Dit duplex appartement bevindt zich in de recent gebouwde residentie Chantehaut, gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux. De woning is gesitueerd op de 5e en 6e verdieping en beschikt over een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 92,29 m², vermeerderd met een terras van circa 30 m² dat uitkijkt over de tuinen en de marktplein. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers die toegang geven tot een bijkomend terras van ongeveer 17 m², en biedt een ruime en lichte woonkamer op de bovenverdieping die aansluit op de grote, zonnige zuid-gerichte terras. De indeling omvat verder een moderne badkamer met douche en toilet op de lagere verdieping, een aparte wasruimte, en een extra toilet op de bovenverdieping voor gasten. De keuken is open en verbonden met de woonkamer, waardoor er een ruime en flexibele leefruimte ontstaat. Een privé kelder in het souterrain maakt het mogelijk om extra opslagruimte te benutten. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over goede voorzieningen, zoals duurzame bouwmaterialen en een EPC-certificaat van A. De locatie in Belvaux maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne woning nabij Luxemburg Stad en de Franse grens. In de directe omgeving vindt u groene zones, winkels, horeca en andere voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel stadsleven. Voor parkeren is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor €51.300 exclusief BTW. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €969.074. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich op de zevende verdieping van de residentie Chantehaut, gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 46,38 m² en beschikt over een terras van 28,52 m², wat het tot een comfortabele woonruimte maakt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een open keuken, hoewel de keuken niet is inbegrepen. Daarnaast zijn er een badkamer met douche, een aparte toilet, een slaapgedeelte, en een praktische wasruimte. Het gebouw is ontworpen door gerenommeerde architecten en ligt in een dynamisch deel van Esch-Belval, onderdeel van het Square Mile-district. De residentie onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en duurzame ontwikkelingsprincipes. Bewoners hebben toegang tot een privé-suspendergroen tuin en kunnen gebruik maken van een lift. Daarnaast behoort bij het appartement een private kelder in het ondergrondse gedeelte. De locatie biedt goede verbindingen met zowel Luxemburg-stad als Frankrijk, en in de nabijheid zijn diverse winkels, restaurants en groene ruimten aanwezig. Parkeermogelijkheden kunnen worden bijgekocht voor €51.300 per ruimte. Het totale prijskaartje voor dit appartement bedraagt €550.713, inclusief 3% btw. Een geschikt aanbod voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonadres in een levendige omgeving. Meer weten?
Deze betaalbare en moderne appartement ligt op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Moco, gelegen aan de Rue des Aubépines in de geliefde wijk Luxembourg-Belair. Het gebouw bestaat uit slechts twee panden met in totaal zes woningen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een balkon van circa 6 m², waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder dat u ver hoeft te reizen. Binnen vindt u een efficiënte indeling met een open keuken, een gezellige woonkamer, één slaapkamer en een badkamer die direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Het appartement wordt afgewerkt met hoogstaande materialen en biedt de mogelijkheid tot maatwerk in de afwerking, zodat u uw woning volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een extra bergruimte in de kelder, wat handig is voor opslag. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en is gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen in Luxembourg-Belair. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €632.340, inclusief een gunstige BTW van 3%, afhankelijk van goedkeuring van uw dossier. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Meer weten?
Dit moderne appartement ligt in de gewilde residentie Chantehaut in Belvaux, onderdeel van de dynamische wijk Square Mile in Esch-Belval. Gelegen op een strategische locatie nabij de Franse grens en de hoofdstad Luxemburg, biedt deze omgeving een goede verbinding en een aangename woonomgeving. De residentie is ontworpen door gerenommeerde architecten en benadrukt duurzaam bouwen, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en groene recreatieplaatsen in de directe omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bruikbare oppervlakte van 91,44 m², aangevuld met een ruime terras van 24,55 m². Binnen vindt u een lichte woonkamer, een open keuken (keuken niet inbegrepen), twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douche en toilet, een bijkomende badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het appartement wordt inclusief een privé kelder in de ondergrondse verdieping aangeboden. Tot de voorzieningen behoren onder andere een lift en centrale verwarming. Het gebouw heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. Daarnaast is er de mogelijkheid om parkeerruimte aan te schaffen voor €51.300 per stuk. De locatie combineert comfort met modern design en biedt een prettige leefomgeving voor potentiële bewoners. Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplexwoning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van de Moco Residences, gelegen in de rustige en gewilde wijk Luxembourg-Belair. Met een totale woonoppervlakte van circa 93 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op het tweede niveau vindt u een ruime inkomhal, een open keuken en een eetkamer, terwijl het derde niveau toegankelijk is via de lift en onder andere een woonkamer, twee slaapkamers, een grote nachthal, een apart toilet en een badkamer met douche omvat. Buiten beschikt het appartement over een terras van ongeveer 15 m² en twee balkons, elk van circa 9 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er één parkeerplaats en een kelder inbegrepen, wat bijdraagt aan het comfort en gemak. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij er de mogelijkheid bestaat om de afwerking aan te passen aan persoonlijke voorkeuren, waardoor het een moderne en stijlvolle leefruimte wordt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De bouw start naar verwachting in de eerste helft van 2025, waardoor u nog de kans hebt om deze unieke woning te personaliseren. De prijs van €1.435.688 inclusief een gunstige btw van 3% maakt dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een exclusieve en comfortabel afgewerkte woning in Luxemburg. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Meer weten?
