House for sale - France (page 43)

Sauvas, à 2 min de Saint-Paul-le-jeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de Saint-Ambroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB. AGENCEMENT - DISPOSITION : --> Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Plans sur simple demande. ++ Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen Deutsch Dans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m². Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance. * La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc. Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage. Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc. * Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser. PRESTATIONS : * Charme de l'ancien * 3 chambres + bureau ou 4 chambres * Salon climatisé * Potentiel locatif avec le studio. * Toits refait en 2024 * 3 caves saines * Proche commodités, Saint-Paul-le-Jeune * 10 min de St-Ambroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard) ELEMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 259 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Want to know more?

Beaumont, à 20min de Joyeuse par les routes pittoresques des pré-Cévennes, château rénové en pierre de schiste composé d'une habitation principale et de 5 gîtes attenants sur un terrain de 7,9 hectares. Mas Ardéchois bâti sur des vestiges gallo-romain. Les premiers seigneurs du village de Beaumont firent ériger un castrum ( XIeme siècle ) sur l'emplacement de l'actuel château, hameau que l'on traversait en montant vers le village. Nederlands gesproken / We speak English AGENCEMENT - DISPOSITION : Habitation principale: la cour intérieure donne accès au salon/salle à manger avec l'âtre traditionnel et la cuisine. A l'étage on accède par un escalier en bois à 3 chambres ( 18,5m², 17,65m², 15,4m²) avec rangements et à la salle de bain. Gîte 1 (T1): - Kitchenette et salle d'eau avec WC. A l'étage une belle chambre mansardée. Gîte 2 (T2): - Hall d'entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage, salon/séjour/cuisine et chambre ronde, dernier niveau de la Tour Sud. Gîte 3 (T2): - Entrée par dégagement et kitchenette, salle d'eau avec WC. Chambre et salon dans 1er et 2eme niveau de la Tour Sud Ces trois gîtes donnent tous sur la terrasse exposée Sud d'environ 50m². Gîte 4 (T3): - Cuisine/salle à manger, salon rond avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres (11 & 8m²) Gîte 5 (T3): - Hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine, salon/séjour, 2 chambres (9,5m² & 9m²), 2eme salle d'eau avec WC. PRESTATIONS : * Bonne capacité d’accueil avec habitation principale dans un cadre bucolique * 6 logements * Source * Situé au coeur du Parc de Monts d'Ardèche sur 7,9hec. * Très calme * Dépendances à rénover Travaux à prévoir. Situé en Sud-Ardèche, Beaumont, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ELEMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 1.280 € Visite virtuelle complète disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Vincent SCRIBE – BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche se tient à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information. Want to know more?

Découvrez cette propriété qui murmure l'histoire : nichée sur la Calade historique menant à l'église de Vernon (avec accès carrossable privatif), la maison domine majestueusement le village et offre un panorama à couper le souffle sur la vallée de la Beaume et les contreforts des Cévennes ardéchoises. Le village de Vernon, dominé par son château médiéval, est une pépite du Sud Ardèche. S'établir ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel : vous êtes aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, célèbre pour ses paysages préservés, son authenticité et son climat méditerranéen. Prestations et potentiel : Cette maison de pierre développe une surface habitable de 160 m² sur trois niveaux, parfaitement adaptée à l'accueil d'une famille nombreuse, à l'année, en résidence secondaire, ou à un projet locatif "atypique" très en vogue actuellement. Espaces de vie : sentez l'âme des lieux dans le séjour réchauffé par une bonne flambée, adjacent à une cuisine-salle à manger fonctionnelle. Capacité d'accueil : la bâtisse abrite jusqu'à 5 chambres lumineuses, et dispose de 3 salles d'eau (baignoire et douches) pour le confort de tous. Extérieurs privilégiés : le terrain s'étage en terrasses verdoyantes ( "faïsses" ), offrant une intimité totale. Une spacieuse terrasse d'accueil plein Sud invite à la contemplation du paysage. La propriété bénéficie d'un garage, d'une résurgence naturelle, d'une tonnelle et de caves appuyées sur le rocher. ++ Les atouts principaux : * Charme de l'ancien (ancien presbytère) * Vue panoramique et localisation exceptionnelle à Vernon * jusqu'à 5 chambres spacieuses et lumineuses * Terrasses plein sud et tonnelle côté Nord * Terrain en restanque attenant de 3080m² avec résurgence naturelle * Garage * Chauffage central (chaudière Viessman) * Ballon EC récent A prévoir : mise au norme assainissement et travaux d'isolation énergétique ( notamment remplacement des huisseries ) Conclusion : opportunité unique d'acquérir non seulement un foyer, mais aussi un morceau de l'histoire ardéchoise, dans un environnement naturel préservé. 🇫🇷 🇬🇧 🇳🇱 🇩🇪 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre Consultant immobilier polyglotte sur Joyeuse et ses alentours. Mon expertise en négociation et mon réseau CIMM Immobilier sont à votre service pour sécuriser cette transaction en Sud Ardèche. Want to know more?

