Second home - Italy (page 5)

Détails de la propriété Surface – 101 m² + 4 629 m² de terrain Catégorie cadastrale – A4 Classe énergétique – G Année de construction – 1915 Chambres – 2 Salles de bain – 1 DESCRIPTION GÉNÉRALE Superbe portion de maison de campagne toscane avec vue panoramique sur les collines et sur Volterra, à quelques pas du centre historique de Pomarance. Située à côté de l’ancienne source médiévale (ancien lavoir) du village, où l’on peut encore se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, cette propriété allie charme historique et confort moderne. La maison est prête à habiter, idéale comme résidence secondaire dans un cadre exclusif et pittoresque. Ses vues dégagées et la proximité de la source historique en font un bien unique en son genre. Le terrain est agrémenté de nombreux oliviers et arbres fruitiers en pleine production — parfait pour ceux qui recherchent la vraie vie de campagne toscane, sans renoncer au confort des services à proximité. Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité, de calme et de beauté. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain avec douche, chambre principale avec vue, seconde chambre avec vue. Extérieurs : entrepôt (55 m²), cave (27 m²), pâturage (45 m²), terrain agricole arboré (4 584 m²). LE VILLAGE Pomarance, dans la province de Pise, se situe entre les Collines Métallifères et la Vallée du Cecina. Le village est réputé pour son paysage vallonné, sa tradition géothermique et son authentique atmosphère toscane. Principaux points d’intérêt : Centre historique de Pomarance, charmant bourg médiéval avec églises et palais anciens. Musée de la Géothermie à Larderello, consacré à l’histoire et à la technologie de l’énergie géothermique. Rocca Sillana, imposante forteresse avec une vue spectaculaire sur la vallée du Cecina. Réserve naturelle de Monterufoli-Caselli, parfaite pour les randonnées dans une nature préservée. Sources thermales naturelles et fumerolles boracifères, phénomènes géothermiques uniques. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent nature, histoire et sérénité. À quelques kilomètres se trouvent Volterra et le Masso delle Fanciulle, un site naturel parfait pour la baignade estivale. Want to know more?

Property Details Surface area – 196 sqm + 47 sqm of portico Land – 7,065 sqm Cadastral category – A/7 R.C. – €1,360.86 Energy rating – G Year of construction – 2000 Bedrooms – 2 Bathrooms – 2 GENERAL DESCRIPTION Magnificent stone villa built in 2000, offering a breathtaking panoramic view over the Gulf of Follonica and the enchanting island of Montecristo, jewel of the Tuscan Archipelago. From the rear of the property, one can admire the beautiful medieval town of Massa Marittima, one of the most fascinating villages in the Maremma region. This villa embodies the essence of the authentic Tuscan dream — surrounded by the region’s gentle hills, and complemented by a private vineyard and olive grove of great charm. The property also includes a large swimming pool, measuring approximately 17 x 8.5 meters with a variable depth from 1.10 m to 1.60 m, perfect for relaxing moments immersed in the beauty of nature. The villa was designed and built by the current owner, a professional builder, ensuring outstanding structural quality, excellent materials, and meticulous attention to detail. The house is entirely free from humidity or structural defects — every stone was carefully placed to guarantee lasting solidity and timeless beauty. An exclusive luxury residence, ideal for those seeking a private and panoramic setting, close to both the sea and the historic center of Massa Marittima. It offers the perfect size to welcome family and friends, without the burden of excessive land maintenance. A refined and harmonious retreat, where privacy, comfort, and landscape come together beautifully. PROPERTY LAYOUT Ground floor: large garage for two vehicles, spacious portico, fully equipped kitchen, large living room, bathroom. First floor: three bedrooms, one large bathroom. Outdoor areas: swimming pool, pizza oven, outdoor shower, pool technical room, and wine cellar. THE VILLAGE Massa Marittima is a captivating medieval town nestled among the rolling hills of the Tuscan Maremma, famous for its magnificent Cathedral of San Cerbone and its perfectly preserved historic center. What to do: stroll through its cobblestone streets, visit museums and historic monuments, explore its mining heritage, or enjoy hiking and cycling in the surrounding countryside. The town boasts a strategic location, only 20 minutes from the sea, with the beautiful beaches of the Gulf of Follonica easily reachable. Cala Violina, one of Tuscany’s most stunning coves, is about a 30-minute drive away. Excellent connections to Tuscany’s main art cities: Siena: about 1 hour Pisa: about 1 hour and 30 minutes Florence: about 2 hours Want to know more?

