Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich – Cloche d’Or Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, ses généreux espaces de vie et son superbe balcon qui prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Avec une surface habitable totale de 53,82 m² complétée par un balcon de plus de 8 m², l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et moderne. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,55 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • un hall d’entrée spacieux de 6,64 m² • une magnifique pièce de vie ouverte de 27,88 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de 12,28 m² • une salle de douche moderne de 4,66 m² • un superbe balcon privatif de 8,71 m², véritable extension de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et agréable • une cave privative de 2,64 m² offrant un espace de stockage supplémentaire L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique : La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente performance énergétique classée A/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges énergétiques maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et parfaitement entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg : L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique sur la route d’Esch, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne et qualitatif • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste particulièrement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale : Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité immédiate • accès rapide au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité Un cadre de vie urbain premium : Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique : Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or et l’accès rapide à toute la capitale, • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, • son spacieux balcon apportant une véritable plus-value au quotidien, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville. En savoir plus ?
Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées et ses généreux espaces de vie. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • une belle pièce de vie ouverte de 30,58 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de 11,11 m² • une salle de bain moderne de 6,21 m² • un débarras de 0,75 m², y inclus la VMC et idéal pour du rangement • une cave privative de 4,11 m² offrant un espace de stockage appréciable L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et efficacité énergétique La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente efficacité énergétique classée B/B/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et bien entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg L’Appartement sur la partie supérieur de la route d’Esch, à proximité de la Cloche d’Or, bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste extrêmement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité • accès au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité Un cadre de vie urbain premium Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, et l’accès rapide à toute la capitale • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité avec ses grandes baies vitrées, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville. En savoir plus ?
Un bien moderne et idéalement situé au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de Luxembourg-ville, ce superbe appartement offre une combinaison rare entre confort moderne, excellente connectivité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Avec ses surfaces annexes, sa luminosité et ses prestations recherchées, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en plein développement. Un appartement parfaitement optimisé D’une surface habitable de 48,28 m², l’appartement séduit immédiatement par sa sensation d’espace, sa distribution intelligente et ses ouvertures sur l’extérieur. Toutes les fenêtres sont des portes-fenêtres, apportant une abondante lumière naturelle dans chaque pièce et renforçant l’atmosphère moderne et agréable du bien. L’appartement se compose de : • une belle pièce de vie ouverte de 20,87 m² comprenant : o cuisine équipée o espace salle à manger o salon confortable et lumineux • une chambre à coucher de 9,60 m² • une salle de douche moderne de 6,45 m² • un espace bureau / débarras de 4,37 m², idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire • un couloir de distribution de 4,74 m² La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce encore la sensation de confort et de volume. Un atout rare : grande cave privative et parking intérieur Le bien bénéficie d’annexes particulièrement recherchées à Luxembourg-ville : • une grande cave privative de 11,14 m² offrant un véritable espace de stockage supplémentaire, la cave est alignée avec l’emplacement de parking privatif, facilitant le déchargement • un emplacement de parking intérieur privatif en sous-sol de 12,17 m² Ces surfaces complémentaires représentent un confort quotidien considérable et une réelle valeur ajoutée patrimoniale dans le contexte immobilier actuel de la capitale. Une opportunité dans un quartier en pleine transformation Le quartier Gare-Hollerich bénéficie actuellement d’importants investissements publics et privés visant à transformer durablement le secteur. L’arrivée et le développement des nouvelles lignes de tram, les aménagements urbains modernes et la revalorisation globale du quartier renforcent fortement l’attractivité de cette localisation stratégique. Hollerich attire aujourd’hui : • les jeunes actifs • les expatriés • les investisseurs • les résidents recherchant un mode de vie urbain et connecté La forte demande locative du secteur en fait également un investissement particulièrement pertinent à long terme. Une mobilité exceptionnelle au quotidien Accès rapide et central • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o Gasperich et la Cloche d’Or o le Kirchberg • accès facile aux axes routiers principaux et autoroutes Mobilité douce et moderne • transports en commun à proximité immédiate • nouvelles infrastructures de tramway en développement • pistes cyclables accessibles rapidement • stations Vel’OH et voitures partagées Flex à proximité Un cadre de vie urbain et agréable Le quartier offre : • commerces et supermarchés accessibles à pied • restaurants, cafés et services du quotidien • ambiance cosmopolite et moderne • environnement urbain en pleine valorisation À quelques minutes seulement, la vallée de la Pétrusse permet de profiter d’un environnement verdoyant exceptionnel pour les promenades, le sport ou les trajets à vélo. Un investissement intelligent et durable Grâce à : • sa situation stratégique, • l’évolution très positive du quartier, • la forte demande locative, • ses annexes rares (grande cave + parking intérieur), • ses ouvertures sur l’extérieur, • ainsi que la qualité générale du bien, cet appartement représente une opportunité immobilière particulièrement attractive sur le marché luxembourgeois, que ce soit pour y vivre soit même ou pour un investissement locatif. Un appartement moderne et parfaitement situé, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, praticité quotidienne et potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?
