Tweede verblijf - Italië (pagina 42)

Elegante villa te koop met park en zwembad, op de eerste heuvel van Oggebbio, op een steenworp afstand van het meer. De prestigieuze villa ligt midden in een eeuwenoud park waarvan het de originele indeling heeft behouden. In een afgelegen gedeelte van het park bevindt zich een zwembad met een klein stenen huisje dat het zwembad bedient. De te koop aangeboden villa is verdeeld over verschillende niveaus en biedt ruime en goed verdeelde kamers, ideaal als eerste huis en als vakantieverblijf. Op de begane grond is er een grote woonkamer met eethoek, verbonden met de keuken, in de eetkamer is er een Stube. Er is ook een tweede informele eethoek verbonden met de keuken, perfect voor dagelijks familiegebruik. Het slaapgedeelte bestaat uit een grote slaapkamer met open haard en en-suite badkamer. De kamer heeft een aangenaam balkon vanwaar men kan genieten van een prachtig uitzicht op het meer. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer met nog een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer, evenals twee zolders. Op de begane grond zijn ruimtes om te delen met vrienden. Een fitnessruimte, sauna, geluiddichte bioscoopzaal, biljartzaal, een dienstkeuken voor deze verdieping, een badkamer en een ruime kelder/opslagruimte. De villa heeft een toegankelijke kruipruimte die het hele huis omringt, waardoor er geen ongemak ontstaat. Een wasruimte en nog een badkamer maken de verdieping compleet. De zolderverdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer en twee opslagruimtes. De toegang tot het huis is via een schilderachtige laan met planten aan de zijkanten, die naar de villa leidt. Aan het eind van dit pad vinden we een majestueuze eeuwenoude hangende beukenboom. Bij de ingang van de villa bevindt zich een groot portiek, ideaal om in de schaduw te genieten van het uitzicht op het Lago Maggiore. Het eeuwenoude park heeft hoge bomen. Er zijn typische planten van het Lago Maggiore zoals azalea's, camelia's en rododendrons. Meer weten?

Conca Verde vertegenwoordigt een natuurlijke fjord voor de La Maddalena-archipel en het eiland Coluccia. In deze hoek van het paradijs waar de natuur nog ongerept is, bieden wij een exclusieve villa te koop aan, omgeven door een grote en goed onderhouden tuin met gazon, fruitbomen en inheemse planten. Binnen in de tuin vinden we het prachtige privé zwembad recent gebouwd (in 2019) op een privé positie. Villa Circe, dat op slechts 200 meter van de zee ligt, is gelijkvloers op de begane grond en in de woonkamer is er een holle woonkamer, die bijzonderheid geeft aan de ruimte; naast de woonkamer hebben we de eetkamer, drie slaapkamers, drie badkamers en de kitchenette die, met een intelligente en comfortabele oplossing, zowel communiceert met de woon / eetkamer als met de buitenbarbecue aan de achterkant van de villa ten opzichte van de zee om comfortabel buiten te kunnen lunchen of dineren met vrienden. De vloeren van het woongedeelte zijn van lavasteen, terwijl ze in het slaapgedeelte van parket zijn. Het meest emotionele gebied wordt zeker vertegenwoordigd door de veranda met uitzicht op zee aan de voorzijde van de villa, die ook uitkijkt op de prachtige tuin en de majestueuze omringende bomen. Van hetzelfde uitzicht kan ook vanuit de woonkamer worden genoten dankzij de grote raampartijen; Evenals een prachtig uitzicht op zee vanaf het kostbare solarium (bereikbaar via de zijtrap) dat een deel van de villa zelf beslaat. Naast de villa (gelegen op de begane grond) vinden we in de kelder, die toegankelijk is vanuit de tuin, andere kamers, waaronder een wasruimte en een personeelskamer met aangrenzende badkamer. Conca Verde is een gebied dat goed bereikbaar is en op korte afstand van de villa vinden we de helihaven, de jachthaven en de jachtclub. De prijs is inclusief een ligplaats (10 meter), ook is de villa uitgerust met een parkeerplaats binnen met een handig manoeuvreergebied. Meer weten?

VASTGOEDEXCLUSIVITEIT = VEILIGE AANKOOP Vrijstaande villa met 1.800 m² privétuin, taverne, fitnessruimte en sauna te koop - Monticella-gebied In een exclusieve en private woonomgeving bieden wij een enkele villa van 450 m² met een grote privétuin van 1.800 m², volledig gerenoveerd met integrale ingrepen en verfijnde aandacht voor detail. Het huis bestaat voornamelijk op één niveau: entreehal, woonkamer met handgemaakte open haard, keuken met uitgang naar het terras die is uitgerust voor buitenfeesten. Slaapruimte met hoofdslaapkamer met badkamer en inloopkast, tweede slaapkamer met badkamer en zolder met derde slaapkamer, badkamer en studeerkamer met terras. In de kelder is een grote herberg met vloerverwarming, keuken, badkamer, kelder, wasruimte en extra nevenruimtes: fitnessruimte, studeerkamer, kluis en sauna met chromotherapie. Buiten, vlakke tuin en ontspanningsruimte. Dubbele garage van 50 m² plus 4 overdekte parkeerplaatsen. KENMERKEN EN UITRUSTING Vloerverwarming en koeling Kanaalontvochtigingssysteem Geluidsdiffusie met luidsprekers in elke kamer Drielaagse houten vloeren Op maat gemaakte boiserie en verfijnde afwerkingen Nautische walnootluiken Gelso marmeren plint Handgemaakte open haard Gewassen grindvloer buiten Drainage- en beschermingssysteem van de kelder met schacht, bekleding en drainage Energieklasse: C Waarom deze villa uniek is Prestigieuze woonwijk Handgemaakte afwerkingen en hoogwaardige materialen Binnen- en buitenruimtes ontworpen voor maximale leefbaarheid Perfect voor wie privacy zoekt zonder de stad te verlaten Voor meer informatie over dit deel van de hoofd-en-tuin in Cimadolmo, neem contact met ons op via het makelaarskantoor impREsa van Santa Lucia di Piave aan de Via Distrettuale 142, door nummer ### te bellen en de referentie te citeren. I/EDC161 of bezoek de website van ### Meer weten?

Deze villa te koop is gelegen in Belgirate en biedt dankzij de bevoorrechte ligging een adembenemend uitzicht op het prachtige Lago Maggiore. De woning is verdeeld over drie niveaus en bestaat uit: – Begane grond met entree via een trap die leidt naar de keuken, de grote woonkamer, de kelder, de speelkamer met pooltafel en de badkamer; – Bovenverdieping met twee slaapkamers, een badkamer, een open woonkamer met kitchenette en een groot terras; – Bovenverdieping met drie kamers, een zolder en een werkkamer; De woning is omgeven door een groot aangelegd perceel waarvan de groene zones ideaal zijn voor een bloementuin, een moestuin, een zwembad of gewoon om te genieten van de rust en privacy die alleen zo'n exclusieve omgeving kan bieden. De echte schat is echter de privétoegang tot het meer: steek de weg over (in een zone met zeer beperkt verkeer) en bereik een privégebied met aanlegsteiger en privéstrand waar u kunt zonnebaden, zwemmen of het meer per boot kunt verkennen. Deze villa is veel meer dan alleen een eigendom: het is een levenservaring, een luxueus toevluchtsoord tussen water, lucht en natuur. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een prestigieus eerste huis of een charmant tweede huis om het hele jaar door of op speciale momenten van te genieten. De ligging in Belgirate, niet ver van Stresa, Arona, Verbania en Milaan Malpensa Airport, garandeert gemakkelijke en snelle verbindingen en tegelijkertijd een privé en ontspannen sfeer ver van het massatoerisme. Neem nu contact met ons op! Meer weten?

