Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de zeer gewilde wijk Gasperich – Cloche d’Or. Deze eigentijdse woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, uitstekende afwerking en een strategische locatie die zowel ideaal is voor wonen als voor investeren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m², inclusief een ruim balkon van 8,71 m², biedt dit appartement een comfortabele en lichte leefruimte. Bij binnenkomst ervaart men meteen een gevoel van ruimte dankzij het plafondhoogte van 2,55 meter en de grote architectonische ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer van 27,88 m² vormt een centrale plek voor ontspanning en sociale activiteiten, uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een gezellige eethoek en een ruim zitgedeelte. De slaapkamer van 12,28 m² biedt rust en privacy, terwijl de moderne badkamer van 4,66 m² de finishing touch is voor comfort en functionaliteit. Het balkon is een bijzonder pluspunt, perfect geschikt om te genieten van zonnige dagen, te entertainen of eenvoudigweg te ontspannen. Het appartement wordt volledig gemeubeld verkocht en is onmiddellijk klaar voor bewoning of verhuur. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie en kwaliteit van afwerking. Met een EPC-waarde van A, garandeert de bouw moderne materialen die zorgen voor thermisch en akoestisch comfort, gecombineerd met lage energiekosten. De woning beschikt over onder andere een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden. Gelegen in Gasperich – Cloche d’Or, profiteert u van een uitzonderlijke mobiliteit en connectiviteit: snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, het centraal station, Kirchberg en andere belangrijke locaties. De wijk zelf biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants, cafés, sportcentra en recreatievoorzieningen, waardoor het een levendige en internationale omgeving is waar alles op loopafstand ligt. Daarnaast zorgen de uitgebreide fiets- en openbaar vervoersmogelijkheden voor een vlotte bereikbaarheid en duurzame mobiliteit. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een modern en comfortabel wooncomfort, maar ook een slimme investering in een markt met hoge verhuurvraag en waardestijgingspotentieel. Dankzij de recente bouwkwaliteit, de gunstige locatie en het aantrekkelijke prijsniveau is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed dat zowel rust als dynamiek uitstraalt. Of u nu uw eerste woning zoekt in een topwijk of een waardevolle investering wil doen in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement biedt u alle voordelen die u wenst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke combinatie van modern design en strategische locatie in Luxembourg’s meest gewilde wijk. Meer weten?
Dit elegante appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, strategische ligging en hoge investeringspotentie. Gevestigd in een recent gerenoveerde residentie, straalt deze woning een verfijnde architectuur uit, aangevuld met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 vierkante meter, beschikt het appartement over één slaapkamer, een moderne badkamer en een uitgebreide woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De ingebouwde lift en toegankelijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse bewoners, terwijl de energie-efficiëntie van klasse B zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere verhuur. De locatie in Gasperich – Cloche d’Or is zonder twijfel een van de meest gewilde in Luxembourg. Het gebied staat bekend om zijn dynamische karakter, met een sterke aanwezigheid van internationale bedrijven, moderne infrastructuur en een bruisend sociaal leven. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum, de belangrijke verkeersaders en het openbaar vervoer, geniet u hier van uitstekende connectiviteit. Of het nu gaat om snelle toegang tot de centrale station, de luchthaven of andere delen van de stad via de snelwegen, de locatie biedt maximale mobiliteit. Daarnaast heeft Gasperich tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecazaken en sportfaciliteiten binnen handbereik, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch levensgevoel. De wijk trekt vooral jonge professionals en expatriates aan die op zoek zijn naar een high-end woonomgeving met alle gemakken van de stad. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 625.000 euro, zonder bijkomende kosten. Het is een uitstekende investering voor wie zoekt naar een modern appartement dat zowel comfort als potentieel voor waardestijging biedt. Door de gunstige ligging en de sterke vraag naar huurwoningen in deze regio, biedt dit onroerend goed niet alleen een aangename woonplek, maar ook een solide financieel rendement op lange termijn. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitzonderlijke woongelegenheid in het hart van Luxembourg’s meest gewilde district. Meer weten?
