Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven op zoek naar een centrale locatie in Luxembourg. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een prachtig gemengd gebouw in het voetgangerscentrum, combineert deze ruimte functionaliteit met charme. De oppervlakte omvat een privé kantoor of vergaderzaal van ongeveer 20 m², een open werkruimte, een kitchenette, een douche en toiletten. Deze praktische indeling maakt het een ideale werkplek voor diverse zakelijke behoeften. De kantoorruimte is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder vloerdozen voor bekabeling, een serverruimte, en airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt werkklimaat. De aanwezigheid van een indrukwekkend plafond met kyrk- of gewelfdetails en zichtbare balken geeft de ruimte extra karakter en charme, perfect voor een bedrijf dat op zoek is naar een professionele uitstraling met een warm gevoel. De locatie is werkelijk uitzonderlijk, slechts 100 meter verwijderd van de beroemde Place d’Armes. Dit betekent dat uw medewerkers en klanten kunnen genieten van de levendige sfeer van het stadscentrum, met onmiddellijke toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants, en andere diensten. De bereikbaarheid is uitstekend, met verschillende vormen van openbaar vervoer vlakbij, waardoor reizen snel en eenvoudig is. Het gebouw zelf bevindt zich in een veilige en aantrekkelijke omgeving die perfect past bij ambitieuze ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek van het centrum van Luxembourg. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige setting, vormt deze kantoorruimte een unieke investering voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze werkplek. De huurprijs bedraagt €3.500 per maand, inclusief de kosten die bij dergelijke kantoorruimtes horen. Een waarborgsom van €10.500 wordt gevraagd om de huurovereenkomst af te sluiten. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe huurders die direct willen investeren in hun bedrijfsactiviteiten op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kantoorruimte biedt niet alleen een uitstekende werkplek, maar ook de kans om uw bedrijf te vestigen in het hart van Luxembourg, waar formeel zaken doen en netwerken hand in hand gaan met een inspirerende omgeving. Meer weten?
Zoek je een representatief kantoorruimte te huur in het hart van Luxembourg? Deze prachtige kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een veelzijdig gebruikt gebouw, gelegen in de bruisende wijk rondom het treinstation. Met een huurprijs van €6.500 per maand biedt deze locatie een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling in een dynamisch gebied. De kantoorruimte is volledig ingericht en klaar voor gebruik, wat de overstap voor nieuwe huurders aanzienlijk vereenvoudigt. De ruimte bestaat uit zeven privékantoren, elk geschikt voor één tot vier personen, waardoor het zich perfect leent voor zowel kleinere teams als zelfstandigen die hun eigen kantoorruimte wensen. Daarnaast beschikt deze locatie over twee moderne toiletgroepen en twee kitchenette's, waardoor de dagelijkse werking zeer comfortabel is. De hoogwaardige afwerking omvat technische vloeren, uitstekend onderhouden tapijten, dubbele beglazing voor geluidsisolatie, elektrische rolluiken en stijlvolle verlichtingsarmaturen. Een bijzonder pluspunt is de elegante lounge- en lunchruimte, die een aangename sfeer creëert voor informele afspraken of pauzes. De buitenruimte bestaat uit een rustige en lichte terras waar werknemers even kunnen ontspannen of informeel kunnen overleggen. Daarnaast wordt er een parkeerplaats in het ondergrondse parkinggedeelte bij de locatie aangeboden, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Gelegen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze kantoorruimte ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek en het gemak dat deze centrale locatie biedt. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 april 2026 en biedt zo een aantrekkelijke mogelijkheid voor bedrijven die willen groeien of zich willen vestigen in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed combineert stijl, comfort en praktische functionaliteit in één aantrekkelijke formule. Meer weten?
Deze prachtige huurwoning is ideaal gelegen in Rodange, in de gemeente Pétange, en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in de residentie "La Clef des Champs", bereikt u deze eigendom op de begane grond, waar een woonoppervlakte van circa 81,45 m² wordt gecombineerd met een totale oppervlakte van ongeveer 116,88 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een open en lichte woonkamer met een open keuken van ongeveer 39 m², en toegang tot zowel twee terrassen als een privé tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Het appartement is voorzien van een badkamer met bad, een separate WC en een privé kelderruimte van circa 5 m². Daarnaast wordt het geheel completeren door de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats voor gemak en veiligheid. De residentie zelf biedt extra troeven zoals twee terrassen en toegang tot een mooi aangelegde tuin, ideaal voor gezinnen die graag van buitenruimte genieten. Voor praktische doeleinden beschikt het gebouw over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsberging en afvalruimte. Het bouwjaar van het gebouw is 2011, en de energieprestatie volgens het EPC-klassificatie is B, wat wijst op goede energie-efficiëntie. De locatie in het hart van Rodange biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad via openbaar vervoer, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportinfrastructuur binnen handbereik liggen. Aanvullend beschikt de woning over een gasverwarming en een lift, wat het comfort verder verhoogt. De huurprijs bedraagt €2.100 per maand, inclusief kosten, met bijkomende maandelijkse lasten van €300. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een minimale huurperiode van één jaar die jaarlijks kan worden verlengd. Een bankgarantie van twee maanden huur is vereist, en de bijkomende administratiekosten bedragen een half maandhuur plus btw. Voor wie geïnteresseerd is in dit mooie appartement, staat er een uitgebreide brochure klaar met foto’s en plattegronden. Neem gerust contact op met Yves Rieffer via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een modern, goed gelegen appartement met alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen in Rodange. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte te huur in Howald, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een flexibele en comfortabele werkomgeving. Deze open space kantoorruimte bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden kantoorgebouw, waardoor u profiteert van een rustige en inspirerende werkomgeving zonder afleiding. De beschikbare werkplaatsen worden ingericht met grote, gedeelde werktafels die elk plaats bieden aan vier personen, waarbij twee werkplekken tegenover elkaar liggen. De huur wordt aangeboden per individuele werkplek, waardoor u flexibel kunt kiezen en uw werkplek eenvoudig kunt uitbreiden of verkleinen op basis van uw behoeften. Deze praktische kantoorruimte wordt volledig uitgerust en biedt diverse inclusieve diensten, zoals een ergonomische bureaustoel, elektrische aansluitingen, snelle Wi-Fi internetverbinding, een printer met papier, en een regelmatige schoonmaakdienst. Daarnaast beschikt u over gebruik van de keuken en de lounge, een vergaderruimte voor meetings, en een koffieautomaat in de keuken voor een goede start van elke werkdag. Voor extra privacy wordt bij het huren van een volledige tafel ook een privéopslagruimte beschikbaar gesteld. De locatie in Howald onderscheidt zich door zijn bereikbaarheid en voorzieningen. Het is een levendige en goed verbonden buurt, ideaal voor ondernemers die willen opereren in een dynamische omgeving. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mensen met een beperking, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Parkeren is mogelijk via een ondergrondse parking, waar een extra parkeerplaats tegen meerkosten kan worden gehuurd, wat de praktische bereikbaarheid verhoogt. De huurprijs bedraagt €850 exclusief btw per maand per werkplek, alles inclusief, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen qua bijkomende kosten. Optioneel is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te huren voor €175 per maand excl. btw. Kort- en langtijdcontracten worden aangeboden, zodat u flexibel kunt inspelen op uw bedrijfsbehoeften. Bovendien is er de mogelijkheid tot vestiging van uw bedrijf op dit adres, wat handig is voor het uitbouwen van uw zakelijke aanwezigheid. Neem vandaag nog contact op met Adelaide via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit kantoor biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit, comfort en locatie, ideaal voor groeiende ondernemingen of zelfstandigen die hun professionele omgeving willen optimaliseren. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex-appartement gelegen in de exclusieve Moco Residentie aan de Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Dit kleinschalige complex, bestaande uit slechts twee gebouwen en zes wooneenheden, biedt een unieke combinatie van privacy en luxe. Het appartement, dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 83,5 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 93 m², wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een open keuken en een eetkamer op de tweede verdieping. Vanuit de lift is de derde verdieping rechtstreeks bereikbaar, waar zich de gezellige woonkamer bevindt, samen met een grote nachthal, een separaat toilet, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de buitenruimte: een zonnig terras van ongeveer 23 m² en twee balkons van respectievelijk circa 13 en 2 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement biedt tal van hoogwaardige afwerkingen en personalisatiemogelijkheden volgens uw wensen, waardoor u een interieur kunt creëren dat perfect aansluit bij uw stijl en comfortwensen. Naast de esthetiek en functionaliteit wordt er gezorgd voor hedendaagse comfortvoorzieningen, inclusief een lift voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen. De verkoopprijs bedraagt €1.195.000, inclusief een gunstige BTW van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Het betreft een niet- verhuurde eigendom met één garageplaats en een kelder, waardoor praktische voorzieningen naadloos worden geïntegreerd in het woonconcept. De locatie in Luxembourg-Belair biedt bovendien rust en exclusiviteit, terwijl alle voorzieningen en mobiliteitsmogelijkheden binnen handbereik liggen. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in een gewilde omgeving. Meer weten?
