Tweede verblijf - Italië (pagina 44)

Huis te koop

55042 Forte dei Marmi

Onze Exclusieve - Een prachtig deel van een villa van ongeveer 160 vierkante meter te koop, slechts 30 meter van de zee, volledig gerenoveerd en omgeven door een elegante privétuin. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt moderne en lichte ruimtes, drie slaapkamers met eigen badkamers, grote terrassen, een solarium en een bubbelbad. De woning beschikt ook over twee overdekte parkeerplaatsen met een elektrische laadstation en drie overdekte parkeerplaatsen, een bijzonder zeldzaam kenmerk op een locatie zo dicht bij de kust. DE CONTEXT Het pand ligt in een bijzonder afgelegen woonwijk, slechts 30 meter van de zee en biedt directe toegang tot het kustleven. Gelegen aan een privéweg met afstandsbediening, geniet het van een hoog niveau van rust en privacy, ondanks dat het slechts enkele stappen van het strand ligt. De privé buitenruimtes en zorgvuldig aangelegde tuinen dragen verder bij aan het creëren van een beschermde en vredige omgeving. Een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijf als als elegant vakantiehuis. DE INTERIEURS Op de begane grond ontvouwt de woonruimte zich door ruime en lichte kamers. De woonkamer heeft grote ramen van vloer tot plafond, die natuurlijk licht binnenlaten en een harmonieuze continuïteit creëren tussen het interieur, het terras en de tuin. De moderne keuken met een centraal eiland sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele ruimte ontstaat die geschikt is voor het dagelijks leven en gasten. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een badkamer, gunstig gelegen voor de woonkamer. De bovenverdieping huisvest de slaapruimte, bestaande uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De kamers komen uit op een balkon rondom en een groot terras met een solarium, met uitzicht op het omliggende groen en de Apuan-Alpen, met een bijzonder pittoresk uitzicht en extra buitenruimtes. Een wasruimte, opslagruimte en utilitys maken het interieur compleet. De villa is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, ultramoderne systemen en airconditioning. De A4-energieclassificatie garandeert hoge normen op het gebied van efficiëntie, duurzaamheid en wooncomfort. DE BUITENKANT De privétuin is ontworpen als een afgelegen oase op slechts een paar stappen van de zee, met elegante en zorgvuldig ontworpen tuin. Het terras dat verbonden is met de woonruimte breidt de binnenruimtes natuurlijk uit, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor dineren, socializen en buitenontspanning. De bubbeljacuzzi en het solarium maken de tuin een ruimte gewijd aan welzijn en privacy, perfect om van te genieten gedurende het zomerseizoen. Het terrein omvat 2 overdekte parkeerplaatsen, uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen, en 3 overdekte parkeerplaatsen. Een moderne en efficiënte woning, ontworpen voor wie op slechts een paar stappen van zee wil wonen zonder in te leveren op privacy, ruimtekwaliteit en comfort van een volledig gerenoveerde villa. Dreamer Real Estate is het enige makelaarskantoor dat bevoegd is om dit pand te promoten. REF. 4427 Lees de volledige beschrijving

Boerderij - Hoeve te koop

58100 Grosseto

Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 553 m² totale oppervlakte (verspreid over drie gebouwen) Dertien slaapkamers en dertien badkamers (in totaal 24 kamers) Prachtig zwembad van 144 m², privépark en 2 hectare grond met olijfboomgaard Volledig gerestaureerd in traditionele Maremma-stenen stijl Vloerverwarming en koeling met warmtepompen en zonne-thermische panelen Actief hospitalitybedrijf (7 appartementen) plus een onafhankelijke mastervilla interne beschrijving: Dit bijzondere vastgoedcomplex van ongeveer 553 m² is meesterlijk gerenoveerd met volledige eerbied voor de traditionele Maremma-boerderijstijl. Het bestaat uit drie onafhankelijke gebouwen, perfect ontworpen om een hoogwaardige hospitality-onderneming te combineren met een exclusieve privéwoning. Het hoofdgebouw van blootgestelde stenen, met een oppervlakte van ongeveer 475 m² over twee verdiepingen, is volledig gewijd aan gastenverblijf en is verdeeld in 7 volledig gemeubileerde appartementen (2 tweekamerappartementen en 5 driekamerappartementen) verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het tweede gebouw van ongeveer 166 m² huisvest de hoofdresidentie, met een ruime open woonruimte met een keuken, woonkamer en badkamer op de begane grond, een dubbele slaapkamer met badkamer op de begane grond, en een keldergarage/utilair van 85 m². Het derde gebouw beschikt over een knus onafhankelijk studio-appartement van 32 m² met een privébadkamer. De interieurs bieden topkwaliteit energie-efficiëntie en comfort, met vloerverwarming en koeling via Daikin-warmtepompen geïntegreerd met LPG, zonnepanelen en pelletkachels. Externe beschrijving: Het landgoed ligt in een prachtig onderhouden privépark en wordt omringd door ongeveer 2 hectare landbouwgrond met vruchtbare olijfbomen, wat zorgt voor uitstekende rust en privacy. Het absolute hoogtepunt van de buitenlucht is het monumentale zwembad van 144 m², aangevuld met geplaveide ontspanningsruimtes en charmante prieeltjes die perfect zijn om buiten te loungen. Voor paardenliefhebbers omvat het terrein een omheinde ruitergebied met speciale stallen/boxen. De buitenvoorzieningen worden aangevuld met een garage van 32 m² (naast de studio) en een grote keldergarage. Gemakkelijk bereikbaar via een korte en goed onderhouden grindweg, is het terrein uitgerust met zonne-thermische panelen voor warm water in huishoudens. Afstanden: Massa Marittima (historisch centrum en diensten): 6 km (8 minuten) Follonica Beach: 18 km (18 minuten) Grosseto: 48 km Siena: 65 km Pisa Luchthaven: 125 km Scheids. A7631TA2586703A

