Sigo Sarl (4480 Soleuvre)

Nous vous proposons la location de cet emplacement intérieur de parking, au 2ème sous-sol d'une nouvelle résidence sise Rue Charles Darwin à la Cloche-d´Or dans le quartier de Luxembourg-Gasperich. Proximité de Deloitte, Alter Domus, PWC, Auchan etc. Location court terme possible. Conditions: Loyer: 180 EUR/mois, charges comprises Caution locative: 180 EUR Disponibilité: immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez nous via e-mail ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 81,16 m² se trouve au 8 rue Marie-Jeanne Birckel à L-8241 Mamer, dans un quartier résidentiel recherché. Le bien offre des espaces lumineux et bien agencés et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon-séjour avec accès au balcon, de deux chambres à coucher dont une avec accès au deuxième balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent l’ensemble. Une buanderie commune est à disposition avec un emplacement réservé pour le lave-linge, avec également la possibilité de raccorder un lave-linge directement dans la salle de bains de l’appartement. L’environnement bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A6, route d’Arlon), des transports en commun, des écoles, crèches et commerces de proximité, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Loyer mensuel : 2.000 € Avances sur charges : 335 €/mois Caution : 4.000 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) Les visites seront organisées après validation préalable du dossier par les propriétaires. Documents requis avant toute visite : contrat de travail, trois dernières fiches de salaire, justificatifs de revenus complémentaires le cas échéant, pièces d’identité en cours de validité. Frais d’agence : 2.000 € + TVA 17 %, partagés à 50/50 entre le bailleur et le locataire. L'appartement sera disponible à partir du 1er avril 2026.. Pour toute information complémentaire ou pour l’envoi de votre candidature, veuillez contacter : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance GSM : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé au 74-48 Boulevard Napoléon Ier, L-2210 Luxembourg, au sein de la copropriété prisée Parc Impérial, cet appartement lumineux et généreux offre un cadre de vie confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. L’immeuble, construit en 1978, est bien entretenu et dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation stratégique. Description du bien L’appartement se compose de : 3 chambres à coucher, dont : une suite parentale avec salle de douche privative et balcon orienté sud-est 1 salle de bain avec baignoire 1 WC séparé 1 débarras Un grand hall d’entrée Cuisine équipée séparée Vaste séjour et salle à manger, offrant un bel espace de réception Balcon à l’arrière, accessible depuis la cuisine et le séjour En complément : Une cave privative Un grand garage fermé Situation géographique exceptionnelle Le quartier Parc Impérial est reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et sa proximité immédiate avec les principaux pôles économiques et institutionnels du pays : Accès rapide au centre-ville de Luxembourg Proximité du Kirchberg (institutions européennes, centres financiers, grandes entreprises) Accès aisé à l’aéroport de Luxembourg Excellente desserte par les transports publics Écoles, commerces, supermarchés et services à proximité immédiate Connexions rapides vers les grands axes routiers Conditions de location Loyer mensuel : 2.900 € Charges mensuelles : 400 € Caution : 5.800 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) Frais d’agence : 2.900 € + TVA 17% frais partagés 50/50 entre bailleur et locataire Conditions requises : Contrat de travail CDI ou CDD longue durée Documents requis pour la candidature Pour préparer votre dossier de candidature à la location, veuillez fournir les documents suivants : Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport) Copie du ou des contrats de travail Les 3 dernières fiches de salaire Pour toute information complémentaire ou pour l’envoi de votre candidature, veuillez contacter : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : ### E-mail : goncalves(at)sigo lu En savoir plus ?

On vous propose à la vente un appartement d’une surface de 76 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable d’Ehlerange. L’appartement se compose comme suit : 1 chambre à coucher de 13,5 m² 1 bureau de 6,5 m², idéal pour le télétravail Cuisine équipée ouverte de 5,5 m² Salon / salle à manger spacieux de 39 m² Salle de douche de 6 m² avec branchement pour lave-linge Balcon orienté ouest de 6 m² Annexes et commodités : Cave privative de 6 m² Emplacement de parking intérieur Ce bien offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle des espaces et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, commerces et principaux axes routiers. Localisation : Ehlerange Surface totale : 76 m² Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves email goncalves @ sigo lu En savoir plus ?

