Een landgoed in het zuiden van Sardinië, op 5 minuten rijden van de stad Carbonia, met een fruitrijke olijfgaard van 900 bomen. Het afwerkingsniveau is vergelijkbaar met dat van de beste resorts aan de kust. 9 hectare grond biedt u privacy, ruimte en de rust van het plattelandsleven.
Dit uitzonderlijk penthouse-appartement te koop in Rome, gelegen aan de Via della Camilluccia (postcode 00135), vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van elegantie, ruimte en privacy. Met een royale woonoppervlakte van 350 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, biedt deze residentie vijf slaapkamers en vijf badkamers, wat een ongeëvenaard comfort en functionaliteit garandeert voor een groot gezin of liefhebbers van luxe woonruimte. De aanwezigheid van een zolderruimte voegt extra flexibiliteit toe aan het gebruik van het appartement. Bovendien beschikt het pand over een garage en een lift, wat het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. De voorgevel is georiënteerd naar het noordwesten, en het appartement beschikt over een indrukwekkend terras van 180 m², een ideale buitenruimte om te genieten van het milde klimaat en het panoramisch zicht over de stad Rome. Binnenin combineert dit penthouse verfijning met praktische oplossingen. De ruime indeling omvat een dubbele woonkamer en een afzonderlijke eetkamer die door hun grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangen en uitzicht bieden op de omgeving. Een elegante studeerkamer, een ruime keuken met eethoek, een slaapkamer met een eigen badkamer voor servicepersoneel, een wasruimte en een gastentoilet maken de leefruimtes compleet, waarbij elk detail is afgestemd op comfort en esthetiek. De slaapvertrekken bevinden zich op de bovenverdieping en bestaan uit vier grote slaapkamers, elk voorzien van een en-suite badkamer en een dressing, wat ultieme privacy en zelfstandigheid waarborgt. De hoogwaardige afwerking, samen met het doordachte ontwerp, geeft dit appartement zijn unieke en tijdloze karakter. De residentie maakt deel uit van een prestigieus complex met 24-uurs beveiliging en beschikt over moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem en een parlofooninstallatie. Het gebouw dateert uit 1970 maar is goed onderhouden en uitgerust om het comfort te garanderen dat men van een hoogwaardig vastgoed mag verwachten. Dit is een exclusieve woongelegenheid voor wie niet alleen op zoek is naar een huis, maar naar een weergaloze leefervaring binnen de rustige en groene omgeving van Camilluccia, met de levendigheid van Rome binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere appartement aan de Via della Camilluccia, verwijzen wij u graag door naar de makelaar onder referentie Immovlan VBE64843 tegen de vraagprijs zoals vermeld bij de verkoper (referentie 111453207).
Onze Exclusieve - Een prachtig deel van een villa van ongeveer 160 vierkante meter te koop, slechts 30 meter van de zee, volledig gerenoveerd en omgeven door een elegante privétuin. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt moderne en lichte ruimtes, drie slaapkamers met eigen badkamers, grote terrassen, een solarium en een bubbelbad. De woning beschikt ook over twee overdekte parkeerplaatsen met een elektrische laadstation en drie overdekte parkeerplaatsen, een bijzonder zeldzaam kenmerk op een locatie zo dicht bij de kust. DE CONTEXT Het pand ligt in een bijzonder afgelegen woonwijk, slechts 30 meter van de zee en biedt directe toegang tot het kustleven. Gelegen aan een privéweg met afstandsbediening, geniet het van een hoog niveau van rust en privacy, ondanks dat het slechts enkele stappen van het strand ligt. De privé buitenruimtes en zorgvuldig aangelegde tuinen dragen verder bij aan het creëren van een beschermde en vredige omgeving. Een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijf als als elegant vakantiehuis. DE INTERIEURS Op de begane grond ontvouwt de woonruimte zich door ruime en lichte kamers. De woonkamer heeft grote ramen van vloer tot plafond, die natuurlijk licht binnenlaten en een harmonieuze continuïteit creëren tussen het interieur, het terras en de tuin. De moderne keuken met een centraal eiland sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele ruimte ontstaat die geschikt is voor het dagelijks leven en gasten. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een badkamer, gunstig gelegen voor de woonkamer. De bovenverdieping huisvest de slaapruimte, bestaande uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De kamers komen uit op een balkon rondom en een groot terras met een solarium, met uitzicht op het omliggende groen en de Apuan-Alpen, met een bijzonder pittoresk uitzicht en extra buitenruimtes. Een wasruimte, opslagruimte en utilitys maken het interieur compleet. De villa is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, ultramoderne systemen en airconditioning. De A4-energieclassificatie garandeert hoge normen op het gebied van efficiëntie, duurzaamheid en wooncomfort. DE BUITENKANT De privétuin is ontworpen als een afgelegen oase op slechts een paar stappen van de zee, met elegante en zorgvuldig ontworpen tuin. Het terras dat verbonden is met de woonruimte breidt de binnenruimtes natuurlijk uit, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor dineren, socializen en buitenontspanning. De bubbeljacuzzi en het solarium maken de tuin een ruimte gewijd aan welzijn en privacy, perfect om van te genieten gedurende het zomerseizoen. Het terrein omvat 2 overdekte parkeerplaatsen, uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen, en 3 overdekte parkeerplaatsen. Een moderne en efficiënte woning, ontworpen voor wie op slechts een paar stappen van zee wil wonen zonder in te leveren op privacy, ruimtekwaliteit en comfort van een volledig gerenoveerde villa. Dreamer Real Estate is het enige makelaarskantoor dat bevoegd is om dit pand te promoten. REF. 4427 Lees de volledige beschrijving
In het hart van het historische centrum van Pesaro, op een exclusieve en prestigieuze positie, bieden wij een buitengewoon historisch gebouw te koop aan, gebouwd boven Porta Rimini (1564), de laatste middeleeuwse poort die nog in de stad bestaat. Het pand, erkend door de Superintendent vanwege zijn aanzienlijke historische en architectonische belang, beslaat vier verdiepingen naast de zolder, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.560 vierkante meter en 686 vierkante meter zolder, momenteel verdeeld in vijf woonunits en aanverwante kamers. Het pand heeft renovatie nodig, maar behoudt de charme van historische woningen, met kamers van grote vertegenwoordiging, belangrijke volumes en waardevolle architectonische details, wat een zeldzame kans biedt voor herstel en verbetering. Een element van absolute zeldzaamheid is de privétuin van ongeveer 15 vierkante meter, met directe en gereserveerde toegang tot de Horti Giuli, een historische negentiende-eeuwse tuin die in 1830 werd ingewijd. Het terrein omvat een terras van 18 m² en een balkon van 12 en 6 m² met uitzicht op het historische centrum. Verdeling van ruimtes: Begane grond: twee C/2 magazijnen met onafhankelijke ingangen van 33 en 23 vierkante meter, laboratorium C/3 van 30 vierkante meter en een privétuin van 15 vierkante meter. Eerste verdieping: appartement A/4 van 72 vierkante meter en appartement A/5 van 70 vierkante meter. Tweede verdieping: appartement van 62 m², een appartement van 149 m² en een bewoonbaar terras van 18 m² en een balkon van 6 m². Derde verdieping: prestigieus appartement A/2 van 531 vierkante meter met een balkon van 12 vierkante meter. Zolderverdieping: 686 vierkante meter met belangrijk herstelpotentieel. Dankzij zijn omvang, strategische ligging en historische waarde biedt het gebouw een unieke kans voor herontwikkelings- en ontwikkelingsprojecten, onder voorbehoud van stedelijke planning en autorisatieverificatie. Het leent zich voor meerdere bestemmingen: prestigieuze residenties, boetiekhotels, vertegenwoordigersresidenties, studentenhuisvesting, seniorenwonen, executive spaces of gemengde projecten. Een uniek pand in de vastgoedmarkt van Marche, waar geschiedenis, architectuur en groot ontwikkelingspotentieel samenkomen in een investering van absolute prestige. Ook beschikbaar, op verzoek, is een extra onafhankelijk luchtlandgebouw, gelegen in het historische centrum van Pesaro, ontwikkeld op vier verdiepingen boven de grond en een kelder, met een totale oppervlakte van ongeveer 2.700 vierkante meter. Het pand is deels gerenoveerd en deels in ruwe staat. EIGENDOMSLINK: ### (Cod. 12146)