Huis te koop

53100 Sant'Andrea a Montecchio

Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 1.917 m² totale oppervlakte (1.603 m² woon en 438 m² aanbouwen) Drieëntwintig slaapkamers en tien badkamers (in totaal 48 kamers) Uitgestrekt privélandgoed van ongeveer 110 hectare met olijfgaarden, wijngaarden en weiden Versterkt middeleeuws historisch gehucht dat dateert van vóór 994 na Christus Waterzelfvoorziening wordt gegarandeerd door een natuurlijke rivier en een privéput Dominante heuvelomgeving met absolute privacy in het hart van Chianti interne beschrijving: Een majestueus stukje levende geschiedenis. Dit uitzonderlijke versterkte middeleeuwse gehucht, met gedocumenteerde oorsprong die teruggaat tot vóór 994 na Christus, biedt een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 1.917 m², verdeeld over meer dan 1.603 m² woonwoningen en ongeveer 438 m² bijgebouwen en annexs. Het interieur bestaat uit in totaal 48 kamers, momenteel ingericht met 23 slaapkamers en 10 badkamers. Het gehucht, dat momenteel bewoond is, heeft een volledige restauratie nodig maar is al gedeeltelijk gerestaureerd, waardoor de authentieke, magische middeleeuwse architectuur behouden blijft, waaronder een charmante gewijde historische kerk. De royale afmetingen en historische indeling vormen een blanco canvas voor investeerders die een prestigieuze particuliere representatieve woning of een ultra-exclusief luxe resort willen creëren, waarmee het de trotse erfenis van het pand voortzet uit 1955, toen het de allereerste "albergo diffuso" in de Chianti-regio werd. Energieklasse: G. Externe beschrijving: Gelegen op een dominante en schilderachtige rotsachtige uitloper nabij Castellina in Chianti, garandeert het landgoed ongeëvenaarde privacy en adembenemende uitzichten. Het terrein wordt omringd door een enorm 110 hectare groot vastgoed grond, dat volledige controle biedt over het omliggende landschap. Het privéterrein omvat olijfbomen, wijngaarden, akkerland en weiden die perfect geschikt zijn voor biologische of regeneratieve landbouw. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een actieve natuurlijke stroom/rivier en een eigen put, die volledige waterzelfvoorziening garandeert voor toekomstige woon- of landbouwontwikkeling. Het landgoed wordt voltooid door een handige garage van 37 m² en uitgebreide buitenvlakken, perfect voor parkeren en gastenlogistiek. Afstanden: Castellina in Chianti (historisch centrum & diensten): 4 km (6 minuten) Snelwegknooppunt (afrit Poggibonsi): 36 km Siena: 25 km Florence Center: 48 km Luchthaven Florence: 54 km Pisa Luchthaven: 95 km Rome Fiumicino Luchthaven: 270 km Scheids. A9591FR041

Huis te koop

58100 Grosseto

Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte: 6 hectare omheind land Olijfgaard: ca. 200 bomen in productie Zwembad: 144 m² met ontspanningsruimte, tuinhuisje en ligstoelen Paardengedeelte: omheind met boxen Gebouwen: Hoofdgebouw: Steenconstructie over 2 niveaus 5 appartementen op de begane grond (2 met één slaapkamer, 3 met twee slaapkamers) 2 appartementen op de eerste verdieping (1 1/1 slaapkamer, 1 2/2-slaapkamer) Totale oppervlakte: 475 m² gewijd aan horeca, inclusief buitenruimtes Tweede gebouw: 166 m², woning van de eigenaar Begane grond: keuken, woonkamer, badkamer Bovenverdieping: hoofdslaapkamer en badkamer Kelder: berging (85 m²) Derde gebouw: Studio-appartement met badkamer (32 m²) Garage (32 m²) Vierde gebouw: 5 onafhankelijke appartementen (1 slaapkamer met twee slaapkamers, 4 studio's) Totale oppervlakte: 174 m² Extra ruimtes: Berging (122 m²) Polyvalente zaal (152 m²) Overdekt zwembad (65 m²) Grote portiek en ondergrondse garage Beschrijving Dit prachtige landgoed, genesteld op het rustige platteland van de Maremma, combineert traditionele charme met modern comfort. Omgeven door 6 hectare omheind land, beschikt het pand over een productieve olijfgaard met ongeveer 200 bomen en faciliteiten die ideaal zijn voor horeca, privéwoningen of toeristische bedrijven. Belangrijkste structuren Hoofdgebouw: Een stenen constructie van twee verdiepingen met 7 appartementen (5 op de begane grond, 2 op de eerste verdieping) volledig gewijd aan gastvrijheid, met een totale oppervlakte van 475 m², inclusief buitenruimtes. Tweede gebouw: een eigenaarswoning van 166 m² met een ruime woonkamer op de begane grond met keuken, woonkamer en badkamer. De bovenverdieping omvat een grote slaapkamer en badkamer, en de kelder herbergt een berging van 85 m². Derde gebouw: Bestaande uit een studio-appartement met badkamer (32 m²) en een garage van dezelfde grootte (32 m²). Vierde gebouw: Dit gebouw wordt gedeeltelijk gebruikt voor horeca en bevat 5 onafhankelijke appartementen (1 slaapkamer met twee slaapkamers, 4 studio's) met een totale oppervlakte van 174 m². Het beschikt ook over een opslagruimte van 122 m², een polyvalente ruimte van 152 m², een binnenzwembad van 65 m², een grote portiek en een ondergrondse garage. Buitenruimtes en voorzieningen De accommodatie biedt een zwembad van 144 m² met een ontspanningsruimte en een tuinhuisje, evenals een omheind paardengedeelte met speciale boxen. De natuurlijke omgeving en de nabijheid van de zee en de steden maken het een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan gemak. Mogelijke toepassingen Met zijn diverse faciliteiten en strategische ligging is het pand perfect voor agrotoerisme, luxe woningen of boetiekresorts en biedt het een unieke combinatie van privacy en toegankelijkheid. Referentie: A7631RA2283456A

Villa te koop

55100 Lucca

Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte ca. 810 m² (Main Villa ca. 470 m²) In totaal zes slaapkamers en vier badkamers Uitgestrekt privéterrein van ongeveer 7 hectare (akkerland, olijfgaard en mediterrane bossen) Privézwembad van 12 x 6 m met volledig uitgerust zonneterras Volledig gerestaureerde originele fresco's en decoraties uit de 16e, 18e en 19e eeuw Aangrenzende interne privékapel en karakteristieke kelderkelder Bijgebouwen te restaureren: stenen boerderij (245 m²), oven-annex (25 m²) en ruïne (70 m²) Dominante, panoramische ligging met het dorp op loopafstand (minder dan 1 km) Conditie: Uitstekend (na een nauwgezette en recente conservatieve restauratie) interne beschrijving: Genesteld in de glooiende heuvels ten zuiden van Lucca, bieden wij een van de meest charmante en prestigieuze historische landgoederen in het Lucchese-gebied te koop aan. De hoofdvilla, ongeveer 470 m², dateert oorspronkelijk uit de 16e eeuw en is prachtig gerenoveerd om een uniek artistiek erfgoed te behouden en te benadrukken. De interieurs zijn harmonieus verdeeld over vier niveaus: Kelderverdieping: Bevat een grote, historische kelder, perfect voor het opslaan en rijpen van fijne wijnen. Begane grond: De hoofdingang opent naar een elegante ontvangsthal, versierd met decoraties die renaissance- en Art Nouveau (Liberty) stijlen combineren, toegeschreven aan de schilder Barsotti. Deze verdieping beschikt ook over een tweede gezellige woonkamer, een buitengewone en lichte dubbele eetkamer met directe toegang tot de buitenportaal, een ruime eetkeuken, een privé-studeerkamer, een slaapkamer met een en-suite badkamer, een sfeervolle historische privékapel en een handige wasruimte. Eerste verdieping (Nobele verdieping): Herbergt een tweede monumentale ontvangsthal versierd met zeldzame trompe-l'oeil-fresco's geïnspireerd op de heuvels van Lucchese, de master suite met een privébadkamer en vier extra ruime slaapkamers met twee grote badkamers met raam. De kamers behouden Empire-stijl decoraties gecombineerd met 16e-eeuwse ornamentele details. Bovenste verdieping (zolder): Bestaat uit ruime kamers onder dak, gedeeltelijk bruikbaar, ideaal voor aanpassing als extra woonruimte, hobbyruimte of logeerkamers. Externe beschrijving: De villa wordt omringd door een onaangeroerde groene oase van ongeveer 7 hectare privéterrein, prachtig verdeeld in akkerland, een vruchtbare olijfgaard en een deel mediterraan bos, wat absolute privacy en stilte garandeert. Het omheinde park rondom de woning heeft een prachtig zwembad van 12 x 6 meter met een breed geplaveid stenen zonneverband. Het landgoed beschikt over enorm ontwikkelingspotentieel dankzij drie onafhankelijke bijgebouwen die moeten worden hersteld: een charmante aanbouw van ongeveer 25 m² met een traditionele originele oven (perfect voor een zomerkeuken die het zwembad bedient), een grote openstaande stenen en bakstenen boerderij van ongeveer 245 m², ideaal voor ombouw tot luxe gastenverblijf of boutique hospitalitybedrijf. en een ruïne van 70 m² die extra volume biedt. Het terrein beschikt over onafhankelijke verwarming en profiteert van uitstekende bereikbaarheid, met het nabijgelegen historische dorp op loopafstand. Afstanden: Historisch dorp met voorzieningen: minder dan 1 km (loopafstand) Lucca (historisch centrum): 12 km (ongeveer 20 minuten rijden) Capannori Center: 8 km Versilia (stranden Viareggio en Forte dei Marmi): 38 km (ongeveer 35 minuten rijden) Pisa internationale luchthaven: 40 km (ongeveer 30 minuten rijden) Florence: 70 km Scheids. A1190RV27306