Adres: Via Stradate, 20, 33020 Fielis UD, Italië Droomt u van een vakantiehuis in Italië, omringd door natuur en indrukwekkende berglandschappen? Dan is deze woning in het charmante dorpje Fielis (Friuli-Venezia Giulia) een buitenkans! Gelegen op slechts twee uur van Venetië en vlakbij de grenzen met Oostenrijk en Slovenië, biedt deze locatie de perfecte mix van Italiaanse charme en de rust van de bergen. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grote gezinnen, groepen vrienden of als investering voor een B&B-concept. Het Zuidwest-georiënteerde terras biedt een prachtig uitzicht op de omringende bergen – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van spectaculaire natuur en rust. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is deze regio een waar paradijs. Vanuit uw voordeur vertrekt u meteen op prachtige wandel- en fietsroutes door ongerepte natuur en schilderachtige bergpaden. Op slechts één uur rijden ligt Monte Zoncolan, een populair skigebied met uitstekende pistes en bekend als een van de zwaarste beklimmingen van de Giro d’Italia. Op 20 minuten rijden bevindt zich het stadje Tolmezzo, waar u terecht kunt voor gezellige restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Deze woning is niet alleen een unieke plek om te genieten van rust en natuur, maar ook een interessante investering. Fielis biedt authenticiteit en sereniteit, ver weg van het massatoerisme, maar blijft goed bereikbaar. Dankzij de stijgende populariteit van de regio Friuli-Venezia Giulia, met haar prachtige natuur, culinaire tradities en strategische ligging tussen Italië, Oostenrijk en Slovenië, is vastgoed hier interessant. Bovendien is dit pand perfect geschikt voor verhuur of voor wie een B&B wil opstarten. Bent u op zoek naar een rustige, authentieke plek in Italië met veel potentieel? Neem contact op voor meer informatie en ontdek deze verborgen parel in de Italiaanse Alpen! Meer weten?

In het hart van Trastevere, op de hellingen van de Janiculum-heuvel, bevindt zich dit zeldzame terrein met unieke kenmerken, met uitzicht en verschillende heterogene maar allemaal exclusieve en rustige buitenruimtes, met uitzicht op de oude daken van de stad. Gebouw van 300 vierkante meter. op verschillende niveaus. Bij de ingang worden we verwelkomd door een elegante gang, verrijkt met verfijnde deco-stijl meubels, die het hele pand sieren en het een unieke stijl geven. Op de achtergrond het uitzicht op de privébinnenplaats, versierd met een prachtige blauwe regen en een fontein die de buitenruimte elegantie en harmonie geven. Oude vloer, in uitstekende staat. Verder rechts is er de woonkamer met open haard en de eet-/woonkamer, ingericht met verfijnde en verfijnde accessoires, waardoor een hele woonkamer ontstaat, slim ontworpen om comfort en stijl te combineren. Op de vloer is er een gang die ons naar de keuken leidt, die ook uitkijkt op de prachtige binnenplaats. Maak het level compleet, een badkamer en een kledingkast. De interne marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, met toegang aan één kant, via een heerlijke schrijfkamer, naar de stijlvolle slaapkamer, met een rond bed en een eigen badkamer. Aan de andere kant leidt het ons naar de grote ontvangstruimte, verdeeld in twee grote kamers: één met uitzicht op het balkon van 6 m² met uitzicht op de binnenplaats, de andere grote kamer loopt door naar de studeerkamer waar we een open haard en een houten binnentrap vinden, die ons naar de bovenste verdieping van het pand leidt, bestaande uit een zeer lichte zolderslaapkamer, met uitzicht op het exclusieve terras van 46 vierkante meter en een badkamer, met het karakteristieke dakraam van Trastevere. Een waardevol bezit, dat de mogelijkheid biedt om het buitengewone leven in het hart van een van de mooiste steden ter wereld te combineren, wat het mogelijk maakt om het mogelijk te maken, met de vele amateurs die willen leven en ademen, in een historisch-culturele context en oude kennis en tradities, zoals Rome en in het bijzonder Trastevere, kan aanbieden. (Cod. 10856) EIGENDOMSLINK: ### Meer weten?

3 exclusieve appartementen en 1 chalet in MAISON TOURNALIN - Een unieke kans in Champoluc Ontdek de charme van MAISON TOURNALIN, een prestigieus nieuwbouwproject in het hart van Saint Jacques, Champoluc. Dit exclusieve project biedt een beperkte selectie van luxe appartementen en een prachtig onafhankelijk chalet, ontworpen met geavanceerde technologie en een sterke toewijding aan duurzaamheid. Appartement te koop : Nr. 6 * Begane grond + eerste verdieping * Woonoppervlak (commercieel) 105,90 m² * Woonkamer met open keuken * 2 slaapkamers * 2 badkamers * Privé tuin : 146 m² * Gemeenschappelijke tuin : 263 m² * Inclusief een overdekte parkeerplaats Planning Oplevering van de villa is gepland voor 2026. Prijzen en makelaarskosten * Prijzen zijn exclusief 10% IVA / BTW * 3% makelaarscourtage (exclusief IVA / BTW). Bekijk voor meer details onze illustratieve brochure met plattegronden of plan een privébezoek aan de bouwplaats. Handel nu om je plaats in dit uitzonderlijke bergverblijf veilig te stellen. Champoluc, Italië: Een verborgen juweel Champoluc, gelegen in de Val d'Ayas regio van de Italiaanse Aostavallei, is een charmant bergdorpje dat bekend staat om zijn prachtige landschap, skiën van wereldklasse en ontspannen sfeer. Het maakt deel uit van het Monterosa skigebied en biedt een uitgebreid netwerk aan pistes en off-piste avonturen voor wintersporters. Waarom Champoluc bezoeken? * Skiën & Snowboarden - Toegang tot het Monterosa skigebied, met meer dan 180 km aan pistes verspreid over drie valleien. * Ongerepte natuur - Minder commercieel dan resorts als Courmayeur of Cervinia, het biedt een meer authentieke alpine ervaring. * Activiteiten het hele jaar door - In de zomer kunt u wandelen, mountainbiken en klimmen in het Monte Rosa gebergte. * Thermale en wellnesscentra - De Champoluc Monterosa Spa biedt ontspanning met panoramisch uitzicht op de bergen. * Charmante dorpssfeer - Gezellige restaurants, lokale wijnbars en een mix van Italiaanse en Valdostaanse cultuur maken het een warm en uitnodigend toevluchtsoord. * Een tweede huis in een skigebied Champoluc wint aan populariteit onder kopers van een tweede huis die op zoek zijn naar een hoogwaardig, minder druk alternatief voor de bekendere Alpenresorts. Belangrijkste voordelen voor kopers van onroerend goed: * Waardegroei onroerend goed - De vraag naar chalets en appartementen in het hogere segment stijgt, vooral in duurzame en exclusieve ontwikkelingen zoals Maison Tournalin. * Inkomsten uit verhuur - Door de aantrekkingskracht van wintersport kunnen woningen inkomsten genereren uit korte termijn verhuur, vooral tijdens het skiseizoen. * aantrekkingskracht het hele jaar door - In tegenstelling tot sommige ski-only bestemmingen, biedt Champoluc zomertoerisme, waardoor eigendommen het hele jaar door bruikbaar en verhuurbaar zijn. * Bereikbaarheid - Dichtbij grote luchthavens zoals Milaan Malpensa (2 uur) en Turijn (1,5 uur), waardoor het handig is voor internationale kopers. * Authenticiteit en privacy - Vergeleken met ultra-luxe skigebieden, behoudt Champoluc een meer intieme en traditionele alpine sfeer, met minder drukte en een hogere kwaliteit van leven. Overwegingen voor kopers: * Seizoensgebonden vraag - Hoewel de winter het hoogseizoen is, groeit het zomertoerisme nog steeds in vergelijking met meer bekende resorts. * Beperkte beschikbaarheid van onroerend goed - Nieuwe ontwikkelingen zijn zeldzaam, dus woningen op toplocaties zijn erg gewild. * Vastgoedbeheer - Als de woning wordt gebruikt voor verhuur, moeten kopers lokale vastgoedbeheerdiensten overwegen voor onderhoud en gastenservice. Slotopmerkingen Voor toeristen is Champoluc een onontdekte parel, met prachtig skiën en een authentiek alpenverblijf. Voor kopers van een tweede huis is het een slimme investering in een opkomend skigebied, met een combinatie van levensstijl, privacy en potentiële huuropbrengsten. Meer weten?