Medieval village with all amenities, cafes, primary schools, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the motorway and 25 minutes from the beaches. Large detached family villa offering 148 m2 of living space including 5 bedrooms, with a 14 m2 terrace and views, garage and 560 m2 of land with swimming pool and garden area. In a beautiful village with shops and restaurants, just 15 minutes from Beziers. Sold fully furnished. The house can also be divided into 2 separate flats. Ground = Garage of about 25 m2 + hall of 5 m2 + kitchen of 13.3 m2 (fridge, hob and fridge) + 3 bedrooms of 12 m2, 15 .2 m2 and 11.5 m2 + washroom of 4 m2 (italian walk-in shower, WC and washbasin). 1st = Entrance hall of 7 m2 + kitchen of 12.5 m2 (fix units, dishwasher, hob, oven, fridge and sink) with access to a terrace + lounge/living room of 35 m2 with fireplace + bathroom of 7.8 m2 (shower, bath, WC and washbasin) + 2 bedrooms of 12 m2 and 10 m2. Exterior = Lovely courtyard/garden in front and side of the house + pool (8x4m) + parking area. Extras = Central town gas heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1446 Euros and 1956 Euros per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + annual land tax of 1278 Euros. Price = 329.000 Euros (Potential, good location in a pretty village) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88027 Property Size: 148 m2 Property Lot Size: 560 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Reference: P460000EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Want to know more?

Idéalement situé en angle de rue dans le centre piéton, ce charmant magasin bénéficie d’un emplacement stratégique avec deux entrées et stationnement immédiat à proximité. Activité actuelle : Boutique spécialisée dans la vente de : -Produits régionaux -Thés, tisanes et cafés -Produits de soins naturels -Huiles essentielles et gemmothérapie -Point de vente exclusif des glaces artisanales à emporter "Terre Adélice" Les atouts : -Village vivant à l’année avec forte affluence touristique en saison -Clientèle fidèle, locale et saisonnière -Boutique pleine de charme avec salle voûtée de 23 m² -Arrière-boutique de 12 m² comprenant bureau, espace de stockage et sanitaire -Faible loyer -Bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités de développement Une belle opportunité pour une activité clé en main dans un environnement attractif et dynamique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Wij spreken Nederlands --- English spoken Want to know more?

À Cannes, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces situé au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 190m² avec vue imprenable sur les îles de Lérins et son château. Cet appartement allie confort moderne et prestations haut de gamme dans une résidence de standing avec piscine. L'appartement dispose de grandes baies vitrées à galandage offrant une vue mer depuis toutes les pièces principales. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse où vous pourrez profiter d'un jacuzzi privé pour des moments de détente face à la mer. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite, et l'appartement comprend deux autres chambres lumineuses. Deux garages en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans une résidence exclusive de seulement 11 lots, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Points Clés : Appartement 4 pièces dernier étage à vendre à Cannes Terrasse de 190m² avec vue mer panoramique sur les îles de Lérins Séjour avec grandes baies vitrées à galandage et vue mer Jacuzzi sur la terrasse Climatisation gainable pour un confort optimal Chambre principale avec salle de bains en suite Deux garages en sous-sol et une cave Piscine dans la résidence de standing Résidence exclusive avec seulement 11 lots Prestations modernes et haut de gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Want to know more?

