Deze prachtige vrijstaande woning in Roeser biedt een gebruiksoppervlakte van 198 m² en is volledig gerenoveerd in 2018. Gelegen op een rustig, goed onderhouden terrein van 4 are, beschikt de woning over een smaakvolle afwerking met hoogwaardige materialen. De woning bestaat uit een ruime keuken die direct toegang geeft tot een grote, zuidgerichte terrassen en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichte eetkamer en een woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er een apart toilet, een garage en een ruime wasruimte aanwezig. Boven vindt u drie grote slaapkamers, waarvan één met een klein balkon en een andere met een grote zuidgerichte terras. Er is ook een moderne badkamer met dubbele douchecabines en een aparte suite in de hoofdslaapkamer. Het bovenste niveau is bijzonder door de open, met een kathedraal plafond en zichtbare balken, wat een veelzijdige ruimte creëert die bijvoorbeeld als slaapkamer, speelruimte of kantoor kan dienen. Deze verdieping beschikt bovendien over een extra badkamer en een extra kamer die gebruikt kan worden als dressing of kantoor. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en alarminstallatie. Buiten vindt u een tuin van 85 m² met een terras en een kleine veranda, allemaal omgeven door rust en groen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Roeser, met tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op minder dan vijf minuten rijden van Luxemburgstad. Meer weten?
Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?
Dit moderne appartement, aangeboden door MDC Immo, is gelegen in de prestigieuze wijk Gasperich in Luxemburg. Met een prijs van 970.000 € biedt dit eigendom op Route d'Esch een eigentijdse woonervaring in een levendige en vriendelijke buurt. Het appartement van 96 m², voltooid in 2016, omvat twee slaapkamers en een badkamer. De open en volledig uitgeruste keuken is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een warme sfeer. Een loggia van 5,5 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen, dat is uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang. Binnen het gebouw zijn er voorzieningen zoals een fietsenstalling en een parkeerplaats binnen, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. Wat betreft energie-efficiëntie, is het gebouw geclassificeerd met een A-label en het appartement beschikt over gasverwarming om optimaal comfort te garanderen. De wijk Gasperich staat bekend om zijn uitstekende onderwijsinstellingen, variërend van gerenommeerde scholen tot gevarieerde winkel- en eetgelegenheden. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, zijn er tal van parken en recreatiegebieden in de buurt. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot hoogwaardige gezondheidszorgdiensten en uitstekende transportverbindingen die de dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met MDC IMMO via ### of bellen naar ### Meer weten?
Splendide appartement à vendre situé dans le prestigieux quartier de Kirchberg, à Luxembourg, et est proposé par MDC Immo SARL. Ce bel appartement offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, complétée par une douche. Le confort est au rendez-vous avec un garage intérieur et un parking intérieur supplémentaire. La pièce maîtresse est la cuisine ouverte qui apporte une touche de modernité et d'espace à l'ensemble du séjour. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos besoins de rangement ainsi que d'une buanderie pratique. Un ascenseur est disponible pour un confort et un accès facilités depuis le garage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif de 45 m² et une terrasse de 15,04 m² orientée sud-est, parfaits pour des moments de détente en plein air. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme avancé. De plus, l'immeuble est classé A en termes d'efficacité énergétique et d'isolation thermique. La disponibilité de cette magnifique propriété est prévue à partir du 1er octobre 2025. Le quartier de Kirchberg est reconnu pour son atmosphère dynamique et accueillante. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom et des établissements d'enseignement supérieur. Les possibilités de shopping sont infinies avec des centres commerciaux et des boutiques haut de gamme à proximité. Côté gastronomie, vous aurez accès à une variété impressionnante de restaurants et de cafés. Pour les loisirs et la détente, plusieurs parcs et installations récréatives sont à votre disposition. Les services de santé y sont excellents avec plusieurs hôpitaux et cliniques dans les environs. Enfin, la connectivité du quartier est assurée avec des options de transport en commun bien développées. Ne ratez pas cette opportunité N'hesitez pas à nous contacter pour davantages informations David Cognoli MDC IMMO ### ### Meer weten?