**Exclusieve villa op een steenworp afstand van zee in de meest prestigieuze wijk van Livorno** In een van de meest gewilde en exclusieve woonwijken van Livorno, slechts een paar stappen van de zee, biedt Studio Immobiliare Casa.li exclusief een prachtige vrijstaande villa aan, omgeven in rust en privacy, ideaal zowel als hoofdverblijf als prestigieuze zomerresidentie. De villa verkeert in goede onderhoudstoestand, met grote, lichte en comfortabele kamers. Uitgerust met een praktische oprit garandeert het comfort, privacy en gemakkelijke toegang. Omringd door een goed onderhouden tuin van ongeveer 450 vierkante meter, biedt het terrein talrijke buitenruimtes voor ontspanning en buitenleven, waaronder eet- en leesruimtes, wasruimte, opslagruimte voor apparatuur en praktische buitendouches, die vooral in de zomer worden gewaardeerd vanwege de nabijheid van de zee. De villa is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond hebben we: een grote hal - grote woonkamer (die ook als slaapkamer kan dienen) - keuken- woonkamer-eetkamer- badkamer- kast- wasruimte. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers - twee badkamers - kleine kast - twee balkons, waarvan één een slaapkamer dient en één met noordelijke uitzicht. De locatie is een van de belangrijkste sterke punten van het pand: het maakt het gemakkelijk mogelijk om de zeekant te bereiken, terwijl je geniet van het gemak van de hoofdvoorzieningen en een elegante woonomgeving, de helderheid van de kamers en de goed georganiseerde buitenruimtes maken dit pand een zeldzame en bijzonder interessante oplossing in de vastgoedmarkt van Livorno. Een woning met veel charme, perfect voor wie het hele jaar door de zee wil ervaren zonder comfort, privacy en elegantie op te offeren.
Veranda's met uitzicht op zee bieden onvergetelijke zonsondergangen, een prachtig zwembad tussen het groen, en een tuin die bezoekers omhult met de geuren en kleuren van het mediterrane struikgewas: deze villa is een waar paradijs in Baia Santa Reparata, een van de charmantste plekken in de Santa Teresa Gallura-regio, op slechts een steenworp afstand van Capo Testa en de beroemde 'Due Mari'-landengte. Het terrein geniet van een bevoorrechte ligging, slechts 200 meter van de zee, bereikbaar via een voetpad dat bereikbaar is via een kleine poort in de eigen tuin van de villa. Gelegen op een verhoogde plek biedt het prachtige uitzichten op de zee, de zonsondergangen, de mediterrane vegetatie en de karakteristieke granieten uitlopers die dit stuk kustlijn uniek maken. Gelegen op een perceel van ongeveer 3.000 vierkante meter, wordt de villa omringd door jeneverbes, mediterrane flora, door de wind gevormde rotsen en charmante ontspanningsplekken. Het kroonjuweel van het pand is het privézwembad met uitzicht op zee, perfect geïntegreerd in het omliggende landschap. De buitenruimtes worden verder versterkt door een buitenkeuken met barbecue, een grote, goed overdekte veranda – ideaal voor lunches en diners buiten – en handige parkeerplaatsen binnen het terrein. De binnenruimtes, die interessante mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering, bevinden zich voornamelijk op de begane grond. Hier is er een lichte woonkamer met grote ramen die het zwembad en de zee op de achtergrond omlijsten, een keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een aparte buitentrap, is er een extra bijkeuken met een badkamer. Het zonnepaneelsysteem helpt de energie-efficiëntie van het pand te verbeteren, waardoor meer duurzaamheid en minder energieverbruik worden gegarandeerd. Het gebied is bijzonder vredig en goed bediend. Slechts een paar minuten lopen liggen prachtige zandbaaien omringd door kristalhelder water, evenals het strand van Baia Santa Reparata, dat deels openbaar en deels uitgerust is. Er zijn ook gemakswinkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het centrum van Santa Teresa Gallura ligt op slechts 2,5 km afstand en is het hele jaar door levendig en bewoond. Alle belangrijke voorzieningen zijn hier beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, een apotheek en een medische dienst buiten kantooruren, die allemaal binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar zijn. Elegant en doordrenkt van geschiedenis is Santa Teresa Gallura de noordelijkste stad van Sardinië, met uitzicht op de Straat van Bonifacio. Het is een buitengewoon gebied, bekend om zijn idyllische stranden, ongerepte natuur en landschappen van zeldzame schoonheid.
Omgeven door meer dan 7.000 vierkante meter (ongeveer 1,7 acres) privéterrein, is Villa Resy ondergedompeld in de ongerepte schoonheid van de natuur. Een spectaculair landschap van gebeeldhouwde granietformaties, mediterrane vegetatie en oude jeneverbesbomen creëert een privé toevluchtsoord van vrede, rust en welzijn. De villa geniet van adembenemend panoramisch zeezicht, van de eilanden Lavezzi en Cavallo tot Bonifacio aan de zuidkust van Corsica, en loopt verder over de ingang van de haven van Santa Teresa Gallura. Een uitzicht op buitengewone schoonheid die simpelweg niet volledig in woorden kan worden vastgelegd—het moet worden ervaren. Villa Resy ligt op slechts 150 meter van zee in het exclusieve gebied Terravecchia en maakt deel uit van een prestigieuze enclave van ongeveer twintig elegante villa's, zorgvuldig gepositioneerd om uitzonderlijke privacy te garanderen. Dit specifieke pand geniet van een van de meest bevoorrechte locaties binnen de gemeenschap, met ononderbroken zeezicht van 180 graden zonder iets tussen de villa en het kristalheldere water beneden, dat te voet bereikbaar is via een schilderachtig pad. Het terrein beschikt over twee aparte voetgangersingangen. De lagere ingang leidt vanuit de privéparkeerplaats, terwijl een tweede ingang vanaf de privéweg een extra handige parkeerplek biedt. Als je de villa van onderaf nadert, leidt een charmant pad dat lijkt uitgehouwen in het natuurlijke graniet, omzoomd door bloembedden en mediterrane planten, naar de ruime veranda aan de voorkant. Deze uitnodigende buitenleefruimte is de perfecte plek om buiten te dineren met familie en vrienden, te ontspannen met een glas wijn, of gewoon te genieten van de rustige omgeving met een goed boek. Op het terrein zijn er verschillende afgelegen buitenruimtes die privacy en rustige momenten bieden voor elke gast. Binnen biedt de villa ruime en comfortabele woonruimtes, waaronder een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste eetkeuken, drie slaapkamers elk met een eigen badkamer, een extra gastentoilet en een grote multifunctionele kamer die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot twee of zelfs drie extra dubbele slaapkamers. Een aparte kamer met een eigen badkamer, gelegen aan de achterkant van het pand, biedt ideale onderdak voor het personeel. Wat Villa Resy echter echt uniek maakt, zijn de uitzonderlijke buitenruimtes. Uitgestrekte overdekte veranda's, prachtig aangelegde privéterreinen en een buitengewoon panoramisch dakterras creëren de perfecte omgeving om te genieten van het spectaculaire kustlandschap. Of je nu ontspant onder de mediterrane zon of onvergetelijke cocktails bij zonsondergang deelt, elke buitenruimte is ontworpen om de bijzondere omgeving van de villa te vieren. De royale terreinen bieden ook de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen, met verschillende uitstekende panoramische locaties. Het terrein beschikt bovendien over een ruime en afgelegen barbecueruimte, compleet met een traditionele houtgestookte pizzaoven, een ingebouwde buitenkeuken en een speciale ruimte die al is voorbereid voor twee grote parasols van 4 x 4 meter. Villa Resy heeft een zeer gewilde ligging, slechts 2,5 km van het centrum van Santa Teresa Gallura en minder dan 1 km van de jachthaven van de stad, waardoor het een ideale keuze is voor bootliefhebbers. Vanaf hier zijn het kristalheldere water van Corsica, de charmante haven van Bonifacio en de prachtige La Maddalena-archipel allemaal binnen handbereik. Binnen slechts enkele minuten rijden zijn enkele van de mooiste stranden van Noord-Sardinië te bewonderen, waaronder La Marmorata, Porto Quadro, Rena Bianca, La Licciola, Capo Testa en Baia Santa Reparata, samen met talloze verborgen baaien en adembenemende kustlandschappen die deze hoek van Sardinië tot een van de meest gewilde bestemmingen in de Middellandse Zee maken.