Ontdek dit moderne appartement gelegen in het hart van de dynamische wijk Luxemburg-Gare-Hollerich, een locatie die momenteel volop in transformatie is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² biedt deze woning een doordachte indeling die zowel comfort als functionaliteit combineert. Bij binnenkomst ervaart u een lichte en open sfeer, dankzij de grote volledige openslaande ramen die elke kamer overvloedig natuurlijk licht laten binnenstromen. De woonkamer van 20,87 m² vormt het centrale punt, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een aangename eetruimte. De slaapkamer van 9,60 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, terwijl de moderne badkamer van 6,45 m² voorzien is van alle hedendaagse gemakken. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kantoor- of opbergruimte van 4,37 m², wat vooral handig is voor thuiswerkers of extra opslag. De plafondhoogte van 2,55 meter verhoogt het gevoel van ruimte en luxe verder. Dit vastgoed wordt aangevuld door praktische en waardevolle annexen die in de huidige markt zeer gewild zijn: een grote private kelderruimte van 11,14 m² en een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage van 12,17 m². Deze extra ruimtes maken het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel en bieden een extra meerwaarde voor investeerders en bewoners. Gelegen in een wijk die volop investeert in infrastructuur en stedelijke ontwikkeling, is deze locatie ideaal voor jonge professionals, expats, investeerders en bewoners die waarde hechten aan een levendige, goed verbonden omgeving. Dankzij de nabijheid van nieuwe tramlijnen, snelle verbindingen naar het centrum, de hoofdwegen en publieke voorzieningen, geniet u hier van een uitstekend mobiliteitssysteem dat elke dag comfortabel en efficiënt maakt. De omgeving straalt een cosmopolitische sfeer uit met talloze voorzieningen binnen wandelafstand: supermarkten, restaurants, cafés en diverse dienstverleningen zorgen voor een moderne stedelijke levensstijl. Daarnaast ligt de prachtige Pétrusse-vallei slechts enkele minuten verwijderd, wat uitnodigt tot ontspanning te midden van groen en natuur. Door de voortdurende stadsvernieuwing en de sterke vraag naar huurwoningen, vertegenwoordigt dit appartement niet alleen een comfortabele woning, maar ook een slimme investering op lange termijn. Met zijn strategische ligging, uitstekende voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een evoluerende wijk met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit schitterende appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in een recent gebouwde en uiterst moderne residentie. Met een woonoppervlakte van 55 m² biedt deze volledig ingerichte woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2022, straalt dit appartement kwaliteit en verfijning uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim, licht doorlatend interieur met hoge plafonds van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en luxe. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met één grote slaapkamer van ongeveer 15 m², een moderne badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet, evenals een praktische wasruimte. De open woonruimte van circa 20 m² combineert een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij een grote panoramische raampartij. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 6 m², ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het interieur wordt compleet aangeboden en staat klaar voor direct bewoning, waardoor het zowel aantrekkelijk is als hoofdverblijfplaats of als investering met potentieel voor waardestijging. De residentie zelf voldoet aan de strengste bouw- en energie-eisen en biedt tal van hoogwaardige faciliteiten: een private ondergrondse parkeerplaats, een afgesloten kelderruimte, gemeenschappelijke fietsenstallingen, een lift en moderne architectuur met duurzame materialen. Dankzij de uitstekende isolatie- en energiewaarden geniet u van een optimaal thermisch en akoestisch comfort, terwijl de A/E-labels garant staan voor energiebesparing en lagere kosten. Het gebouw ligt strategisch aan de Rue de Chiny, in een wijk die momenteel volop in ontwikkeling is door grootschalige publieke en private investeringen. Het gebied ondergaat ingrijpende herwaarderingsprojecten, waaronder nieuwe infrastructuur, uitbreiding van tramverbindingen, vernieuwing van openbare ruimtes en de komst van nieuwe winkels, horeca en kantoren. Hierdoor groeit de aantrekkingskracht voor bewoners en investeerders, mede door de internationale uitstraling en de dynamiek die het district uitstraalt. Het appartement profiteert niet alleen van een voortreffelijke locatie maar ook van uitstekende mobiliteitsmogelijkheden: snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, het centraal station, Gasperich en Kirchberg via openbaar vervoer of snelwegen maken het wonen uiterst praktisch. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, restaurants en recreatieve gebieden zoals de Pétrusse-vallei, ideaal voor wandelen en sport. De omgeving combineert een bruisende stedelijke sfeer met rustgevende natuur, wat resulteert in een hoog niveau van levenskwaliteit. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een modern woonadres met alle comfort en voorzieningen aan huis, maar ook een waardevolle investering op lange termijn dankzij de gunstige locatie en de voortdurende stadsontwikkeling. Wilt u deze unieke woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verhuur in het hart van Luxembourg, gelegen in een modern en gewild residentieel complex. Dit fraai ingerichte appartement biedt een woonoppervlakte van 51 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvolle recent gebouw uit 2022. Het ontwerp van dit eigendom straalt moderniteit, comfort en functionaliteit uit, waardoor het ideaal is voor een individuele professional of een koppel dat op zoek is naar een recent, elegant en uitstekend verbonden woongelegenheid. De woning wordt compleet gemeubileerd verhuurd, klaar voor direct gebruik, en biedt een combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en een gunstige centrale locatie. Bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid en de doordachte afwerking meteen op. De grote slaapkamer van ongeveer 15 m² biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en wasruimte (6 m²) zorgt voor een luxueus gevoel. De open woonruimte van 20 m² combineert een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een ruim salon dat baadt in natuurlijk daglicht dankzij een grote schuifdeur die toegang geeft tot het privé balkon van circa 6 m². Dit buitengelegen terras is perfect voor ontspanning en geniet van een rustige omgeving. Het appartement beschikt verder over een praktische berging met extra opbergruimte en een ventilatiesysteem (VMC). De inrichting is smaakvol gekozen, waardoor alles klaar is om direct te betrekken. De residentie zelf biedt aantrekkelijke faciliteiten, waaronder een lift, een ondergrondse parkeerplaats en een afgesloten kelderruimte. Het gebouw is gebouwd volgens hoge energie- en kwaliteitsnormen, met onder andere een EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging in de wijk Hollerich is bijzonder aantrekkelijk vanwege de uitstekende mobiliteit: snelle toegang tot openbaar vervoer zoals bus en tram, goede verbindingen naar het centrum, de stations en belangrijke verkeersaders maken dit appartement erg geschikt voor wie snel wil reizen binnen de stad. Daarnaast zijn er nabij fietspaden, deelmobiliteit zoals Vel’OH fietsen en Flex autodelen, waardoor duurzaam verplaatsen eenvoudig is. De omgeving biedt bovendien diverse winkels, supermarkten, horecazaken en diensten van hoge kwaliteit, terwijl de nabijheid van de prachtige Pétrusse-vallei uitnodigt tot recreatie in de natuur. Dit alles maakt dit appartement tot een uitzonderlijk aanbod dat comfort, luxe en praktische voordelen combineert. Met een maandhuurprijs van €2.000 en bijkomende kosten van €300 per maand biedt dit woonproject uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning in Luxembourg. De huurwaarborg bedraagt €4.000. Gezien de sterke vraag in deze regio is dit appartement niet alleen ideaal voor wie graag centraal woont, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de continue populariteit van Hollerich. Neem contact op om dit prachtige eigendom te bezichtigen en ervaar zelf alle voordelen van deze unieke woongelegenheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hesperange, gelegen aan de prestigieuze rue d’Itzig, in een van de meest gewilde residentiële wijken van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 267 m², exclusief garages en bijgebouwen, biedt deze woning een unieke combinatie van architectonisch vakmanschap, hoogwaardige afwerking en een sfeervolle ambiance. Deze vrijstaande woning met drie zijden opent de deur naar een wereld van elegantie en comfort, perfect afgestemd op liefhebbers van design, ruimte en karakter. Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende architectuur op, met centrale leefruimtes die gekenmerkt worden door indrukwekkende kathedralenhoogtes tot 5,65 meter, waardoor een gevoel van ruimte en licht wordt gecreëerd dat zelden op de markt voorkomt. De volledige renovatie met hoogwaardige materialen en zorgvuldig uitgekozen afwerking maakt deze woning tot een waar kunstwerk. Het interieur straalt een harmonieuze mix uit van het oude en het moderne, met een warme sfeer die contrasteert met strakke industriële elementen. De centrale woonruimte wordt gekenmerkt door een majestueuze open haard uit de 19e eeuw, die niet alleen authenticiteit en prestige uitstraalt, maar ook een subtiele verwijzing is naar de rijke lokale geschiedenis. Grote glaspartijen, waaronder een uitklapbare 10 m² grote vitrineset, zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte nog warmer en uitnodigender maakt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers met douche en/of bad, waardoor comfort voor het hele gezin verzekerd is. Naast de verbluffende woonkamers biedt deze woning diverse extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Een wijnkelder die aansluit bij een elegante cigar lounge onderstreept het luxueuze karakter van het huis. Het garagegebouw kan minstens twee voertuigen herbergen en biedt toegang tot meerdere bijgebouwen die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Daarnaast zijn er verschillende ingebouwde opbergmogelijkheden en een grote wasruimte met kasten en dressings. Boven de hoofdverdieping bevindt zich een open mezzanine die perfect is voor gebruik als kantoor, bibliotheek of speelruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door prachtige terrassen die uitnodigen tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de locatie in het hart van Hesperange – dicht bij het dynamische Gasperich-gebied en het centrum van Luxemburg – uiterst aantrekkelijk is. Hier geniet u van een ideaal evenwicht tussen rust en nabijheid tot alle voorzieningen, inclusief scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Deze exclusieve woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om een architectonisch meesterwerk te bemachtigen in een zeer gewilde omgeving. Met zijn combinatie van moderniteit, authenticiteit en premium afwerking, spreekt deze eigendom vooral liefhebbers aan die op zoek zijn naar een uniek en karaktervol thuis dat ruimte, stijl en comfort naadloos verenigt. Voor wie waarde hecht aan kwaliteit en design in een prestigieuze omgeving, is dit een buitenkans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere woning te bezichtigen en uw droomhuis in Luxemburg te realiseren. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Ehlerange, een rustige en aangename locatie. Deze woning met een totale oppervlakte van 76 m² is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, en biedt een perfecte balans tussen comfort en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte van 39 m², die zich uitstrekt over de woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De open keuken van 5,5 m² is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en plezierig maakt. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 13,5 m², perfect voor een comfortabel privévertrek, en daarnaast een kantoorruimte van 6,5 m² die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De badkamer van 6 m² is voorzien van een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine, waardoor alle praktische behoeften worden vervuld. Een bijzonder pluspunt is het westelijk georiënteerde balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten met uitzicht op de omgeving. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door een privé kelder van 6 m² voor extra opslagruimte en een parkeerplaats binnen de garage, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-status van F, wat wijst op een goede energieprestatie binnen de Belgische normen. De locatie in Ehlerange biedt vlotte toegang tot scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor het dagelijks leven moeiteloos verloopt. Deze bijzonder goed onderhouden woning combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen en praktische indeling. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige buurt met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €489.000, zonder BTW, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mr. Goncalves via email. Aarzel niet om deze mooie kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere vragen! Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop in Itzig biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een moderne en doordachte indeling, straalt dit vastgoed een hoge kwaliteit af en biedt het een uitzonderlijke woonervaring. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 81 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is volledig uitgerust met hoogwaardige materialen zoals graniet, massief parket en ingebouwde meubels. Met twee slaapkamers en een aparte wasruimte, is het appartement ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De livingruimte vormt het hart van dit appartement en bestaat uit een ruime open keuken, een eet- en zithoek die samen ongeveer 31 m² in beslag nemen. Grote raampartijen en doorgangen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en benadrukken de ruimtelijkheid. Vanuit hier heb je toegang tot twee grote terrassen die het buitenleven naar binnen brengen. Het garden-side terras van 25 m² biedt een adembenemend uitzicht over de groene vallei van Itzig en is perfect voor ontspanning, al fresco dineren of zonnebaden. De tweede terras van 15 m², bereikbaar via de hoofdslaapkamer, is ideaal voor het genieten van de laatste zonuren in rust en stilte. De rustige ligging op een niet-doorlopende straat in Hesperange maakt het mogelijk om te genieten van de natuur, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en infrastructuur snel bereikbaar zijn. Gelegen op strategische locatie, combineert deze woning het beste van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot de stedelijke centra rondom Luxemburg-Stad. Op slechts enkele minuten verwijderd van Luxemburg-Ville, Gasperich en de luchthavens in Findel/Senningerberg, biedt deze plek uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer. Het groene omgeving met wandelpaden en de nabijheid van de Alzette-vallei maken het geheel compleet voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen natuur en urbaniteit. Met een vraagprijs van €875.000, zonder btw, is dit appartement een zeldzaam vastgoedaanbod dat zowel comfort als luxe biedt voor wie op zoek is naar een hoogstaand thuis. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te regelen en deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen aan de rue de Rollingergrund in Luxemburg biedt een zeer aantrekkelijke woonruimte in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van 103,07 m² omvat dit eigendom een royale en lichte leefruimte van 31 m², die dankzij drie dubbele Franse deuren overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot een balkon. De keuken van 9 m² is volledig uitgerust en functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden en het sociale leven. De twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl één van de kamers toegang heeft tot een tweede balkon, waardoor er extra buitenruimte ontstaat. De badkamer van 8 m² is comfortabel en praktisch, en de 5 m² grote bergruimte zorgt voor een optimale opbergmogelijkheid. Het appartement beschikt verder over een private kelderruimte van 6 m², wat extra opslagruimte biedt, en in de gemeenschappelijke delen zijn er fietsenstallingen en een vuilnisruimte aanwezig. Hoewel er de mogelijkheid tot parkeren bestaat, is het appartement zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, met slechts 50 meter afstand van een bushalte, waardoor u in vier stops het tramstation Place de l’Étoile bereikt. De snelle toegang tot de hoofdwegen maakt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en efficiënt. De locatie grenst aan groene zones zoals het Bambësch-park en de bosrijke omgeving, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning. Toch bevindt u zich op korte afstand van het levendige Limpertsberg district, bekend om zijn winkels, scholen en infrastructuur, wat het een gewilde buurt maakt voor gezinnen en professionals. Dit eigendom onderscheidt zich door zijn ruime opzet en uitstekende natuurlijke lichtinval, met twee balkons die extra buitenruimte bieden. Het lage servicekosten-niveau is mogelijk omdat het gebouw geen lift heeft, wat de operationele kosten beperkt. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 31 december 2026, waardoor het zowel interessant is voor mensen die willen wonen in een rustige maar centrale omgeving als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog energieverbeteringen mogelijk zijn. Dit alles maakt dit appartement tot een uitstekende opportuniteit met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de voordelen van deze bijzondere woonruimte in Luxemburg en maak van dit eigendom uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?
Deze moderne en lichte appartement voor verhuur bevindt zich in Niederkorn, met een woonoppervlakte van 47 m². Het appartement is ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, en een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op de gezellige woonkamer. De leefruimte wordt gekenmerkt door zijn ruime en natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename sfeer ontstaat. De woning is perfect geschikt voor wie waarde hecht aan moderne voorzieningen en een rustige, maar centrale locatie. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. Een waarborg van 3.000 euro wordt gevraagd, wat gebruikelijk is voor huurcontracten in de regio. De maandelijkse kosten omvatten onder andere de huur, terwijl de beschikbaarheid gepland is vanaf 15 mei. Het appartement bevindt zich in een rustige wijk van Niederkorn, nabij diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben, en biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid. Met deze kenmerken biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen huurwoning in Niederkorn. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert comfort, praktische ligging en betaalbare huurprijs, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie in Niederkorn wil wonen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar de perfecte woonruimte. Meer weten?
Deze prachtige tweede verdieping appartement in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over een functioneel en lichtvol ontwerp, is dit vastgoed ideaal voor een koppeltje, kleine familie of iedereen die op zoek is naar een instapklaar appartement in een goed onderhouden gebouw. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken die in zeer goede staat verkeert. De grote leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een terras dat bewoners kunnen genieten van buitenleven zonder het comfort van binnen te verliezen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Osiris, die gebouwd werd in 2000 en waar de algehele staat zeer goed is, zonder dat er enige renovatie vereist is. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een grote privé garage van 22,01 m², die direct toegankelijk is vanuit de woning, wat het parkeren en de opslag bijzonder makkelijk maakt. Naast de garage zijn er ook twee aparte buitenparkeerplaatsen, gelegen naast de garage, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. Het gebouw zelf bestaat uit slechts 12 appartementen en wordt hoofdzakelijk bewoond door eigen bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het gebouw is voorzien van centrale gasverwarming en wordt onderhouden in uitstekende staat, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat de woning energiekwaliteit F heeft met een thermische isolatieklasse E, geldig tot mei 2028. De locatie in Dudelange biedt bewoners gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het dagelijks leven comfortabel en efficiënt is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van comfort en locatie in een zeer gewaardeerde buurt. Het appartement is klaar om direct betrokken te worden zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject met hoge verhuurmogelijkheden, deze eigendom biedt veel potentieel. Neem contact op met Yves Rieffer via ### voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. De prijs van €710.000 is vastgelegd en geeft toegang tot een modern, goed onderhouden vastgoed op een toplocatie in Dudelange. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat comfort, gemak en kwaliteit combineert. Meer weten?
