Résidence secondaire - Italie (page 45)

Landhuis gelegen op een steenworp afstand van een schitterende middeleeuwse stad . Alle voorzieningen zijn op loopafstand en de Adriatische stranden liggen op slechts 20 kilometer afstand. Het huis is omgeven door een goed onderhouden tuin van ongeveer 4.000 m2 met een water bron voor de tuin irrigatie , een zwembad , waar men heerlijk kan genieten van de zomerdagen. Het panoramische uitzicht op de omliggende heuvels en de naburige dorpen zorgt voor unieke emoties. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, elk met een eigen ingang, waardoor het ideaal is als eengezinswoning of om op te splitsen in twee woonèènheden . De begane grond met schitterende terracotto vloeren bestaat uit een keuken, woonkamer , twee slaapkamers, badkamer en een mooi overdekt terras . Eerste verdieping: grote woonkamer, keuken met kitchenette. drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De verdieping wordt gecompleteerd door een terras dat een aangename buitenruimte biedt. Aan de zijkant van het huis , met onafhankelijke toegang van buitenaf, bevindt zich een praktische wasruimte met een extra badkamer met douche. Mogelijkheid om 4,5 hectare extra land te kopen met olijfbomen En savoir plus ?

Voor wie van rust en stilte houdt, midden in de natuur, is dit landhuis ideaal. Het is volledig gerestaureerd. Het huis geeft het gevoel terug te gaan in de tijd, met de prachtige originele elementen in het huis zoals de oude terracotta vloeren, plafonds en vele kleine details. Het werd in het verleden verhuurd als vakantiehuis, maar het is ook ideaal als groot familiehuis. Het ligt op 10 kilometer van de stad Cagli, 20 minuten van de stad Pergola, een half uur rijden van de stad Fossombrone en 45 minuten van de stad Fano en de zee. Het landhuis is als volgt verdeeld: Op de begane grond (deels een kelder): er zijn 4 eenkamerappartementen met elk een slaapkamer en badkamer, een technische ruimte en een groot magazijn van 76 m², een berging en een luchtschacht. Op de eerste verdieping: De entree met een hal, keuken, een zitkamer met open haard en een grote woon-/eetkamer en een badkamer, deze ruimte komt uit op een groot overdekt terras van ongeveer 70 m2 en een pergola (momenteel overdekt) van 72 m2. Op de tweede verdieping: 5 slaapkamers en vier badkamers. Op de derde verdieping is een zolder ruimte . Het pand bestaat uit 3 hectare grond en een zwembad. Het huis wordt verwarmd door middel van GPL-gas en het water wordt geleverd door middel van bronwater dat in een put wordt verzameld en door middel van een pomp over 8 waterreservoirs wordt verdeeld. En savoir plus ?

