A40054JTO83 - Une occasion rare d'acquérir une bastide provençale d'exception située sur un terrain privé de 20 hectares, à quelques minutes du village médiéval de Seillans et à seulement une heure de l'aéroport de Nice. Cette maison de caractère offre 6 chambres, plusieurs pièces de réception, une piscine intérieure avec sauna et une magnifique suite parentale avec cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 100 m², des cabanons et un poulailler, le tout entouré d'une campagne à couper le souffle. Paisible, intime et chargée d'histoire, cette propriété est un véritable paradis provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Découvrez cette villa passive RE 2020 de plain-pied, vendue en gros œuvre fermé, idéalement implantée dans une rue en cul-de-sac au milieu de la forêt communale de La Neuville-aux-Joutes en France. Le projet prévoit 2 chambres avec la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, ainsi qu’un garage intégré. Le terrain exceptionnel de 32 ares offre un cadre naturel unique, calme et préservé, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une opportunité rare de personnaliser entièrement votre intérieur dans un environnement d’exception.Les raccordements électriques sont réalisés et agréés, avec câble prévu jusqu'à la maison. Le raccordement à l'eau potable est présent (compteur à installer) et la fibre optique est disponible dans la rue.La maison passive est construite avec des matériaux belges selon une technique classique en brique et ciment. Elle bénéficie dune isolation renforcée (12 cm dans les murs et 44 cm au plafond), de châssis Schüco avec membranes hermétiques, dune VMC double flux Brink agréée, et respecte les normes RE2020 avec étude thermique validée. Un vide ventilé couvre toute la surface de la maison.
Face à la Méditerranée, dans l'un des derniers sanctuaires préservés de Saint-Tropez, se dévoile une propriété que le marché ne propose qu'une fois par génération. Un lieu hors du temps où la nature, la mer et l'architecture dialoguent avec une élégance intemporelle. À seulement quelques minutes du village de Saint-Tropez et des plages légendaires de Pampelonne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre quiétude absolue et art de vivre méditerranéen. Déployé sur environ 3 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, le domaine offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, sublimée par d'imposants pins parasols, ainsi qu'un privilège devenu presque introuvable : un accès privatif à la mer. À l'abri des regards, dans un univers où la discrétion est un luxe, cette propriété accueille depuis toujours une clientèle internationale exigeante, séduite par la confidentialité des lieux et la beauté préservée de son environnement. Entièrement habillée de pierre, la demeure principale développe près de 1 700 m². Ses volumes généreux, ses 23 pièces, dont dix suites, ainsi que son extraordinaire potentiel de réinterprétation, offrent une occasion unique d'imaginer l'une des plus belles résidences privées de la presqu'île. Pensée pour conjuguer confort et art de recevoir, elle dispose notamment d'une piscine intérieure, d'espaces bien-être, d'une cave à vin, de logements de service ainsi que de vastes espaces pouvant être réinventés au gré des envies et des projets. À l'extérieur, une élégante piscine chauffée avec sa plage chauffante, de larges terrasses baignées de lumière, un pool house avec hammam, sauna et salle de fitness, ainsi qu'un garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent compléter les prestations de ce domaine d'exception. Enfin, comme un privilège ultime, une ravissante maison en bord de mer d'environ 50 m², nichée en contrebas du parc et accessible à pied ou en voiturette, offre une relation intime avec la Méditerranée. Un bien rarissime, qui confère à cette propriété une dimension patrimoniale unique. Certaines propriétés se distinguent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent les deux. Le Capon en est l'expression la plus exclusive. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle destinée à une clientèle en quête d'un lieu unique, où chaque détail invite à imaginer un nouvel art de vivre face à la mer. ADRESSE CONFIDENTIELLE. Dossier complet sur demande et justificatif d'évidence de fonds. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : ### 12 E-mail :
ENTRE CANNES ET SAINT RAPHAEL, Au coeur d'un jardin luxuriant, à l'abri des regards et au calme, cette demeure les pieds dans l'eau vous séduira par l'alliance harmonieuse des pierres et bois, son architecture élégante, un accès privé et aisé à la mer et un cadre de vie idyllique. Sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant une vaste réception, la cuisine au charme intemporel, un bureau (ou chambre d'appoint) A l'étage, suite parentale de 55m² avec dressing, salle de bains, douche toilettes, 3 autres chambres et 2 salles d'eau. En annexe, studio d'amis ou gardien, double garage. Piscine (permis obtenu pour agrandissement de la piscine).
