Résidence secondaire - Italie (page 49)

Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Sienne, à quelques pas d’un charmant village médiéval parfaitement préservé. La propriété, actuellement utilisée comme entreprise agrotouristique, comprend deux bâtiments distincts mais harmonieusement intégrés dans un même cadre privé : la villa principale, d’environ 740 m², et l’annexe, d’environ 210 m², avec un total de 8 chambres et 10 salles de bains. Les deux bâtiments, soigneusement restaurés à leurs caractéristiques d’origine, conservent tout le charme rustique de l’architecture rurale toscane, avec l’utilisation de matériaux traditionnels et de détails originaux qui confèrent chaleur et identité aux espaces. La villa principale peut accueillir jusqu’à douze personnes et s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie spacieux et bien aménagé : salons avec cheminées, salle à manger, cuisine avec une grande cheminée et barbecue, une cave creusée dans une grotte naturelle, une salle de bain revêtue de travertin et une buanderie. L’étage supérieur comprend deux grands salons et six chambres — trois doubles et trois doubles — chacune avec une salle de bain privée. Le niveau inférieur dispose d’un espace de détente avec un grand jacuzzi chauffé de 500 litres, équipé d’un système de purification de l’ozone et donnant sur un salon panoramique. L’annexe comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles avec salles de bain privées, et des espaces extérieurs dédiés à profiter du calme des environs. À l’extérieur, la propriété comprend 8 ha de terrain, dont un grand jardin d’environ 8 000 m² avec une pelouse anglaise, une magnifique piscine surplombant la campagne, un four à bois, un espace barbecue et des espaces de détente entourés de verdure. Un autre 50 hectares de terres, principalement arables et transformables en vignobles et oliveraies, peuvent être négociés séparément. Cela inclut une ferme attenante d’environ 600 m², nécessitant une rénovation complète et offrant un grand potentiel de conversion en résidence privée, ferme ou installation agrotouristique. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre et investir dans la Toscane rurale, dans un cadre authentique mais non isolé. La propriété est actuellement classée comme un établissement d’agrotourisme avec « 4 épis de maïs », une reconnaissance attestant de la qualité de son hospitalité et de ses services, mais elle pourrait être transformée en résidence privée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l’architecture historique. RÉF.15783 Lire la description complète En savoir plus ?

Projet résidentiel exclusif avec jacuzzi à vendre à Forte dei Marmi, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, à quelques minutes de la mer et du centre. Conçue pour offrir intimité, confort et un style contemporain, la propriété s’étendra sur environ 130 mètres carrés, plus 13 mètres carrés de porches et un jardin privé de 390 mètres carrés. La résidence comprendra un total de trois chambres et trois salles de bains, une maison d’hôtes séparée, des espaces de détente extérieurs et une place de parking. LE CONTEXTE Forte dei Marmi est l’une des destinations les plus exclusives de Versilia, réputée pour ses plages élégantes, ses boutiques haut de gamme, ses restaurants raffinés et son atmosphère intime. La propriété est située dans une zone résidentielle prestigieuse, stratégiquement placée pour un accès facile à la mer et au centre-ville, ce qui en fait un choix idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement immobilier de qualité. LES INTÉRIEURS Le projet propose des espaces modernes, lumineux et fonctionnels. Le salon comprend une cuisine à aire ouverte, une salle à manger et un salon avec accès direct au jardin, ainsi qu’une buanderie et des espaces utilitaires soigneusement organisés. Bien séparée du salon, la zone de couchage comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, garantissant confort et intimité. Une élégante annexe indépendante, composée d’une chambre double avec salle de bain attenante, est idéale pour recevoir des invités, la famille ou le personnel. LES EXTÉRIEURS Le jardin privé de 390 m² est conçu comme une extension naturelle de l’intérieur et comprend un espace de vie extérieur raffiné ainsi qu’un jacuzzi extérieur de 8 m², parfait pour se détendre. La résidence dispose également d’un porche de 13 m², d’une place de parking, et de finitions de haute qualité, en accord avec le design contemporain de l’ensemble du projet. Une propriété exclusive pour ceux qui souhaitent découvrir le charme de Forte dei Marmi dans une résidence moderne et privée équipée de tout le confort. Livraison prévue : janvier 2027. RÉF. 15789 Lire la description complète En savoir plus ?

Résidence élégante avec terrasse et places de parking près de la Piazza Beccaria à Florence La propriété de 285 m2 est située dans une zone centrale et stratégique, à quelques pas de la Piazza Beccaria, à l’intérieur d’un bâtiment avec ascenseur entièrement rénové et transformé en résidence de luxe exclusive composée de 13 appartements prestigieux. L’appartement, qui occupe tout le deuxième étage de l’immeuble, se distingue par une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les intérieurs élégants et soigneusement conçus offrent un salon extraordinaire avec cinq grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et un accès direct à la terrasse. L’espace couchage comprend quatre chambres et trois salles de bains, aménagées de manière fonctionnelle pour garantir un maximum de confort et d’intimité. Les pièces présentent des finitions de haute qualité, des parquets en bois et des détails contemporains raffinés. L’ensemble du complexe résidentiel incarne l’excellence architecturale contemporaine, grâce à l’utilisation de matériaux et de solutions de haute qualité visant à maximiser l’efficacité énergétique. Le projet est conçu comme un projet écologique à impact zéro. Il existe également la possibilité d’acheter des places de parking séparément. Cette propriété représente une opportunité unique dans le paysage immobilier florentin, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre sophistiqué, parfaitement en phase avec le charme intemporel de Florence. Le mobilier et les éléments décoratifs représentés sont purement illustratifs et illustrent des solutions possibles de mise en page. La propriété est vendue sans meubles ni mobiliers. Tailles disponibles : 77 m2 - 280 m2 Prix à partir de : 830 000 € Fin des travaux prévue : décembre 2026 REF.16051_J Lire la description complète En savoir plus ?

Villa jumelée avec un grand jardin privé à vendre à quelques pas du centre de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel calme et isolé. La propriété, actuellement en rénovation, comprend environ 280 m² d’espace de vie avec 5 chambres et 4 salles de bains réparties sur trois niveaux. La propriété comprend deux unités reliées en interne. L’entrée mène à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un grand salon avec des fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec une véranda extérieure, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air. L’espace de couchage comprend cinq chambres spacieuses, dont trois ont un accès direct à la terrasse, et quatre salles de bains bien aménagées. À l’extérieur, la propriété est sublimée par un splendide jardin privé offrant des coins relaxants et une grande possibilité de personnalisation selon les besoins de l’acheteur. La propriété, gratuite sur trois côtés, est située dans un cadre privé avec un accès partagé à trois autres unités, garantissant l’intimité et la tranquillité tout en étant très proche de toutes les commodités. La propriété comprend un ou deux parkings privés dans la cour. La propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique et à la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec la commodité d’accéder à la mer et au centre-ville sans avoir à utiliser la voiture. RÉF.15809 Lire la description complète En savoir plus ?

