Nous vous proposons un terrain d'une superficie de 7.78 ares situé Grand-Rue à Redange. Plans et autorisations disponibles pour la construction de 5 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux. Le tout disposant d'une superficie habitable de +/- 660m². Ce projet se compose comme suit : - CO1 : Commerce de 109m2 - CO2 : Commerce de 129m2 - A01 Appartement de 87m2 - A02 Appartement de 94m2 - A03 Appartement de 66m2 - A04 Appartement de 75m2 - A05 Penthouse / Duplex de 103m2 -- Autres informations sur le projet -- Chaque appartement peut disposer d’un parking Belles grandes terrasses et/ou jardin Appartements avec cuisne équipée Prix de vente : 850 000 EUR Pour plus de renseignements ou pour une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?
Découvrez ce bien de 150 m2 habitables, totalement rénové en 2023 et situé au 2è étage avec ascenseur d’une résidence calme et soignée. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, offrant une triple destination possible : Appartement familial spacieux Colocation moderne et fonctionnelle Bureaux ou profession libérale Composition : Hall d’entrée accueillant 5 pièces indépendantes (15, 16, 17, 19 et 20 m2), idéales comme chambres ou bureaux Grand open space Cuisine équipée Deux toilettes séparées avec accès indépendants (configuration actuelle type bureaux, femmes/hommes) Possibilité d’aménager une ou deux salles de douche pour un usage résidentiel plus complet Rentabilité & investissements : Chaque bureau peut se louer pour un montant moyen de 1.200 EUR par mois, générant un revenu locatif total attractif. La pièce utilisée comme cuisine peut être transformée en 6è chambre ou bureau. Possibilité d’acquérir également un second appartement de la résidence dans un package intéressant - ### .html Achat possible en share deal (via une société, permettant une réduction des frais d’enregistrement). Points forts : Rénovation complète en 2023 Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et traversante 2 emplacements de parking extérieurs inclus Flexibilité d’utilisation : habitation, colocation, bureaux ou profession libérale Localisation : Situé à Bereldange, commune paisible et recherchée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Prix de vente : 950.000 EUR Un bien offrant à la fois rentabilité locative immédiate, potentiel d’aménagement et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent En savoir plus ?
Découvrez ce bien de 150 m² habitables, totalement rénové en 2023 et situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et soignée. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, offrant une triple destination possible : Appartement familial spacieux Colocation moderne et fonctionnelle Bureaux ou profession libérale Composition : Hall d’entrée accueillant 5 pièces indépendantes (15, 16, 17, 19 et 20 m²), idéales comme chambres ou bureaux Grand open space Cuisine équipée Deux toilettes séparées avec accès indépendants (configuration actuelle type bureaux, femmes/hommes) Possibilité d’aménager une ou deux salles de douche pour un usage résidentiel plus complet Rentabilité & investissements : Chaque bureau peut se louer pour un montant moyen de 1 200 € par mois, générant un revenu locatif total attractif. La pièce utilisée comme cuisine peut être transformée en 6è chambre ou bureau. Possibilité d’acquérir également un second appartement de la résidence dans un package intéressant. Achat possible en share deal (via une société, permettant une réduction des frais d’enregistrement). Points forts : Rénovation complète en 2023 Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et traversante 2 emplacements de parking extérieurs inclus Flexibilité d’utilisation : habitation, colocation, bureaux ou profession libérale Localisation : Situé à Bereldange, commune paisible et recherchée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Prix de vente : 950 000 € Un bien offrant à la fois rentabilité locative immédiate, potentiel d’aménagement et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent En savoir plus ?
À vendre – Rare opportunité d’investissement à Bereldange : appartement rénové composé de 3 chambres louées en colocation avec studio indépendant. Découvrez ce bien d’exception de 150 m² habitables, entièrement rénové en 2023 et situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Conçu pour allier confort moderne et rentabilité, il se prête aussi bien à une occupation personnelle haut de gamme qu’à un investissement locatif optimisé (colocation et location courte durée). L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 2,70 m. Trois chambres meublées (15, 14 et 12 m²), actuellement louées, garantissent déjà des revenus réguliers. Une salle de bain contemporaine avec douche italienne, un WC séparé avec buanderie ainsi que la climatisation complètent cet espace de vie. Le véritable atout : un studio indépendant de 30 m², avec entrée séparée, offrant une flexibilité idéale pour diversifier vos revenus. Deux parkings privatifs ainsi qu’un stationnement facile devant la résidence apportent un confort supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité traversante exceptionnelle, renforçant encore son attractivité auprès des locataires. Situé à Bereldange, commune prisée et calme à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg, ce bien profite d’une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports. Une adresse idéale pour séduire aussi bien des familles que des professionnels en mobilité. Un investissement clé en main, réunissant espace, confort et rendement locatif attractif. Prix de vente : 980 000 € Surface habitable : 150 m² Composition : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 emplacements de parking extérieurs Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché luxembourgeois. Rentabilité & investissements : Chaque chambre est actuellement louée pour un montant moyen de 1 150 € par mois, et le studio loué à 1500 eur par mois, générant un revenu locatif total attractif. Il y a la possibilité de faire une 4è chambre. Possibilité d’acquérir également un second appartement de la résidence dans un package intéressant. Achat possible en share deal (via une société, permettant une réduction des frais d’enregistrement). Points forts : Rénovation complète en 2023 Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et traversante 2 emplacements de parking extérieurs inclus Flexibilité d’utilisation : habitation, colocation, bureaux ou profession libérale En savoir plus ?