VENTE AUX ENCHÈRES DE BIENS DE LUXE : 16–30 septembre. Acceptation des offres de départ jusqu’au 15 septembre. Les invitations de départ compétitives sont encouragées. Le matin arrive tranquillement au Domaine de Ballerand, la brume s’élevant de six lacs privés alors qu’un château du XVe siècle s’élève des jardins boisés du domaine, grandiose et discrètement romantique, attendant sa prochaine vision. À l’intérieur, des pièces imposantes et de larges fenêtres panoramiques encadrent des vues ininterrompues sur le lac et la forêt. C’est aussi un terrain de jeu sportif conçu pour la poursuite et le rythme : terrains de chasse pour petits et grands gibiers, eaux calmes pour la pêche, zones dédiées au tir, et sentiers pour randonneurs et cyclistes. L’accès en hélicoptère sur place ouvre la porte à l’accueil, qu’il s’agisse d’une retraite d’entreprise, d’un rassemblement privé ou d’une arrivée plus facile pour les invités venus de plus loin. Les dépendances environnantes apportent de la polyvalence, allant des logements aux appartements existants. Qu’il soit conservé comme un lieu de retraite tranquille, géré comme lieu d’événements ou réimaginé comme une destination hôtelière boutique, la propriété offre une base rare : château, terre, eau et forêt, dans l’une des régions de chasse les plus légendaires de France.
Dans un domaine de renom sécurisé à Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des ports, plages et restaurants, villa d'exception profitant d'une vue mer à couper le souffle sur la Baie de Cannes. La villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année grâce à une exposition plein sud. Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose d'un double séjour avec cheminée et cuisine ouvrant sur une terrasse semi-couverte surplombant l'espace piscine. Au même niveau, une première chambre avec douche et WC indépendant permet également d'accéder vers le jardin. Le R+1 comprend un espace nuit composé de deux chambres en suite avec salle d'eau, toutes deux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa salle de bain et permet d'accéder directement à l'espace piscine offrant une grande terrasse face à la baie de Cannes. Le niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. Des espaces de rangements ainsi qu'un parking fermé complètent la propriété.
RARE ! PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC PISCINE A DEBORDEMENT, VOLUMES GENEREUX ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Nichée au bout d'une voie sans issue, dans un véritable havre de paix où calme et nature règnent en maîtres, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié conjuguant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74m2, inondée de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées XXL offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Son spectaculaire salon cathédrale confère une sensation d'espace unique, tandis que la cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation au quotidien. A l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace bureau, domine la pièce de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, 100m2 à réaménager selon vos envies, actuellement occupés pour une activité professionnelle qui pourront être modulés selon vos besoins. L'étage accueille une vaste suite parentale, véritable cocon de bien-être, composée d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. Depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite à la sérenité. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une seconde salle de bain de 14m2, 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50m2 communicant avec la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, hébergement de proches.... A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. Côté Est : auvant de 100m2. Une terrasse couverte peut être fermée poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol déjà en place) La piscine à débordement chauffée (au sel )s'intègre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien-être. Un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Egalement un hangar de 150m2 au sol. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : - menuiseries aluminium à double vitrage ; - volets roulants motorisés ; - pompe à chaleur air/eau ; chauffage au sol avec fonction rafraîchissante. - panneaux photovoltaîques : 9kWc - tout est domotisé, baie de brassage informatique - caméras de surveillance. Le terrain, arboré, dispose d'une source (avec réserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare où la nature, la faune et la tranquillité sont pleinement préservées. Parc à chevaux de 3 hectaresclôturé avec abris Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes, intimité et environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature préservée. ACCES : - 28mn Gare TGV Valence 26000 - 35mn entrée A49 Grenoble 38000 - 35mn entrée A7 Tain Hermitage 26600 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.