Villa historique du XIXe siècle avec ascenseur et jardin à vendre à Florence, près du Piazzale Michelangelo, à seulement 10 minutes du centre historique de la ville et à quelques minutes à pied de l’École Internationale de Florence. La propriété est divisée en 4 niveaux pour un total d’environ 700 m², avec 19 chambres et 19 salles de bains. L’entrée de la propriété mène à la réception, qui comprend une grande salle donnant accès aux espaces communs : deux salles de petit-déjeuner, une cuisine, un bureau, un bar, un débarras et deux chambres avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs sont accessibles par escalier ou ascenseur et abritent les chambres, chacune avec une salle de bain privée. La cour de la villa permet de garer confortablement au moins 5 voitures. À l’arrière de la propriété, une terrasse équipée sert d’espace pour le petit-déjeuner et les déjeuners en plein air. Enfin, les salles techniques et les espaces de rangement confortables sont répartis entre les mezzanines des étages, des annexes indépendantes et des espaces souterrains. La villa se prête à la fois à une rénovation du point de vue d’un logement et à devenir un foyer personnel, réorganisant les espaces intérieurs selon les besoins spécifiques. RÉF. 10521 Lire la description complète En savoir plus ?

Magnifique hameau privé entièrement écologique à vendre dans la province de Pistoia Un hameau enchanteur avec des bassins sur les collines toscanes à vendre. Composée de 3 villas avec jardins et de 3 piscines. La propriété a une superficie totale d’environ 850 m², plus environ 900 m² d’espace bâti. Elle est immergée dans les collines verdoyantes toscanes, dans une zone stratégique à moins d’une heure de Florence, Lucques et Pise. Le village est en excellent état et est actuellement utilisé comme entreprise d’hébergement prospère. Elle est connue pour son cadre paisible et sa position privilégiée à une courte distance des principales attractions toscanes. Comme les zones balnéaires, les vignobles, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. Les propriétaires actuels ont accordé une attention particulière au thème de l’éco-durabilité, en choisissant une alimentation électrique utilisant 100 % de sources renouvelables (les panneaux solaires sont situés au-dessus de la Villa 1). Ce qui précède est couvert par les garanties d’origine et certifié par TÜV SÜD, une marque accréditée et reconnue internationalement. Villa 1 Villa d’environ 230 mètres carrés comprenant une cuisine professionnelle, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée. La cuisine mène par des fenêtres françaises à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Les chambres sont disposées au deuxième étage, chacune offrant une vue panoramique sur les environs. Depuis le jardin privé, un sentier mène à la piscine privée de la villa, immergée dans un cadre splendide. La zone autour de la piscine comprend une salle de bain avec un vestiaire et un espace de détente couvert. Villa 2 La propriété d’environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale de l’ancien village. Remontant à plus de 250 ans, il a maintenant été entièrement rénové. La villa est équipée d’une piscine privée, de jardins et de terrasses couvertes. Caractérisée par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée, elle bénéficie de paysages magnifiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, 2 salons, 2 salles de bain et une grande cuisine à manger. Elle possède deux grandes sorties vers une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners ou dîners en plein air. Les deux chambres principales se trouvent au deuxième étage de la villa, où se trouve également la troisième salle de bain. Appartements La structure est complétée par 5 appartements indépendants d’environ 80 m², avec accès à la plus grande piscine commune, située à l’arrière de la propriété. Également équipé d’un espace solarium et d’un vestiaire avec douches. L’ensemble de la structure est équipé de climatisation, de Wi-Fi ainsi que d’un grand parking. Enfin, un bâtiment d’environ 900 mètres carrés est presque achevé, situé à l’ouest. Disposé sur 3 étages, il pourrait devenir un restaurant, un espace petit-déjeuner supplémentaire ou des appartements. La propriété se prête également très bien à un usage résidentiel. Le parc du complexe possède également une propriété foncière avec bois et oliveraie d’environ 10 hectares, avec 1500 à 1800 oliviers produisant en moyenne 20 à 25 quintaux d’huile par an, d’excellente qualité étant donné que la zone vallonnée où il se trouve est particulièrement précieuse. Contactez-nous pour en savoir plus sur le hameau aux piscines sur les collines toscanes, en Italie. RÉF. : 8467 RÉF. 8467 Lire la description complète En savoir plus ?

Dans l’un des endroits les plus fascinants et authentiques de la rive ouest du lac de Côme, nous proposons à la vente un appartement de la plus haute qualité, situé à l’intérieur de la célèbre résidence nouvellement construite « Baia del Sole », avec un design moderne et raffiné. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une maison de valeur, entourée par la nature et équipée de tout le confort contemporain. L’appartement, d’une superficie d’environ 150 m², a été conçu pour offrir une expérience de vie exclusive, combinant une architecture contemporaine, des matériaux de la plus haute qualité et des solutions technologiques de pointe. Les intérieurs, élégants et parfaitement distribués, sont divisés comme suit : – deux salons/salles à manger avec des baies vitrées et une cheminée design. – Deux cuisines modernes, toutes deux entièrement équipées. – deux chambres, dont deux chambres doubles avec salle de bain attenante. – une chambre individuelle. – une troisième salle de bain de service. – une splendide terrasse panoramique d’environ 60 m². – un patio extérieur. La propriété comprend une cave et deux places de parking privatives. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec des meubles de haute qualité et élégants, inclus dans le prix. La fierté de la propriété est la terrasse spectaculaire surplombant le lac : un espace parfait pour profiter de l’extérieur dans une intimité et un confort absolus. La résidence « Baia del Sole » dispose d’une splendide piscine partagée, immergée dans un cadre sélectionné et privé, avec une vue dégagée sur le lac de Côme. La piscine a une profondeur de 125 cm, est équipée d’un espace balnéo et chauffée à 50 % par un système de biomasse et les 50 % restants par une pompe à chaleur, assurant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité environnementale. Le système de chauffage de l’appartement est à granulés à haut rendement, avec une climatisation indépendante présente dans chaque pièce, des fenêtres à haut rendement et un système de construction conforme aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées. Cette propriété représente non seulement une solution de logement de luxe, mais aussi un investissement immobilier stratégique, grâce à la demande croissante de résidences exclusives dans la région du lac de Côme, à la fois pour un usage direct et pour des locations haut de gamme. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire, sans sacrifier le confort, l’intimité et l’élégance. En savoir plus ?

