Espace professionnel à vendre - Italie

La Villa Friedenberg est une villa vénitienne du XIXe siècle située à seulement 20 minutes de Venise, de Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo. La propriété a besoin d’une rénovation complète et propose un projet déjà approuvé pour un hôtel de 10 000 m² avec 91 chambres et un centre de conférence, ou pour des utilisations alternatives telles que des appartements ou une résidence pour personnes âgées, cette villa se dresse sur plus de 2 hectares de parc historique. La vente par transfert SRL facilite un processus d’acquisition simple. Paiement en Bitcoin (BTC) accepté, sous réserve d’accord entre les parties. Emplacement stratégique : à 20 min de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo, à 10 min de la gare de Mestre Projet approuvé pour des hôtels de 91 chambres, des parkings non couverts et souterrains, une salle de conférence souterraine pour 1 000 personnes Large potentiel de développement : le bien immobilier se prête également à d’autres utilisations, telles que la subdivision en appartements ou la conversion en maison de retraite Superficie du projet : 10 000 mètres carrés, 91 chambres, parking non couvert et souterrain, salle de conférence pour 1 000 personnes Surface actuelle/volume : ~4 000 m² / ~13 000 mc Terrain : 2 hectares de parc historique Contrainte ministérielle Vente par la vente de S.r.l., facilitant le processus d’acquisition Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de grand prestige et de valeur historique. ### Arrière-plan La Villa Friedenberg est une villa vénitienne historique située à Chirignago, sur le continent vénitien, datant du XVIIIe siècle. La propriété comprend un bâtiment principal de 40 mètres de long, flanqué de dépendances rustiques et d’une barchessa perpendiculaire, le tout immergé dans un parc d’environ 20 000 mètres carrés caractérisé par des arbres centenaires, des sentiers romantiques, des fontaines et des trouvailles romaines. Appartenant à l’origine à la famille Prezzato, la villa est attestée sur les plans cadastraux de 1781 comme faisant partie d’un vaste domaine agricole. En 1877, il a été acheté par le général Samuel Giulai, un officier d’origine hongroise de l’armée royale italienne, qui a agrandi et modifié la structure, en ajoutant des éléments architecturaux typiques des villas vénitiennes de l’époque. Par la suite, la propriété passa à la famille Friedenberg, d’origine hongroise et juive, qui en fit leur résidence et en maintint la gestion jusqu’à la seconde moitié du XXe siècle. En 1989, la villa a été acquise par la société propriétaire actuelle avec l’intention de la convertir en un hôtel-centre de conférence. La Villa Friedenberg a été déclarée d’intérêt historique et artistique particulier par le ministère du Patrimoine culturel et environnemental en 1995. Démenti: Les informations historiques et les images relatives à la Villa Friedenberg peuvent contenir des inexactitudes ou des variations par rapport aux documents officiels. Les images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent ne pas représenter l’état actuel de la propriété. En savoir plus ?

