À vendre – Maison rénovée de 218 m² – 7 chambres louées – Excellent rendement locatif Vevalo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 218 m², entièrement rénovée, offrant une opportunité rare d’investissement avec un rendement locatif déjà en place. Actuellement, les 7 chambres sont toutes louées, assurant un revenu locatif stable et attractif. L'agencement de la maison permet une occupation confortable pour les locataires, tout en assurant une gestion optimisée pour l’investisseur. Description : - 7 chambres, dont 2 avec salle de bain privative - 5 salles de bain au total - Cuisine entièrement équipée - Grand séjour lumineux - Buanderie avec machine à laver et séchoir - Cave - Local à vélos Atouts : - Bien entièrement rénové - Façade en cours de réfection - Chambres déjà louées avec bon rendement - Aucun travaux à prévoir Une maison parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à l’emploi ou pour une famille souhaitant se projeter dans un grand espace après réaménagement. Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### Meer weten?
Te koop: commercieel gebouw in de gewilde wijk Luxembourg-Gare, perfect geschikt voor ondernemers in de hotel- en horecasector. Dit pand biedt een volledig uitgerust restaurant en een hotel met 12 comfortabele kamers, elk voorzien van een eigen douche en toilet. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ongeveer 511 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime kelder en zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Dit gebouw is strategisch gelegen nabij het centrale station, tramhalte en verschillende bushaltes, wat uitstekende verbindingen met de rest van Luxemburg garandeert. De nabijheid van winkels, kantoren en scholen maakt dit pand aantrekkelijk voor zowel zakenreizigers als toeristen. Bovendien is er een groot openbaar parkeerterrein in de buurt, wat het pand nog toegankelijker maakt. Het pand is recent gerenoveerd met onder andere een volledige keukenrenovatie in 2016, en vervanging van ramen en deuren in respectievelijk 2018 en 2019. Verwarmd door gas, bevindt het gebouw zich in uitstekende staat van onderhoud. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Yves Rieffer via ### of per e-mail op ### . Beschikbaarheid is bespreekbaar. Meer weten?
Deze ruime duplexwoning is gelegen aan de Boulevard des Lumières in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad vlakbij de grens met Frankrijk en de hoofdstad Luxemburg. Het bevindt zich op de 5e en 6e verdieping van de recente residence Chantehaut, ontworpen door vooraanstaande architecten en onderdeel van de ontwikkeling van de Square Mile wijk in Esch-Belval. Het project biedt een moderne en duurzame leefomgeving met veel groen, winkels en restaurants in de nabijheid. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 92,29 m² plus een grote zuidgerichte terras van ongeveer 30 m², dat uitkijkt op de prachtige tuinen en het stadsplein. Op het 5e niveau zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de 6e verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met toegang tot het grote terras, een open keuken (keuken niet inbegrepen), een wasruimte en een apart toilet. Een privé kelder in de onderbouw biedt extra opbergruimte. Naast het woonoppervlak beschikt deze duplex over een liftinstallatie en een parkeerplaats die apart verkrijgbaar is. Het appartement wordt geleverd inclusief een aantal moderne voorzieningen en voldoet aan de hoogste energie- en milieustandaarden, waaronder een energielabel A. De ligging en voorzieningen maken deze woning interessant voor wie op zoek is naar een comfortabel en hedendaags woonadres in een groeiende omgeving. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Boulevard des Lumières, op de 5e verdieping van een moderne residentie. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 57,78 m², aangevuld met een terras van 13,71 m², waardoor de totale gewogen oppervlakte uitkomt op 63,3 m². Het beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken (keuken niet inbegrepen), één slaapkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Het buitengebied bestaat uit een ruim terras dat ideale mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt verder aangevuld met een privé kelder in de onderbouw en is voorzien van een lift voor extra comfort. Het gebouw telt in totaal vijf verdiepingen en biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, restaurants en groene zones in de wijk Square Mile bij Esch-Belval. De locatie is gunstig gelegen nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg. Er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar naast het appartement, die los aangeschaft kunnen worden. Het geheel ligt in een duurzame ontwikkelingsomgeving met aandacht voor modern comfort en voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar woonadres. Meer weten?