Boerderij - Hoeve te koop

53100 Sant'Andrea a Montecchio

Belangrijkste kenmerken: Totale gebouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m² (30 kamers) Zes slaapkamers en één badkamer (oorspronkelijke indeling voor renovatie) Enkelvoudig landbouwterrein van ongeveer 70 hectare Landsamenstelling: 50 hectare akkerland, 20 hectare bos en olijfgaard (200 bomen) Energie-efficiëntie: 20 kW fotovoltaïsch systeem al geïnstalleerd Dominante positie met een 360° panoramisch uitzicht tot aan Belforte interne beschrijving: in de suggestieve omgeving van het Sienese platteland, in de gemeente Radicondoli, bieden wij een landbouwterrein van buitengewone omvang te koop aan, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.500 m². Het complex bestaat uit twee voormalige boerderijen en diverse landbouwgebouwen, die allemaal een volledige renovatie nodig hebben. Het hoofdgebouw heeft solide stenen muren en een dak in goede staat, wat zich leent voor een conservatieve restauratie om de binnenruimtes te herstructureren (tot 30 mogelijke kamers). De tweede boerderij is structureel gecompromitteerd, vereist sloop, maar biedt een uitstekende kans voor een gloednieuw ontwerp op maat. De interieurs behouden hun authentieke landelijke charme, perfect voor het creëren van een luxe landhuis of een boetiek agriturismo. Externe beschrijving en technologie: Het terrein wordt omringd door een enorm privéterrein van ongeveer 70 hectare in één ruimte, wat absolute privacy en stilte garandeert. Het overwegend golvende land omvat ongeveer 50 hectare akkerland dat ideaal is voor elk gewas, een olijfgaard met ongeveer 200 productieve bomen en ongeveer 20 hectare bos. Toegang en verbinding tussen de verschillende gebieden worden uitsluitend gegarandeerd via privé interne wegen. Technologisch gezien is het pand al aangesloten op water- en elektriciteitshoofdlijnen en profiteert het van een 20 kW fotovoltaïsch systeem dat al is geïnstalleerd, wat zorgt voor uitstekende duurzaamheid en gedeeltelijke energieautonomie. Het 360° panoramische uitzicht strekt zich uit over de Toscaanse heuvels tot aan het middeleeuwse dorp Belforte. Afstanden: Radicondoli Center (voorzieningen): 5 km Siena: 45 km San Gimignano: 35 km Volterra: 30 km Pisa internationale luchthaven: 90 km Florence: 75 km Scheids. A1190TA21893

Onbepaald pand te koop

61122 Pesaro

In het hart van het historische centrum van Pesaro, op een exclusieve en prestigieuze positie, bieden wij een buitengewoon historisch gebouw te koop aan, gebouwd boven Porta Rimini (1564), de laatste middeleeuwse poort die nog in de stad bestaat. Het pand, erkend door de Superintendent vanwege zijn aanzienlijke historische en architectonische belang, beslaat vier verdiepingen naast de zolder, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.560 vierkante meter en 686 vierkante meter zolder, momenteel verdeeld in vijf woonunits en aanverwante kamers. Het pand heeft renovatie nodig, maar behoudt de charme van historische woningen, met kamers van grote vertegenwoordiging, belangrijke volumes en waardevolle architectonische details, wat een zeldzame kans biedt voor herstel en verbetering. Een element van absolute zeldzaamheid is de privétuin van ongeveer 15 vierkante meter, met directe en gereserveerde toegang tot de Horti Giuli, een historische negentiende-eeuwse tuin die in 1830 werd ingewijd. Het terrein omvat een terras van 18 m² en een balkon van 12 en 6 m² met uitzicht op het historische centrum. Verdeling van ruimtes: Begane grond: twee C/2 magazijnen met onafhankelijke ingangen van 33 en 23 vierkante meter, laboratorium C/3 van 30 vierkante meter en een privétuin van 15 vierkante meter. Eerste verdieping: appartement A/4 van 72 vierkante meter en appartement A/5 van 70 vierkante meter. Tweede verdieping: appartement van 62 m², een appartement van 149 m² en een bewoonbaar terras van 18 m² en een balkon van 6 m². Derde verdieping: prestigieus appartement A/2 van 531 vierkante meter met een balkon van 12 vierkante meter. Zolderverdieping: 686 vierkante meter met belangrijk herstelpotentieel. Dankzij zijn omvang, strategische ligging en historische waarde biedt het gebouw een unieke kans voor herontwikkelings- en ontwikkelingsprojecten, onder voorbehoud van stedelijke planning en autorisatieverificatie. Het leent zich voor meerdere bestemmingen: prestigieuze residenties, boetiekhotels, vertegenwoordigersresidenties, studentenhuisvesting, seniorenwonen, executive spaces of gemengde projecten. Een uniek pand in de vastgoedscene van de Marche, waar geschiedenis, architectuur en groot ontwikkelingspotentieel samenkomen in een investering van absolute prestige. (Cod. 12146)