Property Details Surface area – 750 sqm Land – approximately 7 hectares Cadastral category – A/4 R.C. – €2,403.00 Energy rating – G Year of construction – Before 1967 Bedrooms – 5 Bathrooms – 2 GENERAL DESCRIPTION Historic Stone Farmhouse with Land – Near Massa Marittima and Lake Accesa A unique opportunity in the heart of the Tuscan Maremma: an ancient stone farmhouse with a total surface of 750 sqm, ready to be brought back to life through a careful restoration. The building retains its authentic rustic charm, preserving many of its original architectural elements. The property enjoys a privileged location, easily accessible via a paved road, just a few minutes from Massa Marittimaand the picturesque Lake Accesa, in one of the most beautiful areas between Follonica and the inland hills. The estate includes extensive agricultural land, featuring: Vineyard – 1,500 sqm Arable land – 4 hectares Olive grove – 2.5 hectares with about 200 producing trees Vegetable garden – 1,000 sqm Artesian well providing abundant water for irrigation A property with remarkable potential, ideal for those dreaming of a charming private residence or an agritourism project in one of the most evocative landscapes of Tuscany. PROPERTY LAYOUT Main Farmhouse Ground floor: stables and storage rooms First floor: living area with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with a large fireplace, and a panoramic terrace Outbuildings: Tool and hay shed Pigsty Barn divided into two sections with photovoltaic system Stable with canopy and wood-fired oven THE VILLAGE Massa Marittima is a captivating medieval town nestled in the rolling hills of the Tuscan Maremma, renowned for its magnificent Cathedral of San Cerbone and its perfectly preserved historic center. What to do: stroll through its cobblestone streets, visit museums and historic landmarks, explore the area’s mining heritage, or enjoy hiking and cycling through the surrounding countryside. The town offers a strategic location, only 20 minutes from the sea, with the beautiful beaches of the Gulf of Follonicaeasily reachable. Cala Violina, one of Tuscany’s most stunning coves, is about a 30-minute drive away. Excellent road connections to Tuscany’s main art cities: Siena: about 1 hour Pisa: about 1 hour and 30 minutes Florence: about 2 hours Want to know more?

Property Details Surface area – 178 sqm Land – approximately 5,000 sqm Cadastral category – A/7 Cadastral value – €1,696.56 Energy rating – G Year of construction – 2000 Bedrooms – 2 Bathrooms – 3 GENERAL DESCRIPTION A beautiful and exclusive villa boasting an exceptional view over the ancient town of San Gimignano. This is not merely a property, but a true work of art, where the windows become part of the décor, framing each day a different picture that changes with the seasons. Built in 2000, the villa is in excellent condition and is surrounded by a magnificent private park overlooking the surrounding hills, covered with olive groves and vineyards, and dominated by the enchanting skyline of San Gimignano’s medieval towers. A unique residence — perfect for those who appreciate beauty, tranquillity, and the authentic charm of Tuscany. LAYOUT Villa: Ground floor: living room, kitchen, two bedrooms, bathroom. First floor: mezzanine library. Basement: taverna, bathroom, laundry room. THE VILLAGE San Gimignano is one of the most fascinating and iconic medieval villages in Tuscany, located between Siena and Florence. Famous for its medieval towers, which have earned it the nickname “the Manhattan of the Middle Ages”, it has preserved its original 13th-century urban layout. The historic centre, a UNESCO World Heritage Site, is a maze of cobbled streets, charming squares, and stone palaces. San Gimignano is also renowned for its outstanding food and wine, especially the Vernaccia di San Gimignano, one of Italy’s first white wines to receive DOCG status. Surrounded by rolling hills and vineyards, it offers breathtaking views and a truly authentic Tuscan atmosphere, where history, art, and nature blend harmoniously. Want to know more?