Dans une résidence récente, appartement meublé d’exception à vendre – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Une opportunité rare au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich Dans un environnement urbain moderne en pleine transformation, découvrez ce superbe appartement meublé de 51 m² situé au 2ème étage d’une élégante résidence contemporaine construite en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie premium, ce bien combine luminosité, prestations haut de gamme, excellente efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg-ville. Que ce soit pour une résidence principale élégante et clé en main ou comme investissement locatif sécurisé et à fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché luxembourgeois. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions impeccables. Il se compose de : • une grande chambre confortable et élégante de ±15 m² • une salle de douche complète moderne avec double vasque, douche, WC et espace buanderie (±6 m²) • une magnifique pièce de vie ouverte et lumineuse de ±20 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée • un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une VMC • un agréable balcon privatif de ±6 m², idéal pour profiter d’un moment de détente au calme L’appartement est vendu entièrement meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence récente répondant aux standards les plus exigeants Construite en 2022, la résidence bénéficie des normes de construction les plus récentes, garantissant : • une excellente performance énergétique A/A • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux de qualité supérieure • un design contemporain élégant et durable • des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du bâtiment • un environnement résidentiel moderne et parfaitement entretenu Le bien dispose également de : • un emplacement de parking intérieur privatif • une cave privée fermée • un accès à un local vélo sécurisé commun • un ascenseur Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui un véritable avantage patrimonial dans le contexte immobilier luxembourgeois. Un emplacement stratégique au cœur du développement de Luxembourg Située rue de Chiny, la résidence profite pleinement du vaste projet de revalorisation du quartier Gare-Hollerich, porté par d’importants investissements publics et privés. Le secteur connaît une transformation majeure avec : • le développement des nouvelles infrastructures urbaines • l’extension et l’amélioration des lignes de tramway • la modernisation des espaces publics • l’arrivée de nouveaux commerces, services et bureaux • une attractivité croissante auprès des résidents et investisseurs Hollerich séduit particulièrement par son ambiance cosmopolite, son dynamisme urbain et sa forte demande locative, attirant aussi bien les jeunes actifs que les expatriés travaillant à Luxembourg-ville. Mobilité exceptionnelle et qualité de vie Mobilité optimale • accès rapide aux transports en commun (bus et tram) • excellente connexion vers : o le centre-ville o la gare o Gasperich et la Cloche d’Or o le Kirchberg • accès immédiat aux grands axes routiers et autoroutes Mobilité douce et services modernes • pistes cyclables à proximité immédiate • stations Vel’OH accessibles à pied • voitures partagées Flex disponibles à proximité Un quartier vivant et agréable Vous profitez : • de commerces et supermarchés à proximité • de restaurants, cafés et services du quotidien • d’un quartier moderne, vivant et en constante valorisation À seulement quelques minutes, la magnifique vallée de la Pétrusse offre un véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport ou les déplacements à vélo dans un cadre naturel exceptionnel. Un investissement immobilier particulièrement pertinent Grâce à : • sa situation stratégique, • la forte demande locative du quartier, • les développements du tram et des infrastructures, • la qualité récente de la construction, • ainsi que son excellent état général, ce bien représente une opportunité d’investissement rare avec un fort potentiel de valorisation à long terme, tout en offrant immédiatement un cadre de vie premium au cœur de la capitale. Un appartement clé en main combinant modernité, confort, mobilité et potentiel patrimonial dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Luxembourg-ville. En savoir plus ?
