Located in the charming town of Junglinster, this apartment offers a comfortable living space of 45 square meters, ideal for those seeking a cozy and manageable home. The property is primed for personalization, needing only minor refurbishments rather than major renovations. It includes one bedroom and a bathroom, providing a perfect setup for singles or couples. The kitchen is not equipped, offering a blank canvas to design your culinary space as you wish. One of the standout features of this apartment is its outdoor area. The property boasts a generously sized garden of 111 square meters, facing south to ensure plenty of sunshine throughout the day. Additionally, there's a spacious terrace of 24.5 square meters, perfect for outdoor dining or relaxing in the sun. The apartment is conveniently located on the ground floor, making access easy and convenient. Junglinster is well-positioned with proximity to key locations: just 16 kilometers from Limpertsberg, 14 kilometers from the airport, and 17 kilometers from Echternach. These distances allow for easy commuting and access to urban amenities while enjoying the tranquility of suburban living. The apartment also benefits from gas heating and is equipped with an elevator for added convenience. With an EPC rating of F, potential buyers have the opportunity to enhance the property's energy efficiency to suit their preferences. Priced at €460,000, this property offers a unique opportunity to create a personalized living environment in a favorable location. Want to know more?
This commercial property is located in the center of Niederanven, within the Les Arcades shopping area. Situated on the ground floor, the space benefits from a prime location directly opposite the shopping center's parking entrance, making it highly accessible for customers. The property covers an area of approximately 82 square meters and features a large display window that offers excellent visibility to passersby. Inside, the space is characterized by an open, bright layout that can be adapted to suit various commercial needs. It includes a separate toilet and has been previously used as a hair salon, with some interior fittings still in place. The interior design allows for flexible reconfiguration, making it suitable for a range of retail or service activities such as a beauty salon or boutique. The property comes with the advantage of free customer parking nearby, enhancing its appeal for clientele. The rental terms include a monthly rent of €3,000, with an additional charge of €220 for monthly utilities. The lease agreements are available for durations of 3, 6, or 9 years, and a security deposit equivalent to six months' rent is required. Heating is provided via gas, and the property currently does not include additional amenities like a basement or veranda. Want to know more?
Located in the peaceful and residential neighborhood of Kayl, this renovated and expanded family home offers a spacious and functional living space. Built on approximately 8 ares of land, the property benefits from recent improvements completed in 2018, providing a move-in-ready experience with modern comforts and ample room for a large family. The house features five bright and generously sized bedrooms, making it ideal for accommodating a growing household. The interior includes a large living room with cross-ventilation, a fully equipped independent kitchen, a bathroom, a shower room, and a separate WC. Additional spaces include a laundry room, cellar, wine cellar, and boiler room, enhancing the property's practicality. Outside, there are two terraces perfect for enjoying outdoor meals and relaxation, as well as a large garden accessible directly from the house or via a shared pathway, which presents the opportunity to build a sizable garage. Situated in a quiet and secure environment, the property is conveniently close to local schools, shops, and transportation links. The house benefits from gas heating and features energy efficiency with an EPC rating of F. Overall, this property offers spacious living areas with plenty of natural light and outdoor space, making it a practical choice for families seeking comfort and convenience in Kayl. Want to know more?
Located in the elevated and sought-after area of Bonnevoie-Verlorenkost, within the Résidence Le Beauregard, this dual-aspect apartment offers a peaceful, bright living environment with stunning views from its balconies. The apartment is on the 2nd floor of a well-maintained 5-storey building with an elevator and is laid out as follows: Entrance hall Spacious, light-filled living room Separate kitchen Three bedrooms Bathroom The residence is well kept and includes a private tennis court, perfect for relaxing with family or friends. The property requires renovation, offering great potential for customization. Key features: ✔️ Bright, dual-aspect layout ✔️ Elevator ✔️ 1 underground parking space 📩 For more information or to arrange a viewing, please contact Mr. Goncalves at: goncalves@ or by phone at ### 💼 Need financing? Our financial partners are available free of charge to help you build your application and find the most competitive loan offer. Want to know more?
Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 72,92 m², entièrement rénové en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme seulement avec 4 appartements, il se compose de : 2 grandes chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle ; Un vaste salon avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis ; Un hall d'entrée avec placard de rangement intégré, pratique au quotidien ; Une salle de bain moderne et entièrement équipée ; Une cave privative entièrement rénovée, parfaite pour un espace stockage ; Un jardin privatif, agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air ; 2 places de parking extérieures, incluses dans le prix. Cet appartement séduit par sa rénovation de qualité, ses volumes généreux et son espace extérieur rare. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à emménager. Want to know more?