Villa te koop

52100 Arezzo

Deze prestigieuze villa te koop in Arezzo biedt een unieke combinatie van historische Toscaanse architectuur en moderne luxe, gesitueerd op een uitgestrekt domein van 22 hectare. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 1950 m², omvat het complex drie charmante stenen boerderijen die dateren uit de periode van de 13de tot de 19de eeuw. De villa beschikt over 16 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Verder zijn er grote leefruimtes en volledig uitgeruste keukens die zijn afgewerkt met authentieke open haarden en verfijnde details. De villa wordt aangeboden aan de prijs van 5.898.675 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Het domein ligt in een panoramische positie op ongeveer 550 meter hoogte, omringd door biologische wijngaarden, olijfboomgaarden en bosrijke gebieden die samen een idyllische en rustige landelijke sfeer creëren. Bij het complex horen ook drie zwembaden die naadloos opgaan in het natuurlijke landschap. Ongeveer drie hectare van het terrein is aangeplant met biologische wijngaarden, waarvan twee hectare geregistreerd zijn onder de Chianti DOCG en één hectare onder de Toscaanse IGT-classificatie. Daarnaast zijn er ongeveer 400 olijfbomen aanwezig. De ecologische wijnkelder, gebouwd volgens bio-architectuurprincipes, verzorgt de productie, opslag en degustatie van de wijnen die volledig op het domein worden verbouwd. De jaarlijkse wijnproductie ligt tussen de 15.000 en 20.000 flessen, waarbij het microklimaat en de hoogte bijdragen aan de kwaliteit en frisheid van de wijnen. Deze uitzonderlijke residentie combineert luxe wonen met een hoogwaardige wijnproductie en vormt een zeldzame investeringskans in het hart van de Toscaanse heuvels rond Arezzo. De ligging biedt volledige privacy met een adembenemend uitzicht op het omliggende valleigebied, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke landelijke ervaring met nabijheid van culturele en toeristische centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de makelaar die verantwoordelijk is voor deze exclusieve aanbieding onder referentie VBE61377.

Huis te koop

57128 Quercianella

**Exclusieve villa op een steenworp afstand van zee in de meest prestigieuze wijk van Livorno** In een van de meest gewilde en exclusieve woonwijken van Livorno, slechts een paar stappen van de zee, biedt Studio Immobiliare Casa.li exclusief een prachtige vrijstaande villa aan, omgeven in rust en privacy, ideaal zowel als hoofdverblijf als prestigieuze zomerresidentie. De villa verkeert in goede onderhoudstoestand, met grote, lichte en comfortabele kamers. Uitgerust met een praktische oprit garandeert het comfort, privacy en gemakkelijke toegang. Omringd door een goed onderhouden tuin van ongeveer 450 vierkante meter, biedt het terrein talrijke buitenruimtes voor ontspanning en buitenleven, waaronder eet- en leesruimtes, wasruimte, opslagruimte voor apparatuur en praktische buitendouches, die vooral in de zomer worden gewaardeerd vanwege de nabijheid van de zee. De villa is verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond hebben we: een grote hal - grote woonkamer (die ook als slaapkamer kan dienen) - keuken- woonkamer-eetkamer- badkamer- kast- wasruimte. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers - twee badkamers - kleine kast - twee balkons, waarvan één een slaapkamer dient en één met noordelijke uitzicht. De locatie is een van de belangrijkste sterke punten van het pand: het maakt het gemakkelijk mogelijk om de zeekant te bereiken, terwijl je geniet van het gemak van de hoofdvoorzieningen en een elegante woonomgeving, de helderheid van de kamers en de goed georganiseerde buitenruimtes maken dit pand een zeldzame en bijzonder interessante oplossing in de vastgoedmarkt van Livorno. Een woning met veel charme, perfect voor wie het hele jaar door de zee wil ervaren zonder comfort, privacy en elegantie op te offeren.

Villa te koop

07028 Santa Reparata

Veranda's met uitzicht op zee bieden onvergetelijke zonsondergangen, een prachtig zwembad tussen het groen, en een tuin die bezoekers omhult met de geuren en kleuren van het mediterrane struikgewas: deze villa is een waar paradijs in Baia Santa Reparata, een van de charmantste plekken in de Santa Teresa Gallura-regio, op slechts een steenworp afstand van Capo Testa en de beroemde 'Due Mari'-landengte. Het terrein geniet van een bevoorrechte ligging, slechts 200 meter van de zee, bereikbaar via een voetpad dat bereikbaar is via een kleine poort in de eigen tuin van de villa. Gelegen op een verhoogde plek biedt het prachtige uitzichten op de zee, de zonsondergangen, de mediterrane vegetatie en de karakteristieke granieten uitlopers die dit stuk kustlijn uniek maken. Gelegen op een perceel van ongeveer 3.000 vierkante meter, wordt de villa omringd door jeneverbes, mediterrane flora, door de wind gevormde rotsen en charmante ontspanningsplekken. Het kroonjuweel van het pand is het privézwembad met uitzicht op zee, perfect geïntegreerd in het omliggende landschap. De buitenruimtes worden verder versterkt door een buitenkeuken met barbecue, een grote, goed overdekte veranda – ideaal voor lunches en diners buiten – en handige parkeerplaatsen binnen het terrein. De binnenruimtes, die interessante mogelijkheden bieden voor personalisatie en modernisering, bevinden zich voornamelijk op de begane grond. Hier is er een lichte woonkamer met grote ramen die het zwembad en de zee op de achtergrond omlijsten, een keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een aparte buitentrap, is er een extra bijkeuken met een badkamer. Het zonnepaneelsysteem helpt de energie-efficiëntie van het pand te verbeteren, waardoor meer duurzaamheid en minder energieverbruik worden gegarandeerd. Het gebied is bijzonder vredig en goed bediend. Slechts een paar minuten lopen liggen prachtige zandbaaien omringd door kristalhelder water, evenals het strand van Baia Santa Reparata, dat deels openbaar en deels uitgerust is. Er zijn ook gemakswinkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het centrum van Santa Teresa Gallura ligt op slechts 2,5 km afstand en is het hele jaar door levendig en bewoond. Alle belangrijke voorzieningen zijn hier beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, een apotheek en een medische dienst buiten kantooruren, die allemaal binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar zijn. Elegant en doordrenkt van geschiedenis is Santa Teresa Gallura de noordelijkste stad van Sardinië, met uitzicht op de Straat van Bonifacio. Het is een buitengewoon gebied, bekend om zijn idyllische stranden, ongerepte natuur en landschappen van zeldzame schoonheid.

