Deze moderne en lichte appartement voor verhuur bevindt zich in Niederkorn, met een woonoppervlakte van 47 m². Het appartement is ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, en een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op de gezellige woonkamer. De leefruimte wordt gekenmerkt door zijn ruime en natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename sfeer ontstaat. De woning is perfect geschikt voor wie waarde hecht aan moderne voorzieningen en een rustige, maar centrale locatie. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. Een waarborg van 3.000 euro wordt gevraagd, wat gebruikelijk is voor huurcontracten in de regio. De maandelijkse kosten omvatten onder andere de huur, terwijl de beschikbaarheid gepland is vanaf 15 mei. Het appartement bevindt zich in een rustige wijk van Niederkorn, nabij diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben, en biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid. Met deze kenmerken biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en centraal gelegen huurwoning in Niederkorn. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert comfort, praktische ligging en betaalbare huurprijs, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie in Niederkorn wil wonen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar de perfecte woonruimte. Meer weten?
Deze prachtige tweede verdieping appartement in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over een functioneel en lichtvol ontwerp, is dit vastgoed ideaal voor een koppeltje, kleine familie of iedereen die op zoek is naar een instapklaar appartement in een goed onderhouden gebouw. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken die in zeer goede staat verkeert. De grote leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een terras dat bewoners kunnen genieten van buitenleven zonder het comfort van binnen te verliezen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Osiris, die gebouwd werd in 2000 en waar de algehele staat zeer goed is, zonder dat er enige renovatie vereist is. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een grote privé garage van 22,01 m², die direct toegankelijk is vanuit de woning, wat het parkeren en de opslag bijzonder makkelijk maakt. Naast de garage zijn er ook twee aparte buitenparkeerplaatsen, gelegen naast de garage, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. Het gebouw zelf bestaat uit slechts 12 appartementen en wordt hoofdzakelijk bewoond door eigen bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het gebouw is voorzien van centrale gasverwarming en wordt onderhouden in uitstekende staat, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat de woning energiekwaliteit F heeft met een thermische isolatieklasse E, geldig tot mei 2028. De locatie in Dudelange biedt bewoners gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het dagelijks leven comfortabel en efficiënt is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van comfort en locatie in een zeer gewaardeerde buurt. Het appartement is klaar om direct betrokken te worden zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject met hoge verhuurmogelijkheden, deze eigendom biedt veel potentieel. Neem contact op met Yves Rieffer via ### voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. De prijs van €710.000 is vastgelegd en geeft toegang tot een modern, goed onderhouden vastgoed op een toplocatie in Dudelange. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat comfort, gemak en kwaliteit combineert. Meer weten?
Deze unieke commerciële eigendom te Rumelange biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een locatie met een rijke geschiedenis en groot potentieel. Het pand bevindt zich in de bekende "Le Péroquet" residentie, op het adres Grand-Rue 56, en omvat een totaaloppervlakte van 486 m². Dit omvat een commercieel gedeelte van 412,15 m², aangevuld met een opslagruimte van 17,35 m² en een kelder van 57,10 m². Het voormalige restaurant, dat jarenlang een centrale rol speelde in de regio, is inmiddels definitief gesloten, waardoor de nieuwe eigenaar volledig de vrijheid krijgt om het potentieel van deze locatie te herpositioneren volgens eigen wensen en plannen. De verkoop gebeurt zonder bedrijfskapitaal of handelsfonds, wat de koper de mogelijkheid biedt om op een zuivere en flexibele basis te starten met een nieuw concept of gebruik. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt indrukwekkende mogelijkheden voor verschillende horeca- of commerciële activiteiten. De hoofdzaal beschikt over ongeveer 140 zitplaatsen, terwijl de benedenverdieping plaats biedt aan circa 60 gasten, aangevuld met een aantrekkelijke buiten terras en aanzienlijke ruimte voor evenementen of andere functies. Dankzij de ruime volumestudio’s en strategische locatie is het pand uitermate geschikt voor een nieuw restaurantconcept, een brasserie, of zelfs een multifunctioneel evenementenplatform. Het feit dat het gebouw niet onderhevig is aan overstromingsrisico's en verwarmd wordt met gas, onderstreept de praktische en veilige aard van deze investering. Voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met sterke lokale zichtbaarheid en een historische uitstraling binnen de regio, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €900.000, exclusief btw. Het is niet verhuurd en biedt dus direct kansen voor herontwikkeling of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met zijn omvangrijke opzet en strategische ligging biedt dit eigendom de basis voor een succesvolle toekomst, ongeacht of u het wilt gebruiken voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze uitzonderlijke locatie in Rumelange. Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplex in Rumelange biedt een unieke combinatie van centrale ligging, karakter en veelzijdigheid. Gelegen in de bekende Résidence Le Péroquet, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,14 m², verdeeld over twee niveaus: een eerste gedeelte van 52,42 m² op de tweede verdieping en een tweede gedeelte van 27,72 m² op de derde verdieping. Deze opbouw maakt het mogelijk om een praktische en aangename leefruimte te creëren, ideaal voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om eigen bewoning of investering. De duplex is niet alleen functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en één badkamer, maar beschikt ook over een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming gedurende het hele jaar. Het gebouw waarin deze duplex zich bevindt, straalt karakter uit en heeft een sterke lokale uitstraling die de aantrekkelijkheid voor potentiële kopers versterkt. Het feit dat het zich in een goed bekende en begeerde residentie bevindt, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale, levendige locatie. De omgeving biedt alle gemakken van een stedelijk leven, waaronder winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor bewoners van deze woning kunnen genieten van comfort en gemak in een dynamische setting. Of u nu op zoek bent naar een eigentijdse woonruimte met veel potentieel of een slimme investering in een gewilde buurt, deze duplex biedt een aantrekkelijke oplossing. De prijs van dit vastgoed bedraagt €400.000, zonder BTW en met volledige afwezigheid van verhuurd status. Het is klaar voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een goed gelegen, karaktervolle woning met twee niveaus die zelden op de lokale markt voorkomt. Neem contact op met onze contactpersoon André Galvão via ### of per e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om een uniek en waardevol vastgoed te verwerven in Rumelange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige mogelijkheid in Dudelange met deze ruime en lichte appartement voor verkoop. Gelegen in de rustige wijk An Hinnefen, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 94,60 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 120,90 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1993, en heeft een moderne uitstraling met veel natuurlijke lichtinval en een open uitzicht. Bij de vraagprijs van €710.000 krijgt u een woning die ideaal is voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement in een gewilde locatie dicht bij alle voorzieningen. Het interieur beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15,71 m² en 14,80 m², perfect voor ontspanning en rust. De leefruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer van ongeveer 29,80 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken van circa 9,40 m², ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De badkamer van circa 6,29 m² beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl het aparte toilet van 1,80 m² extra gebruiksgemak biedt. Een terras van circa 5,60 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de private kelderruimte van 1,89 m² voldoende opbergruimte biedt. Het garage van ongeveer 18 m² maakt het parkeren comfortabel en veilig, met extra ruimte voor wasmachine en droogkast. Het appartement is bovendien voorzien van PVC-dubbelglas, centrale verwarming op gas, een beveiligde inkomdeur en een video-intercomsysteem. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een lift, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Dudelange biedt veel voordelen: het ligt in een rustige straat zonder verkeer, vlakbij diverse winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. De nabijheid van de spoorweg en snelwegen maakt reizen eenvoudig, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor dagelijks wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het energieprestatiecertificaat geeft de woning momenteel een klasse G voor zowel energetische prestaties als thermische isolatie, wat mogelijk ruimte laat voor verdere verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen appartement in Dudelange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Bettembourg, gelegen op een rustige straat in een aantrekkelijke omgeving, die een perfecte combinatie biedt van authentiek karakter en modern comfort. Deze vrijstaande woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteitsmaterialen en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier slaapkamers, twee badkamers en diverse hoogwaardige afwerkingen, biedt deze woning een zeer compleet en comfortabel leefklimaat. Het pand is recent onderhouden en gerenoveerd, waarbij onder meer de dakbedekking en de gevel zijn aangepakt, zodat u zonder zorgen kunt betrekken. De woning beschikt over een ruime indeling met open leefruimtes die overvloedig daglicht ontvangen, inclusief een volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen en luxe afwerkingen in marmer en massief houtparket. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op de begane grond bevindt zich de grote woonkamer, verbonden met een eetkamer en keuken die samen een uitnodigende open ruimte vormen. Vanaf hier heeft u direct toegang tot een schitterend terras in graniet, perfect voor zomerse avonden en familiebijeenkomsten, evenals een omheinde tuin die privacy en rust garandeert. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan één met balkon dat uitkijkt op de tuin, samen met moderne badkamers uitgerust met dubbele wastafels en inloopdouches. De tweede verdieping biedt ruimte voor een duplex slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek, compleet met eigen badkamer. De kelder omvat praktische opslagmogelijkheden, een wasruimte en een technische ruimte voor de gasverwarming die efficiënt en betrouwbaar is. De ligging van deze woning in Bettembourg biedt tal van voordelen voor wie mobiliteit en voorzieningen waardeert. Op slechts vijf minuten wandelen bevindt zich het treinstation, waardoor snel reizen naar Luxemburg-stad mogelijk is. Daarnaast is de snelweg A13 snel bereikbaar voor vlotte verbindingen richting Frankrijk, Duitsland en de regio Kirchberg. Voor ontspanning en recreatie ligt het beroemde Parc Merveilleux binnen handbereik, terwijl talrijke winkels, supermarkten en restaurants de dagelijkse behoeften vervullen. De woning wordt gekenmerkt door hoge kwaliteiten qua afwerking en beveiliging, inclusief zonnepanelen en een alarmsysteem dat zorgt voor extra veiligheid. Kortom, deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?
Découvrez cette parcelle exceptionnelle, offrant la possibilité de construire une maison avec un logement intégré, représentant un potentiel de construction brute de 480 m². Situé dans un secteur recherché, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur maison de rêve selon leurs spécifications précises. Actuellement, le terrain est vendu sans licence de construction. Que vous envisagiez de construire une résidence familiale spacieuse ou un investissement immobilier avec plusieurs unités, ce terrain offre une toile vierge parfaite pour réaliser votre vision architecturale. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce site unique et transformer vos idées en réalité. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in Niederkorn bieden een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Met een verkoopprijs van €349.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 43 m², ideaal voor wie op zoek is naar een knus en praktisch appartement. Het is een recent gerenoveerd gebouw uit 2010 dat garant staat voor een verzorgde en duurzame woonruimte. De woning beschikt over één slaapkamer en een moderne, in 2017 vernieuwde keuken die voldoet aan de huidige eisen op het gebied van comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een badkamer met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement wordt bovendien gekenmerkt door praktische opslagmogelijkheden, waaronder een kelder van 4,63 m² en een apart depot van 21,80 m², waardoor bewoners over voldoende ruimte beschikken voor hun persoonlijke spullen. Een ideaal vastgoed voor zowel als hoofdverblijf of investering, mede dankzij de rustige ligging in een residentiële wijk waar de verkeerscirculatie beperkt is tot 30 km/u. De locatie in Niederkorn biedt verdere voordelen voor potentiële bewoners: het is een rustige, veilige omgeving die geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een kalme en comfortabele woonstijl. De nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid maken het tot een aantrekkelijke keuze voor zowel werkenden als gezinnen. Het volledige gebouw heeft geen recente EPC-score nodig, met een EPC-referentie van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op energiegebied. Bij interesse in deze woning is het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de rustige sfeer en praktische indeling kunt ervaren. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of eerste woning in een aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze binnenparkeerplaats biedt een uitstekende oplossing voor wie in de regio Luxembourg-Gasperich op zoek is naar een veilige en praktische parkeergelegenheid. Gelegen op de tweede kelderverdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue Charles Darwin, bevindt deze parking zich in een dynamisch en gewild deel van de stad. De locatie is gunstig gesitueerd nabij belangrijke bedrijven zoals Deloitte, Alter Domus, PWC en grote winkelketens zoals Auchan, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als forenzen die snel en gemakkelijk hun voertuig willen parkeren. De parkeerplaats is te huur voor slechts 180 euro per maand, inclusief alle kosten, en is onmiddellijk beschikbaar. De mogelijkheid tot kortetermijnhuur maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor wie flexibiliteit zoekt zonder zich te lang te binden. De waarborg bedraagt eveneens 180 euro, wat standaard is voor dit soort eigendommen. Of u nu in de buurt woont of hier vaak komt, deze parkeerruimte biedt een veilige, toegankelijke en betaalbare oplossing voor uw parkeernoden in Luxembourg-Gasperich. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze parking is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeerplek in een levendige wijk van Luxemburg. Met onmiddellijke beschikbaarheid en gunstige voorwaarden, is dit een unieke kans om uw voertuig veilig en dichtbij huis te parkeren. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar het gemak en de rust die deze parkeerplek u kan bieden. Meer weten?