À seulement deux kilomètres du centre historique d’Oria, ce domaine de campagne allie tranquillité, volumes généreux et proximité du bourg. Entièrement clôturé, accessible par portail électrique, il s’étend sur environ cinq hectares de terrain vallonné avec arbres fruitiers et environ 300 jeunes oliviers, et offre une vue agréable sur la silhouette d’Oria. La propriété comprend une villa principale sur deux niveaux hors sol, pensés comme deux unités indépendantes, ainsi qu’une dépendance autonome. Achevée en 2025, la villa séduit par ses voûtes en étoile apparentes, qui magnifient la pierre et donnent une identité forte aux espaces. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, et vaste cuisine-salle à manger avec seconde cheminée et grandes baies vitrées vers les terrasses. La cuisine Arrital, conviviale et très équipée, propose un grand îlot (5 feux + évier) et un mur d’électroménagers complet (double réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle). Coup de cœur : le cellier “caché”, accessible par une porte à disparition parfaitement intégrée, qui garde l’ensemble net et élégant. La cuisine ouvre sur de grandes terrasses face au jardin et à la piscine 10×5, dont l’une est équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue. Un dégagement avec voûte en berceau distribue la zone nuit : salle d’eau invités, buanderie/repassage et accès au sous-sol. Deux chambres disposent de salle de bain privative et dressing, complétées par une troisième pièce (actuellement bureau) facilement transformable en chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l’étage, accessible par escalier extérieur, une grande terrasse partiellement ombragée précède trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un espace commun avec cuisine Stosa et bar, cheminée et baies vitrées sur la campagne a été conçu pour un projet de B&B (petits-déjeuners et convivialité). Le sous-sol fait office de garage et de locaux techniques, avec liaison intérieure. La dépendance comprend deux chambres, cuisine-séjour et salle de bain, idéale pour gardien ou personnel. Environ 387 m² (398 m² bruts) au total et 7 salles d’eau/bains. DPE en cours. En savoir plus ?

Cette prestigieuse résidence historique, située en hauteur au sein de la municipalité de Bagno a Ripoli, se dresse comme un exemple exquis d’architecture toscane sur les collines. La propriété, dont le noyau d’origine remonte vraisemblablement au XIVe siècle, s’étend sur environ 500 m² et bénéficie d’une exposition ensoleillée exceptionnelle, culminant avec une vue panoramique à couper le souffle sur Florence. Le domaine est entouré d’environ 6 hectares de terrain, dont 900 oliviers, tandis que le jardin immédiat est enrichi par de belles espèces botaniques et de vastes terrasses en terre cuite. Cela mène à une piscine à dégagement de 10x4 mètres, avec un espace dédié à l’hydromassage. L’architecture intérieure se caractérise par une disposition dynamique à niveaux partagés, permettant plusieurs espaces de vie et deux cuisines. Cette configuration garantit une confidentialité maximale et se prête parfaitement à une répartition flexible de l’espace. La restauration a été réalisée avec soin à l’aide de matériaux nobles locaux, tels que la terre cuite Impruneta, des poutres en bois apparentes, des portes laquées à la main et de fins marbres dans les salles de bains — des éléments qui préservent l’identité historique de la maison. Chaque fenêtre est conçue pour intégrer le silence et la nature environnants dans la vie quotidienne, faisant de chaque pièce un point de vue privilégié sur le paysage. La propriété est équipée de caractéristiques fonctionnelles de haut niveau, notamment un système de chauffage à pellets hautement autonome. Un espace barbecue extérieur avec un four traditionnel et un grand parking non couvert pour plusieurs véhicules complètent le lotissement. Antella se distingue comme une zone prestigieuse au sein de la commune de Bagno à Ripoli, mêlant habilement le charme bucolique des collines du Chianti à des avantages logistiques stratégiques. Sa proximité avec la sortie de l’autoroute Firenze Sud et le cœur de la ville garantit une connexion sans effort au centre urbain de la capitale. Caractérisée par une identité historique profonde, la région offre une qualité de vie inégalée. Le mode de vie local se caractérise par un équilibre raffiné entre boutiques traditionnelles, une communauté dynamique et de vastes paysages naturels, tels que le parc Fonte Santa, une oasis de sentiers vierges et de vues panoramiques. Cette synthèse fluide d’efficacité moderne des services et d’intégrité paysagere fait d’Antella l’une des destinations de premier plan pour la vie en vue en périphérie de Florence. À 2 km d’Antella 15 km de Florence À 30 km de l’aéroport de Florence 120 km de Viareggio En savoir plus ?

Avec une vue panoramique enchanteresse, la Villa Grischa, entourée de plus d’un hectare de terrain, est entourée par la nature ; Un véritable parc de maquis méditerranéen et de genévriers, une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. La vue sur la mer s’étend de Punta Falcone, aux îles de Lavezzi et Cavallo, à Bonifacio et jusqu’à la crique de Santa Teresa Gallura et rassemble des images passionnantes qui sont très difficiles à décrire, sans avoir le privilège de pouvoir les vivre. La villa est située à seulement 300 mètres de la mer à Terravecchia dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, un contexte exclusif composé d’une vingtaine de villas élégantes astucieusement agencées pour donner à chacune une intimité exceptionnelle, cela vous permet notamment de rester en contact avec la nature et la mer dans un contexte de tranquillité absolue sans aucune perturbation du voisinage. De la porte par un chemin privé, vous atteignez la villa, ici vous pouvez immédiatement voir le grand bain à remous qui anticipe la grande véranda à l’avant, un endroit idéal pour se détendre en dînant en famille, entre amis ou simplement en lisant un bon livre, tandis qu’à l’arrière, nous trouvons également une autre véranda, abritée et également avec vue sur la mer. À l’intérieur de la villa, nous trouvons le grand salon avec cheminée, la cuisine, les quatre chambres et les trois salles de bains. Accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, au sous-sol, il y a une grande pièce de plus de 70 m² qui peut être utilisée et déjà préparée pour diverses utilisations. Certes, cependant, ce sont les espaces extérieurs qui représentent le caractère unique de cette propriété, tels que les grandes vérandas, le parc privé et la magnifique terrasse/solarium qui offrent une vue sur la mer encore plus excitante, cette dernière étant idéale pour profiter de moments de détente au soleil plutôt que d’apéritifs au coucher du soleil. Une piscine privée peut également être construite sur la grande propriété. La Villa Grischa est située dans une position stratégique, à seulement 4 km du centre de Santa Teresa Gallura, et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Porto Quadro et du Port de plaisance de Santa Teresa, une position idéale pour les passionnés qui possèdent un bateau et qui peuvent ainsi rejoindre rapidement les îles de Corse, Bonifacio plutôt que l’archipel de La Maddalena. Un portail dans le parc de la villa mène directement au chemin piétonnier qui mène à la plage de Porto Quadro, formée par une plage de sable doux et doré. La plage est en partie gratuite et en partie équipée de transats et de parasols à louer et d’un kiosque bar pour d’agréables moments sur la mer. Ses eaux sont cristallines et les fonds marins sont sablonneux et il est entouré d’une végétation méditerranéenne typique et de rochers de granit qui donnent également à l’eau une délicate teinte rosée. De Terravecchia, en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre d’autres plages situées dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, notamment La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca, La Licciola et bien d’autres belles merveilles de la nature. En savoir plus ?