Villa te koop

07028 Terravecchia-portoquadro

Omgeven door meer dan 7.000 vierkante meter (ongeveer 1,7 acres) privéterrein, is Villa Resy ondergedompeld in de ongerepte schoonheid van de natuur. Een spectaculair landschap van gebeeldhouwde granietformaties, mediterrane vegetatie en oude jeneverbesbomen creëert een privé toevluchtsoord van vrede, rust en welzijn. De villa geniet van adembenemend panoramisch zeezicht, van de eilanden Lavezzi en Cavallo tot Bonifacio aan de zuidkust van Corsica, en loopt verder over de ingang van de haven van Santa Teresa Gallura. Een uitzicht op buitengewone schoonheid die simpelweg niet volledig in woorden kan worden vastgelegd—het moet worden ervaren. Villa Resy ligt op slechts 150 meter van zee in het exclusieve gebied Terravecchia en maakt deel uit van een prestigieuze enclave van ongeveer twintig elegante villa's, zorgvuldig gepositioneerd om uitzonderlijke privacy te garanderen. Dit specifieke pand geniet van een van de meest bevoorrechte locaties binnen de gemeenschap, met ononderbroken zeezicht van 180 graden zonder iets tussen de villa en het kristalheldere water beneden, dat te voet bereikbaar is via een schilderachtig pad. Het terrein beschikt over twee aparte voetgangersingangen. De lagere ingang leidt vanuit de privéparkeerplaats, terwijl een tweede ingang vanaf de privéweg een extra handige parkeerplek biedt. Als je de villa van onderaf nadert, leidt een charmant pad dat lijkt uitgehouwen in het natuurlijke graniet, omzoomd door bloembedden en mediterrane planten, naar de ruime veranda aan de voorkant. Deze uitnodigende buitenleefruimte is de perfecte plek om buiten te dineren met familie en vrienden, te ontspannen met een glas wijn, of gewoon te genieten van de rustige omgeving met een goed boek. Op het terrein zijn er verschillende afgelegen buitenruimtes die privacy en rustige momenten bieden voor elke gast. Binnen biedt de villa ruime en comfortabele woonruimtes, waaronder een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste eetkeuken, drie slaapkamers elk met een eigen badkamer, een extra gastentoilet en een grote multifunctionele kamer die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot twee of zelfs drie extra dubbele slaapkamers. Een aparte kamer met een eigen badkamer, gelegen aan de achterkant van het pand, biedt ideale onderdak voor het personeel. Wat Villa Resy echter echt uniek maakt, zijn de uitzonderlijke buitenruimtes. Uitgestrekte overdekte veranda's, prachtig aangelegde privéterreinen en een buitengewoon panoramisch dakterras creëren de perfecte omgeving om te genieten van het spectaculaire kustlandschap. Of je nu ontspant onder de mediterrane zon of onvergetelijke cocktails bij zonsondergang deelt, elke buitenruimte is ontworpen om de bijzondere omgeving van de villa te vieren. De royale terreinen bieden ook de mogelijkheid om een privézwembad te bouwen, met verschillende uitstekende panoramische locaties. Het terrein beschikt bovendien over een ruime en afgelegen barbecueruimte, compleet met een traditionele houtgestookte pizzaoven, een ingebouwde buitenkeuken en een speciale ruimte die al is voorbereid voor twee grote parasols van 4 x 4 meter. Villa Resy heeft een zeer gewilde ligging, slechts 2,5 km van het centrum van Santa Teresa Gallura en minder dan 1 km van de jachthaven van de stad, waardoor het een ideale keuze is voor bootliefhebbers. Vanaf hier zijn het kristalheldere water van Corsica, de charmante haven van Bonifacio en de prachtige La Maddalena-archipel allemaal binnen handbereik. Binnen slechts enkele minuten rijden zijn enkele van de mooiste stranden van Noord-Sardinië te bewonderen, waaronder La Marmorata, Porto Quadro, Rena Bianca, La Licciola, Capo Testa en Baia Santa Reparata, samen met talloze verborgen baaien en adembenemende kustlandschappen die deze hoek van Sardinië tot een van de meest gewilde bestemmingen in de Middellandse Zee maken.

Appartement te koop

20124 Milan

HUIDIGE WONING MET PANORAMISCH TERRAS MILAAN REPUBBLICA / PORTA NUOVA In een prestigieus gebouw uit de jaren 50 bieden wij een prachtig penthouse van ongeveer 285 vierkante meter te koop aan, uitgerust met een prachtig panoramisch terras van 20 vierkante meter met een sfeervol uitzicht op de skyline van Porta Nuova, gelegen op de achtste verdieping met lift. Het gebouw valt op door zijn elegante en verfijnde inrichting, de zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke ruimtes en het kostbare mozaïek van Lucio Fontana. De hoofdlift met directe toegang tot het appartement leidt naar de spectaculaire woonkamer: een grote, lichte woonkamer met grote ramen, geflankeerd door een royaal geproportioneerde eetkamer. Een functioneel en ruim kantoor leidt naar het terras en scheidt de woonkamer van de technische ruimte, die bestaat uit een grote keuken-woonkamer, een bediendenkamer en een badkamer/wasruimte. De slaapruimte omvat een privé master bedroom met twee inloopkasten en een eigen badkamer, twee extra slaapkamers, twee badkamers en twee inloopkasten voor comfort en privacy. Binnen is het volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. Het terrein omvat een zolder en een kelder. Mogelijkheid om een comfortabele dubbele garage te kopen voor 250.000. Een elegante wijk gekenmerkt door historische gebouwen, moderne wolkenkrabbers, luxe hotels, restaurants en eersteklas voorzieningen. Het is een van de meest gewilde woonwijken en investeringslocaties. Het ligt op een zeer centrale plek, in de wijk tussen Piazza della Repubblica en de wijk Porta Nuova, een van de modernste en meest prestigieuze wijken van Milaan. De weg is goed ontwikkeld: Repubblica lijn M3 (geel), op enkele minuten lopen van de Centraal Station lijnen M2 (groen) en M3 (geel), nationale en hogesnelheidstreinverbindingen. De Duomo, Porta Romana, Garibaldi en de hoofdwegen van de stad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is ook zeer handig voor automobilisten: Snelle toegang tot de oostelijke ringweg. Snelle toegang tot de snelwegen A1 (MilaanBologna), A4 (MilaanVenetië/Turijn) en A7 (Milaan-Genua) via stedelijke knooppunten.

