Second home - Italy (page 49)

Te koop: dit prestigieuze landgoed bestaande uit een woonhuis, zwembad, diverse bijgebouwen en houtoven, met een totaaloppervlak van ca. 623 m². De woning zelf is verdeeld over 3 verdiepingen. Het erf is omheind en beslaat een oppervlak van ca. 3.000 m². Gesitueerd op een adembenemende positie in het hart van Le Marche, is de ligging van het landgoed uitzonderlijk te noemen: een perfecte balans tussen natuur, rust en landschap, met een open uitzicht dat de omgeving domineert. De gevel met sobere architectonische lijnen is verrijkt met verfijnde details en waardevolle decoratieve elementen. Het unieke huis beschikt over een ondergrondse verdieping met authentieke wijnkelders, alwaar de houten vaten nog naar wijn ruiken. De begane grond biedt royale leefruimtes met grote raampartijen, badkamer, garage (22 m²) en magazijn. Via de centrale trap bereikt men de twee bovenverdiepingen, die elk bestaan uit een zelfstandig appartement van ca. 175 m². Elk appartement bestaat uit een woon- en eetkamer, keuken, 2 bad- en 3 slaapkamers. Vanuit de salon op de eerste verdieping is er toegang tot een groot terras met spectaculair uitzicht. Originele materialen zoals terracotta vloeren en houten balkenplafonds met pianelle, zijn behouden en zorgvuldig gerestaureerd. Dankzij de omvang, indeling en ligging is dit landgoed uitermate geschikt om als luxe privéwoning te gaan gebruiken, maar ook zeer interessant voor de ontwikkeling van een toeristische activiteit. Het pand heeft wel op esthetisch gebied aandacht nodig, zoals het schilderwerk van o.a. de luiken, en het zwembad. De extra te koop aangeboden landbouwgrond (18 hectare, prijs op aanvraag) bestaat uit 4 ha wijngaard, 8 ha olijfgaard, 2 ha akkerland, 2 ha walnotenbomen en 2 ha truffelplantage. De verkoop van het terrein is inclusief alle complete en uitstekend onderhouden landbouwapparatuur, inclusief een semi-nieuwe olijfpers. Centrale verwarming via GPL, diverse openhaarden, energieklasse F. Afstanden: tot dichtstbijzijnde internationale luchthaven Ancona Falconara iets meer dan een half uur, dichtsbijzijnde dorp Serra De’ Conti op 10 minuten, strand van Senigallia op 40 minuten afstand. Want to know more?

Uniek in zijn soort, in het middeleeuwse Poggi boven Imperia, moderne villa, ontworpen in moderne stijl, maar met respect voor de Ligurische traditie. De villa ligt op een uitzonderlijke locatie met de hele dag door een uitstekende ligging en een fantastisch uitzicht op zee. De zee ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed en op ongeveer 2,5 km over de weg, ofwel iets meer dan 5 minuten met de auto.De locatie is omgeven door groen en rust, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de zee en de prachtige stranden, het centrum van Imperia en het nieuwe fietspad. De villa, van ongeveer 220 vierkante meter, exclusief de open ruimtes, heeft een ingegraven zwembad van 8 bij 4 meter, grote tuinen voor en achter het huis en ligt te midden van de olijfbomen van het karakteristieke Ligurische landschap. Het bestaat uit 2 verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping, naast een kelderverdieping met een taverne en een kelder die perfect bruikbaar is voor verschillende activiteiten en hobby's. Het beschikt over een ruime parkeerplaats waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Op de begane grond, van ongeveer 100 m², vinden we een ruime woonkamer en keuken met grote ramen en een prachtig uitzicht op de zee en het omliggende landschap, een hoofdslaapkamer, een andere slaapkamer voor gasten, een zeer elegante en ruime hoofdbadkamer met openslaande deuren naar het buitengebied aan de zwembadzijde en een andere wasruimte met toilet Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met drie slaapkamers, drie badkamers en twee grote terrassen, één met uitzicht op zee en één met uitzicht op het zwembad. In de tuin, aan beide zijden van het huis, bevinden zich twee pergola's om dagelijks te ontspannen, waarvan één geautomatiseerd is en voorzien is van verlichting. De villa, voltooid in 2020, is gebouwd met hoogwaardige materialen, multisplit airconditioning, vloerverwarming met warmtepomp, vloerbedekking, sanitair en hoogwaardige kranen. De buitenvloeren zijn gemaakt van hoogwaardige witte marmeren tegels uit Trani. Want to know more?