Dans la campagne côtière de la Sassari Nurra, entre Biancareddu, Palmadula et la côte nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons une ferme surplombant la mer près de Stintino, avec piscine, terrain et hébergement déjà installés. Un bien qui ne se limite pas à offrir des mètres carrés, mais qui offre une manière différente de vivre la Sardaigne. Il raconte une manière différente de vivre la Sardaigne. Ferme avec vue sur la mer près de Stintino dans la Sassari Nurra Une ancienne maison de campagne des années 800, entièrement rénovée il y a quatre ans, où le caractère authentique de l’architecture rurale sarde a été préservé et renforcé, intégrant confort contemporain, solutions éco-durables et espaces conçus pour l’hospitalité. La propriété est située dans une position vallonnée, à environ 2 km de la mer, dans un cadre réservé, paisible et panoramique. Depuis de nombreuses salles principales, la vue s’ouvre sur la campagne, la mer et, par temps clair, jusqu’en Corse. La vue, large sur environ 260 degrés, est l’un des éléments qui rendent cet endroit immédiatement reconnaissable : lumière, profondeur, paysage et un sentiment de liberté. Aujourd’hui, la propriété sert d’hébergement réservé aux adultes, mais sa nature va bien au-delà de la simple activité touristique. En termes de taille, de répartition de l’espace, d’intimité et d’emplacement, elle peut aussi devenir une grande résidence privée, une maison familiale représentative, une maison multifamiliale, une retraite exclusive ou une propriété où l’on peut vivre en combinant usage personnel et revenus touristiques. Le compendium comprend 3,4 hectares de terrain, un jardin bien entretenu d’environ 1 000 m², une piscine, de grands espaces extérieurs et environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture. Ce sont des espaces conçus pour une vie en plein air de manière naturelle : petits-déjeuners avec vue, déjeuners ombragés, moments de détente, lecture, yoga, petits événements privés ou simplement silence. Le corps principal, de 612 m² de catégorie cadastrale A/7, abrite les pièces désormais utilisées pour l’entreprise d’hébergement : chambres, appartements, salles de bains privées, espaces communs et cuisine professionnelle. Chaque chambre a été organisée pour offrir confort, indépendance et qualité d’expérience, avec des vues panoramiques, des terrasses et des espaces extérieurs dédiés. Pour compléter le bien, une annexe indépendante de 55 m² comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique. C’est un espace précieux, idéal comme résidence privée du propriétaire ou du gestionnaire, maison d’hôtes, unité familiale ou environnement supplémentaire lié à l’entreprise. Les extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Le terrain garantit intimité et indépendance, tandis que le jardin avec piscine crée une atmosphère idéale tant pour une clientèle internationale que pour ceux qui recherchent une résidence privée entourée de nature, mais proche de la mer et des principales connexions du nord-ouest de la Sardaigne. Emplacement stratégique près de Stintino, Alghero et Porto Torres L’emplacement est stratégique : réservé, naturel, panoramique, mais pas isolé. En quelques minutes, vous pouvez atteindre la mer et certaines des zones les plus évocatrices de la côte nord-ouest : Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres et Asinara. La propriété est facilement accessible depuis l’aéroport d’Alghero-Fertilia et le port de Porto Torres, et est également reliée aux autres principaux accès de l’île, notamment Olbia, Golfo Aranci et Cagliari. Cette proposition vise deux profils d’acheteurs. D’un côté, ceux qui souhaitent reprendre un hébergement déjà établi, avec une identité forte, une piscine, une cuisine professionnelle, une annexe, une vue sur la mer et un positionnement parfaitement cohérent avec la demande internationale orientée vers la nature, la confidentialité, l’authenticité et le tourisme expérientiel. D’un autre côté, ceux qui recherchent une résidence privée hors des sentiers battus : une ferme historique rénovée, plongée dans la Sardaigne la plus authentique, avec de grandes surfaces, un terrain, une piscine, une dépendance et la possibilité de découvrir la mer et la campagne dans un contexte élégant, indépendant et privé. Ce n’est pas une propriété ordinaire. C’est un lieu déjà construit autour d’une idée précise de la Sardaigne : silence, lumière, paysage, mer, hospitalité et liberté. _Caratteristiche principali_ * Ancienne maison de campagne des 800 rénovée il y a environ quatre ans * Superficie totale approximative : environ 700 m² * Corps principal d’environ 612 m² en catégorie cadastrale A/7 * Annexe indépendante d’environ 55 m² * Superficie totale d’environ 3,4 hectares * Jardin bien entretenu d’environ 1 000 m² * Environ 300 m² de pergolas couvertes avec structure en bois et systèmes d’ouverture * Piscine 10 x 5 m, profondeur 1,40 m * Traitement de l’eau par piscine d’électrolyse * Éclairage nocturne de la piscine * 7 unités au total : 5 chambres et 2 appartements * Capacité d’hébergement actuelle : environ 20 lits * Cuisine professionnelle * Terrasses et espaces extérieurs dédiés * Système photovoltaïque de 20 kW * Batteries de stockage de 48 kWh * Pompes à chaleur * Climatisation * Solaire thermique pour l’eau chaude * 2 cheminées * Poêle à bois * Station de recharge pour voitures électriques * 3 puits * 4 réservoirs d’une capacité totale d’environ 20 000 litres * Système de filtration, chloration et osmose inverse pour l’eau potable * Système de zones humides construites approuvé, calibré pour environ 25 personnes. En savoir plus ?