Villa te koop

22070 Limido Comasco

HISTORISCH EIGENDOM MET PRIVÉPARK LIMIDO COMASCO (CO) Slechts een paar stappen van het gemeentelijk park Limido Comasco bieden wij een prestigieuze villa uit de 19e eeuw te koop aan, gelegen in een privépark van ongeveer 11.000 vierkante meter, weelderig aangelegd, met eeuwenoude bomen. Villa Scalini, waarvan de oorsprong teruggaat tot het einde van de 19e eeuw, valt op door zijn imposante drieverdiepingen tellende architectuur en eclectische gevel met neoklassieke elementen. De residentie, verbonden met Gaetano Scalini, een belangrijke figuur uit het Risorgimento op Como, senator van het Koninkrijk Italië en textielondernemer, getuigt van de grote historische en architectonische waarde van de regio. KAMERVERDELING Het terrein beslaat in totaal ongeveer 1.200 m² en ligt in een privépark van ongeveer 11.000 m², wat de villa privacy, representativiteit en een bijzondere schilderachtige charme geeft. De ruime en gearticuleerde interieurs zijn als volgt georganiseerd: Mezzanine en eerste verdieping: deze verdiepingen komen overeen met de hoofdverdiepingen van de villa en herbergen de meest representatieve appartementen, met originele fresco's die door de eeuwen heen bewaard zijn gebleven, hoge plafonds en royale ruimtes, een authentiek voorbeeld van 19e-eeuwse adellijke architectuur. Tweede verdieping: Oorspronkelijk bedoeld voor de bedienden, zijn deze units nu ontworpen als appartementen met eenvoudiger meubilair, maar passen nog steeds harmonieus in het algehele karakter van het pand. Interne verbindingen: De appartementen op de begane grond zijn bereikbaar via een imposante art-nouveautrap met brede hellingen, terwijl de tweede verdieping ook een aparte diensttrap heeft. Garages: Het pand omvat tien garages, die ondergronds liggen en zich direct bij de ingang van de villa bevinden. APPARATUUR: Het terrein is bereikbaar met een lift en herbergt talrijke historische en architectonische schatten, waaronder de originele fresco's op de hoofdverdiepingen en de imposante art-nouveau-trap die echt in de ogen kijkt. De villa valt ook onder monumentenbeschermingsvoorschriften, wat haar historische betekenis en waarde voor de regio onderstreept.

Villa te koop

18014 Ospedaletti

Het pand zal volledig gerenoveerd worden geleverd, waarbij de specificaties momenteel worden vastgesteld. De entreeverdieping is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime en lichte woonruimte met eetruimte, een open eetkeuken met directe toegang tot de tuin met zeezicht, en een gastenbadkamer. Een overdekte veranda, toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als de keuken, maakt het hele jaar door mogelijk om het buitenlucht te genieten, dankzij het milde klimaat van Ospedaletti. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapruimte zich bevindt. Het bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één een inloopkast, een groot terras met uitzicht op zee en een badkamer met ramen en douche en balkon bevat. De benedenverdieping, zowel binnen als via een aparte onafhankelijke ingang bereikbaar, biedt een ruime herbergstijl ruimte, wasruimte, badkamer en kelder. Dit niveau is ideaal als een onafhankelijke gastenruimte. De villa zal worden omringd door een prachtig onderhouden vlakke tuin met een zwembad. Een grote garage en een manoeuvreerruimte met extra parkeerplaatsen maken het terrein compleet. Omdat het pand momenteel wordt gerenoveerd, is er nog steeds de mogelijkheid om materialen te kiezen en de interne indeling aan te passen. Ospedaletti is een zeer gewaardeerde bestemming vanwege het milde klimaat het hele jaar door, de stranden en de vredige en elegante omgeving. Het stadscentrum biedt restaurants, winkels en essentiële diensten binnen handbereik, terwijl het fietspad aan zee het gebied verbindt met Sanremo en Imperia, waardoor het ideaal is voor wandelen en buitenactiviteiten. De nabijheid van de Franse Rivièra vergroot de aantrekkingskracht van de rivier, zowel als permanente verblijfplaats als vakantiebestemming.

Boerderij - Hoeve te koop

53024 Montalcino

Onze exclusieve - Exclusieve Toscaanse boerderij te koop op slechts 10 minuten van Montalcino, genesteld in het adembenemende landschap van de Val d'Orcia. Het pand, vakkundig gerenoveerd met respect voor traditionele architectuur, beslaat ongeveer 600 vierkante meter en omvat negen slaapkamers, 12 badkamers, een panoramisch zwembad en ongeveer 3.000 vierkante meter grond. Een charmante en veelzijdige woning, ideaal als prestigieus privéwoning of voor een verfijnd hospitalityproject, een exclusief toevluchtsoord of een charmante accommodatie in het hart van het Toscaanse platteland. DE CONTEXT Het terrein ligt op een privé en panoramische locatie, omringd door de glooiende heuvels van de Val d'Orcia, een van de meest iconische en herkenbare landschappen van Toscane. Montalcino, internationaal bekend om zijn historische, schilderachtige en wijnmakende erfgoed, is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Het dichtstbijzijnde dorp ligt slechts 2 km verderop, wat zorgt voor een perfecte balans tussen privacy, rust en nabijheid van essentiële voorzieningen. Deze omgeving van zeldzame schoonheid is ideaal voor wie ondergedompeld wil zijn in de natuur zonder het gemak van vervoer en de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze bestemmingen van de regio op te offeren. HET EIGENDOM De boerderij heeft een nauwgezette renovatie ondergaan, waarbij de oorspronkelijke kenmerken van het gebouw en de authentieke Toscaanse landelijke architectuur worden gerespecteerd. De unieke indeling, met talrijke onafhankelijke ingangen, Franse ramen en charmante stenen buitentrappen, zorgt voor opmerkelijke flexibiliteit in ruimtelijk beheer. Deze indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden, met de mogelijkheid om aparte gastenruimtes te organiseren, een receptieruimte te creëren of een extra appartement voor een conciërge te creëren. DE INTERIEURS De begane grond heeft een ruime woonruimte, gekenmerkt door opvallende gewelfde plafonds en ruime, gastvrije ruimtes die gewijd zijn aan gezelligheid. De professionele keuken, ontworpen om talrijke gasten te bedienen, integreert naadloos met de ontvangstruimtes, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is voor recepties, privé-evenementen, lunches en diners. De bovenverdieping huisvest voornamelijk de slaapvertrekken, bestaande uit intieme en privéruimtes. In totaal heeft het pand negen slaapkamers en twaalf badkamers, ingericht om comfort en privacy te garanderen voor zowel residentiële als gastvrijheidsdoeleinden. Het interieur straalt de meest authentieke charme van de Toscaanse stijl uit, met terracotta vloeren, zichtbare houten balken, traditionele plafonds en originele architectonische details, die de ruimtes een warme, elegante en tijdloze sfeer geven. DE BUITENKANT De ongeveer 3.000 vierkante meter grote tuin omringt de boerderij en beschikt over een schilderachtig panoramisch zwembad met uitzicht op de heuvels van de Val d'Orcia. Op slechts een paar stappen van het zwembad is een ruimte die elegant kan worden ingericht als een buiteneetruimte, wat de ideale omgeving creëert voor ontbijten, lunches en diners in de buitenlucht, volledig ondergedompeld in het rustige landschap. Het terrein biedt ook de mogelijkheid om een tennisbaan aan te leggen, wat de voorzieningen en mogelijke functies van het terrein verder uitbreidt. HET POTENTIEEL De locatie, indeling en de vele onafhankelijke ingangen maken de boerderij bijzonder geschikt voor een verfijnd hospitalityproject, een boetiekretraite of een privéwoning die talloze gasten kan ontvangen. Een samenwerking met een geselecteerde lokale wijnmakerij kan ook de productie van een op maat gemaakte wijn onder eigen merk mogelijk maken, wat een exclusieve ervaring creëert die diep geworteld is in de wijnmaaktraditie van Montalcino en Toscane. Een uniek pand, waar privacy, architectonische authenticiteit en de Toscaanse levensstijl samenkomen in een van de meest sfeervolle landschappen van Italië. Dreamer Real Estate is het enige makelaarskantoor dat bevoegd is om dit pand te promoten. REF. 17767 Lees de volledige beschrijving

