestigen, met alle faciliteiten die u nodig hebt voor een succesvolle start. U kunt erop vertrouwen dat wij u begeleiden bij elke stap, zodat uw verhuizing en inrichting soepel verlopen. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Redange met deze aantrekkelijke bouwgrond van 7,78 are, gelegen aan de belangrijke Grand-Rue. Dit terrein biedt een uitstekende mogelijkheid voor ontwikkelaars en investeerders die willen investeren in een veelbelovend project. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit perceel niet alleen ruimte voor een ambitieus bouwproject, maar ook voor een divers aanbod dat aansluit bij de behoeften van de hedendaagse markt. De geplande ontwikkeling omvat onder andere vijf moderne appartementen, elk voorzien van een volledig uitgeruste keuken en grote terrassen of privé-tuinen, evenals twee commerciële units op de begane grond die geschikt zijn voor retail of dienstverlening. Het totale bouwvolume bedraagt ongeveer 660m² woonoppervlakte, wat een optimale balans biedt tussen privéruimte en commerciële mogelijkheden. De projectplannen zijn al in een vergevorderd stadium, inclusief gedetailleerde plannen en vergunningen, waardoor de verdere ontwikkeling snel kan worden opgezet. Elke appartemententype is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, en mag beschikken over parkeerplaatsen om het woon- en winkelgemak te maximaliseren. De grote terrassen en/of tuinen bieden bewoners de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, wat in deze regio bijzonder gewild is. Dit project combineert dus praktische elementen met esthetische overwegingen, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. Redange, gekend om zijn rustige karakter en mooie landelijke omgeving, biedt een ideale setting voor deze ontwikkeling. Toch is het goed om te weten dat de locatie zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat extra rust en zekerheid geeft. Deze investering opent de deur naar een divers vastgoedproject dat zowel woon- als commerciële functies combineert, en met potentieel voor waardestijging. Voor geïnteresseerden die klaar zijn om een slimme investering te maken in deze regio, is dit het moment om contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en dit veelbelovende project van nabij te bekijken. Meer weten?
Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?
Open Immovlan