Vevalo Sarl (8150 Bridel)

---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO est ravi de vous présenter un immeuble avec hôtel et restaurant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu’un restaurant entièrement équipé. Localisation idéale : L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 511 m² - Surface totale : environ 720 m² Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée : - Réception de l'hôtel de +/− 23,66 m² - Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/− 2,57 m² - Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/− 61,26 m² - Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/− 27,53 m² - Salle de restaurant supplémentaire de +/− 24,35 m² - Toilettes pour les clients de +/− 9,00 m² - Cuisine de +/− 25,00 m² - Deux chambres froides - Dépôt cuisine de +/− 11,10 m² - Stock à vin de 8,50 m² Demi-niveau arrière : - Bureau de +/− 13,00 m² - Vestiaire personnel de +/− 13,00 m² - Buanderie de +/− 13,00 m² - Atelier de production de pâtes de +/− 17,00 m² - Réserve de +/− 10,00 m² Étage 1 : - Hall de nuit de +/− 13,05 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,84 m² - Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/− 13,87 m² - Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/− 22,46 m² **Étage 2 :** - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,93 m² - Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/− 15,26 m² - Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/− 17,32 m² - Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/− 23,03 m² Étage 3 : - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,10 m² - Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/− 17,71 m² - Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/− 26,50 m² - Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/− 22,56 m² Grenier : - Accès par trappe - Surface de +/− 125,40 m² Sous-sol : - Local technique/chauffage - Zone de dégraissage - Cave de +/− 60 m² - Cave à vin de +/− 11,90 m² - Stock/réserve avec entrée marchandise de +/− 11,70 m² Atouts de la propriété : - Grand parking public à proximité - Proximité du tram, des bus et de la gare - Accès internet et télévision dans les chambres (câble) - Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC - Chauffage au gaz Rénovations récentes : - Rénovation totale de la cuisine en 2016 - Rénovation des façades avant et arrière en 2016 - Remplacement des fenêtres en 2018 - Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019 L'immeuble est en excellent état général. Disponibilité : - Libre suivant accord. Pour plus d'informations : Contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### pour obtenir une documentation complète, incluant des photos. ---Images non contractuelles--- ---------- ---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen--- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant. Ideale Lage : Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss. Hauptmerkmale : - Wohnfläche: ca. 511 m² - Gesamtfläche: ca. 720 m² Gebäudekomposition : Erdgeschoss : - Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m² - Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m² -Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m² - Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m² - Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m² - Kunden-WC: ca. 9,00 m² - Küche: ca. 25,00 m² - Zwei Kühlräume - Küchenlager: ca. 11,10 m² - Weinkeller: 8,50 m² Zwischenebene hinten : - Büro: ca. 13,00 m² - Personalumkleide: ca. 13,00 m² - Wäscherei: ca. 13,00 m² - Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m² - Lagerraum: ca. 10,00 m² 1. Stock : - Flur: ca. 13,05 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m² - Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m² - Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m² 2. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m² - Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m² - Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m² - Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m² 3. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m² - Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m² - Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m² - Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m² Dachboden : - Zugang über eine Luke - Fläche: ca. 125,40 m² Keller : - Technikraum/Heizung - Fettabscheiderbereich - Keller: ca. 60 m² - Weinkeller: ca. 11,90 m² - Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m² Vorteile der Immobilie : - Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe - Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof - Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern - Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC - Gasheizung Kürzliche Renovierungen : - Komplette Küchensanierung im Jahr 2016 - Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016 - Austausch aller Fenster im Jahr 2018 - Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019 - Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand. Verfügbarkeit : - Nach Vereinbarung. Weitere Informationen : Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter ### oder per E-Mail an ### , um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten. ---Bilder sind unverbindlich--- ---------- ---Building with Hotel/Restaurant for Sale--- Contact Yves today at ### VEVALO is delighted to offer you a building with a hotel and restaurant located in the sought-after Luxembourg-Gare district, on a 3.00 ares plot of land. This property includes a 12-room hotel and a fully equipped restaurant. Ideal Location: The building is strategically located in Luxembourg-Gare, in close proximity to all amenities: central station, tramway, public transport (stop 100 m away), shops, offices, schools, and motorway access. Key Features: - Living area: approximately 511 m² - Total area: approximately 720 m² Building Composition: Ground floor: - Hotel reception: approx. 23.66 m² - Entrance to the restaurant and hotel rooms: approx. 2.57 m² - Restaurant area with counter and fireplace: approx. 61.26 m² - Restaurant area with pizza corner and wood oven: approx. 27.53 m² - Additional restaurant area: approx. 24.35 m² - Customer restrooms: approx. 9.00 m² - Kitchen: approx. 25.00 m² - Two cold rooms - Kitchen storage: approx. 11.10 m² - Wine cellar: 8.50 m² Back half-level: - Office: approx. 13.00 m² - Staff changing room: approx. 13.00 m² - Laundry room: approx. 13.00 m² - Pasta production workshop: approx. 17.00 m² - Storage room: approx. 10.00 m² 1st floor: - Night hall: approx. 13.05 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.84 m² - Room 1 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 2 with shower/WC: approx. 13.87 m² - Room 3 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 4 with shower/WC: approx. 22.46 m² 2nd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.93 m² - Room 5 with shower/WC: approx. 15.26 m² - Room 6 with shower/WC: approx. 17.32 m² - Room 7 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 8 with shower/WC: approx. 23.03 m² 3rd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.10 m² - Room 9 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 10 with shower/WC: approx. 17.71 m² - Room 11 with shower/WC: approx. 26.50 m² - Room 12 with shower/WC: approx. 22.56 m² Attic: - Access via hatch - Surface area: approx. 125.40 m² Basement: - Technical room/heating - Grease trap area - Cellar: approx. 60 m² - Wine cellar: approx. 11.90 m² - Stock/storage with goods entry: approx. 11.70 m² Property Advantages: - Large public parking nearby - Close to tram, bus, and train station - Internet and cable TV access in rooms - All rooms with shower/bath and WC - Gas heating Recent Renovations: - Complete kitchen renovation in 2016 - Facade renovation (front and back) in 2016 - Replacement of all windows in 2018 - Replacement of restaurant and reception doors in 2019 - The building is in excellent overall condition. Availability: - Available upon agreement. For more information: Contact Yves Rieffer at ### or by email at ### to receive complete documentation, including photos. ---Non-contractual images--- Want to know more?

À Vendre : Maison/Fermette à Everlange (Useldange) Adresse : 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Nous vous proposons cette charmante maison/fermette d'une surface utile de 232m², située sur un terrain de 7,39 ares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses annexes, qui peuvent être transformées en 3-4 appartements ou utilisées pour le stockage, les loisirs, une salle de fête ou une cave à vin. Caractéristiques principales : - Surface habitable de la maison : ±170m² - Surface totale non-habitable : ±472m² - Superficie du terrain : 7,39 ares Maison : Rez-de-chaussée : - Hall : 14m² - Living 1 : 16m² - Living 2 : 15m² - Cuisine non équipée : 14m² - Débarras/WC : 14m² 1er étage : - Hall : 4m² - Salle de bains : 11m² - 4 chambres à coucher : 14m², 16m², 10m², 16m² Grenier non aménagé : 88m² Annexes : - Étable : 74m² - Grange 1 avec cave voutée : 46m² - Grange 2 : 71m² - Grange 3 : 25m² - Grange 4 : 16m² - Ancienne chambre à lait : 8m² Extérieurs : - Jardin : 140m² - Parkings extérieurs : 4 - Accès pour camping-car/tracteur Informations supplémentaires : Les travaux de rénovations sont soumis aux conditions des maisons classées "sites et monuments" et seront subventionnés par l'État luxembourgeois. Localisation : Éducation : - Crèche à Useldange (3min) - École fondamentale à Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Commodités : - Épicerie à Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Transports en commun : - Lignes de bus RGTR : M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach à Saeul pour la connexion avec Luxembourg-Ville Transports : - 22 minutes en voiture jusqu'à Luxembourg-Ville - 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville - Ettelbruck) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Weber Yves au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ! ---------- Zu Verkaufen: Haus/Bauernhaus in Everlange (Useldange) Adresse: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus/Bauernhaus mit einer Nutzfläche von 232m² auf einem Grundstück von 7,39 Ar an. Diese Immobilie bietet dank ihrer Nebengebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die in 3-4 Wohnungen umgewandelt oder für Lagerung, Freizeit, Festsäle oder Weinkeller genutzt werden können. Hauptmerkmale: - Wohnfläche des Hauses: ±170m² - Gesamtnichtwohnfläche: ±472m² - Grundstücksgröße: 7,39 Ar Haus: Erdgeschoss: - Flur: 14m² - Wohnzimmer 1: 16m² - Wohnzimmer 2: 15m² - Nicht ausgestattete Küche: 14m² - Abstellraum/WC: 14m² 1. Stock: - Flur: 4m² - Badezimmer: 11m² - 4 Schlafzimmer: 14m², 16m², 10m², 16m² Unausgebauter Dachboden: 88m² Nebengebäude: - Stall: 74m² - Scheune 1 mit Gewölbekeller: 46m² - Scheune 2: 71m² - Scheune 3: 25m² - Scheune 4: 16m² - Alte Milchkammer: 8m² Außenbereiche: - Garten: 140m² - Außenparkplätze: 4 - Zugang für Wohnmobil/Traktor Zusätzliche Informationen: Die Renovierungsarbeiten unterliegen den Bedingungen für denkmalgeschützte Häuser ("sites et monuments") und werden vom luxemburgischen Staat subventioniert. Lage: Bildungseinrichtungen: - Krippe in Useldange (3min) - Grundschule in Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Einrichtungen: - Lebensmittelgeschäft in Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinien RGTR: M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach in Saeul für die Verbindung nach Luxemburg-Stadt Verkehr: - 22 Minuten mit dem Auto bis Luxemburg-Stadt - 12 Minuten bis zur Autobahn A7 (Luxemburg-Stadt - Ettelbruck) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Weber Yves unter ### Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben! ---------- For Sale: House/Farmhouse in Everlange (Useldange) Address: 1, rue de Schandel, Everlange (Useldange) We are pleased to offer this charming house/farmhouse with a usable area of 232m², situated on a 7.39 ares plot. This property offers numerous possibilities for development thanks to its annexes, which can be converted into 3-4 apartments or used for storage, leisure, a party room, or a wine cellar. Key Features: - Living area of the house: ±170m² - Total non-living area: ±472m² - Plot size: 7.39 ares House: Ground Floor: - Hall: 14m² - Living Room 1: 16m² - Living Room 2: 15m² - Unfurnished Kitchen: 14m² - Storage Room/WC: 14m² First Floor: - Hall: 4m² - Bathroom: 11m² - 4 Bedrooms: 14m², 16m², 10m², 16m² Unfinished Attic: 88m² Annexes: - Stable: 74m² - Barn 1 with vaulted cellar: 46m² - Barn 2: 71m² - Barn 3: 25m² - Barn 4: 16m² - Old milk room: 8m² Exteriors: - Garden: 140m² - Outdoor Parking Spaces: 4 - Access for Camper/Tractor Additional Information: The renovation works are subject to the conditions for listed houses ("sites et monuments") and will be subsidized by the Luxembourg state. Location: Education: - Crèche in Useldange (3min) - Primary School in Useldange - Atert-Lycée Redange (6min) Amenities: - Grocery store in Useldange - Cactus Redange (6min) - Shop Saeul (7min) Public Transport: - Bus lines RGTR: M05, K12, K11 - Park & Ride Schwebach in Saeul for connection to Luxembourg City Transport: - 22 minutes by car to Luxembourg City - 12 minutes to the A7 motorway (Luxembourg City - Ettelbruck) For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Weber Yves at ### Don't miss this unique opportunity to acquire a property with exceptional potential in a peaceful and green setting! Want to know more?