Belangrijke opmerking: Dit is een algemene advertentie betreffende “off market” appartement te koop in Breuil-Cervinia. De getoonde afbeeldingen zijn van het gebied en niet van een specifieke woning. De vastgoedmarkt in Cervina kan uitdagend zijn, gezien de grote vraag en de beperkte beschikbaarheid van woningen in het hogere segment. Als je geïnteresseerd bent in onroerend goed met prijzen variërend van 1,5 tot 6 miljoen, die “off-market” worden aangeboden, vragen we je vriendelijk onderstaand contactformulier in te vullen. Na ontvangst zullen wij u onmiddellijk via e-mail op de hoogte stellen van het beschikbare aanbod. Als u zich ook inschrijft voor onze nieuwsbrief, ontvangt u automatisch bericht over nieuw aanbod zodra dit beschikbaar is. Je kunt je op elk moment weer afmelden voor de nieuwsbrief. Breuil-Cervinia: Skiën op de top van de wereld Aan de voet van de iconische Matterhorn is Breuil-Cervinia een van de belangrijkste skibestemmingen van Europa, met pistes van wereldklasse, adembenemende landschappen en een lang skiseizoen. Dit hooggelegen resort ligt in de Aostavallei en biedt ongelooflijke sneeuwcondities van de vroege herfst tot de late lente, waardoor het een waar paradijs is voor skiërs en snowboarders. Ongeëvenaard skiën en eindeloze pistes Met meer dan 360 km aaneengesloten pistes biedt Breuil-Cervinia enkele van de langste en mooiste afdalingen in de Alpen. Verbonden met Zermatt (Zwitserland) en Valtournenche, biedt het skigebied een ongeëvenaarde ervaring, met de kans om op één dag tussen twee landen te skiën. Of je nu een beginner bent op zoek naar brede, glooiende hellingen of een expert die staat te popelen om spannende afdalingen te maken, dit skigebied heeft het allemaal. Perfecte sneeuw & een van de langste seizoenen in de Alpen Dankzij de hoge ligging (2.050m - 3.883m), geniet Cervinia van gegarandeerde sneeuw van oktober tot mei, wat zorgt voor optimale skicondities gedurende het hele seizoen. Het is ook de thuisbasis van de hoogste skiliften van Europa, die je naar de legendarische Plateau Rosa gletsjer brengen, waar zomerskiën zelfs in de warmste maanden mogelijk is. Freeride- en snowboardparadijs Voor avonturiers is Breuil-Cervinia een paradijs voor freeriders en snowboarders. Het resort biedt uitgestrekte off-piste gebieden, diepe poederafdalingen en een van de beste snowparken van Italië. Heli-ski opties zijn beschikbaar voor diegenen die op zoek zijn naar een onvergetelijke backcountry ervaring, met adembenemende afdalingen in ongerepte alpine landschappen. Verder dan skiën: Het hele jaar door avontuur en ontspanning Breuil-Cervinia is niet alleen een winterwonderland. In de zomer verandert het gebied in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en golfers. Maak een schilderachtige tocht rond de Matterhorn, verken de prachtige alpenmeren of speel golf op de hoogste 18-holes golfbaan van Europa. Het resort biedt ook paragliding, gletsjerklimmen en heerlijk dineren met panoramisch uitzicht. Een slimme investering in de Italiaanse Alpen Voor kopers van een tweede huis biedt Breuil-Cervinia een unieke kans. Met zijn lange skiseizoen, sterke toeristische vraag en adembenemende landschap is het gebied ideaal voor luxe chalets en appartementen van topklasse. De vastgoedmarkt biedt een balans tussen exclusiviteit en toegankelijkheid, waardoor het een geweldige investering is in het hart van de Alpen. Waarom kiezen voor Breuil-Cervinia? * 360 km aan pistes verbonden met Zermatt en Valtournenche * Gegarandeerde sneeuw & een van de langste skiseizoenen in Europa * Ongelooflijke freeride, off-piste en snowboard ervaringen * Een bestemming voor vier seizoenen met wandelen, fietsen en golfen * Luxe accommodaties & investeringsmogelijkheden * Adembenemend uitzicht op de Matterhorn & omliggende bergtoppen * Elegantie, après-ski en culinaire hoogstandjes Breuil-Cervinia, genesteld aan de voet van de majestueuze Matterhorn, is niet alleen een van de meest prestigieuze skibestemmingen in de Alpen, maar ook een levendige stad met uitzonderlijke restaurants, een levendige après-ski en een warm Italiaans welkom. Of je nu zin hebt in een gastronomische maaltijd, een gezellige berghutervaring of een avondje uit in een stijlvolle lounge, Cervinia heeft het allemaal. Lekker eten & traditionele smaken De culinaire scene van Breuil-Cervinia is een heerlijke mix van tradities uit de Aostavallei en de verfijnde Italiaanse keuken. Na een dag op de piste kun je genieten van rijke lokale gerechten zoals fonduta valdostana (fondue uit de Aostavallei), polenta concia (polenta met kaas) en langzaam gegaard wild. Enkele restaurants die je zeker moet bezoeken zijn: * Wood Restaurant - Een stijlvolle, moderne locatie met Italiaanse keuken voor fijnproevers in de bergen. * La Chandelle - Gelegen in het exclusieve Hermitage Hotel, serveert dit fine dining restaurant hoogwaardige Italiaanse gerechten in een elegante omgeving. * Bontadini - Een prachtig restaurant op grote hoogte, perfect voor een lunch met uitzicht over de omliggende bergtoppen. * Jour et Nuit - Een van de meest geliefde plekken van Cervinia, beroemd om zijn steaks, pizza's en levendige sfeer. Voor degenen die op zoek zijn naar een echt exclusieve ervaring, bieden sommige chaletjes en hotels in het hogere segment privé-e diners en chef-kokervaringen, zodat je verzekerd bent van een culinaire reis op maat. Après-ski & nachtleven: Levendig & Geraffineerd Als de liften sluiten, komt Breuil-Cervinia tot leven met een aantal van de beste après-ski plekken in de Alpen. Of je nu de voorkeur geeft aan een chique cocktaillounge, een levendige bar of een gezellige wijnbar, er is voor elk wat wils: * Ymeletrob - The place to be voor ambachtelijke cocktails, live dj-sets en een stijlvol publiek. Een perfecte mix van elegantie en plezier. * L'Igloo - Een gezellige alpenbar die bekend staat om zijn warme ambiance, lokale wijnen en heerlijke vleeswarenplanken. * Principe delle Nevi Après-Ski - Een legendarisch terras waar skiërs samenkomen om te genieten van drankjes, muziek en een levendige après-ski scene. * Metzcal Cervinia - Een energieke bar met kenmerkende cocktails en een geweldige feestsfeer, ideaal voor een avondje uit. * Gasoline Snowclub - Een nachtclub waar DJ's het feest tot in de vroege uurtjes gaande houden. * Gezellige cafés & zoete lekkernijen Voor degenen die de voorkeur geven aan een meer ontspannen en gezellige sfeer zijn er in Breuil-Cervinia charmante cafés waar je kunt ontspannen met een warme chocolademelk, ambachtelijk gebak of een espresso met een adembenemend uitzicht. Populaire plekken zijn onder andere: Sweet Side Bakery - Perfect voor zelfgemaakte taarten, gebak en een koffiepauze in de namiddag. Le Samovar Tea Room - Een prachtig ingerichte lounge met een fantastische selectie thee, desserts en een gezellige sfeer in de bergen. Een bestemming voor alle seizoenen Naast wintersport biedt Breuil-Cervinia het hele jaar door een onvergetelijke ervaring, met zomerwandelingen, fietstochten, gletsjerskiën en exclusieve retraites. Of je nu komt voor het skiën, het spectaculaire uitzicht of de gastronomische ervaringen, de stad straalt elegantie, warmte en de ware geest van de Alpen uit. Voor wie op zoek is naar een alpine droomleven, biedt Breuil-Cervinia een perfecte balans tussen avontuur, ontspanning en verwennerij. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison de vacances à Joppolo Giancaxio, en Sicile, à seulement 30 minutes de la mer. Cette maison lumineuse et accueillante comprend 3 chambres, un garage, une terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière, ainsi qu’une place de parking privée. Parfaitement conçue pour profiter du climat sicilien et des journées ensoleillées, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent s’installer à l’étranger et profiter d’un cadre de vie agréable. L’intérieur offre des espaces conviviaux et lumineux, prêts à accueillir famille et amis. La maison se trouve dans un quartier paisible, parfait pour se détendre, tout en restant proche des commodités locales et des belles plages de la Sicile. Déscription du bien : RDC : Salon/salle à manger/Cuisine (25) - Salle de bain (8) - Chambre (17) - Garage (17) 1ER ETAGE : Chambres (12-14) Cette maison est prête à vivre et offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant confort, tranquillité et proximité de la mer. Que vous cherchiez un refuge pour vos vacances ou une nouvelle vie sous le soleil, ce bien saura vous séduire. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier international. Meer weten?