A deux pas des commerces à Joyeuse, maison de village mitoyenne sur 2 côtés composée de : + Au rez-de-chaussée : - garage de 42m² permettant de garer 2 véhicules avec volet roulant manuel donnant sur rue - couloir et accès au - Studio avec salle d'eau (à rénover), belle terrasse en rez-de-jardin avec tonnelle. + Extérieur : beau terrain plat à remettre en valeur mais offrant un véritable havre de verdure à deux pas des commerces. Exceptionnel en centre ville de Joyeuse. + Au premier étage : - Salon d'hiver / véranda donnant de plain pied sur la terrasse exposée plein sud avec son accès direct au terrain. - Séjour de 26m² avec une cheminée à feu ouvert et un large puit de lumière avec store électrique. - Cuisine de 12,3m², chambre et salle d'eau/wc à remettre au goût du jour. + Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre éclairée par un grand velux avec store électrique et agrémentée d'un coin lavabo et toilettes. Des accès aux combles offrent de part et d'autre encore quelques espaces de stockage. Joyeuse est une commune dynamique du sud Ardèche. Ce bien est une excellent opportunité pour des primo-accédants ou pour un projet locatif. Visite virtuelle, plans 2D & 3D disponibles sur le site ou sur demande. 🇫🇷 🇬🇧 🇳🇱 🇩🇪 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre Consultant immobilier polyglotte sur Joyeuse et ses alentours. Mon expertise en négociation et mon réseau CIMM Immobilier sont à votre service pour sécuriser cette transaction en Sud Ardèche. Annonce disponible en anglais, néerlandais et allemand. Want to know more?

Les Vans : à deux pas des commodités et une vue dégagée sur les Cévennes, venez découvrir cette villa confortable récemment rénovée + studio avec terrasse en rez-de-chaussée. *** Nederlands gesproken. We speak English *** * Les atouts du lieu Située à deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ou à 2 min en voiture : marché de producteurs, commerces de proximité, écoles, services médicaux. Les Vans et Chambonas sont les points de départ idéal pour découvrir les gorges de l'Ardèche, les villages de caractère comme Naves, Banne, ou encore les randonnées du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Un cadre de vie authentique et vivant, été comme hiver. A l'étage, le balcon de 25m² en coursive sur la façade offre une très belle vue dégagée sur la plaine du Chassezac. Passé l’entrée, on découvre cuisine indépendante, le séjour/salon baigné de lumière et un accès direct vers le balcon et le terrain. Deux chambres et une salle d'eau avec wc indépendant complètent cette villa bénéficiant d'un excellent DPE en C. Au rez-de-chaussée, garage de 38m² environ avec rangements, chaufferie, cellier et appartement cuisine/SAM/SdO avec 1 chambre et terrasse de plain-pied. Cet appartement a la possibilité d’être agrandi ( cellier ) et mériterait d’être mis à jour mais peut être loué en l'état à l'année ou en saisonnier. * La maison en détail - 1 grand salon avec accès balcon/terrasse de plain-pied - 2 chambres lumineuses - 1 cuisine indépendante - WC séparé - 1 garage avec porte motorisée et télécommande - 5 places de stationnement au moins * À l’extérieur Le terrain de 1869m² offre un bel espace paysagé dont la partie supérieure sera l’endroit parfait pour un jardin potager ou d’un espace jeux, etc… Confort & Équipements - Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau - Double vitrage - Volets électriques - DPE : C / GES : A (isolation par l'extérieur récente) - Assainissement : tout à l'égoût - ADSL / éligible fibre optique immédiatement * Cette villa combine prestations de très bonne qualité et emplacement recherché à 3min du centre de Les Vans. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l’Ardèche méridionale. BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche. Want to know more?