Duplex Lumineux et Confortable à Vendre à Bridel – 4 Chambres avec Garage et Terrasse Découvrez ce duplex exceptionnel de 132,50 m², situé dans une petite copropriété de seulement 6 unités, au cœur du quartier paisible de Bridel. Idéal pour les familles, cet appartement allie tranquillité, espace et proximité avec la nature, tout en étant à courte distance des commodités urbaines. Premier Étage : - Salon et Salle à Manger : Profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse orientée plein Sud, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un balcon, accessible depuis la cuisine, offre une vue agréable vers le Nord-Ouest - Cuisine Moderne : Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un balcon privatif. - Suite Parentale : Une chambre lumineuse avec sa propre salle de douche (double vasque) et une armoire encastrée, optimisant les espaces de rangement. - Chambre Supplémentaire : Une pièce polyvalente, lumineuse et confortable. - WC Séparé : Situé dans le couloir pour plus de praticité. - Couloir Fonctionnel : Doté d'armoires encastrées pour un rangement optimal. Deuxième Étage : - Deux Chambres Additionnelles : Chaque chambre est équipée d’armoires encastrées, combinant confort et fonctionnalité. - Salle de Bain : Composée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. Points Forts et Travaux Récents : - Petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 unités. - Fenêtres récemment remplacées par des modèles modernes, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. - Garage privatif et cave individuelle pour répondre à vos besoins de stockage. - Buanderie commune pour plus de commodité. - Places de parking extérieures disponibles devant l’immeuble. - Année de construction : 1972 - À noter : L’immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Situation et Environnement : Bridel est idéalement situé, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Ce quartier offre un cadre paisible, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces, écoles, et espaces verts. Informations et Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Tom Zwanck - ### - 691 84 86 74 Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement spacieux et confortable dans un cadre privilégié ! ---------- Helles und Geräumiges Duplex in Bridel zu Verkaufen – 4 Schlafzimmer mit Garage und Terrasse Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex mit einer Wohnfläche von 132,50 m², gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im ruhigen Stadtteil Bridel. Ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Erste Etage : - Wohn- und Essbereich : Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Balkon, zugänglich von der Küche, bietet einen schönen Blick Richtung Nordwesten. - Moderne Küche : Vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon. - Elternschlafzimmer : Helles Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Doppelwaschbecken) und einem eingebauten Kleiderschrank für optimalen Stauraum. - Zusätzliches Schlafzimmer : Ein vielseitig nutzbares und lichtdurchflutetes Zimmer. - Separates WC : Praktisch im Flur gelegen. - Funktionaler Flur : Mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Zweite Etage : - Zwei weitere Schlafzimmer : Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. - Familienbadezimmer : Mit Badewanne, WC und Waschbecken – ideal für die Bedürfnisse der ganzen Familie. Highlights und kürzlich durchgeführte Arbeiten : - Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. - Fenster wurden kürzlich durch moderne Modelle ersetzt, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. - Private Garage und separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. - Gemeinschaftswaschküche für mehr Komfort. - Außenparkplätze vor dem Gebäude vorhanden. - Baujahr: 1972 - Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Lage und Umgebung : Bridel besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Luxemburg-Stadt. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Grünflächen. Informationen und Besichtigungstermine : Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie: Herrn Tom Zwanck - ### - 691 84 86 74 Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer privilegierten Lage zu erwerben! ---------- Bright and Spacious Duplex for Sale in Bridel – 4 Bedrooms with Garage and Terrace Discover this exceptional duplex offering a total living area of 132.50 m², located in a small and well-maintained residence with only 6 units, in the peaceful district of Bridel. Perfect for families seeking tranquility, space, and proximity to nature, while enjoying the convenience of urban amenities nearby. First Floor: - Living and Dining Room: A large, light-filled space with access to a south-facing terrace, ideal for sunny meals and relaxing moments outdoors. A balcony, accessible from the kitchen, offers pleasant views to the northwest. - Modern Kitchen: Fully equipped kitchen with direct access to a private balcony. - Master Bedroom: A bright bedroom with a private shower room (double sink) and a built-in wardrobe for optimal storage. - Additional Bedroom: A versatile and naturally bright room. - Separate WC: Conveniently located in the hallway. - Functional Hallway: Equipped with built-in wardrobes, providing discreet and effective storage solutions. Second Floor: - Two Additional Bedrooms: Both bedrooms are equipped with built-in wardrobes, combining comfort and practicality. - Family Bathroom: Features a bathtub, WC, and sink, perfect for meeting the needs of a family. Highlights and Recent Updates: - Small, well-maintained residence with only 6 units. - Windows recently replaced with modern models for optimal thermal and sound insulation. - Private garage and individual cellar for additional storage. - Communal laundry room for added convenience. - Outdoor parking spaces available in front of the building. - Year of construction: 1972 - Note: The building does not have an elevator. Location and Surroundings: Bridel offers a quiet setting, close to Luxembourg City. The neighborhood provides the perfect mix of nature, peace, and easy access to shops, schools, and green spaces. Information and Viewings: For further information or to schedule a viewing, please contact: Mr. Tom Zwanck - ### - 691 84 86 74 Don’t miss this unique opportunity to acquire a spacious and comfortable home in a prime location! Want to know more?

Veuillez contacter Monsieur Zwanck Tom au ### ou par e-mail à ### Vevalo vous propose cet appartement non meublé à Luxembourg-Hamm au 2ème étage. Il offre une surface habitable d'environ 98 m2 et se compose comme suit: - 1 Hall d'Entrée - 1 Cuisine équipée ouverte sur le living/séjour avec accès sur le balcon - 1 Chambre à coucher - 1 Chambre à coucher avec salle de douche et WC - 1 Salle de douche avec WC - 1 Balcon Autres caractéristiques: - Non meublé - Buanderie commune - Jardin commun - Parlophone - Proche de toutes les commodités et des transports publics L'appartement est situé à: 187a, rue de Hamm à L-1713 Luxembourg-Hamm Loyer mensuel 2.000 euros Charges mensuelles: 250 euros Garantie bancaire ou caution: 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA (partagés 50/50 entre propriétaire et locataire) N'hésitez pas à contacter Tom Zwanck au ### ou par e-mail à ### pour toute demande d'information supplémentaire ---------- Bitte kontaktieren Sie Herrn Tom Zwanck unter ### oder per E-Mail an ### . Vevalo bietet Ihnen diese unmöblierte Wohnung in Luxemburg-Hamm im 2. Stock an. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangsbereich - 1 Ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Dusche und WC - 1 Duschbad mit WC - 1 Balkon Weitere Merkmale: - Unmöbliert - Gemeinsame Waschküche - Gemeinschaftsgarten - Gegensprechanlage - In der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel Die Wohnung befindet sich in: 187a, rue de Hamm, L-1713 Luxemburg-Hamm Monatliche Miete: 2.000 Euro Nebenkosten: 250 Euro Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt (50/50 zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt) Zögern Sie nicht, Tom Zwanck unter ### oder per E-Mail an ### zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. ---------- Please contact Mr. Tom Zwanck at ### or by email at ### . Vevalo offers this unfurnished apartment in Luxembourg-Hamm on the 2nd floor. It has a living area of approximately 98 m² and consists of: - 1 Entrance hall - 1 Fully equipped kitchen open to the living/dining room with access to the balcony - 1 Bedroom - 1 Bedroom with shower and WC - 1 Shower room with WC - 1 Balcony Other features: - Unfurnished - Shared laundry room - Shared garden - Intercom system - Close to all amenities and public transport The apartment is located at: 187a, rue de Hamm, L-1713 Luxembourg-Hamm Monthly rent: 2,000 euros Monthly charges: 250 euros Bank guarantee or deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT (shared 50/50 between landlord and tenant) Feel free to contact Tom Zwanck at ### or by email at ### for any further information. Want to know more?