Des vérandas qui enchantent leur vue sur la mer, une piscine relaxante, un espace hydromassage et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, voici la Villa ElHeaven. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et, situé en hauteur, offre des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les affleurements granitiques suggestifs de la région. Sur le terrain de 1500 m², on trouve une succession de vérandas, de genévriers, de pelouses anglaises et de fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels avec une baignoire hydro-massage ou des lieux fascinants pour des déjeuners en plein air ; une grande piscine pour plonger et se rafraîchir du soleil brûlant et deux terrasses d’où l’on peut admirer des panoramas uniques. Pour enrichir ces espaces extérieurs, il y a également une cuisine extérieure, un système d’éclairage complet, un système d’irrigation automatique et quatre places de parking internes, tandis que d’autres places de parking extérieures sont disponibles et possédées. L’intérieur de cette villa principale est de plain-pied et comprend un grand salon avec kitchenette, une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont l’une possède une véranda dédiée (d’où l’on peut voir un magnifique genévrier entouré du bleu de la mer), ainsi que deux autres chambres avec salle de bain attenante qui, avec accès extérieur, peut être utilisé avec une confidentialité maximale. La rénovation récemment achevée a vu l’utilisation de matériaux de qualité exceptionnelle, ainsi que du mobilier, principalement réalisés par Tosconova ; et la présence de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, de nouveaux équipements avec des valeurs de transmission optimales, le système conduit avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur possible en matière d’économie d’énergie et de durabilité. La zone est calme et bien desservie, à quelques minutes à pied on peut atteindre des criques sablonneuses à la mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (partiellement gratuite et partiellement équipée), le minimarché, les bars et restaurants / pizzeria. Santa Teresa Gallura n’est qu’à 2,5 km et est habitée toute l’année. Ici, vous pouvez utiliser boutiques, bars, restaurants, supermarchés, services médicaux et pharmacies ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est le lieu le plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; avec une nature unique, des paysages suggestifs et des plages de rêve. En savoir plus ?

Elégante villa à vendre avec parc et piscine, sur la première colline d'Oggebbio, à quelques pas du lac. La prestigieuse villa est immergée dans un parc séculaire dont elle conserve le tracé original. Dans une zone isolée du parc se trouve une piscine avec une petite maison en pierre desservant la piscine. La villa à vendre est répartie sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien distribuées, idéales à la fois comme première maison et comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec salle à manger, relié à la cuisine, dans la salle à manger il y a un Stube. Il y a également une deuxième salle à manger informelle reliée à la cuisine, parfaite pour une utilisation familiale quotidienne. Les chambres à coucher comprennent une chambre principale avec cheminée et salle de bain attenante. La chambre dispose d'un agréable balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le lac. Adjacente à la chambre principale se trouve une deuxième chambre desservie par une autre salle de bains. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers. Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces à partager entre amis. Une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma insonorisée, une salle de billard, une cuisine de service pour cet étage, une salle de bains et une spacieuse cave/local de stockage. La villa dispose d'un vide sanitaire accessible qui entoure toute la maison, ce qui garantit l'absence d'impuretés. Une buanderie et une autre salle de bains complètent l'étage. Le premier étage sous les combles abrite quatre chambres, une salle de bains et deux pièces de rangement. L'accès à la propriété se fait par une avenue panoramique plantée sur les côtés, qui mène à la villa. Au bout de cette allée se trouve un majestueux hêtre suspendu centenaire. À l'entrée de la villa se trouve un grand portique, idéal pour profiter de la vue sur le lac Majeur, dans une zone ombragée. Le parc séculaire comporte de grands arbres. On y trouve des plantes typiques du lac Majeur telles que des azalées, des camélias et des rhododendrons. En savoir plus ?

Adresse : Via Stradate, 20, 33020 Fielis UD, Italie Rêvez-vous d’une maison de vacances en Italie, entourée de nature et de paysages montagneux impressionnants ? Alors, cette propriété dans le charmant village de Fielis (Frioul-Vénétie Julienne) est une opportunité rare ! Située à seulement deux heures de Venise et à proximité des frontières de l’Autriche et de la Slovénie, elle offre le parfait équilibre entre le charme italien et la tranquillité des montagnes. Cette spacieuse maison dispose de cinq chambres et deux salles de bains, idéale pour les grandes familles, les groupes d’amis ou comme investissement pour un projet de chambres d’hôtes. La terrasse orientée sud-ouest offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes – l’endroit parfait pour se détendre et profiter de paysages naturels spectaculaires et d’un calme absolu. Pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport, cette région est un véritable paradis. Dès votre porte, vous avez accès à de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables à travers une nature préservée et des chemins de montagne pittoresques. À seulement une heure de route, vous trouverez Monte Zoncolan, une station de ski réputée pour ses excellentes pistes et célèbre pour être l’une des ascensions les plus difficiles du Giro d'Italia. À 20 minutes en voiture, la ville de Tolmezzo vous accueille avec ses restaurants conviviaux, ses boutiques et ses attractions culturelles. Cette propriété est non seulement un lieu unique pour profiter du calme et de la nature, mais aussi un investissement intéressant. Fielis offre authenticité et sérénité, loin du tourisme de masse, tout en restant facilement accessible. Grâce à la popularité croissante de la région Frioul-Vénétie Julienne, réputée pour sa nature splendide, ses traditions culinaires et son emplacement stratégique entre l’Italie, l’Autriche et la Slovénie, l’immobilier y représente une belle opportunité. De plus, cette maison est parfaite pour de la location saisonnière ou pour ceux qui souhaitent ouvrir une chambre d’hôtes. Vous recherchez un endroit authentique et paisible en Italie, avec un fort potentiel? Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez ce joyau caché dans les Alpes italiennes! En savoir plus ?