Dit ruime en lichte appartement gelegen aan de prestigieuze Boulevard Napoléon Ier in Luxemburg biedt een uitstekende woonruimte in een van de meest gewilde wijken van de stad. Gelegen op de vierde verdieping van een keurig onderhouden gebouw uit 1978, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 122 m². Dankzij de grote ramen en gunstige indeling is de woning zeer licht en aangenaam om in te wonen. Het biedt drie slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een eigen douchekamer en een balkon dat gericht is op het zuidoosten, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast is er een ruime badkamer met badkuip, een apart toilet, een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken en een grote woonkamer en eetkamer die perfect zijn voor ontspanning en gasten ontvangen. Het balkon, toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer, versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Bovendien wordt dit appartement aangevuld door een private kelder en een grote afgesloten garage, die zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De ligging van dit pand is buitengewoon strategisch en aantrekkelijk voor iedereen die nabij economische centra en voorzieningen wil wonen. Het parkachtige Parc Impérial kenmerkt zich door zijn groene omgeving, rust en comfort, terwijl het tegelijkertijd zeer gunstig ligt ten opzichte van het centrum van Luxemburg. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is de toegang tot belangrijke locaties zoals Kirchberg, waar zich Europese instellingen, financiële centra en grote bedrijven bevinden, zeer vlot. Voor wie dagelijks reist, biedt de nabijheid tot de luchthaven snelle en gemakkelijke verbindingen. De wijk beschikt over diverse scholen, winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De snelle toegang tot hoofdwegen maakt het mogelijk om snel en efficiënt door de stad en naar andere regio’s te reizen. De huurprijs voor deze prachtige woning bedraagt €2.900 per maand, inclusief kosten van €400. De waarborg bedraagt €5.800, wat overeenkomt met twee maanden huur exclusief bijkomende kosten. De verhuurvoorwaarden vragen om een contract van onbepaalde duur of een langetermijncontract, samen met het aanleveren van standaard documenten zoals identiteitsbewijs, arbeidscontract en recente loonstroken. De huur wordt aangegaan via een makelaar waarvoor een vergoeding van €2.900 plus 17% BTW wordt gevraagd, waarvan de kosten gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Indien u interesse heeft in dit aantrekkelijke appartement in Luxemburg en op zoek bent naar een moderne woonruimte met alle comfort en faciliteiten, nodigen wij u uit contact op te nemen met Sigo Immobilière. Zij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze dynamische stad. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Ehlerange, een rustige en aangename locatie. Deze woning met een totale oppervlakte van 76 m² is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, en biedt een perfecte balans tussen comfort en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte van 39 m², die zich uitstrekt over de woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De open keuken van 5,5 m² is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en plezierig maakt. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 13,5 m², perfect voor een comfortabel privévertrek, en daarnaast een kantoorruimte van 6,5 m² die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De badkamer van 6 m² is voorzien van een douchecabine en aansluitingen voor wasmachine, waardoor alle praktische behoeften worden vervuld. Een bijzonder pluspunt is het westelijk georiënteerde balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten met uitzicht op de omgeving. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door een privé kelder van 6 m² voor extra opslagruimte en een parkeerplaats binnen de garage, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-status van F, wat wijst op een goede energieprestatie binnen de Belgische normen. De locatie in Ehlerange biedt vlotte toegang tot scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor het dagelijks leven moeiteloos verloopt. Deze bijzonder goed onderhouden woning combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen en praktische indeling. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige buurt met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €489.000, zonder BTW, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mr. Goncalves via email. Aarzel niet om deze mooie kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere vragen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Canach, een schitterende locatie in de gemeente Lenningen. Deze ruime en moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van meer dan 280 m². Gelegen in een rustige, residentiële wijk, straalt dit vastgoed rust en comfort uit en vormt het een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, natuurlijk licht en een aangename omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin dat voldoende privéruimte wenst, en omvat daarnaast een aparte kantoor- of hobbyruimte, perfect voor thuiswerk of creatieve bezigheden. De grote, dubbele livingruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. De moderne open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, biedt comfort en functionaliteit, terwijl de tuin met uitzicht op de groene zone een perfecte plek vormt om te ontspannen of buiten te genieten van de rust. Praktisch gezien is deze woning zeer compleet uitgerust. De woning beschikt over één badkamer en één aparte douchecabine, wat zorgt voor comfort tijdens het dagelijks gebruik. De verwarming wordt geregeld via mazout, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde E. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: een wasruimte, een garage voor één voertuig, een balkon dat uitkijkt over de groene omgeving en tal van opslagruimtes zoals een kelder en bergingen. De indeling van de woning is optimaal afgestemd op het moderne leven, met een grote inkomhal die toegang biedt tot verschillende niveaus en ruimtes, inclusief een master suite van meer dan 22 m² met privébadkamer en balkon. De lagere verdieping herbergt functionele ruimtes zoals de berging, wasruimte en hobbyruimte, die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De omgeving van Canach is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning ligt nabij Luxembourg Stad, met goede verbindingen via hoofdwegen en het openbaar vervoer. Het privé tuinperceel ligt aan een niet-bebouwd groen gebied dat zorgt voor maximale privacy en een open uitzicht, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzame vondst op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Het gebied is bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel huis in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze uitzonderlijke woning wacht op u! Meer weten?
Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouw woning in Gonderange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Met een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte, staat deze woning garant voor een comfortabel en ruim leefmilieu. Gelegen op een perceel van ongeveer 4 are, beschikt de woning over tal van aantrekkelijke kenmerken zoals een ruime living met directe toegang tot een terras van circa 16 m² en de achtertuin, een open keuken die nog niet uitgerust is, drie slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer, en praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage voor één wagen. De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid, met energielabel AB, en is voorzien van moderne technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. De plannen blijven flexibel en kunnen naar wens worden aangepast om aan specifieke wensen of technische vereisten te voldoen. De ligging van deze woning in Gonderange maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een uitsluitend residentiële buurt, biedt de locatie rust en privacy terwijl belangrijke voorzieningen en het internationaal lyceum in de onmiddellijke omgeving bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners die op zoek zijn naar een veilige en rustige omgeving. De straat en de omgeving zorgen voor een comfortabele woonervaring, met praktische voorzieningen vlakbij. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 1.120.000, inclusief 3% BTW, wat onderstreept dat het hier om een kwalitatief hoogstaand en modern project gaat. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Gonderange? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, een gunstige ligging en de mogelijkheid tot personalisatie, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Wij staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?
Te koop: knus appartement in Niederkorn met een uitstekende ligging en een aantrekkelijke prijs van €270.000. Dit gezellige appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalige, goed onderhouden residentie, biedt een praktische woonruimte van 33,04 m². Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek, een open keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik en entertainmentsituaties, en een comfortabele slaapkamer die rust en privacy garandeert. De badkamer is voorzien van een douche, wat zorgt voor een functioneel en modern comfort. Daarnaast is er de mogelijkheid om een gesloten garage aan te kopen voor €50.000, wat de parking en beveiliging optimaliseert. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning, of als investering in de verhuurmarkt, dankzij de praktische indeling en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële wijk van Niederkorn, waar rust en privacy centraal staan. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel jonge professionals als starters op de woningmarkt. Het feit dat het niet verhuurd is, geeft potentiële kopers de mogelijkheid om direct te betrekken of te investeren zonder extra stappen. De verwarming op gas en het EPC-certificaat met referentie H wijzen op een energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen. Het ontbreken van tuin of terras maakt dit appartement ideaal voor wie voornamelijk op zoek is naar een compacte woonruimte in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Niederkorn? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans op een betaalbare en praktische woonplek in Luxemburg is zeker het bekijken waard. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering! Meer weten?