À Lagorce (07120), venez découvrir cette magnifique propriété récente offrant environ 151 m² habitables sur un superbe terrain arboré et plat de 2043 m². Un bien rare et modulable au cœur d'une nature préservée, à seulement 10 minutes des commodités de Ruoms. ## Description du bien Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de standing se distingue par sa configuration unique et ses volumes généreux. Conçue entièrement de plain-pied, elle offre une flexibilité totale : les deux espaces de vie indépendants actuels peuvent aisément se réunir pour ne former qu'une seule et grande demeure familiale. La Villa Principale (env. 100 m²) : elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte contemporaine. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre, un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), le tout complété par 3 terrasses privatives pour profiter des beaux jours à chaque heure de la journée. Le Gîte Indépendant (env. 48 m²) : Parfaitement autonome, il dispose d'une belle chambre, d'une pièce de vie et de sa propre terrasse sans vis-à-vis. Un atout majeur pour générer des revenus en location saisonnière ou pour accueillir un proche en toute intimité. Les extérieurs et annexes : le terrain plat de 2043 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie paisible en symbiose avec la nature. Un immense garage de 55 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le potentiel d'extension : Le Plan Local d'Urbanisme autorise un agrandissement possible d'environ 30 %, vous laissant toute liberté pour concevoir une extension ou aménager un superbe espace piscine. ## Les points forts / Prestations - Plain-pied total pour un confort de vie au quotidien - 2 unités d’habitation modulables (idéal investissement locatif, gîte ou rapprochement familial / aidant) - Système de chauffage performant et économique par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau - 4 terrasses exposées pour vivre dedans/dehors - Grand garage de 55 m² - Grand terrain plat de 2 043 m² (piscinable) - Agrandissement possible de 30 % ## Environnement et situation locale A 5min de Lagorce, charmant village médiéval de caractère, la propriété bénéficie d’un cadre de vie résolument nature tout en restant connectée aux commodités. La ville dynamique de Ruoms, avec ses commerces, écoles et services, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Ce secteur très recherché offre un environnement idéal pour l'accueil touristique et garantit une excellente attractivité pour le gîte : a) La Vallée de l'Ibie : À deux pas, découvrez ce joyau sauvage aux eaux turquoise, paradis de la baignade et de la randonnée. b) Attractions majeures : Le bien est situé à moins de 15 minutes des sites classés mondiaux comme le mythique Pont d'Arc, l'entrée des Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2. c) Douceur de vivre : Lagorce séduit par ses ruelles pittoresques, ses domaines viticoles et ses marchés de producteurs célébrant la gastronomie locale. Un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme touristique. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Appelez-moi pour fixer un rendez-vous sans plus tarder ! Want to know more?

Joyeuse, à 20 min d'Aubenas, très accessible dans un quartier calme, découvrez cette villa meublées de 152 m² sur 2 niveaux sur un beau terrain clôturé de 1344m²: - Au premier étage : perron, entrée avec dressing, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 30m², salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres et un balcon de 10m² avec une vue magnifique. - Au rez-de-chaussée (accès sans marches): pièce de vie de 31m², cuisine d'été (13,6m²), douche/wc, une chambre (12,8m²), bureau et cellier. Un escalier permet de communiquer entre les deux étages. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage, et à des fenêtres en PVC assurant une isolation optimale (DPE C). De plus, la maison est éligible à une connexion Internet haut débit par fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un barbecue et un abri voiture. Le jardin est également équipé d'un terrain de boules, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. *** PRESTATIONS *** - Proche commodité et facile d'accès - Beau terrain de 1344m² arboré et clôturé - DPE C avec clims réversibles, double vitrage et isolation - Vue dégagée sur le Tanargue - Maison modulable : logement 3CH avec belles surfaces ou 2CH + studio/gîte/AirBnB ( locatif ) - BBQ maçonné - Terrain de pétanque Entourée d'un beau cadre naturel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Champ du Cros et sur le Tanargue. La tranquillité de la campagne environnante et les équipements modernes de la maison en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités souhaitant "se mettre au vert". Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Ardèche. Want to know more?