Près de la frontière entre Cesano et la commune de Formello, à environ 20 km du centre de Rome et près de la limite est de la prestigieuse zone d’Olgiata, nous proposons à la vente un important domaine d’environ 15 hectares. La propriété est développée dans un contexte de grande diversité paysagère et stratégique, et se distingue par la taille, la polyvalence et la qualité des bâtiments présents. À l’intérieur du lotissement, il y a six bâtiments. Le principal est un manoir d’environ 300 mètres carrés, développé sur deux niveaux, caractérisé par de grandes salles représentatives. Ensuite, deux bâtiments supplémentaires d’environ 810 mètres carrés totalisant sont destinés aux activités touristiques et abritent 16 petits logements, déjà organisés pour l’accueil. Un bâtiment d’environ 290 mètres carrés est également utilisé comme restaurant, avec une salle d’environ 80 places, une cuisine et des services, enrichi par une grande terrasse extérieure donnant directement sur une piscine pittoresque. Au service de la piscine se trouve un bâtiment supplémentaire d’environ 184 mètres carrés, fonctionnel pour les activités de la structure. D’un point de vue d’urbanisme, la propriété relève d’une zone classée comme « Agro Romano » à usage agricole. Les bâtiments existants, initialement destinés à l’agriculture et légitimés par des permis de construire réguliers, ont ensuite fait l’objet d’interventions autorisées et d’un Programme d’amélioration agricole (PAMA), qui a permis leur conversion en destination touristique. Dans l’ensemble, les structures sont en excellent état, à l’exception d’une partie qui reste à achever dans les finitions intérieures. Également adjacente au domaine, et avec un prix distinct, il y a aussi une surface supplémentaire d’environ 10 hectares. C’est un terrain à usage urbain comme « green privé équipé », actuellement utilisé à des fins agricoles mais caractérisé par un potentiel constructif important. En fait, la législation de référence autorise la construction d’équipements et de services sportifs sur environ 8 500 mètres carrés, contre une capacité totale autorisée d’environ 9 523 mètres carrés. Dans la zone, il y a quatre bâtiments : un entrepôt d’environ 252 mètres carrés, une grange d’environ 192 mètres carrés, un bâtiment de ferme d’environ 122 mètres carrés et un complexe résidentiel d’environ 400 mètres carrés divisé en six appartements actuellement loués et de revenus. Dans l’ensemble, la proposition est conçue comme une opportunité d’intérêt majeur, dans laquelle le domaine principal, déjà lancé comme vocation touristique, peut être intégré à une zone voisine ayant un potentiel constructif important, offrant de nombreuses possibilités de développement et d’amélioration. (Réf. 10296) En savoir plus ?

Immergée dans un coin panoramique et privilégié, dans le cadre splendide de l’Argentario, cette propriété extraordinaire représente un véritable refuge suspendu entre le ciel et la mer. Située dans un emplacement ensoleillé et dominant, elle offre une vue spectaculaire qui s’étend sur les îles de Giglio et Giannutri. Le domaine se développe le long de la route menant au port de Santo Stefano, dans la partie supérieure du promontoire, caractérisée par de hautes falaises et entourée de broussailles méditerranéennes luxuriantes, offrant un contexte d’une rare beauté et d’une intimité absolue. La villa principale, composée de deux bâtiments pour un total de 223 mètres carrés, est harmonieusement intégrée à plus de 35 000 mètres carrés de terrain, comprenant jardins, espaces pavés et espaces équipés, où élégance et nature coexistent en parfaite harmonie. La propriété est en bon état, prête à être habitée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire. Le premier corps accueille avec un grand salon octogonal, éclairé par la lumière naturelle, une cuisine, une salle de repassage / buanderie avec salle de bain, une salle de bain d’amis et un placard pratique. Les chambres spacieuses et accueillantes allient fonctionnalité et charme, offrant des espaces idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement. Le second corps est dédié à la détente et à l’intimité : il abrite cinq chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une suite supplémentaire avec une terrasse indépendante, séparée de la villa principale, offrant une vue inégalée sur la mer et l’horizon. La propriété comprend le bâtiment du concierge de 102 mètres carrés, avec un salon et une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard ; la piscine débordante chauffée avec vestiaire et vue à couper le souffle ; et un réservoir d’eau de 21 m² desservant la villa. Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, offre des espaces équipés pour les repas en plein air et des moments de détente. Chaque élément, de la lumière qui caresse les pièces à la merveille du paysage environnant, contribue à créer une atmosphère intemporelle, où la valeur des espaces rencontre la poésie de la nature. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’enchantement de la mer, la paix de la nature et le plaisir d’un confort absolu. (cod. 12251) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Dominant les collines de Finale Ligure, entouré de bois et à quelques minutes des eaux cristallines de la Riviera ligure, Forte Tortagna est une extraordinaire forteresse du XIXe siècle qui allie le charme de l’histoire à l’élégance de la vie contemporaine. Construite entre 1883 et 1895 à la demande de l’armée royale italienne, la forteresse présente une structure polygonale, cachée par des remblais et entourée de douves, témoignant de ses origines défensives. Aujourd’hui, ce joyau architectural rare a été transformé en une prestigieuse résidence privée, avec toutes les pièces donnant sur une grande cour centrale. Les intérieurs, soigneusement restaurés et meublés avec des éléments sur mesure, créent une atmosphère chaleureuse et évocatrice : de la bibliothèque aux pièces de réception, de la cuisine spacieuse aux cinq chambres et trois salles de bains. Chaque détail allie authenticité historique et confort moderne. La propriété couvre environ 865 mètres carrés et comprend 60 000 mètres carrés de terrain privé, assurant une intimité totale. Une piscine sur le toit, un héliport, une maison de gardien, ainsi qu’un garage et une buanderie, complètent l’extension. La vie ici se déroule en harmonie avec la nature, entre des vues spectaculaires et une atmosphère de tranquillité absolue. Forte Tortagna est bien plus qu’une résidence : c’est un lieu d’inspiration, idéal comme retraite privée, lieu exclusif pour des événements ou un projet d’hospitalité de charme. La position surélevée garantit la paix et l’intimité, tandis que la proximité de destinations renommées telles que Milan, Gênes et Monte-Carlo la rend à la fois accessible et intemporelle. En savoir plus ?