Villa te koop

55042 Forte dei Marmi

Deze elegante villa te koop in Forte dei Marmi biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en een luxueus leefklimaat in een van de meest exclusieve gebieden van de Toscaanse kust. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 239 vierkante meter, verspreid over twee verdiepingen, beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier badkamers. De ruime en lichte leefruimtes zijn ontworpen volgens hedendaagse standaarden, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met grote ramen die uitkijken op de prachtige zwemgelegenheid in de tuin, aangevuld met een praktische kitchenette, gang, walk-in closet en een badkamer. De slaapvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping en bestaan uit vier slaapkamers, drie badkamers en een terras waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de omliggende groene omgeving. De villa is gelegen in een rustige en besloten residentiële omgeving, omgeven door groen en met een hoge levenskwaliteit. Forte dei Marmi staat bekend als een prestigieuze badplaats met gouden stranden, exclusieve beachclubs en een verfijnde doch discrete sfeer die internationale klanten aantrekt. De gunstige ligging nabij het centrum maakt het eenvoudig om te genieten van luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en clubs. Dankzij de nabijheid van fietspaden en met bomen omzoomde lanen kan men ten volle genieten van de ontspannen levensstijl die typerend is voor deze regio. Bovendien biedt de strategische locatie snelle toegang tot belangrijke Toscaanse kustplaatsen en ligt het dichtbij de Apuan Alpen, ideaal voor wandelingen en ontspannende momenten in de natuur. De buitenruimte van de woning bestaat uit een groot, uitstekend onderhouden privéterrein dat maximale privacy garandeert en uitnodigt tot buitenleven, ongeacht het seizoen. Het centrale punt is de fraaie zwemvijver, omgeven door zonneterrassen en groene zones die samen een stijlvolle en serene ambiance creëren. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waardoor het natuurlijke daglicht overvloedig binnenvalt en het zicht op tuin en zwembad prachtig is. Deze villa is een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een moderne, private en elegante residentie op slechts enkele minuten van zee en belangrijke voorzieningen in Forte dei Marmi. De vraagprijs bedraagt exact 3 500 046 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Villa te koop

21016 Luino

Traditionele villa te koop in Luino, aan de Lombardische oever van het Lago Maggiore. Het bouwjaar is 1896, de volledige renovatie vond plaats in 1996. De prestigieuze villa heeft een prachtig uitzicht op het Lago Maggiore. De totale oppervlakte bedraagt 800 vierkante meter en omvat de hoofdvilla, de loft en het bijgebouw. Het park is aangenaam beplant, zodat het het grootste deel van het jaar een fascinerende bloei biedt. De oppervlakte bedraagt 5.000 vierkante meter. De prestigieuze villa is gerenoveerd met bijzondere aandacht voor detail en met gebruikmaking van de beste materialen. De villa heeft vier verdiepingen, allemaal verbonden door de lift en de schilderachtige trap, verlicht op de top door een groot dakraam. De begane grond is verdeeld met een grote woonkamer, eetkamer, keuken. Er zijn twee grote terrassen met romantisch uitzicht op het meer. De eerste verdieping heeft het slaapgedeelte met de hoofdslaapkamer met eigen badkamer met jacuzzi en een kleedkamer. Verderop is er nog een slaapkamer met eigen badkamer en terras. Op de zolderverdieping zijn twee suites, beide met woongedeelte en badkamer. Op deze verdieping is het uitzicht op het meer natuurlijk nog mooier. In het souterrain bevindt zich de gastenbadkamer. De loft meet 180 vierkante meter plus 100 vierkante meter kelder met grote plafonds, en grote lounges, die gebruikt zouden kunnen worden als kantoren. Deze ruimtes worden omgeven door een groot terras. Door de dubbele hoogte heeft deze verdieping een loft die in drie kamers is verdeeld. Binnen het pand is er een aangenaam vrijstaand bijgebouw op twee niveaus met een terras en een prachtig uitzicht op het meer. Dit laatste is een interessante oplossing voor een conciërge of gasten. Het zwembad bevindt zich in een hoger gelegen gedeelte van het park, dit gedeelte is uitgerust met een gazebo, kleedkamer en douche. Binnen het pand is een fitnessruimte van ongeveer 60 vierkante meter, met grote ramen. De grote garage van 160 vierkante meter, die plaats biedt aan vier auto's, en de wasserette maken het geheel compleet.

Boerderij - Hoeve te koop

50062 Dicomano

Een authentiek historisch Toscaanse dorp met een wijngaard, jachtreservaat en agriturismo te koop in het hart van Mugello, gelegen in het glooiende Chianti Rufina-landschap. Het 19e-eeuwse landgoed beslaat ongeveer 116 hectare en omvat wijngaarden, olijfgaarden, landbouwgrond, meren, schilderachtige wandelpaden en uitgebreide hospitalityfaciliteiten. Met meer dan 3.100 vierkante meter binnenruimte, tot 40 slaapkamers en 24 badkamers biedt het pand een zeldzame kans voor wie wil investeren in een historisch productie- en gastvrijheidscomplex, dat de Toscaanse levensstijl, landbouw, gastvrijheid en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel combineert. DE CONTEXT Het landgoed ligt in het hart van Mugello, op een afgelegen en panoramische locatie, omringd door wijngaarden, olijfgaarden en glooiende Toscaanse heuvels. Het gebied wordt vooral gewaardeerd vanwege zijn authenticiteit, nabijheid tot Florence en sterke landbouw- en landschapstradities, met een identiteit die verbonden is met de Chianti Rufina-wijnproductie. Het terrein geniet van een westelijke ligging en biedt adembenemende zonsondergangen over de vallei en de wijngaarden van het landgoed, wat een ideale omgeving creëert voor gastvrijheid, eet- en wijnervaringen, natuurretraites en toeristische ontwikkelingsprojecten. HET DORP EN DE INTERIEURS Het wooncomplex strekt zich uit over twee verschillende gehuchten en biedt in totaal 10 rustieke appartementen in Toscaanse stijl. Recentelijk gerenoveerd, beschikken ze over gastvrije ruimtes, traditionele materialen en een authentieke sfeer. Borgo dei Merli, ongeveer 1.380 vierkante meter, bestaat uit drie onafhankelijke villa's en twee extra villa's die intern verdeeld zijn over vier appartementen. Borgo delle Rose, ongeveer 1.350 vierkante meter, omvat een villa verdeeld in twee woonunits, een tonkelder, een restaurant, pakhuizen en werkplaatsen. Borgo dei Merli beschikt ook over een prachtige 17e-eeuwse gewijde kerk, die vandaag de dag nog steeds wordt gebruikt voor religieuze ceremonies en diensten. BUITENLUCHT EN LANDBOUWPRODUCTIE De buitenruimtes zijn een van de meest kenmerkende kenmerken van het landgoed. Het landgoed beslaat ongeveer 116 hectare land, waaronder 4 hectare olijfgaarden en 13,5 hectare productieve wijngaarden. De belangrijkste activiteit was historisch gezien wijnmaak, waarbij Chianti Rufina DOCG werd geproduceerd van variëteiten als Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano en Canaiolo. Het terrein beschikt over een wijnkelder uit de 19e eeuw, die in 2000 werd gerestaureerd en nu wordt gebruikt voor de verwerking van de druiven van het landgoed, evenals een aparte ruimte voor vatrijping. LEVENSSTIJL, NATUUR EN POTENTIEEL Op een indrukwekkende plek is een panoramisch zwembad met een betegelde solarium en onbelemmerd uitzicht over de vallei ideaal om de gastvrijheid en levensstijl van het landgoed te verbeteren. Het terrein omvat drie privémeren, perfect om te vissen, talrijke gemarkeerde wandelroutes en natuurwandelingen, en een groot gebied dat is aangewezen als jachtreservaat. De optie om meerdere delen van het terrein te kopen en deze te combineren naar uw wensen maakt het complex uiterst veelzijdig, geschikt voor zowel een prestigieus privéproject als een investering in de horeca-, landbouw- en lifestylesectoren. REF.9545 Lees de volledige beschrijving