Property Details Surface area – 523 sqm Land – approximately 1,550 sqm Cadastral category – A/8 Cadastral income – €2,417.02 Energy rating – G Year of construction – 1500 Bedrooms – 5 Bathrooms – 5 In an architectural setting of great historical significance This noble floor residence perfectly combines classical elegance with contemporary comfort. The interiors, restored with authentic materials and period finishes, retain the original charm of the villa while being reinterpreted with care and refined stylistic sensitivity. Architecture and Style The architectural layout features harmonious lines and balanced proportions reminiscent of the Renaissance tradition, enhanced by later interventions that emphasized its monumental character. The overall appearance reflects a refined dialogue between past and present, highlighted by a meticulous restoration that respects the original forms. Interiors The interiors are characterized by spacious, light-filled rooms enriched with refined decorative details and high-quality floors and finishes. The layout extends over several levels and includes: Main floor: grand entrance hall, large living room with fireplace, dining area, fully equipped kitchen, five bedrooms — three of which feature en-suite bathrooms — additional service rooms and accessory spaces. Upper floors: attic areas, study, technical rooms, and a panoramic tower room. Ground floor: service areas and storage rooms. Outdoor Spaces The property includes a large private garden with driveway access, surrounded by greenery — ideal for moments of relaxation or social gatherings. The shared outdoor areas feature an elegant inner courtyard and a common forecourt, giving the villa an atmosphere of understated exclusivity. Utilities and Features All utilities are connected and fully functional. The property is ready to be lived in or customized, while preserving its distinctive character and the timeless charm of a historic residence. Want to know more?

In het hart van Angera, op slechts 100 meter van het meer en de charmante boulevard, bieden wij een onlangs gerenoveerd driekamerappartement te koop aan, centraal gelegen en gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en belangrijke uitvalswegen maakt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een rustige maar gunstige locatie, op slechts een steenworp afstand van de oevers van het Lago Maggiore. De woning is gevestigd in een historisch pand in het centrum, dat momenteel een renovatie ondergaat. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen: de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, een slaapkamer en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Boven is er een grote zolderkamer die kan worden gebruikt als studeerkamer, hobbykamer of extra logeerkamer, waar een dakterras zal worden geplaatst. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Een parkeerplaats is ook inbegrepen. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern appartement in het centrum van Angera, op een steenworp afstand van het meer. Ideaal als vaste verblijfplaats voor een stel of gezin, maar dankzij de strategische ligging en de bouwkwaliteit is het ook een aantrekkelijke optie als tweede woning of investering. Want to know more?

Casa Balata - RealmonteOn a hillside overlooking the Mediterranean Sea just outside Agrigento, Casa Balata is a fabulously renovated farmhouse which sleeps twelve in style. Currently operated as a luxury B&B which has been rated as “Outstanding” by users on , it would also make a sensational family home for a buyer who prizes serenity and sustainability.Six independent suites with bedrooms and bathroomsThe villa consists of a main building and a guest house. The former is extremely spacious, with 3.5 metre ceilings and external terraces on both levels. The living room makes a fantastic first impression, with a feature wall in exposed stone and an open archway into the sunny dining room. Light and air pass right through these twin spaces thanks to double back doors onto the rear patio, where you will find the swimming pool. Off the dining room is a professional grade kitchen with a walk-in pantry.The sleeping accommodation is ideally configured for the villa's current use as a luxury B&B, with suites comprising a bedroom and bathroom. One, on the ground floor, has a romantic spa bath. Two more, on the first floor, have direct access to the upper terrace, from where you can enjoy a fabulous view of the pool and estate. One of these has been used by the current owners as their own apartment, as it also features a spacious living room.Across the patio is the guest house, also on two floors with a living room downstairs and a sea-view bedroom on the first floor.Fabulous grounds with a signature biodesign swimming poolThe terrace and the guest house bedroom both give you a great vantage point from which to take in the 5,000m2 estate which surrounds Casa Balata. The swimming pool is an obvious magnet for the gaze, organically shaped and built without the use of concrete to exist in harmony with its natural surroundings. Its water is enriched by salt hydrolysis and it is cleaned by an easy-to-use robot.Elsewhere in the grounds, you'll find a beautiful array of plants and trees, including dwarf palms, olives and pomegranates. Plenty of succulents and aromatics give colour and sweet fragrances to the gardens and the quiet rural neighbourhood offers a perfect opportunity to disconnect and unwind.A location at the heart of sicily's history and natural beautyCasa Balata is found just a few kilometres from the city of Agrigento, which can be reached in twenty minutes. Closer to home the little towns of Realmonte and Siculiana will provide everything you and your guests might need. The iconic cliffs of the Scala dei Turchi are only four kilometres away, and the Valley of the Temples is also right around the corner. Whether you are looking to make unforgettable memories with your own visitors or attract paying guests, you will be spoilt for choice with the spectacular coast and delicious culinary traditions of the region.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Sfeervol appartement met eigen tuin op de heuvels van het Lago Maggiore In het charmante dorpje Massino Visconti, aan de betoverende oevers van het Lago Maggiore, bieden wij dit ruime en moderne twee-slaapkamerappartement met privétuin aan. Het appartement maakt deel uit van de residentie ' La Corte di Massino Visconti' , een prachtig onderhouden complex met een weelderige gemeenschappelijke tuin en een groot zwembad. Het appartement is stijlvol en gezellig ingericht, met een zonnig terras en een kleine privétuin vanwaar u een fraai uitzicht geniet op de omliggende heuvels en het zwembad. Binnen vindt u een moderne woonkamer met open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer: De eerste slaapkamer beschikt over drie eenpersoonsbedden en een en-suite badkamer met ligbad. De tweede slaapkamer heeft een twee tweepersoonsbed en een eigen badkamer met douche. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt directe toegang tot het tuinterras, compleet met eettafel en stoelen. De tuin grenst op slechts enkele meters aan het prachtige gemeenschappelijke zwembad, dat het hele jaar door geopend is. Hier kunt u heerlijk ontspannen, zonnebaden op een ligstoel of in een paar stappen een verfrissende duik nemen. Het appartement bevindt zich in het charmante dorp Massino Visconti, een karakteristiek plaatsje gelegen op de heuvels rond het Lago Maggiore. Op slechts tien minuten afstand liggen de stranden, en het biedt een schitterend uitzicht over het meer. In het dorp vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals een postkantoor, bank, apotheek, gezellige bars, restaurants en ijssalons. Vanuit Massino Visconti kun je prachtige panoramische wandelingen maken richting de berg San Salvatore, waar je wordt beloond met een adembenemend uitzicht. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en panoramisch uitzicht op een van de mooiste meren van Italië. Want to know more?