Gelegen aan de Mierscherstrooss in het charmante dorp Septfontaines, biedt deze residentie Sola een knusse en exclusieve woonomgeving. Het complex bestaat uit slechts twee gebouwen met in totaal acht appartementen, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk maar goed verbonden gebied, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het appartement op de begane grond, referentie Sola - App. 02-B, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 92,69 m² en een gebruiksoppervlakte van ongeveer 98,17 m². Het interieur omvat onder andere een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot een grote tuin en terras van circa 51 m², drie slaapkamers waarvan één met directe toegang tot het terras, en twee badkamers plus een apart toilet. De open keuken is niet uitgerust, waardoor kopers de ruimte kunnen aanpassen naar eigen wensen. Daarnaast is er een praktische berging, een private kelder en één overdekte parkeerplaats inbegrepen. De residentie is gebouwd volgens duurzame principes met een focus op energiebesparing en hoge bouwkwaliteit, onder meer voorzien van triple beglazing voor optimale isolatie. De afwerking van het appartement biedt de mogelijkheid tot personalisatie en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen. Extra voorzieningen zijn onder andere een lift, gemeenschappelijke ruimtes zoals een vuilnis- en wasruimte, en een fietsenstalling. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en milieubewust bouwen in een rustige landelijke omgeving. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van de Residentie Chantehaut, gelegen aan de Boulevard des Lumiès in Belvaux. Het biedt een gebruiksoppervlakte van ongeveer 58 m², aangevuld met een royale terras van bijna 14 m², waardoor het totale gewogen oppervlak op circa 63,3 m² komt. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken (keuken niet inbegrepen), één slaapkamer, een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een privé kelder in de onderbouw voor extra opslag. De woning is recentelijk volledig geïsoleerd en heeft een energieprestatiecertificaat met label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €51.300 exclusief BTW, wat handig is in deze populaire woonwijk. De locatie maakt deel uit van de nieuwe ontwikkeling rondom het Square Mile in Esch-Belval, een dynamisch en groeiend gebied dat nabij de Franse grens en de hoofdstad Luxemburg ligt. De residentie is ontworpen door gerenommeerde architecten en ligt in een omgeving met winkels, restaurants en groene zones, inclusief een privé hangtuin voor bewoners. Deze woonruimte combineert moderne architectuur met een gunstige ligging en voorzieningen, ideaal voor wie comfortabel en comfortabel wil wonen in een groeiende regio. Meer weten?
Dit moderne duplexappartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van de Moco-residentie, gelegen aan de Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 83,5 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 93 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een inkomhal, een open keuken en een eethoek, terwijl de derde verdieping via de lift rechtstreeks bereikbaar is en onder meer een ruime woonkamer, een groot nachthall, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche omvat. Buiten beschikt het appartement over een royale terras van circa 23 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee balkons, van respectievelijk ongeveer 13 en 2 m², die extra buitenruimte bieden. Het appartement wordt geleverd met één garageplaats en een kelder, wat extra gemak en opbergruimte garandeert. De afwerking en interieur kunnen worden gepersonaliseerd volgens de voorkeuren van de koper, met hoogwaardige materialen die functionaliteit en esthetiek combineren. De residentie bestaat uit slechts zes units in twee gebouwen, wat bijdraagt aan een exclusieve en privé woonomgeving. De bouw start naar verwachting in het eerste semester van 2025. Gelegen in een rustige omgeving nabij het stadscentrum van Luxemburg, combineert deze locatie comfort met bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €1.344.999,- en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Meer weten?