Gelegen in het pittoreske dorpje Mergozzo, aan het geliefde Lago di Mergozzo en in de nabijheid van het Lago Maggiore, op een prachtige locatie midden in de natuur, in alle rust en met optimaal comfort, bieden wij een volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan, omgeven door groen en met een open uitzicht over de omliggende valleien. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en een tweede leefruimte die dankzij de royale afmetingen en het open uitzicht eenvoudig kan worden omgevormd tot een slaapkamer. De veranda, direct toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer, is ideaal om buiten te eten en te genieten van de stilte van de omgeving. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer met open uitzicht en een badkamer met ligbad. De vloeren op de begane grond en in de badkamers zijn uitgevoerd in keramische tegels, terwijl de slaapkamer op de bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De aluminium ramen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Buiten ligt een schitterende, vlakke tuin van circa 3.600 m², goed onderhouden en zonnig, met ruime mogelijkheden voor het aanleggen van een zwembad, het onderhouden van een moestuin of het creëren van een ontspanningsruimte midden in het groen. De woning is bereikbaar via een privéweg met een geplaveide oprit. Verder beschikt het perceel over een berging/garage in metselwerk en een автономe verwarming op LPG-gas. Recent zijn de gevels volledig opnieuw geschilderd, wat de woning een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Een ideale oplossing voor wie wil wonen in de natuur, in alle rust, met ruime en veelzijdige leefruimtes, zonder afstand te doen van het comfort van nabijgelegen voorzieningen. Want to know more?

Gerenoveerde villa met zwembad en panoramisch uitzicht in Le Marche In een privé maar niet afgelegen ligging, op slechts vijf minuten rijden van San Ginesio en circa vijftien minuten van Tolentino, in de provincie Macerata, bieden wij deze fraai gerenoveerde villa te koop aan. De woning beschikt over drie bijgebouwen, een volledig omheinde tuin van circa 3.680 m² en een prachtig zwembad van 5 x 10 meter. De villa is gelegen op een dominante, zonnige en panoramische positie en biedt een schitterend uitzicht over het glooiende landschap en de Sibillini-bergen. De woning is eenvoudig bereikbaar via een goed onderhouden gemeentelijke weg. De tuin omringt de gebouwen volledig en is geheel omheind. Via de toegangspoort bereikt men eerst de parkeerplaats en vervolgens de groene tuin waarin de villa centraal is gepositioneerd. De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus, inclusief de zolderverdieping. Op de begane grond bevindt zich een overdekte veranda van circa 28 m², ideaal als zomerse woon- en eetruimte. Vanuit hier betreedt men de ruime en lichte woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Verder beschikt deze verdieping over een woonkamer, een entreehal en een gastentoilet onder de trap. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met toegang tot een panoramisch balkon de verschillende vertrekken verbindt. Hier bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer met douche. Daarnaast is er een tweede badkamer met zowel een ruime douche als een ligbad. Via dezelfde trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel niet in gebruik is maar mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of woonruimtes. Elke verdieping heeft een bruto oppervlakte van circa 115 m². De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en is voorzien van alle essentiële voorzieningen, waaronder elektriciteit, aansluiting op het openbare waternet, LPG-verwarming, een septic tank en Wi-Fi. Bij de woning horen tevens drie bijgebouwen, momenteel in gebruik als opslag en magazijn, die – gedeeltelijk en na toestemming – kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Een groot deel van het aanwezige meubilair en de inventaris is inbegrepen in de verkoop. Want to know more?

IL CASALE DEI GELSI Voor de liefhebbers van restauratie-projecten, is hier een interessante mogelijkheid om eigenaar te worden van een typisch Marchigaanse boerderij, prachtig gelegen in het hart van deze mooie regio, in het plaatsje Ostra, niet ver van alle basisvoorzieningen. Het gebouw heeft een totale restauratie nodig, zonder geheel afgebroken te hoeven worden. Bij een eventuele herbouw is het toegestaan het pand verder van het rustige landweggetje te laten plaatsen. Originele bouwmaterialen, zoals de cotto-tegels, kunnen hergebruikt worden. Het gebouw is een typisch voorbeeld van een traditioneel landhuis in Le Marche, met een totale oppervlakte van 220 m², verdeeld over 2 verdiepingen (diverse magazijnen op de begane grond, 2 slaapkamers, 1 badkamer en keuken op de eerste verdieping, vliering met een nokhoogte van 1,30 m. Het terrein heeft een grootte van 4,2 ha, waarvan een deel beplant is met olijfbomen. Bijgebouw van 20 m². De omgeving van Ostra biedt stilte en rust, een prachtige ongerepte natuur, betoverende vergezichten en is een uitstekende uitvalsbasis voor uitstapjes. Dichtstbijzijnde dorp: 1,7 km Casine di Ostra, Adriatische kust (Senigallia) op 13 km, dichtstbijzijnde internationale luchthaven Ancona-Falconara: 32 km. Want to know more?