Dit prachtige landgoed, bestaande uit een hoofdgebouw, een bijgebouw en een 5 hectare park, heet “Tenuta Paganona” en ligt op het platteland, op slechts 1,5 km van het stadje Acqui Terme. Het landgoed, omgeven door een volledig omheind park van 5 hectare, heeft een lange geschiedenis en stond al sinds het begin van de 19e eeuw op de kadastrale kaarten. In het begin van de 20e eeuw werd het een integraal onderdeel van een complex van woningen die toebehoorden aan de graven Ottolenghi, die op hun beurt eigenaar waren van het grote en historische complex Villa Ottolenghi. Na 1923 begonnen dezelfde vakmensen en vooral dezelfde architect, de beroemde Marcello Piacentini (stedenbouwkundige en ontwerper van gebouwen en pleinen in Italië en in de hoofdstad zelf), die aan de restauratie van Villa Ottolenghi werkten, met de renovatie van Cascina Paganona, waardoor het werd omgevormd tot een elegant landhuis, dat perfect paste in het lokale landschap, dankzij het gebruik van lokale, met de hand gehouwen en bewerkte stenen voor de muren, Luserna-steen voor de trappen, bakstenen gewelven in de salon met marmeren inlegwerk en marmeren initialen in de gewelven van de loggia, deuren van kastanjehout met smeedijzeren scharnieren en vele andere details. Na de Tweede Wereldoorlog en tot bijna de jaren ’90 stond het landgoed leeg, maar eind 1990 werd het volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, die het heeft omgetoverd tot een prestigieuze residentie, voorzien van de nieuwste technologie en alle comfort. De hoofdvilla heeft twee verdiepingen bovenop de begane grond met prachtige portieken. Vanuit de ruime entree leidt een gesloten loggia met glazen ramen naar de salon, gekenmerkt door gewelfde plafonds en een mooie open haard, een grote keuken met toegang tot het panoramische terras, een badkamer en een wasruimte. Op de bovenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit een studeerkamer, een hoofdslaapkamer met fresco’s op het plafond, 3 slaapkamers en twee zeer grote badkamers. De drie verdiepingen van de villa zijn niet alleen verbonden door een interne trap, maar ook door een moderne lift. Het bijgebouw is ingericht in de schuur. Op de begane grond bevindt zich een grote garage en op de bovenverdieping een appartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Het park van 5 hectare is volledig omheind en beplant met een prachtig dennenbos en andere sierplanten. In het park bevindt zich een prachtige kelder uitgehouwen in tufsteen, een houtoven, twee waterputten en een romantisch wandelpad onder de 15 betonnen bogen die in noord-zuidelijke richting zijn uitgelijnd, met aan het einde een grote ronde tafel omringd door een eveneens ronde bank van met de hand gehouwen steen. Op het terrein is ook een grote garage gebouwd. Want to know more?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 76 m² Perceeloppervlakte: 5.115 m² Slaapkamers: 2 Badkamer: 1 Veranda Buitenkeuken Open haard Airconditioning Authentieke, prachtige trullo met meerdere koepels, gelegen op één van de meest betoverende plekken, op slechts 2 kilometer van het centrum van Alberobello, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Het perceel van ongeveer 5.115 m² beschikt over een grote, met Trani-steen geplaveide binnenplaats met verlichting, omgeven door typische droge stenen muren met een houten bovenzijde, een klein rond zwembad en een tweede zwembad dat nog aangelegd kan worden (landschapsvergunning reeds verleend). De trullo bestaat uit een woonkamer met open haard, keuken, twee slaapkamers, hal, complete badkamer en veranda met buitenkeuken. De trullo is recentelijk gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen en verkeert in uitstekende staat. Buiten is er een ontspanningsruimte, een waterreservoir, een prachtige dennenbos, een gemengde fruitboomgaard en een schitterende oude aardbeiboom, aangevuld met sierplanten die de buitenruimte extra charme geven. Er zijn twee toegangen via een lokale weg. Afstanden: Alberobello: 2 km Locorotondo: 12 km Putignano: 12 km Polignano a Mare: 28 km Monopoli: 23 km Bari: 53 km Castellana Grotte: 13 km Martina Franca: 18 km Ostuni: 35 km Waterpark Acqua Splash: 400 meter Luchthaven Bari: 66 km Luchthaven Brindisi: 77 km Een zeer interessante woning voor wie op zoek is naar een typisch Apulische woning, op korte afstand van alle hoogtepunten van Puglia. Voor meer informatie of om een afspraak voor een bezichtiging te maken, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Want to know more?