Deze unieke commerciële eigendom te Rumelange biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een locatie met een rijke geschiedenis en groot potentieel. Het pand bevindt zich in de bekende "Le Péroquet" residentie, op het adres Grand-Rue 56, en omvat een totaaloppervlakte van 486 m². Dit omvat een commercieel gedeelte van 412,15 m², aangevuld met een opslagruimte van 17,35 m² en een kelder van 57,10 m². Het voormalige restaurant, dat jarenlang een centrale rol speelde in de regio, is inmiddels definitief gesloten, waardoor de nieuwe eigenaar volledig de vrijheid krijgt om het potentieel van deze locatie te herpositioneren volgens eigen wensen en plannen. De verkoop gebeurt zonder bedrijfskapitaal of handelsfonds, wat de koper de mogelijkheid biedt om op een zuivere en flexibele basis te starten met een nieuw concept of gebruik. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt indrukwekkende mogelijkheden voor verschillende horeca- of commerciële activiteiten. De hoofdzaal beschikt over ongeveer 140 zitplaatsen, terwijl de benedenverdieping plaats biedt aan circa 60 gasten, aangevuld met een aantrekkelijke buiten terras en aanzienlijke ruimte voor evenementen of andere functies. Dankzij de ruime volumestudio’s en strategische locatie is het pand uitermate geschikt voor een nieuw restaurantconcept, een brasserie, of zelfs een multifunctioneel evenementenplatform. Het feit dat het gebouw niet onderhevig is aan overstromingsrisico's en verwarmd wordt met gas, onderstreept de praktische en veilige aard van deze investering. Voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met sterke lokale zichtbaarheid en een historische uitstraling binnen de regio, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €900.000, exclusief btw. Het is niet verhuurd en biedt dus direct kansen voor herontwikkeling of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met zijn omvangrijke opzet en strategische ligging biedt dit eigendom de basis voor een succesvolle toekomst, ongeacht of u het wilt gebruiken voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze uitzonderlijke locatie in Rumelange. Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplex in Rumelange biedt een unieke combinatie van centrale ligging, karakter en veelzijdigheid. Gelegen in de bekende Résidence Le Péroquet, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,14 m², verdeeld over twee niveaus: een eerste gedeelte van 52,42 m² op de tweede verdieping en een tweede gedeelte van 27,72 m² op de derde verdieping. Deze opbouw maakt het mogelijk om een praktische en aangename leefruimte te creëren, ideaal voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om eigen bewoning of investering. De duplex is niet alleen functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en één badkamer, maar beschikt ook over een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming gedurende het hele jaar. Het gebouw waarin deze duplex zich bevindt, straalt karakter uit en heeft een sterke lokale uitstraling die de aantrekkelijkheid voor potentiële kopers versterkt. Het feit dat het zich in een goed bekende en begeerde residentie bevindt, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale, levendige locatie. De omgeving biedt alle gemakken van een stedelijk leven, waaronder winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor bewoners van deze woning kunnen genieten van comfort en gemak in een dynamische setting. Of u nu op zoek bent naar een eigentijdse woonruimte met veel potentieel of een slimme investering in een gewilde buurt, deze duplex biedt een aantrekkelijke oplossing. De prijs van dit vastgoed bedraagt €400.000, zonder BTW en met volledige afwezigheid van verhuurd status. Het is klaar voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een goed gelegen, karaktervolle woning met twee niveaus die zelden op de lokale markt voorkomt. Neem contact op met onze contactpersoon André Galvão via ### of per e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om een uniek en waardevol vastgoed te verwerven in Rumelange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige mogelijkheid in Dudelange met deze ruime en lichte appartement voor verkoop. Gelegen in de rustige wijk An Hinnefen, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 94,60 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 120,90 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1993, en heeft een moderne uitstraling met veel natuurlijke lichtinval en een open uitzicht. Bij de vraagprijs van €710.000 krijgt u een woning die ideaal is voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement in een gewilde locatie dicht bij alle voorzieningen. Het interieur beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15,71 m² en 14,80 m², perfect voor ontspanning en rust. De leefruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer van ongeveer 29,80 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken van circa 9,40 m², ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De badkamer van circa 6,29 m² beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl het aparte toilet van 1,80 m² extra gebruiksgemak biedt. Een terras van circa 5,60 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de private kelderruimte van 1,89 m² voldoende opbergruimte biedt. Het garage van ongeveer 18 m² maakt het parkeren comfortabel en veilig, met extra ruimte voor wasmachine en droogkast. Het appartement is bovendien voorzien van PVC-dubbelglas, centrale verwarming op gas, een beveiligde inkomdeur en een video-intercomsysteem. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een lift, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Dudelange biedt veel voordelen: het ligt in een rustige straat zonder verkeer, vlakbij diverse winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. De nabijheid van de spoorweg en snelwegen maakt reizen eenvoudig, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor dagelijks wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het energieprestatiecertificaat geeft de woning momenteel een klasse G voor zowel energetische prestaties als thermische isolatie, wat mogelijk ruimte laat voor verdere verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen appartement in Dudelange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Bettembourg, gelegen op een rustige straat in een aantrekkelijke omgeving, die een perfecte combinatie biedt van authentiek karakter en modern comfort. Deze vrijstaande woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteitsmaterialen en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier slaapkamers, twee badkamers en diverse hoogwaardige afwerkingen, biedt deze woning een zeer compleet en comfortabel leefklimaat. Het pand is recent onderhouden en gerenoveerd, waarbij onder meer de dakbedekking en de gevel zijn aangepakt, zodat u zonder zorgen kunt betrekken. De woning beschikt over een ruime indeling met open leefruimtes die overvloedig daglicht ontvangen, inclusief een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen en luxe afwerkingen in marmer en massief houtparket. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de begane grond bevindt zich de grote woonkamer, verbonden met een eetkamer en keuken die samen een uitnodigende open ruimte vormen. Vanaf hier heeft u direct toegang tot een schitterend terras in graniet, perfect voor zomerse avonden en familiebijeenkomsten, evenals een omheinde tuin die privacy en rust garandeert. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan één met balkon dat uitkijkt op de tuin, samen met moderne badkamers uitgerust met dubbele wastafels en inloopdouches. De tweede verdieping biedt ruimte voor een duplex slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek, compleet met eigen badkamer. De kelder omvat praktische opslagmogelijkheden, een wasruimte en een technische ruimte voor de gasverwarming die efficiënt en betrouwbaar is. De ligging van deze woning in Bettembourg biedt tal van voordelen voor wie mobiliteit en voorzieningen waardeert. Op slechts vijf minuten wandelen bevindt zich het treinstation, waardoor snel reizen naar Luxemburg-stad mogelijk is. Daarnaast is de snelweg A13 snel bereikbaar voor vlotte verbindingen richting Frankrijk, Duitsland en de regio Kirchberg. Voor ontspanning en recreatie ligt het beroemde Parc Merveilleux binnen handbereik, terwijl talrijke winkels, supermarkten en restaurants de dagelijkse behoeften vervullen. De woning wordt gekenmerkt door hoge kwaliteiten qua afwerking en beveiliging, inclusief zonnepanelen en een alarmsysteem dat zorgt voor extra veiligheid. Kortom, deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?
Te huur: Ruime kantoorruimte van 26 m² gelegen in Esch-sur-Alzette, perfect voor medische professionals die op zoek zijn naar een directe en efficiënte werkplek. Dit kantoor biedt een volledig gebruiksklaar ruimte die onmiddellijk inzetbaar is, zonder dat er extra apparatuur of inrichting vereist is. De aanwezigheid van een reeds bestaande wachtzaal zorgt voor een professionele uitstraling en maakt het gemakkelijk om meteen te starten met uw activiteiten. De locatie is gunstig gelegen en is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met een huurprijs van €1.200 per maand en een waarborg van €3.600 biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor medische praktijken, therapeuten of andere gezondheidszorgprofessionals die hun praktijk willen vestigen of uitbreiden. Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen dankzij de nabijheid van andere medische of zakelijke diensten, maar zorgt ook voor een aangename werkomgeving door de moderne voorzieningen en het praktische ontwerp. Het feit dat de ruimte niet momenteel verhuurd is, biedt de nieuwe huurder de mogelijkheid om snel te starten, zonder wachttijden of ingewikkelde procedures. Door de gunstige ligging en de volledig uitgeruste toestand is dit kantoor ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een praktische, goed onderhouden werkplek in een dynamische omgeving. Voor wie op zoek is naar een professionele kantoorruimte in Esch-sur-Alzette met alles erop en eraan, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans om een betaalbare, volledig uitgeruste praktijkruimte te huren in een centrale locatie mag u niet missen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u snel en zonder zorgen uw praktijk kunt opstarten of uitbreiden in deze aantrekkelijke ruimte. Meer weten?
