Michel COEME, Anne MICHEL et Manon DEPREZ, notaires associés (4420 Tilleur)

This charming terraced house is located in Rocourt, a neighborhood in Liège, offering convenient access to local shops and major highways. The property features a total living area of 123 square meters, situated on a 226-square-meter plot with a private garden and a terrace, ideal for outdoor relaxation and gardening. The house is built with two exterior walls and encompasses two main floors, providing a practical layout for family living. On the ground floor, you will find a spacious entrance hall leading to a large combined living and dining area, perfect for entertaining guests or family gatherings. The kitchen, which requires renovation, opens directly onto the terrace and garden, along with a separate utility room. A bathroom with a shower completes this level. Upstairs, there are three bedrooms—two larger rooms and one smaller room—offering flexible space for family members or guests. An attic space is also available for potential conversion or additional storage. The property is equipped with double-glazed PVC windows and gas central heating via convectors. The electrical system requires updating to meet current standards. Additional features include a cellar for storage and a driveway leading to the garden. With its convenient location and functional layout, this house presents an opportunity for buyers interested in renovation projects or those seeking a comfortable home in Liège. Want to know more?

This property is a small house located at Rue des Stappes 79 in Seraing, offering a compact living space ideal for renovation projects. The house features a total living area of approximately 73 square meters, with one bedroom and a versatile first-floor room that can serve as a home office or additional living space. On the ground floor, there is a living room, a kitchen, and a bathroom equipped with a shower and toilet. The property also includes a cellar with tiled flooring and an attic that can be converted to increase usable space. The house is situated on a 54-square-meter plot with a facade facing one street, providing a modest outdoor footprint. It has double-glazed PVC windows which contribute to energy efficiency, although the electrical installation is not compliant with current standards. The property is heated by gas, and it features a traditional gas meter. The property is currently not rented and will be available upon signing the deed, making it suitable for buyers looking to personalize or develop the space. Located near the Biens Communaux district, this house benefits from proximity to local shops, transportation options, and essential amenities. Its central location offers convenience for daily commuting and access to services, making it a practical choice for those seeking a renovation project in Seraing. The property’s energy performance certificate classifies it as G, indicating room for improvements in energy efficiency. Want to know more?

This residence is located on Rue de la Cité 10 in the town of Saint-Nicolas, with a total land area of 137 square meters. The property features a straightforward layout with two bedrooms and a total heated surface area of approximately 95 square meters. The house includes a main entrance hall, a combined living and dining area, a kitchen, and a bathroom on the ground floor. The first floor offers two separate bedrooms, making it suitable for a small family or individuals seeking additional space. Externally, the property benefits from a small garden and a terrace, accessible via a shared pathway that separates the house from the outdoor space. The property has two facades and is built on a single level, providing easy access throughout. The house is equipped with double-glazed wooden windows and central gas heating with a recent boiler, ensuring basic comfort. The electrical installation currently needs updating to meet safety standards. The location offers convenient access to local amenities and major roads in Saint-Nicolas. The property is currently not rented and will be available upon signing the deed. It is listed as requiring renovation, which provides an opportunity for buyers to customize the home to their preferences. The property's energy performance certificate (EPC) indicates an energy consumption of 420 kWh/m²/year, with an F-rated classification; electrical wiring certification is not yet compliant. Overall, this home presents a solid foundation for renovation in a well-connected area. Want to know more?

Maison 1 chambre avec jardin située au centre de Tilleur, à proximité des commerces et des moyens de transport. Au rez-de-chaussée : un salon, un couloir menant à une grande cuisine donnant sur une petite terrasse couverte. Au premier étage : une chambre, un espace dressing/bureau, et une salle de douche avec WC. Au sous-sol : deux grandes pièces dont une faisant office de buanderie, avec accès au jardin. Une cave supplémentaire. Chauffage au gaz (poêles). Contrôle électrique en cours de réalisation. Châssis en PVC double vitrage. PEB : G. Superficie chauffée selon PEB : 65 m². RC : 329 €. Le propriétaire se réserve un mois de jouissance du bien après l'acte. Want to know more?

Agréable maison 3 chambres située dans une impasse et dans un quartier calme, à la fois proche des axes autoroutiers et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à un vaste séjour, une cuisine, une véranda, une buanderie et un WC. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de douche rénovée récemment (avec espace rangement). Un grenier non aménageable accessible via une trappe. Au sous sol : deux caves. Equipements : châssis en bois double vitrage (dont certains avec volets manuels ou électriques), chauffage central au gaz (une citerne à mazout est encore présente dans la cave mais n'est plus utilisée), installation électrique non conforme. Extérieurs : une barrière donnant sur une terrasse/cour, un jardin, un double garage (avec atelier). Superficie parcelle selon cadastre : 506 m². Surface chauffée selon PEB : 140 m². PEB : F. Revenu cadastral : 760 €. Vente soumise à l'autorisation du Juge de Paix. Want to know more?

