Bel appartement au 1er étage dans une résidence très bien entretenue construite en 2011 nommée Résidence Sara, sise rue Michel Rodange à Rodange. Cet appartement est dans un excellent état, lumineux et accueillant, il saura vous séduire par sa disposition et son caractère. Il se compose comme suit : - hall d'entrée - WC séparé - 2 chambres à coucher de tailles généreuses - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger - débarras - cave privée - buanderie commune - local vélos - place de stationnement intérieur Proche de toute commodité, cet appartement se trouve dans une position géographie très appréciée, que ce soit pour un premier achat ou pour investissement locatif. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demandes de visite merci de contacter M. Gonçalves au ou par e-mail goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Want to know more?
Maison à vendre à Niederkorn avec 159m2 bruts, 125m2 habitables et une terrasse avec 42m2. Cette maison située à Niederkorn, dans la commune de Differdange, se trouve à proximité de tous les services essentiels, à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital, offrant ainsi une grande commodité. La maison se compose de plusieurs étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un WC. 1er étage : Dispose de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bain. 2e étage : Comprend 3 chambres confortables. Grenier : On y trouve une chambre supplémentaire et un espace de rangement. Cave : Propose une buanderie et un local technique. Cette propriété offre une disposition pratique et de grands espaces, idéale pour des grandes familles. Want to know more?
Dans une copropriété récente sous garantie décennale et très bien entretenu Sigo vous propose un emplacement intérieur (lot 011) d'une surface de 12,50m2 (5mx2,5m). L'emplacement est équipé d'électricité avec boitier fusible indépendant. Un déversoir commun est également à disposition pour l'eau. Pour tout renseignement supplémentaires merci de prendre contact avec M. Goncalves José Want to know more?
Découvrez cet appartement de 73 m² situé à Niederkorn, à proximité immédiate de Differdange. Ce logement est composé d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain bien agencée. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement combine confort et simplicité. Bien qu'il ne dispose pas de garage, la localisation de l'immeuble permet un accès facile aux différentes commodités locales, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, augmentant la praticité de ce bien. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de Differdange, cet appartement représente une excellente opportunité de résidence dans un quartier recherché. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?
** SOUS COMPROMIS ** Bel appartement lumineux d'une surface de 86m2 habitables (144m2 utiles) située à Luxembourg. Dans le quartier très prisé de Bonnevoie (Kaltreis), il dispose d' une vue dégagée et un environnement arboré. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue, ce bien se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle à manger - Salon - 2 Chambres à coucher - Cuisine équipée séparée avec balcon vers l'arrière - Balcon avant exposé Sud-ouest - Salle de douche avec WC - fenêtre - Grand grenier aménagé avec accès privé à utiliser selon souhait avec WC - 2 grandes caves privées - Buanderie commune EXTERIEUR : - Garage fermé - Jardin privé Proche de toute commodité, écoles, crèches, maison relais, restaurants, pharmacie, banques, arrêt de bus, tram etc etc Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves sur son portable ou par email goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. ---------- has an exclusive offer for this beautiful, bright flat with a living area of 86m2 (144m2 usable) located in Luxembourg. Located in the highly sought-after Bonnevoie (Kaltreis) district, it boasts uninterrupted views and a wooded environment. On the second and top floor of a small, very well-maintained residence, this property is composed as follows: - Entrance hall - Dining room - Living room - 2 bedrooms - Separate fitted kitchen with balcony to rear - South-west facing front balcony - Shower room with WC - window - Large converted attic with private access for use as required with WC - 2 large private cellars - Shared utility room OUTSIDE : - Enclosed garage - Private garden Possibility to create a third bedroom. Available immediately. Plans, CPE, PV Assemblées Générales are available on request. Due to its geographical location, this property is an excellent investment, close to all amenities, schools, crèches, nursing homes, restaurants, pharmacies, banks, bus stops, trams etc etc. Agency fees payable by the seller For further information or to arrange a viewing, please contact Mr Goncalves by mobile phone: or by e-mail goncalves@ Don't hesitate to contact us if you're interested in obtaining finance. Our financing partners will help you prepare your application and take the necessary steps on your behalf to obtain your loan on the best market terms and conditions. Note to our colleagues... If you are an estate agent, this property is available to share. Don't hesitate to tell your clients about it and contact us to arrange a viewing. Want to know more?