Dit duplex-appartement bevindt zich aan de Boulevard des Lumières in Belvaux, een aantrekkelijke en moderne wijk in Luxemburg. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van de residence Chantehaut, die deel uitmaakt van het prestigieuze Idesya-project ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg. Deze locatie biedt een gunstige nabijheid tot de Franse grens en de hoofdstad Luxemburg, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een goede verbinding en een levendige omgeving. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 106 m², aangevuld met een terras van circa 22 m² dat uitkijkt over de groene, suspendende tuinen en het centrale plein. Het beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en twee badkamers. Op de vierde verdieping vindt u een lichte woonkamer met toegang tot het ruime terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een open keuken (niet inbegrepen) en wasruimte, waardoor het geheel praktisch en comfortabel is ingericht. Een privé kelderruimte maakt het geheel compleet. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en modern comfort, inclusief liftfaciliteiten en toegang tot een privé tuin. Verder zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar voor een meerprijs. Het totale aanbod omvat ook andere units binnen hetzelfde complex, waardoor u de mogelijkheid heeft om een passende woning te vinden. De prijs van €1.011.017 omvat 3% BTW en biedt een solide investering in een groeiende en dynamische regio. Meer weten?
Deze stijlvolle duplexwoning bevindt zich in de luxueuze wijk Luxembourg-Belair, op Rue des Aubépines. Het project bestaat uit een kleinschalig complex van twee gebouwen met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een privé en exclusief woongenot. De woning ligt op het gelijkvloers en het eerste verdiep, en is ontworpen met een oppervlakte van ongeveer 115 m², aangevuld met een bruikbare ruimte van circa 124 m². Het appartement beschikt over een moderne open keuken, een ruime woonkamer en een gastentoilet op de begane grond. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van circa 21 m² en een tuin van ongeveer 94 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder maken het geheel compleet. De afwerking van het appartement wordt gekenmerkt door hoogstaande materialen en kan op maat worden aangepast volgens de wensen van de koper. Het project wordt voorzien van duurzame energiecertificaten en beschikt over extra voorzieningen zoals een lift. Construction start naar verwachting in het eerste halfjaar van 2025, waardoor u nog tijd heeft om uw woonruimte volledig naar wens te laten realiseren. Meer weten?
Dit moderne appartement ligt in de rustige wijk Septfontaines, aan de Mierscherstrooss. Het project bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts acht appartementen, wat zorgt voor een exclusieve en privacygerichte woonomgeving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of professionals. Binnen beschikt het appartement over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 13 m², een aparte keuken met overdekking, een bureau en twee badkamers. Daarnaast is er een apart toilet en een berging. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en kan nog worden gepersonaliseerd volgens de wensen van de koper. Verder zijn er voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats binnen en buiten, een privé kelder, en deelgebruik van gemeenschappelijke ruimtes zoals een wasruimte en fietsenberging. De residentie is gebouwd volgens een eco-vriendelijke aanpak met een focus op energie-efficiëntie en hoge bouwkwaliteit, onder andere dankzij drievoudige beglazing en goede isolatie. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze locatie rust en natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale keuze voor wie zoekt naar een exclusief, energiezuinig en comfortabel nieuwbouwappartement in Luxemburg. Meer weten?
Deze gezellige woning bevindt zich aan de Boulevard des Lumières in Belvaux, een deelgemeente van Esch-sur-Alzette. Het appartement ligt op de eerste verdieping van de recentelijk gerealiseerde residentie Chantehaut, die deel uitmaakt van het prestigieuze Idesya-project van Eiffage Real Estate Luxembourg. De locatie biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, met diverse winkels, restaurants en groene ruimten in de directe omgeving. Daarnaast is het project gunstig gesitueerd nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg, wat ideale verbindingen en gemakkelijke bereikbaarheid garandeert. Het appartement beschikt over een netto bruikbare oppervlakte van ongeveer 75 m², aangevuld met een terras van 16,72 m². Het interieur bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een open keuken (de keuken zelf is niet inbegrepen), twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. Dankzij grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Het buitenruimte wordt vervolledigd door het ruime terras dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een privé kelder in het souterrain biedt extra opbergruimte. De residentie is ontworpen door gerenommeerde architecten en voorzien van moderne gemakken zoals een lift en een duurzame opzet. Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor €51.300 exclusief btw. Het gebouw heeft een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid. Deze woning biedt een comfortabele en eigentijdse woonoptie in een dynamische wijk met goede voorzieningen en goede verbindingen naar zowel België, Frankrijk als de rest van Luxemburg. Meer weten?