Ombrie – Italie – 1.100.000 € TTC : Magnifique domaine Viticole situé en Ombrie à 100km de Rome. Le domaine est composé d’une grande villa pour 21 personnes en hébergement, d’un entrepôt avec matériel agricole et d'un lot de 20 hectares de parcelles viticoles bénéficiant de deux lacs. Le domaine produit entre 110.000 et 115.000 bouteilles par an et ces dernières ont été de nombreuses fois primées. La gestion journalière est effectuée par un ingénieur agricole et vinicole pouvant continuer l'exploitation. Valorisation effectuée par un commissaire aux comptes. Idéal pour grossistes et importateur de vins. Vidéo de présentation: ### Informations complémentaires : ### Meer weten?

4 KM VAN ZEE - Hooggelegen woning – Evenementen – Gastvrijheid – Sport & Welzijn – Investering In het hart van Noord-Sardinië, omringd door een fascinerende, eeuwenoude olijfgaard met uitzicht op de Golf van Asinara, staat een uniek terrein qua grootte, kenmerken en potentieel: een exclusief landgoed dat zich uitstrekt over een privépark van 50.000 m² (5 hectare) en ongeveer 2.800 m² overdekte gebieden omvat, ontworpen om evenementen, accommodatie, activiteiten, sport, wellness en catering te huisvesten. De royale ruimtes, kwalitatieve infrastructuren en totale privacy maken deze oplossing ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel project van hoog niveau, als voor een veeleisende klantenkring die het wil omtoveren tot een prestigieuze privéwoning, uitgerust met comfort en diensten die moeilijk te vinden zijn op de traditionele markt. EEN WONING DIE DE STANDAARD VAN PRIVÉ- EN PROFESSIONEEL LEVEN HERDEFINIEERT 1. Hoofdgebouw – Grote kamers en ombouwbare ruimtes Het hoofdgebouw, nu gebruikt voor recepties en evenementen, biedt belangrijke volumes en modulaire ruimtes die kunnen worden herinterpreteerd als: • grote woonruimte met hoge plafonds • loungeruimtes en ontspanningsruimtes • professionele keuken omgebouwd tot een luxe thuiskeuken • gastenkamers, privéstudio's, bioscoopzalen, muziekruimte De grote overdekte veranda's en de binnenplaats creëren een perfecte omgeving voor wie wil wonen en Host met elegantie. 2. Onafhankelijk gebouw voor verfrissingsruimte / clubhuis Een tweede woning, nu gebruikt als restaurant en pub, kan worden: • privé-annex • wellnessruimte • professioneel atelier • hobby-/verzamelruimte • clubhuis voor gasten of personeel (zie blok 2 in de plannen) 3. Poolbar met speciale keuken Buitengewone elementen voor een woning: • bargedeelte met veranda • ondersteunende keuken • perfect voor privéfeestjes, brunch of buitenleven (plattegronden van blok 3) 4. Kleedkamer – Ideaal voor welzijn en privésporten Een volledig toegewijd gebouw met: • meerdere kleedkamers • talrijke diensten • technische ruimtes en opslagruimtes Voor een privéwoning kan deze ruimte worden uit: • persoonlijke spa • professionele fitnessruimte • massageruimte • yoga-pilates studio • privé wellnessretraite EXCLUSIEVE SPORTFACILITEITEN 5. Semi-Olympisch zwembad (25 × 12,5 m) Een zeldzaam voorrecht voor een privéterrein. Volledige voorzieningen: • Semi-olympisch zwembad 25 m x 12,5 m • Speciale whirlpool • Schilderachtige watervaldouche • Zoutelektrolyse desinfectiesysteem • Automatische waterkwaliteitscontrole • Grote solariumruimte Voor een privéwoning betekent dit dat je elke dag een professioneel sportcentrum kunt ervaren. 6. Twee reglementaire vijf-tegen-vijf voetbalvelden geplaatst in een speciaal gebied, met directe toegang tot de kleedkamers. Ze kunnen worden onderhouden als sportfaciliteiten of worden omgebouwd tot: • tennis-/padelbaan • thematische tuinen • gebied voor privé-evenementen INFRASTRUCTUUR EN TECHNISCHE FACILITEITEN 7. Fotovoltaïsch systeem (2022) – 50 kW • Gemiddelde jaarlijkse productie: ≈ 68.000 kWh • GSE-stimulans: ≈ €1.450/jaar • Energiebesparing: ≈ 46% • Onderhoud: €3.282/jaar • Beheer via het Growatt-portaal. com Onmisbaar voor wie duurzaamheid en efficiëntie in het management wil. 8. Totale autonomie van de installatie • onafhankelijk elektrisch onderstation • wateropslag + cistern + autoclaaf • technische ruimtes verdeeld over de verschillende gebouwen EEN TERREIN MET RUIME ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN (Subgebied G 2.27) Toegestane bestemmingen: • Commercieel • Kantoor • Accommodatie (tot 60 bedden) • Sport • Welzijn & Medisch • Culturele en educatieve Toegestane interventies: • uitbreidingen • nieuwe gebouwen • renovaties • herinrichting van de binnenruimtes Deze flexibiliteit Het stelt de koper in staat het pand te vormen volgens zijn of haar leven of bedrijfsproject. OMDAT HET EEN UNIEK PAND IS • Perfect als een hooggeplaatste privéwoning • Ideaal voor wie privacy, grote ruimtes en exclusieve diensten wil • Semi-Olympisch zwembad: een zeer zeldzaam voorrecht in de woonsector • Grote mogelijkheden voor het ombouwen van kamers • Professionele sportruimtes • Groot potentieel voor gastvrijheidsactiviteiten • Fotovoltaïsch systeem dat de beheerskosten verlaagt • Strategische ligging nabij zee en de belangrijkste centra van Noord-Sardinië • Mogelijkheid om een uniek representatief persoonlijk landgoed in de regio te creëren: wil je opvallen? Begin met het kiezen van een woning die ongeëvenaard is. Plan nu een vertrouwelijke inspectie. Meer weten?