Het pand zal volledig gerenoveerd worden geleverd, waarbij de specificaties momenteel worden vastgesteld. De entreeverdieping is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime en lichte woonruimte met eetruimte, een open eetkeuken met directe toegang tot de tuin met zeezicht, en een gastenbadkamer. Een overdekte veranda, toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als de keuken, maakt het hele jaar door mogelijk om het buitenlucht te genieten, dankzij het milde klimaat van Ospedaletti. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapruimte zich bevindt. Het bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één een inloopkast, een groot terras met uitzicht op zee en een badkamer met ramen en douche en balkon bevat. De benedenverdieping, zowel binnen als via een aparte onafhankelijke ingang bereikbaar, biedt een ruime herbergstijl ruimte, wasruimte, badkamer en kelder. Dit niveau is ideaal als een onafhankelijke gastenruimte. De villa zal worden omringd door een prachtig onderhouden vlakke tuin met een zwembad. Een grote garage en een manoeuvreerruimte met extra parkeerplaatsen maken het terrein compleet. Omdat het pand momenteel wordt gerenoveerd, is er nog steeds de mogelijkheid om materialen te kiezen en de interne indeling aan te passen. Ospedaletti is een zeer gewaardeerde bestemming vanwege het milde klimaat het hele jaar door, de stranden en de vredige en elegante omgeving. Het stadscentrum biedt restaurants, winkels en essentiële diensten binnen handbereik, terwijl het fietspad aan zee het gebied verbindt met Sanremo en Imperia, waardoor het ideaal is voor wandelen en buitenactiviteiten. De nabijheid van de Franse Rivièra vergroot de aantrekkingskracht van de rivier, zowel als permanente verblijfplaats als vakantiebestemming.
2 Slaapkamer(s)
190 m² Bebouwbare opp.
3 Badkamer(s)
Traditionele villa te koop in Luino, aan de Lombardische oever van het Lago Maggiore. Het bouwjaar is 1896, de volledige renovatie vond plaats in 1996. De prestigieuze villa heeft een prachtig uitzicht op het Lago Maggiore. De totale oppervlakte bedraagt 800 vierkante meter en omvat de hoofdvilla, de loft en het bijgebouw. Het park is aangenaam beplant, zodat het het grootste deel van het jaar een fascinerende bloei biedt. De oppervlakte bedraagt 5.000 vierkante meter. De prestigieuze villa is gerenoveerd met bijzondere aandacht voor detail en met gebruikmaking van de beste materialen. De villa heeft vier verdiepingen, allemaal verbonden door de lift en de schilderachtige trap, verlicht op de top door een groot dakraam. De begane grond is verdeeld met een grote woonkamer, eetkamer, keuken. Er zijn twee grote terrassen met romantisch uitzicht op het meer. De eerste verdieping heeft het slaapgedeelte met de hoofdslaapkamer met eigen badkamer met jacuzzi en een kleedkamer. Verderop is er nog een slaapkamer met eigen badkamer en terras. Op de zolderverdieping zijn twee suites, beide met woongedeelte en badkamer. Op deze verdieping is het uitzicht op het meer natuurlijk nog mooier. In het souterrain bevindt zich de gastenbadkamer. De loft meet 180 vierkante meter plus 100 vierkante meter kelder met grote plafonds, en grote lounges, die gebruikt zouden kunnen worden als kantoren. Deze ruimtes worden omgeven door een groot terras. Door de dubbele hoogte heeft deze verdieping een loft die in drie kamers is verdeeld. Binnen het pand is er een aangenaam vrijstaand bijgebouw op twee niveaus met een terras en een prachtig uitzicht op het meer. Dit laatste is een interessante oplossing voor een conciërge of gasten. Het zwembad bevindt zich in een hoger gelegen gedeelte van het park, dit gedeelte is uitgerust met een gazebo, kleedkamer en douche. Binnen het pand is een fitnessruimte van ongeveer 60 vierkante meter, met grote ramen. De grote garage van 160 vierkante meter, die plaats biedt aan vier auto's, en de wasserette maken het geheel compleet.
In het charmante gebied van Ostuni, gelegen op een prachtige panoramische locatie, bieden wij een exclusief vastgoedcomplex te koop aan, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, ondergedompeld in de rust van het platteland, omgeven door ongeveer 11.000 vierkante meter grond en versierd met een privézwembad en hoogwaardige afwerkingen. Het hoofdgebouw is een recent gebouwde villa, geïnspireerd op de architectuur van de oude Apulische boerderijen, gekenmerkt door elegante gewelven in zichtbaar tufsteen. Het interieur biedt een grote woonruimte van ongeveer 50 vierkante meter met een open, lichte en gastvrije keuken, drie dubbele slaapkamers, allemaal met badkamers in suite, en een extra servicebadkamer. Buiten versterkt een verfijnde privébinnenplaats de villa verder en creëert een ideale ruimte om momenten van ontspanning en gezelligheid te beleven, ondergedompeld in de rust van het Ostuni-platteland. Op korte afstand bevindt zich een vakkundig gerestaureerde stenen trulli-annex van ongeveer 56 vierkante meter, bestaande uit een woonkamer, twee nissen, een ruime slaapkamer en badkamer, perfect om gasten te verwelkomen of te gebruiken voor een accommodatiebedrijf. Enkele meters van de annex staat een ander stenen gebouw en een oude houtgestookte oven, elementen die alle charme van de lokale traditie behouden. Ten behoeve van het gehele complex is er een prachtig zwembad van 40 vierkante meter (10 x 4 meter), uitgerust met een verwarmingssysteem, omgeven door een elegante stenen en houten patio en een grote solarium, vanwaar men een suggestief open uitzicht op het landschap van de Itria-vallei kunt genieten. Het pand wordt geleverd met alle moderne comfortvoorzieningen: vloerverwarming met warmtepomp, warme/koude ventilator, handgemaakte houten raamkozijnen, fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen voor de productie van huishoudelijk warm water, artesische put, alarmsysteem en videobewakingssysteem. Dankzij de ongeveer 11.000 vierkante meter grond, de drie volledig onafhankelijke units, de dominante positie en de nieuwste technologische apparatuur, vertegenwoordigt dit pand een exclusieve oplossing zowel als privéwoning als als prestigieuze investering in de horecasector, klaar om te worden ingezet. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem contact met ons op. We vergezellen u om een uniek terrein te ontdekken, waar traditie, comfort en panorama samenkomen om een werkelijk zeldzame kans te bieden in het hart van het Ostuni-landschap.