Située au sein du domaine privé et sécurisé, sur le secteur de Théoule sur Mer, à 1 km des plages, cette villa contemporaine de 300 m² bénéficie d'une situation dominante offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, la baie de Théoule-sur-Mer et le massif de l'Estérel. Conçue pour privilégier un mode de vie sans contraintes, cette villa séduit par son concept : tout le confort et les volumes d'une villa indépendante, sans les contraintes d'entretien d'extérieurs. Les espaces extérieurs ont été pensés autour d'une immense terrasse en bois et d'une piscine à débordement face à la mer, permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année. À l'intérieur, toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées et offrent une vue mer et une luminosité exceptionnelles. La propriété dispose de plusieurs espaces de réception, d'un vaste salon, d'une grande pièce dédiée à la musique, 3 autres chambres, 1 buanderie ainsi que d'un ascenseur desservant le double garage au dernier niveaux. Idéal en résidence principale ou secondaire.
Villefranche - sur - Mer / Corne d'Or : Située au calme d’un impasse à quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, sur un beau terrain plat et arboré de 1046 m2, faci- lement piscinable, Villa provençale de 159 m2 habitables hors annexes (grenier, atelier , caves, cuisine d’été), à rénover, offrant un gros potentiel. Actuellement divisée en 2 appartements indépendants (un 4 pièces au Rez-de-Chaussée et un 3 pièces à l’étage), Elle offre un ensoleillement maximal et un emplacement privilégié. Terrasses et stationnements. Idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Dossier de Présentation complet disponible sur Demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Il est des lieux qui ne se visitent pas… ils se vivent. Au cœur du Var, ce Domaine viticole, dévoile un univers rare où se mêlent élégance, authenticité et art de vivre. S'étendant sur plus de 30 hectares, cette propriété confidentielle offre un cadre naturel exceptionnel, entièrement préservé, où vignobles, oliveraies, truffière et forêt centenaire composent un patrimoine unique. Entièrement rénové en 2018 avec le plus grand soin, le domaine conjugue le charme intemporel des bastides provençales au confort des prestations contemporaines. Bien plus qu'une demeure, c'est un véritable art de vivre destiné à une clientèle exigeante en quête d'un bien hors du commun. Le château provençal Véritable cœur du domaine, cette élégante bastide d'environ 550 m², entièrement climatisée, séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un élégant salon avec cheminée, une bibliothèque en mezzanine, un espace bar, une salle à manger de réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin. La vaste terrasse couverte est un véritable lieu d'accueil et de vie pour de grandes réceptions. La piscine et son pool house équipé d'une cuisine et de wc homme femme sont un lieu de détente et de convivialité. L'ensemble du château, de la piscine et du pool house sont aux normes hôtelières. Les standards de l'hôtellerie haut de gamme déployés sur l'ensemble de la propriété confèrent à ce lieu un caractère d'exception, rare et prestigieux. Les deux étages distribuent neuf suites et chambres de prestige offrant chacune un confort absolu, plusieurs bénéficiant de terrasses privatives, tandis que les suites disposent de véritables espaces salon et de salles de bains raffinées. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience digne des plus belles maisons d'hôtes ou d'une résidence familiale d'exception. --- # La Petite Bastide En complément de la bastide principale, une seconde bâtisse indépendante offre de nombreuses possibilités. Elle comprend deux appartements de type F3 de **50 m²** chacun, un loft indépendant de **80 m²**, une laverie professionnelle, trois garages, un vaste hangar couvert, un potager ainsi qu'un poulailler. Cet ensemble permet d'accueillir personnel, famille, invités ou de développer une activité touristique haut de gamme. --- # La Villa Contemporaine À l'écart du domaine principal, sur une parcelle totalement indépendante de **16 000 m²**, sans aucun vis-à-vis, se dévoile une élégante villa contemporaine neuve, de **300 m²**, complétée par un garage ou hangar de **80 m²**. Pensée pour offrir confort, intimité et modernité, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de plus de **100 m²**, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la nature. La villa comprend cinq suites, chacune disposant de sa salle d'eau, de toilettes privatives et d'une terrasse, dont une magnifique suite parentale de plain-pied. Cette résidence indépendante constitue un lieu idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes privilégiés dans un cadre exclusif. --- # Le Domaine Le Domaine s'étend sur plus de **30 hectares** de nature préservée. Il offre une remarquable diversité paysagère avec une truffière d'une trentaine de chênes producteurs, près de **120 oliviers**, une majestueuse forêt de chênes et de cèdres du Liban centenaires, ainsi qu'un environnement d'une rare quiétude. Le vignoble comprend actuellement **4 hectares de vignes en appellation AOC**, avec la possibilité d'étendre l'exploitation sur **3 hectares supplémentaires en AOC** ou de développer des plantations en appellation Vin de Pays. Le domaine peut également accueillir des boxes à chevaux, une carrière, pour une écurie privée. --- # Un patrimoine rare Ce Domaine ne se résume pas à une propriété viticole. Il incarne un patrimoine provençal unique, où chaque bâtiment, chaque hectare de vigne et chaque allée racontent u
Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette superbe ferme rénovée marie avec élégance le charme de la pierre et des prestations contemporaines. Développant près de 300 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 300 m², elle offre de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié. Située au cœur du village de Feigères, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la frontière suisse, cette maison de 9 pièces se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un vaste double séjour agrémenté d’une cheminée, une grande cuisine entièrement équipée, un second salon de type family room, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. L’étage accueille une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une grande chambre disposant également de sa propre salle de douche, trois autres chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. En complément, la propriété dispose d’une cave à vin et d’un garage. À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin arboré viennent parfaire cet ensemble plein de charme. Visite virtuelle: ###
A 15 minutes d'Hendaye, à deux pas du golf du Jaizkibel, cette propriété d'environ 500m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain paysager de près de 4000 m². Édifiée à la fin des années 1970, elle offre de beaux volumes avec de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et le jardin, quatre suites parentales, un second salon ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Parfaitement entretenue, cette demeure nécessite une mise au goût du jour qui permettra de révéler tout son potentiel. À seulement 20 minutes de Saint-Sébastien, 30 minutes de Biarritz et 1 heure de Bilbao, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, golf et littoral.
Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d’environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers, de cyprès et d’essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à des projets variés, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’une demeure de villégiature. L’intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d’autrefois. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d’un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l’année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l’un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute et de l’aéroport international.
À seulement dix minutes de Biarritz, cette propriété d'exception revisite avec raffinement l'esthétique architecturale des années 1950 dans un esprit résolument californien. Entièrement rénovée en 2022, cette villa de 422 m² incarne un art de vivre rare, où la lumière et l'océan rythment chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures révèlent un spectaculaire espace de vie traversant. Cuisine haut de gamme, espace bar, salle à manger et salon avec cheminée se fondent dans un vaste open space prolongé par de grandes terrasses faisant face à l'Atlantique. Les panoramas sont tout simplement remarquables, offrant une vue imprenable sur l'océan, le phare de Biarritz et la chaîne des Pyrénées jusqu'aux côtes espagnoles. L'espace nuit accueille 5?chambres, dont une somptueuse suite parentale, 5 salles de bains ainsi qu'un bureau. Chacune des chambres s'ouvre directement sur les terrasses, prolongeant naturellement la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. En rez-de-jardin, la villa propose des prestations de grand standing avec un second salon, une salle de sport équipée d'un hammam, une cave à vin, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'essences tropicales, compose un véritable havre de paix. Une piscine chauffée, une cuisine d'été et de vastes espaces de réception invitent à profiter pleinement de ce cadre privilégié, en parfaite harmonie avec son environnement.Une propriété rare, où architecture, lumière et paysages dialoguent avec une remarquable justesse. Ici, l'océan n'est pas seulement un décor : il devient le fil conducteur d'un art de vivre d'exception.
Dans le secteur recherché de Valescure, découvrez cette villa lumineuse aux belles prestations. Elle offre un séjour traversant avec baies à galandage ouvrant sur terrasse et piscine, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et balnéothérapie, 2 chambres, bureau, double garage et sous-sol. Climatisation gainable, piscine au sel, arrosage automatique et équipements modernes complètent ce bien.
Cette villa Provençale, d'une superficie de 200 m² avec piscine, offre une vue panoramique sur la baie de Cannes. La villa est construite sur un terrain de 1 893 m² à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 5 minutes des plages et du port, 15 minutes de Cannes et 25 minutes de l'aéroport Nice-côte-d 'azur Elle se compose d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres dont deux en suite. Un grand garage complète cette propriété.