Dans un environnement résidentiel moderne et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement meublé de 51 m² situé au 2ème étage d’une élégante résidence récente construite en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie premium, ce bien combine luminosité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-ville. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions impeccables. Il se compose de : • une grande chambre confortable et élégante de ±15 m² • une salle de douche complète moderne avec double vasque, douche, WC et espace buanderie (6 m²) • une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 20 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée • un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire et une VMC • un agréable balcon privatif de ±6 m², parfait pour profiter d’un moment de détente au calme L’appartement est loué entièrement meublé avec goût et prêt à vivre. Prestations haut de gamme : La résidence, construite en 2022 selon des standards élevés, bénéficie : • d’une excellente performance énergétique A/A • de matériaux de qualité supérieure • d’un design contemporain soigné • d’un ascenseur • d’un environnement résidentiel récent et parfaitement entretenu Le bien dispose également de : • un emplacement de parking intérieur privatif • une cave privée fermée • un accès à un local vélo sécurisé commun Un emplacement idéal au cœur de Luxembourg : Le rue de Chiny bénéficie d’une situation exceptionnelle permettant un mode de vie urbain, pratique et durable. Hollerich séduit particulièrement par son ambiance cosmopolite, son dynamisme urbain et sa forte demande locative, attirant aussi bien les jeunes actifs que les expatriés travaillant à Luxembourg-ville. Mobilité optimale : • accès rapide aux transports en commun (bus et tram) • connexion facile vers le centre-ville, la gare, Gasperich et la Cloche d’Or, ainsi que vers le Kirchberg • accès immédiat aux grands axes routiers et autoroutes Mobilité douce et services modernes : • pistes cyclables à proximité • stations de vélos en libre-service Vel’OH accessibles à pied • voitures partagées Flex disponibles à proximité immédiate Un quartier vivant et agréable : Vous profiterez d’un nouveau quartier dynamique offrant : • commerces et supermarchés à proximité • restaurants, cafés et services du quotidien • ambiance résidentielle moderne et qualitative À quelques minutes seulement, la magnifique vallée de la Pétrusse offre un véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport ou les déplacements à vélo dans un cadre naturel exceptionnel. Conditions de location : • Loyer : 2.000 € / mois • Charges : 300 € / mois • Contrat de location : 1 an • Salaire équivalent à au moins 3x le loyer Un appartement clé en main combinant modernité, confort et un emplacement premium, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un bien récent, élégant et parfaitement connecté au cœur de la capitale. En savoir plus ?
Idéalement située rue d’Itzig à Hesperange, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés du Luxembourg, cette remarquable maison libre de trois façades développe près de 267 m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soigneusement sélectionnées, cette propriété singulière séduira les amateurs d’architecture, de volumes spectaculaires et de biens de caractère. Avec ses pièces centrales avec une hauteur « cathédrale » allant jusque 5,65 mètres, les volumes sont impressionnants. Dès l’entrée, la maison révèle une identité forte et une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec subtilité le charme de l’ancien et l’élégance du style industriel contemporain. Pensés dans un esprit loft haut de gamme, les espaces offrent une circulation fluide, une luminosité omniprésente et un confort de vie exceptionnel. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles ainsi que les éléments architecturaux remarquables confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché luxembourgeois. Véritable pièce maîtresse de la maison, une impressionnante cheminée en pierre du 19ème trône au cœur de l’espace de vie, apportant authenticité, prestance et un subtil clin d’œil à l’histoire locale. Prestations remarquables • Magnifique pièce de vie sublimée par une spectaculaire cheminée en pierre ancienne illuminée par une énorme baie vitrée en accordéon de 10 m2 • Parquet massif de grande qualité • Escaliers architecturaux en acier au design contemporain • Volumes généreux baignés de lumière naturelle • Grandes terrasses parfaitement aménagées • 4 chambres spacieuses • 3 salles d’eau complètes avec douches et/ou baignoire • Cave à vin attenante à un élégant salon à cigares à l’ambiance intimiste • Garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules • Dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Multiples espaces de rangement intégrés • Grande buanderie avec dressings et rangements • Espace ouvert sur les volumes de vie pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux Chaque détail a été pensé avec soin afin de créer un lieu de vie unique, élégant et authentique, où esthétique et confort cohabitent parfaitement. Un emplacement privilégié Située au cœur de la commune de Hesperange, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement prisé, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Luxembourg-ville. Les futurs propriétaires profiteront notamment : • De la proximité directe avec le quartier de Gasperich – Cloche d’Or, devenu l’un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques du Luxembourg • Du Cloche d’Or Shopping Center • De restaurants réputés, commerces premium et infrastructures modernes • D’un accès rapide aux axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l’Allemagne • De la proximité immédiate de Luxembourg-ville et de la Gare Centrale • D’écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts à proximité • D’excellentes connexions de transports publics Le quartier de la Cloche d’Or poursuit son développement exceptionnel, renforçant durablement l’attractivité et la valorisation des biens situés dans ce secteur recherché. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte au caractère affirmé, où modernité, authenticité et prestations premium se rencontrent dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Un bien unique destiné aux passionnés d’architecture, de design et d’espaces de vie hors normes, à la recherche d’un lieu de vie exclusif et chaleureux pour leur famille. En savoir plus ?