(Inclusief meubels) Dichtbij het middeleeuwse dorp Dolceacqua hebben we deze geweldige villa te koop van 166 m², op een perceel van 10.000 m². De villa heeft ongelooflijk uitzicht over de vallei, de prachtige berglandschappen en de Middellandse Zee. Naast het grote terras ligt een zwembad van 11m bij 4m. De villa bestaat uit twee verdiepingen: Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. * Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar het lager gelegen terras met prachtig uitzicht op het uitgestrekte berglandschap. De hoofdslaapkamer heeft een grote badkamer met bad, een aparte douche, twee marmeren wastafels, toilet en bidet. De tweede slaapkamer heeft een badkamer met twee design wastafels, wc en douche. De derde slaapkamer (de studio), met een eigen ingang via het lager gelegen terras, heeft een badkamer met design wastafel, douche en wc. Alle slaapkamers hebben een vaste kledingkast. Er is een grote ingebouwde linnenkast in de gang beneden. * Op de bovenverdieping, tevens de entree van de villa, is een grote gezellige woonkamer met open haard en een mooi balkenplafond, een open keuken en een kantoor of televisiekamer met openslaande deuren naar het terras. Het terras boven heeft een kleine buitenkeuken met barbecue/grill bij de grote granieten tafel. Het benedenterras heeft ook een grote granieten tafel met Philip Starck stoelen. De bouw Bij de duurzame bouw van Casa del Poëta in 2011 zijn natuurstenen uit de omgeving gebruikt, daarnaast komen marmer en graniet steeds terug. De woonkamer heeft een prachtige designkeuken van notenhout en roestvrij staal (Riva 1920) met ingebouwde Miele espressomachine, grote koelkast, vaatwasser, luxe oven en 5-pits gasfornuis in een groot kookeiland. Er is ook een grote sfeerhaard die zeer duurzaam stookt. De loungeruimte, afgescheiden van de woonkamer door hoge glazen deuren, heeft ook een eigen open haard. De inrichting is een smaakvolle mix van Italiaans design en vintage. De twee dubbele deuren en zes ramen in de woon- en loungeruimte hebben elektrische rolluiken. Het pand heeft centrale verwarming. Een wasruimte naast het huis heeft een wasmachine, droger en een extra koelkast. Het zwembad Het zwembad - volledig gerenoveerd in 2022 - is 11 bij 4 meter en heeft een peuterbad waar een waterval naartoe leidt. Er is ook zwembadverlichting. Er zijn twee buitendouches, naast en onder het zwembad. Vanaf het zwembad en het terras heb je een fantastisch panoramisch uitzicht. Je kijkt uit over de vallei met daarachter de bergen en in de verte zie je de kustplaats Vallecrosia en de Middellandse Zee. De villa Wat de villa ook zo bijzonder maakt zijn de vele sfeervolle terrassen rondom en boven het huis, elk met een eigen uniek uitzicht en prachtig tuinmeubilair zoals granieten tafels en design stoelen. Vlak naast de openslaande deuren bij de keuken is een grote pergola waardoor je in alle seizoenen buiten kunt zitten en eten. Op het terrasachtige terrein van ruim 1 hectare staan veel olijfbomen, wijnranken en enkele fruitbomen. Door de vele zonuren in combinatie met de speciale berggrond behoren deze olijven tot de lekkerste van heel Italië! Je bereikt de villa vanaf de provinciale weg via een eigen grotendeels geasfalteerde weg van bijna 1 kilometer en een op afstand bedienbare poort. Op het terrein is parkeergelegenheid voor vele auto's. Door de bijzondere ligging heeft men zeer veel privacy en rust, terwijl het minder dan 10 minuten rijden is naar het charmante dorpje Dolceaqua, en 20 minuten naar het strand. Steden als Ventimiglia, San Remo, Bordighera, Menton, Nice en Monte Carlo zijn ook niet ver weg (binnen 3 kwartier). Het vliegveld van Nice is binnen een uur te bereiken. Direct vanaf het huis kun je bergwandelingen maken naar verschillende dorpjes, zoals het hoger gelegen Perinaldo. Ook zijn er verschillende pittoreske dorpjes in de buurt zoals Apricale en het 'Vorstendom' Seborga. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de prachtige watervallen van Rochetta en Pigna. Kortom, een ideale combinatie voor zowel de rust- en natuurliefhebber als de liefhebber van het mondaine leven. Dolceacqua Dolceacqua is een pittoresk dorpje in de regio Ligurië in het noordwesten van Italië, in de provincie Imperia. Dit middeleeuwse dorp ligt in de Nervia-vallei, vlakbij de Franse grens en staat bekend om zijn charmante sfeer, historische betekenis en prachtige architectuur. Belangrijkste kenmerken en attracties * Castello dei Doria: het kasteel van Doria, gelegen op een heuvel met uitzicht op het dorp, is een van de meest prominente bezienswaardigheden van Dolceacqua. Het kasteel dateert uit de 12e eeuw en biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving. Het is gedeeltelijk gerestaureerd en open voor bezoekers. Het toont de geschiedenis en de macht van de familie Doria, die eeuwenlang over de regio heerste. * Ponte Vecchio (Oude Brug): Deze prachtige stenen brug uit de 15e eeuw overspant de rivier de Nervia en verbindt de oude stad (Terra) met het nieuwere deel van het dorp (Borgo). De brug werd beroemd geschilderd door Claude Monet in 1884 en zijn werken hebben bijgedragen aan de bekendheid van het dorp. * Middeleeuwse oude stad (Terra): Het oude gedeelte van Dolceacqua is een doolhof van smalle, geplaveide straatjes, steile trappen en oude panden. Het verkennen van Terra geeft bezoekers het gevoel terug te gaan in de tijd, met zijn goed bewaarde middeleeuwse architectuur en sfeer. * Parochiekerk van Sant'Antonio Abate: Deze 15e-eeuwse kerk ligt in het hart van het dorp en valt op door het prachtige barokke interieur en de indrukwekkende altaarstukken. Wijn en gastronomie: Dolceacqua is beroemd om zijn Rossese di Dolceacqua, een rode wijn die al eeuwenlang in het gebied wordt geproduceerd. Bezoekers kunnen genieten van wijnproeverijen bij de plaatselijke wijngaarden en wijnwinkels. Het dorp biedt ook traditionele Ligurische gerechten, waaronder lokale specialiteiten zoals focaccia, pesto en verse zeevruchten. * Culturele evenementen: Het dorp organiseert het hele jaar door verschillende festivals en evenementen om zijn rijke geschiedenis en cultuur te vieren. Opvallende evenementen zijn onder andere het Festa della Michetta in augustus, met lokale gerechten, muziek en dans. * Natuurlijke omgeving: De pittoreske Nervia Vallei en de nabijgelegen Ligurische Alpen bieden mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurwandelingen. De natuurlijke schoonheid van het gebied vormt een aanvulling op de historische charme van het dorp. Praktische informatie * Routebeschrijving: Dolceacqua is met de auto bereikbaar vanuit grote nabijgelegen steden zoals Ventimiglia (op ongeveer 10 km afstand) en Sanremo. Openbaar vervoer is ook beschikbaar vanuit Ventimiglia. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Nice Côte d'Azur Airport (Frankrijk) en Genua Cristoforo Colombo Airport. * Accommodaties: Het dorp en de omgeving bieden een scala aan accommodaties, van charmante bed & breakfasts tot boetiekhotels, waarvan vele zijn gevestigd in historische gebouwen. Beste tijd om te bezoeken: De beste tijd om Dolceacqua te bezoeken is in de lente en de herfst, wanneer het weer mild is en de toeristische drukte kleiner. De zomer is ook populair, maar dan kan het drukker zijn met toeristen. * Dolceacqua is een verborgen juweeltje in Ligurië en biedt een perfecte mix van geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid. Of je nu geïnteresseerd bent in het verkennen van middeleeuwse architectuur, het proeven van lokale wijnen of gewoon genieten van de vredige sfeer, Dolceacqua biedt een onvergetelijke en authentieke Italiaanse ervaring. Meer weten?

Ondergedompeld in een panoramische en bevoorrechte hoek, in de schitterende omgeving van het Argentario, vormt dit bijzondere pand een authentiek toevluchtsoord tussen hemel en zee. Gelegen op een zonnige en dominante plek, biedt het een spectaculair uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de eilanden Giglio en Giannutri. Het landgoed ontwikkelt zich langs de weg die leidt naar de haven van Santo Stefano, in het bovenste deel van de landtong, gekenmerkt door hoge kliffen en omgeven door weelderig mediterrane struikgewas, wat een context van zeldzame schoonheid en absolute privacy biedt. De hoofdvilla, bestaande uit twee gebouwen van in totaal 223 vierkante meter, is harmonieus geïntegreerd in meer dan 35.000 vierkante meter grond, inclusief tuin, geplaveide ruimtes en voorzieningen, waar elegantie en natuur in perfecte harmonie samenleven. Het pand verkeert in redelijke staat, is bewoond en aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar. Het eerste deel verwelkomt een grote achthoekige woonkamer, verlicht door natuurlijk licht, een keuken, een strijk- en wasruimte met badkamer, een gastenbadkamer en een praktische kast. De ruime en gastvrije kamers combineren functionaliteit en charme, en bieden ideale ruimtes voor dagelijks leven en entertainment. Het tweede deel is gewijd aan ontspanning en privacy: het herbergt vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een extra suite met een onafhankelijk terras, los van de hoofdvilla, die een ongeëvenaard uitzicht op zee en de horizon biedt. Het pand omvat het conciërgegebouw van 102 vierkante meter, met woonkamer en keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een kast; het verwarmde infinity zwembad met kleedkamer en adembenemend uitzicht; en een watertank van 21 m² die de villa bedient. De tuin, tot in het kleinste detail verzorgd, biedt uitgebreide ruimtes voor buiten eten en momenten van ontspanning. Elk element, van het licht dat de kamers streelt tot de verwondering van het omringende landschap, draagt bij aan het creëren van een tijdloze sfeer, waarin de waarde van de ruimtes samenkomt met de poëzie van de natuur. Een uniek huis, ontworpen voor wie de betovering van de zee, de rust van de natuur en het plezier van absoluut comfort wil ervaren. (cod. 12251) Meer weten?