Appartement 1 chambre situé à Niederkorn dans un quartier résidentiel calme, en zone à circulation limitée à 30 km/h. Le bien se trouve dans un immeuble entièrement rénové en 2010, offrant un cadre de vie soigné et pérenne. D’une superficie habitable d’environ 43 m², l’appartement présente une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. La cuisine équipée, rénovée en 2017, répond aux standards actuels de confort et de praticité. Le bien est complété par une cave de 4,63 m² ainsi qu’un dépôt indépendant de 21,80 m², apportant des solutions de rangement particulièrement appréciables. Une opportunité de qualité, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, au sein d’un environnement résidentiel paisible et recherché. En savoir plus ?

Maison familiale à vendre à Canach – Commune de Lenningen Située à Canach (commune de Lenningen), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 façades à vendre offre de grands volumes, une excellente luminosité et un jardin privatif avec vue dégagée sur zone verte. Un bien idéal pour une famille, à proximité de Luxembourg-Ville, des axes routiers, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques principales • Maison 3 façades à Canach • Surface habitable : ±220 m² • Surface totale : > 280 m² • 4 chambres à coucher • Espace bureau / hobby / télétravail • Double salon spacieux et lumineux • Cuisine moderne ouverte sur salle à manger • 1 salle de bain + 1 salle d’eau • Garage intérieur • Buanderie, chaufferie, débarras • Jardin privatif orienté vers une zone verte Description détaillée de la maison L’entrée de la maison s’ouvre sur un grand hall lumineux, mis en valeur par une verrière traversante, apportant une lumière naturelle à chaque étage et une sensation d’espace rare. À ce niveau se trouve une suite parentale de plus de 22 m², avec salle de bain privative, WC et balcon. Le hall permet également l’accès direct au garage ainsi qu’à l’escalier menant au niveau jardin. Le niveau inférieur comprend un débarras (±12 m²), une buanderie (±13 m²), la chaufferie et un espace hobby ou bureau (±13 m²), idéal pour le télétravail, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un vaste hall dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger (±25 m²) avec balcon, un WC séparé et un double salon lumineux (±31 m²), bénéficiant de grandes baies vitrées. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires (±18 m², 14 m² et 12 m²), une salle d’eau complète (baignoire, douche, double vasque, WC) ainsi qu’un accès au grenier. Extérieur et environnement Le jardin privatif, bordé par une zone verte non constructible, offre une vue dégagée et un environnement paisible, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Pourquoi choisir ce bien ? • Maison familiale à vendre à Canach • Quartier résidentiel calme • Proximité Luxembourg-Ville • Grands volumes et luminosité exceptionnelle • Jardin avec vue dégagée • Bien rare sur le marché immobilier luxembourgeois Contactez-nous pour organiser une visite – Opportunité à saisir En savoir plus ?

Située au cœur d’un quartier exclusivement résidentiel, cette future construction offre une architecture contemporaine alliant luminosité, espace et confort. Bénéficiant de trois côtés libres, la maison développe environ 198 m², dont près de 146 m² habitables, sur un terrain privatif de 3,90 ares. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement / moto Un emplacement de parking extérieur ½ Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Séjour traversant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m² et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant être aménagée en espace ouvert ou fermé selon les préférences 1er étage Hall de nuit Quatre chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains principale Prestations Classe énergétique AA assurant un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques VMC double flux Plans personnalisables selon vos besoins, sous réserve de contraintes techniques Avantages Frais d’acte notarié calculés sur la quote-part terrain Application directe de la TVA au taux réduit de 3 % Prix annoncé TTC 3 %, garanti sans révision en cas d’indexation. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : E-mail : goncalves@ En savoir plus ?