On vous propose à la vente un appartement d’une surface de 76 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable d’Ehlerange. L’appartement se compose comme suit : 1 chambre à coucher de 13,5 m² 1 bureau de 6,5 m², idéal pour le télétravail Cuisine équipée ouverte de 5,5 m² Salon / salle à manger spacieux de 39 m² Salle de douche de 6 m² avec branchement pour lave-linge Balcon orienté ouest de 6 m² Annexes et commodités : Cave privative de 6 m² Emplacement de parking intérieur Ce bien offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle des espaces et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, commerces et principaux axes routiers. Localisation : Ehlerange Surface totale : 76 m² Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves email goncalves @ sigo lu En savoir plus ?
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence soignée, ce penthouse de standing à Itzig vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace, luminosité et vues dégagées, à seulement quelques minutes des principaux pôles du Luxembourg. Un espace de vie spectaculaire : Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall / couloir de distribution vers les différentes pièces de l’appartement, parfaitement agencé. Une vaste pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée s’offre à vous. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, élégamment intégrée, s’ouvre sur l’espace repas et le séjour, créant un lieu idéal pour recevoir. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond atteignant jusqu’à 3,5 mètres renforcent la sensation d’espace. Deux grandes terrasses, vue dégagée : Véritable atout du bien, les deux grandes terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Une magnifique terrasse côté jardin (25 m²) offre une vue imprenable sur la verdure de la vallée d’Itzig sans vis-à-vis. Avec ses 12,5 mètres de longueur, elle couvre toute la longueur de l’appartement et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en y installant un espace repas, lounge et coin bain-de-soleil. La deuxième terrasse (15 m²) donnant sur la rue est accessible via la chambre parentale. Elle constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des derniers rayons de soleil en fin de journée. Un cadre parfait pour des moments de détente, entre calme résidentiel et nature. Agencement fonctionnel et flexible : L’appartement propose une distribution intelligente avec chaque mètre carré réfléchi et optimisé pour apporter une solution idéale. • 2 à 3 chambres, selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant, espace invités…) • Dressing dédié, apportant confort et organisation • Pièce atelier / espace jeux, pour les hobbies • Salle de douche et WC séparé modernes et rénovés en 2025 Chaque espace a été pensé pour allier praticité et qualité de vie. L’utilisation de matériaux de qualité et haut de gamme tels que le granite, le parquet massif collé, les meubles encastrés et le dressing sur mesure renforcent le bien-être dans cet appartement plein de surprises. Détail des espaces : • Salon – salle-à-manger – cuisine équipée : 31,10 m² • Chambre côté jardin : 9 m² • Chambre côté rue : 9,76 m² • Dressing aménagé : 8,52 m² • Salle-de-douche : 4,34 m² • WC séparé : 3,62 m² • Hall d’entrée : 4,17 m² • Couloir de distribution avec armoires intégrées : 4,18 m² • Espace mezzanine atypique : 7,54 m² • Atelier : 7 m² • Terrasse côté jardin : 25 m² • Terrasse côté rue : 15 m² • Cave individuelle et fermée (-1) derrière place de parking : 8 m² • Place de parking intérieur (-1) : 12,60 m² • Local vélo, local poubelles, buanderie sont des espaces communs partagés par l’ensemble des occupants Situation idéale – Itzig (Hesperange: Itzig séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Ce superbe penthouse allie tout cela au calme de la rue non-passante dans laquelle il se trouve : • À quelques minutes de Luxembourg-Ville • Accès rapide à Gasperich (Cloche d’Or, commerces, bureaux) • Proximité immédiate de Findel / Senningerberg (aéroport, zones d’activités) • Connexion fluide vers Kirchberg (institutions européennes, banques) • Accès aisé aux axes autoroutiers Cadre de vie privilégié • Environnement verdoyant, idéal pour les promenades et activités en plein air • Proximité de la vallée de l’Alzette et de nombreux sentiers • Commerces, écoles et infrastructures à Hesperange • Atmosphère paisible tout en restant connecté aux centres économiques du pays Les points forts • Penthouse atypique – dernier étage • Matériaux de qualité supérieure • Deux grandes terrasses, vue dégagée • Luminosité exceptionnelle • Volumes généreux et espace de vie ouvert • Aménagement flexible (2/3 chambres + atelier) • Situation stratégique proche de Luxembourg-ville et pôles majeurs Ce bien rare s’adresse à une clientèle en quête d’un appartement haut de gamme, offrant confort, espace et qualité de vie, aux portes de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?