Ontdek dit moderne en compacte appartement te koop in Luxembourg, gelegen op de tweede verdieping van de exclusieve Moco-residentie aan de Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Dit eigentijdse vastgoedproject, dat in september 2025 start met de bouw, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kleinschalig, privé en kwalitatief hoogstaand wooncomplex. De residentie bestaat uit slechts twee gebouwen met in totaal zes eenheden, wat garant staat voor een rustige en exclusieve leefomgeving. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en is ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. De indeling omvat een inkomhal, een aparte toiletruimte, een open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, één slaapkamer en een badkamer die rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 6 m² en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De afwerking van hoge kwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie zijn woonruimte wil aanpassen aan persoonlijke wensen en stijlen. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen. Het is een gewilde wijk met goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en groene zones. Of u nu op zoek bent naar een investeringsproject of een comfortabele woning voor jezelf, deze locatie biedt een goede balans tussen rust en stedelijke gemakken. De prijs van dit appartement bedraagt 598.000 euro, inclusief een gunstige btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. De appartementen beschikken over moderne binnenafwerking, inclusief een lift voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping en EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid. Voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen, kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxembourg, met alle voordelen van een nieuwe bouw en de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking. Aarzel niet om snel contact op te nemen en uw toekomstige woonplek te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze ruime en aantrekkelijke triplex te huur in Nospelt, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 185 m² en bevindt zich in een rustige straat binnen de gemeente Kehlen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor bewoners en gasten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een garage voor één auto, waardoor parkeren en mobiliteit geen probleem vormen. Het interieur straalt rust en functionaliteit uit en combineert moderne elementen met praktische oplossingen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. De begane grond biedt een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die gedeeld wordt met een andere woning, maar waarvan één deel exclusief voor deze woning is gereserveerd. Hier bevindt zich ook een grote, volledig uitgeruste keuken met zithoek en een uitnodigende woonkamer die toegang geeft tot een zuidwestelijk georiënteerde terras van 53 m² en een tuin van 116 m². Het buitenruimte is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig, waarvan één met dressing, samen met een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad en toilet. Een extra douchekamer biedt nog meer gemak. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De kelder biedt voldoende opslagruimte en de garage maakt het praktisch voor dagelijks gebruik. Gelegen in Nospelt, geniet deze woning van de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De locatie binnen de gemeente Kehlen betekent dat bewoners kunnen profiteren van de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl ze toch in een rustige buurt wonen. De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2026 en wordt verhuurd voor €3.580 per maand, kosten inbegrepen. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige woning en het plannen van een bezichtiging, wordt aangeraden contact op te nemen met Barbara Streibel via ### Een unieke kans om te wonen in een comfortabel en veelzijdig huis waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Meer weten?
Deze representatieve aankoopkans in Oberpallen biedt een indrukwekkend kantoorcomplex dat zich uitstrekt over ongeveer 863 m², verdeeld over drie gelijkwaardige niveaus. Het gebouw is volledig functioneel ingericht om diverse professionele activiteiten te faciliteren en beschikt over een doordachte indeling met ontvangstzones, individuele kantoren, vergaderruimtes en flexibele ruimtes die aangepast kunnen worden aan verschillende bedrijfsbehoeften. De faciliteiten worden aangevuld door uitstekende buitenruimtes, waaronder een privé-tuinen van ongeveer 826 m² en een terras van circa 100 m², ideaal voor ontspanning, informele bijeenkomsten of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een buitenterrein met circa 30 parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk versterkt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, dichtbij het Pall Center en de belangrijke regionale wegen, waardoor het optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid biedt voor diverse professionele doeleinden. Deze locatie is perfect voor bedrijven die behoefte hebben aan een zelfstandig gebouw met uitgebreide buitenruimte en parkingfaciliteiten. De veelzijdigheid van de ruimte maakt het geschikt voor uiteenlopende functies zoals administratieve kantoren, bedrijfszetels, medische of paramedische praktijken, fiduciary- en professionele diensten, ontwerp- en adviesbureaus, of opleidingscentra. De omgeving combineert goede toegankelijkheid met een functioneel ontwerp van de ruimtes, waardoor het vastgoed uitstekend inspeelt op de eisen van moderne professionele activiteiten. De huurprijs en de huurvoorwaarden worden op aanvraag verstrekt, waardoor potentiële huurders een op maat gemaakte overeenkomst kunnen bespreken die aansluit bij hun specifieke behoeften. Voor meer gedetailleerde informatie, inclusief plannen en fotogalerijen, kunnen geïnteresseerden terecht op de website ### Of u nu op zoek bent naar een praktische locatie voor uw bedrijf, of naar een veelzijdige ruimte die groei en flexibiliteit ondersteunt, deze aanbieding in Oberpallen biedt een unieke kans om een professionele vestiging te realiseren in een gunstig bereikbaar gebied met volop buitenruimte en parkeerfaciliteiten. Neem contact op voor verdere details en een bezichtiging om dit bijzondere vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Moestroff biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en esthetiek, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie op zoek is naar een rustige en ruime woning in een landelijke omgeving. Gelegen op Route de Diekirch, staat deze woning op een perceel van 10,85 are en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 355 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talrijke hoogwaardige voorzieningen. De woning verkeert in uitstekende staat en is compleet uitgerust met modern comfort, waaronder een volledig gerenoveerde keuken uit 2024, een ruime living met open haard, vijf slaapkamers, en een studio in de zolder die gebruikt kan worden als gastenverblijf of kantoorruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote terras en een tuin die is aangelegd op drie niveaus, inclusief een verwarmde buitenzwembad en diverse bergings- en ontspanningsruimtes. De ruime garage biedt plaats aan één voertuig, met extra parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, terwijl de volledige infrastructuur zoals water en elektriciteit perfect is aangesloten op alle drie de niveaus. Deze woning is bovendien zeer gunstig gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, openbaar vervoer en gezondheidszorgfaciliteiten. De ligging combineert het comfort van een rustige landelijke omgeving met de toegankelijkheid van nabijgelegen voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie, maar ook voor het houden van dieren dankzij het volledig omheinde terrein en de speciale voorzieningen zoals een hondenkennel en een afgebakende tuin. Het huis beschikt over technologische gemakken zoals een externe lift, een waterontharder en een geïsoleerde garagepoort, terwijl de energieklasse momenteel F is. Dit betekent dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieverbeteringen of renovaties om het energieverbruik verder te optimaliseren. Kortom, deze woning in Moestroff combineert alles wat men kan wensen in een luxe landelijke villa: ruimte, modern comfort, uitstekende staat van onderhoud, en volop mogelijkheden voor levenslange bewoning of recreatie. Gezien de ruime oppervlakte en de uitgebreide voorzieningen is dit ongetwijfeld één van de meest aantrekkelijke vastgoedaanbiedingen in de regio. Neem vandaag nog contact op met Yves Rieffer via ### of per e-mail om verdere informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om te investeren in een prachtig landelijk domein waar comfort en rust hand in hand gaan. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke mogelijkheid om een prachtig bouwperceel te verwerven in Mertzig, gelegen op de hoogste punt van het dorp en zonder verplichting tot een bouwcontract. Met een oppervlakte van 3,25 are biedt dit stuk grond een unieke kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie op een doodlopende straat, rue Um Bierg, verzekert rust en privacy, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een sereen leefmilieu. Dit perceel combineert flexibiliteit met de vrijheid om het bouwproject volledig naar eigen wens in te richten, zonder restricties vanuit een verplicht bouwcontract. Dit maakt het voor kopers bijzonder aantrekkelijk om een woning te bouwen die perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl, in een omgeving die rust uitstraalt en toch dicht bij voorzieningen ligt. De ligging in Mertzig biedt voordelen zoals een rustige woonomgeving met een panoramisch uitzicht, terwijl de centrale ligging in Luxemburg de toegang tot lokale faciliteiten vergemakkelijkt. Het gebied is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met ongerepte landschappen en rustige straatjes, waardoor het een begeerde locatie is voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van natuur en nabijheid tot voorzieningen. Investeren in dit bouwperceel betekent niet alleen het verkrijgen van een waardevol stuk vastgoed, maar