In de ongerepte natuur, op slechts enkele minuten van het charmante historische centrum van Viterbo, met zijn imposante middeleeuwse muren en de beroemde thermale baden van Bullicome, Wij bieden een exclusieve en onherhaalbare residentie te koop aan, ondergedompeld in een beperkte spa met een buitengewone charme. Gelegen tussen de Terme dei Papi, de Bullicame en de Carletti, bevindt het zich binnen een particulier consortium met gecontroleerde toegang, wat zorgt voor maximale privacy en veiligheid. De locatie is strategisch: op slechts 3 km van het centrum van Viterbo, 1 km van de thermale baden, 7 km van Tuscania en op korte afstand van het Cimini-gebergte, de Etruskische archeologische gebieden en de meren van Bolsena en Vico. Er zijn ook uitstekende verbindingen met Rome, Umbrië en Toscane dankzij de nabijheid van de snelweg en de snelweg A1. De villa staat op het land genaamd Cave di Travertino, waar dezelfde stenen die voor de constructie werden gebruikt, ter plaatse werden gewonnen, waardoor de architectuur perfect in het landschap is geïntegreerd. Het woonoppervlak strekt zich uit over ongeveer 400 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus van elk 200 vierkante meter, ondergedompeld in een privétuin van 3.000 vierkante meter, volledig omheind. Een groene oase, verrijkt met eeuwenoude bomen, geurige bloemen en schaduwrijke hoekjes, ideaal voor wie op zoek is naar rust en verfijning. De trots van het pand is de fascinerende negentiende-eeuwse toren, 14 meter hoog, waarop een olijfboom staat: een bijna mystieke aanwezigheid. Binnen en buiten is het omgetoverd tot een klein bijgebouw, perfect als studeer- of gastenverblijf met een unieke charme. De villa, in energieklasse A, is uitgerust met de modernste technologieën: fotovoltaïsch systeem van 16 kW met opslag, warmtepomp voor kamers met airconditioning, vloerverwarming, privéwaterput, tank van 5.000 liter voor regenwaterrecuperatie, luchtreiniger van de nieuwste generatie (capaciteit tot 20 personen), irrigatietanks van 2.000 liter, irrigatie en verlichting in de getimede sector, Alarmsysteem met 8 camera's, SCHUCO schuiframen, garage, wasruimte en verwarmingsinstallatie. In het hart van de tuin, omgeven door groen en in perfecte harmonie met de omgeving, is er een prachtig zout zwembad van 12x6 meter, ideaal om te regenereren in maximale privacy. Het interieur van de villa weerspiegelt een perfecte balans tussen hedendaagse elegantie en natuurlijke materialen, en is op een functionele en gastvrije manier verdeeld. Beneden vinden we een spa met grote ramen die uitkijken op de tuin en het zwembad, waardoor een constante visuele verbinding met de natuur ontstaat. Deze exclusieve ruimte herbergt een sauna, een bubbelbad voor zes personen, een emotionele douche, een kruidenthee- en ontspanningshoek, evenals een servicebadkamer. Een omgeving die is ontworpen voor dagelijks welzijn, die elke dag verandert in een ervaring van regeneratie en harmonie. Als we naar boven gaan, vinden we vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een eenpersoonsslaapkamer ook met badkamer. De verdieping wordt gecompleteerd door een lichte woonkamer met kitchenette en een elegante en gezellige ontbijtruimte, perfect om gasten te ontvangen of om de dag te beginnen ondergedompeld in natuurlijk licht en de rust van het park. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om bewoond te worden of beheerd als een charmante accommodatie, prestigieuze privéwoning, boetiekspa of elite retraite in het hart van Tuscia. Door geschiedenis, natuur, comfort en technologie te combineren, vertegenwoordigt dit pand een uitzonderlijke investering en een plek van de ziel, waar u in harmonie kunt leven of verwelkomen met de tijdloze schoonheid van deze hoek van Italië. (Kabeljauw. 12167) Meer weten?

Gelegen in een van Rome's meest prestigieuze en historisch rijke archeologische gebieden, bevindt dit bijzondere pand zich binnen een beperkt gebied, begrensd door de Via Appia Antica, de Via Ardeatina, de Via Appia Pignatelli en de Via dell'Almone. Op een paar stappen van de beroemde catacomben van San Sebastiano en San Callisto en het mausoleum van Cecilia Metella, vormt het een ongeëvenaarde locatie, doordrenkt van geschiedenis en cultuur. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar, bediend door voorstedelijke buslijnen en toeristenbussen met speciale routes, wat zorgt voor gemakkelijke verbindingen met het stadscentrum en omliggende gebieden. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich binnen enkele kilometers, wat deze woning nog gemakkelijker en aantrekkelijker maakt. Verspreid over meer dan 3,5 hectare parklandschap omvat het landgoed vier verschillende gebouwen, ondergedompeld in een groot privépark dat de exclusiviteit en privacy versterkt. De omgeving staat bekend om de aanwezigheid van architectonische, artistieke en monumentale gebouwen, die de charme en het prestige vergroten. Het hart van het complex is een villa met twee verdiepingen van ongeveer 500 vierkante meter, een authentiek architectonisch meesterwerk. De begane grond herbergt een dubbele entreehal, een prachtige binnenpatio, een grote dubbele woonkamer met open haard, een eetkamer, drie slaapkamers met eigen badkamers, een suite met open haard, inloopkast en privébadkamer, evenals een volledig uitgeruste keuken met eetkamer en voorraadkast. De bovenverdieping biedt een extra slaapkamer met badkamer en een prachtig terras met panoramisch uitzicht op het park. De hoogwaardige afwerkingen, zoals marmeren vloeren in de woonruimtes en parketvloeren in de slaapkamers, worden aangevuld door moderne voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem. Naast de villa bevindt zich een kantoorgebouw van 215 vierkante meter, met een dubbele ingang, een grote open ruimte omgeven door boogramen, twee operationele kantoren en een badkamer: een ideale ruimte voor professionele activiteiten of exclusieve evenementen. Het pand omvat een bijgebouw van 280 vierkante meter, bestaande uit een grote woonkamer, drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer, omgeven door een binnenplaats die zich aan drie zijden van het gebouw ontwikkelt. Daarnaast is er een kleine ruïne van 25 vierkante meter die een unieke touch geeft en mogelijkheden biedt voor aanpassing. Dankzij de buitengewone ligging biedt dit pand in een zeldzame historische en natuurlijke context een unieke kans voor wie wil wonen in een van de meest exclusieve gebieden van Rome, waarbij geschiedenis, elegantie en hedendaags comfort worden gecombineerd. (Cod. 7731) Meer weten?

Luxe villa in Porto Sant'Elpidio Ongeëvenaarde elegantie, adembenemend uitzicht, exclusief comfort. Op een van de meest gewilde locaties in Porto Sant'Elpidio, in de provincie Fermo, staat deze buitengewone eengezinsvilla die luxe, privacy en oneindig potentieel combineert. Een architectonisch werk dat niet alleen verwelkomt, maar ook verovert. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte: ongeveer 500 m² op drie niveaus, gerenoveerd met de Sisma Bonus in energieklasse A4. Begane grond: grote woonkamer met panoramisch uitzicht tot aan de Conero, keuken, studeerkamer, badkamer en terras. Eerste verdieping: onafhankelijk appartement van 142 m² met aparte ingang, ideaal voor gasten of toeristische verhuur. Rustieke kelder: speelruimte, bioscoopzaal, kelder en wasruimte. Exterieur: 1.500 m² tuin met reglementaire tennisbaan, mogelijkheid om een zwembad te bouwen en grote ontspanningsruimtes. Bouwgrond: extra kavel met bouwpotentieel voor een tweede woning of bijgebouw. Locatie en uitzicht Gelegen in een heuvelachtig gebied, geniet deze villa van een bevoorrechte positie die een spectaculair panoramisch uitzicht biedt op de Adriatische Zee en de omliggende heuvels. Het gebied wordt gekenmerkt door prestigieuze villa's en woningen op hoog niveau, die zorgen voor privacy en rust terwijl het op korte afstand ligt van de belangrijkste voorzieningen en de zee. Een unieke kans Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in Le Marche. De mogelijkheid om buitenruimtes verder aan te passen met een zwembad of een bijgebouw voegt waarde en veelzijdigheid toe aan het pand. De strategische ligging, gecombineerd met de kwaliteit van de renovatie en het bouwpotentieel, maakt het ideaal als hoofdverblijf en als prestigieuze investering. Technische gegevens Energieklasse: A4 Jaar van renovatie: 2023 Totale oppervlakte: 500 m² Tuin: 1.500 m² Tennisbaan: Reglement Zwembad mogelijkheid: Ja Land. Contactpersonen Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is een kans die niet vaak voorkomt, dus mis hem niet. Ontdek uw nieuwe droomhuis in Porto Sant'Elpidio. Een hoekje van het paradijs waar elk detail is ontworpen om maximaal comfort en schoonheid te bieden. Meer weten?