Liberty-villa in het hart van Porto Valtravglia. Wij bieden te koop aan: een verfijnde villa in art-nouveaustijl, gelegen in het centrum van Porto Valtravaglia, op slechts een paar stappen van het Lago Maggiore en alle voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig: het pand bevindt zich op slechts vijftig meter van de oever en biedt het gemak van wonen in het hart van het dorp, in een volledig uitgeruste en goed bereikbare omgeving. De villa, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw en volledig gerenoveerd in 2023, heeft haar oorspronkelijke charme behouden dankzij een zorgvuldige restauratie die de authentieke architectonische elementen heeft weten te behouden en te combineren met moderne, functionele oplossingen. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, ontworpen om zowel als zit- als eetkamer te dienen, met dubbele uitzicht op het meer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Verder zijn er op deze verdieping een studeerkamer en een badkamer met douche. Een stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de hoofdslaapkamer met balkon en uitzicht op het meer bevindt, samen met een tweede slaapkamer en een ruime badkamer. Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een panoramisch terras, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn, met een prachtig uitzicht over het Lago Maggiore en het omliggende dorp. De recente renovatie heeft de villa voorzien van moderne installaties, waaronder vloerverwarming, hoogrendementsramen en hoogwaardige afwerkingen. Zowel als hoofdverblijf als tweede woning is deze villa de perfecte combinatie van geschiedenis en eigentijdse elegantie. De centrale ligging, de nabijheid van het meer en de kwaliteit van de ruimtes maken dit tot een ideale keuze voor wie wil wonen in een authentieke en sfeervolle omgeving, met het comfort en de functionaliteit van modern wonen. Want to know more?

Net buiten het centrum van Acqui Terme, gemakkelijk te voet bereikbaar, ligt dit prachtige huis dat is ontstaan door een deel van een oud huis uit 1100 vakkundig te renoveren. Het huis heeft drie verdiepingen en is volledig en vakkundig gerenoveerd, waarbij alle originele elementen van het gebouw behouden zijn gebleven en de unieke fresco's uit 1700 zijn gerestaureerd. Het huis is toegankelijk via de privétuin, waar een mooie portiek en een houtoven zijn gebouwd, ideaal om gezellige avonden door te brengen met vrienden. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een mooie ruime keuken (beide met gewelfde plafonds), een badkamer en een deur die naar de achtertuin leidt, waar zich een kleine portiek, een kelder en een wasruimte bevinden. Op de eerste verdieping zijn er twee prachtige doorlopende kamers met open haard, prachtige fresco's en antieke deuren en een badkamer. Op de tweede en laatste verdieping zijn nog twee doorlopende kamers met een derde badkamer. De vloeren zijn van antiek terracotta of kostbaar hout, origineel uit het gebouw. Deze woning is uniek in zijn soort en is de ideale oplossing voor wie buiten het stadscentrum wil wonen, maar tegelijkertijd alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Want to know more?