Vie exclusive à Champoluc – appartement exclusif à vendre chez MAISON TOURNALIN Une opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste Nichée au cœur de la Vallée d’Aoste, dans la célèbre station de sports d’hiver de Champoluc, le complexe résidentiel Maison Tournalin offre une expérience de vie inégalée. Situé dans le charmant hameau de Saint Jacques, ce complexe exclusif est entouré d’une verdure luxuriante et d’un paysage alpin à couper le souffle. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques de la station de Monterosa, les habitants bénéficient d’un accès direct à l’une des régions skiables les plus spectaculaires et étendues d’Europe. La station de ski Monterosa s’étend sur quatre vallées spectaculaires — Val d’Ayas, Gressoney, Alagna et Champorcher — offrant plus de 180 km de pistes interconnectées pour skieurs et snowboardeurs de tous niveaux. Avec ses remontées mécaniques à la pointe de la technologie et des pistes bien entretenues, la région est réputée pour ses longues descentes, ses aventures hors-piste et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le massif du Mont Rosa. Au-delà du ski, Monterosa Ski est une destination ouverte toute l’année, offrant : * Randonnée et VTT – Un vaste réseau de sentiers pittoresques à travers des paysages alpins préservés. * Hélisqui et exploration hors-piste – Certains des meilleurs skis de randonnée des Alpes. * Bien-être & Détente – Les spas de luxe et les villages traditionnels de montagne offrent la retraite parfaite après le ski. * Cuisine gastronomique & culture locale – Profitez de spécialités italiennes authentiques et valdostaines dans de charmants lodges de montagne et des restaurants étoilés Michelin. Qu’il s’agisse des amateurs de sports d’hiver ou de ceux qui recherchent une retraite montagneuse tranquille mais aventureuse, Maison Tournalin offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, commodité et vie luxueuse. Appartement à vendre : n° 6 * Rez-de-chaussée + premier étage * Espace de vie (commercial) 105,90 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres * 2 salles de bain * Jardin privé : 146 m² * Jardin commun : 263 m² * Y compris une place de parking couverte Planification L’achèvement de la villa est prévu pour 20265. Tarification et honoraires d’agence * Les prix excluent 10 % de TVA / TVA * 3 % de commission d’agence (hors IVA / TVA). Pour plus de détails, consultez notre brochure illustrative avec plans d’étage ou planifiez une visite privée sur le chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite exceptionnelle en montagne. Champoluc, Italie : Un joyau caché Niché dans la région de la Val d’Ayas, dans la vallée d’Aoste en Italie, Champoluc est un charmant village alpin réputé pour ses paysages époustouflants, son ski de classe mondiale et son ambiance détendue. Elle fait partie de la station de ski Monterosa, offrant un vaste réseau de pistes et d’aventures hors-piste pour les amateurs de sports d’hiver. Pourquoi visiter Champoluk ? * Ski & Snowboard – Accès à la station de ski Monterosa, avec plus de 180 km de pistes réparties sur trois vallées. * Nature préservée – Moins commerciale que des stations comme Courmayeur ou Cervinia, elle offre une expérience alpine plus authentique. * Activités toute l’année – En été, profitez de la randonnée, du VTT et de l’escalade dans la chaîne du Mont Rosa. * Centres thermaux et de bien-être – Le Champoluc Monterosa Spa offre une détente avec une vue panoramique sur la montagne. * Atmosphère de charme de village – Des restaurants chaleureux, des bars à vin locaux et un mélange de culture italienne et valdostaine en font un lieu de retraite chaleureux et accueillant. * Un investissement en résidence secondaire dans une station de ski à Champoluc gagne en popularité auprès des acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une alternative de haute qualité et moins fréquentée aux stations alpines les plus célèbres. Principaux avantages pour les acheteurs immobiliers : * Croissance de la valeur immobilière – La demande pour des chalets et appartements haut de gamme est en hausse, notamment dans les développements durables et exclusifs comme la Maison Tournalin. * Potentiel de revenu locatif – En raison de son attrait pour les sports d’hiver, les propriétés peuvent générer des revenus grâce à des locations de courte durée, notamment pendant la saison de ski. * Attrait toute l’année – Contrairement à certaines destinations réservées au ski, Champoluc offre un tourisme estival, rendant les propriétés utilisables et louables tout au long de l’année. * Accessibilité – Près des grands aéroports comme Milan Malpensa (2 heures) et Turin (1,5 heure), ce qui rend la situation pratique pour les acheteurs internationaux. * Authenticité et intimité – Comparé aux stations de ski ultra-luxueuses, Champoluc conserve une atmosphère alpine plus intime et traditionnelle, avec moins de monde et une meilleure qualité de vie. Considérations pour les acheteurs : * Demande saisonnière – Bien que l’hiver soit la haute saison, le tourisme estival continue de croître par rapport aux stations balnéaires plus célèbres. * Disponibilité limitée de l’immobilier – Les nouveaux développements sont rares, ce qui fait que les biens situés dans des emplacements de choix sont très demandés. * Gestion immobilière – Si vous utilisez la maison pour la location, les acheteurs devraient envisager les services locaux de gestion immobilière pour l’entretien et les services aux clients. Dernières réflexions Pour les touristes, Champoluc est un joyau inconnu, offrant un ski époustouflant et une véritable retraite alpine. Pour les acheteurs de seconde maison, cela représente un investissement judicieux dans une station de ski prometteuse, alliant mode de vie, intimité et potentiel de revenus locatifs. En savoir plus ?