BONNEVOIE (Luxembourg-ville) - En exclusivité ont vous propose un très bel appartement à Bonnevoie. Au 1er étage d'une copropriété idéalement située au cœur de Bonnevoie et proche de toutes commodités. Appartement 2 chambre à coucher et vue dégagée. Ce bien d'une superficie habitable de +-80m2 se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Cuisine indépendante totalement équipée accès balcon - Salon/séjour spacieux et très lumineux - Salle de douche avec wc - 2 belles chambres à coucher - Cave privative - Buanderie commune INFORMATIONS SUPLEMENTAIRES : - Rénovation : 2016 - Étage : 1er avec ascenseur - Fenêtres : double vitrage - Internet : Fibre optique - Pas de travaux à prévoir - Possible d'acquérir Garage Box fermée avec électricité, eau et carrelé + porte électrique Afin d'obtenir plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter par e-mail info@ sigo lu ou en contactant le bureau au Pour l'obtention du financement nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers qui vous permettront d'avoir les meilleures conditions du marché. Estimation gratuite en 24h Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez nous afin d'organiser une visite. Want to know more?
Plongez dans l'atmosphère accueillante de cette résidence familiale nichée dans le quartier paisible de Lalange, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface brute de 155 m², posée délicatement sur un terrain bien proportionné de 3.49 ares, cette maison est une véritable perle rare. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux qui invite à la convivialité et au confort. Les trois chambres à coucher baignées de lumière naturelle offrent un espace personnel pour chacun, tandis que la salle de bain élégante promet relaxation et tranquillité. Cette demeure est harmonieusement conçue pour accueillir vie familiale et moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur un espace de vie où les souvenirs attendent d'être créés. À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure pour les jeux d'enfants ou les soirées estivales entre amis. Parfaitement située, cette maison profite d'un accès facile aux diverses commodités : écoles, commerces, espaces verts et transports en commun sont tous à proximité, facilitant ainsi le quotidien et enrichissant l'expérience de vie urbaine. Want to know more?
A saisir sans hésitation. Restaurant centenaire en pleine activité au décor sobre et de tradition, au centre-ville de Differdange, actuellement exploitée par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Cuisine équipée avec plans de travail en inox, fours conventionnels et four à pizzas (feux de bois), divers frigos et congélateurs, etc... à découvrir sur place. La salle de restaurant est équipée avec tables et chaises, vaisselles et couverts. Actuellement environ 60 places assises y sont aménagées, dès l'arrivé des beaux jours la terrasse extérieure pourra être mise en place proposant une trentaine de places supplémentaires. À découvrir sans tarder. Le loyer de l'espace est de 3500€/mois. Conditions, informations supplémentaires et visites sur demande. Want to know more?
Belle maison mitoyenne divisée sur trois étages sise, rue notre dame à Kayl. Elle comprend 3 chambres à coucher un bureau. Au R.d.C, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger, un WC séparé, une récente et belle pièce de vie pouvant être un deuxième salon avec grande baie vitré donnant accès à la terrasse et jardin par une porte-fenêtre coulissante. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit une salle de douche ainsi que 2 chambres à coucher. Au 2ème étage un hall de nuit 1 chambre à coucher,1 bureau ainsi qu’une partie grenier à aménager avec mezzanine et SDD, le tout encore à réaliser. Le sous-sol faisant environ 67 m2 se divise en une partie cave rangements un local technique/buanderie une sdd à rafraîchir ainsi qu’une grande pièce faisant +- 35 m2 donnant accès direct vers le jardin à aménager selon le souhait. La parcelle de terrain comprend 2,32ares, côté jardin sans vis-à-vis orienté sud-est. Bon à savoir : - Toiture 2010 - Chaudière 2015, toujours révisée (Viessmann au gaz) - Dalles en béton - Facilité de stationnement devant la maison - Accès direct aux chemins de promenade par un pont sur le ruisseau au fond du jardin - Crèches, école primaire, maison relais, gare du train, bus, petits commerces tout est à proximité Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves e-mail goncalves@ sigo lu ou par téléphone au Pour l'obtention de votre financement, les assurances, la gestion, les rénovations et mises en valeur de votre bien Sigo est la solution. Chez Sigo l'étude de capacité et la demande de prêt est sans frais supplémentaires. Nos partenaires feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.Note : - Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?