ook de mogelijkheid om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen. Het ontbreken van bouwbeperkingen biedt bovendien de flexibiliteit om het project volledig op maat te maken. Voor geïnteresseerden die dit unieke perceel willen bezichtigen of verdere informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper, de heer Yves Weber, op ### Dit is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een exclusieve locatie met volop potentieel voor een toekomstgericht bouwproject. Neem snel contact op om uw plannen te bespreken en deze unieke locatie te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging en de volledige vrijheid in het bouwproces, vormt deze investering een uitstekende gelegenheid voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit, privacy en een serene leefomgeving. Wacht niet te lang en realiseer uw woonwensen op deze prachtige plek in Mertzig! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Gelegen op het adres 244, rue de Belvaux, biedt dit woonproject een mooie combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 44 m², perfect voor singles, koppels of als investeringspand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Daarnaast wordt het gekenmerkt door een zonnig terras en een privétuin van respectievelijk ongeveer 4,38 m² en 25,26 m², ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten of tuinieren. De aanwezigheid van een eigen garage van circa 19,87 m² maakt parkeren zeer eenvoudig en veilig, terwijl er ook openbare parkeerplaatsen in de nabijheid beschikbaar zijn. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële wijk dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette en vlakbij het bruisende campusgebied van Belval, krijgt u hier het beste van twee werelden. U hebt vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de A4-autosnelweg richting Luxemburg-Stad en Frankrijk, waardoor pendelen vlot verloopt. Daarnaast bevindt de Esch-sur-Alzette trein- en busstation zich op enkele minuten afstand, wat het reizen binnen de regio vergemakkelijkt. Op wandelafstand vindt u tal van lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants, cafés, apotheken en medische diensten. Voor wie graag winkelt en uitgaat, ligt Belval op korte rijafstand met het winkelcentrum Belval Plaza, diverse eetgelegenheden en de bekende Rockhal voor concerten en evenementen. De gemeente Esch-sur-Alzette is de op één na grootste stad van Luxemburg: een levendige en dynamische plek met een rijk aanbod aan cultuur, onderwijs en sportfaciliteiten. Het biedt een aantrekkelijke omgeving voor zowel wonen als investeren. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €430.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt vrij opgeleverd en biedt alle moderne comfortvoorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding? Neem dan vandaag nog contact op met Yves Rieffer via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een uitstekend gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette dat zowel comfort als bereikbaarheid combineert. Wij voorzien u graag van alle bijkomende documentatie en foto’s zodat u een volledig beeld krijgt van dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue des Aubépines in de gewilde wijk Belair. Met een vraagprijs van €1.551.143 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, luxe en exclusiviteit. De ontwikkeling start naar verwachting in september 2025, waardoor u nu de kans krijgt om deel uit te maken van een kleinschalige en intieme residentie met slechts zes woningen. Het appartement betreft een duplex op het gelijkvloers en de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale nuttige oppervlakte van circa 124 m². Het heeft een doordachte indeling: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een open keuken die naadloos overgaat in de zithoek, waardoor een lichte en gezellige leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote nachthal en twee badkamers, waarvan één met toilet. Daarnaast beschikt u over een privéterras van ongeveer 21 m² en een tuin van circa 94 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, een ondergrondse parking en een kelder, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement. De afwerking van het vastgoed wordt gekenmerkt door hoge kwaliteit en maatwerkmogelijkheden, zodat u het interieur naar eigen smaak kunt aanpassen. De ontwerpkeuzes combineren functionaliteit met esthetiek en voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort en stijl. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, zijn de gunstige verkoopvoorwaarden; de prijs is inclusief een verlaagde btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Deze prijs omvat niet alleen de fysieke kenmerken van het appartement maar ook de voordelen van een rustige, private omgeving met goede bereikbaarheid. Een binnenparkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet en bieden extra gemak. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woonruimte in Luxembourg die voldoet aan hoge standaarden, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, comfortabel en stijlvol vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van de veeleisende koper. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve opportuniteit om eigenaar te worden van een prachtig appartement in de prestigieuze residentie Moco, gelegen aan de Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Dit kleinschalige complex, bestaande uit slechts twee gebouwen met in totaal zes wooneenheden, biedt een rustige, privé en zeer exclusieve woonomgeving. Het project bevindt zich in de startfase van de bouw, met een geplande start in september 2025, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om uw eigen woonruimte vorm te geven en af te stemmen op uw persoonlijke wensen. Het appartement, duplex 01, biedt een ideale combinatie van comfort en moderne architectuur, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 106 m² met een bruikbare oppervlakte van circa 116 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich een grote nachthal, een master suite met eigen douchekamer, twee additional slaapkamers en een moderne badkamer met toilet bevinden. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terrasje van circa 32 m² en een tuin van ongeveer 163 m², waardoor u optimale buitenbeleving hebt. Een parkeerplaats in de garage en een kelder maken het comfort compleet. De afwerking van dit project is van topniveau, met de mogelijkheid tot personalisatie van de afwerkingsmaterialen volgens uw voorkeuren. Het interieurdesign combineert functionaliteit met esthetiek, en voldoet aan de hoogste eisen voor comfort en stijl. De verkoopprijs van € 1.549.678,- is inclusief een gunstige BTW van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk woning. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de locatie biedt diverse voordelen zoals rustige woongebieden en nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u vandaag nog contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigentijds en comfortabel vastgoedproject in de hoeksteen van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om te investeren in een uitzonderlijk appartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Dit moderne duplex-appartement maakt deel uit van de exclusieve Moco Residentie, een kleinschalig en zorgvuldig ontworpen complex bestaande uit slechts zes unieke units. De start van de bouw is gepland voor september 2025, waardoor u nu nog de mogelijkheid hebt om uw toekomstige woning of investeringsproject vorm te geven met de hoogste kwaliteit en afwerking. Gelegen aan de Rue des Aubépines, biedt dit vastgoed niet alleen een stijlvolle woonplek, maar ook een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en de rust van een exclusieve buurt. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m², met een bruikbare oppervlakte van circa 101 m². Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eetruimte, ideaal voor familie- en gezinsleven. Via de lift komt u rechtstreeks op de derde verdieping, waar zich een gezellige woonkamer bevindt, samen met een grote nachthal die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt dit appartement over een aparte WC, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. Buiten kunnen bewoners genieten van een zonnige terras van circa 15 m² en twee balkons van elk ongeveer 9 m², perfect voor ontspanning of het plaatsen van buitenmeubilair. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt met een parkeerplaats en een kelder, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. De residentie biedt volop mogelijkheden voor maatwerk en afwerkingen van topkwaliteit, zodat u uw nieuwe woning volledig kunt personaliseren volgens uw voorkeuren. De strakke en functionele interieurontwerpen combineren esthetiek met comfort en voldoen aan de hedendaagse eisen van leefstijl. Dankzij de gunstige verkoopvoorwaarden, inclusief een laag BTW-tarief van slechts 3%, kunt u dit prestigieuze vastgoed aan een aantrekkelijke prijs verwerven, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Wilt u meer weten of een afspraak maken? Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke investering u te bieden heeft. Uw droomwoning in Luxemburg wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit exclusieve appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan de Rue des Aubépines. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de Moco-residentie, een kleinschalig en elegant complex bestaande uit slechts twee gebouwen met in totaal zes eenheden. Deze intieme setting biedt een uitzonderlijke privé-levenskwaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 40 m², biedt deze woning een praktische en efficiënte indeling. De vernieuwde inrichting omvat een hall, een aparte toiletruimte, een open keuken naast de comfortabele woonkamer, en een moderne douchekamer. Bovendien beschikt het appartement over een terras van ongeveer 7 m² en een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking van dit vastgoed is van hoog niveau, met de mogelijkheid om de interieurafwerking naar eigen smaak te personaliseren. De ontwerpen combineren functionaliteit met esthetiek, zodat u een stijlvol en comfortabel thuis creëert dat voldoet aan de moderne eisen. De verkoopprijs bedraagt €548.865, inclusief een gunstige btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Dit geeft u niet alleen toegang tot een luxe woning, maar ook tot aantrekkelijke fiscale voordelen. Het complex is voorzien van een lift en bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke omgeving met goede verbindingen naar het centrum van Luxembourg. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en modern appartement met uitstekende voorzieningen, vormt dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat comfort en exclusiviteit combineert. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve duplexappartement gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Septfontaines. Met een vraagprijs van €1.195.000 biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur. De woning bevindt zich in de Sola-residentie, een intiem complex dat slechts acht hoogwaardige units omvat, ontworpen met aandacht voor ecologische duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 195 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en stijlvol leven. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping, waardoor het een prachtig uitzicht en veel privacy garandeert. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken van 55 m² die toegang geeft tot een prachtig terras van ongeveer 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt het appartement drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, een extra badkamer en een apart toilet. De praktische indeling wordt versterkt door een aparte wasruimte, een berging en diverse luxe voorzieningen zoals een lift, ondergrondse parkeerplaats en private kelderruimte. De locatie van dit vastgoed in Septfontaines biedt meerdere voordelen voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, groene landschappen en discretie, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De bouw van de Sola-residentie wordt uitgevoerd volgens strenge milieunormen, met aandacht voor energiebesparing dankzij triple beglazing en een hoog architecturaal niveau dat zich aanpast aan hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot personalisatie om perfect aan uw wensen te voldoen. Bovendien omvat de prijs de toepassing van een gunstig BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Voor verdere informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een exclusief, milieubewust woonproject in de betoverende omgeving van Septfontaines. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve appartement te Septfontaines, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving met moderne voorzieningen en een doordacht ontwerp. Gelegen aan de Mierscherstrooss, wordt dit prachtige vastgoed aangeboden voor een prijs van 1.119.500 euro en biedt het een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Sola-Residentie, een kleinschalig complex met slechts acht eenheden, wat garant staat voor privacy en een rustige leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor gezinnen of stellen die ruimte en luxe waarderen. Binnen biedt het appartement een ruim en functioneel interieur met hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. De grote woonkamer geeft toegang tot een terras van 13 m², ideaal om buiten te genieten of te entertainen. De open keuken met overdekte eethoek zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de master suite met eigen badkamer extra comfort biedt. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een bijkomende badkamer en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een private garage, inclusief één parkeerplaats binnen en één buiten, wat het geheel compleet maakt. Het EPC-certificaat is geldig met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat zorgvuldig is ontworpen volgens ecologische principes, met triple beglazing voor optimale isolatie. De locatie van dit vastgoed in Septfontaines biedt verschillende voordelen: het is gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen. De ontwikkeling wordt gebouwd met een decarbonisatievisie, gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook voordelig in gebruik op lange termijn. Kopers krijgen de mogelijkheid om de afwerking van hun appartement aan te passen volgens hun wensen, waarbij kwaliteit en design hand in hand gaan. De verkoopvoorwaarden zijn gunstig, inclusief een verlaagde btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de aanvraag. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in het prachtige Septfontaines dat zeker niet lang beschikbaar zal blijven. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Septfontaines, gelegen aan de Mierscherstrooss. Deze unieke woning maakt onderdeel uit van de exclusieve Sola-residentie, een kleinschalig complex dat comfort en privacy hoog in het vaandel draagt. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, met een woonoppervlakte van ongeveer 138,40 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 149,47 m². Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime en lichtrijke woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van een privé buitenruimte van ongeveer 243 m², inclusief een terras van circa 44 m². De keuken is open en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie, terwijl de aanwezigheid van een praktische wasruimte en een garage de functionaliteit van deze woning verder onderstrepen. De locatie in Septfontaines brengt de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving samen met moderne voorzieningen. De residentie is gebouwd volgens een decarbonized visie, met aandacht voor hoge bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en superieure isolatie dankzij triple beglazing. Dit alles zorgt voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot personalisatie, zodat u de afwerking volledig kunt afstemmen op uw wensen. Daarnaast behoren onder meer een ondergrondse parkeerplaats, een private kelder, gedeelde afval- en fietsenbergingen tot de standaardvoorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €990.000, inclusief een verlaagde btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u vandaag nog contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een eigendom dat comfort, ecologie en exclusiviteit combineert, in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve mogelijkheid om te investeren in een prachtig appartement in Septfontaines, gelegen aan de Mierscherstrooss. Deze woning bevindt zich in de Sola-residentie, een kleinschalig en prestigieus complex dat slechts acht woonunits telt, waardoor een intieme en privé leefomgeving wordt gegarandeerd. Dit appartement op de begane grond biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 92,69 m², aangevuld met een bruikbare oppervlakte van circa 98,17 m². Het interieur is ontworpen met oog voor detail en comfort, inclusief een inkomhal, een apart toilet, een master suite met eigen douche, twee slaapkamers waarvan één directe toegang heeft tot een grote terras van ongeveer 51 m², en een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de tuin en het terras. De open keuken, hoewel niet voorzien van apparatuur, biedt volop mogelijkheden voor personalisatie volgens uw wensen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan het functioneel gebruik van de woning. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van modern comfort, inclusief een lift en een energiezuinig EPC-rapport van A. De locatie in Septfontaines biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en exclusiviteit binnen een landelijke omgeving. Deze residentie bevindt zich in een groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en wie waarde hecht aan privacy. De woning beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een privégarage, een private kelder, gemeenschappelijke afval- en fietsenbergingen, evenals een wasruimte. De constructie van de Sola-residentie volgt een ecologisch verantwoorde visie met hoge architecturale kwaliteit, superieure isolatie dankzij triple beglazing en optimale energieprestaties. Daarnaast krijgt u de mogelijkheid om de afwerking van uw appartement te personaliseren, waardoor uw woning perfect aansluit bij uw stijl en comfortwensen. Het verkoopprijs van 760.000 euro is inclusief een bijzonder gunstige 3% btw-regeling, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoedaanbod, biedt dit appartement niet alleen een luxueus thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde regio. Bent u klaar om deze woning van dichtbij te bekijken of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een hoogwaardige, duurzame en stijlvolle residentie in het hart van Septfontaines. Wij staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?
Dit unieke appartement in de geliefde residentie "Serinus" te Rodange biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en strategische locatie. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 44,39 m² en bestaat het uit een functionele inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, en een badkamer. De moderne indeling en de gebruiksvriendelijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groene en rustige omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van 5,26 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, wat het wonen nog aangenamer maakt. Een opvallend kenmerk is dat elk appartement beschikt over een eigen perceel gras achter het gebouw, wat extra buitenruimte biedt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud of privacy. De residentie "Serinus" ligt in het centrum van Rodange, een bruisend dorp binnen de gemeente Pétange. Deze locatie wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, mede dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waardoor een snelle verbinding met Luxemburg-Stad gegarandeerd is. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het leven hier uiterst comfortabel en praktisch maakt voor gezinnen en forenzen. De bouw van de residentie is gepland voor 2025, waardoor u woont in een modern en energiezuinig gebouw met een energielabel A. Hoewel het appartement geen balkon heeft, geniet u wel van een gemeenschappelijke tuin en de mogelijkheid tot gebruik van gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte, fietsenruimte en vuilberging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €585.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Met lift toegankelijk en een goede afwerking, biedt deze woning u alle comfort dat u mag verwachten in een modern wooncomplex. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Yves Rieffer, via ### of ### . Dit is uw kans om te investeren in een prachtig appartement op een toplocatie in Rodange, wacht niet te lang! Meer weten?
Open Immovlan