Het Stone-project, Exclusief wonen in Breuil-Cervinia – 8 luxe appartementen te koop in het centrum van Cervinia. Een prestigieuze kans in Valle d'Aosta, waar architectuur en de majesteit van de Matterhorn samenkomen In het hart van Breuil-Cervinia verrijst The Stone, een exclusief nieuwbouwproject met acht luxe appartementen die alpine elegantie combineren met een eigentijds design. De residentie is perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving en biedt een panoramisch uitzicht op de Matterhorn en eersteklas voorzieningen die zijn afgestemd op een verfijnd leven in de bergen. Indeling van het gebouw: Begane grond * Hoofdingang van het gebouw * Directe lift naar alle verdiepingen Kelderverdieping -1 * Skiberging met privékluisjes voor elk appartement * Privékelder voor elke woning * Volledig uitgeruste fietsenstalling Kelderverdieping -2 * Ondergrondse parkeergarage * Twee privéparkeerplaatsen per appartement Woonruimtes * 7 exclusieve appartementen (één per verdieping) * 1 penthouse op de bovenste verdieping Beschikbare appartementen: Appartement te koop: Nr. 1 - eerste verdieping * “TESTA GRIGIA” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéskotelok * Vraagprijs: € 2.650.000,-- Als alternatief bestaat ook de mogelijkheid om de eerste verdieping op te splitsen in twee afzonderlijke appartementen, elk bestaande uit: woonkamer met open keuken, één/twee slaapkamers, één/twee badkamers, één overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en kluisje in de skiruimte. * Appartement “TESTA GRIGIA noord”: * Inclusief 1 overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. * Commerciële oppervlakte 98 m² * Uitzicht op de Matterhorn * Vraagprijs € 1.375.000 * Appartement “TESTA GRIGIA south”: * Inclusief 1 overdekte parkeerplaats, berging, fietsenstalling en een kluisje in de skiruimte. * Commerciële oppervlakte 99 m² * Uitzicht op de Grandes Murailles * Vraagprijs € 1.325.000 Appartement te koop: Nr. 2 - tweede verdieping * “TESTA DEL LEONE” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon master bedroom: 10,2 m² - Balkon woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéskikluis * Vraagprijs: € 2.850.000,-- Appartement te koop: Nr. 3 - derde verdieping * “KLEIN MATTERHORN” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéskikast * Vraagprijs: € 3.050.000,-- Appartement te koop: Nr. 4 - vierde verdieping * “GRANDES MURAILLES” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéski-locker * Vraagprijs: € 3.350.000,-- Appartement te koop: Nr. 5 - vijfde verdieping * “Breithorn” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéski-locker * Vraagprijs: € 3.650.000,-- Appartement te koop: Nr. 6 - zesde verdieping * “Dent d'Herens” * Woonoppervlakte (commercieel): 197 m² - aanpasbare ruimte - zie voorbeeldindeling * Woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers * 3 badkamers * 2 balkons - Balkon bij de hoofdslaapkamer: 10,2 m² - Balkon bij de woonkamer: 17,50 m² * 2 parkeerplaatsen in de garage * Privékelder * Privéski-locker * Vraagprijs: € 3.950.000,-- Appartement te koop: Nr. 7 - zevende verdieping * Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Penthouse te koop: Nr. 8 - achtste verdieping * Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Planning Het project zal naar verwachting winter 2026 / 2027 worden opgeleverd. Algemene voorwaarden Als de belangstelling wordt bevestigd, verloopt het aankoopproces als volgt: Aankoopvoorstel – Betaling van 5% van de aankoopprijs Voorlopige koopovereenkomst (Compromesso) – Betaling van 25% van de prijs plus 10% btw Voorschot – Bij voltooiing van de bovenste vloer van het gebouw: 30% van de prijs, plus 10% btw Eindbetaling (bij oplevering) – Resterend saldo van de prijs plus btw over de reeds betaalde aanbetalingen Alle betalingen worden gegarandeerd door een primaire verzekeringsmaatschappij via een fidejussione assicurativa (bank-/verzekeringsgarantie), waardoor de koper gedurende het hele proces volledig beschermd is. Makelaarscommissie: 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 22% btw Voor meer informatie kunt u onze illustratieve brochure met plattegronden bekijken of een privébezoek aan de bouwplaats plannen. Reageer nu om uw plek in dit uitzonderlijke toevluchtsoord in de bergen te verzekeren. De visie Een gebouw om te beleven, niet alleen om te bewonen The Stone is geworteld in de tradities van de Aosta-vallei, maar kijkt vol vertrouwen naar de toekomst en is geïnspireerd door de soliditeit van de lokale megalithische vormen. De verticale structuur minimaliseert het landgebruik, waardoor open ruimte behouden blijft en de harmonie met het Alpenlandschap wordt verdiept. Door het gebruik van natuurlijke materialen, strakke lijnen en een nauwgezette aandacht voor detail geeft dit project een nieuwe definitie aan de stedelijke kwaliteit van Cervinia en doet het denken aan de nalatenschap van de 20e-eeuwse meesters van de alpine architectuur. Elegantie op maat Elk van de acht exclusieve woningen biedt 197 m² aan woonruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Alle appartementen zijn ontworpen met veel licht, natuurlijke texturen en een eigentijdse esthetiek en kunnen volledig worden aangepast aan de persoonlijke stijl van de eigenaar. Dit is alpine comfort op zijn best: modern, ingetogen en moeiteloos luxueus. Ongeëvenaarde locatie Het gemak van het stadscentrum, de rust van de Alpen The Stone ligt op de plek van het voormalige Hotel Fosson en geniet van een centrale maar discrete locatie, op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum van Cervinia en met directe toegang tot de skipistes en natuurpaden. Vanaf hier kunt u het hele jaar door genieten van een onbelemmerd uitzicht op de Matterhorn en de essentie van het leven op grote hoogte. Architecturale taal Moderne megaliet in dialoog met het landschap Essentiële lijnen, gevels met steeneffect en verticale ontwikkeling weerspiegelen de architecturale wortels van de regio, geherinterpreteerd met een vooruitstrevende gevoeligheid. Gebouwd voor de toekomst Duurzaam. Slijtvast. Visionair. Met energiezuinige systemen, milieubewuste materialen en een minimale ecologische voetafdruk is The Stone ontworpen met het oog op toekomstige generaties. Skiparadijs Cervino Een ongeëvenaarde grensoverschrijdende ski-ervaring Cervinia maakt deel uit van het skiparadijs Cervino, een van de meest iconische skigebieden van de Alpen. Gelegen aan de voet van de Matterhorn en verbonden via een ultramoderne drieledige kabelbaan met Zermatt (Zwitserland) en Valtournenche, biedt dit gebied meer dan 350 km aan onderling verbonden skipistes. Of u nu een wintersportliefhebber bent of een natuurliefhebber, Cervinia belooft een internationale levensstijl in een unieke, schilderachtige omgeving. Cervinia: een strategische investering in het hart van de Alpen - waar luxe alpine living en grensoverschrijdende kansen samenkomen Breuil-Cervinia, gelegen op een hoogte van meer dan 2000 meter aan de voet van de majestueuze Matterhorn, is in opkomst als een van de meest opwindende vastgoedmarkten in de Alpen. Cervinia, al lang bekend als een prestigieuze skibestemming, gaat nu een nieuwe fase van ontwikkeling en internationale aantrekkingskracht in, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor zowel kopers van een tweede huis als vastgoedbeleggers. Een gebied in transformatie De afgelopen jaren heeft Cervinia een aanzienlijke stedelijke en infrastructurele upgrade ondergaan. Deze omvat: Luxe projecten zoals The Stone, dat een nieuwe standaard zet voor moderne alpine architectuur en lifestyle. Publieke en private investeringen in wegen, liften en horeca-infrastructuur. Een verschuiving naar toerisme gedurende het hele jaar, met groeiende zomeractiviteiten zoals wandelen, fietsen en golfen op grote hoogte, die een breder internationaal publiek aantrekken. Als gevolg hiervan stijgen de vastgoedwaarden gestaag en vertoont de markt een gezonde, duurzame groei, met name in hoogwaardige en centraal gelegen projecten. Verbinding met Zermatt: een gamechanger Een van de grootste strategische voordelen van Cervinia is de directe skiverbinding met Zermatt, Zwitserland, een van de meest exclusieve skigebieden ter wereld. Dankzij de Matterhorn Alpine Crossing (een ultramoderne 3S-driekabellift) kunnen bezoekers en bewoners nu naadloos tussen de twee resorts reizen. Deze grensoverschrijdende verbinding: Verlengt het skiseizoen van het begin van de herfst tot het einde van de lente dankzij de toegang tot de gletsjer van Zermatt. Biedt meer dan 350 km aan skipistes in twee landen. Trekt vermogende particulieren aan die op zoek zijn naar internationale mobiliteit, luxe voorzieningen en een gevarieerde bergervaring. Vanuit investeringsoogpunt verhoogt deze binationale verbinding het verhuurpotentieel en de wederverkoopwaarde van onroerend goed in Cervinia aanzienlijk, met name in het topsegment. Waarom investeerders en kopers van een tweede woning kiezen voor Cervinia * Lagere vastgoedprijzen dan in Zermatt, terwijl het hetzelfde skigebied biedt. * Hoog potentieel voor waardestijging door voortdurende ontwikkeling. * Uitstekend verhuurrendement, met name voor moderne, centraal gelegen woningen. * Veilige, schone en schilderachtige omgeving, geschikt voor zowel recreatie als langdurig verblijf. * Toenemende aantrekkingskracht voor internationale kopers, met name uit Nederland, Frankrijk, België, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland. Een bestemming voor alle seizoenen Cervinia ontwikkelt zich van een winterresort tot een echte bestemming voor alle seizoenen. De groeiende infrastructuur voor zomertoerisme (meren, wandelpaden, fietsparken, golfbanen) zorgt voor een verhuurpotentieel gedurende het hele jaar en een stabieler investeringsklimaat. Of u nu op zoek bent naar een veilige investering in uw levensstijl, een luxe tweede woning of een kans op een hoog rendement uit verhuur, Cervinia biedt een zeldzame combinatie van traditie, luxe en strategische groei, en dat alles in de spectaculaire omgeving van de Italiaanse Alpen. Meer weten?