Op het platteland boven de strandstad Ospedaletti hebben we deze fantastische grote villa te koop van 570 m². De villa heeft 180° spectaculair uitzicht over de baai van Ospedaletti en de Middellandse Zee. De villa bestaat uit twee niveaus: Op de begane grond is de enorme woonkamer met een open ruimte professionele grote keuken en een eetkamer. Aangrenzend is een wintertuin / overdekte en gesloten veranda met een tweede keuken met BBQ en een prachtig uitzicht op zee. Op dit niveau bevindt zich ook de grote garage voor meerdere auto's, de douche voor het zwembad en een wasruimte. Over de gehele lengte van de begane grond is een "portiek" en via de trap is toegang tot het verwarmde overloopzwembad en het grote terras met uitzicht op zee. Op de eerste verdieping zijn 6 slaapkamers, 4 badkamers, de hoofdslaapkamer met kantoor, inloopkast en de grote badkamer met jacuzzi. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras. Over Ospedaletti Tussen Sanremo en Bordighera ligt het charmante kustplaatsje Ospedaletti, een verborgen parel aan de Italiaanse Rivièra. Dit elegante dorpje staat bekend om zijn rustige sfeer, het milde klimaat en de prachtige ligging aan zee, en is daarmee een ideale bestemming voor zowel kopers van een tweede woning als investeerders. Ospedaletti onderscheidt zich door zijn kleinschaligheid en exclusieve karakter. In tegenstelling tot de drukkere badplaatsen in de regio biedt het een ontspannen en authentieke leefomgeving, met goed onderhouden stranden, een charmante boulevard en een keur aan restaurants en cafés met uitzicht op de Middellandse Zee. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de levendige stad Sanremo, bekend om zijn jachthaven, casino en culturele evenementen, terwijl de Franse Rivièra, met bestemmingen als Monaco en Nice, eveneens gemakkelijk bereikbaar is. De internationale luchthaven van Nice ligt op ongeveer een uur rijden, waardoor Ospedaletti zeer toegankelijk is voor internationale kopers. Voor eigenaren van een tweede woning biedt Ospedaletti een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Dankzij het milde klimaat kunt u het hele jaar door van de omgeving genieten, terwijl de omliggende heuvels en de natuur u uitnodigen om te wandelen, te fietsen en buiten te ontspannen. Ospedaletti is ook aantrekkelijk voor investeerders. De vraag naar hoogwaardige woningen aan de Ligurische kust blijft stabiel, mede dankzij de internationale aantrekkingskracht van de regio. Appartementen en villa's met uitzicht op zee zijn bijzonder gewild voor vakantieverhuur, wat aantrekkelijke rendementen kan opleveren, vooral in het midden- en hogere segment van de markt. Kortom, Ospedaletti is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een tweede woning aan zee, een solide investering of een combinatie van beide – met de charme van Italië en de allure van de Rivièra binnen handbereik.
Het Stone-project, Exclusief wonen in Breuil-Cervinia – 8 luxe appartementen te koop in het centrum van Cervinia. Een prestigieuze kans in Valle d'Aosta, waar architectuur en de majesteit van de Matterhorn samenkomen In het hart van Breuil-Cervinia verrijst The Stone, een exclusief nieuwbouwproject met acht luxe appartementen die alpine elegantie combineren met een eigentijds design. De residentie is perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving en biedt een panoramisch uitzicht op de Matterhorn en eersteklas voorzieningen die zijn afgestemd op een verfijnd leven in de bergen. Indeling van het gebouw: Begane grond * Hoofdingang van het gebouw * Directe lift naar alle verdiepingen Kelderverdieping -1 * Skiberging met privékluisjes voor elk appartement * Privékelder voor elke woning * Volledig uitgeruste fietsenstalling Kelderverdieping -2 * Ondergrondse parkeergarage * Twee privéparkeerplaatsen per appartement Woonruimtes * 7 exclusieve appartementen (één per verdieping) * 1 penthouse op de bovenste verdieping Beschikbare appartementen: Appartement te koop: Nr. 1 - eerste verdieping * “TESTA GRIGIA” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéskotelok * Vraagprijs: € 2.650.000,-- Als alternatief bestaat ook de mogelijkheid om de eerste verdieping op te splitsen in twee afzonderlijke appartementen, elk bestaande uit: woonkamer met open keuken, één/twee slaapkamers, één/twee badkamers, één overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en kluisje in de skiruimte. * Appartement “TESTA GRIGIA noord”: * Inclusief 1 overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. * Commerciële oppervlakte 98 m² * Uitzicht op de Matterhorn * Vraagprijs € 1.375.000 * Appartement “TESTA GRIGIA south”: * Inclusief 1 overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. * Commerciële oppervlakte 99 m² * Uitzicht op de Grandes Murailles * Vraagprijs € 1.325.000 Appartement te koop: Nr. 2 - tweede verdieping * “TESTA DEL LEONE” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon master bedroom: 10,2 m² - Balkon woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéskikluis * Vraagprijs: € 2.850.000,-- Als alternatief bestaat ook de mogelijkheid om de eerste verdieping op te splitsen in twee afzonderlijke appartementen, die elk bestaan uit: een woonkamer met open keuken, één of twee slaapkamers, één of twee badkamers, één overdekte parkeerplaats, een berging, een fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. Appartement „DEL LEONE noord“: * Inclusief 1 overdekte parkeerplaats, een berging, een fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. * Woonoppervlakte 98 m² * Uitzicht op de Matterhorn * Vraagprijs € 1.475.000 Appartement „DEL LEONE south”: * Inclusief 1 overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. * Woonoppervlakte 99 m² * Uitzicht op de Grandes Murailles * Vraagprijs € 1.425.000 Appartement te koop: Nr. 3 - derde verdieping * “KLEIN MATTERHORN” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéskikast * Vraagprijs: € 3.050.000,-- Appartement te koop: Nr. 4 - vierde verdieping * “GRANDES MURAILLES” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéski-locker * Vraagprijs: € 3.350.000,-- Appartement te koop: Nr. 5 - vijfde verdieping * “Breithorn” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéski-locker * Vraagprijs: € 3.650.000,-- Appartement te koop: Nr. 6 - zesde verdieping * “Dent d'Herens” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéski-locker * Vraagprijs: € 3.950.000,-- Appartement te koop: Nr. 7 - zevende verdieping * Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Penthouse te koop: Nr. 8 - achtste verdieping * Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Planning Het project zal naar verwachting winter 2026 / 2027 worden opgeleverd. Algemene voorwaarden