Deze ruime, authentieke dorpswoning, is gelegen in het historisch centrum van het pittoreske dorpje Calvi dell'Umbria, in het zuiden van Umbrië, op de grens met de regio Lazio. De woning, bestaande uit onder andere een woonkamer, woonkeuken, eetkamer, 4 slaapkamers en twee badkamers, allen ruim bemeten, verkeert nog deels in originele staat, met diverse karakteristieke kenmerken, zoals mooie tegelvloeren en volledig houten plafonds in de woning, tongewelfde plafonds in de kelders en muurschilderingen op de buitengevel. Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, dient deze te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om comfortabel bewoond te kunnen worden. Met de restauratie van de drie op de begane grond gelegen kelderruimtes en de ruime zolderkamer op de tweede verdieping, zou de woning ook als kleine B&B kunnen worden gebruikt, of woning met praktijk of winkel aan huis. De drie terrassen, waarvan één met een oppervlak van bijna 70 m2 (!) bieden de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en uit te genieten van het uitzicht over het dorpje en het omringende landschap. Niet direct instapklaar, maar een woning die nog naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingericht. Want to know more?

Dit prachtige landhuis, gebouwd naar een zeer hoge standaard in 2010 en bekleed met natuursteen, ligt genesteld in het schilderachtige landschap van het Ligurische achterland. Ontworpen door de huidige eigenaren als de moderne interpretatie van een traditioneel Ligurisch landhuis, biedt het 130 m2 ( 180 m2 commerciële ruimte) in totale afmetingen. Het terrein van 5000 m2 heeft een bijzondere ligging op slechts 600 m afstand en op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Apricale. De brede terrassen op het zuiden zijn liefdevol ontworpen door een landschapsarchitect die een magisch romantische sfeer heeft weten te creëren. Het hele pand heeft vrij uitzicht over de Merdanzovallei en helemaal tot Perinaldo en de Monte Bignone. Het ruime en goed ontworpen woongedeelte is verdeeld over twee verdiepingen. De open entreehal heeft een elegante marmeren trap met open ruimte en leidt direct naar de lichte woonkamer. De ca. 50 m2 grote open ruimte verbindt een comfortabele woonkamer met het eetgedeelte en de moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken met een centraal eiland en een marmeren werkblad met geïntegreerde gaskookplaat nodigt uit om te koken terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond verbindt een kleine hal met een studio, een doucheruimte en een ruime (17 m2) bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers. De ouderslaapkamer met ramen van vloer tot plafond biedt prachtig uitzicht over de vallei, terwijl de aangrenzende badkamer uitnodigt tot een ontspannen duik in het bad. Aan de andere kant van de hal is een kleine slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. De eikenhouten vloeren zorgen voor een bijzonder comfortabele sfeer op de hele verdieping. Het huis wordt omringd door verschillende aantrekkelijke terrassen en charmante zithoekjes. Verspreid over het terrein staan diverse fruitbomen en 65 gecultiveerde olijfbomen. Een charmante kas biedt volop mogelijkheden voor elke gepassioneerde tuinier. Het terrein is volledig omheind en er is de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Het huis is gebouwd om aardbevingen te weerstaan en is geïsoleerd met kurk. De houten ramen en deuren zijn voorzien van breukvaste dubbele beglazing. Een gastank van 1000 l herbergt alle gasvoorzieningen. De temperatuur op de begane grond en de bovenverdieping kan afzonderlijk worden geregeld met thermostaten. Een luchtbehandelingssysteem zorgt voor luchtcirculatie op beide verdiepingen. Het terrein is aangesloten op zowel vers water als irrigatiewater uit aparte tanks. Het pittoreske dorpje Apricale, omringd door groene glooiende heuvels en olijfgaarden, staat bekend om zijn authentieke middeleeuwse centrum. Hier vind je een keur aan goede restaurants, cafés en een kleine winkel om in de dagelijkse behoeften te voorzien, evenals een postkantoor, een en een apotheek. Apricale heeft een goede infrastructuur en er vinden het hele jaar door verschillende culturele evenementen plaats, met als hoogtepunt het bekende theaterfestival in augustus. De omgeving nodigt uit om te voet of op de fiets verkend te worden en aan de naburige Côte d'Azur wacht een meer glamoureuze levensstijl. De kustplaatsen Bordighera en Ventimiglia liggen op slechts 25 minuten rijden en Sanremo, Menton, Monte Carlo en de internationale luchthaven Nice zijn in minder dan een uur te bereiken. Het terrein is verbonden met de gemeenschappelijke weg door een rustige, smalle toegangsweg van 100 meter, de traditionele Ligurische "mulattiera". Deze is grotendeels van cement met een vlak onverhard gedeelte. Bij de toegangspoort is parkeergelegenheid, een draaicirkel van 7m en ruimte om extra parkeerruimte te maken. Vanaf de toegangspoort kan een kleine gezinsauto de alternatieve parkeerplaats direct achter het huis bereiken via de oprit van rozekleurig cement. Want to know more?