Stenen appartement gelegen in het centrum van de middeleeuwse stad Borgo Verrandi (deel van de stad Ventimiglia). Modern comfort met alle karakteristieke kenmerken. De flat heeft eenkeuken/eetkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers met balkon en ononderbroken uitzicht over de Roya vallei. Want to know more?

Deel van een tweegezinswoning met twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², met tuin, gelegen op een heuvel met 180 graden uitzicht op zee, bestaande uit een woonruimte op de begane grond bestaande uit een grote, lichte woonkamer (10×7 meter) met een werkende open haard, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een tegelvloer en een hoekbar van olijfhout. Open die naar de eerste verdieping leidt, met in het slaapgedeelte drie slaapkamers en een kamer/studeerkamer, drie badkamers, waarvan twee met raam. De buitenramen zijn van hout met luiken; de binnendeuren zijn van massief hout van het merk Buitenruimte met veranda en groot terras op de eerste verdieping, tuingedeelten in de schaduw van pijnbomen en olijfbomen, manoeuvreerruimte voor het huis, garage onder het huis met twee parkeerplaatsen + privéparkeerplaats aan de achterzijde van het huis. Want to know more?

Perfect gerestaureerd landhuis met uitzicht, gelegen in het pittoreske Cartoceto. Dit prachtige, volledig gerestaureerde landhuis biedt een adembenemend uitzicht op Cartoceto en de omliggende vallei met olijf- en wijngaarden. Het ligt in een goed onderhouden en volledig omheinde tuin (4.500 m²) met een verscheidenheid aan planten en een kleine olijfgaard. Vanuit de tuin en vanuit de slaapkamers op de bovenverdieping kun je de Adriatische Zee zien. Het pand is van de hoofdweg gescheiden door een elektronisch hek en biedt veel privacy en rust . De woning (270 m²) is verdeeld over twee verdiepingen; op de begane grond is er een grote hal/garderobe, een woonkamer, een eetkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een groot overdekt terras met een aangebouwde garage (ca. 20 m²) Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een slaapkamer met een badkamer met douche bevindt. Vanuit de tuin leidt een helling naar de kelder, die zich onder de garage bevindt, een ideale opslagruimte voor olijfolie, conserven en wijn, maar ook voor tuinmeubilair en gereedschap. Er is een jacuzzi op het terras en de gemeente heeft geen bezwaar tegen de aanleg van een zwembad. Cartoceto, Saltara en Lucrezia liggen op slechts een paar minuten afstand, waar alle voorzieningen te vinden zijn. De kust en het centrum van Fano zijn met de auto in 20 minuten te bereiken. Want to know more?

Dit ruime hoekhuis bestaat uit 3 verdiepingen (totaal commercieel oppervlak: 500 m²) en is gesitueerd in het groene hart van Le Marche, in Barbara, een middeleeuws dorpje met sfeervolle steegjes, gezellig dorpsplein, winkeltjes en historische gebouwen. Aan het einde van de jaren ’90 is het geheel gerenoveerd en direct bewoonbaar. Esthetisch gezien heeft het wel wat aandacht nodig. Een ideale woning voor wie van rust en stilte houdt, maar toch dichtbij voorzieningen en faciliteiten wil zijn, zonder de zorg over tuinonderhoud bij afwezigheid. De leefruimte bevindt zich op de begane grond, terwijl de slaapverdieping, waar de aansluitingen voor een keuken al aanwezig zijn, op de eerste verdieping is gesitueerd. In het souterrain zijn de oude kelders weer in het zicht gebracht. Elk van de drie niveaus heeft een eigen, afzonderlijke ingang, waardoor het pand desgewenst met beperkte aanpassing kan worden opgesplitst in twee zelfstandige en onafhankelijke appartementen (mogelijkheid voor een kleine toeristische activiteit of ideaal voor logees). Ook is het mogelijk om het pand te gebruiken als commerciële ruimte (winkeltje, yoga-/pilates studio) op de begane grond met een woning op de verdieping. Via één van de ingangen komt men binnen in de ruime en lichte leefruimte met grote open haard. Deze is niet alleen geschikt voor verwarming, maar ook om op te koken. De woonkamer kijkt uit op een afgeschermde binnenplaats (62 m²), een privéruimte die ideaal is voor diners en zomerse avonden, ook in gezelschap van vrienden. Op deze verdieping bevinden zich verder de badkamers, de keuken, de trap naar de oude kelders met zichtbare bakstenen muren en een berging. Via een andere interne trap, verbonden met de tweede ingang, bereikt men de eerste verdieping. Hier is het slaapgedeelte ingericht met vier slaapkamers, twee badkamers en twee multifunctionele ruimtes, waarvan één met een panoramisch balkon. Alle gebruikte materialen zijn origineel gebleven en geven de ruimtes de warme sfeer van vroeger. Vloeren en trap (met smeedijzeren leuning) zijn uitgevoerd in graniglia en cotto. Houten deuren met messing beslag en houten kozijnen met buiten- en binnenluiken, automatisch toegangshek, elektra en water, grotendeels centrale verwarming. Plattegronden: op aanvraag. Afstand dichtstbijzijnde internationale luchthaven Falconara Ancona: 45 km, Adriatische kust (Senigallia): 25 km. Want to know more?