Opportunité d'Achat et de Transformation Vevalo vous propose, en mandat exclusif, une opportunité unique d'acquérir et de transformer une maison selon vos envies. Située sur un splendide terrain de 9 ares, cette propriété offre le potentiel de devenir votre résidence idéale sur la route principale de Heinerscheid. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au ### ou par e-mail à ### . 1. Rénovation de la Maison Existante La maison actuelle est prête à être transformée pour répondre aux standards modernes. Elle offre une structure solide qui peut être rénovée pour devenir une maison contemporaine, adaptée à vos besoins. 2. Opportunité de Démolition et Reconstruction Nouvelle Résidence Personnalisée Si vous préférez, il est possible de démolir la structure existante pour construire une nouvelle maison unifamiliale, parfaitement adaptée à votre style et à vos exigences. Design Moderne Profitez de la chance de créer une maison moderne et durable, en utilisant des techniques de construction et des matériaux de pointe. Emplacement Exceptionnel Située sur la route principale de Heinerscheid, la maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Le terrain spacieux permet également une flexibilité exceptionnelle pour l'aménagement paysager et la création d'espaces extérieurs attrayants. Caractéristiques de la Propriété Cadastral : 495/3826 et 495/3825 Superficie du Terrain : 9 ares Potentiel d'Aménagement : Le terrain permet de nombreuses possibilités d'amélioration et de personnalisation pour répondre à vos attentes. ---------- Kauf- und Transformationsmöglichkeit Vevalo bietet Ihnen, in exklusivem Auftrag, eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Wünschen zu erwerben und zu transformieren. Auf einem herrlichen 9-Ar-Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie das Potenzial, Ihre ideale Residenz an der Hauptstraße von Heinerscheid zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Donato MALVA unter ### oder per E-Mail an ### . 1. Renovierung des Bestehenden Hauses Das aktuelle Haus ist bereit, nach modernen Standards umgestaltet zu werden. Es bietet eine solide Struktur, die renoviert werden kann, um ein zeitgemäßes Zuhause zu werden, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. 2. Möglichkeit zum Abriss und Neubau Neue Individuelle Residenz Falls gewünscht, kann die bestehende Struktur abgerissen werden, um ein neues Einfamilienhaus zu bauen, das perfekt auf Ihren Stil und Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Modernes Design Nutzen Sie die Chance, ein modernes und nachhaltiges Haus zu schaffen, indem Sie modernste Bautechniken und Materialien verwenden. Hervorragende Lage Das Haus liegt an der Hauptstraße von Heinerscheid und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Landschaftsgestaltung und der Schaffung attraktiver Außenbereiche. Eigenschaften der Immobilie Kataster: 495/3826 und 495/3825 Grundstücksfläche: 9 Ar Entwicklungspotential: Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verbesserung und Anpassung, um Ihre Erwartungen zu erfüllen. ---------- Purchase and Transformation Opportunity Vevalo offers you, in exclusive mandate, a unique opportunity to acquire and transform a house according to your desires. Located on a splendid 9-are plot, this property offers the potential to become your ideal residence on the main road of Heinerscheid. For more information and to arrange a visit, contact Donato MALVA at ### or by email at ### . 1. Renovation of the Existing House The current house is ready to be transformed to meet modern standards. It offers a solid structure that can be renovated to become a contemporary home, tailored to your needs. 2. Opportunity for Demolition and Reconstruction New Custom Residence If preferred, it is possible to demolish the existing structure to build a new single-family home, perfectly suited to your style and requirements. Modern Design Take advantage of the chance to create a modern and sustainable home using cutting-edge construction techniques and materials. Exceptional Location Located on the main road of Heinerscheid, the house offers easy access to local amenities, schools, and public transportation. The spacious plot also allows exceptional flexibility for landscaping and creating attractive outdoor spaces. Property Features Cadastral: 495/3826 and 495/3825 Land Area: 9 ares Development Potential: The plot offers numerous possibilities for enhancement and customization to meet your expectations. Want to know more?

Opportunités d'Achat et de Développement Vevalo vous présente, en mandat exclusif, une opportunité rare de créer votre maison de rêve ou de développer un projet immobilier. Que vous choisissiez de rénover la maison existante ou de construire de nouvelles résidences, ce terrain de 9 ares, situé sur la route principale de Heinerscheid, offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au ### ou par e-mail à ### . 1. Rénovation Complète de la Maison Existante La maison actuelle est disponible à l'achat et offre deux options : une rénovation complète pour répondre aux standards modernes ou une démolition suivie de la construction d'une maison unifamiliale sur un splendide terrain de 9 ares. 2. Démolition et Développement Nouvelles Constructions En choisissant la démolition de la structure actuelle, vous avez la possibilité de développer jusqu'à (trois) maisons unifamiliales en bande sur le terrain, classifiées MIX-V. Planification Moderne Cette option permet de planifier et de construire des maisons contemporaines conformes aux normes actuelles de construction et de durabilité. Retour sur Investissement: (trois) nouvelles maisons unifamiliales La construction de (trois) nouvelles maisons unifamiliales en bande peut représenter une excellente opportunité d’investissement, maximisant l’utilisation du terrain pour créer plusieurs unités de logement. Caractéristiques du Terrain - Cadastral : 495/3826 et 495/3825 - Superficie : 9 ares - Emplacement : Situé sur la route principale de Heinerscheid, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. - Potentiel d'Aménagement : Le terrain spacieux permet une grande flexibilité dans l'aménagement paysager et la création d'espaces extérieurs attrayants. ---------- Kauf- und Entwicklungsmöglichkeiten Vevalo bietet Ihnen, in exklusivem Auftrag, eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen oder ein Immobilienprojekt zu entwickeln. Ob Sie sich für die Renovierung des bestehenden Hauses oder den Bau neuer Residenzen entscheiden, dieses 9-Ar große Grundstück an der Hauptstraße von Heinerscheid bietet außergewöhnliches Potenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Donato MALVA unter ### oder per E-Mail an ### . 1. Komplette Renovierung des Bestehenden Hauses Das aktuelle Haus steht zum Kauf und bietet zwei Optionen: eine komplette Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen, oder den Abriss gefolgt vom Bau eines Einfamilienhauses auf einem herrlichen 9-Ar-Grundstück. 2. Abriss und Entwicklung (drei) Reihen-Einfamilienhäuser) Neubauten Durch den Abriss der aktuellen Struktur haben Sie die Möglichkeit, bis zu (drei) Reihen-Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu entwickeln, die als MIX-V klassifiziert sind. Moderne Planung Diese Option ermöglicht es Ihnen, moderne Häuser zu planen und zu bauen, die den aktuellen Bau- und Nachhaltigkeitsstandards entsprechen. Rendite Der Bau von (drei) neuen Reihen-Einfamilienhäusern kann eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellen, die Nutzung des Grundstücks maximieren und mehrere Wohneinheiten schaffen. Grundstücksmerkmale Kataster: 495/3826 und 495/3825 Fläche: 9 Ar Lage: An der Hauptstraße von Heinerscheid gelegen, bietet es einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entwicklungspotential: Das geräumige Grundstück ermöglicht eine große Flexibilität in der Landschaftsgestaltung und der Schaffung attraktiver Außenbereiche. ---------- Purchase and Development Opportunities Vevalo presents you, in exclusive mandate, a rare opportunity to create your dream home or develop a real estate project. Whether you choose to renovate the existing house or build new residences, this 9-are plot, located on the main road of Heinerscheid, offers exceptional potential. For more information and to arrange a visit, contact Donato MALVA at ### or by email at ### . 1. Complete Renovation of the Existing House The current house is available for purchase and offers two options: a complete renovation to meet modern standards or demolition followed by the construction of a single-family home on a splendid 9-are plot. 2. Demolition and Development New Constructions By choosing to demolish the current structure, you have the possibility to develop up to three terraced single-family houses on the plot, classified as MIX-V. Modern Planning This option allows you to plan and build contemporary houses that comply with current construction and sustainability standards. Return on Investment Building three new terraced single-family houses can represent an excellent investment opportunity, maximizing the use of the land to create multiple housing units. Land Features Cadastral: 495/3826 and 495/3825 Area: 9 ares Location: Situated on the main road of Heinerscheid, offering easy access to local amenities, schools, and public transportation. Development Potential: The spacious plot allows great flexibility in landscaping and the creation of attractive outdoor spaces. Want to know more?

Terrain Exceptionnel à Vendre à Mertzig – Sans Contrat de Construction Opportunité rare d'acquérir un terrain constructible de 3,25 ares, situé au point le plus haut de Mertzig, offrant une vue imprenable et une situation privilégiée dans une rue sans issue (rue Um Bierg). Idéal pour les familles cherchant à construire la maison de leurs rêves avec plusieurs options de configuration. Options de Construction Proposées : Option 1 : 4 étages avec 5-6 chambres, environ 300m² de surface habitable plus un logement intégré pour sous-location ou usage familial. Option 2 : 3 étages avec 3-4 chambres, environ 220m² de surface habitable plus logement intégré. Option 3 : 2 étages avec 3-4 chambres, environ 160m² de surface habitable. Plus de Détails : Des plans de construction pour une maison de 4 étages sont disponibles, ainsi qu’un devis des frais de construction. Terrain sans contrat de construction imposé, offrant flexibilité et personnalisation selon vos besoins. Ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour construire dans un environnement serein et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Monsieur Yves Weber au ### ou par mail au ### . Réalisez votre projet de vie dans un cadre idyllique ! ---------- Außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf in Mertzig – Ohne Bauvertrag Seltene Gelegenheit, ein 3,25 Ar großes Baugrundstück zu erwerben, das am höchsten Punkt von Mertzig liegt und einen atemberaubenden Blick sowie eine privilegierte Lage in einer Sackgasse (Rue Um Bierg) bietet. Ideal für Familien, die das Haus ihrer Träume mit mehreren Konfigurationsmöglichkeiten bauen möchten. Vorgeschlagene Bauoptionen: Option 1: 4 Etagen mit 5-6 Schlafzimmern, ca. 300m² Wohnfläche plus integrierter Wohnung zur Untervermietung oder für die Familie. Option 2: 3 Etagen mit 3-4 Schlafzimmern, ca. 220m² Wohnfläche plus integrierter Wohnung. Option 3: 2 Etagen mit 3-4 Schlafzimmern, ca. 160m² Wohnfläche. Weitere Details: Baupläne für ein 4-stöckiges Haus sowie ein Kostenvoranschlag für die Baukosten sind verfügbar. Grundstück ohne Bauvertrag, bietet Flexibilität und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einer ruhigen und gefragten Umgebung zu bauen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Yves Weber unter ### oder per E-Mail an ### . Verwirklichen Sie Ihr Lebensprojekt in einer idyllischen Umgebung! ---------- Exceptional Land for Sale in Mertzig – No Building Contract A rare opportunity to acquire a 3.25-acre building plot, located at the highest point in Mertzig, offering stunning views and a privileged location in a cul-de-sac (Rue Um Bierg). Ideal for families looking to build their dream home with several configuration options. Proposed Building Options: Option 1: 4 floors with 5-6 bedrooms, approximately 300m² of living space plus an integrated apartment for subletting or family use. Option 2: 3 floors with 3-4 bedrooms, approximately 220m² of living space plus an integrated apartment. Option 3: 2 floors with 3-4 bedrooms, approximately 160m² of living space. Additional Details: Construction plans for a 4-story house are available, as well as a cost estimate for the construction expenses. Land without an imposed building contract, offering flexibility and customization according to your needs. This plot represents an exceptional opportunity to build in a serene and sought-after environment. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Yves Weber directly at ### or via email at ### . Realize your life project in an idyllic setting! Want to know more?

