Bedrijfsvastgoed te koop - Italië

Wij bieden te koop aan "La Corte Dei Vizi", gelegen halverwege tussen de Colli Orientali en Palmanova, aan de poorten van het Friulische dorp Claiuano, erkend als een van de mooiste dorpen van Italië. Het project heeft zijn wortels in de renovatie van een landelijk huis dat in 1902 werd opgericht; het contrast tussen de oorspronkelijke materialen van de structuur, vermengd met huidige elementen, maken La Corte Dei Vizi uniek en gastvrij. Aan de achterzijde strekt zich de zomertuin uit waarin het zwembad is ondergedompeld op korte afstand van een waterloop. DE RENOVATIE De structuur waarop het werk is uitgevoerd, is een gebouw van 360m² waaraan 12700 m² grond wordt toegevoegd met Hoog bouwpotentieel. Het eigendom van de 10.000 m² grond waarop het stond bouwde een grote parkeerplaats in geslagen grind terwijl de De rest is groen. De werken werden officieel afgerond in 2019 en behoren tot de meest De volgende resultaten zijn van belang: - overgang van energieklasse G naar klasse A van het gebouw - 20cm steenwol jas - Nieuw dak met houten balken replica van de jaartallen met isolatie in 20cm en geventileerde rots met koperen goten - Driedubbele beglazing met eikenhout aan de binnenkant en extern aluminium inclusief anti-inbraak rolluiken - 12kw fotovoltaïsch systeem en elektrische en sanitair met waterpompen Klasse AAA-warmte - fijne afwerkingen zoals eiken houten vloeren (in de B&B), Piasentina steen en bakstenen uit de jaren 1900 op een vakkundige manier gezandstraald en gevoegd - Elk systeem is gecertificeerd en voldoet aan de wet - gemetselde uitbreidingen werden gebouwd De rest zal in de volgende punten aan de orde komen. DE HUIDIGE STRUCTUUR De woning is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich het restaurant/bar en het park, terwijl de eerste en de De tweede verdieping is gewijd aan de B&B. a) HET RESTAURANT EN DE BAR Het type restaurant dat de leden altijd hebben gehad wilde definiëren, is die van een plek waar de gerechten zijn verzorgd en onderzocht met een oog dat altijd goed gericht is op de seizoensgebondenheid en traditie. Vandaar de noodzaak om werknemers in dienst te nemen die in staat zijn om dit soort gerechten en begeleid het met een service ook verzorgd. Het restaurant bevindt zich op de begane grond en herbergt binnen ongeveer 40 zitplaatsen. De meubels zijn gemaakt met fijne afwerkingen en heeft in feite houten tafels massief houten meubels, lederen stoelen en fauteuils, hars vloeren, Details van hout en baksteen. In de grote kamer is er een design open haard in staat om het hele gebied te verwarmen, maar over de hele vloer zijn Er zijn ook warme/koude airconditioners. De tweede kamer kenmerkt zich door volledig veranda met hefschuifdeuren die het uitzicht mogelijk maken buiten. De BAR-activiteit is compleet met alle apparatuur en cocktailconsoles, 4-weg eigen systeem, gekoelde toonbanken, wijnkelders en toonbank. Op een uitbreiding van ongeveer 100 vierkante meter Industriële keuken volledig gemaakt van componenten en aangevuld met apparatuur, koelcellen en diepvriezers en Alles wat je nodig hebt om op volle capaciteit te werken. De vloeren En de muren zijn gemaakt van antislip en vlekbestendige hars. De Afmetingen van de keuken zorgen voor een soepele beweging van de aanwezigen en de mogelijkheid om elke gelegenheid aan te pakken restaurant komen opdagen. b) HET PARK Het gebied met het meeste potentieel is het buitenpark. In de zomer van 2021 werd 125m² tuinhuisjes geïmplementeerd met Zijsluitingen, verlichting, stenen tegels piasentina waarmee u 60 couverts kunt verkrijgen, zowel in bij goed weer dan bij slecht weer. Bovendien kan de ruimte in het tussenseizoen verwarmd worden Dankzij de aanwezigheid van twee gecertificeerde pelletkachels. Het park gaat verder met 1500m² tuin waarin er Aanwezig: - zwembad 12x6 meter H150cm - kinderbad 4x4 meter H70cm - Romeinse witte travertijn tegels - 20 ligstoelen - 15 paraplu's met LED's - n.2 Lounge ruimtes - 9 houten tafels met 8-persoons banken - DJ-bureau of een buitenbar - Agrarisch irrigatiesysteem met trekpomp vanaf de Waalweg - LED-verlichting aan de buitenzijde - aanplant van fruitbomen - bloemperken beplant met diverse sierplanten c) DE B&B Op de eerste verdieping van de structuur zijn er 3 kamers met gebruik van B&B voor een totaal van 8 bedden. De kamers hebben dezelfde afwerking als voor de gehele structuur en Daarom zijn ze uitgerust met: - Handgeschaafde eiken houten vloer - zichtbare baksteen op een goed percentage van de kamer - eigen badkamer met douche - Houten meubels en kingsize bedden - TV en koffiezetapparaat - centrale verwarming met warmtepompen - Wandverwarming in de badkamers Een van de drie kamers is ruimer (uitgerust met slaapbank voor in totaal 4 personen) en uitgerust met balkon. Op de bovenste verdieping van het pand is er een appartement met 6 bedden (tweepersoonsbed, 2 eenpersoonsbedden en een bank bed) wat leidt tot een grotere toestroom van gasten die, Steeds meer mensen reizen met hun gezin en moeten autonomie tijdens hun verblijf. Daarvoor Het appartement, zoals zijn aard, biedt, in tegenstelling tot van de slaapkamers, de aanwezigheid van de keuken, de woonkamer en een Grotere badkamer ook uitgerust met een bubbelbad. GEGEVENS Eigendom 360 m² en 2700 m² grond. Volledige renovatie 2019, verandering van klasse energieklasse G met hoogwaardige afwerkingen, Handgeschaafde eikenhouten vloeren, steen Piacenza, originele bakstenen uit de jaren 1900 gezandstraald en gevoegd Regola d'arte, 20 cm steenwol jas, dak nieuw met traditionele houten balken met isolatie in 20 cm geventileerde steenwol en gootafwerkingen in koper. driedubbele beglazing eikenhouten ramen en deuren binnen en Extern aluminium met anti-inbraakluiken. 12 KW fotovoltaïsch systeem en elektrische en met nieuwe warmtepompen van klasse AAA, Vloerverwarming, alles volledig Gemeubileerd. 3 kamers B&B met badkamer 8 bedden in business met Feedback Reservering 9.2 + Appartement 6 bedden met badkamer en whirlpool voor privégebruik, kunnen gehuurd worden volledig onafhankelijk. Restaurant op de begane grond nr. 45 couverts, voorzien van fijne afwerkingen, massief houten tafels, stoelen en krukken in Leer, hars vloeren compleet met alle apparatuur bar, 4-weg eigen fabriek; cocktailconsoles, balies koelkast, wijnkelders, open haard, gemeubileerde rumkamer, berging, lichtovergoten luifel met hefschuiframen Glijden, volledige verlichting en verzonken diffusie zijn op alle gebieden. Uitbreiding van de industriële keuken 100 m² met harsen gecertificeerd antislip op de grond en vlekbestendig op de muren, Compleet met alle apparatuur, koelcel en alle Kant-en-klare apparatuur volledig ingericht. Zorgvuldig beplante tuin met haag en bomen fruit, gebied met park compleet met zwembad grootte 12m x 6m h.1,50m, tweede kinderbad 4m x 4m H.0.80m met 3 pompen en twee filters voor gebruik Openbare Romeinse travertijn marmeren tegels wit, n.20 ligstoelen en n.15 parasols met Geïntegreerde LED-verlichting, 2 loungezones, DJ-bureau, Landbouwirrigatiesysteem met trekpomp uit de irrigatiesloot, LED-buitenverlichting, 125m² tuinhuisje met zijsluitingen, Piacenza stenen tegels met verlichting en pelletverwarming n. 2 kachels gecertificeerd, 60 zitplaatsen buiten met tafels en stoelen. Systemen en certificeringen Overgang van residentieel naar Commercieel, Goodwill, Wijn en Geschenkenmagazijn voor de productie van keukens en bars (borden, glazen, enz.) Bouwgrond 2000 kubieke meter beschikbaar + 10.000 meter landbouwgrond met inbegrip van een eigen weg, tweede toegang naar het gebouw. Neem dan gerust contact met ons op. Meer weten?