Als de belangstelling wordt bevestigd, verloopt het aankoopproces als volgt: Aankoopvoorstel – Betaling van 5% van de aankoopprijs Voorlopige koopovereenkomst (Compromesso) – Betaling van 25% van de prijs plus 10% btw Voorschot – Bij voltooiing van de bovenste vloer van het gebouw: 30% van de prijs, plus 10% btw Eindbetaling (bij oplevering) – Resterend saldo van de prijs plus btw over de reeds betaalde aanbetalingen Alle betalingen worden gegarandeerd door een primaire verzekeringsmaatschappij via een fidejussione assicurativa (bank-/verzekeringsgarantie), waardoor de koper gedurende het hele proces volledig beschermd is. Makelaarscommissie: 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 22% btw Voor meer informatie kunt u onze illustratieve brochure met plattegronden bekijken of een privébezoek aan de bouwplaats plannen. Reageer nu om uw plek in dit uitzonderlijke toevluchtsoord in de bergen te verzekeren. De visie Een gebouw om te beleven, niet alleen om te bewonen The Stone is geworteld in de tradities van de Aosta-vallei, maar kijkt vol vertrouwen naar de toekomst en is geïnspireerd door de soliditeit van de lokale megalithische vormen. De verticale structuur minimaliseert het landgebruik, waardoor open ruimte behouden blijft en de harmonie met het Alpenlandschap wordt verdiept. Door het gebruik van natuurlijke materialen, strakke lijnen en een nauwgezette aandacht voor detail geeft dit project een nieuwe definitie aan de stedelijke kwaliteit van Cervinia en doet het denken aan de nalatenschap van de 20e-eeuwse meesters van de alpine architectuur. Elegantie op maat Elk van de acht exclusieve woningen biedt 197 m² aan woonruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Alle appartementen zijn ontworpen met veel licht, natuurlijke texturen en een eigentijdse esthetiek en kunnen volledig worden aangepast aan de persoonlijke stijl van de eigenaar. Dit is alpine comfort op zijn best: modern, ingetogen en moeiteloos luxueus. Ongeëvenaarde locatie Het gemak van het stadscentrum, de rust van de Alpen The Stone ligt op de plek van het voormalige Hotel Fosson en geniet van een centrale maar discrete locatie, op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum van Cervinia en met directe toegang tot de skipistes en natuurpaden. Vanaf hier kunt u het hele jaar door genieten van een onbelemmerd uitzicht op de Matterhorn en de essentie van het leven op grote hoogte. Architecturale taal Moderne megaliet in dialoog met het landschap Essentiële lijnen, gevels met steeneffect en verticale ontwikkeling weerspiegelen de architecturale wortels van de regio, geherinterpreteerd met een vooruitstrevende gevoeligheid. Gebouwd voor de toekomst Duurzaam. Slijtvast. Visionair. Met energiezuinige systemen, milieubewuste materialen en een minimale ecologische voetafdruk is The Stone ontworpen met het oog op toekomstige generaties. Skiparadijs Cervino Een ongeëvenaarde grensoverschrijdende ski-ervaring Cervinia maakt deel uit van het skiparadijs Cervino, een van de meest iconische skigebieden van de Alpen. Gelegen aan de voet van de Matterhorn en verbonden via een ultramoderne drieledige kabelbaan met Zermatt (Zwitserland) en Valtournenche, biedt dit gebied meer dan 350 km aan onderling verbonden skipistes. Of u nu een wintersportliefhebber bent of een natuurliefhebber, Cervinia belooft een internationale levensstijl in een unieke, schilderachtige omgeving. Cervinia: een strategische investering in het hart van de Alpen - waar luxe alpine living en grensoverschrijdende kansen samenkomen Breuil-Cervinia, gelegen op een hoogte van meer dan 2000 meter aan de voet van de majestueuze Matterhorn, is in opkomst als een van de meest opwindende vastgoedmarkten in de Alpen. Cervinia, al lang bekend als een prestigieuze skibestemming, gaat nu een nieuwe fase van ontwikkeling en internationale aantrekkingskracht in, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor zowel kopers van een tweede huis als vastgoedbeleggers. Een gebied in transformatie De afgelopen jaren heeft Cervinia een aanzienlijke stedelijke en infrastructurele upgrade ondergaan. Deze omvat: Luxe projecten zoals The Stone, dat een nieuwe standaard zet voor moderne alpine architectuur en lifestyle. Publieke en private investeringen in wegen, liften en horeca-infrastructuur. Een verschuiving naar toerisme gedurende het hele jaar, met groeiende zomeractiviteiten zoals wandelen, fietsen en golfen op grote hoogte, die een breder internationaal publiek aantrekken. Als gevolg hiervan stijgen de vastgoedwaarden gestaag en vertoont de markt een gezonde, duurzame groei, met name in hoogwaardige en centraal gelegen projecten. Verbinding met Zermatt: een gamechanger Een van de grootste strategische voordelen van Cervinia is de directe skiverbinding met Zermatt, Zwitserland, een van de meest exclusieve skigebieden ter wereld. Dankzij de Matterhorn Alpine Crossing (een ultramoderne 3S-driekabellift) kunnen bezoekers en bewoners nu naadloos tussen de twee resorts reizen. Deze grensoverschrijdende verbinding: Verlengt het skiseizoen van het begin van de herfst tot het einde van de lente dankzij de toegang tot de gletsjer van Zermatt. Biedt meer dan 350 km aan skipistes in twee landen. Trekt vermogende particulieren aan die op zoek zijn naar internationale mobiliteit, luxe voorzieningen en een gevarieerde bergervaring. Vanuit investeringsoogpunt verhoogt deze binationale verbinding het verhuurpotentieel en de wederverkoopwaarde van onroerend goed in Cervinia aanzienlijk, met name in het topsegment. Waarom investeerders en kopers van een tweede woning kiezen voor Cervinia * Lagere vastgoedprijzen dan in Zermatt, terwijl het hetzelfde skigebied biedt. * Hoog potentieel voor waardestijging door voortdurende ontwikkeling. * Uitstekend verhuurrendement, met name voor moderne, centraal gelegen woningen. * Veilige, schone en schilderachtige omgeving, geschikt voor zowel recreatie als langdurig verblijf. * Toenemende aantrekkingskracht voor internationale kopers, met name uit Nederland, Frankrijk, België, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Een bestemming voor alle seizoenen Cervinia ontwikkelt zich van een winterresort tot een echte bestemming voor alle seizoenen. De groeiende infrastructuur voor zomertoerisme (meren, wandelpaden, fietsparken, golfbanen) zorgt voor een verhuurpotentieel gedurende het hele jaar en een stabieler investeringsklimaat. Of u nu op zoek bent naar een veilige investering in uw levensstijl, een luxe tweede woning of een kans op een hoog rendement uit verhuur, Cervinia biedt een zeldzame combinatie van traditie, luxe en strategische groei, en dat alles in de spectaculaire omgeving van de Italiaanse Alpen.