Située à 4 km de la mer, à côté de la marine, proche de toutes les commodités (Hypermarché, pharmacie, docteur) et à 100 km de l'aéroport, cette habitation se compose : Rez de chaussée (+/- 120 m²) comprenant un grand living, cuisine équipée avec coin à déjeuner et salle de douche (Douche et wc). 1er étage : un hall, deux chambres (+/- 60m²), une salle de bain (baignoire - lavabo - WC - bidet). Deuxième entrée accessible par l'escalier extérieur. 2ème étage : une séjour avec un espace cuisine, une chambre (+/- 20m²), terrasse de +/- 60 m² et une terrasse couverte de +/- 10m². Équipements : portail électrique en copropriété, poêle au bois, raccordement en eau et électricité, raccordement égout. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 125.000€ (sous réserve d'acceptation de la propriétaire). En savoir plus ?

Niché dans la tranquillité authentique de la campagne siennoise, entre Florence et Sienne, ce charmant complexe de fermes en pierre est une oasis de charme et d’histoire, vous invitant à redécouvrir les rythmes de la nature et à vous immerger dans la beauté intemporelle de la Toscane, avec ses paysages uniques et mondialement renommés. Ici, au milieu de collines ondulantes, de rangées de cyprès et de couchers de soleil dorés, nous proposons un « petit borgo » exclusif et unique s’étendant sur 850 mètres carrés, débordant de caractère et comprenant une FERME PRINCIPALE, une grange rénovée, une FERME en pierre et un charmant COTTAGE indépendant. L’ensemble du complexe est entouré d’environ 10 hectares de terres privées, principalement boisées, garantissant une intimité absolue et des vues panoramiques tout droit sorties d’un tableau. Arriver sur la propriété est une expérience en soi : une charmante route de terre (1,2 km) nous conduit doucement au village, anticipant l’atmosphère intime et accueillante qui règne une fois arrivés au sommet de la colline. Le cœur battant de la propriété est une charmante cour, un lieu de rassemblement et de convivialité, autour duquel 7 appartements sont aménagés pour l’accueil. La maison des propriétaires offre une élégante « aia » en pierre, parfaite pour profiter du calme, lire un livre ou partager des dîners sous les étoiles. Située en position panoramique, presque suspendue au-dessus du paysage, la piscine offre des moments de pur bien-être : un espace privilégié où le temps ralentit et où le regard erre à travers les collines, accompagné de couchers de soleil inoubliables. Les appartements, soigneusement entretenus et équipés d’une climatisation chaud/froide, allient le charme rustique des poutres apparentes et des matériaux d’origine avec un confort contemporain. Leurs tailles et agencements différents les rendent parfaits à la fois pour des hébergements touristiques charmants et pour accueillir famille et amis dans un cadre exclusif. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de déménager en Toscane et de commencer un nouveau chapitre de leur vie : qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’une entreprise d’hôtellerie ou d’une retraite personnelle où ils peuvent trouver équilibre et inspiration, chaque détail ici dégage authenticité, beauté et possibilités. Les appartements varient en taille et en aménagement, offrant des solutions idéales pour les familles, les groupes d’amis ou les couples : * « Grano » est une grange détachée entièrement disposée au rez-de-chaussée ; Il dispose d’un grand salon, d’une cuisine, de deux chambres doubles et d’une salle de bain. * « Leccio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il propose un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain. * « Quercia » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon, une cuisine, une chambre double, un bureau et une salle de bain. * « Tiglio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon avec cuisine, une double chambre et une salle de bain. * L’appartement « Ginestra » se trouve au rez-de-chaussée ; Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. * L’appartement « Mandorlo » se développe au rez-de-chaussée ; Il offre un grand salon avec cuisine, une chambre double, une chambre simple et deux salles de bain. * L’appartement « Castagno » dispose de deux chambres doubles, d’un grand salon, d’une cuisine et de deux salles de bains, le tout étant organisé au rez-de-chaussée. * Un appartement supplémentaire est le logement actuel du propriétaire et il est organisé sur deux niveaux dans une ferme en pierre ; Il offre un salon douillet avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bain. La propriété comprend également un cottage rénové utilisé comme buanderie/stockage ainsi qu’un grand garage d’environ 40 mètres carrés. Le hameau est équipé d’un approvisionnement en eau municipale et d’une grande citerne qui collecte l’eau de pluie pour l’irrigation des jardins. Le chauffage au GPL et la climatisation dans toute la propriété font de cette maison le parfait mélange d’authenticité, de confort et de commodité. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou lancer une activité de tourisme/hôtellerie, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique : immergé dans un paysage naturel et vierge, mais bien relié aux lignes principales. Des destinations toscanes telles que Sienne, Florence, San Gimignano et la célèbre région du Chianti, accessibles en environ 20 minutes. En savoir plus ?