Dit recent volledig gerenoveerde studio appartement gelegen in Niederkorn biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m² is dit compacte en functionele vastgoed perfect geschikt voor een single, een jonge koppel of als investering. De woning werd in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een heldere, open leefruimte die zorgt voor een aangename woonbeleving. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met eigentijdse materialen, terwijl de badkamer met hedendaagse afwerking een frisse uitstraling heeft. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het bovendien zeer aantrekkelijk voor wie meteen wil investeren of zelf willen wonen. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt van Niederkorn, dichtbij openbare vervoersverbindingen en alledaagse voorzieningen zoals winkels en horeca. Dankzij deze strategische ligging geniet u van het comfort van een rustige woonomgeving binnen handbereik van alle gemakken. Hoewel het geen tuin of terras heeft, is de compacte opzet ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en onderhoudsvriendelijke woning. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een afgesloten garage te kopen voor 50.000 euro, wat extra gemak biedt voor automobilisten of als investering. De locatie en de voorzieningen zorgen ervoor dat dit appartement zich onderscheidt als een aantrekkelijke aankoop, zowel voor starters als voor ervaren beleggers. De vraagprijs voor dit zeer aantrekkelijke vastgoed in Niederkorn bedraagt 260.000 euro, zonder BTW. Dit omvat alle kosten en is inclusief de volledige renovatie en afwerking. Het is een zeldzame kans om in een compleet vernieuwd appartement te investeren dat klaar is voor bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te profiteren van een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige, goed bereikbare omgeving in Niederkorn. Meer weten?
Te huur: Ruime kantoorruimte van 26 m² gelegen in Esch-sur-Alzette, perfect voor medische professionals die op zoek zijn naar een directe en efficiënte werkplek. Dit kantoor biedt een volledig gebruiksklaar ruimte die onmiddellijk inzetbaar is, zonder dat er extra apparatuur of inrichting vereist is. De aanwezigheid van een reeds bestaande wachtzaal zorgt voor een professionele uitstraling en maakt het gemakkelijk om meteen te starten met uw activiteiten. De locatie is gunstig gelegen en is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met een huurprijs van €1.200 per maand en een waarborg van €3.600 biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor medische praktijken, therapeuten of andere gezondheidszorgprofessionals die hun praktijk willen vestigen of uitbreiden. Deze kantoorruimte bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met een goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen dankzij de nabijheid van andere medische of zakelijke diensten, maar zorgt ook voor een aangename werkomgeving door de moderne voorzieningen en het praktische ontwerp. Het feit dat de ruimte niet momenteel verhuurd is, biedt de nieuwe huurder de mogelijkheid om snel te starten, zonder wachttijden of ingewikkelde procedures. Door de gunstige ligging en de volledig uitgeruste toestand is dit kantoor ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een praktische, goed onderhouden werkplek in een dynamische omgeving. Voor wie op zoek is naar een professionele kantoorruimte in Esch-sur-Alzette met alles erop en eraan, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans om een betaalbare, volledig uitgeruste praktijkruimte te huren in een centrale locatie mag u niet missen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u snel en zonder zorgen uw praktijk kunt opstarten of uitbreiden in deze aantrekkelijke ruimte. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Niederkorn, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Gelegen in postcode 4552, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 222 m², met een brutovloeroppervlakte van 297 m². De woning is recent gebouwd en uitstekend onderhouden, en bevindt zich in een rustige wijk waar snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de veiligheid en het familiale karakter van de buurt. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk is voor kopers die meteen willen investeren of zelf willen bewonen. Deze ruime woning beschikt over twee verdiepingen plus een kelder en zolderruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Op het gelijkvloers vind je een ruime, lichte woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken, allemaal verbonden met een garage voorzien van automatische deur en directe toegang tot het huis. Het eerste verdiep telt vier slaapkamers, waarvan twee verbonden kunnen worden tot één grote ruimte of een bureel, en beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad. De zolderverdieping bestaat uit twee verwarmde ruimtes, ideaal voor een extra slaapkamer, dressing of opslagruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingsruimtes, praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verder biedt de woning vier parkeerplaatsen buiten, wat vooral in een rustige, maar toch centraal gelegen omgeving zeer waardevol is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: nabij de natuur, met de bossen van Titelberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving. Het vlakke terrein en de gunstige ligging zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Een unieke kans om te investeren in een woning die rust combineert met praktische voordelen en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via email op ### . Wacht niet te lang en grijp deze buitenkans in Niederkorn! Meer weten?
Open Immovlan