Op een zonnige, zeer rustige locatie met een prachtig uitzicht over de wijngaarden is dit mooie landhuis een uitstekende keuze voor wie wil genieten van de rust van het platteland. Het huis is in zeer goede staat en bestaat uit twee verdiepingen met op de begane grond een mooie woonkamer die in verbinding staat met het eetgedeelte en de keuken, een grote hal, een grote badkamer, een studeerkamer, een wasruimte en centrale verwarming. Een open trap leidt naar de bovenverdieping waar, naast de ouderslaapkamer met uitzicht op een groot terras, nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Een mooie tuin met een houtoven maakt het huis compleet. Aan de weg grenst een kleine garage. Want to know more?

Casa Maurizio - GratteriA two-bedroom home on three storeys, Casa Maurizio in the idyllic Madonie Park village of Gratteri is available at an enticing price.80mq of beautifully maximised living spaceThe floor plan of Casa Maurizio is a simple one, with a versatile living room on the ground floor and two bedrooms above. You'll find a bathroom with a shower on both the ground and top levels, and there is also a handy loft space above the stairwell off the second bedroom. The second floor also offers a small balcony, from which you can enjoy views over the nearby rooftops to the green hills and rocky mountains of the Madonie.We found the ground floor especially welcoming, with the single space having been laid out to accommodate a cosy lounge area, a dining table and a Sicilian-style built-in kitchen. This is simple but effective, with a gas hob, sink, marble worktop and fridge freezer. The food preparation area is especially well-lit, with natural light from a street-view window.Beautiful Renovation Work on Show and Behind the ScenesThe property was entirely renovated by the current owners, both structurally and cosmetically, and the work is top class. Hidden away out of sight are the insulation on the wooden roof and the flue system which carries heat from the open fireplace on the ground floor up throughout the entire house. The fascia has been completely refreshed, with modern wooden windows and external shutters.Perhaps our favourite element of the work is in the interior design choices, though. The living room is a mix of warm yellow plaster and exposed stone, balancing historic charm with sunny tones. Above your head the original wooden timbers of the ceiling are perfectly showcases, and underfoot a dark ceramic tile perfectly picks up on those natural shades. The stairs and first floor bedroom have a charming local tile pattern.A natural park steeped in tradition and filled with dazzling viewsThe village of Gratteri is home to around a thousand people, of which over twenty families have bought their homes through our agency. We are always delighted to recommend the charming hilltop hamlet for its panoramic views and welcoming locals.It's found about 700m above sea level, and convenient for exploring the whole of the Madonie Park. Within twenty minutes you can be down at sea level, on the beaches of the island's north coast which include the unforgettable seafront of Cefalù, only a 25 minute drive away.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

At the entrance of the village, framed by cliffs, lies Triomphe des Noisettes (the name coming from the beautiful rose bush that graces its facade) a distinctive end of terrace house of approximately 90 sq.m., arranged over two levels with a private courtyard to one side. This property awaits a discerning owner to restore it to its full potential. A stone archway embellishes the main door, which leads directly into the living area, a space rich in character, featuring exposed stone walls, traditional wooden beams, and a large fireplace that serves as the focal point of the room. For a more contemporary layout, the partition wall could be removed to create an expansive open-plan living area. Ground floor: living room, kitchen, bathroom with shower. First floor: accessed by a stone staircase is a double bedroom with a charming wrought-iron balcony and a medium-sized bedroom. The property is further enhanced by a private courtyard of approximately 10 sq.m — an ideal setting for al fresco dining during the summer months, shaded by a mature fig tree and enveloped in the fragrance of blooming roses. For those in search of an enchanting setting where history, nature, and serenity blend seamlessly, this property in Rocca Ripesena represents an exceptional opportunity. The information and floor plans provided are set out for guidance only and do not constitute contractual elements. Features, details and amenities * exposed wooden beams * terracotta tiles * character fireplace * small courtyard * exposed wooden beams * small courtyard * terracotta tiles * character fireplace Want to know more?