In deze hoek van het paradijs, aan de grens van de Franse Rivièra, bieden wij een charmante villa te koop aan, verdeeld over drie niveaus, waar elk detail spreekt van sereniteit, schoonheid en harmonie. Genesteld in de natuur en gekust door een adembenemend uitzicht op zee, is dit exclusieve pand een ware oase van rust en comfort - ideaal voor diegenen die ervan dromen om omringd te zijn door mediterraan licht en de rustgevende stilte van groen. Hoogtepunten van de woning: • Ca. 1.000 m² privétuin, een groen toevluchtsoord om te ontspannen of uw droomzwembad te ontwerpen • Drie woonniveaus, elk met panoramische terrassen die een onvergetelijk uitzicht bieden • Uitzicht op zee, om elke dag als een vakantie te leven • Handige en discrete parkeergelegenheid buiten Indeling van de ruimtes: • Benedenverdieping: ruime woonkamer met open keuken, twee gezellige slaapkamers, twee badkamers en een terras • Eerste niveau: lichte woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer met en-suite badkamer en een terras dat perfect is voor contemplatie • Tweede niveau: een intieme slaapkamer met en-suite badkamer en een eigen terras waar de zee centraal staat Deze villa is veel meer dan een huis: het is een uitnodiging om te vertragen, opnieuw in contact te komen met de natuur en authentieke schoonheid te omarmen. Perfect als hoofdverblijf, vakantieverblijf of exclusieve investering. Klaar om geleefd te worden. Klaar om te inspireren. Meer weten?

Wij bieden een nieuw gebouwde villa te koop aan, gebouwd op twee niveaus, op een panoramische positie met uitzicht op zee, die afgewerkt zal worden opgeleverd. De villa is gelegen in een rustige en besloten omgeving, op korte afstand van de stranden. De locatie biedt een weids uitzicht op de Ligurische Zee en de mogelijkheid om snel de belangrijkste centra van toeristisch belang te bereiken. De locatie is ideaal voor diegenen die de charme van de Rivièra willen ervaren, zonder het gemak op te geven van de internationale luchthaven van Nice, het Prinsdom Monaco en de Franse Rivièra, op minder dan een uur rijden. De villa is ontworpen op twee niveaus die met elkaar verbonden zijn door een interne trap, die directe toegang geeft tot het garagecompartiment van ongeveer 45 vierkante meter. De woonoppervlakte van ongeveer 180 vierkante meter is omgeven door een tuin die op stroken is aangelegd. In dit gebied zal er een overloopzwembad zijn, dat samen met de solarium-ontspanningsruimte een ideale ruimte zal bieden om aangename momenten buiten door te brengen. Op de begane grond is er een open ruimte met keuken uitgerust met een eiland en een grote woonkamer, het hart van het huis, die uitkijkt op de tuin en het zwembad. Het woongedeelte kenmerkt zich door de aanwezigheid van grote openslaande deuren die niet alleen zorgen voor natuurlijke lichtinval, maar ook continuïteit met buiten creëren. Op hetzelfde niveau als de woonkamer is er ook het slaapgedeelte, uitgerust met een grote slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer met toegang tot de buitenruimte; Twee slaapkamers, beide met en-suite badkamers en een werkkamer. Een interne trap sluit aan op de kelder, met een oppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter, bestaande uit een ruimte die wordt gebruikt als kelder, wasruimte, nevenkamers en een fitnessruimte op het zuiden. De buitenruimte in het noorden van het pand is ook compleet met een parkeerplaats voor gasten, met directe toegang tot de villa via een eigen oprit. De structuur is gebouwd met een fotovoltaïsch systeem. Een exclusieve en verfijnde plek, waar u uw tijd kunt doorbrengen met ontspannen tussen het blauw van de zee en het groen van de natuur. Meer weten?

Elegante villa met uitzicht op de wijngaard en gastvrijheid – Canelli, Piedmont De locatie Slechts 4 km van Canelli, in UNESCO-beschermde wijnbergen, biedt deze recent gerenoveerde villa panoramisch uitzicht op de wijngaard, privacy en snelle toegang tot trattoria's, wijnlandgoederen en kuuroorden (Alba, Acqui Terme). Turijn en Genua liggen net iets meer dan een uur rijden; Milaan binnen handbereik. Het Eigendom Een verfijnd landhuis van 679 m² met een aangelegde tuin van 870 m² en ruimte om een infinity pool toe te voegen. Twee onafhankelijke ingangen en parkeergelegenheid voor 6 auto's maken het ideaal voor gezinswonen en het hosten of huren. Traditionele materialen (Luserna-steen, terracotta, zichtbare balken) passen bij modern comfort (vloerverwarming/stralingsverwarming). Benedenverdieping Toegang vanaf binnenplaats of straat naar gerestaureerde woonruimtes. Onder de hal bevindt zich een spectaculaire wijnkelder met geborstelde bakstenen gewelven en een originele put—perfect voor proeverijen. Op de gang: 1 slaapkamer met eigen badkamer gericht op de binnenplaats. Grote woonkamer met open haard en een glazen uitzicht op de keldertrap, aparte eetkamer met eikenhouten vloeren, gastenbadkamer en een veelzijdige zitkamer/thuiskantoor. Een elegante eetkeuken opent naar de tuin; Discrete wasgoed maakt het level compleet. Eerste verdieping Stenen trap naar een lichte studio die uitkomt op een panoramisch terras. Rechts: 1 ruime slaapkamer met inloopkast, 1 stijlvolle badkamer en 1 extra kamer (babykamer/yoga/gast). Tweede verdieping Zolderverdieping met een lange opslagruimte—klaar om te transformeren tot extra suites, fitnessruimte of creatieve studio. Onafhankelijke Vleugel Een gedeeltelijk gerenoveerde 279 m² grote annex met 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en keuken, met een aparte ingang—ideaal voor vakantieverhuur, gastenverblijf of meergenerationeel wonen. Belangrijkste kenmerken Woonruimte hoofdvilla: 679 m² – Tuin: 870 m² – Annex: 279 m² – Ingangen: 2 – Parkeerplek: 6 auto's – Slaapkamers: hoofdvleugel 3+ potentieel, aanbouw 2 – Badkamers: hoofdvleugel 2+ gasten, aanbouw 1 – Verwarming: ondervloer/stralend – Materialen: Luserna-steen, terracotta, balken – Zwembad: infinity zwembad haalbaar – Kelder: bakstenen gewelf. Waarom investeren Een zeldzame mix van erfgoed en comfort met duidelijk gastvrijheidspotentieel. Woon in de hoofdvilla, host in de annex, voeg een zwembad toe en trek de vraag naar verblijven in wijnlanden – terwijl je geniet van privacy, uitzicht en premium afwerking. Afstanden Eerste stad met diensten 4 km – Canelli 4 km – Nizza Monferrato 11 km – Asti 25 km – Alba 28 km. Luchthavens: Turijn 116 km, Milaan Malpensa 160 km, Bergamo 204 km, Nice 233 km. Geïnteresseerd? Neem contact met mij op voor een gedetailleerde beschrijving en een volledige woningpresentatie. Meer weten?