Située à Roeser, cette magnifique maison libre de trois côtés, entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité, bénéficie d'une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 4 ares. C'est un bien très rare à moins de 8 minutes de la Cloche d'Or. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin arboré, clôturé et parfaitement entretenu, offrant un cadre calme et agréable. Vous y trouverez également une belle salle à manger ouverte sur le salon, bénéficiant d'une lumière naturelle traversante grâce aux grandes baies vitrées. Un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, la cage d'escalier dessert un hall distribuant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Chaque chambre dispose d'un petit balcon. L'une d'elles bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, tandis qu'une autre possède sa propre salle de douche. Le dernier étage offre un véritable petit bijou : un espace entièrement ouvert sous toiture cathédrale avec poutres apparentes. Cette pièce peut être aménagée en belle chambre, espace de jeux, bureau ou selon vos envies. Vous y trouverez également une grande salle de bain attenante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Un grand garage et une spacieuse buanderie font partie intégrante de la maison. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal. La maison est chauffée au gaz, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système d'alarme. Roeser offre une multitude de services, commerces et écoles, le tout à moins de 5 minutes. Cette commune accueillante allie tranquillité et commodités modernes. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité, des possibilités variées de shopping et de nombreuses options de restauration pour satisfaire tous les goûts. Si vous aimez la nature et les activités en plein air, vous profiterez des parcs et installations récréatives environnants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Vous bénéficierez également d'infrastructures de santé facilement accessibles. Envie de vous projeter et de vous y installer ? N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite. Une maison aussi lumineuse, entièrement rénovée, avec des prestations de qualité et un jardin exceptionnel, au calme et à deux pas de Luxembourg-Ville, c'est très rare ! En savoir plus ?
Découvrez ce magnifique penthouse à vendre situé à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Proposé par MDC Immo SARL, ce bien exceptionnel est tres rare sur le marché. D'une surface de 115 m², ce penthouse se distingue par ses nombreuses caractéristiques séduisantes. Avec ses 2 chambres et sa salle de bains, il est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et espace. Rénové en 2019, il allie charme ancien et modernité. Profitez des installations contemporaines comme une cuisine équipée séparée, une buanderie, et un système de climatisation pour un confort optimal. La terrasse spacieuse de 50 m² donne plein sud, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. En plus d'un garage et d'un parking extérieur, l'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur. Le penthouse est sécurisé par un système d'alarme et bénéficie d'un chauffage au gaz. L'efficacité énergétique est classée E. À Proximité: Situé dans le quartier animé d'Esch-sur-Alzette, ce penthouse bénéficie d'une excellente connexion avec son environnement. À proximité, vous trouverez des écoles de qualité et diverses options éducatives. Le quartier offre également de nombreuses possibilités de shopping et de restauration pour satisfaire tous les goûts. Les amateurs de loisirs de plein air apprécieront les parcs et les espaces de détente accessibles à quelques pas. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, et vous aurez accès à d'excellentes structures de soins de santé. Ne laissez pas passer cette chance unique! Programmez une visite en nous contactant via notre formulaire de contact ou par téléphone. David Cognoli ### En savoir plus ?
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Gare, ce superbe penthouse de 102 m² utiles (dont 94 m² habitables) offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années par des architectes d'intérieur, ce bien séduit par ses finitions soignées, son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez la spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière naturelle et à demi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux grands balcons privatifs, orientés nord et sud, de plus de 8 m² chacun, prolongent élégamment l'espace de vie et offrent une belle vue dégagée en plein centre-ville. L'appartement comprend deux grandes chambres (19,66 m² et 13,92 m²), une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal : double vitrage, volets roulants électriques, hauteur sous plafond de 2,5 m, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation Vaillant), interphone et ascenseur. Un garage intérieur fermé de 16 m² vient compléter le bien, assurant un stationnement sécurisé dans ce quartier très recherché. Une cave privative de 4 m² est également incluse, parfaite pour le rangement. Son emplacement privilégié est un atout majeur : à quelques minutes à pied de la Gare Centrale, du tramway, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Le quartier est également au cœur d'une transformation urbaine ambitieuse avec le développement du Nei Hollerich Project, un futur pôle résidentiel et économique majeur. Ce projet prévoit la création de 2 200 logements et d'un nouveau bassin d'emploi pouvant accueillir jusqu'à 5 000 travailleurs, le tout à proximité immédiate du bien. La nouvelle gare de Hollerich est actuellement en construction, à côté du futur parc Landewyck qui sera prochainement ouvert au public. Il y aura également la nouvelle ligne de tram le long de la route d'Esch, dont l'achèvement est prévu à l'horizon 2028-2029. C'est un quartier en pleine mutation qui promet une belle valorisation dans les années à venir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, rénové avec goût et idéalement situé au cœur de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Campus au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### En savoir plus ?
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