En future construction, dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée Internantional Lenster. Disponibilité sur demande. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Découvrez cette parcelle exceptionnelle, offrant la possibilité de construire une maison avec un logement intégré, représentant un potentiel de construction brute de 480 m². Situé dans un secteur recherché, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur maison de rêve selon leurs spécifications précises. Actuellement, le terrain est vendu sans licence de construction. Que vous envisagiez de construire une résidence familiale spacieuse ou un investissement immobilier avec plusieurs unités, ce terrain offre une toile vierge parfaite pour réaliser votre vision architecturale. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce site unique et transformer vos idées en réalité. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Adresse : 1, rue Nicolas Pletschette – L-3743 Rumelange Situé dans une résidence calme et bien entretenue de 21 unités, construite en 1989, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions de qualité et son excellent état général. Composition : Hall d’entrée avec couloir de distribution Séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres à coucher, dont une avec armoires sur mesure Salle de bains WC séparé (actuellement utilisé comme débarras, à réaménager selon les besoins de l’acquéreur) Cave privative Atouts du bien : Sol intégralement en granit Cuisine avec plan de travail en granit et électroménagers complets Fenêtres en bois massif avec double vitrage Appartement très bien entretenu et prêt à emménager Localisation : L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports publics. La commune est traversée par la route nationale N33 et bien desservie par les lignes TICE et RGTR. Le service « Flexibus Rumelange », disponible sur réservation, facilite les déplacements locaux, tandis que la gare ferroviaire de Rumelange permet un accès rapide aux communes voisines et à Luxembourg-Ville. Un bien confortable, pratique et idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Accompagnement personnalisé : Pour le financement, les assurances, la gestion, les rénovations ou la mise en valeur de votre bien, Sigo vous accompagne à chaque étape. Les études de capacité d’emprunt sont réalisées par un personnel qualifié et à l’écoute, et nos partenaires se chargent des démarches nécessaires afin d’obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José e-mail: goncalves(at)sigo lu En savoir plus ?

À vendre – Appartement à Niederkorn Bell appartement situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une petite résidence calme et bien entretenue, dans un quartier résidentiel paisible de Niederkorn. L’appartement offre une surface habitable de 39,54 m² et se compose de : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain avec douche. Possibilité d’acquérir en supplément une garage fermé pour 50 000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! En savoir plus ?

À vendre – Appartement à Niederkorn avec 1 chambre Appartement au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme et bien entretenue, dans un quartier résidentiel paisible de Niederkorn. L’appartement offre une surface habitable de 33,04 m² et se compose de : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain avec douche. Possibilité d’acquérir en supplément une garage fermé pour 50 000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! En savoir plus ?

Studio rénové à vendre à Niederkorn Découvrez ce joli studio entièrement rénové en 2024, idéalement situé à Niederkorn, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 29,55 m², cet espace moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable, parfait pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée contemporaine et d’une salle de douche avec finitions modernes. - Rénovation complète en 2024 - Emplacement pratique, proche des transports et commerces - Idéal pour un premier achat ou un investissement - Possibilité d'acheter un garage fermé pour 50.000€ Ne manquez pas cette opportunité rare à Niederkorn ! En savoir plus ?

Opportunité rare ! Restaurant centenaire, exploité avec succès depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires, situé en plein cœur de Differdange. Établissement de tradition, à la décoration sobre et chaleureuse, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un excellent emplacement. Le restaurant est vendu entièrement équipé : Cuisine professionnelle : plans de travail en inox, fours conventionnels, four à pizzas au feu de bois, réfrigérateurs, congélateurs, etc. Salle de restauration avec mobilier (tables, chaises), vaisselle et couverts. Environ 60 places assises en intérieur. Une terrasse extérieure permet d’ajouter une trentaine de places supplémentaires aux beaux jours. Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 500 € Charges : environ 900 € / mois Caution : équivalente à 6 mois de loyer Possibilité de louer une deuxième salle avec WC pour 500 € de plus / mois Contrat de location négociable, avec possibilité d’engagement à long terme À découvrir sans tarder. Visites et informations complémentaires sur demande. Merci de contacter M. Goncalves José. Rendez-vous sur En savoir plus ?