--- Appartement 1 chambre à vendre à Bridel --- VEVALO vous propose un bel appartement construit en 1999, d'une surface de +/− 68 m² au 1er étage de la Résidence Les Bruyères, située au 108, route de Luxembourg à Bridel. Cet appartement, comprenant une chambre, deux terrasses et un environnement calme, est impeccablement entretenu. Profitez d'une excellente localisation, dans un écrin de verdure, à l'écart des nuisances sonores, tout en étant à proximité de toutes commodités : écoles, crèches, supermarchés, bus, médecins, axes d'autoroute et surtout du centre de Luxembourg-Ville. Cette charmante résidence offre un cadre de vie paisible pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. L'orientation de cet appartement donne sur l'arrière calme de la résidence. Cet appartement comprend : - Un hall d’entrée de +/− 13,22 m² - Un WC séparé de +/− 1,80 m² - Un salon spacieux et lumineux de+/− 25,39 m² donnant accès aux deux terrasses de 4,73 m² et 2,97 m² - Une cuisine séparée et entièrement équipée de +/− 10,22 m² - Une chambre de +/− 12,04 m² avec accès à l'une des terrasses - Une salle de bain de +/− 6,31 m² avec baignoire/douche et WC Au sous-sol : - Une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune complètent cette offre - Un emplacement de parking dans un garage commun est également disponible au prix de 30 000 € Caractéristiques de l'appartement : - Double vitrage - Chauffage à gaz - Parlophone - À proximité de la forêt "Baambësch" avec ses promenades, aires de jeux pour enfants, centre de tennis, restaurants, etc. Atout : L’appartement ne nécessite aucun travaux. --- Libre suivant accord --- Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de l'appartement, y compris des photos, etc. Pour plus d'informations, contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### . --- Images non contractuelles --- ---------- --- 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bridel --- VEVALO bietet Ihnen eine schöne Wohnung, die 1999 erbaut wurde, mit einer Wohnfläche von +/− 68 m² im 1. Stock der Residenz Les Bruyères, gelegen am 108, route de Luxembourg in Bridel. Diese Wohnung, mit einem Schlafzimmer, zwei Terrassen und einer ruhigen Umgebung, ist makellos gepflegt. Genießen Sie eine hervorragende Lage inmitten von Grün, abseits von Lärmbelästigung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Busse, Ärzte, Autobahnanschlüsse und vor allem die Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg. Diese charmante Residenz bietet eine ruhige Lebensqualität für alle, die eine grüne und ruhige Umgebung suchen und trotzdem nahe zu allen Annehmlichkeiten sein möchten. Die Ausrichtung der Wohnung liegt zur ruhigen Rückseite der Residenz. Die Wohnung umfasst: - Einen Eingangsbereich von +/− 13,22 m² - Ein separates WC von +/− 1,80 m² - Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von +/− 25,39 m² mit Zugang zu zwei Terrassen von +/− 4,73 m² und +/− 2,97 m² - Eine separate, voll ausgestattete Küche von +/− 10,22 m² - Ein Schlafzimmer von +/− 12,04 m² mit Zugang zu einer der Terrassen - Ein Badezimmer von +/− 6,31 m² mit Badewanne/Dusche und WC Im Untergeschoss: - Ein privater Keller und ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche ergänzen dieses Angebot. - Ein Stellplatz in einer gemeinsamen Garage ist ebenfalls zum Preis von 30.000 € erhältlich. Merkmale der Wohnung: - Doppelverglasung - Gasheizung - Gegensprechanlage - In der Nähe des Waldes "Baambësch" mit seinen Spazierwegen, Kinderspielplätzen, Tenniszentrum, Restaurants usw. Highlight: Die Wohnung erfordert keine Renovierungsarbeiten. --- Nach Vereinbarung verfügbar --- Auf Anfrage: Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vollständige Dokumentation der Wohnung, einschließlich Fotos, zu erhalten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Yves Rieffer unter ### oder per E-Mail an ### . --- Nicht vertragliche Bilder --- ---------- --- 1-Bedroom Apartment for Sale in Bridel --- VEVALO offers you a beautiful apartment built in 1999, with a living area of +/− 68 m² on the 1st floor of the Les Bruyères Residence, located at 108, route de Luxembourg in Bridel. This apartment, featuring one bedroom, two terraces, and a calm environment, is impeccably maintained. Enjoy an excellent location, nestled in greenery, away from noise, while still close to all amenities: schools, nurseries, supermarkets, buses, doctors, highway access, and especially the proximity to Luxembourg City center. This charming residence offers a peaceful lifestyle for those seeking a quiet and green environment while being close to all conveniences. The apartment faces the quiet rear side of the residence. This apartment includes: - An entrance hall of +/− 13.22 m² - A separate WC of +/− 1.80 m² - A spacious and bright living room of +/− 25.39 m² with access to two terraces of +/− 4.73 m² and +/− 2.97 m² - A separate, fully equipped kitchen of +/− 10.22 m² - A bedroom of +/− 12.04 m² with access to one of the terraces - A bathroom of +/− 6.31 m² with a bathtub/shower and WC In the basement: A private cellar and a space in the shared laundry room complete this offer A parking space in a shared garage is also available for €30,000. Apartment Features: Double glazing Gas heating Intercom Near the "Baambësch" forest, with its walking paths, children’s playgrounds, tennis center, restaurants, and more. Highlight: The apartment requires no renovation work. --- Available by agreement --- On request: Would you like to know more? Contact us today to receive a complete documentation of the apartment, including photos, etc. For more information, please contact Yves Rieffer at ### or by email at ### . --- Non-contractual images --- Want to know more?

--- Belle Maison Mitoyenne à vendre--- Contactez André dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne unifamiliale spacieuse, située sur un terrain de 1,85 ares et comprenant 7 chambres à coucher. Ce bien est idéalement situé dans un quartier prisé et calme de Berchem, dans la commune de Roeser. La maison est en bon état général. Elle se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées, telles que les écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecin, pharmacie et autoroutes (Croix de Bettembourg), etc. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 260 m². Un atout majeur de cette maison est qu'elle peut être utilisée comme résidence normale, ou bénéficier de l'avantage d'être déjà divisée en trois appartements, chacun comprenant des chambres à coucher, salle de bains/WC, cuisine, etc. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/ 11,23m2 - Un WC séparé de +/− 1,03m2 Premier "appartement" : - Un beau living de +/− 15,77m2 - Une cuisine de +/− 5,42m2 - Une chambre à coucher de +/−12,74m2 - Une salle de bain/WC de +/− 3,67m2 - La buanderie/cuisine donne accès à la grande terrasse de +/− 11,13m2 - Une grande terrasse de +/− 49,92m2 Premier étage : Deuxième "appartement" : - Un hall de nuit de 15,25m2 - Un WC séparé de +/− 1,11m2 - Un débarras de +/− 2,02m2 - Une cuisine ouverte avec salon de +/− 19,85m2 - Un Hall de +/− 4,25m2 - Une salle de bain/WC de +/− 2,88m2 - Une première chambre à coucher de +/− 9,61m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/− 12,82m2 - Une troisième chambre à coucher de +/− 14,11m2 Deuxième étage et sous les combles: Le troisième appartement/duplexe dispose : - Un hall de nuit de +/−8,80 m2 - Un WC séparé de +/− 1,10m2 - Une première chambre à coucher de +/− 12,64m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/− 13,45m2 - Une salle de bain avec baignoire et douche de +/− 10,42m2 dans la salle de bains se trouve une préparation pour la machine a laver et séchoir - Un salon avec cuisine équipée de +/− 26,75m2 sous les combles: - Sous toute la toiture se trouve une chambre à coucher avec sa propre salle de bains/WC de +/− 39,51m2 Sous-sol : - Une pièce pour la chaudière - Une cave de +/− 50m2 - Une buanderie - Un accès vers la cour arrière du bâtiment - Un garage pour une voiture Spécifications de la maison : - Située dans une rue calme de Berchem - En bon état général, mais nécessitant quelques travaux de rénovation - Emplacements pour 2 à 3 voitures devant la maison - Emplacements publics disponibles dans la rue - Chauffage au gaz ---Libre suivant accord--- Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur la maison, incluant des photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter André Galvao au ### ou par email à ### . --- Images non contractuelles --- ---------- --- Beautiful Terraced House for Sale --- Contact André today at ### VEVALO is pleased to offer you this spacious single-family terraced house, located on a plot of 1.85 ares and comprising 6 bedrooms. This property is ideally situated in a sought-after and quiet neighborhood in Berchem, in the municipality of Roeser. The house is in good overall condition. It is also close to all desired amenities, such as schools, daycare centers, supermarkets, public transport (train and bus), doctor, pharmacy, and highways (Croix de Bettembourg), etc. The house has a living area of approximately 260 m². A major advantage of this house is that it can be used as a normal residence or can benefit from being already divided into three apartments, each including bedrooms, bathroom/WC, kitchen, etc. The house consists of the following: **Ground Floor:** - An entrance hall of +/− 11.23 m² - A separate WC of +/− 1.03 m² **First "Apartment":** - A beautiful living room of +/− 15.77 m² - A kitchen of +/− 5.42 m² - A bedroom of +/− 12.74 m² - A bathroom/WC of +/− 3.67 m² - The laundry/kitchen provides access to the large terrace of +/− 11.13 m² - A large terrace of +/− 49.92 m² **First Floor:** **Second "Apartment":** - A night hall of 15.25 m² - A separate WC of +/− 1.11 m² - A storage room of +/− 2.02 m² - An open kitchen with living room of +/− 19.85 m² - A hall of +/− 4.25 m² - A bathroom/WC of +/− 2.88 m² - A first bedroom of +/− 9.61 m² - A second bedroom of +/− 12.82 m² - A third bedroom of +/− 14.11 m² **Second Floor and Under the Roof:** The third apartment/duplex includes: - A night hall of +/− 8.80 m² - A separate WC of +/− 1.10 m² - A first bedroom of +/− 12.64 m² - A second bedroom of +/− 13.45 m² - A bathroom with bathtub and shower of +/− 10.42 m², with preparation for a washing machine and dryer - A living room with equipped kitchen of +/− 26.75 m² **Under the Roof:** - Under the entire roof, there is a bedroom with its own bathroom/WC of +/− 39.51 m² **Basement:** - A room for the boiler - A cellar of +/− 50 m² - A laundry room - Access to the back courtyard of the building - A garage for one car **Specifications of the House:** - Located on a quiet street in Berchem - In good overall condition, but requiring some renovation work - Parking for 2 to 3 cars in front of the house - Public parking available on the street - Gas heating --- Available by agreement --- **Upon Request:** Want to know more? Contact us today to receive complete documentation about the house, including photos, etc. For more information, please contact André Galvao at ### or by email at ### . --- Non-contractual images --- Want to know more?