Maison vendue clé en main. 4 chambres / 4 bains. Villa de 180 m² sur un jardin de 713 m² arboré avec piscine. Fin de la rénovation juillet 2026. Spacieux séjour salle à manger donnant sur une large terrasse avec vue jardin, piscine et aperçu mer. Cuisine ouverte, entièrement équipée. Chambre et sa salle de douche complète. Au rez-de-jardin 3 chambres, 3 salles de douche. Place de parking pour plusieurs voitures, système d'air conditionné réversible
Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Henriette, une propriété rare située face au Parc Couttet, au cœur de Chamonix. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la qualité des finitions, ce chalet d’environ 181 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une résidence secondaire familiale comme à un investissement patrimonial. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, constitue le cœur du chalet. Ouverte sur les extérieurs, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue dégagée sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. Le chalet comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bains, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à huit personnes. Un sauna extérieur, de grandes terrasses ainsi que deux places de stationnement complètent cette propriété. Grâce à sa capacité d’accueil, son niveau de rénovation et sa localisation centrale, le Chalet Henriette offre également un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers auprès d’une clientèle internationale. Une propriété clé en main, offrant le confort d’un chalet indépendant dans l’un des emplacements les plus recherchés de Chamonix. Points forts - Chalet individuel au cœur de Chamonix, face au Parc Couttet. - Environ 165 m² habitables. - Pièce de vie lumineuse et ouverte sur les terrasses. - Vue sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. - Rénovation complète avec matériaux et finitions de qualité. - Quatre chambres doubles avec salles de bains. - Sauna extérieur et grandes terrasses. - Deux places de stationnement privatives. - À 2 minutes à pied du centre-ville, de l’arrêt de bus et de la gare SNCF. - Téléphérique de l’Aiguille du Midi à moins de 5 minutes à pied. - Domaines skiables du Brévent et des Planards accessibles en environ 10 minutes. - Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. - Chalet immédiatement exploitable.
Nous vous invitons à prendre de la hauteur dans cette villa contemporaine de presque 300m² qui offre une improbable vue Panoramique sur la baie de Cannes ; le village perché de Cabris, l'arrière-pays avec les collines de Tanneron qui prennent la couleur jaune Mimosa en hiver, et au final le lac de Saint-Cassien. À cette carte postale s'adosse le confort et la détente avec un intérieur épuré qui propose plus de 120m² de réceptions, 4 chambres en suites pour un bien-être maximal à l'intérieur comme au bord de la piscine. À noter l'importance de la nature ambiante, très boisée et sauvage accueillant la faune de la colline. De la beauté, du dépaysement, du calme et la Provence Cannoise : what else?
EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE BALMA A quelques minutes du centre de Balma et des portes de Toulouse, dans un quartier calme et résidentiel, villa contemporaine de 210 m² sur un terrain de 1100 m². Édifiée en 2015 avec une attention particulière portée aux prestations et aux finitions, elle s'articule de la manière suivante. Rdc : pièce de vie de 85m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre avec sa salle d'eau, buanderie. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, une bibliothèque avec son espace multimédia. Sous-sol de 120 m2 comprenant un garage double, un grand espace de rangement/atelier, une cave à vin aménagée et une salle de sport. Local technique. Plusieurs stationnements extérieurs possibles. Le jardin abrite une piscine au sel 11 x 4 m, un jacuzzi, une grande terrasse en bois dont une partie est couverte. Climatisation réversible, PAC, panneaux photovoltaïques, volets roulants. Une localisation très recherchée : proche du centre-ville de Balma, Écoles et commerces, bus à proximité, métro BALMA-GRAMONT à 5 minutes en voiture, Côte Pavée à 10 minutes, l'aéroport TOULOUSE-BLAGNAC à 20 minutes. Prix de vente 1 195 000 euros FAI (honoraires charge vendeur, vente par le propriétaire). DPE : A, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natalia ANIPREEVA, au ### ou, par courriel à ### . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natalia ANIPREEVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 994436111 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 ### délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natalia ANIPREEVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 994436111 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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