Magnifique maison jumelée en état de futur achèvement à Ettelbrück avec une surface habitable de 183m2 et une surface brute de 252m2. La maison est très bien située, dans la rue Michel Rodange, dans un endroit très calme et très proche de toutes commodités. Du bas vers le haut cette maison se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un garage pour trois voitures, une buanderie et d'un local technique Le premier étage se compose d'un grand salon, une cuisine ouverte et d'un WC séparé. L'accès vers le jardin se fait aussi par le salon. Au deuxième et dernier étage, la maison vous offre encore trois chambres et une suite parentale. Encore d'autres prestations de la maison : - Pompe à chaleur - Volets électriques - VMC Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d’acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Disponible « clés en mains » fin 2024. Le prix annoncé s’entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Want to know more?
Sigo vous propose ce bel appartement inséré dans un immeuble comprenant 21 lots principales sur quatre étages construit en 1989, sis 1, rue Nicolas Pletschette L-3743 Rumelange Il est divisé comme suit : hall d’entrée, couloir d’accès, 2 chambres à coucher, cuisine équipée ouverte vers sàm&salon, SDB, WC séparé et cave. Cet appartement très bien entretenu, vous disposerez d'armoires sur mesure dans une des chambres, d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et tous les électroménager indispensables. Le sol de tout l'appartement est lui aussi en granit, les fenêtres sont en bois massif avec du double vitrage. Le WC est quand à lui utilisé comme débarras actuellement et n'est pas équipé de lavabo ni de toilette, ça devra être installé par le nouvel acquéreur. Bien situé et proche de toutes commodités, la commune est traversée par la route nationale N33. La commune est desservie par le Transport intercommunal de personnes dans le canton d'Esch-sur-Alzette (TICE) et par le Régime général des transports routiers (RGTR). Elle opère un service « City-Bus » sur réservation, le « Flexibus Rumelange ». La commune possède une gare ferroviaire, la gare de Rumelange. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José e-mail: goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, les assurances, la gestion, les rénovations et mises en valeur de votre bien Sigo est la solution. Chez Sigo l'étude de capacité et la demande de prêt est sans frais supplémentaires. Nos partenaires feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Note: Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Want to know more?
vous propose en location un immeuble de bureaux sis L-2661 Luxembourg 52, rue de la Vallée situé entre le quartier de la Gare et celui d'Hollerich. Récemment rafraichit il est prêt à emménager. Voici quelques prestations et équipement: - Surfaces récemment rafraichies - Moquette - Fenêtres ouvrantes - Câblage informatique de base présent - Kitchenette - Système d'alarme - Sanitaires privatifs - 16 parkings extérieurs possibles (sous conditions) - Proximité directe de la Gare, CBD accès autoroutiers, P&R, commodités - Immeuble indépendant - Ecrin de verdure Décrire cet immeuble c'est bien mais le visiter c'est mieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite. Sigo-Immobilière Tél : ### Mail : ### Want to know more?
Superbe maison libre de 3 côtés étant jumelée par le garage à Luxembourg-Hamm. La base de cette maison a été construite en 1923 sur une parcelle de terrain faisant 6,50 ares, complètement rénovée et agrandi en 2017, elle a une surface brute de +-240 m2 et 200 m2 de surface habitable. Cette maison est dans un état neuf nécessitant quelques travaux de finition. Du bas vers le haut, cette maison se compose comme suit : Le rez-de-jardin est composé par un garage donnant accès à la terrasse et jardin, local technique, salle de loisir/sport, salle de douche, cuisine d’été donnant accès à la terrasse et jardin, cave avec divers espaces rangements. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand Open Space avec cuisine totalement équipée salon/salle à manger, WC séparé, baies vitres donnant accès à une terrasse latérale et un balcon tourné vers le jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher, dont une avec balcon privé, deux salles de douche et une chambre bébé/enfant ou bureau. Au deuxième étage, la maison vous propose une belle chambre parentale avec son balcon privé sans vis-à-vis, un dressing et une très belle salle de bain avec baignoire/douche et double vasque. Cette maison a été très bien agencée et planifiée avec toutes les techniques des maisons modernes, de construction massive, les sols sont recouverts de carrelages et de parquets, dalles et escaliers en béton, les murs en blocs ciment. La toiture est plate et isolée, les façades sont isolées, mais à terminer avec le crépit, la chaudière est alimentée au gaz de la marque Diederich, la maison n’est pas équipée avec les panneaux solaires, mais les réserves sont prévues tout comme l’installation de la VMC ou l’adoucisseur d’eau. Pour l’arrosage du gazon, laver les terrasses bacons ou voiture, vous disposerez d’un réservoir d’eau de pluie pouvant contenir 6.500 litres. On pourrait en parler encore et encore de cette maison, mais s’y rendre et la voir en