--- Magnifique Bungalow à vendre --- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer ce beau bungalow spacieux, libre de 4 côtés avec une vue dégagée et un terrain de 8,00 ares, comprenant 4 chambres à coucher. Ce bien est très bien situé dans une rue prisée et calme de Linger. Ce bungalow est dans un état impeccable et aménagé avec beaucoup de goût. La cuisine a été entièrement refaite en 2017, offrant une belle vue sur les champs et un accès à la terrasse et au jardin. Cette maison se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées telles que les écoles, crèches, supermarchés, train-bus, médecin, pharmacie, tennis, hall sportif, terrain de football, autoroute, etc. La maison dispose d'une belle surface totale de +/− 334 m², dont +/− 217 m² de surface habitable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un grand hall d'entrée de +/− 31,95 m² - Un grand séjour de +/− 21,07 m² - Une grande salle à manger de +/− 24,90 m² - Une magnifique cuisine de +/− 21,80 m² (avec accès à la terrasse et au jardin) - Une terrasse couverte de 9,35 m² - Un WC séparé de +/− 4,55 m² - Une première chambre à coucher ou bureau de +/− 18,40 m² - Une deuxième chambre à coucher de +/− 18,40 m² - Une salle de bain/WC de +/− 6,65 m² Premier étage : - Un hall de nuit de +/− 9,45 m² - Une troisième chambre à coucher de +/− 25,40 m² (cette chambre est divisée en deux pièces) - Une quatrième chambre à coucher de +/− 18,75 m² - Une deuxième salle de bain/WC de +/− 6,10 m² - Un deuxième hall de +/− 10,80 m² - Un grand grenier de +/− 32,00 m² - Un deuxième grenier de +/− 13,00 m² Sous-sol : - Un grand couloir de +/− 22,65 m² - Une pièce de 20,70 m² - Une pièce "atelier" de 22,55 m² - Une pièce pour la chaudière - Une cave de +/− 10,45 m² - Une buanderie de +/− 20,00 m² - Un grand garage pour deux voitures de 42,77 m² Jardin : - Une terrasse couverte - Le jardin est entièrement clôturé - Le jardin est droit - Un emplacement pour un jacuzzi Spécifications de la maison : - La maison se trouve dans une rue calme et recherchée de Linger avec une vue dégagée à l'arrière - La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation - Emplacements pour 2-3 voitures dans l'entrée de la maison - Emplacements publics devant la maison dans la rue - Chauffage au mazout +++ Libre suivant accord +++ Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de la maison, y compris des photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au ### ou au bureau : ### ou par mail : ### --- Images non contractuelles --- ---------- --- Wunderschöner Bungalow zu verkaufen --- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO freut sich, Ihnen diesen schönen, geräumigen Bungalow anbieten zu können, der frei von allen Seiten steht und einen freien Blick sowie ein Grundstück von 8,00 Ar umfasst, mit 4 Schlafzimmern. Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Straße in Linger. Dieser Bungalow ist in einem einwandfreien Zustand und mit viel Geschmack eingerichtet. Die Küche wurde 2017 komplett renoviert und bietet einen schönen Blick auf die Felder sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus befindet sich auch in der Nähe aller gewünschten Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Züge und Busse, Ärzte, Apotheken, Tennisplätze, Sporthallen, Fußballplätze, Autobahn usw. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von +/− 334 m², davon +/− 217 m² Wohnfläche. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eine große Eingangshalle von +/− 31,95 m² - Ein großes Wohnzimmer von +/− 21,07 m² - Ein großes Esszimmer von +/− 24,90 m² - Eine wunderschöne Küche von +/− 21,80 m² (mit Zugang zur Terrasse und zum Garten) - Eine überdachte Terrasse von 9,35 m² - Ein separates WC von +/− 4,55 m² - Ein erstes Schlafzimmer oder Büro von +/− 18,40 m² - Ein zweites Schlafzimmer von +/− 18,40 m² - Ein Badezimmer/WC von +/− 6,65 m² Erster Stock: - Eine Nachtflur von +/− 9,45 m² - Ein drittes Schlafzimmer von +/− 25,40 m² (dieses Zimmer ist in zwei Räume unterteilt) - Ein viertes Schlafzimmer von +/− 18,75 m² - Ein zweites Badezimmer/WC von +/− 6,10 m² - Eine zweite Flur von +/− 10,80 m² - Ein großer Dachboden von +/− 32,00 m² - Ein zweiter Dachboden von +/− 13,00 m² Untergeschoss: - Ein großer Flur von +/− 22,65 m² - Ein Raum von 20,70 m² - Ein Werkstattraum von 22,55 m² - Ein Raum für die Heizungsanlage - Ein Keller von +/− 10,45 m² - Eine Waschküche von +/− 20,00 m² - Eine große Garage für zwei Autos von 42,77 m² Garten: - Eine überdachte Terrasse - Der Garten ist vollständig eingezäunt - Der Garten ist eben - Ein Platz für einen Whirlpool Spezifikationen des Hauses: - Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Straße in Linger mit freiem Blick nach hinten - Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten - Stellplätze für 2-3 Autos in der Einfahrt des Hauses - Öffentliche Parkplätze vor dem Haus in der Straße - Ölheizung +++ Frei nach Vereinbarung +++ Auf Anfrage: Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vollständige Dokumentation des Hauses, einschließlich Fotos, zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Yves Rieffer unter ### im Büro unter ### oder per E-Mail: ### --- Unverbindliche Abbildungen --- ---------- --- Beautiful Bungalow for Sale --- Contact Yves today at ### VEVALO is pleased to offer you this beautiful, spacious bungalow, free-standing on all four sides, with an unobstructed view and a plot of 8.00 ares, comprising 4 bedrooms. This property is very well located in a sought-after and quiet street in Linger. This bungalow is in impeccable condition and tastefully furnished. The kitchen was completely renovated in 2017, offering a beautiful view of the fields and access to the terrace and garden. The house is also close to all desired amenities such as schools, kindergartens, supermarkets, trains and buses, doctors, pharmacies, tennis courts, sports hall, football field, highway, etc. The house has a total area of +/− 334 m², of which +/− 217 m² is living space. The house is composed as follows: Ground floor: - A large entrance hall of +/− 31.95 m² - A large living room of +/− 21.07 m² - A large dining room of +/− 24.90 m² - A magnificent kitchen of +/− 21.80 m² (with access to the terrace and garden) - A covered terrace of 9.35 m² - A separate WC of +/− 4.55 m² - A first bedroom or office of +/− 18.40 m² - A second bedroom of +/− 18.40 m² - A bathroom/WC of +/− 6.65 m² First floor: - A night hall of +/− 9.45 m² - A third bedroom of +/− 25.40 m² (this room is divided into two parts) - A fourth bedroom of +/− 18.75 m² - A second bathroom/WC of +/− 6.10 m² - A second hall of +/− 10.80 m² - A large attic of +/− 32.00 m² - A second attic of +/− 13.00 m² Basement: - A large corridor of +/− 22.65 m² - A room of 20.70 m² - A workshop room of 22.55 m² - A room for the boiler - A cellar of +/− 10.45 m² - A laundry room of +/− 20,00 m² - A large garage for two cars of 42.77 m² Garden: - A covered terrace - The garden is fully fenced - The garden is flat - A space for a jacuzzi House specifications: - The house is located in a quiet and sought-after street in Linger with an unobstructed view at the back - The house is in excellent condition and requires no renovation work - Spaces for 2-3 cars in the house's driveway - Public parking spaces in front of the house on the street - Oil heating +++ Available by agreement +++ On request: Would you like to know more? Contact us today to receive complete documentation of the house, including photos, etc. For more information, please contact Yves Rieffer at ### at the office: ### or by email: ### --- Non-contractual images --- Want to know more?