Situé au-dessus des eaux scintillantes du lac de Côme, cet élégant appartement allie le charme italien intemporel à la sophistication moderne. D’une superficie intérieure de 150 mètres carrés, la résidence s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et l’imposant cadre montagneux. Les intérieurs s’harmonisent entre un salon spacieux avec coin repas, une cuisine entièrement équipée et trois chambres calmes, chacune conçue dans un souci de confort et d’intimité. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, la propriété harmonise le style contemporain avec des détails artisanaux, tout en offrant élégance et praticité de vie. Deux terrasses privées offrent le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, où les couchers de soleil transforment le lac en une palette de reflets dorés et roses. En plus d’être une retraite privée, l’appartement est également une opportunité d’investissement intéressante. Le lac de Côme reste l’une des destinations les plus recherchées d’Europe, et l’emplacement, la taille et les commodités de la propriété la rendent particulièrement attrayante pour le marché de la location de luxe. Avec un fort potentiel de revalorisation et un attrait international durable, c’est une adresse dans laquelle « La Dolce Vita » se traduit non seulement par style de vie, mais aussi par valeur dans le temps. En savoir plus ?

Le bien sera livré entièrement rénové, avec un cahier des charges actuellement en cours de définition. Développée sur trois niveaux, la villa se compose, au niveau d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec espace repas, d’une cuisine ouverte habitable avec accès direct au jardin offrant une vue mer, ainsi que d’une salle de bains de service. Un portique, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l’année, grâce au climat doux de Ospedaletti. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, d’une grande terrasse avec vue mer, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, douche et balcon. Le niveau inférieur, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante extérieure, comprend une spacieuse taverne, une buanderie, une salle de bains et une cave. Cet espace est idéal comme zone invités indépendante. La villa sera entourée d’un jardin plat soigneusement aménagé avec piscine. Un grand garage ainsi qu’une aire de manœuvre permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Le bien étant actuellement en cours de rénovation, il offre encore la possibilité de choisir les matériaux et de personnaliser l’agencement intérieur. Ospedaletti est une localité très appréciée pour son climat doux toute l’année, ses plages et son environnement calme et élégant. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services facilement accessibles, tandis que la piste cyclable en bord de mer relie la commune à Sanremo et Imperia, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Sa proximité avec la Côte d’Azur renforce son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances. En savoir plus ?