Dit moderne appartement is gelegen in de aantrekkelijke wijk Square Mile in Esch-sur-Alzette, een gebied dat zich snel ontwikkelt en nabij de grens met Frankrijk ligt. Het bevindt zich op de zevende verdieping van de residentie Chantehaut, ontworpen door gerenommeerde architects en onderdeel van het laatste deel van het Idesya-project van Eiffage Real Estate Luxembourg. De locatie biedt een goede balans tussen stadsleven en groene ruimtes, met winkels, restaurants en parken in de directe omgeving. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van 46,38 m², aangevuld met een royale terras van 28,52 m², waardoor de totale gewogen oppervlakte op 56,9 m² uitkomt. Binnen bestaat het uit een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken (keuken niet inbegrepen), een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Een private kelder in het souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl een lift toegang geeft tot de zevende verdieping. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor €51.300 exclusief btw. De residentie is voorzien van duurzame architectuur en biedt tevens toegang tot een privé hangtuin voor de bewoners. Het geheel vormt een comfortabele en moderne woonruimte in een dynamische omgeving die zich uitstekend leent voor zowel wonen als investeren. Meer weten?
Deze moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de kleinschalige Moco-residentie, gelegen aan de Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een aparte WC. Via de woonkamer is er toegang tot een balkon van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Het interieur is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als esthetiek en biedt mogelijkheden tot personalisatie volgens uw wensen. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en moderne details, wat bijdraagt aan een comfortabel en stijlvol woongevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte voor extra opslag, en is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra gebruiksgemak. De locatie van deze residentie biedt een rustige en exclusieve leefomgeving, met slechts zes appartementen in twee gebouwen. Dankzij de gunstige bouwplannen en de mogelijkheid tot aantrekkelijke overheidssteun, is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuw en comfortabel thuis in Luxemburg-Belair. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Meer weten?
Deze duplex gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux biedt een moderne en ruime woonruimte. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van de residentie Chantehaut, een nieuwbouwproject dat deel uitmaakt van de dynamische ontwikkeling in de wijk Square Mile. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met toegang tot een riant zuidgericht terras van circa 22 m², dat uitzicht biedt op de groene tuinen en het centrale plein. De open keuken, die niet inbegrepen is in de prijs, geeft een moderne uitstraling aan de leefruimte. Op de slaapkamers en de slaapverdieping bevinden zich eveneens balkons van ongeveer 4,5 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en frisse lucht. Het appartement wordt aangevuld door een privé kelderruimte en heeft toegang tot een lift binnen het gebouw. Daarnaast zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs, wat handig is voor inwoners die met de auto willen reizen. De locatie nabij de grens met Frankrijk en dicht bij Luxemburgs hoofdstad zorgt voor een goede bereikbaarheid en een aangenaam woonklimaat met winkels, restaurants en groene zones in de directe omgeving. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in de Chantehaut-residentie, gelegen op het boulevard des Lumières in Belvaux, in het zuidwesten van Luxembourg. De locatie maakt deel uit van de dynamische wijk Square Mile in Esch-Belval, een gebied dat bekend staat om zijn recente ontwikkeling en nabijheid tot Frankrijk en de hoofdstad Luxemburg. De residentie is ontworpen door gerenommeerde architecten en biedt een eigentijdse uitstraling met aandacht voor duurzame bouwprincipes. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 91,44 m², aangevuld met een terras van 24,55 m² dat een extra buitenruimte biedt. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een open keuken (de keuken zelf is niet inbegrepen), drie slaapkamers waaronder een master bedroom met privébadkamer, een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Een extra troef is de toegang tot een privéhangende tuin voor de bewoners, die bijdraagt aan het aangename woonklimaat. Naast de kwalitatieve binnenruimte, wordt het appartement ondersteund door faciliteiten zoals een lift en een private kelderruimte in het souterrain. Parkeerplaatsen kunnen bij gereserveerd worden voor €51.300 per stuk. De woning is volledig klaar voor bewoning met een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor dit appartement bedraagt €805.565, inclusief 3% btw. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in de laatste fase van het prestigieuze project Residence Chantehaut, gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, biedt dit appartement een comfortabele woonruimte met een totale gebruiksoppervlakte van 57,78 m², aangevuld met een royale terras van 13,71 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken (keuken niet inbegrepen), een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt bewoners toegang tot een privé-ruimtes zoals een ondergrondse kelder. Het interieur wordt gekenmerkt door een modern ontwerp met aandacht voor duurzame ontwikkeling, zoals bevestigd door het energieprestatiecertificaat (EPC) referentie: A. Het appartement is nog niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de gunstige ligging en het comfort dat deze residentie biedt. De locatie ligt nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de Luxemburgse hoofdstad, waardoor het ideaal is voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. In de omgeving zijn winkels, restaurants en groene ruimtes aanwezig, wat bijdraagt aan een plezierige leefomgeving. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar tegen een meerprijs van €51.300 per plek. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne woning in een dynamisch deel van Belvaux. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement is gelegen aan de Boulevard des Lumiès in Belvaux, in een moderne residentie die deel uitmaakt van het prestigieuze Idesya-project. Het gebouw is ontworpen door gerenommeerde architecten en biedt een harmonieuze combinatie van eigentijdse architectuur en duurzame ontwikkeling. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een gebouw met in totaal zeven verdiepingen en beschikt over een lift voor comfort. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 46,38 m², aangevuld met een royale terras van 28,52 m², waardoor de totale gewogen oppervlakte uitkomt op 56,9 m². Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer, een open keuken (de keuken zelf is niet inbegrepen), een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. De grote terras biedt een prettige buitenruimte, ideaal voor ontspanning of entertainment. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een private kelderruimte in de onderbouw. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot groenvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Het project is gunstig gelegen nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie een moderne, comfortabele woonomgeving zoekt. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen meerprijs, en het gebouw beschikt over energiezuinige kenmerken met een EPC-score van A. Dit appartement is goed geïsoleerd en klaar om aan te trekken zonder dat er extra voorzieningen ontbreken. Meer weten?
Deze stijlvolle woning bevindt zich in de populaire wijk Belair in Luxemburg, postcode 1420. Het gebouw dateert uit 1925 en is recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor het een harmonieuze combinatie biedt van karakteristieke details en modern comfort. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², exclusief de kelder, en is gelegen in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het interieur beschikt over zeven ruime en lichte slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, evenals drie badkamers, waarvan één privébadkamer. Daarnaast is er een apart studio met eigen badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gasten. De open indeling op de begane grond omvat een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. In de kelder bevindt zich een ruime wasruimte en een gedeelde laundry, terwijl het energielabel G aangeeft dat er aandacht is voor energieverbruik. De woning is goed onderhouden en vereist geen verdere werkzaamheden. Ze biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur vanwege de gunstige locatie en het goede rendement, maar kan ook gemakkelijk worden omgevormd tot een gezinswoning. De wijk Belair staat bekend om haar rustige sfeer, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Neem contact op met makelaar Laurence Clercx voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze charmante woning in Everlange, gelegen aan 1, rue de Schandel, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 7,39 are. De woning bestaat uit een inkomhall van 14 m², twee ruime leefruimtes van respectievelijk 16 m² en 15 m², een ongemeubileerde keuken van 14 m² en een praktische bergruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 10 tot 16 m² en een badkamer van 11 m². Daarnaast is er een niet afgewerkte zolderruimte van 88 m² die mogelijkheden biedt voor extra verdieping of opslag. De eigendom beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een stallenruimte van 74 m², een grote schuur met een gewelfde kelder van 46 m², nog drie kleinere schuren en een oude melkzaal. Buiten is er een tuin van 140 m² en voldoende parkeergelegenheid met vier buitenplekken, inclusief toegang voor campers of tractoren. De totale niet-bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 472 m², wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals opslag, hobby's of het aanleggen van een recreatiegebied. De locatie in Everlange biedt een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals een crèche, basisschool en winkels in Useldange, evenals gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en de Park & Ride in Saeul voor verbindingen naar Luxemburg-stad. De snelweg A7 ligt op slechts 12 minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad ongeveer 22 minuten bedraagt. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een groene en vredige omgeving. Meer weten?