“VILLAGE DES 4 SOMMETS” – 4 chalets te koop vanaf 230 m² In Courmayeur (Entrèves) hebben wij een prachtig project met nieuw te bouwen chalets te koop. Het project bestaat uit 4 luxe chalets die volledig zelfstandig zijn, met een dubbele garage, sauna/spa, wasruimte en opslag (skiruimte/fietsenstalling), een privétuin en geothermische verwarming voor hoogwaardig wooncomfort. De chalets worden volgens traditionele methoden gebouwd, met lokale materialen zoals steen en hout; de indeling is volledig naar wens aan te passen. De chalets liggen op ongeveer 2,5 km van het centrum en de Via Roma (5 minuten met de auto, 25 minuten te voet). In de buurt bevinden zich een supermarkt en andere winkels en voorzieningen. Entrèves is een van de meest exclusieve en pittoreske gehuchten (frazioni) van Courmayeur. Entrèves, gelegen aan de voet van het Mont Blanc-massief, combineert authentieke alpine charme met skiën van wereldklasse, bergbeklimmen en luxe onroerend goed. Voor veel internationale kopers is het een van de meest prestigieuze woonlocaties in de Italiaanse Alpen. Chalet 1: * Woonoppervlakte (commercieel) : 240 m² * Privétuin : 325 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 3 slaapkamers *3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 2.640.000,-- Chalet 2: * Woonoppervlakte (commercieel) : 230 m² * Privétuin : 290 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 2 slaapkamers * 3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 2.530.000,-- Chalet 3: * Woonoppervlakte (commercieel) : 270 m² *Privétuin : 315 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 3 slaapkamers * 3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 2.970.000,-- Chalet 4: * Woonoppervlakte (commercieel) : 280 m² * Privétuin : 360 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 3 slaapkamers * 3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 3.080.000,-- Bouwplanning De oplevering van de chalets staan gepland voor zomer 2028. Prijzen en makelaarscommissie * Prijzen zijn exclusief 10% IVA / BTW (4% exclusief IVA / BTW voor ingezetenen) * 4% makelaarscommissie (exclusief IVA / btw). Bekijk voor meer informatie onze illustratieve brochure met plattegronden of plan een privébezoek aan de bouwplaats. Courmayeur, een unieke ligging aan de voet van de Mont Blanc Courmayeur (Entrèves) ligt op ongeveer 1.300 meter boven zeeniveau, op slechts 2 km van het centrum van Courmayeur. Dankzij de spectaculaire ligging bevindt het dorp zich direct aan de voet van de Mont Blanc, de hoogste berg van West-Europa. Het dorp biedt adembenemende uitzichten op gletsjers, bossen en torenhoge bergtoppen, wat een vredige sfeer creëert, terwijl de boetieks, restaurants en skiliften van Courmayeur slechts enkele minuten verwijderd zijn. Authentiek alpien karakter In tegenstelling tot veel moderne skioorden heeft Courmayeur (Entrèves) zijn traditionele architectuur zorgvuldig behouden. Het dorp wordt gekenmerkt door: * Historische chalets van steen en hout * Smalle voetgangersstraatjes * Kleine bergkapelletjes * Traditionele huizen uit de Valle d’Aosta * Luxe chalets die discreet in het landschap zijn geïntegreerd Strenge bouwvoorschriften hebben bijgedragen aan het behoud van het authentieke uiterlijk van het dorp, wat de exclusiviteit en blijvende aantrekkingskracht ervan versterkt. De toegangspoort tot de Mont Blanc Courmayeur (Entrèves) staat internationaal bekend als het vertrekpunt voor de spectaculaire Skyway Monte Bianco. Deze ultramoderne kabelbaan brengt bezoekers naar Punta Helbronner op 3.466 meter, met een panoramisch uitzicht over de Alpen en toegang tot de beroemde Vallée Blanche-gletsjer. De Skyway is uitgegroeid tot een van de belangrijkste bergantrekkingen van Italië en trekt het hele jaar door bezoekers. Outdoor-levensstijl Courmayeur (Entrèves) is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Winter * Directe toegang tot het skigebied van Courmayeur * Freeride en off-piste skiën * Langlaufen in de buurt * Sneeuwschoenwandelen * IJsklimmen * Heliskiën (waar toegestaan) Zomer * Wandelen onder de Mont Blanc * Mountainbiken * Trailrunning * Alpine klimmen * Gletsjertochten * Botanische wandelingen Het omringende landschap maakt deel uit van een uitzonderlijke alpiene omgeving waar de natuur centraal staat. Gastronomie Ondanks zijn bescheiden omvang herbergt Courmayeur (Entrèves) verschillende uitstekende bergrestaurants die traditionele gerechten uit de Aostavallei serveren. Specialiteiten zijn onder meer: * Fontina-kaas * Polenta * Lokale vleeswaren * Alpine kazen * Bergwijnen * Truffelgerechten tijdens het seizoen Veel bezoekers waarderen de rustigere, meer intieme eetervaring in vergelijking met het drukkere centrum van Courmayeur. Waarom kopers van een tweede woning voor Courmayeur (Entrèves) kiezen Courmayeur (Entrèves) is bijzonder aantrekkelijk geworden voor internationale kopers omdat het het volgende biedt: * Een van de meest exclusieve locaties in de Aostavallei * Directe nabijheid van de Mont Blanc * Gemakkelijke toegang tot skiën en wandelen * Een rustige woonomgeving * Hoge architectonische normen * Sterke vastgoedwaarden op de lange termijn * Uitstekende bereikbaarheid In tegenstelling tot speciaal aangelegde skiresorts blijft Courmayeur (Entrèves) een authentiek bergdorp met een gemeenschap die er het hele jaar door woont. Bereikbaarheid Courmayeur (Entrèves) beschikt over uitstekende internationale verbindingen. Geschatte reistijden: * Centrum van Courmayeur: 5 minuten * Mont Blanc-tunnel: 5 minuten * Chamonix: 25 minuten * Luchthaven Genève: ongeveer 1 uur en 20 minuten * Milaan: ongeveer 2 uur en 30 minuten * Turijn: ongeveer 1 uur en 45 minuten De nabijheid van zowel Italië als Frankrijk maakt het bijzonder populair bij internationale huiseigenaren. Vastgoedmarkt Courmayeur (Entrèves) is een van de meest prestigieuze vastgoedmarkten in de Alpen. Het aanbod is uiterst beperkt vanwege strenge bestemmingsplannen en de schaarste aan beschikbare grond. De markt bestaat voornamelijk uit: * Luxe chalets * Hoogwaardige appartementen * Gerestaureerde historische berghuizen * Nieuwe kleinschalige projecten gebouwd in traditionele alpine stijl De indicatieve prijsniveaus behoren tot de hoogste in de Aostavallei: * Appartementen: ongeveer € 9.000–€ 14.000 per m² * Luxe chalets: € 12.000–€ 18.000+ per m², afhankelijk van de locatie, het uitzicht en de afwerking Topwoningen met vrij uitzicht op de Mont Blanc zijn bijzonder gewild en komen zelden op de markt. Investeringspotentieel Voor investeerders en kopers van een tweede woning biedt Courmayeur (Entrèves) een aantrekkelijke combinatie van levensstijl en waarde op de lange termijn. Het gebied profiteert van: * Toerisme het hele jaar door, niet alleen tijdens het skiseizoen * Internationale vraag aangedreven door de Mont Blanc * Beperkt woningaanbod * Sterk verhuurpotentieel voor luxe vakantieaccommodaties * Blijvende aantrekkingskracht dankzij de beschermde alpiene omgeving Conclusie Courmayeur (Entrèves) biedt een zeldzame mix van authenticiteit, exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. De bevoorrechte ligging aan de voet van de Mont Blanc, de traditionele alpiene architectuur en de gemakkelijke toegang tot ski- en wandelgebieden van wereldklasse maken het tot een van de mooiste bestemmingen voor een tweede woning in de Italiaanse Alpen. Voor kopers die op zoek zijn naar een luxe toevluchtsoord in de bergen met blijvende waarde, behoort Courmayeur (Entrèves) tot de meest gewilde adressen in Courmayeur en de bredere Aostavallei.