Splendide villa de luxe avec piscine et maison d’hôtes à vendre sur les collines de Pise, immergée dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire et d’une intimité absolue. La propriété s’étend sur environ 500 mètres carrés, avec cinq chambres et six salles de bains, et est entourée d’environ trois hectares de terrain entièrement clôturé. Le complexe comprend une ferme principale finement restaurée, une élégante maison de piscine avec suites indépendantes, une piscine panoramique, ainsi que plusieurs dépendances techniques parfaitement intégrées au paysage, offrant un équilibre parfait entre charme toscan, confort contemporain et exclusivité. LE CONTEXTE Située dans les collines ondulantes de Pise à seulement quelques kilomètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entourée de nature mais facilement accessible aux principaux centres culturels et services toscaniens. Le paysage environnant se caractérise par des vignobles, des oliveraies et des bois, offrant des vues panoramiques d’une rare beauté et une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues. L’emplacement permet un accès facile au centre historique de Pise, réputé pour ses monuments emblématiques et son élégant dynamisme culturel, ainsi qu’aux villes renommées de la côte tyrrhénienne et aux principales villes artistiques de Toscane. Ce cadre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier la commodité des services et des liaisons de transport stratégiques. LES INTÉRIEURS La résidence principale s’étend sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec cheminée, idéal pour socialiser, flanqué d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau se trouve une suite d’invités raffinée, tandis que le porche et la terrasse ombragée étendent naturellement les espaces de vie à l’extérieur, créant des environnements parfaits pour profiter de la propriété en toutes saisons. L’étage supérieur accueille la suite parentale, caractérisée par son abondance de lumière et ses vues panoramiques, une deuxième suite d’invités, une troisième chambre et un balcon avec une pergola offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de service et comprend une cave, une charmante cave à vin, des buanderies et une salle de bain, offrant fonctionnalité et praticité sans sacrifier le style. DÉPENDANCE ET PISCINE La propriété s’étend harmonieusement sur environ 3 hectares de terrain entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité. À côté de la résidence principale, la maison de piscine élégante crée un espace privé et polyvalent, idéal pour les invités ou simplement pour se détendre. La splendide piscine panoramique de 19 x 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage, devient le cœur des espaces extérieurs, entourée d’espaces de détente, de pergolas et d’espaces de vie extérieurs. La propriété comprend plusieurs dépendances techniques, un hangar solaire et des structures de service, conçues pour assurer une fonctionnalité maximale sans compromettre l’harmonie du cadre naturel. CONFORT & TECHNOLOGIE La propriété est équipée de systèmes de pointe garantissant des normes élevées de confort et d’efficacité énergétique, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, les panneaux solaires, la double alimentation en eau et un système avancé de gestion de l’eau. Ces caractéristiques font de la villa une résidence moderne et efficace, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Cette splendide propriété représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la campagne toscane, entourés de paysages emblématiques, d’une intimité absolue et d’un confort contemporain. Charmante villa alliant élégance, nature et style de vie exclusif, elle est idéale à la fois comme résidence privée et prestigieuse demeure seigneuriale. RÉF.17121 Lire la description complète Caractéristiques principales * Vue panoramique * Vue sur la mer * Verger * Climatisation * Cave à vin * Sommet de la colline * Pergola * Porte * Plafonds hauts * Cheminée En savoir plus ?

Splendide villa avec piscine et jardin à vendre à Forte dei Marmi, à quelques minutes des boutiques élégantes du centre-ville et des stations balnéaires les plus réputées. La propriété récemment construite s’étend sur quatre niveaux et est actuellement divisée en deux unités résidentielles par un mur en plaques de plâtre, facilement amovible pour ceux qui recherchent une seule résidence spacieuse. La superficie totale est d’environ 540 mètres carrés, avec 15 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un splendide jardin de 4 000 m². Le rez-de-chaussée abrite le salon des deux unités, avec deux cuisines modernes à îlot, de vastes espaces à manger et de grands salons lumineux avec de grandes fenêtres françaises donnant sur les porches et la verdure environnante, idéales pour la restauration en plein air et la détente. Deux salles de bain d’amis et des buandières complètent l’étage. Le rez-de-chaussée abrite la principale zone de couchage, composée de 10 chambres, chacune dotée de salle de bain attenante et d’un accès direct à de grandes terrasses panoramiques, d’où l’on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur les Alpes Apuanes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, un grand couloir et deux terrasses, parfaits comme espaces privés de détente. Le sous-sol, avec un accès extérieur indépendant et une connexion intérieure, comprend 2 chambres, 2 salles de bain et deux espaces de vie avec cuisine, parfaits comme espace pour le personnel ou appartement pour invités. Nichée dans un jardin privé luxuriant, la villa est entourée d’arbres méditerranéens tels que des chênes verts, cyprès et lauriers-roses, garantissant intimité et tranquillité. Le point central de l’espace extérieur est la magnifique piscine à dégagement avec un jacuzzi et un solarium, idéal pour se détendre sous le soleil de Visilia. La propriété comprend un accès double pour véhicules et piétons, de grands parkings pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, ainsi qu’une borne de recharge pour voitures électriques. Parfaitement entretenue et équipée de tout le confort moderne, cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse et spacieuse, capable d’accueillir confortablement de nombreuses familles et invités, sans sacrifier l’intimité. L’emplacement stratégique, à environ 1,2 km de la mer, permet d’atteindre facilement tous les principaux points d’intérêt de Forte dei Marmi à vélo. RÉF.14466 Lire la description complète Caractéristiques principales * Vue panoramique * Terrasse * Bain à remous * Climatisation * Alarme * Pergola * Chargeur de voiture * Porte * Poutres exposées * Panneaux solaires En savoir plus ?

Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno à Ripoli, à seulement 20 minutes du centre de Florence. Actuellement divisée en trois appartements facilement réunifiables, la propriété offre une surface de vie totale d’environ 450 m², avec sept chambres, sept salles de bains et une maison d’hôtes indépendante pratique. Le premier appartement comprend un salon élégant, une cuisine avec salle à manger et une salle à manger lumineuse qui s’ouvre sur un agréable porche extérieur, parfait pour se détendre. La zone de couchage de l’appartement principal comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second appartement dispose d’un salon pratique et accueillant avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le troisième appartement, partiellement souterrain, comprend un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La propriété est complétée par une maison d’hôtes d’environ 50 m², parfaite pour accueillir amis, famille ou personnel, ajoutant ainsi une valeur et une polyvalence supplémentaires à l’ensemble du complexe. Située sur quatre côtés, la villa est entourée d’un jardin luxuriant d’environ 5 000 m², avec une splendide piscine avec un solarium et une vue magnifique sur les collines environnantes. De nombreux parkings privés garantissent un confort maximal. Située dans un endroit paisible et isolé sur la colline, mais proche de toutes les principales commodités, la villa est en bon état. Cependant, avec quelques rénovations et en tirant le meilleur parti de l’espace généreux et de la disposition flexible, il est possible de réunir les pièces et de créer une résidence unique et prestigieuse. RÉF.5665 Lire la description complète Caractéristiques principales * Vue panoramique * Terrasse * Climatisation * Zone barbecue * Sommet de la colline * Alarme * Pergola * Porte * Four à bois * Cheminée En savoir plus ?

Résidence de luxe composée de 3 villas avec piscine et vignoble à vendre sur les collines de Florence, à seulement 50 minutes du centre-ville historique. L’ensemble de la propriété s’étend sur une surface intérieure d’environ 1600 mètres carrés, avec 12 chambres et 10 salles de bains, ainsi qu’un jardin privé de 23 hectares, dont 2 vignobles. Villa historique : La prestigieuse villa historique s’étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux salons enchanteurs, une salle à manger, une grande cuisine équipée en salle de repas, une salle de bain et un bureau. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace couchage avec la chambre principale, un espace de loisirs avec une magnifique table de billard, un bar, un grand salon, un bureau et une autre chambre avec salle de bain. Villa centrale : La magnifique villa centrale est divisée en deux appartements. Le premier appartement comprend un salon charmant, une cuisine avec salle à manger et quatre chambres avec salle de bain. Le second appartement dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine à manger avec une grande table, d’une chambre et d’une salle de bain. Villa moderne : La villa moderne, ainsi nommée en raison de sa construction récente en 2019, comprend un magnifique salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, des buanderies, quatre charmantes chambres et quatre salles de bains. De plus, la villa dispose d’une grande terrasse panoramique avec accès privé, permettant une unité séparée. La propriété comprend également une annexe agricole bien entretenue et une serre biologique pour les amateurs de plantes. Ces merveilleuses résidences de luxe, entourées de vastes espaces verts et dans un contexte d’intimité totale, sont l’endroit idéal pour ceux qui recherchent des moments de détente et de détente à portée de main des attractions les plus importantes. centres d’intérêt importants dans la région toscane. RÉF. : 10000 Lire la description complète Caractéristiques principales * Terres privées * Terrasse * Vignoble * Depandance * Spa * Jardin privé * Salle de bain * Place de parking découverte * Piscine * Cheminée En savoir plus ?

Villa Palladia est une résidence historique de 1937, mise en vente pour la première fois, disponible aux enchères privées le 11 juin 2026 avec une mise à prix de 1 250 000 €. Le bien est situé dans la campagne des Pouilles à proximité de Mesagne, à 24 km de l'aéroport de Brindisi et à environ 25 km des côtes adriatique et ionienne. Il est livré en état clé en main, disponible pour une occupation immédiate en résidence privée ou pour la location saisonnière haut de gamme. La villa développe une surface habitable d'environ 290 m², au sein d'un parc privé d'environ 4 052 m² (0,4 ha). L'édifice de 1937 présente une composition architecturale symétrique avec des hauteurs sous plafond atteignant 5,7 mètres dans les pièces de réception. La distribution comprend quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative en suite, et trois salles de bains au total. Les espaces de vie incluent un grand salon de réception, une salle à manger de prestige et une cuisine-salle à manger avec accès direct aux terrasses ombragées et à l'espace piscine. Les carrelages décoratifs d'origine sont conservés et s'intègrent harmonieusement aux intérieurs de design contemporain. La piscine de 14 m x 4 m est complétée par une dépendance indépendante — un bâtiment séparé de la villa principale, déjà équipé d'une salle de bains privative avec douche, utilisable comme cinquième chambre en suite, bureau, salle de sport ou unité autonome pour recevoir des invités sans travaux. Sur le plan technique : climatisation chaude/froide soutenue par une installation photovoltaïque de 15 kW avec batterie de stockage ; alimentation en eau de ville avec système de filtration et adoucisseur intégré ; système de sonorisation couvrant l'ensemble de la propriété ; connexion internet par satellite Starlink ; vidéosurveillance ; surveillance 24 h/24 ; accès sécurisé par portail. Un ensemble complet de mobilier est disponible par négociation séparée. se tient à la disposition des personnes intéressées pour tout renseignement sur la procédure des enchères privées et pour organiser une visite. L'agence propose un accompagnement dédié aux acquéreurs étrangers qualifiés à chaque étape du processus d'acquisition. En savoir plus ?