vrai, c’est ce qu’il faut faire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Proche de toute commodité, cette belle et lumineuse maison saura vous séduire par son habitabilité, ses prestations, son cadre de vie, ainsi que son jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Pour l'obtention de votre financement, les assurances, la gestion, les rénovations et la mise en valeur de votre bien, Sigo est la solution. ---------- Wunderschönes freistehendes Haus mit 3 Seiten, das durch die Garage verbunden ist, in Luxemburg-Hamm. Die Basis dieses Hauses wurde 1923 auf einem Grundstück von 6,50 Ar gebaut. Es wurde 2017 komplett renoviert und erweitert und hat eine Bruttogeschossfläche von +-240 m2 und 200 m2 Wohnfläche. Dieses Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der noch einige Nacharbeiten erfordert. Von unten nach oben setzt sich dieses Haus wie folgt zusammen: Das Gartengeschoss besteht aus einer Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Technikraum, Hobby-/Sportraum, Duschraum, Sommerküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Keller mit verschiedenen Lagerräumen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Open Space mit voll ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, separatem WC, Panoramafenstern mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse und einem Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, die zu zwei schönen Schlafzimmern führt, eines davon mit eigenem Balkon, zwei Duschbädern und einem Baby-/Kinderzimmer oder Büro. Im zweiten Stock bietet Ihnen das Haus ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon ohne Gegenüber, ein Ankleidezimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Haus wurde sehr gut eingerichtet und mit allen Techniken moderner Häuser geplant, massive Bauweise, die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt, Bodenplatten und Treppen sind aus Beton, die Wände aus Zementblöcken. Das Dach ist flach und isoliert, die Fassaden sind isoliert, müssen aber noch verputzt werden, der Heizkessel wird mit Gas der Marke Diederich betrieben, das Haus ist nicht mit Sonnenkollektoren ausgestattet, aber die Reserven sind ebenso eingeplant wie die Installation der VMC oder der Wasserenthärter. Für die Bewässerung des Rasens, das Waschen der Terrasse oder des Autos steht Ihnen ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 6.500 Litern zur Verfügung. Man könnte immer und immer wieder über dieses Haus reden, aber es zu besuchen und es in natura zu sehen, ist das, was Sie tun müssen. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie dieses schöne und helle Haus mit seiner Geräumigkeit, seinen Leistungen, seinem Lebensumfeld sowie seinem uneinsehbaren Garten mit Südwestausrichtung begeistern. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Goncalves José. E-Mail goncalves@. GSM: 621 784 559 Für die Beschaffung Ihrer Finanzierung, Versicherungen, Verwaltung, Renovierung und Aufwertung Ihrer Immobilie ist Sigo die Lösung. ---------- Superb 3-sided detached house with garage in Luxembourg-Hamm. The base of this house was built in 1923 on a plot of 6.50 ares, completely renovated and extended in 20217, it has a gross floor area of +-240 m2 and 200 m2 of living space. This house is in new condition and requires some finishing work. From bottom to top, this house is composed as follows: The garden level comprises a garage giving access to the terrace and garden, utility room, leisure/sports room, shower room, summer kitchen giving access to the terrace and garden, cellar with various storage areas. The ground floor features a large open-plan living area with a fully-equipped kitchen, lounge/dining room, separate toilet, bay windows giving access to a side terrace and a balcony overlooking the garden. The first floor comprises a night hall leading to 2 beautiful bedrooms, one of which has a private balcony, two shower rooms and a baby/children's room or study. On the second floor, the house offers a beautiful master bedroom with its own private balcony, a dressing room and a beautiful bathroom with bath/shower and double washbasin. This house has been very well laid out and planned using all the techniques of modern houses, of solid construction, with tiled and parquet floors, concrete slabs and staircases, and cement block walls. The roof is flat and insulated, the façades are insulated, but still need to be finished off with roughcast, the boiler is supplied with Diederich brand gas, the house is not equipped with solar panels, but reserves are provided for, as is the installation of VMC and a water softener. For watering the lawn or washing the terraces or car, there's a rainwater tank that can hold 6,500 litres. We could go on and on about this house, but you have to go and see it for yourself. A virtual tour is available on request. Close to all amenities, this beautiful, light-filled house will win you over with its spaciousness, its features, its living environment and its unoverlooked south-west-facing garden. For more information, please contact Mr Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Sigo is the solution for all your financing, insurance, management, renovation and property enhancement needs. Want to know more?
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