Situé au premier étage d’une résidence de quatre unités, rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg, dans un quartier recherché et en pleine évolution, cet appartement de 103,07 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate du centre-ville. Au sein d’une résidence construite en 2003 en construction traditionnelle par la société Manuel Cardoso, ce bien se compose comme suit : • Spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à trois doubles portes-fenêtres, offrant un agréable espace salon / salle à manger avec accès direct à un balcon • Cuisine équipée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée • Deux grandes chambres de 16 m² et 18 m², dont une avec accès à un second balcon • Salle de douche confortable de 8 m² • Débarras de 5 m², pratique et optimisant le rangement En complément : • Cave privative de 6 m² • Local vélos et local poubelles dans les parties communes • Possibilité de stationnement L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement attractive : • À seulement 50 mètres d’un arrêt de bus (Val St André Quai 1), permettant de rejoindre Place de l’Étoile en 4 arrêts, où se situe le tram • Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers • Proximi té immédiate de l’Hôpital et de la Maternité de Luxembourg, un atout majeur pour les familles ou les professionnels de santé • À deux pas de la forêt et du parc Bambësch, idéal pour les promenades, le sport et la détente • Proche du quartier prisé du Limpertsberg, avec ses commerces, écoles et infrastructures • Environnement calme tout en restant connecté à la vie urbaine Les points forts de ce bien sont : • Volumes généreux et distribution optimale • Luminosité naturelle • Deux balcons • Proximité transports, nature et centre-ville • Charges limitées car pas d’ascenseur. Ce bien sera disponible au 31 décembre 2026. Ce bien est une opportunité idéale tant pour y vivre comme pour y investir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et/ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! En savoir plus ?
Cet appartement moderne d’une chambre offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour. L’espace de vie principal, convivial et fonctionnel, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Loyer mensuel : 1 500 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 3 000 € Frais d’agence : 750 € Situé dans un quartier calme de Niederkorn, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement moderne et bien situé. Disponibilité : à partir du 15 mai En savoir plus ?
SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE FERMÉ ET EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS À DUDELANGE À découvrir sans tarder SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au 1er étage de la Résidence OSIRIS, au 1, rue de Lauenburg à L-3588 Dudelange. Offrant une surface utile de 84,56 m², ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle, ses volumes confortables et son excellent état général. Il s’adresse aussi bien à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien soigné, prêt à habiter, dans une copropriété de qualité. L’appartement se compose comme suit : * un hall d’entrée accueillant * un grand séjour lumineux * une cuisine équipée en très bon état * deux chambres à coucher spacieuses * une belle salle de bains * une agréable terrasse accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine Le bien comprend également : * un grand garage/cave privatif fermé de 22,01 m² * un accès intérieur direct à la résidence depuis le garage * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage Les atouts du bien : * résidence construite en 2000 * copropriété en très bon état général * aucun travaux à prévoir dans l’appartement * résidence composée de 12 appartements * copropriété occupée en grande majorité par des propriétaires-occupants * chauffage central au gaz * bien très bien entretenu * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage * situation agréable et pratique à Dudelange Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un passeport énergétique valable jusqu’au 28 mai 2028, avec une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique E. Grâce à sa localisation, ce bien profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant confort et tranquillité au quotidien. Prix demandé : 710.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Personne de contact : Yves Rieffer ### — Images non contractuelles — En savoir plus ?