Bel appartement 3 chambres situé au sixième étage de la Résidence Charlemagne, en plein centre-ville de Liège. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée menant à une cuisine meublée, un WC indépendant, un lumineux séjour, trois chambres, une salle de douche et quelques rangements (cagibis). Au sous-sol : une cave. Un emplacement de parking dans le complexe Charles Magnette. Equipements : accès sécurisé avec badge, parlophone et porte blindée. Surface du plancher chauffé selon PEB : 114 m². PEB : C. Chauffage au gaz (calorimètres). Installation électrique à remettre aux normes en vigueur (Un procès-verbal électrique était conforme jusqu'en 2017 - schémas unifilaire et de position disponibles). RC total : 1.449 €. Fonds de roulement appartement : environ 250€/mois. Fonds de roulement emplacement : environ 123,2€/trimestre. Fonds de réserve appartement : environ 177,50€/an. Fonds de réserve emplacement : environ 546,20€/an. Renseignements syndic sur demande auprès de l'étude. Want to know more?

This spacious master house, located on Rue de l'Industrie 119 in the city of Seraing, offers a unique opportunity for renovation enthusiasts. Listed at 125,000 €, the property features a generous living space of 205 m² and is situated on a parcel of 170 m². The ground floor comprises a welcoming entrance hall leading to a living room, a dining area, a kitchen, and a bathroom with an independent WC. Both the kitchen and bathroom provide access to the terrace and garden, enhancing the home's potential for outdoor enjoyment. The first floor of the residence presents two sizable bedrooms, each measuring 16 m², complemented by a study and a small storage room that can serve as a dressing area. On the second floor, two attic rooms offer the possibility to be converted into additional bedrooms or functional spaces according to your needs. The property includes a basement with cellars, ideal for storage solutions. While the rear windows are equipped with double glazing, the front windows feature single glazing. The heating system consists of gas convectors, though it is important to note that the electrical installation does not conform to current standards. Conveniently located near major highways and public transport options, this property is positioned for easy commuting. The cadastral income is recorded at 684 €, and it holds an energy performance certificate rating of F, with a total annual energy consumption of 90,645 kWh. With its charming exterior and potential for interior transformation, this house in Seraing offers ample space and the prospect of creating a personalized living environment. Want to know more?

Agréable maison 2 chambres située sur les hauteurs de Saint-Nicolas, proche des commerces et facilités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon suivi d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine permet l'accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, deux belles chambres. Au sous-sol : cave. Châssis en PVC double vitrage. Contrôle électrique en cours. PEB : G. RC : 359 €. Libre à l'acte. Idéale pour premier achat ou investissement. Want to know more?

Maison style bel-étage 3 chambres et double garage, située dans un quartier calme de Saint-Nicolas. Elle se compose au rez-de-chaussée de : un spacieux hall d'entrée, une chambre (actuellement bureau), un grand garage deux voitures, un espace buanderie à la suite avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un palier avec placards intégrés donne accès à : deux chambres en façade, une salle de bains, un WC indépendant, un vaste et lumineux séjour, une cuisine avec terrasse et belle vue dégagée. Au sous-sol : caves spacieuses. Chauffage central au mazout (citerne de 5.000L - rapport étanchéité conforme jusqu'au 11/04/2028). PEB : E. Installation électrique non conforme. Châssis en aluminium. RC : 1.171 €. Surface chauffée selon PEB : 178 m². Superficie parcelle : 383 m². Vente soumise à l'autorisation du Juge de Paix. Want to know more?

This inviting and bright two-bedroom apartment is available for sale in Fléron, ideally situated on the 7th floor of a residential building in the Parc du Bay Bonnet. It boasts a spacious entrance hall with a storage area, leading into a luminous living room that offers a stunning view over the valley. The semi-equipped kitchen and living room both provide access to a rear balcony, offering a peaceful space to relax. The apartment also includes two bedrooms that open onto a front balcony with views of the park, along with a separate WC and a shower room. With a living area of 82 m², this property features wooden double-glazed windows and benefits from gas heating. It has received an energy performance certificate rating of B, with a specific primary energy consumption of 139 kWh/m²/year. The building's electrical installation is fully compliant with regulations. Additional facilities include a private basement cellar for extra storage. The apartment complex requires contributions to a rolling fund and reserve fund, approximately 635€/quarter and 227€/quarter, respectively, which cover common fees, heating, and water. Located at Rue Longue Hayoulle 9 in Fléron, this property is conveniently close to local shops and amenities in the town center. Please be advised that the building has been subject to an unfitness order, and additional documentation is available upon request. This apartment offers an excellent opportunity for those looking to invest in a well-situated property at an attractive price point of 160,000 €. Want to know more?

Spacieuse villa 4 façades avec immense jardin et vue imprenable Nichée sur les hauteurs de Tilleur (Saint-Nicolas) cette villa 4 façades offre de grands espaces intérieurs et un extérieur exceptionnel. ►Un cadre calme et verdoyant unique◄ ● Profitez d’un vaste jardin arboré et offrant une vue la Meuse (Seraing). ● Avec son verger, ses vignes et son poulailler, cet espace est un véritable havre de paix. ● Deux terrasses: une en façade et une à l'arrière, avec four à pizza complète cet extérieur idéal pour des moments conviviaux. ► Intérieur spacieux et fonctionnel◄ - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour lumineux, WC indépendant, salle de bains et chambre. - 1er étage : palier avec espace bureau, grande chambre mansardée et WC. - Cave aménagée : pièce de vie, chambre, WC, salle d’eau et dressing (ne constitue pas un logement indépendant). - Double garage indépendant et annexes. R.C.: 810 € Installation électrique : non-conforme; l'acquéreur s'engage à la renover entièrement (dispense). ○ Idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces ○ ► Une opportunité rare à ne pas manquer ! ◄ Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Want to know more?