Note importante : Ceci est une publicité générale concernant des appartements « hors marché » à vendre à Breuil-Cervinia. Les images montrées représentent la zone et non une propriété spécifique. Le marché immobilier à Cervina peut être difficile, compte tenu de la forte demande et de la disponibilité limitée des biens dans le segment supérieur. Si vous êtes intéressé par l’immobilier avec des prix allant de 1,5 à 6 millions, proposés « hors marché », nous vous demandons gentillement de remplir le formulaire de contact ci-dessous. Dès réception, nous vous informerons immédiatement des offres disponibles par e-mail. Si vous vous abonnez également à notre newsletter, vous recevrez automatiquement des notifications concernant les nouvelles offres dès qu’elles seront disponibles. Vous pouvez vous désabonner de la newsletter à tout moment. Breuil-Cervinia : Skier au sommet du monde Au pied de l’emblématique Cervin, Breuil-Cervinia est l’une des principales destinations de ski d’Europe, offrant des pistes de classe mondiale, des paysages à couper le souffle et une longue saison de ski. Située dans la vallée d’Aoste, cette station d’altitude offre des conditions de neige incroyables du début de l’automne à la fin du printemps, en faisant un véritable paradis pour les skieurs et les snowboardeurs. Ski inégalé & pistes sans fin Avec plus de 360 km de pentes interconnectées, Breuil-Cervinia offre certaines des pistes les plus longues et pittoresques des Alpes. Reliée à Zermatt (Suisse) et à Valtournenche, la station offre une expérience inégalée, avec la possibilité de skier entre deux pays en une seule journée. Que vous soyez débutant à la recherche de pentes larges et douces ou un expert désireux de descendre des montagnes palpitantes, cette station a tout pour plaire. Neige parfaite et l’une des saisons les plus longues des Alpes Grâce à sa position en altitude élevée (2 050 m - 3 883 m), Cervinia bénéficie d’une neige garantie d’octobre à mai, garantissant des conditions de ski optimales tout au long de la saison. Elle abrite également les plus hauts remontées mécaniques d’Europe, qui vous mènent jusqu’au légendaire glacier du Plateau Rosa, où le ski estival est possible même pendant les mois les plus chauds. Paradis du freeride et du snowboard Pour les amateurs d’aventure, Breuil-Cervinia est un paradis pour le freeride et le snowboard. La station propose de vastes zones hors-piste, des descentes en poudreuse profonde et l’un des meilleurs snowparks d’Italie. Des options d’héliskis sont disponibles pour ceux qui recherchent une expérience de montagne inoubliable, avec des pistes à couper le souffle sur des paysages alpins vierges. Au-delà du ski : aventure et détente toute l’année Breuil-Cervinia n’est pas qu’un véritable pays des merveilles hivernal. En été, la région se transforme en un paradis pour la randonnée, le VTT et le golf. Faites une randonnée pittoresque autour du Cervin, explorez de magnifiques lacs alpins ou jouez au golf sur le plus haut parcours européen de 18 trous. La station propose également du parapente, de l’escalade sur glacier et de la haute gastronomie avec vue panoramique. Un investissement judicieux dans les Alpes italiennes Pour les acheteurs de seconde maison, Breuil-Cervinia représente une opportunité unique. Avec sa longue saison de ski, sa forte demande touristique et ses paysages à couper le souffle, la région est idéale pour des chalets de luxe et des appartements haut de gamme. Son marché immobilier offre un équilibre entre exclusivité et accessibilité, en faisant un excellent investissement au cœur des Alpes. Pourquoi choisir Breuil-Cervinia ? * 360 km de pistes reliées à Zermatt et Valtournenche * Neige garantie et l’une des saisons de ski les plus longues d’Europe * Des expériences incroyables en freeride, hors piste et snowboard * Une destination quatre saisons avec randonnée, vélo et golf * Hébergements de luxe et opportunités d’investissement * Vues à couper le souffle sur le Cervin et les sommets environnants * Élégance alpine, ambiances d’après-ski et délices culinaires Nichée au pied du majestueux Cervin, Breuil-Cervinia est non seulement l’une des destinations skiables les plus prestigieuses des Alpes, mais aussi une ville dynamique offrant une gastronomie exceptionnelle, un après-ski entraînant et un accueil chaleureux à l’italienne. Que vous ayez envie d’un repas gastronomique, d’une expérience douillet en montagne ou d’une soirée dans un salon élégant, Cervinia a tout pour vous. Gastronomie raffinée et saveurs traditionnelles La scène culinaire de Breuil-Cervinia est un délicieux mélange de traditions de la vallée d’Aoste et de cuisine italienne raffinée. Après une journée sur les pentes, laissez-vous régaler de plats locaux riches comme la fonduta valdostana (fondue de la vallée d’Aoste), la polenta concia (polenta au fromage) et les viandes de gibier cuies lentement. Parmi les restaurants incontournables : * Wood Restaurant – Un lieu élégant et moderne proposant une cuisine italienne gastronomique avec une touche montagneuse. * La Chandelle – Situé à l’intérieur de l’exclusif hôtel Hermitage, ce restaurant gastronomique sert des plats italiens haut de gamme dans un cadre élégant. * Bontadini – Un restaurant magnifique en altitude sur une pente, parfait pour déjeuner avec vue sur les sommets environnants. * Jour et Nuit – L’un des endroits les plus appréciés de Cervinia, célèbre pour ses steaks, ses pizzas et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent une expérience véritablement exclusive, certains chalets et hôtels haut de gamme proposent des expériences privées de restauration et de chef, garantissant un parcours culinaire sur mesure. Après-ski & Vie nocturne : Animé et sophistiqué Lorsque les remontées mécaniques ferment, Breuil-Cervinia s’anime avec certains des meilleurs spots d’après-ski des Alpes. Que vous préfériez un cocktail lounge chic, un bar animé ou une taverne à vin chaleureuse, il y en a pour tous les goûts : * Ymeletrob – L’endroit où être pour des cocktails artisanaux, des sets de DJ live et une foule élégante. Un parfait mélange d’élégance et de plaisir. * L’Igloo – Un bar alpin chaleureux connu pour son ambiance chaleureuse, ses vins locaux et ses délicieuses planches de charcuterie. * Principe delle Nevi Après-Ski – Un lieu légendaire de fête en terrasse où les skieurs se rassemblent pour profiter de boissons, de musique et d’une scène après-ski vibrante. * Metzcal Cervinia – Un bar énergique proposant des cocktails signature et une ambiance festive idéale, idéale pour une soirée en soirée. * Gasoline Snowclub – Un club nocturne où les DJs tiennent la fête jusqu’aux petites heures du matin. * Cafés Chaleureux & Délices Pour ceux qui préfèrent une ambiance plus détendue et chaleureuse, Breuil-Cervinia abrite des cafés charmants où vous pouvez vous détendre avec un chocolat chaud, des pâtisseries artisanales ou un espresso avec une vue à couper le souffle. Les lieux populaires incluent : Sweet Side Bakery – Parfait pour des gâteaux maison, des pâtisseries et une pause café l’après-midi. Le Samovar Tea Room – Un salon magnifiquement décoré servant une sélection fantastique de thés, desserts et une ambiance montagneuse chaleureuse. Une destination pour toutes les saisons Au-delà des sports d’hiver, Breuil-Cervinia offre une expérience inoubliable toute l’année, avec randonnée estivale, vélo, ski sur glacier et retraites exclusives. Que vous y veniez pour le ski, les vues spectaculaires ou les expériences gastronomiques, la ville dégage élégance, chaleur et le véritable esprit des Alpes. Pour ceux qui recherchent un style de vie alpin de rêve, Breuil-Cervinia offre un équilibre parfait entre aventure, détente et plaisir. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison de vacances à Joppolo Giancaxio, en Sicile, à seulement 30 minutes de la mer. Cette maison lumineuse et accueillante comprend 3 chambres, un garage, une terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière, ainsi qu’une place de parking privée. Parfaitement conçue pour profiter du climat sicilien et des journées ensoleillées, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent s’installer à l’étranger et profiter d’un cadre de vie agréable. L’intérieur offre des espaces conviviaux et lumineux, prêts à accueillir famille et amis. La maison se trouve dans un quartier paisible, parfait pour se détendre, tout en restant proche des commodités locales et des belles plages de la Sicile. Déscription du bien : RDC : Salon/salle à manger/Cuisine (25) - Salle de bain (8) - Chambre (17) - Garage (17) 1ER ETAGE : Chambres (12-14) Cette maison est prête à vivre et offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant confort, tranquillité et proximité de la mer. Que vous cherchiez un refuge pour vos vacances ou une nouvelle vie sous le soleil, ce bien saura vous séduire. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier international. En savoir plus ?