Ombrie – Italie – 1.100.000 € TTC : Magnifique domaine Viticole situé en Ombrie à 100km de Rome. Le domaine est composé d’une grande villa pour 21 personnes en hébergement, d’un entrepôt avec matériel agricole et d'un lot de 20 hectares de parcelles viticoles bénéficiant de deux lacs. Le domaine produit entre 110.000 et 115.000 bouteilles par an et ces dernières ont été de nombreuses fois primées. La gestion journalière est effectuée par un ingénieur agricole et vinicole pouvant continuer l'exploitation. Valorisation effectuée par un commissaire aux comptes. Idéal pour grossistes et importateur de vins. Vidéo de présentation: ### Informations complémentaires : ###
GROOT APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE ZEE VAN SANREMO Als je droomt van een landhuis waar het enige achtergrondgeluid de golven is, is dit de kans die het concept van pieds-dans-l'eau herdefinieert. In een van de meest prestigieuze gebieden van de stad presenteren we een groot appartement van 141 m² met uitzicht op de zee van Sanremo: een zeldzame parel onder de Via Aurelia, met directe en privétoegang tot het strand zonder een weg om over te steken. Het pand maakt deel uit van een intieme en gereserveerde context, een appartementencomplex van enkele woonunits, ideaal voor wie maximale privacy en rust wil. Het interieur is ontworpen om deze buitengewone positie tot op de laatste meter te versterken. Gerenoveerd met fijne afwerkingen en een eigentijds ontwerp, zijn ze ontwikkeld volgens een vloeiend en helder ontwerp, waarvan het kloppende hart de spectaculaire dubbele woonkamer met kitchenette is. Een open ruimte overspoeld met natuurlijk licht, waar een groot raam en een Frans raam uitkijken op het terras met uitzicht op zee, met een 180-graden uitzicht dat het gevoel geeft op de boeg van een jacht te zitten. De kitchenette, modern en functioneel, integreert zich natuurlijk in de woonkamer en maakt het de ideale plek voor exclusieve diners bij zonsondergang. De slaapruimte, ruim gescheiden voor maximale privacy, herbergt een ruime master suite met zeezicht, een slaapkamer als inloopkast en een privébadkamer met raam, terwijl aan de andere kant van de woonkamer twee andere slaapkamers zijn die perfect zijn voor gasten of gezin, een tweede ontwerpbadkamer met douche en een handige aparte wasruimte. Maar dit pand biedt niet alleen een huis: het biedt ook een unieke levensstijl aan de Riviera dei Fiori. Het is in feite een exclusieve hut aan zee met toiletten, perfect om je om te kleden en te ontspannen tijdens zomerdagen zonder terug te hoeven naar het appartement, terwijl je vanuit het appartement direct en comfortabel naar het strand gaat. Een ultramodern airconditioningsysteem en een privéparkeerplaats binnen het appartementencomplex maken het geheel compleet. De locatie, rustig en tegelijkertijd strategisch, combineert privacy met dolce vita: in een paar minuten met de auto, of met een aangename wandeling langs het beroemde fietspad van West-Ligurië dat dicht bij het terrein loopt, bereik je het hart van Sanremo met het casino en de jachthaven. De nabijheid van de snelweg maakt het ook mogelijk om in minder dan een uur bij de Franse Rivièra en de luchthaven van Nice te zijn, waardoor dit appartement perfect is als prestigieus hoofdverblijf en als luxe vakantieverblijf.
Te koop: exclusief handelsvastgoed gelegen in het hart van Milaan, Piazza del Duomo, postcode 20142. Dit bijzondere pand is een prestigieuze investering met een uitzonderlijke ligging in het historische centrum van de stad. De eigendom, gebouwd in 1600, omvat een zeer ruime oppervlakte en beschikt over indrukwekkende kenmerken zoals een parlofoon, alarminstallatie en een lift, waardoor het zowel representatief als functioneel is voor diverse zakelijke toepassingen. Het westelijk georiënteerde gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de kans biedt om het pand naar eigen wens in gebruik te nemen. De constructie is opmerkelijk door het grote aantal kamers: volgens de beschikbare gegevens telt het pand 200 slaapkamers, 80 badkamers en 100 toiletten, wat duidt op een omvangrijk vastgoedcomplex dat geschikt is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door de centrale en strategische locatie, die het pand uniek positioneert binnen de stad. De aanwezigheid van moderne veiligheids- en communicatiefaciliteiten zoals alarm en parlofoon verhoogt de waarde en functionaliteit van dit object aanzienlijk. Ondanks de ouderdom van het gebouw, zijn deze voorzieningen een indicatie van een eigentijdse uitrusting die aansluit bij de hedendaagse behoeften van een zakelijk vastgoed. De ligging op Piazza del Duomo in Milaan biedt talrijke voordelen voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een hoog rendementspotentieel in een dynamische omgeving. De locatie in het centrum garandeert een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid, essentiële factoren voor commercieel succes. De prijsstelling van €3.500.000 reflecteert de waarde van het pand binnen deze exclusieve markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheid te bespreken tot het verkrijgen van gedetailleerde documentatie, welke beschikbaar wordt gesteld na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA). Dit vastgoed is een unieke kans voor particulieren of instellingen die hun investeringsportefeuille willen uitbreiden met een historisch en veelzijdig pand in Milaan.
TE KOOP, EXCLUSIEVE EENPERSOONSVILLA In het hart van een van de populairste woonwijken van Paese, omringd door meer dan 4.000 vierkante meter privépark, bieden wij een prestigieuze vrijstaande villa van recente bouw, ontworpen om elegantie, comfort en maximale woonkwaliteit te bieden. Het terrein valt op door zijn eigentijdse architectuur, ruime ruimtes en perfecte harmonie tussen binnen- en buitenomgevingen. De sfeervolle woonkamer met dubbele hoogte is het middelpunt van de woning, een omgeving met een groot landschap dat samenvalt met de mezzanine erboven en met de grote veranda's die uitkijken op het groen. De villa is verdeeld over drie verdiepingen, eveneens verbonden door een interne lift, en biedt een uiterst functionele verdeling van ruimtes. De woonruimte omvat een belangrijke woonruimte met uitzicht op een buitenporch van m². 55 bereidde een barbecuegedeelte en een eettafel buiten in, een gemeubileerde en uitgeruste keuken, eetkamer en service-/wasruimtes. De slaapruimte herbergt drie slaapkamers, een kledingkast, twee badkamers en een groot buitenterras, overdekt en voorzien van balken van 15 vierkante meter, ideaal als zomerse woonkamer. De kelder herbergt een ruime herberg, kelders, hobbyruimtes en een magazijn, ideaal voor wie ruimte wil voor ontspanning en huiselijke organisatie. Een bijzonder toegevoegd element is de aanwezigheid van een onafhankelijke managementunit, perfect als professioneel studio, privékantoor of ruimte gewijd aan representatieve activiteiten. Gebouwd in 2013 met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en bouwkwaliteit, beschikt het pand over thermische isolatie, vloerverwarming, een 10 kW fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen voor de productie van warm water in huis, een airconditioningsysteem op de begane grond en op de eerste verdieping voorbereid, volumetrisch en perimeteralarmsysteem, een interne lift, geschilderde houten ramen en fijne iepenafwerkingen. marmer en porselein steengoed; Zadelplafond met coatisolatie afgewerkt in marmorino. Energieklasse "B" met Epi 54,79 kWh per m². Met een commercieel oppervlak van ongeveer 555 vierkante meter bevindt de woning zich in een exclusieve en gereserveerde omgeving, gekenmerkt door grote groene ruimtes en de mogelijkheid om een privézwembad te creëren, waardoor deze woning een unieke oplossing is voor wie prestige, privacy en leefkwaliteit op het hoogste niveau zoekt. Een exclusief huis, ontworpen voor degenen die het huis als een authentieke levensstijl beschouwen. Voor informatie en bezoeken aan deze villa die exclusief te koop staat, bel ### met Rif. I/LC533 of bekijk onze website ###