MURS COMMERCIAUX À VENDRE ANCIEN RESTAURANT EMBLÉMATIQUE “LE PERROQUET” À RUMELANGE SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un bien commercial rare et emblématique situé à Rumelange, Grand-Rue 56, dans la résidence "Le Péroquet". La vente porte sur un ensemble immobilier comprenant un lot commerce de 412,15 m², une réserve de 17,35 m² ainsi qu’une cave de 57,10 m². Ancien restaurant bien connu de toute la région, "Le Péroquet" a marqué la vie locale pendant de nombreuses années comme lieu de rencontre, d’échanges et de convivialité. Aujourd’hui, l’établissement est définitivement fermé, et il est important de préciser que la vente se fait sans fonds de commerce. Cet élément constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant reprendre le site avec une liberté totale de repositionnement, de concept et d’exploitation selon son propre projet. Le bien se développe sur deux niveaux d’exploitation, avec une salle principale d’environ 140 places assises, une seconde salle d’environ 60 places assises en niveau inférieur, ainsi qu’une terrasse extérieure, offrant ainsi un potentiel d’accueil très important. Grâce à ses volumes généreux, ce bien peut convenir à un nouveau projet de restauration, de brasserie, d’espace événementiel ou à une autre affectation professionnelle. Cette vente s’adresse aussi bien à un exploitant, à un investisseur, qu’à un acquéreur à la recherche d’un site à forte identité, bénéficiant d’une visibilité connue localement et d’un ancrage historique réel dans la commune et sa région. La disparition du fonds de commerce permet précisément de repartir sur une base saine, sans reprise d’activité imposée, et avec une grande souplesse dans la valorisation future du bien. Prix de vente : 900.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Veuillez contacter: alvao au ### Email: info@ --- Images non contractuelles -- En savoir plus ?
DUPLEX À VENDRE RÉSIDENCE LE PÉROQUET À RUMELANGE SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex situé dans la Résidence Le Péroquet, au 56, Grand-Rue à L-3730 Rumelange, dans un immeuble bénéficiant d’un emplacement central et recherché au cœur de la commune. Le bien fait partie de la résidence Le Péroquet, au 56 Grand-Rue et 2B rue du Cimetière Ce bien se développe en duplex sur deux niveaux, avec une première partie de 52,42 m² au niveau 2 et une seconde partie de 27,72 m² au niveau 3, représentant une surface utile totale d’environ 80,14 m². Cette configuration en duplex constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant une répartition agréable des espaces et un potentiel d’aménagement intéressant, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial. Situé dans une résidence connue de Rumelange, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des commerces et des services du quotidien. Son implantation dans un immeuble à identité marquée, au sein d’une adresse reconnue localement, renforce encore son attrait pour un acquéreur souhaitant allier situation centrale et caractère. Ce duplex représente une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien avec personnalité, dans une résidence emblématique de la commune, avec une structure en deux niveaux rare sur le marché local. Il conviendra parfaitement à toute personne souhaitant valoriser un bien bien situé, dans un environnement urbain vivant et pratique. Prix de vente : 400000€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Personne de contacte: Andre Galvao au ### Email: info@ --- Images non contractuelles -- ---------- DUPLEX ZU VERKAUFEN RESIDENZ LE PÉROQUET IN RÜMELINGEN SIGO Real Estate freut sich, Ihnen dieses Duplex in der Residenz Le Péroquet, 56, Grand-Rue, L-3730 Rumelange, zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit zentraler und gefragter Lage im Herzen der Gemeinde. Die Immobilie ist Teil der Residenz Le Péroquet, gelegen in der 56 Grand-Rue und 2B rue du Cimetière. Dieses Objekt erstreckt sich als Duplex über zwei Ebenen, mit einem ersten Teil von 52,42 m² auf Ebene 2 und einem zweiten Teil von 27,72 m² auf Ebene 3, was einer gesamten Nutzfläche von ca. 80,14 m² entspricht. Diese Duplex-Konfiguration stellt einen echten Vorteil für Käufer dar, die eine Immobilie mit angenehmer Raumaufteilung und interessantem Gestaltungspotenzial suchen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer bekannten Residenz in Rumelange und profitiert von einer praktischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, zu Geschäften und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage in einem Gebäude mit starker Identität an einer lokal bekannten Adresse verstärkt zusätzlich die Attraktivität für Käufer, die eine zentrale Lage mit Charakter verbinden möchten. Dieses Duplex stellt eine schöne Gelegenheit für einen Erwerber dar, der eine Immobilie mit Persönlichkeit in einer symbolträchtigen Residenz der Gemeinde sucht, mit einer auf dem lokalen Markt seltenen Struktur auf zwei Ebenen. Es eignet sich ideal für jede Person, die eine gut gelegene Immobilie in einem lebendigen und praktischen urbanen Umfeld erwerben möchte. Verkaufspreis: 400.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktperson: alvao unter ### E-Mail: info@ — Unverbindliche Bilder — ---------- DUPLEX FOR SALE LE PÉROQUET RESIDENCE IN RUMELANGE SIGO Real Estate is pleased to offer for sale this duplex located in the Le Péroquet Residence, at 56, Grand-Rue, L-3730 Rumelange, in a building enjoying a central and sought-after location in the heart of the town. The property is part of the Le Péroquet Residence, located at 56 Grand-Rue and 2B rue du Cimetière. This property is arranged as a duplex over two levels, with a first section of 52.42 m² on level 2 and a second section of 27.72 m² on level 3, representing a total usable surface area of approximately 80.14 m². This duplex layout is a real advantage for buyers looking for a property offering a pleasant distribution of space and interesting development potential, whether for personal occupancy or as a long-term investment. Located in a well-known residence in Rumelange, this property benefits from a practical environment, in the immediate vicinity of the town centre amenities, shops and everyday services. Its location within a building of strong character, at a locally recognised address, further enhances its appeal for a buyer wishing to combine a central location with charm and character. This duplex represents a great opportunity for a purchaser looking for a property with personality, in an emblematic residence of the municipality, with a two-level layout that is rare on the local market. It will be perfectly suited to anyone wishing to acquire a well-located property in a lively and practical urban environment. Sale price: €400,000 For any further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Contact person: alvao at ### Email: info@ — Non-contractual images — En savoir plus ?
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE À DUDELANGE À visiter sans tarder Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier An Hinnefen à Dudelange. Offrant une surface habitable de +/- 94,60 m² et une surface totale de +/- 120,90 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue dégagée et son excellent état général. Prix demandé : 710.000 €. L’appartement se compose comme suit : * un vaste hall d’entrée de +/- 16,80 m² * un séjour lumineux de +/- 29,80 m² * une cuisine équipée de +/- 9,40 m² * une première chambre à coucher de +/- 15,71 m² * une deuxième chambre à coucher de +/- 14,80 m² * un WC séparé de +/- 1,80 m² * une salle de bains avec WC de +/- 6,29 m² * une terrasse de +/- 5,60 m² * une cave privative de +/- 1,89 m² * un garage privatif de +/- 18,00 m² Ce bien bénéficie de prestations appréciables, telles que: une localisation très calme dans une rue sans trafic le double vitrage PVC, un chauffage central collectif au gaz, une porte blindée, un vidéophone, un emplacement prévu dans le garage spacieux pour la machine à laver et le sèche linge, une buanderie commune existe aussi dans le bâtiment, ainsi d'un ascenseur. L’appartement est annoncé libre et constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La résidence, construite en 1993, profite d’une situation agréable à proximité des commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare, axes autoroutiers et autres commodités du quotidien. Le passeport énergétique indique une classe de performance énergétique G ainsi qu’une classe d’isolation thermique G. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète et organiser une visite de ce bien. Personne de contacte: M.Galvão tél: ### — Images non contractuelles — En savoir plus ?
