Fermette te koop, Sovicille VBE23207

Genesteld in de authentieke rust van het Sienese platteland, tussen Florence en Siena, is dit charmante stenen boerderijcomplex een oase van charme en geschiedenis, die je uitnodigt om de ritmes van de natuur opnieuw te ontdekken en jezelf onder te dompelen in de tijdloze schoonheid van Toscane, met zijn unieke en wereldberoemde landschappen.

Hier, temidden van glooiende heuvels, rijen cipressen en gouden zonsondergangen, bieden we een exclusieve, unieke 'kleine borgo' van 850 vierkante meter, vol karakter en bestaande uit een HOOFDBOERDERIJ, een gerenoveerde SCHUUR, een stenen BOERDERIJ en een heerlijk onafhankelijk HUISJE. Het hele complex wordt omringd door ongeveer 10 hectare privéterrein, grotendeels bebost, wat absolute privacy en panoramische uitzichten direct uit een schilderij garandeert.

Aankomst op het terrein is op zich al een ervaring: een charmante zandweg (1,2 km) leidt ons zachtjes naar het dorp, terwijl we uitkijken naar de intieme en gastvrije sfeer die heerst zodra we de top van de heuvel bereiken. Het kloppende hart van het terrein is een charmante binnenplaats, een plek om samen te komen en te socializen, waar 7 appartementen zijn ingericht voor gastvrijheid.
Het huis van de eigenaren biedt een elegante stenen 'aia', perfect om van de rust te genieten, een boek te lezen of te dineren onder de sterren.

In een panoramische positie, bijna zwevend boven het landschap, biedt het zwembad momenten van puur welzijn: een bevoorrechte ruimte waar de tijd vertraagt en de blik over de heuvels dwaalt, vergezeld van onvergetelijke zonsondergangen.

De appartementen, zorgvuldig onderhouden en uitgerust met warme/koude airconditioning, combineren de rustieke charme van zichtbare balken en originele materialen met hedendaags comfort. Verschillende maten en indelingen maken ze perfect voor zowel charmante toeristische accommodaties als het ontvangen van familie en vrienden in een exclusieve omgeving.

Dit pand is een zeldzame kans voor wie droomt van verhuizen naar Toscane en een nieuw hoofdstuk in zijn leven beginnen: of het nu een privéwoning, een hospitalitybedrijf of een persoonlijk toevluchtsoord is waar ze balans en inspiratie kunnen vinden, elk detail straalt authenticiteit, schoonheid en mogelijkheden uit.

De appartementen verschillen in grootte en indeling en bieden ideale oplossingen voor gezinnen, vriendengroepen of koppels:

* "Grano" is een losstaande schuur, allemaal op de begane grond ingericht; Het beschikt over een grote woonkamer, keuken, twee dubbele slaapkamers en een badkamer.
* "Leccio" is een appartement op de begane grond; Het biedt een woonkamer met kitchenette, een dubbele slaapkamer en een badkamer.
* "Quercia" is een appartement op de begane grond; Het beschikt over een woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer, studeerkamer en badkamer.
* "Tiglio" is een appartement op de begane grond; Het beschikt over een woonkamer met keuken, een dubbele slaapkamer en een badkamer.
* Het "Ginestra"-appartement bevindt zich op de begane grond; Het bestaat uit een woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer en badkamer.
* Het "Mandorlo"-appartement ontwikkelt zich op de eerste verdieping; Het biedt een grote woonkamer met keuken, een dubbele slaapkamer, een tweepersoonskamer en twee badkamers.
* Het appartement "Castagno" beschikt over twee dubbele slaapkamers, een grote woonkamer, keuken en twee badkamers, alles is ingericht op de eerste verdieping.
* Een extra appartement is de accommodatie van de huidige eigenaar en is ingericht op twee niveaus in een stenen boerderij; Het biedt een knusse woonkamer met open haard, keuken, twee dubbele slaapkamers en twee badkamers.

Het pand omvat ook een gerenoveerd huisje dat wordt gebruikt als wasserette/opslagruimte en een grote garage van ongeveer 40 vierkante meter.

Het gehucht is uitgerust met een gemeentelijke watervoorziening en een grote waterreservoir die regenwater opvangt voor tuinirrigatie.
LPG-verwarming en airconditioning in het hele pand maken dit huis de perfecte mix van authenticiteit, comfort en gemak.

Perfect voor wie in contact met de natuur wil wonen of een toerisme-/hospitalitybedrijf wil starten; deze woning heeft een strategische ligging: ondergedompeld in een natuurlijk en ongerept landschap, maar toch goed verbonden met het hoofdwater.
Toscaanse bestemmingen zoals Siena, Florence, San Gimignano en het beroemde Chianti-gebied, dat in ongeveer 20 minuten bereikbaar is.