À seulement 5 minutes de toutes les commodités, à 25 minutes d'Aubenas et à 20 minutes des Vans, découvrez cette magnifique villa récente qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité, située dans un lotissement neuf agréable et bien entretenu. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 toilettes, d’une cuisine ouverte et d’un espace de vie spacieux et lumineux. Elle comprend également un débarras/buanderie pratique donnant accès à un grand garage. Le garage spacieux de 34 m² est équipé d’un portail, d’une grande fenêtre et d’une porte d’accès séparée qui communique directement avec la maison. La maison dispose ainsi de deux entrées à l’avant, avec un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La deuxième entrée via le garage offre un confort pratique supplémentaire et est idéale pour ranger proprement les manteaux et les chaussures ou pour faire sécher facilement le linge, sans encombrer la partie habitable. L'entrée principale donne sur un hall d'entrée clairement séparé de la partie privée. On y trouve des toilettes pour invités avec lavabo, ainsi qu'un accès à une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau pour une activité indépendante, de chambre d'amis ou de troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud avec une pergola bioclimatique haut de gamme et un jacuzzi. Pour une détente ultime, un sauna est également disponible – cette maison respire le bien-être et le confort. La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud ensoleillé de l'Ardèche. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** PRESTATIONS: * Tous les équipements et mobiliers sont compris * Terrasse avec pergola climatique * Exposition plein Sud * Jacuzzi * Sauna * Parkings * Garage de 34m² * Proximité des commerces * Climatisation * Terrain clôturé 734m² * Tout à l'égout Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, est une région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 418 € Plans avec surfaces et mesures sur l'extranet. Vincent Scribe (06 11 79 54 45) est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Want to know more?

* Localisation et environnement Ce complexe, idéalement situé au cœur de l'Ardèche Méridionale sur 2,6hec, offre un cadre privilégié en pleine nature. Loin du tumulte, il constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'un accès direct à la rivière La Beaume, parfait pour la baignade, le canoë et les loisirs de plein air. Son emplacement est stratégique sur le chemin du Tour du Tanargue, à proximité des sites touristiques majeurs de l'Ardèche méridionale. Le bâtiment, rénové avec une construction pierre et bois, s'intègre parfaitement à son environnement. * Le complexe hôtelier : capacité 40 personnes L'établissement propose 13 chambres conçues pour garantir des nuits calmes et reposantes. Faites votre choix parmi nos chambres, ou laissez-vous guider par l'hôte selon vos demandes. - 9 chambres solo ou double et 4 chambres Duplex/Famille/Amis. Parmi les duplex, 3 ont une capacité de 5 personnes (deux couchages en bas et trois à l’étage) et 1 a une capacité de 7 personnes (deux couchages en bas et 5 à l’étage). Les équipements incluent une literie de qualité et un environnement sans TV ni Internet dans les chambres pour une tranquillité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à disposition. **L'offre commerciale complète** Ce domaine est exploité avec succès grâce à sa triple activité. Le Restaurant propose une cuisine privilégiant l'authenticité et le circuit court, avec des menus élaborés à partir de produits frais et locaux variant au fil des saisons. C'est un espace de convivialité très prisé par la clientèle locale et touristique. L'Espace Groupes & Événementiel met à disposition une grande salle pour les événements festifs (mariages, réunions) et professionnels (séminaires, retraites, groupes sportifs). C'est un lieu idéal pour des séjours thématiques (bien-être, randonnée, moto). **Atouts majeurs de cet investissement** Le bien présente un potentiel de revenus immédiat grâce à son activité commerciale établie et diversifiée. (4 derniers bilans disponibles) Il offre un cadre de vie exceptionnel : une propriété en pleine nature avec accès direct à la rivière. C'est un outil de travail clé en main, avec une rénovation récente et une intégration parfaite à l'environnement. Enfin, il dispose d'une forte capacité d'accueil permettant d'héberger 40 personnes. Ce bien unique est une opportunité rare d'acquérir un complexe hôtelier entièrement fonctionnel, combinant hébergement de qualité, restauration et événementiel, au cœur d'une Ardèche très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### 45 Vincent Scribe Agent commercial Cimm immobilier Want to know more?