---Grande Maison à vendre--- ---A visiter absolument pour vous expliquer les possibilités de cette unique maison--- ---Prix à discuter--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO vous propose cette belle maison spacieuse libre de 3 côtés, sur un terrain de 4,20 ares avec 6 chambres à coucher. Ce bien est très bien situé sur la route de Mondorf numéro 51, prés du centre de Bettembourg, en face d'un grand parc publique, parkings public et près de toute commodités comme les écoles, crèches, supermarchés, train-bus (à 500m), médecin, pharmacie, tennis, piscine, hall sportif, terrain de football, autoroute (croix de Bettembourg) La maison dispose d'une belle surface totale de +/− 250m2 dont +/− 180m2 de surface habitable. La maison se compose comme suite: Rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée de +/− 6,75m2 - Une première chambre à coucher ou bureau de +/− 17,57m2 - Un grand séjour divisée par une porte vitrée de +/− 30,33m2 ( dans les séjours se trouve du vrai vieux parquet) - Une cuisine et salle à manger de +/− 20,28m2 ( accés de la cuisine vers le jardin) - Un WC séparé de +/− 1,55m2 - Un accès droit vers le jardin Demi étage: - Un WC séparé de +/− 2,50m2 Premier étage: - Un hall de nuit de +/− 6,75m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/− 13,83m2 - Une troisième chambre à coucher de +/− 17,73m2 - Une quatrième chambre à coucher de +/− 14,60m2 - Une cinquième chambre à coucher de +/− 13,28m2 - Une salle de bain de +/− 7,43m2 Sous les combles: - Un hall de nuit de +/− 8,93m2 - Une sixième chambre à coucher mansarder de +/− 19,28m2 - Un grand grenier de +/− 34,65m2 - Un deuxième grenier de +/− 11,66m2 Sous-sol: - Une grande cave en dessus de toute la maison Jardin: - Une terrasse - Le jardin est entièrement clôturer - Maison de jardin construit - Emplacement de parkings publique en face et parkings a proximités - Les escaliers sont en bois massifs - Chauffage à gaz - Pass énergétique en cour Important: cette Maison se trouve dans le périmètre du PAG de Bettembourg en "ZONE MIX-urbaine" Remarque : La maison nécessite des travaux de rénovation. +++ libre de suite +++ Sur Demande: Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de la maison, y compris photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au ### ou bureau: 283260-50, mail: ### ---Images non contractuelles--- ---------- --- Großes Haus zu verkaufen --- ---Fragen sie einen Termin, um die Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses zu erklären ---Preis ist verhandelbar--- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO bietet Ihnen dieses schöne, geräumige Haus, das auf 3 Seiten frei steht, auf einem 4,20 Ar großen Grundstück mit 6 Schlafzimmern. Diese Immobilie ist sehr gut gelegen an der Route de Mondorf Nummer 51, in der Nähe des Zentrums von Bettembourg, gegenüber einem großen öffentlichen Park, öffentlichen Parkplätzen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Zug-Bus (500m entfernt), Arzt, Apotheke, Tennis, Schwimmbad, Sporthalle, Fußballplatz, Autobahn (Bettembourg-Kreuz). Das Haus verfügt über eine schöne Gesamtfläche von +/− 250m², davon +/− 180m² Wohnfläche. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: - Ein großes Eingangshalle von +/− 6,75m² - Ein erstes Schlafzimmer oder Büro von +/− 17,57m² - Ein großes Wohnzimmer, unterteilt durch eine Glastür, von +/− 30,33m² (im Wohnzimmer befindet sich echter alter Parkettboden) - Eine Küche und Esszimmer von +/− 20,28m² (Zugang von der Küche zum Garten) - Ein separates WC von +/− 1,55m² - Direkter Zugang zum Garten Zwischenetage: - Ein separates WC von +/− 2,50m² Erster Stock: - Ein Nachtflur von +/− 6,75m² - Ein zweites Schlafzimmer von +/− 13,83m² - Ein drittes Schlafzimmer von +/− 17,73m² - Ein viertes Schlafzimmer von +/− 14,60m² - Ein fünftes Schlafzimmer von +/− 13,28m² - Ein Badezimmer von +/− 7,43m² Dachgeschoss: - Ein Nachtflur von +/− 8,93m² - Ein sechstes Dachzimmer von +/− 19,28m² - Ein großer Dachboden von +/− 34,65m² - Ein zweiter Dachboden von +/− 11,66m² Keller: - Ein großer Keller unter dem ganzen Haus Garten: - Eine Terrasse - Der Garten ist komplett eingezäunt - Gartenhaus gebaut - Öffentliche Parkplätze gegenüber - Die Treppen sind aus massivem Holz - Gasheizung - Energiepass in Arbeit Wichtig: Dieses Haus befindet sich im PAG-Umkreis von Bettembourg in der "GEMISCHTEN-urbanen ZONE." Hinweis: Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten. +++ Sofort verfügbar +++ Auf Anfrage: Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vollständige Dokumentation des Hauses zu erhalten, einschließlich Fotos usw. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Yves Rieffer unter ### oder Büro: 283260-50, E-Mail: ### ---Unverbindliche Bilder--- ---------- ---Large House for Sale--- ---A must visit to explain the possibilities of this unique house--- ---Price negotiable--- Contact Yves today at ### VEVALO offers you this beautiful, spacious house free on 3 sides, on a 4.20 ares plot with 6 bedrooms. This property is very well located on Route de Mondorf number 51, near the center of Bettembourg, opposite a large public park, public parking, and close to all amenities such as schools, nurseries, supermarkets, train-bus (500m away), doctor, pharmacy, tennis, swimming pool, sports hall, football field, highway (Bettembourg cross). The house has a total surface area of +/− 250m², including +/− 180m² of living space. The house is composed as follows: Ground floor: - A large entrance hall of +/− 6.75m² - A first bedroom or office of +/− 17.57m² - A large living room divided by a glass door of +/− 30.33m² (the living rooms have authentic old parquet flooring) - A kitchen and dining room of +/− 20.28m² (kitchen access to the garden) - A separate WC of +/− 1.55m² - Direct access to the garden Mezzanine: - A separate WC of +/− 2.50m² First floor: - A night hall of +/− 6.75m² - A second bedroom of +/− 13.83m² - A third bedroom of +/− 17.73m² - A fourth bedroom of +/− 14.60m² - A fifth bedroom of +/− 13.28m² - A bathroom of +/− 7.43m² Attic: - A night hall of +/− 8.93m² - A sixth attic bedroom of +/− 19.28m² - A large attic of +/− 34.65m² - A second attic of +/− 11.66m² Basement: - A large cellar under the entire house Garden: - A terrace - The garden is fully fenced - Built garden house - Public parking spaces in front - The stairs are made of solid wood - Gas heating - Energy pass in progress Important: This house is located within the Bettembourg PAG perimeter in a "MIXED-urban ZONE." Note: The house requires renovation work. +++ Available immediately +++ On Request: Would you like to know more? Contact us today to receive a complete documentation of the house, including photos, etc. For more information, please contact Yves Rieffer at ### or office: 283260-50, email: ### ---Non-contractual images--- Want to know more?

VEVALO vous propose un appartement dans la résidence Livingstone III, située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d´Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. On profite d´une situation idéale, bien desservie par les transports publics, proche de toutes commodités: centre de la Ville de Luxembourg, centre commercial, restaurants, écoles, crèches, fitness, accès facile a tout les autoroutes. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d´Esch offrira un accès direct à cette résidence. Placée sure les hauteurs, la résidence profite d´une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. L´Appartement se trouve au 2 étage avec une surface de 54,27m2 ( Lot B2-2-4) Il se compose d´un hall d´entrée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, un beau balcon, une chambre a coucher et une salle de bains, ainsi une cave de 2,22m2. Date de livraison prévu: pour l'instant loué Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur Rieffer Yves au ### bureau ### par mail à: ### ---------- VEVALO bietet Ihnen eine Wohnung in der Residenz Livingstone III an, die zwischen dem besonders lebhaften und sich ständig entwickelnden Viertel der Route d´Esch und dem zukünftigen Bereich des Parc de Cessange liegt. Sie profitieren von einer idealen Lage, gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: dem Zentrum der Stadt Luxemburg, einem Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, mit einfachem Zugang zu allen Autobahnen. Die neue Straße, die im rechten Winkel zur Route d´Esch gebaut wird, bietet einen direkten Zugang zu dieser Residenz. Die Residenz, die auf den Höhen gelegen ist, bietet einen freien Blick auf das sonnige Tal des Parc de Cessange. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Fläche von 54,27 m2 (Lot B2-2-4). Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem schönen Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem 2,22 m2 großen Keller. Das voraussichtliche Lieferdatum ist derzeit für eine Vermietung festgelegt. Für weitere Fragen können Sie sich gerne an Herrn Rieffer Yves unter ### bureau ### oder per E-Mail an ### wenden. ---------- VEVALO offers you an apartment in the Livingstone III residence, located between the particularly dynamic and evolving neighborhood of Route d´Esch and the future domain of Parc de Cessange. You will benefit from an ideal location, well-served by public transportation, close to all amenities: the center of Luxembourg City, a shopping center, restaurants, schools, nurseries, fitness centers, with easy access to all highways. The new road, built perpendicular to Route d´Esch, will provide direct access to this residence. Situated on the heights, the residence enjoys an unobstructed view of the sunny valley of Parc de Cessange. The apartment is located on the 2nd floor with an area of 54.27m2 (Lot B2-2-4). It consists of an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, a beautiful balcony, a bedroom, a bathroom, and a cellar of 2.22m2. Delivery date scheduled: currently rented. For any further questions, please contact Mr. Rieffer Yves at ### bureau ### or by email at ### Want to know more?