Deze ruime duplexwoning bevindt zich in Lasauvage, een rustige en groene wijk op het adres 153, Rue Principale. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 108,41 m² biedt het appartement een praktische indeling over twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime, lichte woonkamer en eetkamer van circa 37,42 m², een volledig uitgeruste open keuken, en een separaat toilet. De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers van respectievelijk 13,57 m², 14,48 m² en 17,83 m², evenals een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. De woning is in zeer goede staat en werd volledig gerenoveerd in 2018. Voor extra comfort is het appartement voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. De isolatie is beoordeeld met een F-label. Er zijn geen garageplaatsen aanwezig, maar er zijn privé parkeerplaatsen buiten en openbare parkeermogelijkheden rondom de residentie. Het gebouw beschikt bovendien over een intercomsysteem. De ligging biedt goede bereikbaarheid van omliggende steden zoals Differdange (9 minuten met de auto), Pétange (12 minuten) en Esch-sur-Alzette (23 minuten). Voor dagelijks gemak zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten in Differdange, met onder andere een Auchan-supermarkt op korte afstand. Het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar via busverbindingen. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Meer weten?
Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Découvrez la résidence Chantehaut, dernière et ultime résidence du projet Idesya signé Eiffage Real Estate Luxembourg. Elle s'inscrit dans le développement dynamique du quartier Square Mile à Esch-Belval. Située à proximité de la France et de la capitale luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Conçue par les architectes Dietrich | Untertrifaller et Beiler François et Fritsch, la résidence propose une gamme d'appartements lumineux et contemporains, dans un environnement respectueux du développement durable, avec des commerces, restaurants et espaces verts à proximité. En outre, elle offre également l'accès à un jardin suspendu privatif aux résidents. L'appartement C1.2, situé au 1er étage, d'une surface utile de 74,66m2 plus terrasse, soit une surface pondérée de 81,3m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - lumineux séjour - espace cuisine ouvert sur le séjour (cuisine non incluse) - toilette séparée - une salle de douche avec toilette - deux chambres à coucher - buanderie - un bel espace extérieur de 16,72m2 Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien. D'autres biens sont également disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour connaitre les disponibilités. Des emplacements de parking sont également disponibles au prix de 51.300€ HTVA par emplacement. Le prix annoncé de l'appartement comprend 3% de TVA. Images non contractuelles. Meer weten?
À Vendre : Superbe Maison Familiale à Bivange (Commune de Roeser) Contactez André dès aujourd’hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange, dans la commune prisée de Roeser. Offrant une surface totale de ± 360 m² (dont ± 285,50 m² habitables) sur un terrain de 4,27 ares, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : * Installation pour recharge de véhicule électrique * Grand jardin paysager entièrement clôturé * 4 chambres spacieuses avec potentiel d'aménagement supplémentaire * Terrasse de ± 30 m², parfaite pour les repas en plein air * Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à l’autoroute * Raccordée au gaz naturel et équipée de la fibre optique dans toute la maison** * Système d’alarme installé * Porte coupe-feu dans la cave pour une sécurité renforcée Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée : ± 21,00 m² * Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin : ± 17,70 m² * Séjour lumineux : ± 41,70 m² * Salle à manger : ± 18,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 6,10 m² Demi-étage : * Bureau ou espace polyvalent : ± 5,40 m² Premier étage : * Hall de nuit : ± 14,90 m² * Première chambre : ± 17,10 m² * Deuxième chambre : ± 17,50 m² * Troisième chambre : ± 16,70 m² * Quatrième chambre : ± 14,90 m²* Salle de bain : ± 9,42 m² Grenier : * Niveau partiellement aménagé, avec arrivées techniques en place : idéal pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol : * Couloir : ± 10,00 m² * Cave : ± 4,60 m² * Chaufferie : ± 8,50 m² * Buanderie : ± 13,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 3,60 m² * Grand garage pour deux véhicules : ± 30,60 m² Extérieur : * Terrasse de ± 30 m² * Four à pizza et grill maçonné avec espace de stockage pour le bois * Jardin arboré et clôturé, parfait pour des moments de détente en famille Caractéristiques Techniques : * Chauffage au gaz * Boîtier fibre optique installé * 3 emplacements privés devant la maison + stationnement public facile * Pré-équipement pour borne de recharge électrique Disponibilité : à convenir Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à Bivange. Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez André Galvao ### ### *Photos non contractuelles* Meer weten?