A very charming town on the Canal du Midi with all shops and restaurants, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Narbonne and 25 minutes from the beaches ! Beautiful town house full of character, in perfect condition, offering 195 m2 of living space, comprising 4/5 bedrooms (including a master suite), 3 bathrooms, a nice living area, a kitchen and a charming lounge. In addition, a delightful landscaped courtyard of approximately 80 m2, featuring a spa/jacuzzi and a pleasant covered terrace. Located right in the heart of the town center ! Ground = Entrance opening onto a 41.20 m2 living room with access to the courtyard + fitted kitchen of 7.04 m2 (wall and base units, sink, gas hob, electric oven, fridge, dishwasher) + lounge of 15.02 m2 with insert fireplace + large cupboard of 2.46 m2 + WC of 0.87 m2 with hand basin. 1st = Hall of 10.24 m2 with access to a terrace + 2 bedrooms of 15.19 m2 and 11.65 m2 + shower room of 4.31 m2 (shower, washbasin, WC) + master suite of 28 m2 comprising a bedroom of 14.71 m2 (access to terrace) as well as its en-suite bathroom of 7.42 m2 (shower, washbasin, WC, bathtub) and its dressing room of 5.56 m2. 2nd = Magnificent room of over 30 m2 + shower room of 4.87 m2 (shower, washbasin, WC) + room of 20.69 m2. Exterior = Charming landscaped courtyard of approximately 80 m2 with spa/jacuzzi + covered terrace of 20 m2 + automatic irrigation + beautiful fountain + lightings. Additional features = Reversible air conditioning + electric heating + insert fireplace + superb renovation + no work required + double glazing + wooden shutters + connected to mains drainage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2230 Euros and 3070 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 844 Euros. Price = 326.160 Euros (Superb !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88144 Property Size: 195 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Reference: C326160EEE Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Outside space Rental Potential Terrace Want to know more?

Imaginez vos matins : café en terrasse face au jardin, le chant des cigales en été, les Cévennes en toile de fond. Cette villa de 2002, entièrement rénovée en 2020, vous offre le meilleur du Sud Ardèche sans compromis sur le confort moderne. * Pourquoi cette maison ? Tout est de plain-pied, y compris l'accès au garage de 37 m² avec buanderie intégrée. Idéal pour toutes les générations. Piscine au sel avec couverture rigide — Baignade sécurisée, entretien simplifié (filtre billes de verre, régulateur pH automatique). Village vivant, pas isolé — Marché de producteurs, commerces, médecin, écoles : tout à 3 minutes à pied. Performance énergétique rare — DPE C / GES A. Climatisation réversible + cheminée à bois = confort été comme hiver, factures maîtrisées. Fibre optique disponible immédiatement — Télétravail ou streaming, aucun compromis. * La maison 136 m² habitables sur un terrain clos de 1 435 m², plein sud. - 3 chambres dont une suite parentale - Salon traversant avec cheminée à foyer ouvert - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - 2 salles d'eau + WC invités - 2 vérandas (dont une climatisée) — vrais espaces de vie supplémentaires - Terrasse de 25 m² sous pergola - 2 garages/ateliers + 3 places de stationnement ombragées * Équipements : aspiration centralisée, double vitrage, portail électrique avec vidéophone, assainissement individuel aux normes. * Le cadre Lablachère est la porte d'entrée du Sud Ardèche : les gorges de l'Ardèche à 25 min, Les Vans et Joyeuse à 10 min, le Parc naturel des Monts d'Ardèche pour les randonneurs. Un village authentique qui vit toute l'année, loin du tourisme de masse. * En résumé Une villa clé en main, performante, dans un village où l'on peut vivre sans voiture au quotidien. Résidence principale ou maison de vacances : elle coche toutes les cases. BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche. Want to know more?