Découvrez au 12, rue Amélie, cette magnifique maison unifamiliale jumelée qui marie à la perfection le caractère authentique des années 1930 et un confort résolument moderne. Un véritable cocon de 4 chambres où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles (granite, marbre, parquet massif). Un Emplacement Privilégié : Le Calme au Cœur de la Mobilité Située dans une rue paisible de Bettembourg, cette maison offre une qualité de vie incomparable à seulement quelques minutes de la capitale : • Mobilité Flash : À 5 minutes à pied de la gare de Bettembourg, vous rejoignez Luxembourg-Ville en un temps record. L'accès aux axes autoroutiers (A3, A13) est immédiat, facilitant vos déplacements vers la France, l'Allemagne ou le Kirchberg. • Vie de Quartier : Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied. • Nature & Loisirs : Profitez du célèbre Parc Merveilleux pour vos sorties en famille et des nombreux espaces verts environnants pour vos moments de détente. Une Architecture de Caractère & Des Prestations Haut de Gamme Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la noblesse des matériaux : Au Rez-de-Chaussée : L'Espace de Vie • Un vaste espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec plan de travail en granite noir, complétée par des meubles sur mesure. • Accès à une superbe terrasse en granit (incluant une table en granit massif) pour vos soirées d'été, et un jardin clos et verdoyant. Aux Étages : Intimité et Confort • 1er étage : Deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec balcon privé côté jardin, et une salle de douche moderne avec double vasque sur comptoir en granit. • 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre en duplex, idéale pour un adolescent ou un espace bureau inspirant sous les toits, ainsi que sa sale de douche et wc séparé. Sous-Sol : Fonctionnalité • Espace chaufferie/buanderie et une cave saine pour un stockage optimal qui donne sur l’espace terrasse et jardin. Le "Plus" Technique Cette maison a bénéficié d'un entretien méticuleux et de rénovations majeures : • Toiture en ardoise naturelle (2011) et façade (2012). • Chauffage au gaz performant (Chaudière Buderus). • Sols prestigieux en granit, marbre et parquet massif. • Sécurité renforcée avec pré-équipement alarme et porte d'entrée haute sécurité (2012). Votre futur chez-vous n’attend que vous. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien atypique ! En savoir plus ?
Cabinet spacieux de 26 m² disponible à la location, exclusivement destiné aux professionnels de santé. Espace prêt à l’emploi, aucun matériel nécessaire, avec salle d’attente déjà en place, permettant de démarrer immédiatement votre activité. Pour plus d’informations, merci de nous contacter. En savoir plus ?
Découvrez cette parcelle exceptionnelle, offrant la possibilité de construire une maison avec un logement intégré, représentant un potentiel de construction brute de 480 m². Situé dans un secteur recherché, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur maison de rêve selon leurs spécifications précises. Actuellement, le terrain est vendu sans licence de construction. Que vous envisagiez de construire une résidence familiale spacieuse ou un investissement immobilier avec plusieurs unités, ce terrain offre une toile vierge parfaite pour réaliser votre vision architecturale. N'attendez plus pour explorer le potentiel de ce site unique et transformer vos idées en réalité. Avis à nos confrères... Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?
Maison à vendre à Niederkorn, offrant une surface habitable de 222 m² et une surface brute de 297 m², située dans une zone calme (30 km/h), à proximité de la forêt du Titelberg — idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Plusieurs espaces de rangement, local technique et une salle de douche. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine et garage avec porte automatique et accès direct à la maison. 1er étage : Quatre chambres, dont deux communicantes, offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un bureau. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet étage. 2e étage : Deux espaces de grenier chaufés, idéaux pour convertir en suite parental ou simplement servir de stockage supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en PVC avec double vitrage 4 emplacements de parking extérieurs Une excellente opportunité dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations contacter : ### dacosta@ António da Costa En savoir plus ?
Appartement 1 chambre situé à Niederkorn dans un quartier résidentiel calme, en zone à circulation limitée à 30 km/h. Le bien se trouve dans un immeuble entièrement rénové en 2010, offrant un cadre de vie soigné et pérenne. D’une superficie habitable d’environ 42.45 m², l’appartement présente une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. La cuisine équipée, rénovée en 2017, répond aux standards actuels de confort et de praticité. Le bien est complété par une cave de 4,63 m². Une opportunité de qualité, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, au sein d’un environnement résidentiel paisible et recherché. En savoir plus ?
Nous vous proposons la location de cet emplacement intérieur de parking, au 2ème sous-sol d'une nouvelle résidence sise Rue Charles Darwin à la Cloche-d´Or dans le quartier de Luxembourg-Gasperich. Proximité de Deloitte, Alter Domus, PWC, Auchan etc. Location court terme possible. Conditions: Loyer: 180 EUR/mois, charges comprises Caution locative: 180 EUR Disponibilité: immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez nous via e-mail ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
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