Villa à Agrigente avec jardin, LA DEMEURE DE LA SPLENDEUR ÉTERNELLE Il y a tellement de villas qui sont purement architecturales. Ce n’est pas seulement une villa, c’est une vision, une affirmation de succès et de sérénité. Entrez et laissez l’émotion vous submerger. Imaginez traverser la porte de l’allée, quitter le monde derrière lui. Un jardin de 1000 mètres carrés, un manteau vert de 500 mètres carrés parsemé d’arbres ornementaux précieux, de majestueux oliviers et un verger parfumé vous accueillent. Tu n’es pas seul en ville ; vous êtes dans votre propre parc privé, dans un quartier calme mais stratégiquement relié à l’hôpital et à la route d’État pour atteindre rapidement les aéroports. L’autonomie est le plus grand luxe : Cette villa vous offre une liberté que d’autres n’ont pas : INDÉPENDANCE ÉNERGÉTIQUE : Un système solaire de 6 kW combiné à un réservoir de stockage de 10 kWh le rend presque totalement autonome. Vivre sans souci. RÉSERVE D’EAU MASSIVE : Une réserve d’eau privée et impressionnante garantit le soin de votre vaste jardin et la sécurité de l’eau en permanence. CLIMAT PARFAIT : La chaleur efficace des ventilo-serpentins et la chaudière à biomasse moderne (renouvelable et écologique) vous offrent un confort climatique optimal et des économies de coûts. Un voyage à travers la beauté et l’espace Préparez-vous à découvrir des dimensions qui dépassent l’ordinaire. Avec trois niveaux de vie, un garage de 180 mètres carrés et un sous-sol de 300 mètres carrés, l’espace n’est pas une limite, c’est une ressource. Étage Noble (350 m²) : Le Cœur Accueillant Ici, la valeur rencontre l’hospitalité. Vous êtes accueilli par un double salon, séparé par de fins détails en bois. La Cuisine de Rêve : Une cuisine intégrée, avec cheminée, encadrée de poutres en bois apparentes. À côté, une grande terrasse vous attend avec une magnifique cuisine extérieure équipée de barbecue et de four à bois : un paradis pour la convivialité. Finitions prestigieuses : Des parquets chauds en parquet Doussie vous enveloppent dans la zone couchage, avec 3 chambres et une salle de bain avec jacuzzi. L’étage supérieur : élégance et vue En gravissant le magnifique escalier intérieur, véritable œuvre d’artisanat en bois sculpté et en marbre, vous découvrez un autre monde. L’effet WOW : Un grand hall d’entrée avec cheminée et poutres en bois, qui s’ouvre sur une terrasse de niveau. Les suites : 3 chambres supplémentaires, avec des détails tels qu’une grande cabine d’essayage/armoire attenante et une salle de bain privée supplémentaire avec douche hydromassage. Les détails : Des sols en céramique cuite à une seule cuisson qui complètent le parquet, créant un contraste esthétique et fonctionnel. Le grenier : l’espace créatif Le dernier étage du grenier, mais avec des toits hauts, lumineux et polyvalent, vous offre deux autres grandes pièces avec fenêtres. Parfait comme studio, salle de sport ou pour recevoir ceux que vous aimez. Finitions qui parlent : fenêtres à double vitrage (aluminium extérieur/bois intérieur), moustiquaires partout et mobilier sur mesure (comme les portes et la cuisine en maçonnerie) réalisés par des maîtres artisans et menuisiers. Ne laissez pas ce chef-d’œuvre vous échapper. Une propriété de ce calibre, avec cette autonomie et ce niveau de finition, est un joyau rare sur le marché. Il est temps d’investir dans votre bonheur et votre avenir, ou pourquoi pas pour votre entreprise prestigieuse. N’attendez pas – ce manoir n’attend que de devenir votre histoire. Contactez-nous immédiatement pour votre visite privée. Veuillez noter : le mobilier ne figure pas dans le prix, le bien est vendu dans son état actuel. Les images utilisées sont purement indicatives et à des fins d’illustration du potentiel. Ils ne représentent peut-être pas l’état de fait. En savoir plus ?