À 4 KM DE LA MER - Résidence de haut niveau – Événements – Hôtellerie – Sport & Bien-être – Investissement Au cœur du nord de la Sardaigne, entouré d’une fascinante oliveraie centenaire avec un paysage ouvert sur le golfe d’Asinara, se dresse une propriété unique en termes de taille, de caractéristiques et de potentiel : un domaine exclusif qui s’étend sur un parc privé de 50 000 m² (5 hectares) et comprend environ 2 800 m² d’espaces couverts, conçue pour accueillir des événements, des activités d’hébergement, des sports, du bien-être et de la restauration. Les espaces généreux, les infrastructures de qualité et la confidentialité totale rendent cette solution idéale tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet multifonctionnel de haut niveau, que pour une clientèle exigeante souhaitant la transformer en une résidence privée prestigieuse, équipée de conforts et de services rares à trouver sur le marché traditionnel. UN BIEN QUI REDÉFINIT LA NORME DE VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE 1. Bâtiment principal – Grandes pièces et espaces transformables Le bâtiment principal, désormais utilisé pour des réceptions et des événements, offre des volumes importants et des pièces modulaires qui peuvent être réinterprétées comme : • grand espace de vie aux hauts plafonds • salons et espaces de détente • cuisine professionnelle convertible en cuisine domestique haut de gamme • chambres d’amis, studios privés, salles de cinéma, salle de musique Les grandes vérandas couvertes et la cour intérieure créent un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre et Accueillez avec élégance. 2. Bâtiment indépendant pour l’aire rafraîchissement / club-house Un second établissement, désormais utilisé comme restaurant et pub, peut devenir : • annexe privée • espace bien-être • atelier professionnel • espace de loisirs/collection • club-house pour invités ou personnel (voir bloc 2 dans les plans) 3. Bar de piscine avec cuisine dédiée Éléments extraordinaires pour une résidence : • espace bar avec véranda • cuisine d’appui • parfait pour des fêtes privées, brunch ou vie en plein air (plans du bloc 3) 4. Vestiaire – Idéal pour le bien-être et les sports privés. Une structure dédiée complète avec : • plusieurs vestiaires • de nombreux services • des salles techniques et des réserves. Pour une résidence privée, cet espace peut devenir : • spa personnel • espace fitness professionnel • salle de massage • studio de yoga pilates • retraite de bien-être privée INSTALLATIONS SPORTIVES EXCLUSIVES 5. Piscine semi-olympique (25 × 12,5 m) Un privilège rare pour une propriété privée. Caractéristiques complètes : • Piscine semi-olympique 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dédié • Douche en cascade pittoresque • Système de désinfection par électrolyse du sel • Unité automatique de contrôle de la qualité de l’eau • Grande zone solarium Pour une résidence privée, cela signifie pouvoir profiter chaque jour d’un centre sportif professionnel. 6. Deux terrains de football réglementaires à cinq joueurs Installés dans une zone dédiée, avec un accès direct aux vestiaires. Ils peuvent être entretenus comme installations sportives ou transformés en : • courts de tennis/padel • jardins thématiques • espace pour événements privés INFRASTRUCTURES ET INSTALLATIONS TECHNIQUES 7. Système photovoltaïque (2022) – 50 kW • Production annuelle moyenne : ≈ 68 000 kWh • Incitation GSE : ≈ 1 450 €/an • Économies d’énergie : ≈ 46 % • Entretien : 3 282 €/an • Gestion via le portail Growatt. com Indispensable pour ceux qui souhaitent durabilité et efficacité en gestion. 8. Autonomie totale de l’usine • sous-station électrique indépendante • stockage d’eau + citerne + autoclave • salles techniques réparties dans les différents bâtiments UN TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT (Sous-zone G 2.27) Destinations autorisées : • Commercial • Bureaux • Hébergement (jusqu’à 60 lits) • Sports • Bien-être et médical • Culturel et éducatif Interventions autorisées : • extensions • nouveaux bâtiments • rénovations • réorganisation des espaces intérieurs Cette flexibilité Cela permet à l’acheteur de façonner le bien en fonction de sa vie ou de son projet professionnel. PARCE QU’IL S’AGIT D’UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE • Parfaite comme résidence privée de haut niveau • Idéale pour ceux qui souhaitent de l’intimité, de grands espaces et des services exclusifs • Piscine semi-olympique : un privilège très rare dans le secteur résidentiel • Larges possibilités de conversion de chambres • Espaces sportifs professionnels • Grand potentiel pour l’hôtellerie • Système photovoltaïque réduisant les coûts de gestion • Emplacement stratégique près de la mer et des principaux centres de la Sardaigne du Nord • Possibilité créer un patrimoine personnel représentatif unique dans la région Voulez-vous vous démarquer ? Commencez par choisir un bien sans égal. Réservez une inspection confidentielle dès maintenant. En savoir plus ?