Découvrez cette splendide maison mitoyenne située à Howald, Luxembourg, actuellement en vente par MDC Immo SARL. Cette propriété n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la propriété : Cette maison mitoyenne, construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie confortable et moderne. Comptant 4 chambres et 2 salles de bain, elle est idéale pour une famille. La cave et la buanderie apportent des espaces de rangement pratiques, tandis que la cuisine ouverte et équipée simplifie vos préparations culinaires. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 25 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaits pour vous détendre en plein air. La propriété dispose également d'un garage deux places et de deux places de parking extérieur. Parmi les autres atouts, mentionnons la présence d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Raccordée aux réseaux de fibre optique, ligne téléphonique et réseau Ethernet, la maison est idéale pour vos besoins de connectivité. Avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre faible, continuez de profiter confortablement de cette maison tout en préservant l'environnement. À proximité des commodités: Situé dans le charmant quartier de Howald, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les écoles et établissements d'éducation sont facilement accessibles pour les familles. Pour faire vos courses ou simplement profiter d'un repas à l'extérieur, divers commerces et restaurants se trouvent à proximité. Vous pourrez également profiter de nombreux parcs et espaces de loisirs pour vos activités en plein air. Les options de santé et les infrastructures de soins médicaux sont bien desservies, garantissant votre bien-être et celui de votre famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone sans hésiter. David Cognoli ### ### Meer weten?
Te koop: prachtig appartement op de eerste verdieping, gelegen in het hart van Luxemburg, postcode 1478. Dit zeer lichte appartement van 89m² beschikt over een ruime en volledig uitgeruste keuken met talrijke opbergmogelijkheden. De woning biedt een grote doorzonwoonkamer, twee slaapkamers waarvan één met balkon, een royale badkamer, apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er ook een kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt is zeer recent en dateert uit 2017. Het complex is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt moderne faciliteiten zoals een lift en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Dankzij de ligging in een doodlopende straat is er weinig verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De locatie is uitzonderlijk: op slechts 5 minuten van het nieuwe zakendistrict Cloche d'Or, nabij het treinstation, talrijke bushaltes, winkels en scholen. Dit alles op minder dan 5 minuten afstand van het appartement. Beschikbaar per 15 maart 2024. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met David Cognoli op ### of Mathieu Detaille op ### of via ### . Meer weten?
Situé dans la commune de Roeser, ce magnifique penthouse deux chambres de 85m2 très bien agencé dans un immeuble récent avec ascenseur et des finitions et matériaux de qualité, vous seduira à coup sur !!! L'appartement, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2014 comprend une premiere grande chambre parentale de 16m2, une seconde chambre de 10m2, une salle de bain comprenant une baignoire, meuble vasque et sèche serviette. Une cuisine entierement équipée donnant sur un belle grande pièce de vie salon séjour, avec un acces sur une terrasse surplondant toute la commune de roeser, juste magnifique !!! De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal dans les chambres ainsi qu'à l'entrée de l'appartement. Au Sous sol, une place de parking intérieure ainsi qu'une grande cave et un jardin commun s'ajoutent au logement. L'appartement est chauffé au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Un arrêt de bus à moins de 100m, la gare de Berchem à moins de 2 min, autoroute A3 ? E25 à moins de 2min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Les charges s'elevent à 320€ par mois. L'appartement est libre au 15/06 Une envie de se projeter, de s'y installer, ou même d'investir n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter au plus vite. David Cognoli ### ### Meer weten?
Deze prachtige woning in Bivange, gemeente Roeser, is een unieke kans op de vastgoedmarkt. Gelegen op een groot perceel van 9 are, biedt deze vrijstaande woning van drie zijden een woonoppervlakte van 167m². De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is in 2018 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Op de begane grond vindt u een ruime kamer van 15,5m², een fitnessruimte, een badkamer, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een garage voor één auto. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een groot zuidelijk gelegen terras dat uitkijkt op een prachtig onderhouden en omheinde tuin van 7,5 are, compleet met een tuinhuis en een moestuin. Op de eerste verdieping geeft de trap toegang tot de hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van maar liefst 41m². Hier vindt u ook een zuidelijk gelegen terras van 20m² dat toegankelijk is via de eetkamer. Deze verdieping omvat eveneens een grote slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekdroger en een toilet. Daarnaast is er nog een kamer die kan dienen als kantoor of babykamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop van ± 7 m² die toegang biedt tot de derde en vierde slaapkamer, evenals een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, handdoekdroger en toilet. Voor extra opbergruimte zijn er verschillende volledig geïntegreerde kasten in de woning aanwezig. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van dubbele beglazing. Qua ligging biedt Bivange tal van diensten, winkels en scholen binnen vijf minuten afstand, evenals uitstekende vervoersverbindingen zoals een nieuw kinderdagverblijf op 100 meter, een bushalte op 50 meter en het station van Berchem op loopafstand. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten rijden van het nieuwe zakendistrict Cloche d’Or en winkels zoals Auchan en Cactus. Meer weten?
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