Prestigieuze villa te koop in Cernobbio, aan het Comomeer Deze verfijnde vrijstaande villa, gelegen in een zonnige en beschutte omgeving, op slechts enkele minuten van het charmante centrum van Cernobbio en de oevers van het wereldberoemde Comomeer, biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand te verwerven op een van de meest prestigieuze locaties van Italië. De villa onderscheidt zich door haar elegante architectuur en het gebruik van materialen van de hoogste kwaliteit. De gevels van natuursteen gaan harmonieus samen met verfijnde pleisterwerkafwerkingen, waardoor een tijdloze balans ontstaat tussen kracht en elegantie. Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de charmante stenen toren, die de woning een uniek karakter en een onmiskenbare identiteit geeft. De villa is verdeeld over vier verdiepingen en biedt royale leefruimtes die zijn ontworpen om luxe, comfort en privacy te combineren. Grote ramen overspoelen het interieur met natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Een ruim, prachtig betegeld terras strekt zich uit vanaf de villa en biedt de perfecte omgeving voor het buitenleven. Meerdere zit- en eethoeken nodigen u uit om te ontspannen en gasten te ontvangen terwijl u geniet van het milde klimaat en de rustige omgeving. De overdekte portieken en balkons kijken uit over het weelderige groen, wat het gevoel van rust en exclusiviteit versterkt. Een echt hoogtepunt van het pand is het indrukwekkende binnenzwembad, compleet met ontspanningsruimte en kleedruimtes. Deze privé-wellnessruimte is ontworpen om het hele jaar door van te genieten en biedt een uitzonderlijk niveau van comfort en privacy. De villa beschikt ook over een garage met ruimte voor ongeveer zes auto's, waaronder twee afgesloten privégarages. Deze zijn handig verbonden met de woning via een interne lift in de toren, waardoor u moeiteloos overal in het pand kunt komen. Omgeven door prachtig onderhouden groen geniet de villa van een discrete en rustige ligging, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen en de meest gewilde bestemmingen rond het Comomeer ligt. Waarom Cernobbio? Cernobbio is een van de meest gewilde en exclusieve plaatsen aan het Comomeer, bekend om zijn elegante waterkant, luxe villa's en verfijnde sfeer. De plaats is de thuisbasis van de iconische Villa d'Este, een van de meest prestigieuze hotels ter wereld, en biedt een uitstekende selectie van goede restaurants, cafés en boetieks. Voor kopers van een tweede woning biedt Cernobbio een unieke combinatie van internationaal prestige, natuurschoon en bereikbaarheid. De Zwitserse grens en de stad Lugano liggen binnen handbereik, terwijl Milaan en de internationale luchthavens daar in minder dan een uur te bereiken zijn. Dit maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor internationale huiseigenaren die op zoek zijn naar een luxe toevluchtsoord dat het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar is. Zowel voor toeristen als voor bewoners biedt het Comomeer een ongeëvenaarde levensstijl, met varen, wandelen, golfen, watersporten, culturele evenementen en charmante dorpjes aan het meer, allemaal binnen handbereik. De blijvende internationale aantrekkingskracht van het gebied en het beperkte aanbod van eersteklas woningen maken het ook tot een van de meest stabiele en gewilde vastgoedmarkten van Italië. Deze uitzonderlijke villa combineert architectonische elegantie, privacy en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale hoofdwoning, luxe tweede woning of prestigieuze investering aan de oevers van het Comomeer is.
Exclusieve villa met zwembad en spa te koop in Forte dei Marmi, op een afgelegen locatie maar strategisch dicht bij de zee en het stadscentrum. Het pand, met een goedgekeurd renovatieproject en ontworpen om het maximale aan stijl, comfort en privacy te bieden, beslaat ongeveer 410 vierkante meter met 6 slaapkamers en 7 badkamers. Gelegen op een groot perceel van ongeveer 2.400 vierkante meter, beslaat het terrein twee verdiepingen: de begane grond en de kelder, en wordt het gekenmerkt door zijn royale, veelzijdige en volledig aanpasbare ruimtes. DE CONTEXT Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Forte dei Marmi, geniet deze villa een bevoorrechte ligging die woonrust combineert met nabijheid van de zee. Het gebied is vooral gewild vanwege zijn elegante en privé sfeer, gekenmerkt door prachtige villa's omringd door groen, rustige straten en luxe voorzieningen. Slechts een paar minuten lopen liggen de beroemde stranden van Versilia en de meest exclusieve strandresorts, evenals het centrum van Forte dei Marmi, met zijn luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en iconische clubs. DE VILLA De ingang op de begane grond komt uit op een ruime, open woonruimte, gekenmerkt door heldere Franse ramen met uitzicht op de buitenlucht, wat een harmonieuze continuïteit creëert tussen de binnen- en buitenruimtes en het natuurlijke licht versterkt. De eetkeuken van 20 m² is ideaal voor gastvrijheid in een omgeving van absolute privacy. De slaapruimte op de begane grond beschikt over drie elegante tweepersoonsslaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer, allemaal met eigen badkamers, evenals een gastenbadkamer. De kelderverdieping breidt de woonervaring verder uit met drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de suites beschikt ook over een privé-woonruimte, ideaal voor personeel of gasten die meer zelfstandigheid zoeken. HET WELZIJNSGEBIED Ontworpen als een echte ruimte gewijd aan wellness en privé-entertainment, beschikt deze verdieping over een spectaculaire eigentijdse spa, ontworpen om momenten van absolute ontspanning in volledige privacy te bieden, waardoor de villa verandert in een echt exclusief toevluchtsoord in het hart van Versilia. De ruimtes worden compleet gemaakt door een volledig uitgeruste privé-fitnessruimte, een verfijnde thuisbioscoop die ideaal is voor meeslepende thuiservaringen, en een elegante wijnkelder, perfect om prestigieuze labels op te slaan en te proeven in een verfijnde en privé sfeer. Een functionele wasruimte en technische ruimtes maken de vloer compleet, wat maximale functionaliteit en dagelijks comfort garandeert. DE TUIN, HET ZWEMBAD EN DE ONTSPANNINGSRUIMTES De buitenruimtes waren ontworpen als een echte privé-oase gewijd aan ontspanning en entertainment. Het project omvat een spectaculair zwembad van 117 vierkante meter met een charmant zwembad, omgeven door elegante loungegebieden en zonnebadgebieden die omgeven zijn van groen. Een verfijnde buitenruimte van meer dan 69 vierkante meter beschikt over een ontspanningsruimte, een bubbelbad, een prieel en Pompeïaanse terrassen, perfect geïntegreerd in het omliggende landschap, wat de ideale omgeving creëert om de villa buiten te genieten in volledige privacy. Het terrein omvat ook een exclusief panoramisch dakterras van ongeveer 110 vierkante meter, perfect als privé-solarium met onbelemmerd uitzicht op de mediterrane vegetatie. Dit prestigieuze pand belichaamt perfect de essentie van hedendaagse luxe in Forte dei Marmi: een exclusieve woning waar design, privacy, welzijn en locatie samenkomen tot een werkelijk uitzonderlijke woonervaring. REF.13395 Lees de volledige beschrijving
In het Condominium "Du Parc", een elegant wooncomplex voorzien van alle comfort, zoals conciërgeservice, zwembad, tennisbaan en een prachtig gemeenschappelijk park, heeft ons bureau een groot en licht penthouse te koop gelegen op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden gebouw, compleet met een condominiumlift. Het appartement meet ongeveer 280m² en bestaat uit een grote inkomhal met ingebouwde kasten, woonkamer met eethoek en ruim terras op het zuiden met 180 graden uitzicht op de zee van Ospedaletti. De goed uitgeruste keuken is voorzien van een extra eethoek en uitzicht op een tweede terras met uitzicht op de zee. Het slaapgedeelte omvat: een grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer met sauna, inloopkast, kamkamer en fitnessruimte, een tweede slaapkamer met uitzicht op zee met eigen badkamer, studeerkamer met balkon, gastenbadkamer en een handige wasruimte. Twee overdekte parkeerplaatsen in de condominiumgarage en twee kelders completeren dit prachtige pand. De accommodatie is onlangs gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd verkocht met op maat gemaakte meubels en fijne afwerkingen. Alle systemen zijn recent vervangen en er is een airco systeem. Het appartement is voorzien van een alarm. Energieklasse D
Open Immovlan