L’élégance intemporelle au cœur du Chianti Classico Nichée au cœur de la région emblématique du Chianti Classico, à seulement 30 minutes du centre historique de Florence, cette distinguée villa toscane Leopoldina offre un mélange rare d’intimité, de beauté et d’accessibilité. À quelques pas du village médiéval de Barberino Val d’Elsa, le domaine est parfaitement positionné pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et du charme de la vie locale. Située dans 14 hectares (34,5 acres) de collines, de vignobles, d’oliveraies et de forêts, la propriété comprend 920 mètres carrés (9 902 pieds carrés) de surface habitable à travers une villa principale et deux dépendances. Avec 11 chambres et 14 salles de bains, c’est une retraite vaste et élégante avec une vue imprenable et des couchers de soleil inoubliables. La villa principale, datant du 19ème siècle, s’étend sur 600 mètres carrés (6 458 pieds carrés) sur deux niveaux et présente le style toscan classique avec sa tourelle centrale distinctive et ses fenêtres généreuses qui baignent les intérieurs de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon triple, une salle à manger formelle et un salon confortable avec une cheminée. Une cuisine entièrement équipée préserve son charme authentique, tandis qu’une chambre avec salle de bain attenante, un coin buanderie et une cour intérieure privée complètent l’aménagement. À l’étage, cinq chambres lumineuses, toutes dotées d’une cheminée et d’une vue panoramique, offrent un confort serein. Les plafonds à poutres apparentes traditionnels et les sols en terre cuite évoquent le riche patrimoine de la villa tout en assurant une habitabilité moderne. À l’extérieur, une véranda ombragée et une spectaculaire piscine face au coucher du soleil avec couverture motorisée créent le cadre idéal pour les rassemblements en plein air. Adjacente à la résidence principale, une grange du 19ème siècle magnifiquement rénovée offre un hébergement supplémentaire, notamment un salon, une cuisine de ferme rustique et quatre chambres avec salle de bains. Un patio couvert surplombe le paysage à couper le souffle du domaine. La piscine à débordement du domaine est élégamment conçue pour se fondre parfaitement dans l’horizon, créant un espace serein pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable. À proximité, une annexe magnifiquement finie avec des planchers en bois offre un salon confortable avec cheminée, une salle de sport entièrement équipée et un sauna finlandais, créant ainsi une retraite de bien-être privée nichée au cœur du domaine. Située à mi-chemin entre Florence et Sienne, au milieu de collines fertiles couvertes de vignes et d’oliviers, la commune de BARBERINO VAL D’ELSA est située dans un paysage luxuriant et splendide. Les anciens murs, qui ont conservé deux tours à tourelles, entourent toujours le centre de la communauté et témoignent de son passé d’important avant-poste florentin, à partir de 1054. Entourée de petits villages, d’églises antiques, de châteaux médiévaux, chacun d’entre eux racontant une histoire, Barberino Val d’Elsa n’est pas seulement une ville authentique, mais elle est aussi très bien organisée pour tous les vacanciers qui peuvent visiter les fermes voisines, les établissements vinicoles qui proposent des dégustations de vins, et les restaurants et trattorie locaux typiques. Village le plus proche Barberino Val d’Elsa 5 minutes à pied 30 minutes en voiture de la ville de Florence ( 28 km | 17 miles ) 40 minutes en voiture de l’aéroport de Florence (39 km | 24 miles ) 40 minutes en voiture de Sienne ( 40 km | 25 miles) 3 h et 10 minutes Aéroport de Rome (303 km | 188 miles) En savoir plus ?

Hôtel exclusif à vendre dans le centre de Forte dei Marmi, Versilia. L’établissement classé 3 étoiles bénéficie d’une position enviable, à seulement 190 mètres de la plage. L’hôtel couvre une superficie d’environ 1 440 m² répartis sur 3 niveaux avec ascenseur et comprend actuellement un total de 37 chambres avec salle de bains, dont 2 suites avec terrasse privée. L’établissement comprend un espace bar/restaurant, un jardin et un parking extérieur privé. Le prix et la position privilégiée de cette propriété au cœur de la Versilia (parmi les destinations les plus recherchées d’Italie) en font une option d’investissement intéressante à long terme à évaluer à la fois pour son emplacement et ses caractéristiques intrinsèques. La gestion actuelle de l’hôtel en cours de vente a créé une excellente note au fil du temps sur Booking et les principales plateformes de réservation en ligne. Des documents détaillés sont disponibles sur demande pour une évaluation plus complète des investissements. Le prix est pour le bien dans son état actuel et juridique, c’est-à-dire loué à un gestionnaire professionnel. Contactez-nous pour plus d’informations. RIF.7114 Détails Chambres : 45 Chambres : 37 Salles de bains : 37 Superficie : 1 440 m2 Ascenseur Aménagements extérieurs : Jardin Jardin : Privé Référence : 7114 Adresse : Via G. Carducci, 10, 55042 En savoir plus ?