Fermette à Rénover - 47, rue de la Sûre, L-9161 Ingeldorf +++ À SAISIR : PROJET DE RÉNOVATION +++ Située à Ingeldorf, cette fermette à rénover se trouve sur un terrain généreux de 28 ares et 63 centiares, offrant un cadre parfait pour un projet personnalisé. Ingeldorf est une destination prisée pour ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en étant proche des commodités urbaines d'Ettelbruck. ATTRIBUTS DU SITE : - Emplacement idéal dans une zone tranquille, entourée de nature luxuriante. - Proximité à Ettelbruck et facile accès aux principales attractions de la région. - Parfait pour les amateurs de randonnées et de vélo avec des sentiers bien balisés à travers la campagne luxembourgeoise. POTENTIEL DE LA PROPRIÉTÉ : - Immense potentiel pour un projet de rénovation ou de développement. - Possibilité d'agrandissement ou d'ajout d'installations extérieures. La fermette représente une toile blanche pour ceux qui cherchent à créer un espace sur mesure dans un des plus beaux cadres du Luxembourg. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété unique en son genre. VEVALO Contactez Schmit Joe: ### ---------- Zu Renovierende Fermette - 47, rue de la Sûre, L-9161 Ingeldorf +++ ZU GREIFEN: RENOVIERUNGSPROJEKT +++ Diese zu renovierende Fermette in Ingeldorf befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 28 Ar und 63 Centiaren und bietet den perfekten Rahmen für ein individuelles Projekt. Ingeldorf ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, während sie nahe an städtischen Annehmlichkeiten von Ettelbruck sind. STANDORTMERKMALE: - Ideale Lage in einer ruhigen Zone, umgeben von üppiger Natur. - Nähe zu Ettelbruck und einfacher Zugang zu den Hauptattraktionen der Region. - Perfekt für Wander- und Fahrradbegeisterte mit gut markierten Wegen durch die luxemburgische Landschaft. EIGENSCHAFTSPOTENZIAL: - Enormes Potenzial für ein Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt. - Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Hinzufügen von Außenanlagen. Diese Fermette ist eine leere Leinwand für diejenigen, die einen maßgeschneiderten Raum in einer der schönsten Umgebungen Luxemburgs schaffen möchten. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser einzigartigen Immobilie. VEVALO Kontaktieren Sie Joe Schmit: ### ---------- Farmhouse to Renovate - 47, rue de la Sûre, L-9161 Ingeldorf +++ OPPORTUNITY: RENOVATION PROJECT +++ Located in Ingeldorf, this farmhouse to renovate sits on a generous plot of 28 ares and 63 centiares, offering the perfect setting for a personalized project. Ingeldorf is a sought-after destination for those who appreciate peace and nature, while being close to the urban amenities of Ettelbruck. SITE ATTRIBUTES: - Ideal location in a quiet area, surrounded by lush nature. - Proximity to Ettelbruck and easy access to the region's main attractions. - Perfect for hiking and cycling enthusiasts with well-marked trails through the Luxembourg countryside. PROPERTY POTENTIAL: - Immense potential for a renovation or development project. - Possibility of expansion or addition of outdoor facilities. The farmhouse represents a blank canvas for those looking to create a tailored space in one of Luxembourg's most beautiful settings. For more details or to arrange a viewing, please contact our office. Discover the potential and charm of this unique property. VEVALO Contact Joe Schmit: ### Want to know more?

Parking Sécurisé Disponible – Forum Royal Opportunité Exceptionnelle au Cœur de la Ville! Vous êtes à la recherche d'un emplacement sécurisé pour votre véhicule, en plein centre-ville? Ne cherchez plus! L'agence Vevalo vous propose un parking intérieur idéalement situé au Forum Royal. Caractéristiques du Parking: - Adresse : Premier plateau du Forum Royal, accès via le boulevard Royal et sortie par la rue des Bains. - Numéro d’Emplacement: 16 – En face directe de la sortie, garantissant un accès et une sortie rapide. Ce parking est niché dans une zone hautement stratégique et recherchée, offrant une proximité immédiate avec la Grand-Rue et ses nombreuses boutiques et services. Profitez d'une sécurité optimale et d'un accès facilité à tout moment. Contactez Monsieur Joe Schmit pour une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- Sicherer Parkplatz Verfügbar – Forum Royal Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Stadt! Suchen Sie einen sicheren Parkplatz im Stadtzentrum? Suchen Sie nicht weiter! Die Agentur Vevalo bietet Ihnen einen Innenparkplatz, ideal gelegen im Forum Royal. Merkmale des Parkplatzes: - Adresse: Erste Ebene des Forum Royal, Zugang über den Boulevard Royal und Ausfahrt über die rue des Bains. - Stellplatznummer: 16 – Direkt gegenüber der Ausfahrt, was einen schnellen Zugang und eine schnelle Ausfahrt gewährleistet. Dieser Parkplatz befindet sich in einer sehr strategischen und gefragten Gegend, mit unmittelbarer Nähe zur Grand-Rue und ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Genießen Sie optimale Sicherheit und jederzeit leichten Zugang. Kontaktieren Sie Herrn Joe Schmit für eine Besichtigung: Telefon: ### E-Mail: ### ---------- Secure Parking Available – Forum Royal Exceptional Opportunity in the Heart of the City! Are you looking for a secure space for your vehicle right in the city center? Look no further! Vevalo Agency offers you an indoor parking spot ideally located at Forum Royal. Parking Features: - Address: First level of the Forum Royal, with access via boulevard Royal and exit through rue des Bains. - Space Number: 16 – Directly facing the exit, ensuring quick access and departure. This parking is nestled in a highly strategic and sought-after area, offering immediate proximity to the Grand-Rue and its many shops and services. Enjoy optimal security and easy access at all times. Contact Mr. Joe Schmit for a visit: Phone: ### Email: ### Want to know more?

+++ PRIX À DISCUTER +++ VEVALO vous propose une magnifique maison de +-140m2, sise à Rumelange dans la cité Kiirchberg. Dans la commune de Rumelange la cité Kiirchberg est apprécié surtout par des familles, pour cause de la combinaison de la vie rurale, sa proximité immédiate à la nature et la localisation stratégiquement intéressante dans la périphérie de Esch-sur Alzette, , de nombreux supermarchés, commerces, restaurants, écoles, crèches, sport loisirs.. Construite en 1992, érigée sur un terrain de 3,57ares. La maison se compose comme suite: Au rdch: - Hall d´entrée de +/− 10,16 m2 - Salon de +/− 35 m2 avec accés sur une grande terrasse couvert - Cuisine séparée de +/− 11,62 m2 - WC séparée de +/− 2,10 m2 - Cave / Buanderie - Garage pour 2 voitures Au 1er étage: - Hall de nuit de +/− 22,26 m2 - Salle de bain avec baignoire de coin, douche et WC de +/− 10,20 m2 - Chambre 1 de +/− 15,17 m2 - Chambre 2 de +/− 13,32 m2 - Chambre 3 de +/− 9,88 m2 - Chambre 4 de +/− 7,00 m2 - Grenier accessible avec une trappe Jardin: - Belle terrasse couvert - Grande maison de jardin. - Le jardin est entièrement clôturer. - Emplacement devant le garage et plusieurs parkings publique a proximité. Pass énergétique en cour Pour recevoir de plus amples informations ou visiter le bien, veuillez contacter M.Rieffer Yves au ### ou ### ---------- +++ VERHANDELBARER PREIS +++ VEVALO bietet Ihnen ein wunderschönes Haus mit einer Fläche von ca. 140m2 in Kirchberg, Rumelange. In der Gemeinde Rumelange wird das Viertel Kirchberg besonders von Familien geschätzt, aufgrund der Kombination aus ländlichem Leben, unmittelbarer Nähe zur Natur und der strategisch günstigen Lage am Stadtrand von Esch-sur-Alzette, in der Nähe von vielen Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde 1992 auf einem Grundstück von 3,57 Ar errichtet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle von +/− 10,16 m2 - Wohnzimmer von +/− 35 m2 mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse - Separate Küche von +/− 11,62 m2 - Separates WC von +/− 2,10 m2 - Keller / Waschküche - Doppelgarage Im ersten Stock: - Flur von +/− 22,26 m2 - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC von +/− 10,20 m2 - Schlafzimmer 1 von +/− 15,17 m2 - Schlafzimmer 2 von +/− 13,32 m2 - Schlafzimmer 3 von +/− 9,88 m2 - Schlafzimmer 4 von +/− 7,00 m2 - Dachboden mit Zugang über eine Luke Garten: - Schöne überdachte Terrasse - Großes Gartenhaus. - Der Garten ist komplett eingezäunt. - Stellplatz vor der Garage und mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe. Energiepass in Bearbeitung Für weitere Informationen oder zur Besichtigung des Objekts kontaktieren Sie bitte Herrn Yves Rieffer unter ### oder ### ---------- +++ PRICE TO DISCUSS +++ VEVALO offers you a beautiful house with an area of approximately 140m2 in Kirchberg, Rumelange. In the municipality of Rumelange, the Kirchberg district is especially appreciated by families, due to the combination of rural life, immediate proximity to nature, and the strategically advantageous location on the outskirts of Esch-sur-Alzette, with many supermarkets, shops, restaurants, schools, kindergartens, and leisure facilities. The house was built in 1992 on a plot of 3.57 ares. The house is divided as follows: On the ground floor: - Entrance hall of +/− 10.16 m2 - Living room of +/− 35 m2 with access to a large covered terrace - Separate kitchen of +/− 11.62 m2 - Separate WC of +/− 2.10 m2 - Cellar / laundry room - Double garage On the first floor: - Night hall of +/− 22.26 m2 - Bathroom with corner bathtub, shower, and WC of +/− 10.20 m2 - Bedroom 1 of +/− 15.17 m2 - Bedroom 2 of +/− 13.32 m2 - Bedroom 3 of +/− 9.88 m2 - Bedroom 4 of +/− 7.00 m2 - Attic accessible via a hatch Garden: - Beautiful covered terrace - Large garden house. - The garden is completely fenced. - Parking space in front of the garage and several public parking spaces nearby. Energy pass in progress For further information or to arrange a viewing, please contact Mr. Yves Rieffer at ### or ### Want to know more?