Nichée dans l’une des zones archéologiques les plus prestigieuses et riches en histoire de Rome, cette propriété exceptionnelle se trouve dans une zone restreinte, bordée par la Via Appia Antica, la Via Ardeatina, la Via Appia Pignatelli et la Via dell’Almone. À quelques pas des célèbres catacombes de San Sebastiano et San Callisto et du mausolée de Cecilia Metella, il représente un lieu sans précédent, imprégné d’histoire et de culture. La zone est facilement accessible, desservie par des lignes de bus de banlieue et des autocars touristiques avec des itinéraires dédiés, assurant des liaisons pratiques avec le centre-ville et les environs. Tous les équipements essentiels se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette propriété encore plus pratique et attrayante. S’étendant sur plus de 3,5 hectares de parcs, le domaine comprend quatre bâtiments distincts, immergés dans un grand parc privé qui renforce son exclusivité et son intimité. La région environnante est réputée pour la présence de bâtiments architecturaux, artistiques et monumentaux, qui en renforcent le charme et le prestige. Le cœur du complexe est une villa à deux niveaux d’environ 500 mètres carrés, un véritable chef-d’œuvre architectural. Le rez-de-chaussée comprend un double hall d’entrée, un magnifique patio intérieur, un grand salon double avec cheminée, une salle à manger, trois chambres avec salle de bain attenante, une suite avec cheminée, un walk-in et une salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et garde-manger. L’étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et une magnifique terrasse avec vue panoramique sur le parc. Les finitions de haute qualité, telles que les sols en marbre dans les espaces de vie et le parquet dans les chambres, sont complétées par des conforts modernes tels que la climatisation et un système d’alarme. À côté de la villa se trouve un immeuble de bureaux de 215 mètres carrés, avec une double entrée, un grand espace ouvert entouré de fenêtres en arc, deux bureaux opérationnels et une salle de bain : un espace idéal pour des activités professionnelles ou des événements exclusifs. La propriété comprend une dépendance de 280 mètres carrés, comprenant un grand salon, trois chambres, un walk-in et une salle de bain, entourée d’une cour qui s’étend sur trois côtés du bâtiment. De plus, il y a une petite ruine de 25 mètres carrés qui offre une touche unique et offre des possibilités de personnalisation. Grâce à son emplacement extraordinaire, dans un contexte historique et naturel rare, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, alliant histoire, élégance et confort contemporain. (Cod. 7731) En savoir plus ?

Nous proposons à la vente une villa nouvellement construite, construite sur deux niveaux, dans une position panoramique avec vue sur la mer, qui sera livrée finie. La villa est située dans un quartier calme et privé, à une courte distance des plages. L’emplacement offre une large vue sur la mer Ligure et la possibilité de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt touristique. L’emplacement est idéal pour ceux qui veulent découvrir le charme de la Côte d’Azur, sans renoncer à la commodité d’avoir, à moins d’une heure de route, l’aéroport international de Nice, la Principauté de Monaco et la Côte d’Azur. La villa est conçue sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, qui permet un accès direct au compartiment garage d’environ 45 mètres carrés. La surface habitable d’environ 180 mètres carrés est entourée d’un jardin aménagé en bandes. Dans cette zone, il y aura une piscine à débordement, qui, avec l’espace solarium-détente, offrira un espace idéal pour passer d’agréables moments à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine équipée d’un îlot et d’un grand salon, le cœur de la maison, qui donne sur le jardin et la piscine. L’espace de vie se caractérise par la présence de grandes portes-fenêtres qui, en plus d’assurer un éclairage naturel, vous permettent de créer une continuité avec l’extérieur. Au même niveau que l’espace de vie, il y a aussi l’espace nuit, équipé d’une chambre parentale avec coin placard et salle de bain privée avec accès à l’espace extérieur ; deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative et un bureau. Un escalier intérieur relie le sous-sol, d’une superficie d’environ 90 mètres carrés, composé d’une zone utilisée comme cave, buanderie, pièces annexes et une salle de sport orientée au sud. L’espace extérieur au nord de la propriété est également complet avec un parking pour les invités, avec un accès direct à la villa par une allée privée. La structure est construite avec un système photovoltaïque. Un lieu exclusif et raffiné, où vous pourrez passer votre temps à vous détendre entre le bleu de la mer et le vert de la nature. En savoir plus ?

Élégante villa avec vue sur le vignoble et potentiel d’hospitalité – Canelli, Piémont L’emplacement À seulement 4 km de Canelli, dans les collines viticoles classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa récemment rénovée offre une vue panoramique sur les vignobles, l’intimité et un accès rapide aux trattorias, aux domaines viticoles et aux villes thermales (Alba, Acqui Terme). Turin et Gênes sont à un peu plus d’une heure de route ; Milan à portée de main. La propriété Une résidence de campagne raffinée de 679 m² avec un jardin paysager de 870 m² et un espace pour ajouter une piscine à débordement. Deux entrées indépendantes et un parking pour 6 voitures le rendent idéal pour la vie de famille ainsi que pour l’hébergement ou la location. Les matériaux traditionnels (pierre de Luserna, terre cuite, poutres apparentes) rencontrent le confort moderne (chauffage par le sol/rayonnant). Rez-de-chaussée Entrée depuis la cour ou la rue dans les espaces de vie restaurés. Sous le hall, une cave à vin spectaculaire avec des voûtes en briques brossées et un puits original, parfait pour les dégustations. Sur le couloir : 1 chambre avec salle de bains attenante face à la cour. Grand salon avec cheminée et vue vitrée sur l’escalier de la cave, salle à manger séparée avec parquet en chêne, salle de bains pour les invités et un salon/bureau à domicile polyvalent. Une élégante cuisine dînatoire s’ouvre sur le jardin ; Une buanderie discrète complète le niveau. Rez-de-chaussée Escalier en pierre menant à un studio lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique. À droite : 1 chambre généreuse avec dressing, 1 salle de bain élégante, et 1 chambre supplémentaire (crèche/yoga/invité). Deuxième étage Grenier avec une longue pièce de rangement, prêt à être transformé en suites supplémentaires, en salle de sport ou en studio de création. Aile indépendante Une annexe de 279 m² partiellement rénovée avec 2 chambres, 1 salle de bain, un salon et une cuisine, avec une entrée séparée, idéale pour la location de vacances, la maison d’hôtes ou la vie multigénérationnelle. Caractéristiques clés Surface habitable villa principale : 679 m² – Jardin : 870 m² – Annexe : 279 m² – Entrées : 2 – Parking : 6 voitures – Chambres : aile principale 3+ potentiel, annexe 2 – Salles de bains : aile principale 2+ invités, annexe 1 – Chauffage : sol/radiant – Matériaux : pierre de Luserna, terre cuite, poutres – Piscine : piscine à débordement praticable – Cave : voûtée en briques. Pourquoi investir Un mélange rare d’héritage et de confort avec un potentiel d’hospitalité évident. Vivez dans la villa principale, hébergez dans l’annexe, ajoutez une piscine et captez la demande pour des séjours à la campagne viticole, tout en profitant de l’intimité, des vues et des finitions haut de gamme. Distances Première ville avec services 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Aéroports : Turin 116 km, Milan Malpensa 160 km, Bergame 204 km, Nice 233 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète de la propriété. En savoir plus ?