Propriété exclusive à Montegabbione (TR), au cœur de l’Ombrie, avec plus de 5 180 mètres carrés de bâtiments et 5 hectares de terrain, à seulement 7 km de l’autoroute A1. Équipé de trois entrées indépendantes, il garantit intimité et polyvalence. Formé comme suit : • Lot 1 : Usine de 2 700 mètres carrés sur quatre niveaux, avec appartement de 140 mètres carrés et centrale électrique indépendante. • Lot 1 bis : immeuble de 600 m² avec deux appartements, pièces annexes et jardin de 570 m². • Lot 2 : Propriété de 963 m², avec 310 m² résidentiels, 498 m² d’entrepôts et 155 m² de garages. • Lot 3 : Structure de 700 mètres carrés, avec appartement, entrepôts et ancienne écurie avec potentiel de récupération. • Lot 4 : Domaine extérieur pertinent. Terrain destiné aux oliveraies, aux bois, aux pâturages et aux terres arables, idéal pour les activités agricoles ou agrotouristiques. La propriété se prête à une ferme, un centre de bien-être, un complexe résidentiel ou une activité de production. Vente en ligne compétitive sur le portail www.venditetraprivati/asteannunci.it - Edicom Group En savoir plus ?

Situé au cœur des collines du Monferrato, un paysage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet élégant domaine historique bénéficie d’une position dominante avec une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles et la campagne vallonnée. Véritable expression du Piémont authentique, la propriété est entourée de nature, de paix et de siècles d’héritage noble. À l’origine résidence noble, le domaine a été soigneusement restauré pour préserver son essence historique tout en offrant des espaces raffinés et fonctionnels conçus à la fois pour un usage privé et une hospitalité de luxe. Espaces intérieurs La propriété est composée de plusieurs bâtiments reliés entre eux, chacun ayant des fonctions et un charme distincts : Villa principale : Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres en suite, ainsi qu’un double salon actuellement utilisé comme espace de réception, qui mène à un bureau arrière avec une salle de bain privée. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, faisant de la villa principale un centre d’hospitalité raffiné et accueillant. Deuxième bâtiment : Cette structure à deux niveaux comprend trois chambres avec salle de bains privative à chaque étage. Les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin, tandis que les chambres du premier étage s’ouvrent sur des terrasses privées avec vue panoramique. Zone Événements et Cérémonies : Reliée au domaine par un tunnel souterrain, cette structure est dédiée à l’accueil d’événements et de réceptions. Il dispose d’une grande salle d’événements triple, d’une cuisine industrielle entièrement équipée et d’un espace nuit avec six chambres avec salle de bains privative qui offrent un accès direct au jardin et une vue imprenable sur Vignale Monferrato. Une salle de réunion spacieuse complète cette section, idéale pour les conférences, les ateliers ou les réceptions privées. Espaces extérieurs et commodités Entouré de 7 hectares de parc privé, le domaine est un havre d’intimité et de tranquillité. Les points forts incluent une piscine panoramique avec solarium et vestiaires, un coin bar et un grand parking extérieur. Le vaste terrain offre des sentiers ombragés, des jardins paysagers et des espaces verts ouverts, avec de l’espace disponible pour un développement ultérieur si vous le souhaitez. Une opportunité unique Ce domaine d’exception allie à la perfection charme historique et fonctionnalité moderne. Qu’il s’agisse d’une résidence privée de luxe ou d’une entreprise hôtelière haut de gamme, la propriété est entièrement équipée pour accueillir les clients dans un cadre élégant et authentique. Emplacement stratégique À 30 minutes d’Asti À 40 minutes d’Alessandria 1h 20min de l’aéroport de Turin 1h 30min de Milan 1h 40min de Gênes Vignale Monferrato est une ville historique perchée riche en traditions culturelles, réputée pour ses vins fins, son architecture baroque et ses événements locaux animés - un lieu privilégié où la beauté du paysage rencontre l’élégance intemporelle. En savoir plus ?

