Michel COEME, Anne MICHEL et Manon DEPREZ, notaires associés (4420 Tilleur)

Deze aangename woning met 2 slaapkamers is gelegen op de hoogtes van Saint-Nicolas, in Montegnée. De prijs van deze woning bedraagt 145.000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 86 m² en is ideaal voor een eerste aankoop of investering. Het pand bestaat op de begane grond uit een gezellige woonkamer, gevolgd door een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een aparte badkamer en een apart toilet. Via de keuken bereikt u de terras en de tuin, perfect voor buitenentertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor het pand geschikt is voor een klein gezin of starterspaar. De woning heeft dubbele beglazing met PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie van het huis. In de kelder is er voldoende ruimte voor opslag. Er is tevens een controle van de elektrische installatie in uitvoering, en het energieprestatiecertificaat geeft aan dat de woning een EPC-score van G heeft. De totale perceeloppervlakte bedraagt 97 m² en het kadastraal inkomen is 359 €. De woning is vrij bij akte en klaar voor renovatie om het helemaal naar uw smaak te maken. Er is geen bouwvergunning verleend, maar er zijn geen voorkooprechten of overstromingsrisico's van toepassing op dit pand. Dankzij de nabijheid van winkels en faciliteiten is deze woning ideaal gelegen voor wie graag in een levendige buurt wil wonen. Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning gelegen aan de Rue de la Paix 98 in Saint-Nicolas biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime dubbele garage, ideaal voor gezinnen of mensen die extra opslagruimte nodig hebben. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m² op een perceel van 383 m², met een centrale ligging in een rustige buurt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar rust en privacy. Op de begane grond vindt u een ruime hal, die leidt naar een kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, en de grote garage met plek voor twee auto's. Verder is er een praktische wasruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenshuis entertainment. Op de eerste verdieping biedt de woning een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras met een mooi uitzicht. Ook zijn er twee slaapkamers vooraan, een badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en heeft aluminium raamkozijnen. Hoewel het pand te renoveren is, biedt het veel potentieel om naar eigen smaak in te richten. De huidige EPC-score is E, met een specifiek energieverbruik van 422 kWh/m² per jaar. Tot slot is er een certificaat voor de brandstoftank conform tot april 2028. Deze woning wordt verkocht onder goedkeuring van de Vrederechter, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de aankoop. Meer weten?

Deze gezellige rijwoning is gelegen in Rocourt, een deelgemeente van Luik, op korte afstand van lokale winkels en belangrijke verkeersassen. Het huis bevindt zich op een perceel van 226 m² en beschikt over een functionele tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 123 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder die nog verder kan worden ingericht. Binnenin telt de woning drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een flexibel gebruik van de kamers. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime entreehal, een salon-slaapkamer gecombineerd met een eetkamer, en een keuken die nog gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een kleinere kamer, terwijl de zolder nog kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Qua technische voorzieningen beschikt de woning over dubbele beglazing in delen van de ramen, gasverwarming via convectoren en een elektrische installatie die aan herziening toe is. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een E-score en een primair energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar. De woning wordt verkocht zonder huurcontract en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om verder aangepast te worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze woning in Seraing biedt een compacte woonruimte die klaar is voor renovatie. Het huis beschikt over een oppervlakte van ongeveer 73 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevindt zich een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of bureau, en een bergruimte op de zolder. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd met gas. De elektriciteitsinstallatie moet nog worden aangepast, aangezien deze niet conform is. Verder beschikt de woning over een kelder met tegelvloer en een gasmeter. De woning ligt in een wijk dichtbij het centrum van Seraing, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels en openbaar vervoer. De buitenkant van de woning bestaat uit één gevel en heeft een perceeloppervlakte van 54 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor verkoop onder voorbehoud van de goedkeuring door de Juge de Paix. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een te renoveren huis in de buurt van belangrijke voorzieningen. Meer weten?

Deze woning gelegen aan de Rue de la Cité 10 in Saint-Nicolas biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een te renoveren huis met potentieel. De woning beschikt over twee slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over één verdieping. Het huis heeft een eenvoudige indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer op de begane grond, evenals een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt. Buiten beschikt het pand over een tuin die gescheiden wordt van de woning door een klein pad, wat zorgt voor een rustige buitenruimte. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een recente gasketel. Er zijn verschillende kelderruimtes die gebruikt kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. De woning beschikt over aansluiting op het rioleringsnet en heeft een totale grondoppervlakte van 137 m². De locatie in Saint-Nicolas ligt dicht bij lokale faciliteiten en belangrijke verbindingswegen, waardoor het gemakkelijk is om voorzieningen en het centrum te bereiken. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan bij aankoop snel beschikbaar zijn. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is en dat er nog werk aan de winkel is om alles naar de normen te brengen. Dit pand biedt mogelijkheden voor wie gedreven is om het huis naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. Meer weten?