Welkom bij dit bijzondere appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk Luxembourg-Belair. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie Moco, een intiem complex bestaande uit slechts twee gebouwen met in totaal zes units, wat zorgt voor een exclusieve en privé woonomgeving. De woning wordt binnenkort gebouwd, met de start van de constructie gepland voor het eerste semester van 2025. Het duplexappartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een aparte toiletruimte, een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, en een terras van circa 32 m². Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met een eigen badkamer, nog twee slaapkamers en een extra badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tuin van ongeveer 163 m² en een garage voor één auto. De residentie biedt de mogelijkheid tot personalisatie van afwerkingen volgens uw wensen, met hoogstaande afwerkingskwaliteit die functionaliteit en esthetiek combineert. Het pand wordt voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en is energiezuinig gecertificeerd met EPC-waarde A. De verkoopprijs van €1.549.678,- is inclusief een verminderd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Meer weten?
Deze appartementencomplex, gelegen aan de Mierscherstrooss in het rustige dorp Septfontaines, biedt een exclusieve woonomgeving met slechts acht units. Het complex is ontworpen met aandacht voor hoge architectonische kwaliteit en duurzame bouwprincipes, waaronder uitstekende isolatie en energieprestaties. De start van de bouw wordt verwacht in het eerste halfjaar van 2025, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om hun woning nog naar eigen wens te personaliseren. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van ongeveer 138,40 m² en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer. De grote, lichte woonkamer geeft direct toegang tot een ruime tuin van circa 243 m² en een terras van ongeveer 44 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder zijn er nog een extra badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een open keuken die niet is uitgerust, waardoor de indeling volledig aan te passen is naar eigen smaak. Voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder, gezamenlijke faciliteiten zoals een container- en fietsenstalling, en een gemeenschappelijke wasruimte maken het wooncomfort compleet. Het project biedt ook de mogelijkheid tot het kiezen van hoogwaardige afwerkingen en afwerkingselementen, passend bij moderne woonwensen. Naast de aantrekkelijke locatie en duurzame bouwkwaliteit vormt dit appartement een interessante keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en private woning in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Meer weten?
Deze duplex bevindt zich in de rustige en exclusieve wijk Septfontaines, gelegen aan de Mierscherstrooss. Het complex bestaat uit twee kleinschalige gebouwen met slechts acht units, wat zorgt voor een intieme en privé woonomgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en is ideaal voor wie rust en privacy waardeert. Het appartement beslaat ongeveer 160 m² woonoppervlakte en circa 195 m² nuttige ruimte, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping vindt u een ruime woonkamer van 55 m² met een open keuken die toegang geeft tot een terras van ongeveer 31 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een master suite met privébadkamer en dressing, een tweede slaapkamer, een apart toilet, een badkamer en een berging. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk met eigen dressing en badkamer, een extra toilet en een nachthal. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, met de mogelijkheid tot personalisatie. Inclusief zijn onder andere één binnen- en één buitenparkeerplaats, een private kelder, een gezamenlijke afval- en wasruimte, evenals een fietsenstalling. De bouw volgt een duurzame visie gericht op energiebesparing en hoge isolatiewaarden door middel van triple glasramen en milieuvriendelijke technieken. Het project start naar verwachting in het eerste semester van 2025. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Madame Barbara Streibel via ### Meer weten?
Dit uitzonderlijke bouwperceel van 3,25 are is te koop in Mertzig en biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen zonder de verplichting van een bouwcontract. Gelegen op het hoogste punt van Mertzig, beschikt het perceel over een adembenemend uitzicht en is het ideaal gesitueerd in een rustige doodlopende straat, Rue Um Bierg. De locatie is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en gewilde omgeving om hun huis naar eigen wensen te ontwerpen. Voor het bouwproject zijn er verschillende configuratiemogelijkheden beschikbaar. U kunt kiezen voor een woning met 4 verdiepingen en 5-6 slaapkamers met ongeveer 300 m² woonruimte, inclusief een geïntegreerd appartement dat geschikt is voor onderverhuur of gebruik door de familie. Andere opties zijn een huis met 3 verdiepingen en 3-4 slaapkamers (ongeveer 220 m²) of een variant met 2 verdiepingen en 3-4 slaapkamers (ongeveer 160 m²). Er zijn bouwplannen beschikbaar voor een woning van 4 verdiepingen, evenals een kostenraming voor de bouwkosten. Het perceel biedt flexibiliteit en maatwerk, afgestemd op uw behoeften en wensen. Dit maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u direct contact opnemen met de heer Yves Weber via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Realiseer uw levensproject in deze idyllische omgeving voor de prijs van 382.000 €. Meer weten?