Opportunité rare ! Restaurant centenaire, exploité avec succès depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires, situé en plein cœur de Differdange. Établissement de tradition, à la décoration sobre et chaleureuse, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un excellent emplacement. Le restaurant est vendu entièrement équipé : Cuisine professionnelle : plans de travail en inox, fours conventionnels, four à pizzas au feu de bois, réfrigérateurs, congélateurs, etc. Salle de restauration avec mobilier (tables, chaises), vaisselle et couverts. Environ 60 places assises en intérieur. Une terrasse extérieure permet d’ajouter une trentaine de places supplémentaires aux beaux jours. Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 500 € Charges : environ 900 € / mois Caution : équivalente à 6 mois de loyer Possibilité de louer une deuxième salle avec WC pour 500 € de plus / mois Contrat de location négociable, avec possibilité d’engagement à long terme À découvrir sans tarder. Visites et informations complémentaires sur demande. Merci de contacter M. Goncalves José. Rendez-vous sur Want to know more?
Découvrez ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Strassen. Ce bien spacieux et lumineux est conçu pour répondre aux attentes des familles et des professionnels en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et esthétisme. La résidence pleine de charme, construite dans les années 1970, conserve son authenticité avec des matériaux de qualité et des espaces communs généreux. * Caractéristiques principales 3 chambres spacieuses et lumineuses : Une chambre principale de 16 m² et deux chambres de 12 m². Un salon/salle à manger de 34,56 m² chaleureux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m² : Fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement. Une salle de bain avec baignoire, pour un maximum de confort. Un WC séparé : Un atout pratique pour les familles. Un débarras intégré, pour un rangement optimal. Un grand hall central avec plusieurs espaces de rangement encastrés, facilitant la circulation à l'intérieur de l'appartement. Deux balcons privés : Idéaux pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une cave privée de 3,73 m² : Espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. Un garage privatif de 21 m², équipé d’une borne de recharge électrique, complété par un emplacement de stationnement extérieur privatif. ** Atouts de la localisation Strassen, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, offre un cadre de vie résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Voici pourquoi cet emplacement est idéal : Proximité immédiate des transports en commun : Plusieurs arrêts de bus à quelques pas seulement, reliant rapidement le centre-ville de Luxembourg et les zones commerciales de Bertrange. Accès facile à l’autoroute : Une connectivité parfaite pour vos déplacements professionnels ou personnels. Commodités de proximité : Accès direct aux commerces sur la route d’Arlon (Delhaize, Lidl, Action, Batiself, centre commercial Belle Étoile) et à la zone commerciale de Bertrange (Autopolis, Hornbach, Auchan Drive, etc.). Proximité des services essentiels : Hôpitaux (Centre Hospitalier de Luxembourg, KannerKlinic), maternité, pharmacies, centre médicaux et autres infrastructures de santé. Institutions éducatives : Écoles, crèches et lycées accessibles à pied ou en transport. Activités sociales et sportives : Parcs et forêts, gymnases, clubs sportifs et infrastructures culturelles à proximité. *** Pourquoi choisir cet appartement ? Confort et espace : Une conception qui offre à la fois fonctionnalité et confort pour toute la famille. Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles et transports en commun. La future extension du tram en discussion augmentera, à terme, encore l’attrait de la zone. Modernité et fonctionnalité : Garage équipé pour véhicules électriques, balcons confortables, triple vitrage pour une isolation optimale. Cadre résidentiel idéal : Quartier paisible offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Charme et qualité : Une résidence de caractère, construite avec des matériaux de qualité, dans un environnement qui valorise le bien-être et la connectivité. Possibles travaux de copropriété dans le futur. Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves par téléphone au ### ou par email goncalves(at) Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. La valeur de vente inclut les frais d'agence payable par la partie venderesse. Want to know more?
For Sale – Detached House in Redange/Attert We are pleased to present this detached house built in the 1990s, situated on a 12-are plot of land at 1C, Pallerberg, L-8506 Redange/Attert. Inspired by Alsatian architectural style, the property is in good general condition, with only minor updates required to bring it up to modern standards (no energy performance certificate available). Layout: Basement: two garages, technical room/laundry, cellar, and wine cellar Ground floor: entrance hall, separate WC, cloakroom, one bedroom with ensuite shower room, separate fully equipped kitchen, pantry, living room, dining area, and fireplace corner First floor: landing, separate WC, office/playroom, mezzanine overlooking the living area, master bedroom with bathroom, two additional bedrooms each with their own shower room, access to a non-convertible attic Exterior: two terraces, one of which is covered and includes a barbecue area, landscaped garden, and access ramp to the garages. The property enjoys an unobstructed view and optimal sunlight throughout the day. Additional Information: For further details or to arrange a viewing, please contact Mr. oncalves at the following email address: goncalves@ Our financial partners are available to assist you free of charge with your mortgage application and will handle the entire process on your behalf. Real estate agents: We are open to collaboration. Feel free to introduce the property to your clients and contact us to schedule a visit. Want to know more?