Découvrez cette parcelle exceptionnelle, offrant la possibilité de construire une maison avec un logement intégré, représentant un potentiel de construction brute de 480 m². Situé dans un secteur recherché, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur maison de rêve selon leurs spécifications précises. Actuellement, le terrain est vendu sans licence de construction. Que vous envisagiez de construire une résidence familiale spacieuse ou un investissement immobilier avec plusieurs unités, ce terrain offre une toile vierge parfaite pour réaliser votre vision architecturale. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce site unique et transformer vos idées en réalité. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Niederkorn, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Gelegen in postcode 4552, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 222 m², met een brutovloeroppervlakte van 297 m². De woning is recent gebouwd en uitstekend onderhouden, en bevindt zich in een rustige wijk waar snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de veiligheid en het familiale karakter van de buurt. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk is voor kopers die meteen willen investeren of zelf willen bewonen. Deze ruime woning beschikt over twee verdiepingen plus een kelder en zolderruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Op het gelijkvloers vind je een ruime, lichte woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken, allemaal verbonden met een garage voorzien van automatische deur en directe toegang tot het huis. Het eerste verdiep telt vier slaapkamers, waarvan twee verbonden kunnen worden tot één grote ruimte of een bureel, en beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad. De zolderverdieping bestaat uit twee verwarmde ruimtes, ideaal voor een extra slaapkamer, dressing of opslagruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingsruimtes, praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verder biedt de woning vier parkeerplaatsen buiten, wat vooral in een rustige, maar toch centraal gelegen omgeving zeer waardevol is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: nabij de natuur, met de bossen van Titelberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving. Het vlakke terrein en de gunstige ligging zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Een unieke kans om te investeren in een woning die rust combineert met praktische voordelen en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via email op ### . Wacht niet te lang en grijp deze buitenkans in Niederkorn! Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in Niederkorn bieden een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een verkoopprijs van €349.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 43 m², ideaal voor wie op zoek is naar een knus en praktisch appartement. Het is een recent gerenoveerd gebouw uit 2010 dat garant staat voor een verzorgde en duurzame woonruimte. De woning beschikt over één slaapkamer en een moderne, in 2017 vernieuwde keuken die voldoet aan de huidige eisen op het gebied van comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een badkamer met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement wordt bovendien gekenmerkt door praktische opslagmogelijkheden, waaronder een kelder van 4,63 m² en een apart depot van 21,80 m², waardoor bewoners over voldoende ruimte beschikken voor hun persoonlijke spullen. Een ideaal vastgoed voor zowel als hoofdverblijf of investering, mede dankzij de rustige ligging in een residentiële wijk waar de verkeerscirculatie beperkt is tot 30 km/u. De locatie in Niederkorn biedt verdere voordelen voor potentiële bewoners: het is een rustige, veilige omgeving die geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een kalme en comfortabele woonstijl. De nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel werkenden als gezinnen. Het volledige gebouw heeft geen recente EPC-score nodig, met een EPC-referentie van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op energiegebied. Bij interesse in deze woning is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de rustige sfeer en praktische indeling kunt ervaren. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of eerste woning in een aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze binnenparkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie in de regio Luxembourg-Gasperich op zoek is naar een veilige en praktische parkeergelegenheid. Gelegen op de tweede kelderverdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue Charles Darwin, bevindt deze parking zich in een dynamisch en gewild deel van de stad. De locatie is gunstig gesitueerd nabij belangrijke bedrijven zoals Deloitte, Alter Domus, PWC en grote winkelketens zoals Auchan, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als forenzen die snel en gemakkelijk hun voertuig willen parkeren. De parkeerplaats is te huur voor slechts 180 euro per maand, inclusief alle kosten, en is onmiddellijk beschikbaar. De mogelijkheid tot kortetermijnhuur maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor wie flexibiliteit zoekt zonder zich te lang te binden. De waarborg bedraagt eveneens 180 euro, wat standaard is voor dit soort eigendommen. Of u nu in de buurt woont of hier vaak komt, deze parkeerruimte biedt een veilige, toegankelijke en betaalbare oplossing voor uw parkeernoden in Luxembourg-Gasperich. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze parking is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeerplek in een levendige wijk van Luxemburg. Met onmiddellijke beschikbaarheid en gunstige voorwaarden, is dit een unieke kans om uw voertuig veilig en dichtbij huis te parkeren. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar het gemak en de rust die deze parkeerplek u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan