Villa te koop, Lucca VBE77590

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 1.994 m² totale bebouwde oppervlakte, inclusief de historische villa en bijgebouwen
Privépark van ongeveer 7.000 m² met olijfbomen, volwassen tuinen en geverifieerd zwembadpotentieel
19e-eeuwse hoofdvilla met drie verdiepingen (ongeveer 1.384 m²) met grote ontvangstzalen en gewelfde kelders
Privé-gehuchtsindeling: boerderij-bailiffhuis met ingewijde privékapel, citroenhuis en schuur
Neoklassiek paviljoentempel uit het begin van de 19e eeuw met een schilderachtig belvedereterras
Onbeperkt door de Superintendentie van Beeldende Kunsten, met eersteklas residentieel of luxe gastvrijheidspotentieel
Dominante heuveltopligging ten noorden van Lucca met open uitzichten over de Serchio-vallei

interne beschrijving:
Dit majestueuze historische landgoed gaat terug tot de 12e eeuw, toen het diende als strategische uitkijktoren over de vallei, voordat het begin 19e eeuw werd herbouwd en in 1836 werd verfijnd als het hoofdlandgoed van de adellijke familie. Het complex beslaat een buitengewoon bebouwd gebied van ongeveer 1.994 m², verankerd door de grote hoofdvilla (ongeveer 1.384 m² verdeeld over drie woonverdiepingen plus 114 m² gewelfde historische kelders op de halve kelderverdieping). Het interieur behoudt een tijdloze aristocratische charme, met hoge plafonds, ruime ontvangstzalen, historische open haarden en een veelzijdige indeling die gemakkelijk in meerdere zelfstandige woningen kan worden ingedeeld, terwijl de vloeiende verbindingen tussen de statige hallen behouden blijven. Het landgoed wordt aangevuld door de boerderij van de baljuw (ca. 327 m²) met woonvertrekken en een ingewijde privékapel boven, met landbouw- en kelderruimtes eronder. Aanvullende onafhankelijke gebouwen zijn onder meer een limonaia van 132 m² (citroenhuis), een schuur van twee verdiepingen van 152 m², een antiek washuis, een metato (kastanjedrooghuis) en verschillende bijgebouwen die rijp zijn voor restauratie. Het ontbreken van strikte architectonische behoudsbeperkingen (vincolo della Soprintendenza) biedt een onschatbaar voordeel voor op maat gemaakte luxe woon- of exclusieve hospitalityontwikkeling.

Externe beschrijving:
Buiten vormt het terrein een privé, ommuurd gehucht op een heuveltop met een weids panoramisch uitzicht over de Serchio-vallei en richting de torens van Lucca. Het landgoed wordt omgeven door ongeveer 7.000 m² aan aangelegde gronden en terrastuinen, verrijkt met volwassen sier- en fruitbomen, eeuwenoude olijfgaarden, camelia's, erfgoedrozen, blauwe regen en citrusboomgaarden. Een opvallend architectonisch juweel is de neoklassieke tempel uit het begin van de 19e eeuw met een verhoogd uitkijkterras, dat adembenemende uitzichten biedt over de glooiende heuvels. Gemeentelijke controles hebben al bevestigd dat het haalbaar is om een privézwembad met zonneterras in de lagere tuinen te bouwen. Gelegen in de rustige heuvels ten noorden van Lucca nabij Ponte a Moriano, combineert dit monumentale pand absolute privacy en romantische landelijke landschappen met moeiteloze rijnabijheid van het historische centrum van Lucca, de Toscaanse Rivièra en internationale vervoersknooppunten.

Afstanden:
Lokale voorzieningen & winkels (Ponte a Moriano): 2 km
Lucca Historisch Centrum & Renaissancemuren: 9 km
A11 snelwegafrit (Lucca Est / Capannori): 13 km
Historisch kuuroord Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Küstelijn van Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Pisa internationale luchthaven: 42 km
Luchthaven Florence: 78 km

Scheids. A1190RV42175