This charming apartment is located on the second floor of a well-maintained building equipped with an elevator, providing easy access to all residents. Situated in a serene cul-de-sac at 42, Rue de la Piscine, Pétange, this property ensures a peaceful living environment away from the hustle and bustle of city life. The apartment spans 76 square meters of living space and has been completely renovated in 2021, offering a modern and comfortable setting ready for immediate move-in. The apartment features two spacious and well-designed bedrooms, ideal for a small family or individuals seeking extra space. The property includes double-glazed windows that provide excellent insulation, enhancing energy efficiency and maintaining a comfortable indoor climate. For parking, there is a secure and private garage box measuring 15 square meters, along with additional storage space available in a private basement cellar. Residents will also benefit from ample parking opportunities around the building, given its location on a quiet street. The apartment consists of one bathroom and one toilet, catering to daily needs with convenience and practicality. It is heated by a gas system, ensuring warmth during the colder months. An added advantage of this property is the presence of a balcony, where residents can enjoy some outdoor relaxation. With an EPC reference rating of F, this apartment combines comfort with practicality in a desirable location for a competitive price of €539,000. Want to know more?
Découvrez le luxe moderne dans cet appartement de 102m² habitables, construit en 2020 dans la prestigieuse Cité O à Oberkorn. Ce logement de classe énergétique A+ (maison passive) n'est pas seulement éco-responsable mais également équipé pour maximiser le confort et l'efficacité énergétique. Caractéristiques de l'appartement : • Chambres : 3, dont une suite parentale. • Salles de bain : 2 complètes, équipées de matériaux de haute qualité. • Jardin privé : 83m², exposé sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. • Terrasse : 32m², également bien exposée et idéale pour les repas en extérieur et la détente. • Parking intérieur : Place de stationnement sécurisée. • Cave : Espace de stockage additionnel. • Chauffage au sol : Pour une diffusion homogène de la chaleur, augmentant le confort durant les mois froids. • Fenêtres à triple vitrage : Offrant une isolation supérieure et une réduction significative des pertes énergétiques. Situé à proximité immédiate de crèches, écoles, supermarchés et autres commodités, cet appartement combine une vie pratique avec un cadre de vie de haute qualité. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions soignées qui répondent aux exigences des acheteurs les plus scrupuleux. La grande terrasse et le spacieux jardin, avec leur orientation sud, sont parfaitement disposés pour profiter pleinement du soleil. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter : • Email : dacosta@ • Téléphone : ### Want to know more?
Découvrez ce coquet appartement de 49m², idéalement situé dans une partie très tranquille de Differdange. Caractéristiques de l'appartement : Chambres : 1 Salle de bain : 1 Grande SDB Balcon : Offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Parking intérieur : Comprend une place de stationnement sécurisée à l'intérieur du bâtiment. Want to know more?
Maison à vendre à Niederkorn avec 159m2 bruts, 115m2 habitables et une terrasse avec 42m2. Cette maison située à Niederkorn, dans la commune de Differdange, se trouve à proximité de tous les services essentiels, à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital, offrant ainsi une grande commodité. La maison se compose de plusieurs étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un WC. 1er étage : Dispose de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bain. 2e étage : Comprend 3 chambres confortables. Grenier : On y trouve une chambre supplémentaire et un espace de rangement. Cave : Propose une buanderie et un local technique. Chaudiére a mazout Cette propriété offre une disposition pratique et de grands espaces, idéale pour des grandes familles. Want to know more?
Appartement 3 chambres avec balcon, cave et parking à Dudelange Situé dans la commune de Dudelange, cet appartement spacieux, complètement renové de 3 chambres offre un cadre de vie agréable, idéalement agencé et fonctionnel. D'une superficie de 92 m², il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement moderne. L'appartement se compose de : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager selon vos besoins. Une salle de douche contemporaine. Un WC séparé pour plus de confort. Un débarras pratique pour le rangement. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un parking extérieur, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports publics, offrant une grande praticité au quotidien. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demandes de visite merci de contacter M. Gonçalves GSM : ou par e-mail goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Want to know more?