VENDU - Situé au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1978, ce bel appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle grâce à son excellente orientation et ses vues dégagées. D’une surface généreuse, il se compose comme suit : Hall d’entrée spacieux Deux chambres, dont : • Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs • Une seconde chambre avec accès direct au balcon orienté ouest Salle de douche avec WC supplémentaire Cuisine séparée et équipée, avec accès au balcon Salle à manger ouverte sur un salon lumineux Pour compléter ce bien : Un balcon avec vue imprenable sur Differdange Une cave privative en sous-sol Idéalement situé en face du jardin public, l’appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités et transports. Differdange – Quartier recherché Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité au dernier étage avec vue dominante ! Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves email goncalves(at) sigo lu Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. La valeur de vente inclut les frais d'agence payable par la partie venderesse. En savoir plus ?

Situé au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 76m² habitables a été entièrement rénové en 2021. Prêt à emménager, il offre un cadre de vie moderne et confortable dans une rue sans issue, garantissant calme et tranquillité. Caractéristiques de l'appartement : • Chambres : 2, spacieuses et bien agencées. • Fenêtres à double vitrage offrant une isolation optimale. • Garage fermé : Un box de 15m², sécurisé et privé. • Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire sous l'immeuble. • Stationnement : Facilité de parking autour de l'immeuble grâce à la localisation dans une rue peu passante. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres à coucher avec balcon, cave et parking. Situé dans la commune de Dudelange, ce spacieux appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1999 et entièrement rénové. D’une superficie de 92 m², il dispose de trois chambres et offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Son agencement optimal ainsi que sa belle luminosité en font un bien particulièrement confortable et accueillant. L'appartement se compose de : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager selon vos besoins. Une salle de douche contemporaine. Un WC séparé pour plus de confort. Un débarras pratique pour le rangement. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un parking extérieur, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports publics, offrant une grande praticité au quotidien. Le bien est sous bail emphytéotique. (2098) L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demandes de visite merci de contacter M. Gonçalves GSM : ou par e-mail goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour information.!! FAQ – Bail emphytéotique (Luxembourg) *Qu’est-ce qu’un bail emphytéotique ? C’est un droit réel immobilier de longue durée qui permet d’utiliser un bien comme un propriétaire, sans être propriétaire du terrain. En contrepartie, un canon annuel est payé au propriétaire du sol. * Jusqu’à quand le bail est-il valable ? Le bail emphytéotique est valable jusqu’en 2098. * Suis-je propriétaire du logement ? Oui, vous êtes propriétaire du logement (appartement) pendant toute la durée du bail. Seul le terrain reste la propriété du bailleur. * Puis-je habiter, louer ou revendre le bien ? Oui. Le bail emphytéotique permet : • d’occuper le bien, • de le louer, • de le revendre, • et même de le financer par un crédit hypothécaire (selon conditions bancaires). * Que se passe-t-il à la fin du bail ? À l’échéance (2098), le terrain et les constructions reviennent au propriétaire du sol, sauf renouvellement ou rachat éventuel du terrain, qui dépend du bailleur. * Le bail peut-il être renouvelé ? Un renouvellement ou un rachat du terrain peut être envisagé, mais n’est pas automatique et dépend du propriétaire du terrain. * Quel est l’avantage principal pour l’acheteur ? Le principal avantage est un prix d’acquisition plus attractif, car le terrain n’est pas inclus, tout en conservant des droits proches de la pleine propriété. * Y a-t-il des inconvénients ? • Paiement d’un canon annuel, • valeur du bien qui peut diminuer à l’approche de la fin du bail, • conditions de financement parfois plus strictes selon les banques. * Ce type de bien est-il courant au Luxembourg ? Oui, le bail emphytéotique est courant, notamment pour les biens liés aux communes, au Fonds du Logement ou à la SNHBM. En savoir plus ?