Deze woning in Milmort biedt een gunstige ligging in een rustige wijk, gelegen in een doodlopende straat. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 560 m² en beschikt over een ruime tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Aan de buitenkant is het huis voorzien van drie gevels en een dubbele garage met een werkplaats, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren en opslag. Binnenin biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², verdeeld over drie slaapkamers en een recente gerenoveerde badkamer. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer, een keuken, een veranda, een wasruimte en een apart toilet. Het huis beschikt over dubbel glas en centrale gasverwarming, hoewel de elektrische installatie niet conform is. Boven bevindt zich een niet-ingerichte zolder, bereikbaar via een trap. Aan de achterzijde van het perceel ligt een terras en een tuin, die toegang geven tot de dubbele garage. Het pand is niet verhuurd en kan vrij worden overgenomen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat klaar is voor renovatie, gelegen nabij belangrijke verkeersaders en winkels in de omgeving. De ligging combineert rust met bereikbaarheid, wat het tot een interessante optie maakt voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers bevindt zich op de zesde verdieping van de indrukwekkende Résidence Charlemagne, in het hartje van de stad Luik. De woning biedt een ruime entreehal die leidt naar een compleet ingerichte keuken, een aparte WC, en een lichte woonkamer. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer en diverse opbergruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte in de onderbouw en een parkeerplaats binnen het Charles Magnette complex. De woonoppervlakte bedraagt 114 m² volgens de PEB. Qua voorzieningen is het appartement uitgerust met een beveiligd toegangssysteem, inclusief badge, parlofoon en een gepantserde deur. De verwarming is gebaseerd op gas en er is dubbel glas aanwezig voor extra energie-efficiëntie. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 213 kWh/m² per jaar, met een energieprestatiecertificaat klasse C. Hoewel de elektrische installatie aan herziening toe is, zijn de benodigde schema's reeds beschikbaar. Gelegen aan de Rue Charles-Magnette 11 61, biedt deze woning een uitzonderlijke ligging met alle voordelen van het centrum van Luik binnen handbereik. De maandelijkse kosten voor het appartement zijn rond de 250€, en het appartement heeft een kadastraal inkomen van 1.449 €. Voor aanvullende informatie over het beheer van de mede-eigendom kunt u contact opnemen met het syndicaat. Dit aanbod is beschikbaar bij akte en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een levendige stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime herenwoning, gelegen aan de Rue de l'Industrie 119 in Seraing, biedt een uitstekende kans voor renovatie. Met een verkoopprijs van 125.000 €, is dit pand ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en is verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond vindt u een indrukwekkende hal die toegang verleent tot de buitenruimte, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De keuken en de badkamer bieden directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk 16 m², een bureau en een handige opslagruimte of dressing. De tweede verdieping herbergt twee zolderruimtes die kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers, samen met een andere berging. Onder de woning bevindt zich een kelder, handig voor extra opslag. De woning is deels uitgerust met PVC dubbele beglazing aan de achterzijde en houten enkele beglazing aan de voorzijde. Verwarming gebeurt via gasconvectie en er is ook een niet-conforme elektrische installatie, wat meegenomen moet worden in de renovatieplannen. De woning ligt op een perceel van 170 m² en heeft een handige ligging nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit biedt zowel gemakkelijke toegang tot stadsvoorzieningen als een rustige woonomgeving. Met energielabel F is er ruimte voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. Deze woning is beschikbaar bij akte en biedt nieuwe eigenaren de kans om hun eigen stempel te drukken op een karakteristiek huis in Seraing. Meer weten?

Dit charmante en lichte appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de zevende verdieping van een gebouw in het Parc du Bay Bonnet, gelegen in het hart van Fléron. Het appartement biedt een prachtig uitzicht op de vallei vanuit de ruime en lichte woonkamer, die toegang geeft tot een balkon aan de achterzijde. De semi-uitgeruste keuken deelt deze toegang, terwijl de twee slaapkamers openen naar een balkon aan de voorzijde met uitzicht op het park. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en een moderne doucheruimte. Het praktische ontwerp van het appartement wordt gecomplementeerd door een privékelder in het souterrain, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Het appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 82 m² en is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, evenals een gasverwarmingssysteem. Ook is er een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De EPC-score bedraagt 139 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid van de woning. Gelegen aan de Rue Longue Hayoulle 9 in Fléron, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen winkels en faciliteiten van het stadscentrum. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 635€, inclusief verwarming en water, terwijl het reservefonds ongeveer 227€ per kwartaal behelst. Let op dat het gebouw is onderworpen aan een besluit van onbewoonbaarheid; voor meer informatie zijn de documenten op aanvraag beschikbaar bij de notaris. Meer weten?

Deze ruime villa met vier gevels, gelegen aan de Rue du Coq 68 in Saint-Nicolas, biedt een adembenemend uitzicht en een serene leefomgeving. Voor een prijs van 299.000 €, krijgt u een eigendom met een totale grondoppervlakte van 2774 m², inclusief een groot, goed onderhouden tuin met fruitbomen, wijngaarden en zelfs een kippenhok. Er zijn twee terrassen; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde voorzien van een pizzaoven - ideaal voor gezellige familie-avonden. Binnen biedt de villa een functionele en ruime indeling met een totale bewoonbare oppervlakte van 216 m². Op de begane grond is er een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte WC, een badkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping herbergt een grote slaapkamer met een ruimte die ideaal is voor een bureau en een extra WC. Verder is er een ingerichte kelder met een extra woonruimte, kamer, WC, badkamer en een dressing, alhoewel deze ruimte geen apart wooneenheid vormt. Het pand beschikt ook over een onafhankelijke dubbele garage en bijgebouwen. De villa is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van grote ruimtes. Echter, let op dat de elektriciteitsinstallatie niet conform is en renovatie vereist. De ligging op de hoogten van Tilleur in Saint-Nicolas biedt zowel rust als nabijheid tot winkels en voorzieningen, wat dit pand tot een zeldzame kans maakt. Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek de charme van deze unieke woning. Meer weten?