Boerderij - hoeve te koop, Sant'Andrea a Montecchio VBE77566

In het prestigieuze gebied Vino Nobile di Montepulciano, omgeven door het buitengewone landschap van de Sienese heuvels, ligt dit betoverende historische landgoed te koop.

Slechts enkele minuten van het historische centrum van het charmante middeleeuwse stadje Montepulciano, nabij de tempel van San Biagio, een meesterwerk van Sangallo en een opmerkelijk voorbeeld van Toscaanse renaissancearchitectuur, ligt dit pand op de samenvloeiing van de Val d'Orcia en Val di Chiana, in een van de meest beroemde wijnbouwregio's.

Het te koop zijnde landgoed werd in de jaren negentig gerestaureerd, waarbij de betoverende morfologie van het landschap en de lange traditie van wijnmaakuitmuntendheid behouden bleef.

Het terrein beslaat 60 hectare grond, verspreid over meerdere landen, op een heuvel in Montepulciano, bedekt met wijngaarden en olijfgaarden, met een panoramisch uitzicht over de hele Valdichiana. Toegang tot het terrein is via een goed onderhouden witte weg.

INTERiORS
Gerenoveerd aan het eind van de 20e eeuw, gaat het landgoed naadloos samen met de betoverende morfologie van het landschap en de lange traditie van wijnmaak.

Het te koop zijnde landgoed omvat drie boerderijgebouwen, waarvan er twee zijn gewijd aan agritoerisme met kamers en appartementen, met in totaal 54 bedden. Deze zijn als volgt verdeeld:

Privéwoning met acht slaapkamers, waardoor de totale capaciteit van toegestane accommodatie op 74 bedden komt.
Typisch restaurant met binnenzitplaatsen voor maximaal 90 gasten, plus een buitentuin tijdens de warmere maanden.
Diverse faciliteiten voor wijnproductie en -opslag, waaronder een volledig uitgeruste kelder met moderne machines, geavanceerde apparatuur en geavanceerde systemen, met een totale oppervlakte van 3.900 vierkante meter.
Het interieur heeft de typische rustieke Toscaanse stijl met terracotta en parketvloeren, gemeenschappelijke ruimtes met zichtbare bakstenen muren, prachtige open haarden, ruime gewelfde plafonds en grote ramen die voldoende natuurlijk licht binnenlaten.

UITLOKKERS
Het te koop zijnde landgoed ligt op een heuvel in Montepulciano, bedekt met wijngaarden en olijfgaarden, met adembenemende uitzichten over de Valdichiana.

De wijngaarden, gelegen in de beste gebieden qua microklimaat en bodemcondities voor perfecte druivenrijping, zijn voornamelijk gericht op de productie van Vino Nobile di Montepulciano, samen met andere minder bekende druivenrassen die bijdragen aan de productie van even nobele wijnen, die worden erkend om hun uitmuntendheid.

Een prachtig zwembad met een geplaveide solarium ligt op slechts een paar stappen van de hoofdboerderij.

ONDERWERPEN
Afstand van voorzieningen: 3 km
Afstand van grote luchthavens: 74 km van Perugia, 127 km van Florence, 188 km van Pisa
Afstand van grote steden: 9 km van Montefollonico, 15 km van Pienza, 61 km van Siena

UTiLiTiES
Beschikbaar telefoonnetwerk
Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: aangesloten
Water: verbonden
Elektriciteit: beschikbaar

POTENTIEEL
Gezien de ligging en ruimheid biedt dit prachtige pand de mogelijkheid om zowel gedeeltelijk als privévilla als volledig als agriturismo- en gastvrijheidsfaciliteit te worden gebruikt.

Rif. A1190RA93140