Découvrez cette charmante maison de 80 m² située à Joyeuse, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Elle se compose d'une entrée avec toilettes invités, salon lumineux ouvert sur la salle à manger / cuisine avec cellier, 2 chambres avec chacune placard spacieux (idem dans l'entrée), 1 bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce bien bénéficie de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage et moustiquaires, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison dispose d'une grande terrasse couverte de plain pied avec le salon donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez son espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. L'accès Internet, le vide sanitaire et les équipements modernes assurent un quotidien pratique et agréable. Un carport spacieux en charpente bois traditionnelle abrite votre véhicule, et l'ensemble de la propriété est décoré avec soin, dans un esprit contemporain. À quelques minutes du centre de Joyeuse et de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire dans le sud de l'Ardèche. LES ATOUTS PRINCIPAUX : * Maison réalisée par un constructeur de renom (terre biotique, câbles blindés, isolation fibre de bois murs, fibres de cellulose plafonds, etc... ) * DPE A avec poêle à bois dans le salon et climatisation * Adoucisseur d'eau * Plain pied avec grande terrasse plein sud * Quartier très tranquille proche commodités * 2 chambres avec dressings, 1 pièce bureau, 2 toilettes, cellier, abri de jardin, carport * Réserves eau pluviales >15m3 * Vide sanitaire * Carport en charpente bois * Terrain entièrement clôturé * Eligible fibre VOTRE CONTACT Besoin d'informations complémentaires ou envie de programmer une visite pour concrétiser votre projet de vie (résidence principale ou secondaire)? Contactez-moi dès aujourd'hui : Vincent SCRIBE – BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche Want to know more?

Immeuble entier situé non loin du quartier de Saint-Michel, Bordeaux, réparti sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, trois étages, et deux caves voûtées en pierres de taille. Détails par niveau : Caves : Deux magnifiques caves voûtées en pierres de taille, offrant un fort potentiel pour stockage ou aménagements spécifiques.\ 1. Rez-de-chaussée : Surface exploitable pour créer un T2 ou deux studios (27 m² et 15 m² avec mezzanine de 9 m²) 2. Premier étage : Appartement 37 m² à rénover entièrement, actuellement à l'état brut ("dans son jus"). Nécessité de créer une salle d'eau (absence totale à ce jour). 3. Deuxième étage : Appartement rénové 37m² avec mezzanine Salle d'eau existante, mais de taille inadaptée (trop petite, à repenser). 4. Troisième étage : Comprend trois pièces (40 m²) avec arrivée d'eau et WC existants. Possibilité d’optimiser l’espace en utilisant l’emplacement de l’escalier pour créer un palier ou agrandir les espaces de vie et le restructurer. Points à noter : Fort potentiel d'optimisation des espaces sur tous les niveaux. Des travaux sont nécessaires à différents degrés selon les étages (rénovation complète pour certains niveaux, réaménagement pour d'autres). Atout architectural avec les caves voûtées, idéal pour une mise en valeur. Ce bien offre de nombreuses possibilités, mais nécessite une réflexion globale pour maximiser son rendement et sa fonctionnalité. Want to know more?

FIN DE PROGRAMME / PRIX CASSE / OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS - Un appartement triplex configuré comme une maison de rue (entrée indépendante, toiture séparée) dans une petite copropriété en bordure du recherché quartier "village" du vieux Bourg, tout proche Préfecture. Jamais habité depuis restructuration : Toiture, isolation, sols, réseaux, escaliers, huisseries, Vélux, sont neufs et installés par des professionnels. Idéal pour créer un lieu de vie plein de charme et de personnalité. Possibilité d'aménager aisément un espace mixte travail/ logement pour une profession libérale. Rez-de-chaussée 1 pièce + une pièce à aménager - Au 1er étage, un plateau séjour + espace cuisine et salle d'eau - Sous le toit, chambre lumineuse avec surface pour dressing ou coin bébé. Cave. Parkings publics gratuits. Possibilité optionnelle d'achat parking fermé et couvert dans la copropriété. Nota Bene/ 2 vues de cuisine sur mesure étudiée par notre partenaire vous donnent une idée des possibilités d'aménagement. Prix : 110 000 € Honoraires charge vendeur. Charges mensuelles 30 € Nombre de lots de la copropriété 40 dont 9 logements Pas de procédures en cours Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite CIMM BOURG lès VALENCE - succursale CIMM JCM Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial - Tél. ### RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376 Want to know more?

Découvrez cette maison traditionnelle construite en 1971, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 988 m2. D'une superficie d'environ 140 m2 habitables, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une belle pièce de vie en L, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, Une cuisine aménagée et équipée, Un couloir avec placards desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. À l'étage : Un palier distribuant quatre chambres, Une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse fait le tour de la maison, offrant plusieurs espaces de détente selon l'ensoleillement. La propriété dispose également d'un sous-sol total ainsi que d'un ascenseur permettant un accès direct au rez-de-chaussée, un véritable atout pour le confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau, alliant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Une visite s'impose ! En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?

In het hart van het centrum van een aantrekkelijk stadje met vele voorzieningen, recht tegenover de majestueuze kathedraal , bevindt zich deze prachtige natuurstenen woning met tuin en garage , op een uitzonderlijke locatie met alle winkels en scholen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van circa 320 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning royale ruimtes en veel potentieel. Indeling begane grond : via de entree toegang tot de hoofdruimtes van de woning, evenals twee kamers aan de straatzijde, ideaal voor een vrij beroep of praktijk aan huis. Deze ruimtes kunnen desgewenst eenvoudig bij de woning worden betrokken om de leefruimtes te vergroten. Aan de zijde van de binnenplaats en tuin vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een sfeervolle eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft enerzijds toegang tot een ruime garage van 38 m² en anderzijds tot een bijkeuken die leidt naar een voormalige stal met verdieping, ideaal voor extra opslag of verdere inrichting. Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping , waar een elegante salon met authentieke elementen — zoals houten vloeren, open haard en ingebouwde kasten — wordt aangevuld met vier slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, waarvan één met wastafel, een badkamer en een inrichtbare zolder. Buiten bevindt zich een charmante, geplaveide en bloemrijke binnenplaats met een waterput , die leidt naar een fraaie tuin op twee niveaus, verfraaid door vier indrukwekkende lindebomen. Energielabel D/D. Een zeldzame woning in het stadscentrum die charme, ruimte en functionaliteit combineert Want to know more?

Midden in het glooiende landschap van de Gers, in een rustige en ongerepte omgeving, ligt dit charmante stenen landgoed dat verleidt met zijn authentieke karakter, royale buitenruimtes en prachtig aangelegd park van ongeveer één hectare. Dit ware toevluchtsoord beschikt over een ruim terras en een zwembad met uitzicht op de tuin , ideaal om te ontspannen en buiten te dineren. Het zorgvuldig onderhouden park is beplant met prachtige sierbomen, talrijke fruitbomen en ongeveer 90 wijnstokken , wat het geheel doorheen de seizoenen een idyllische en betoverende uitstraling geeft. De woning biedt ongeveer 203 m² woonoppervlakte. Vanaf de entree vallen de royale volumes en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige winteravonden, evenals een ruime woonkeuken die rechtstreeks uitkomt op een aangenaam terras. Een gezellige wintertuin maakt het mogelijk om het groene uitzicht het hele jaar door te genieten. Een tweede, meer intieme salon geeft toegang tot een slaapruimte die gecreëerd is in een gedeelte van de zolder. Het slaapgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte. De bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden en omvatten een voormalige wijnschuur, een dubbele garage en een karaktervolle oude smederij , die herinneren aan het rijke verleden van het landgoed. Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning over een waterput met pomp voor de besproeiing van de tuin, dubbele beglazing, recent vernieuwde daken en een constructie die rechtstreeks op de rots is gebouwd, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Zwembad 12 bij 6 meter. Energielabel D/B. Een eigendom vol charme en authenticiteit, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en het Gascognse erfgoed Want to know more?