Deze stijlvolle woning bevindt zich in de populaire wijk Belair in Luxemburg, postcode 1420. Het gebouw dateert uit 1925 en is recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor het een harmonieuze combinatie biedt van karakteristieke details en modern comfort. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², exclusief de kelder, en is gelegen in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het interieur beschikt over zeven ruime en lichte slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, evenals drie badkamers, waarvan één privébadkamer. Daarnaast is er een apart studio met eigen badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gasten. De open indeling op de begane grond omvat een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. In de kelder bevindt zich een ruime wasruimte en een gedeelde laundry, terwijl het energielabel G aangeeft dat er aandacht is voor energieverbruik. De woning is goed onderhouden en vereist geen verdere werkzaamheden. Ze biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur vanwege de gunstige locatie en het goede rendement, maar kan ook gemakkelijk worden omgevormd tot een gezinswoning. De wijk Belair staat bekend om haar rustige sfeer, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Neem contact op met makelaar Laurence Clercx voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze charmante woning bevindt zich in het rustige dorp Munshausen, gelegen binnen de gemeente Clervaux. Het eigendom biedt een totale oppervlakte van ongeveer 147 m², waarvan circa 115 m² woonoppervlak, en ligt op een perceel van 0,70 are met daarnaast een terras van 0,36 are. De woning beschikt over een ruime indeling met een lichte woonkamer voorzien van een grote houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en drie ruime slaapkamers waaronder één met mezzanine. Daarnaast is er een aparte werkruimte of kantoor op de mezzanine, een badkamer met toilet, en een grote kelder. De buitenruimte bestaat uit een terras van ongeveer 18 m² en een voorgebied dat ruimte biedt voor parkeren. De woning is in goede staat en beschikt over technische voorzieningen zoals elektrische verwarming, houten vloeren, zichtbare balken en twee sfeervolle gietijzeren houtkachels. Er is bovendien fiberoptisch internet beschikbaar. Hoewel enkele verfrissingswerken noodzakelijk zijn, biedt de woning veel potentieel voor verdere personalisatie. De locatie is bijzonder gunstig voor gezinnen en praktische bewoners. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, supermarkten, dokterspraktijken en openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het station van Clervaux. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals het Robbesscheier-park, het kasteel van Clervaux en sportfaciliteiten. De woning is momenteel verhuurd, maar kan vrijgemaakt worden in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yves Rieffer via ### of ### . Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning bevindt zich aan de Rue de Montm in Luxembourg, met een oppervlakte van 218 m². Het pand beschikt over zeven slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en in totaal vijf badkamers. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken, een grote en lichte woonkamer, en een wasruimte met wasmachine en droger. Daarnaast is er een kelder en een fietsenberging aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De woning is in uitstekende staat en klaar voor gebruik, zonder dat er verdere werkzaamheden nodig zijn. De gevel wordt momenteel gerenoveerd en draagt bij aan de verbetering van het exterieur. De zeven slaapkamers zijn al verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke investering is met een goede opbrengst. Het pand beschikt over een gasverwarming en heeft geen EPC-certificaat omdat het niet van toepassing is. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, wat de woon- en investeringsmogelijkheden ten goede komt. Het huis is geschikt voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een direct rendabel pand als gezinnen die zich willen vestigen in een ruim en gerenoveerd huis in een gunstige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Madame Laurence Clercx. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Boulevard des Lumières, op de 5e verdieping van een moderne residentie. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 57,78 m², aangevuld met een terras van 13,71 m², waardoor de totale gewogen oppervlakte uitkomt op 63,3 m². Het beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken (keuken niet inbegrepen), één slaapkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Het buitengebied bestaat uit een ruim terras dat ideale mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt verder aangevuld met een privé kelder in de onderbouw en is voorzien van een lift voor extra comfort. Het gebouw telt in totaal vijf verdiepingen en biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, restaurants en groene zones in de wijk Square Mile bij Esch-Belval. De locatie is gunstig gelegen nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg. Er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar naast het appartement, die los aangeschaft kunnen worden. Het geheel ligt in een duurzame ontwikkelingsomgeving met aandacht voor modern comfort en voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar woonadres. Meer weten?
Open Immovlan