Un coin exclusif au cœur de la Costa Smeralda : le luxe et la nature au service de la détente Immergé dans le silence d’une forêt de chênes centenaires, entre Olbia et Arzachena, cette extraordinaire propriété de 6 hectares offre une occasion unique de découvrir la Sardaigne la plus authentique. Entouré d’un panorama qui s’étend de la mer à l’arrière-pays, le logement se distingue par son élégance, sa durabilité et sa parfaite intégration avec la nature environnante. Une retraite parfaite entre confort et nature La propriété se compose de huit appartements, disposés en deux grands blocs, chacun avec des types et des tailles différents pour répondre aux besoins des clients. Chaque unité est équipée de toutes les commodités modernes, y compris la climatisation, la télévision par satellite, la cuisine équipée, le Wi-Fi et un parking privé. Le choix d’utiliser le bois comme matériau principal garantit non seulement une esthétique naturelle, mais apporte de nombreux avantages : économies d’énergie, résistance antisismique, durabilité et confort acoustique inégalé. Chaque appartement offre un coin de tranquillité, avec des vérandas couvertes de plus de 20 mètres carrés et des espaces verts privés, idéaux pour profiter du paysage environnant. Avec une capacité d’hébergement d’environ 40 personnes, la structure est parfaitement adaptée aux groupes, aux familles ou aux séjours romantiques, offrant des solutions sur mesure pour chaque type de vacances. Un paradis en plein air À l’extérieur, la propriété s’étend dans un véritable coin de paradis, avec un vignoble de 6000 mètres carrés (actuellement non productif), un verger de 150 plantes et une oliveraie de 200 plantes. Ces espaces naturels offrent une atmosphère de paix absolue, tandis que la piscine panoramique de 100 m², entourée de verdure, est une oasis de détente pour les clients. À côté de la piscine, un gazebo de 200 m² crée un espace salon parfait pour des moments de loisirs et de convivialité, où vous pourrez découvrir le plaisir du silence et du climat que seule la nature peut offrir. Durabilité et bien-être La propriété est conçue dans le respect de l’environnement, avec l’utilisation d’énergies renouvelables et un système de récupération des eaux de pluie. De plus, il est équipé de deux puits avec une réserve d’eau de 40 000 litres, avec une certification pour l’eau minérale de l’un des puits. La propriété dispose également d’une variété d’installations sportives, notamment un terrain de basket-ball, un bowling, des pistes de jogging, des VTT et une petite salle de sport équipée. Confort et services exclusifs Pour ceux qui recherchent une expérience complète, la structure dispose également d’un bureau de 20 mètres carrés, d’un barbecue équipé et d’un petit espace vert pour des promenades ou des moments de détente. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette à induction, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux, d’un kit de bienvenue et de matelas orthopédiques pour vous assurer un séjour confortable. Une opportunité pour les investisseurs et les amoureux de la nature L’emplacement stratégique, à quelques minutes des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda, et l’accès direct sans contraintes de servitudes ou de croisements, font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et prestigieux. Avec la possibilité de développer davantage la superficie ou de reprendre la production de vin, la propriété offre de nombreuses opportunités de croissance. Le vignoble actuel, bien que non productif, a une capacité d’environ 4500 bouteilles de vin blanc et rouge par an, tandis que la partie restante de la zone s’étend dans le maquis méditerranéen, le verger et l’oliveraie, pour un total de plus de 24 000 mètres carrés de terrain. Une retraite exclusive, loin de l’agitation mais proche du luxe Avec son emplacement dans un coin préservé de la Sardaigne, mais en même temps à proximité des attractions de la Costa Smeralda, cette propriété offre l’équilibre parfait entre exclusivité, intimité et accès à toutes les merveilles de l’île. Loin de l’agitation, mais proche de ce que la Sardaigne a de mieux à offrir, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une expérience de luxe, mais aussi un investissement sûr dans un cadre naturel et préservé. Statut disponible Superficie 465 m² + 6,2 hectares de terrain Position Olbia - San Giovanni Type Country Lodge Prix 2.900.000 En savoir plus ?