APPARTEMENT À VENDRE – KIRCHBERG 11, rue Jean-Pierre Sauvage, L-2514 Kirchberg À visiter sans tarder Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Kirchberg. Description du bien : Cet appartement lumineux d’une surface habitable d’environ +/-95 m² se trouve dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, bénéficiant d’un excellent accès aux transports en commun (bus et tram), ainsi qu’aux axes autoroutiers. Il offre un grand potentiel, bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation. Composition de l’appartement : - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger spacieux de ± 34 m² - Balcon de +/- 10m² - Cuisine équipée - Débarras - WC séparé - 2 chambres de ± 15 m² chacune - Salle de douche avec WC - Cave privative de ± 6 m² Caractéristiques : - Résidence construite en 1977 - Double vitrage - Chauffage au gaz - Parlophone - Parkings publics disponibles devant et autour de la résidence - Emplacements intérieurs disponibles Situation & Commodités : - Arrêt de bus devant la résidence - À proximité immédiate du Parlement Européen, Banque Européenne d’Investissement, Uni.lu, Amazon, Ernst & Young, Aéroport - Accès facile au tramway - À deux pas du centre commercial, cinéma, restaurants, crèche, banques, médecins, pharmacie, dentistes, etc. - Situé dans une zone résidentielle 30 km/h Éducation: Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl Eis Schoul Ecampus - Ebac (Sfa) 11' 4' 13' 13' 2' 10'' 1' 34'' 8' 8' 7' 2' 2'' 14' 14' Transports: A1 - Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne A7 - Luxembourg Ville - Ettelbruck AVL - 30 1' 46'' AVL - 32 1' 46'' RGTR - MH1 3'7'5' Luxtram - T1 19' Vel'Oh - #00076-Sauvage 1' 12'' Carloh - Muhlenbach 15'39' 8' 34' Banque Européenne D‘investissement 2' 27'' Pfaffenthal/Kirchberg 10' 5' 14' 14' 8' 2' 41'' 18' 18' Luxembourg-Findel International Airport P+R Place De L'Europe Magasins Proxy Kirchberg Monop' Pasteur Cactus Marché Limpertsberg 11' 2' 34'' 18' 19' 24' 5' 21' 28' 22' 5' 21' 28' Documentation sur demande : Souhaitez-vous en savoir plus ? Recevez une documentation complète avec photos et détails supplémentaires sur simple demande. Contactez Yves dès maintenant : ### ### Images non contractuelles Meer weten?
Gelegen aan de Mierscherstrooss in het charmante Septfontaines, biedt dit uitzonderlijke duplex appartement een unieke kans voor toekomstige eigenaren. Het complex, genaamd residentie Sola, bestaat uit slechts twee gebouwen met in totaal acht wooneenheden, wat voor een exclusieve en privé woonomgeving zorgt. Met een geplande start van de bouw in de eerste helft van 2025, kan dit appartement naar eigen smaak worden afgewerkt en ingericht. Dit ruime duplex appartement, aangeduid als 04-A, bevindt zich op de tweede en derde verdieping. De leefruimte beslaat ongeveer 160 m², met een totale bruikbare oppervlakte van circa 195 m². Op de tweede verdieping vindt u een royale woonkamer met een open keuken van 55 m² die toegang biedt tot een prachtig terras van ongeveer 31 m². Verder zijn er een master suite met een eigen douchekamer en dressing, een tweede slaapkamer, een extra badkamer, en een berging. De derde verdieping herbergt een derde slaapkamer met eigen douchekamer en dressing, en een aparte wc. Daarnaast biedt het appartement tal van voorzieningen zoals zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, een privékelder, evenals gemeenschappelijke faciliteiten zoals een vuilnisruimte, wasruimte en fietsenstalling. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, mede dankzij drievoudig glas isolatie. Interesse? Neem gerust contact op met mevrouw Barbara Streibel op ### voor meer informatie. Meer weten?