Charmant en tijdloos, direct te bewonen landhuis, gelegen in het heuvelachtige landschap van Le Marche, nabij het kasteel van Loretello, gemeente Arcevia, op 300 m boven zeeniveau. Deze gerenoveerde woning (430 m²) biedt een betoverende sfeer en een adembenemend uitzicht, het totale terrein met een open hooi-opslag, beslaat ongeveer 1,9 hectare, de tuin is prachtig aangelegd, de pergola aan het huis is perfect om buiten te ontspannen en te genieten van de rust. Het gebouw ademt een unieke sfeer uit en heeft vele originele elementen behouden die verhalen vertellen uit vervlogen tijden. Op de begane grond verwelkomt de entree u met een prachtige trap, terwijl de keuken met eethoek en de woonkamer/tv-hoek gezellige ruimtes bieden, ideaal voor het hele gezin. Een badkamer, twee bergingen (waarvan in één de technische ruimte is geïnstalleerd,) een wasruimte en een kelder completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een woonkamer met een originele open haard die een warme en gastvrije sfeer creëert. Een badkamer en een mezzanine/studeerkamer met nog een kleine ruimte completeren deze verdieping, welke uitkomt op de tuin en de pergola. Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer met een studeerkamer, inloopkast, drie slaapkamers en nog een badkamer. Alle ramen en kozijnen zijn van hoogwaardig materiaal en het nieuw geïnstalleerde zonnepanelen systeem zorgt voor energiezuinigheid. Er is een elektrische warmte boiler van 300 liter. Vloerverwarming (op zonne-energie of elektrisch) op de begane grond in de eetkamer, keuken, hal en badkamer is nieuw geïnstalleerd in augustus 2025, Het huis is aangesloten op gemeentelijk water en beschikt over een waterput. Afstanden Adriatische kust: 30 km, internationale luchthaven Falconara-Ancona: 50 km, dichtstbijzijnde dorp: 2 km (Castello di Loretello), dichtstbijzijnde voorzieningen in San Lorenzo in Campo: 7 km. Want to know more?

Dit prachtige landhuis ligt in het mooie Barchi, in het hart van de regio Le Marche, met een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de zonsondergang en de Apennijnen. De omliggende glooiende heuvels, bedekt met tarwevelden en zonnebloemen, bieden unieke en onvergetelijke momenten. Vanuit het huis bent u snel aan de Adriatische kust met zijn vele stranden en historische dorpjes zoals Mondavio, evenals belangrijke steden zoals Urbino en Pesaro. Het huis heeft een prachtig zwembad van 12 x 6 m met parasols en ligstoelen, een barbecueplek, een carport en bijgebouw, dat momenteel als 4e appartement wordt gebruikt, maar officieel is deze ruimte geregistreerd als schuur /opslagruimte. Het huis zelf is verdeeld in drie appartementen: het linker appartement bestaat uit een zitkamer, keuken, badkamer en bergruimte op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. het middelste appartement bestaat uit een grote huiskamer met open keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. het rechter appartement (moet nog een verandering van bestemming worden aangevraag, momenteel is dit deel nog geregistreerd als magazijn) bestaat uit een woonkeuken, badkamer, een slaapkamer en vide met een tweede slaapgedeelte. Een automatische poort leidt direct naar de circa 3.000 vierkante meter grote privétuin, voorzien van verlichting en irrigatiesystemen. Het huis is aangesloten op gemeentewater en het regenwater wordt opgevangen in een reservoir. Er is een zonneboiler voor warmwater. Want to know more?

Dit prachtige landhuis met bijgebouw en zwembad is gelegen op een heuvel nabij Castelleone di Suasa, met van zonsopgang tot zonsondergang een schitterend uitzicht op deze middeleeuwse stad, Ostra Vetere en Barbara. Indeling: ruime hal met toegang tot een toilet, verschillende opslag/bergruimten, wasruimte, werkkamer en technische ruimte an de centrale verwarmingsinstallatie (de cv-ketel zal vervangen moeten worden). Vanuit de hal is ook de toegang tot het woongedeelte met open keuken, eethoek en zitkamer met houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de terrassen om het huis: aansluitend is er een heerlijke veranda van 34 m² dat een mooi uitzicht biedt richting het zwembad en over het glooiende landschap. Een stijlvolle trap leidt naar de master-bedroom met aansluitend een badkamer met zeer ruime douche, 2 wastafels, bidet en toilet. Verder zijn er kleedruimte (garderobe, eventueel als kleine slaapkamer te gebruikten), een zitkamer met open haard, 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is bovendien bereikbaar via een buitentrap. Dit heerlijke familiehuis heeft ook een mooi bijgebouw (momenteel in gebruik als opslag en extra logeerruimte) met een oppervlak van 90 m² dat voor vele doeleinden geschikt is, zoals een yoga-studio, hobby-ruimte of gastenverblijf. Er is een kleine doucheruimte met toilet en wastafel, elektra en vloerverwarming. De tuin heeft een oppervlakte van 3.838 m², er is tevens een carport op het terrein. Het zwembad van 13x 6 meter is volledig afsluitbaar met een elektrisch roldek, onder het omliggende zonneterras bevindt zich de technische ruimte van de zwembadinstallatie, daar is ook opbergruimte voor bijvoorbeeld ligbedden. Buitendouche aanwezig. Het onroerend goed beschikt over zonnepanelen, is aangesloten op het waterleidingnet, enheeft dubbele beglazing. Afstanden: Corinaldo ca. 8 km, Senigallia (Adriatische kust) ca. 30 km, de internationale luchthaven Falconara-Ancona: ca. 48 km. Alle voorzieningen (supermarkt, apotheek, bank, bar, restaurantjes) zijn in Castelleone di Suasa zelf, en in de omliggende dorpjes. Want to know more?

Appartamento Giuseppe - Santa FlaviaA first-floor apartment to renovate on the main street of Santa Flavia, Casa Giuseppe offers excellent value for anyone looking to create their ideal home or rental investment in a well-connected coastal location.Character worth preservingThe apartment sits in a well-maintained building with an impressive original hardwood entrance. Inside, you'll find original ceramic floors in the living room and bedroom that showcase the decorative tile work Sicily is famous for. The living room has tall ceilings and an east-facing window that catches the morning light, while the bedroom is a good size with views onto a quiet side street.The real highlight is the diner, which opens from the compact kitchen across a breakfast island. Three large windows and patio doors facing south and west flood this space with light throughout the day. The patio doors lead onto a small but sunny balcony – perfect for morning coffee or an evening drink.Outstanding locationSanta Flavia station is a couple of minutes' walk from your front door, putting central Palermo within a 25-minute commute by train. This makes the apartment ideal for anyone who wants to work in the city while living by the sea, or for rental income from young professionals and digital nomads. The beach is 15 minutes away in the other direction. Daily essentials are all within walking distance, while nearby Bagheria offers supermarkets, larger shops and excellent restaurants, including two with Michelin stars. The dramatic headland of Capo Zafferano, with its beaches and diving spots, is waiting to be explored.Ready for your visionThe apartment needs a complete renovation – new plumbing, updated electrics, bathroom refitting and redecoration throughout. This is due to neglect rather than structural issues, and there's nothing here that would concern an experienced builder. The ceramic floors are worth preserving as part of your renovation, giving your finished home a warmth and character that new materials can't replicate.Investment potentialThe combination of excellent transport links, proximity to both city and coast, and year-round amenities makes this a strong proposition for the rental market. Whether you're creating a weekend escape, a permanent home or an investment property, Casa Giuseppe offers the opportunity to build exactly what you want in a location that ticks every practical box.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Sea View Project - CollesanoA partially completed hilltop villa offering panoramic views across olive groves to the Tyrrhenian Sea, Sea View Project is situated midway between Collesano and Lascari on Sicily's north coast.The structure and landThe load-bearing structure was completed around 1995 and covers approximately 150m² across two floors – 100m² on the ground floor and 48m² on the first floor. Internal heights reach 4 metres at the ridge, and large openings provide excellent natural light. Both upstairs rooms have sea view balconies. The internal layout is completely flexible as only partition walls remain to be installed.The plot extends to nearly 18,000m² of unfenced land currently planted with olive, almond and peach trees alongside Mediterranean scrub. The terrain slopes from 280m to 260m above sea level, with the steeper front section suitable for terracing and the gentler slopes ideal for cultivation.Location and accessThe property lies along the SP128 road connecting Lascari (5–7 minutes) to Collesano (20 minutes). Cefalù and its beaches are 20 minutes west, whilst Palermo and its international airport are an hour away. Access is via a dirt road requiring some basic repairs. The position offers total privacy with no direct neighbours, just rolling countryside and that exceptional view north across the Gulf of Termini Imerese.Completion requirementsAll systems need to be installed from scratch, giving complete design freedom for water, electricity, heating, cooling and photovoltaic systems. Completion to a high standard would require approximately £200,000, addressing visible damp from weather exposure, installing all infrastructure, and fitting out to your specification. A swimming pool would cost an additional £30,000. The property shows no obvious structural damage despite decades of exposure, though terrace subsidence on the left side requires assessment during renovation.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Carmelo - AgrigentoA three-bedroom villa with sea-view balcony, Casa Carmelo is a beautiful holiday home in Sicily's southern region of Agrigento.500m from the seaThe waves of the Mediterranean wash up against Sicily's south coast just beyond the end of the quiet cul-de-sac on which Casa Carmelo is found. With a fabulous sandy beach only a kilometre from your front door you'll never grow tired of coastal walks or long sunny days in the sand and surf. The coastline faces south-west, making it the perfect spot from which to enjoy the island's famous sunsets.This district of the region of Agrigento is a quiet, residential one. While the nearest shops and amenities need a car to reach easily, they are only a short drive away and the no-through road means that you'll experience almost no noise from traffic or neighbours. The gardens and fields nearby are green and verdant, with plenty of citrus and olive trees amongst many other forms of agriculture in evidence. Needless to say, this guarantees a bounty of locally produced fruit and vegetables.Two fully independent apartmentsCasa Carmelo offers 138m2 of internal space, divided between two floors. Each of these, however, can function as a private apartment. There is a bathroom on each, a kitchenette built into one corner of the upstairs living room and a separate one on the ground floor. An external staircase lets you enter the upper property without disturbing anyone downstairs, and a lockable door at the top of the imposing indoor staircase affords privacy to both halves of the property.The rest of the ground floor is a large living room measuring about 50m2, which the current owners have made use of as a studio space, with a double bed under the stairs. Upstairs there are three double bedrooms, so even if you don't plan to do this you can sleep six in comfort, even without adding sofa beds in either of the living rooms. The ground floor enjoys a shaded veranda directly outside the front entrance, while anyone staying upstairs will love the ample balcony with its partial sea view away to the south.The garden of Casa Carmelo is spacious and well-maintained, and the whole property is in excellent condition. The windows are new, with mosquito blinds and external blackout shutters, and there are air conditioning units in all of the rooms.A region filled with treasuresAnyone familiar with Sicily will know that Agrigento is primarily famous for the 'Valley of the Temples', a huge archaeological complex that is home to the remains of the city of the Greek city of Akragas. The vast temples and other remains found there are one of the most important sites for ancient history to be found anywhere in Europe. The site begins just fifteen minutes' drive from Casa Carmelo.Only a little further up the road is the beautiful white cliff known as the 'Scala dei Turchi', or the Turkish Steps. With its pristine strata glistening against the deep blue sea by day, or reflecting the colours of the sunset as dusk falls, this is an unmissable sight that will never fail to enthral visitors.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Mariolina - MistrettaA magical place to get away from your cares and spend time in nature, Casa Mariolina is a one-storey cottage on an acre of sea-view land in northern Sicily.The wild beauty of the nebrodi parkSicily's largest natural park, the Nebrodi is a vast, mountainous region whose lower hills are characterised by leafy green hillsides and a quiet, unspoilt natural beauty. The estate on which Casa Mariolina has been built is a perfect embodiment of this, with sixty olive trees and all manner of wild fruits overlooking a deep valley, with views stretching as far as the Tyrrhenian Sea, ten kilometres to the north.It's a beautiful and fabulously relaxing spot to unwind and get back in touch with your friends and family. Everything is geared towards the social experience, with an open plan cottage, a deep covered veranda and an outdoor kitchen that would be a dream come true for any ambitious chef.A delight for any chefOn a terrace slightly above the main house, back along the driveway towards the main road, a huge area has been flattened, paved with terracotta tiles, and enclosed with a handrail. Here you find the incredible outdoor kitchen, with a barbecue grill, twin wood-fired ovens and a deep vat above a fourth fireplace. Two large chimneys transport the smoke above the tiled wooden canopy overhead. There is also a sink, fridge and worktop. Absolutely everything you need to prepare a rustic feast.Outside the cottage, on the veranda, are a pair of long dining tables, and indoors are two more. You could easily feed twenty or more people at once, a testament to the role that communal living - and above all communal eating – have always played in the life of Casa Mariolina. Of course, there is also an indoor kitchen space to rustle up a simpler snack. But if you love nature and you love to entertain, this cottage in the hills would make an unbeatable place to combine the two.A versatile indoor spaceThe open plan cottage consists of a single large room, with a lounge area that becomes a bedroom with the use of a sofa bed, a dining space in the middle and a kitchen at the far end. Two separate entrances would allow you to create a proper bedroom if you wanted to. The bathroom has a shower and is neatly finished with a clean white tile.Completing the estate, which spans three parcels of land, is a storeroom for all of the equipment necessary to maintain the land and its trees. The property is sold as seen in our photos and video, including all fixtures and furniture.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Appartamento Clelia - CataniaIn the north of central Catania, in the shadow of Mount Etna on Sicily's east coast, Appartamento Clelia is a mid-sized third-floor apartment with an attractive asking price.80M2 of intelligently used spaceThree-metre ceilings give a roominess to the apartment, as do its dual exposition to the north and south, allowing light and breeze to pass right through the home. The twin verandas, one still open and one enclosed with glazing, add to the sense of openness. The one to the north, left open, overlooks a piazza where a market is held at weekends, and also has a view of the city's football stadium, home to 'the Elephants', Catania FC.The two bedrooms and living room are a roughly similar size, with the largest of the three a very large master bedroom which faces south, with a view over the central courtyard of the U-shaped apartment building. The smaller bedroom connects to the open veranda on the opposite side of the property, as does the living room, which is currently used as a dining room. The kitchen and bathroom are long and narrow, the latter with fully-tiled white walls and a box shower. The galley-style kitchen connects to the enclosed veranda, which has become a de facto utility room. You'll find a large deep sink and connections for a washing machine.Great location in a vibrant and growing cityThe flat is within half an hour's walk of all the city's major attractions, including the arterial via Etnea, the cathedral, the waterfront, castle and the Bellini theatre. Catania is home to Sicily's largest and busiest airport, which can be reached in just fifteen minutes by car, and gives you a broad range of options for travel within Europe and even, in the summer months, to the east coast of the US.Travelling a short distance up and down the coast brings you to the picturesque seafront towns of Taormina and Siracusa, each home to some fabulous restaurants, pristine sea and interesting boutiques. Further afield but still within 90 minutes' travel time are the Baroque towns of Noto, Ragusa and Modica, the temples of Agrigento and of course the natural wonder of the Mount Etna National Park.Low Condominium Fee and the Potential for Rental IncomeThe communal areas of the building are maintained and managed by the condominium association, in return for a modest fee of €30 per month. Parking is freely available for residents in the central courtyard.At present the flat is rented to students who pay a rent of €400 per month. This arrangement could easily be continued if you don't plan to occupy the apartment yourself in the immediate future.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Anna - MistrettaIn a 1.4 hectare estate on the lower slopes of a beautiful green valley, Casa Anna is found just seven kilometres inland, twenty minutes outside the town of Mistretta in the Nebrodi Park.Three-bedroom Property with Ample Space Indoors and OutThe two-storey main house is 140m2 in size, with three bedrooms and a family bathroom upstairs, and a single open plan space on the ground floor. Three balconies give perfect panoramas of the surrounding countryside.The downstairs living room has an open fireplace, and all the space you could need for any family activity. To the rear of the house is an outdoor kitchen, sheltered by a wooden canopy, which includes both a traditional fixed oven and a more modern free-standing one. The large dining table is a magical place to enjoy meals in the summer.Huge rustic outbuilding to renovateTo the rear of the main house is a huge 140m2 outbuilding divided into two units, each with a separate entrance. The larger is in better condition, with a fixed oven and an exposed wooden ceiling. Behind this is a stone room that needs to be completely restored before use.The first room, next to the outdoor kitchen, contains an old-fashioned wine press that is included with the sale, as well as all kinds of equipment that can be used to help tend the estate and harvest its fruit. In fact, everything you see in our photos and virtual tour is included - there is even a tractor!Peace and Seclusion with Sensational Hillside ViewsThis corner of the island offers the possibility to completely disconnect from modern life. It has a private water supply from both a well and a nearby spring and it would be very possible to install solar panels to give you energy independence too. The olive grove contains about 250 mature trees, and there is also a huge array of fruit trees and more than enough space to grow your own vegetables.It's an area where a car is essential, but the town of Mistretta is only twenty minutes' drive up the road. To the north is Santo Stefano di Camastra, and there are plenty of wonderful beaches within an hour's radius, none more spectacular than the golden sandy seafront of Cefalù to the west. With the green slopes of Sicily's largest natural park to explore above you and the pristine waters of the Tyrrhenian Sea below, it's a magnificent spot for lovers of the great outdoors.