À Vendre : Appartement Rénové au Dernier Étage avec Balcon et Garage, 87m² Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble central. Avec ses finitions modernes et son emplacement idéal, cet appartement est une véritable perle rare. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie totale : 87 m² + balcon de 8,45 m² - Chambres à coucher : 2 chambres spacieuses de 11,45 m² et 18,20 m² - Cuisine : Cuisine séparée de 8,36 m², rénovée en 2016 et équipée d’appareils haut de gamme (valeur : 20.000 €) - Salon : Grand salon lumineux de 26,17 m² - Sanitaires : WC séparé de 1,86 m² et salle de bain moderne de 8,68 m² - Débarras : Pratique espace de rangement de 2,39 m² Avantages supplémentaires : - Rénovations récentes : Fenêtres neuves avec volets roulants, nouveaux sols, salle de bain et WC refaits à neuf - Balcon : Un balcon agréable de 8,45 m² pour vos moments de détente - Emplacement idéal : Très central, avec un arrêt de bus devant la maison et le centre commercial à seulement 50m à pied - Garage : Garage séparé inclus dans le prix de vente, valeur de 50.000 € - Copropriété : Aucuns frais ouverts, façade et toit renouvelés Note : Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Monsieur Yves Weber au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel dans un quartier central et prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ---------- Zu Verkaufen: Renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage, 87m² Entdecken Sie diese wunderschöne, kürzlich renovierte Wohnung von 87 m² im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes. Mit ihren modernen Ausstattungen und der idealen Lage ist diese Wohnung ein echtes Juwel. Eigenschaften der Wohnung: Gesamtfläche: 87 m² + Balkon von 8,45 m² Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer von 11,45 m² und 18,20 m² Küche: Separate Küche von 8,36 m², 2016 renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Wert: 20.000 €) Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer von 26,17 m² Sanitäre Einrichtungen: Separate Toilette von 1,86 m² und modernes Badezimmer von 8,68 m² Abstellraum: Praktischer Stauraum von 2,39 m² Zusätzliche Vorteile: Kürzliche Renovierungen: Neue Fenster mit Rollläden, neue Böden, renoviertes Badezimmer und WC Balkon: Angenehmer Balkon von 8,45 m² für Ihre Entspannungsmomente Ideale Lage: Sehr zentral, mit einer Bushaltestelle vor dem Haus und dem Einkaufszentrum nur 50m zu Fuß entfernt Garage: Separate Garage im Verkaufspreis enthalten, Wert: 50.000 € Eigentümergemeinschaft: Keine offenen Kosten, Fassade und Dach erneuert Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie Herrn Yves Weber unter ### oder per E-Mail an ### . Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem zentralen und begehrten Viertel zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! ---------- For Sale: Renovated Top Floor Apartment with Balcony and Garage, 87m² Discover this beautiful 87 m² apartment, recently renovated, located on the top floor of a central building. With its modern finishes and ideal location, this apartment is a true gem. Apartment Features: Total area: 87 m² + 8.45 m² balcony Bedrooms: 2 spacious bedrooms of 11.45 m² and 18.20 m² Kitchen: Separate kitchen of 8.36 m², renovated in 2016 and equipped with high-end appliances (value: 20,000 €) Living Room: Large, bright living room of 26.17 m² Sanitary facilities: Separate WC of 1.86 m² and modern bathroom of 8.68 m² Storage: Practical storage space of 2.39 m² Additional Advantages: Recent Renovations: New windows with shutters, new floors, renovated bathroom and WC Balcony: A pleasant balcony of 8.45 m² for your relaxation moments Ideal Location: Very central, with a bus stop in front of the house and the shopping center just 50m away by foot Garage: Separate garage included in the sale price, value: 50,000 € Co-ownership: No open costs, facade and roof renewed Note: The building does not have an elevator. To arrange a visit or obtain more information, contact Mr. Yves Weber at ### or by email at ### . Don't miss this unique opportunity to own this exceptional apartment in a central and sought-after neighborhood. Contact us today for a visit! Want to know more?

--- TERRAIN A VENDRE--- sans contrat de construction VEVALO vous propose un terrain de 4,28 ares à Stadtbredimus. Ce terrain dispose d'une autorisation de construire Le terrain se trouve dans uns rue sans issue, en hauteur de Stadtbredimus avec une vue sur la moselle et les vignes Pour recevoir de plus amples infomations ou visiter le bien, veuillez contacter M.Rieffer Yves au gsm: ### ou bureau: ### ou mail: ### ---------- --- GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN --- ohne Bauvertrag VEVALO bietet Ihnen ein Grundstück von 4,28 Ar in Stadtbredimus an. Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, oberhalb von Stadtbredimus mit Blick auf die Mosel und die Weinberge. Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte Herrn Yves Rieffer unter Handy: ### oder Büro: ### oder E-Mail: ### ---------- --- LAND FOR SALE --- without construction contract VEVALO offers a plot of land of 4.28 ares in Stadtbredimus. This land has a building permit The land is located in a dead-end street, on a height of Stadtbredimus with a view over the Moselle river and the vineyards. For further information or to visit the property, please contact Mr. Yves Rieffer on mobile: ### or office: ### or email: ### Want to know more?

Maison à rénover – Opportunité unique à Belvaux Contactez dès aujourd'hui André au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover, idéalement située à Belvaux. Ce bien dispose d’un terrain de 3,15 ares et comprend 5 chambres à coucher. Les travaux de rénovation ont déjà débuté, avec un projet visant à créer 5 studios indépendants destinés à la location. Grâce à sa proximité avec la Cité de Belval, ses bureaux et ses universités, cette maison offre un fort potentiel locatif. Les plans d'architecte ainsi que les autorisations nécessaires sont déjà disponibles. Un bien aux multiples possibilités Cette maison présente l’avantage d’être utilisée aussi bien comme résidence familiale qu’en tant que propriété divisée en plusieurs studios indépendants, selon l’état d’avancement des travaux. De plus, l’accès à la parcelle se fait également par une rue arrière, qui se trouve dans le périmètre de construction du PAG de la commune. Un emplacement privilégié Située dans une rue centrale de Belvaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecins, pharmacies, accès aux autoroutes, et le Centre d'Esch-Belval. La surface totale du bien est d'environ 153 m², dont 117,85 m² habitables. Composition de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : +/− 3,25 m² - Chambre 1 : +/− 10,49 m² - Cuisine / Salon : +/− 24,05 m² (accès au jardin) Premier étage : - Hall : +/− 3,25 m² - Chambre 2 : +/− 14,77 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,58 m² - Chambre 3 : +/− 13,82 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,26 m² Deuxième étage : - Hall de nuit : +/− 2,25 m² - Chambre 4 : +/− 11,23 m² - Salle de douche / WC : +/− 2,88 m² - Chambre 5 : +/− 15,77 m² - Salle de douche / WC : +/− 3,35 m² Cave : - Hall et chaudière : +/− 7,66 m² - Salle de poubelles : +/− 5,85 m² - Salle de bains : +/− 5,45 m² - Buanderie : +/− 17,48 m² (accès au jardin) Jardin : - Terrain plat, entièrement clôturé, avec accès par une rue arrière - Garage/box derrière la maison +++ Libre de suite +++ Demandez plus d’informations : Pour recevoir la documentation complète incluant des photos et autres informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour plus de renseignements, veuillez joindre André au ### ou par mail : ### --- Images non contractuelles --- ---------- Renovierungsbedürftiges Haus – Einzigartige Gelegenheit in Belvaux Kontaktieren Sie noch heute André unter ### VEVALO freut sich, Ihnen dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus in Belvaux vorzustellen. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 3,15 Ar und umfasst 5 Schlafzimmer. Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, mit einem Projekt, das darauf abzielt, 5 unabhängige Studios zur Vermietung zu schaffen. Aufgrund der Nähe zur Cité de Belval mit ihren Büros und Universitäten bietet dieses Haus ein großes Vermietungspotenzial. Die Architektenpläne sowie die erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Dieses Haus bietet den Vorteil, sowohl als Familienresidenz genutzt zu werden als auch, je nach Fortschritt der Arbeiten, in mehrere unabhängige Studios unterteilt zu werden. Zudem ist der Zugang zum Grundstück auch über eine hintere Straße möglich, die sich im Bauperimeter des PAG der Gemeinde befindet. Eine privilegierte Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Straße in Belvaux und ist in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus), Ärzte, Apotheken, Autobahnanschluss und das Zentrum Esch-Belval. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 153 m², davon 117,85 m² Wohnfläche. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: - Eingangshalle: ca. 3,25 m² - Schlafzimmer 1: ca. 10,49 m² - Küche / Wohnzimmer: ca. 24,05 m² (Zugang zum Garten) Erster Stock: - Flur: ca. 3,25 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14,77 m² - Dusche/WC: ca. 2,58 m² - Schlafzimmer 3: ca. 13,82 m² - Dusche/WC: ca. 2,26 m² Zweiter Stock: - Nachtflur: ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 4: ca. 11,23 m² - Dusche/WC: ca. 2,88 m² - Schlafzimmer 5: ca. 15,77 m² - Dusche/WC: ca. 3,35 m² Keller: - Flur und Heizraum: ca. 7,66 m² - Müllraum: ca. 5,85 m² - Badezimmer: ca. 5,45 m² - Waschküche: ca. 17,48 m² (Zugang zum Garten) Garten: - Flaches, vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugang über eine hintere Straße - Garage/Box hinter dem Haus +++ Sofort verfügbar +++ Weitere Informationen anfordern: Um die vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos und weiteren Informationen, zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an André unter ### oder per E-Mail an ### --- Nicht vertragliche Bilder --- ---------- House to Renovate – Unique Opportunity in Belvaux Contact André today at ### VEVALO is pleased to present this spacious house in need of renovation, ideally located in Belvaux. The property has a plot of 3.15 ares and includes 5 bedrooms. Renovation work has already begun, with a project to create 5 independent studios intended for rental. Given its proximity to the Cité de Belval, with its offices and universities, this house offers significant rental potential. Architectural plans and the necessary permits are already available. A property with multiple possibilities This house has the advantage of being used either as a family residence or, depending on the progress of the work, divided into several independent studios. Additionally, the plot has access via a backstreet, which is within the construction perimeter of the municipal PAG. Prime Location Located in a central street of Belvaux, the house benefits from proximity to all amenities: schools, nurseries, supermarkets, public transport (train and bus), doctors, pharmacies, highway access, and the Esch-Belval Center. The total surface area of the property is approximately 153 m², of which 117.85 m² is living space. Composition of the house Ground floor: - Entrance hall: approx. 3.25 m² - Bedroom 1: approx. 10.49 m² - Kitchen / Living room: approx. 24.05 m² (access to the garden) First floor: - Hall: approx. 3.25 m² - Bedroom 2: approx. 14.77 m² - Shower / WC: approx. 2.58 m² - Bedroom 3: approx. 13.82 m² - Shower / WC: approx. 2.26 m² Second floor: - Night hall: approx. 2.25 m² - Bedroom 4: approx. 11.23 m² - Shower / WC: approx. 2.88 m² - Bedroom 5: approx. 15.77 m² - Shower / WC: approx. 3.35 m² Basement: - Hall and boiler room: approx. 7.66 m² - Trash room: approx. 5.85 m² - Bathroom: approx. 5.45 m² - Laundry room: approx. 17.48 m² (access to the garden) Garden: - Flat, fully fenced plot with access via a backstreet - Garage/box behind the house +++ Available immediately +++ Request more information: To receive the full documentation, including photos and further information, contact us today. For more information, please contact André at ### or by email at ### --- Non-contractual images --- Want to know more?

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