Villa te koop, Monte Argentario VBE76476

Net buiten Porto Santo Stefano, op een van de meest sfeervolle plekken van het Argentario, geniet deze elegante villa van ongeveer 470 vierkante meter van een prachtig open uitzicht op de zee en de heuvels van het mediterrane struikgewas.
Het pand is het resultaat van een groot renovatie- en transformatieproject dat zich over meer dan twintig jaar heeft ontwikkeld, waarbij de oorspronkelijke aanbouw van een prestigieuze villa is omgevormd tot een privéwoning met groot karakter. Het project, eveneens uitgevoerd met de bijdrage van Arch. Spadolini, heeft een sterke band behouden met de Toscaanse architectuurtraditie, door deze te herinterpreteren door grote en lichte kamers, kwaliteitsmaterialen en een verfijnde samenhang tussen binnen- en buitenruimtes.
De villa beslaat drie verdiepingen, in totaal ongeveer 470 vierkante meter, en heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers, evenals een onafhankelijke bijbouw van ongeveer 50 vierkante meter.
Een van de onderscheidende elementen van het pand is de architectuur van het gebouw zelf: de gevels aan zee zijn bedekt met blootliggende steen, een keuze die ervoor zorgt dat de villa heel natuurlijk past in het landschap van het Argentario, bijna opgaand met de vegetatie en de omliggende context.
HET INTERIEUR:
De benedenverdieping vormt het gezellige hart van de woning. Via de dienstkamers komt u binnen in een grote en lichte woonkamer, versierd met een belangrijke marmeren open haard uit de achttiende eeuw. Vanaf hier gaat u verder naar de verfijnde eetkamer, eveneens gekenmerkt door een open haard, en vervolgens verder naar de eetkamer en de keuken.
De keuken behoudt een bijzonder authentiek karakter, met een gewelfd plafond en open haard, en opent, net als de andere hoofdruimtes op de verdieping, naar de tuin en het panorama door grote glazen oppervlakken.
Licht, groen en de zee worden zo een integraal onderdeel van de leefruimtes, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen het interieur en het landschap.
Het middelste niveau, dat ook direct vanuit de tuin toegankelijk is via de tweede ingang van de villa, herbergt een elegante studeerkamer met open haard en een groot panoramisch raam, een bijzonder suggestieve omgeving dankzij het uitzicht op zee. Op hetzelfde niveau bevinden zich de ruimtes voor was- en strekwerk, evenals een slaapkamer met een eigen badkamer.
De kamers worden gekenmerkt door grote openingen die natuurlijk licht ruim binnenlaten en een glimp bieden van de zee en de tuin.
Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapruimte. De master suite heeft een privébadkamer, een inloopkast en een garderobe, terwijl een tweede, intiemer slaapkamer, ook een eigen badkamer en kledingkast heeft. De vloer omvat ook een extra kamer die bedoeld is voor een slaapkamer, met voorzieningen voor de bouw van een badkamer.
Een bijzonder interessant architectonisch kenmerk van dit niveau is het natuurlijke licht, dat wordt toevertrouwd aan grote elektrische dakramen, die helderheid en privacy garanderen zonder de continuïteit van de oppervlakken en gevels te onderbreken.
DE BIJBOUW
Gescheiden van het hoofdgebouw bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter, met een badkamer en een aparte ingang vanaf de terrassen van het terrein.
De autonomie maakt het bijzonder veelzijdig: het kan worden gebruikt om vrienden en familie te ontvangen, als accommodatie voor personeel of als volledig onafhankelijke ruimte los van de hoofdvilla.
BUITENRUIMTES
Het terrein omvat ongeveer 2.500 vierkante meter buitenruimte, volledig omheind en georganiseerd met tuinen, terrassen en geplaveide oppervlakken die harmonieus de natuurlijke vorm van het land volgen.
De terrassen zijn ontworpen om het maximale uit de helling te halen, waardoor grote, vlakke en gemakkelijk bruikbare gebieden ontstaan, vooral rond de villa en aan de voorkant aan zee.
De hoofdingang, beschermd door een elegante ijzeren poort, leidt naar een groot plein dat is geplaveid met travertijnplaten, waar meerdere auto's comfortabel geparkeerd kunnen worden.
Een tweede toegang, direct vanaf de straat, leidt naar de garage van ongeveer 60 vierkante meter, vanwaar toegang mogelijk is tot de kamers van de villa.
Bijzonder suggestief is de tuin aan de oostkant van het terrein, omgeven door oude stenen muren en gekenmerkt door drie grote boogvormige openingen die een blik op het omliggende landschap omlijsten, tussen struiken en vegetatie die typisch is voor het mediterrane struikgewas.
Aan de overkant is er een groot geplaveid terras met uitzicht op de open zee, versierd met een elegante pergola met houtgestookte oven en barbecue, een ideale plek voor buitenlunches en diners, ondergedompeld in de rust en schoonheid van de Argentario.
LOCATIE
Ondanks dat de villa zich privé bevindt en omringd is door groen, ligt ze op korte afstand van Porto Santo Stefano, met de haven, de boulevard, restaurants, boetieks en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
De locatie maakt het ook mogelijk om Rome en Fiumicino International Airport in ongeveer een uur en dertig minuten te bereiken, wat het terrein bijzonder interessant maakt, zelfs voor een internationale klantenkring.
Een woning van zeldzame persoonlijkheid, waar architectuur, geschiedenis, privacy en landschap samenkomen in een natuurlijke balans. Een woning ontworpen voor wie het Argentario op een authentieke en privé manier wil ervaren, omringd door zee en natuur, zonder het gemak van diensten en verbindingen met Rome op te offeren (Cod. 12390)