Découvrez cette parcelle exceptionnelle, offrant la possibilité de construire une maison avec un logement intégré, représentant un potentiel de construction brute de 480 m². Situé dans un secteur recherché, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur maison de rêve selon leurs spécifications précises. Actuellement, le terrain est vendu sans licence de construction. Que vous envisagiez de construire une résidence familiale spacieuse ou un investissement immobilier avec plusieurs unités, ce terrain offre une toile vierge parfaite pour réaliser votre vision architecturale. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce site unique et transformer vos idées en réalité. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?
Découvrez cet appartement situé au troisième étage à Esch-sur-Alzette, offrant une surface habitable de 72 m² dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain intégrant un espace pour les machines à laver, et d'une despensa pratique pour un rangement optimal. Situé dans une rue tranquille, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La configuration bien pensée de l'appartement permet de maximiser l'espace de vie, rendant chaque pièce à la fois confortable et fonctionnelle. Que vous soyez un jeune professionnel, une petite famille ou un investisseur, cet appartement à Esch-sur-Alzette représente une opportunité parfaite de combiner confort, commodité et qualité de vie. Want to know more?
Dans une copropriété récente sous garantie décennale et très bien entretenu Sigo vous propose un emplacement intérieur (lot 011) d'une surface de 12,50m2 (5mx2,5m). L'emplacement est équipé d'électricité avec boitier fusible indépendant. Un déversoir commun est également à disposition pour l'eau. Pour tout renseignement supplémentaires merci de prendre contact avec M. Goncalves José Want to know more?
Découvrez cet appartement de 73 m² situé à Niederkorn, à proximité immédiate de Differdange. Ce logement est composé d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain bien agencée. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement combine confort et simplicité. Bien qu'il ne dispose pas de garage, la localisation de l'immeuble permet un accès facile aux différentes commodités locales, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, augmentant la praticité de ce bien. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de Differdange, cet appartement représente une excellente opportunité de résidence dans un quartier recherché. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?
Plongez dans l'atmosphère accueillante de cette résidence familiale nichée dans le quartier paisible de Lalange, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface brute de 155 m², posée délicatement sur un terrain bien proportionné de 3.49 ares, cette maison est une véritable perle rare. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux qui invite à la convivialité et au confort. Les trois chambres à coucher baignées de lumière naturelle offrent un espace personnel pour chacun, tandis que la salle de bain élégante promet relaxation et tranquillité. Cette demeure est harmonieusement conçue pour accueillir vie familiale et moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur un espace de vie où les souvenirs attendent d'être créés. À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure pour les jeux d'enfants ou les soirées estivales entre amis. Parfaitement située, cette maison profite d'un accès facile aux diverses commodités : écoles, commerces, espaces verts et transports en commun sont tous à proximité, facilitant ainsi le quotidien et enrichissant l'expérience de vie urbaine. Want to know more?
Magnifique maison jumelée en état de futur achèvement à Ettelbrück avec une surface habitable de 183m2 et une surface brute de 252m2. La maison est très bien située, dans la rue Michel Rodange, dans un endroit très calme et très proche de toutes commodités. Du bas vers le haut cette maison se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un garage pour trois voitures, une buanderie et d'un local technique Le premier étage se compose d'un grand salon, une cuisine ouverte et d'un WC séparé. L'accès vers le jardin se fait aussi par le salon. Au deuxième et dernier étage, la maison vous offre encore trois chambres et une suite parentale. Encore d'autres prestations de la maison : - Pompe à chaleur - Volets électriques - VMC Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d’acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Disponible « clés en mains » fin 2024. Le prix annoncé s’entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Want to know more?
vous propose en location un immeuble de bureaux sis L-2661 Luxembourg 52, rue de la Vallée situé entre le quartier de la Gare et celui d'Hollerich. Récemment rafraichit il est prêt à emménager. Voici quelques prestations et équipement: - Surfaces récemment rafraichies - Moquette - Fenêtres ouvrantes - Câblage informatique de base présent - Kitchenette - Système d'alarme - Sanitaires privatifs - 16 parkings extérieurs possibles (sous conditions) - Proximité directe de la Gare, CBD accès autoroutiers, P&R, commodités - Immeuble indépendant - Ecrin de verdure Décrire cet immeuble c'est bien mais le visiter c'est mieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite. Sigo-Immobilière Tél : ### Mail : ### Want to know more?
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