In Toscane – Castiglion Fiorentino (Provincie Arezzo) bieden wij u dit exclusieve landgoed aan. Deze eigendom gelegen op een hoogte van +- 500 meter boven het zeeniveau biedt u een prachtig zicht over “Val Di Chio”. Dit landgoed centraal gelegen tussen (+- 25km) van Arezzo en (+- 20 km) en Cortona en op (+-50 km) van Montepulciano geniet van een uitstekende ligging in het prachtige Toscane. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia(+- 70 km) en Firenze (+- 114km). Via de riante oprijlaan langsheen de cipressen bereikt u het toegangshek waarna u toekomt in een oase van rust. Dit landgoed bestaande uit een villa met 4 slaapkamer en 5 badkamers, een vakantiewoning voor 6 personen, een wijnmakerij met wijngaard (1500 ranken), een olijfgaard met +- 400 olijfbomen en zwembad bevindt zich in uitstekende staat. De mogelijkheid bestaat deze eigendom op een commerciële manier uit te baten zoals agroturismo, als tweede verblijf of permanente bewoning. De indeling als volgt: De villa bestaande op het gelijkvloers uit een Inkomhal met gastentoilet en doucheruimte, riante woonkamer met gezellige openhaard en aansluitend de bibliotheek, een slaapkamer met aparte toegang en badkamer. Prachtige keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen met aansluitend de gezellige orangerie met openhaard. Verder werd deze villa op het gelijkvloers nog voorzien van een 2e keuken met aparte berging. Op de eerste verdieping kan u verder nog 2 slaapkamers terugvinden elk met een aparte badkamer en inloopdressing. Als laatste is er nog een bureauruimte met prachtig zicht over de vallei. Tevens is er buiten nog een 4 de slaapkamer voorzien van een badkamer, dressingwand en een aparte buitenberging. Het panoramische buitenterras (+- 65 m²) maakt dit plaatje compleet. De villa wordt momenteel verwarmd door geothermie en beschikt verder nog over een allround muzieksysteem en een alarmsysteem. De tweede woning bestaande uit een ruime woonkamer met uitgestrekt vergezicht, een keuken voorzien van alle toestellen en een badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De 2de slaapkamer beschikt evenals over een aparte ingang met terras. De vakantiewoning wordt verwarmd door middel van een gascondensatieketel en is voorzien alarmsysteem. Extra gebouwen: Onder het ruime terras aan de villa is er verder nog een ondergrondse garage welke nog voorzien werd van een aparte technische berging, wasplaats en geklimatiseerde wijnkelder. Een volledig uitgeruste wijnmakerij (60 m²) vervolledigt het plaatje met een eigen domeinwijn (Vecchia Quercia) Buiten: Het complex is omgeven door +- 4 hectare grond, waartoe ook een olijfgaard behoort van +- 400 olijfbomen die momenteel zijn eigen geproduceerde olijfolie (Pilibri) biedt en een wijngaard (1500 ranken) die deze eigendom voorziet van een eigen domeinwijn (Vecchia Quercia). Al deze maken deze Toscaanse eigendom compleet. De tuin omvat verscheidene terrassen om zo op elk moment van de dag te kunnen genieten van de natuur en de omgeving. Hogerop ligt het zwembad (12m x 5m) welke rondom voorzien werd van een plage en voldoende terrassen, een aparte buitenbar en een technische ruimte. Het zwembad is voorzien van een installatie op zout. De volledige tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Extra troeven Deze eigendom biedt u aan het station van Castiglion Fiorentino nog een ruime dubbele garage. En er bestaat de mogelijkheid tot het overnemen van de totale inboedel. Kortom heef u altijd al gedroomd van te wonen onder de Toscaanse zon ? VERKOOP OP AANDELEN Aarzel dan niet en contacteer mij snel voor meer informatie/ foto's of een vrijblijvend gesprek op ### – Lothar De Corte 1) Stedenbouwkundige bestemming Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

HOF VAN MASSA CARRARA Fall. Nr. 22/2023. G.D. Dr. Pinna Elisa. SINGLE Lot - Licciana Nardi (MS), via Piano Della Quercia Snc: Vastgoed-bedrijf-productiecomplex voor de activiteit van houtbewerking en de productie van verpakkingen voor industriële en commerciële producten, bestaande uit onroerend goed, immateriële activa en roerende activa die betrekking hebben op en beschikbaar zijn voor de gerechtelijke liquidatie: 1) ONROEREND GOED: rechten van volledige eigendom van het onroerend goed compendium, waaronder: industrieel/ambachtelijk magazijn; deel van het gebouw, evenals grond, zoals beter beschreven en geïdentificeerd in de kennisgeving van verkoop. 1.B) ROERENDE EN IMMATERIËLE ACTIVA: HOUTSNIJMACHINES, INSTALLATIES EN HULPAPPARATUUR, BEHANDELINGSAPPARATUUR, KANTOORMEUBILAIR EN -UITRUSTING, MAGAZIJN VOOR AFGEWERKTE PRODUCTEN. 1.C) CONTRACTUELE RELATIES: alle contracten die zijn bedongen voor de werking van de onderneming. 1.D) ARBEIDSRELATIES met arbeidsovereenkomsten van onbepaalde duur die bestonden op de datum van de opening van de gerechtelijke vereffening, momenteel gelijk aan nr. 13 eenheden gereguleerd door de CCNL voor PMI-CONFAPI voor Hout en Bosbouw. Basisprijs: Euro 781.650,00. Minimum bod: Euro 586.237,50. Verkoop zonder veiling: 28/10/2024 om 10:00 uur. Zaakvoerder: ### Info c/o de afgevaardigde/bewaarder Dr. Menchinelli Attilio tel. ### Meer weten?

De boerderij ligt op 22 km van Palermo op het grondgebied van Santa Cristina Gela, het voert al meer dan 15 jaar de agrotoeristische activiteit uit en richt zich tot een nationaal en internationaal publiek. Het bedrijf is geregistreerd in de daarvoor bestemde provinciale lijst van educatieve boerderijen. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 7 hectare, waarvan 5 hectare productief is, waar u zowel boomgewassen (olijfgaard-boomgaard) als groentegewassen kunt vinden, in het open veld, geneeskrachtige kruiden, voer voor de dieren die op de boerderij worden grootgebracht. De boerderij past biologische teeltmethoden toe die het milieu respecteren door middel van geschikte culturele rotaties om het gebruik van chemicaliën te vermijden. De keuze om biologisch te produceren is gemaakt in de volle overtuiging dat respect voor het milieu, de gezondheid van de consument en de producent fundamentele concepten zijn waarop niet alleen de landbouw, maar het hele ecosysteem een toekomst kan worden gegeven. De dieren die op de boerderij worden gefokt zijn: paarden, pony's, kippen, ganzen, kalkoenen, konijnen, geiten, zwarte varkens van de Nebrodi, runderen, honden en katten. De structuur heeft ruimtes die geschikt zijn voor schoolgroepen, parkeergelegenheid voor auto's en bussen, grote ruimtes uitgerust voor spelletjes met glijbanen en schommels, grote manege met zandveld, horeca en toiletten die ook toegankelijk zijn voor gehandicapten, overdekte buitenruimte waar het mogelijk is om educatieve workshops uit te voeren, enz. De structuur is onlangs gerenoveerd, met aandacht voor veiligheid en energiebesparing, om altijd met de tijd mee te gaan, volledig in overeenstemming met de huidige regelgeving. Mogelijkheid om het hele bedrijf te kopen met de respectievelijke licenties, met de huur- en koopformule ( HUUR OM TE KOPEN ) Meer weten?

Ombrie – Italie – 1.900.000 € TTC : Magnifique domaine Viticole situé en Ombrie à 100km de Rome. Le domaine est composé d’une grande villa pour 21 personnes, d’un entrepôt avec matériel agricole et d'un lot de 20 hectares de parcelles viticoles bénéficiant de deux lacs. Le domaine produit entre 110.000 et 115.000 bouteilles par an et ces dernières ont été de nombreuses fois primées. La gestion journalière est effectuée par un ingénieur agricole et vinicole pouvant continuer l'exploitation. Valorisation effectuée par un commissaire aux comptes. Vidéo de présentation: ### Informations complémentaires : ### Meer weten?