Villa te koop

72017 Ostuni

In het charmante gebied van Ostuni, gelegen op een prachtige panoramische locatie, bieden wij een exclusief vastgoedcomplex te koop aan, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, ondergedompeld in de rust van het platteland, omgeven door ongeveer 11.000 vierkante meter grond en versierd met een privézwembad en hoogwaardige afwerkingen. Het hoofdgebouw is een recent gebouwde villa, geïnspireerd op de architectuur van de oude Apulische boerderijen, gekenmerkt door elegante gewelven in zichtbaar tufsteen. Het interieur biedt een grote woonruimte van ongeveer 50 vierkante meter met een open, lichte en gastvrije keuken, drie dubbele slaapkamers, allemaal met badkamers in suite, en een extra servicebadkamer. Buiten versterkt een verfijnde privébinnenplaats de villa verder en creëert een ideale ruimte om momenten van ontspanning en gezelligheid te beleven, ondergedompeld in de rust van het Ostuni-platteland. Op korte afstand bevindt zich een vakkundig gerestaureerde stenen trulli-annex van ongeveer 56 vierkante meter, bestaande uit een woonkamer, twee nissen, een ruime slaapkamer en badkamer, perfect om gasten te verwelkomen of te gebruiken voor een accommodatiebedrijf. Enkele meters van de annex staat een ander stenen gebouw en een oude houtgestookte oven, elementen die alle charme van de lokale traditie behouden. Ten behoeve van het gehele complex is er een prachtig zwembad van 40 vierkante meter (10 x 4 meter), uitgerust met een verwarmingssysteem, omgeven door een elegante stenen en houten patio en een grote solarium, vanwaar men een suggestief open uitzicht op het landschap van de Itria-vallei kunt genieten. Het pand wordt geleverd met alle moderne comfortvoorzieningen: vloerverwarming met warmtepomp, warme/koude ventilator, handgemaakte houten raamkozijnen, fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen voor de productie van huishoudelijk warm water, artesische put, alarmsysteem en videobewakingssysteem. Dankzij de ongeveer 11.000 vierkante meter grond, de drie volledig onafhankelijke units, de dominante positie en de nieuwste technologische apparatuur, vertegenwoordigt dit pand een exclusieve oplossing zowel als privéwoning als als prestigieuze investering in de horecasector, klaar om te worden ingezet. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem contact met ons op. We vergezellen u om een uniek terrein te ontdekken, waar traditie, comfort en panorama samenkomen om een werkelijk zeldzame kans te bieden in het hart van het Ostuni-landschap.

Villa te koop

18014 Ospedaletti

Op het platteland boven de strandstad Ospedaletti hebben we deze fantastische grote villa te koop van 570 m². De villa heeft 180° spectaculair uitzicht over de baai van Ospedaletti en de Middellandse Zee. De villa bestaat uit twee niveaus: Op de begane grond is de enorme woonkamer met een open ruimte professionele grote keuken en een eetkamer. Aangrenzend is een wintertuin / overdekte en gesloten veranda met een tweede keuken met BBQ en een prachtig uitzicht op zee. Op dit niveau bevindt zich ook de grote garage voor meerdere auto's, de douche voor het zwembad en een wasruimte. Over de gehele lengte van de begane grond is een "portiek" en via de trap is toegang tot het verwarmde overloopzwembad en het grote terras met uitzicht op zee. Op de eerste verdieping zijn 6 slaapkamers, 4 badkamers, de hoofdslaapkamer met kantoor, inloopkast en de grote badkamer met jacuzzi. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras. Over Ospedaletti Tussen Sanremo en Bordighera ligt het charmante kustplaatsje Ospedaletti, een verborgen parel aan de Italiaanse Rivièra. Dit elegante dorpje staat bekend om zijn rustige sfeer, het milde klimaat en de prachtige ligging aan zee, en is daarmee een ideale bestemming voor zowel kopers van een tweede woning als investeerders. Ospedaletti onderscheidt zich door zijn kleinschaligheid en exclusieve karakter. In tegenstelling tot de drukkere badplaatsen in de regio biedt het een ontspannen en authentieke leefomgeving, met goed onderhouden stranden, een charmante boulevard en een keur aan restaurants en cafés met uitzicht op de Middellandse Zee. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de levendige stad Sanremo, bekend om zijn jachthaven, casino en culturele evenementen, terwijl de Franse Rivièra, met bestemmingen als Monaco en Nice, eveneens gemakkelijk bereikbaar is. De internationale luchthaven van Nice ligt op ongeveer een uur rijden, waardoor Ospedaletti zeer toegankelijk is voor internationale kopers. Voor eigenaren van een tweede woning biedt Ospedaletti een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Dankzij het milde klimaat kunt u het hele jaar door van de omgeving genieten, terwijl de omliggende heuvels en de natuur u uitnodigen om te wandelen, te fietsen en buiten te ontspannen. Ospedaletti is ook aantrekkelijk voor investeerders. De vraag naar hoogwaardige woningen aan de Ligurische kust blijft stabiel, mede dankzij de internationale aantrekkingskracht van de regio. Appartementen en villa's met uitzicht op zee zijn bijzonder gewild voor vakantieverhuur, wat aantrekkelijke rendementen kan opleveren, vooral in het midden- en hogere segment van de markt. Kortom, Ospedaletti is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een tweede woning aan zee, een solide investering of een combinatie van beide – met de charme van Italië en de allure van de Rivièra binnen handbereik.