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Appartamento Assunta - PorticelloWith great hillside views and a convenient coastal location, Appartamento Assunta in Porticello is a great offer. Its two bedrooms, a kitchen and large living room as well as a bathroom, storeroom and corridor give you a total of 95m2 of indoor space.Sunny and scenicThe south-facing home has been designed to take full advantage of the sunny location, right at the top of the village and directly next to the first slopes of Monte Catalfano. Each of its four rooms has a French window that opens onto either a balcony or the small covered terrace off the living room. This fills the place with natural light and fresh air, with the position 40 metres above sea level enough to bring in a cooling breeze in the summer. With the opposite lot empty, your view is of the green hillside and Sicily's famous deep blue sky. It's almost the best view we can imagine without losing the convenience of living in a small town.A friendly fishing village we're proud to endorseTalking of the surrounding community, you'll find Porticello a really welcoming and liveable place. We'll put our cards on the table here: we like it so much that we chose it ourselves – our office is just a five minute walk downhill towards the charming marina and restaurant-filled seafront. Our favourite thing about the neighbourhood is how well it's managed to preserve its relaxed local character. You won't find dramatic numbers of tourists here, and you'd never guess that Sicily's biggest city was just fifteen kilometres away to the west.You can get into Palermo by car, or take the train from nearby Santa Flavia, whose station is just a fifteen minute walk from Appartamento Assunta. Within a similar range are the beach and nature reserve of Sant'Elia, the important archaeological site of Solunto, the exciting rocky coastline of Mongerbino and the Baroque villas of Bagheria. Truly something for everyone.Ready to use with no further investment requiredThe property has been unoccupied for a while, and it will be necessary to manage a little bit of moisture which has accumulated in some corners of the home – but there is absolutely nothing to cause concern on a structural level about this modern and well-maintained home. The windows and shutters are efficient and in good shape; the electricity and plumbing fixtures are recent and certified, and the building's common areas are clean and in good condition.The cul-de-sac on which the apartment is found is enclosed behind a gate, and for additional convenience there is even a 12m2 garage included in the sale price. It would make a lovely second home or base for a new life in the sun.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Marilena - Piano Battaglia1600m above sea level, amid the highest peaks of the mountainous Madonie Natural Park, Casa Marilena offers very different for Sicilian real estate market, and a very special opportunity for lovers of winter sports to own their own ski cabin in Sicily.Cosy and intelligently designedThe 48m2 chalet is designed to make the most of every centimetre. The living room at the front of the property is the largest space, with a huge feature window looking south over the front veranda, and flooding the room with sunshine. The dining table, sofa and outdoor furniture will give a family group plenty of options for enjoying each other's company when they aren't exploring the slopes and surrounding countryside.The bedrooms are connected, with one a loft space that has been converted into a double room that's perfect for a couple. Down the ladder the larger bedroom has twin beds and a good bit of cupboard space. There's an en-suite bathroom with a shower.The interiors are designed in a perfect cabin style, with exposed timber on the floors, walls and ceiling. All of the fixtures and furniture are included in the asking price, so you won't need to do anything except pack your suitcases and make yourselves at home!Ski slopes on your doorstepPiano Battaglia is the only ski resort in Western Sicily, and one of the most southerly in all of Europe. With blue, red and black runs it offers a ski school for newcomers to the pastime and a challenge to even more experienced participants. With a ski lift and a number of lodges at the foot of the slopes, it has everything you need for a relaxed winter sports break, away from the crowds of the northern Italian mountains.A natural treasure all year round.The surrounding countryside of the Madonie Natural Park is stunning in every sense. Whether you want to explore the beautiful trails or take in the scenery from the winding roads, the historic towns and villages that dot the hillsides make the perfect spots to rest, recharge and refuel. The region's cuisine is legendary, and events are held all year long, from the jazz and rock festivals in Castelbuono to the performances in the gorgeous outdoor amphitheatre of Pollina. Sclafani Bagni has a Michelin-starred restaurant and Gangi was once voted the most beautiful village in Italy. At sea level the stunning beaches of Campofelice di Roccella and Cefalù are only an hour's drive away.For a full description of the property please visit our website Want to know more?