Surrounded by the peaceful Tuscan countryside, this charming corner cottage (85 sq.m.) offers comfort, privacy, and beautiful panoramic views in a quiet and picturesque setting. The property presents itself as new, combining traditional character with modern living. It is in a well-maintained residential complex which boasts a restaurant / bar, small grocery store and a shared swimming pool (available with daily, weekly, monthly, or seasonal access). An excellent opportunity for those seeking a peaceful retreat or a charming holiday home in the heart of Tuscany's most scenic countryside. The interiors reflect authentic Tuscan style, with beamed ceilings and terracotta tiles evoking the warmth and charm of local architecture and it is composed of a bright living room with fireplace, a kitchenette and dining area, a double bedroom and smaller bedroom, hallway, utility room, and windowed bathroom. It comes with its own private garden, perfect for relaxing outdoors. The information and floor plans provided are set out for guidance only and do not constitute contractual elements. Features, details and amenities * exposed beams * terracotta tiles * garden * shared pool * exposed beams * shared pool * terracotta tiles * garden Want to know more?

GENERAL DESCRIPTION Podere Poggio ai Nibbi sits at an altitude of approximately 700 meters, surrounded by nature and only 4 km from Castelnuovo di Val di Cecina. The property extends over 4.5 hectares of woodland and fields and enjoys a stunning view of the medieval village. It benefits from a natural spring that supplies water to the entire estate, including the swimming pool. The estate includes three independent buildings, all in a sunny and sheltered position. The main house, dating back to the 19th century, has been restored using original materials and retains its authentic Tuscan style with exposed wooden beams. The other two buildings are of recent construction, built by craftsmen following the same traditional techniques. The property offers a total of 16 sleeping accommodations across approximately 500 square meters, with high standards of thermal and acoustic insulation, pellet heating, fully equipped kitchens, CCTV with 10 cameras, and a large outdoor wood-fired oven. An ideal solution for living in harmony with nature without giving up comfort and modern amenities. DESCRIPTION OF THE SPACES Main farmhouse: Category – A/7 Covered area – 308 m² Ground floor: Bright and spacious living room, fully equipped kitchen with rustic fireplace, guest bathroom, storage room, large bedroom with en-suite bathroom, and garage. First floor: Three double bedrooms and a large bathroom with both shower and bathtub. Dependance: Category – A/2 Covered area – 129 m² Ground floor: Large living room, equipped kitchen, spacious bedroom, large bathroom, and another bedroom with private bathroom. Storage building: Category – C/2 Surface – 75 m² Garage: Category – C/6 Surface – 35 m² Outdoor spaces: Coppice woodland – 6,150 m² Shrub pasture – 1,530 m² Arable land – 30,780 m² Tree pasture – 2,670 m² Arable land with trees – 3,940 m² Pasture – 2,255 m² THE VILLAGE Castelnuovo di Val di Cecina offers everything needed for a comfortable and peaceful lifestyle: cozy cafés, traditional restaurants, local shops, grocery stores, schools, and all essential services. Its strategic location allows you to enjoy the tranquility of a medieval hilltop village without sacrificing everyday conveniences. The village boasts a well-preserved historic center, enhanced by a unique permanent trompe-l'œil exhibition — artworks by international artists that transform the streets into an open-air gallery. The surrounding area is crossed by beautiful trekking and mountain bike trails connecting the village with the valley below — perfect for nature and outdoor enthusiasts. Just a few kilometers away lies Sasso Pisano, famous for its natural thermal baths and biolake, an oasis of relaxation surrounded by greenery. Among the most fascinating attractions nearby is the Valle del Diavolo (Devil’s Valley), an extraordinary geothermal area of geysers and sulfur vapors said to have inspired Dante in his depiction of Hell. Castelnuovo di Val di Cecina also enjoys an excellent position for exploring other famous Tuscan destinations: Follonica: 45.2 km Volterra: 37.2 km Siena: 62.4 km Want to know more?

 Want to know more?