Dit prachtige appartement in de exclusieve Sola-residentie aan de Mierscherstrooss in Septfontaines biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een rustige en privé leefomgeving. De residentie bestaat uit slechts acht wooneenheden, verspreid over twee gebouwen, en is ontworpen met een moderne, decarboniseerde visie. Beschikbaar voor verkoop is appartement 03-A op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 155 m². Het interieur van het appartement is doordacht ingedeeld met een ruime entreehal, een apart toilet, en een royale woonkamer die toegang geeft tot een terras van 13 m². De keuken is strategisch geplaatst met uitzicht op de woonkamer en heeft tevens toegang tot het terras. Verder zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, en een extra badkamer met toilet. Het appartement beschikt ook over een kantoorruimte van 7 m² en voldoende opslagmogelijkheden met een aparte berging. Wat betreft de voorzieningen biedt het appartement het gemak van zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, een privékelder, en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte, fietsenstalling en afvalruimte. De residentie legt de nadruk op energie-efficiëntie met superieure isolatie en driedubbel glas. Daarnaast hebben kopers de mogelijkheid om de afwerking van hun appartement te personaliseren, met hoogwaardige materialen die zowel esthetiek als functionaliteit combineren. Meer weten?
Dit prachtige appartement is te koop in de exclusieve residentie Sola, gelegen aan de Mierscherstrooss in Septfontaines. Met een verkoopprijs van 990.000 € biedt dit appartement op de begane grond een royale woonoppervlakte van ongeveer 138,40 m² en een nuttige oppervlakte van 149,47 m². De ligging in een intiem complex van slechts acht eenheden zorgt voor een privé en serene woonomgeving, ideaal voor kopers die waarde hechten aan exclusiviteit en privacy. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen doucheruimte. De overige twee slaapkamers hebben directe toegang tot een grote terras van circa 44 m² en een eigen tuin van ongeveer 243 m². De open en lichte woonkamer biedt eveneens directe toegang tot de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven prachtig in elkaar overvloeien. Verder zijn er een eetkamer, een open keuken (niet uitgerust), een badkamer met toilet en een aparte WC. Extra opbergruimte is voorzien in de vorm van een privékelder. Wat betreft voorzieningen biedt het appartement een eigen parkeerplaats in de garage, ideaal voor extra gemak. Gemeenschappelijke faciliteiten binnen de residentie omvatten een gedeelde wasruimte, fietsenstalling en afvalruimte. De architectuur van de residentie Sola legt de nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met hoogwaardige isolatie en ramen met driedubbele beglazing. Dit alles maakt het appartement niet alleen stijlvol, maar ook milieubewust. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel op ### voor meer informatie over dit unieke aanbod. Meer weten?
Ontdek een unieke kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijk appartement in de residentie Sola, gelegen aan de Mierscherstrooss in Septfontaines. Deze intieme residentie bestaat uit slechts acht eenheden verspreid over twee gebouwen, wat garant staat voor een privé en exclusieve woonomgeving. Het appartement 02-B bevindt zich op de begane grond en biedt een ruime leefruimte van ongeveer 92,69 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 98,17 m². Binnenin het appartement vindt u een uitnodigende entreehal, een aparte WC, en een master suite met een eigen douchekamer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een royale terras van ongeveer 51 m². De lichte en ruime woonkamer biedt directe toegang tot zowel de tuin als het terras, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring. Verder is er een eetkamer en een open keuken, die nog niet is uitgerust. Extra opslagruimte is aanwezig in de vorm van een berging. Wat betreft de faciliteiten beschikt dit appartement over één binnenparkeerplaats en een private kelder. De bewoners kunnen ook gebruik maken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een vuilnisruimte, wasruimte en fietsenstalling. De residentie Sola is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid, met hoogwaardige architecturale afwerkingen en een superieure isolatie dankzij driedubbele beglazing. Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om de afwerking van het appartement naar eigen wens aan te passen. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### voor meer informatie. Meer weten?
Open Immovlan