Espace professionnel à vendre - Italie

La Villa Friedenberg est une villa vénitienne du XIXe siècle située à seulement 20 minutes de Venise, de Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo. La propriété a besoin d’une rénovation complète et propose un projet déjà approuvé pour un hôtel de 10 000 m² avec 91 chambres et un centre de conférence, ou pour des utilisations alternatives telles que des appartements ou une résidence pour personnes âgées, cette villa se dresse sur plus de 2 hectares de parc historique. La vente par transfert SRL facilite un processus d’acquisition simple. Paiement en Bitcoin (BTC) accepté, sous réserve d’accord entre les parties. Emplacement stratégique : à 20 min de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo, à 10 min de la gare de Mestre Projet approuvé pour des hôtels de 91 chambres, des parkings non couverts et souterrains, une salle de conférence souterraine pour 1 000 personnes Large potentiel de développement : le bien immobilier se prête également à d’autres utilisations, telles que la subdivision en appartements ou la conversion en maison de retraite Superficie du projet : 10 000 mètres carrés, 91 chambres, parking non couvert et souterrain, salle de conférence pour 1 000 personnes Surface actuelle/volume : ~4 000 m² / ~13 000 mc Terrain : 2 hectares de parc historique Contrainte ministérielle Vente par la vente de S.r.l., facilitant le processus d’acquisition Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de grand prestige et de valeur historique. ### . La propriété comprend un bâtiment principal de 40 mètres de long, flanqué de dépendances rustiques et d’une barchessa perpendiculaire, le tout immergé dans un parc d’environ 20 000 mètres carrés caractérisé par des arbres centenaires, des sentiers romantiques, des fontaines et des trouvailles romaines. Appartenant à l’origine à la famille Prezzato, la villa est attestée sur les plans cadastraux de 1781 comme faisant partie d’un vaste domaine agricole. En 1877, il a été acheté par le général Samuel Giulai, un officier d’origine hongroise de l’armée royale italienne, qui a agrandi et modifié la structure, en ajoutant des éléments architecturaux typiques des villas vénitiennes de l’époque. Par la suite, la propriété passa à la famille Friedenberg, d’origine hongroise et juive, qui en fit leur résidence et en maintint la gestion jusqu’à la seconde moitié du XXe siècle. En 1989, la villa a été acquise par la société propriétaire actuelle avec l’intention de la convertir en un hôtel-centre de conférence. La Villa Friedenberg a été déclarée d’intérêt historique et artistique particulier par le ministère du Patrimoine culturel et environnemental en 1995. Démenti: Les informations historiques et les images relatives à la Villa Friedenberg peuvent contenir des inexactitudes ou des variations par rapport aux documents officiels. Les images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent ne pas représenter l’état actuel de la propriété. En savoir plus ?

Nichée au milieu des collines vallonnées de vignobles et de forêts du Chianti Classico, cette charmante ferme toscane est située dans un endroit panoramique rare et à couper le souffle, à quelques minutes du village pittoresque de Badia a Passignano. La propriété est facilement accessible via la Superstrada, ce qui vous permet de rejoindre Florence en 40 minutes environ. On accède à Podere Passignano par une route blanche pittoresque de 2 km, offrant une approche charmante de ce petit coin de paradis. La ferme a été rénovée de manière exquise, en préservant les caractéristiques d’origine des maisons toscanes traditionnelles, y compris les pierres apparentes, les poutres en bois et les détails qui reflètent l’authenticité de la région. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, avec deux salles de bains et une cuisine dotée d’une cheminée caractéristique qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, rappelant les anciennes maisons de campagne. À l’étage, un espace de vie supplémentaire offre une ambiance raffinée, ainsi que six chambres et cinq salles de bains, toutes finies avec des matériaux de haute qualité. À côté de la maison principale se trouve la charmante grange, qui a été entièrement restaurée dans le style toscan traditionnel. La grange est un autre témoignage de la tradition architecturale locale, ce qui la rend parfaite pour l’organisation d’événements ou pour un espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d’une superbe piscine, avec un jacuzzi et une fontaine caractéristique, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et se détendre, entouré par la campagne luxuriante. Situé sur un terrain privé d’environ 28 hectares, Podere Passignano offre la possibilité de vivre en contact étroit avec la nature dans l’une des régions les plus captivantes de la Toscane. Podere Passignano est une propriété unique qui allie le charme de la vie toscane traditionnelle à la modernité des rénovations récentes. Il bénéficie d’un emplacement central et pratique, à seulement 45 minutes de l’aéroport de Florence, avec un accès facile aux principales villes toscanes. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un coin de paradis, immergés dans l’histoire et la beauté de la campagne toscane. En savoir plus ?

Situé au cœur des collines du Monferrato, un paysage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet élégant domaine historique bénéficie d’une position dominante avec une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles et la campagne vallonnée. Véritable expression du Piémont authentique, la propriété est entourée de nature, de paix et de siècles d’héritage noble. À l’origine résidence noble, le domaine a été soigneusement restauré pour préserver son essence historique tout en offrant des espaces raffinés et fonctionnels conçus à la fois pour un usage privé et une hospitalité de luxe. Espaces intérieurs La propriété est composée de plusieurs bâtiments reliés entre eux, chacun ayant des fonctions et un charme distincts : Villa principale : Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres en suite, ainsi qu’un double salon actuellement utilisé comme espace de réception, qui mène à un bureau arrière avec une salle de bain privée. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, faisant de la villa principale un centre d’hospitalité raffiné et accueillant. Deuxième bâtiment : Cette structure à deux niveaux comprend trois chambres avec salle de bains privative à chaque étage. Les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin, tandis que les chambres du premier étage s’ouvrent sur des terrasses privées avec vue panoramique. Zone Événements et Cérémonies : Reliée au domaine par un tunnel souterrain, cette structure est dédiée à l’accueil d’événements et de réceptions. Il dispose d’une grande salle d’événements triple, d’une cuisine industrielle entièrement équipée et d’un espace nuit avec six chambres avec salle de bains privative qui offrent un accès direct au jardin et une vue imprenable sur Vignale Monferrato. Une salle de réunion spacieuse complète cette section, idéale pour les conférences, les ateliers ou les réceptions privées. Espaces extérieurs et commodités Entouré de 20 hectares de parc privé, le domaine est un havre d’intimité et de tranquillité. Les points forts incluent une piscine panoramique avec solarium et vestiaires, un coin bar et un grand parking extérieur. Le vaste terrain offre des sentiers ombragés, des jardins paysagers et des espaces verts ouverts, avec de l’espace disponible pour un développement ultérieur si vous le souhaitez. Une opportunité unique Ce domaine d’exception allie à la perfection charme historique et fonctionnalité moderne. Qu’il s’agisse d’une résidence privée de luxe ou d’une entreprise hôtelière haut de gamme, la propriété est entièrement équipée pour accueillir les clients dans un cadre élégant et authentique. Emplacement stratégique À 30 minutes d’Asti À 40 minutes d’Alessandria 1h 20min de l’aéroport de Turin 1h 30min de Milan 1h 40min de Gênes Vignale Monferrato est une ville historique perchée riche en traditions culturelles, réputée pour ses vins fins, son architecture baroque et ses événements locaux animés - un lieu privilégié où la beauté du paysage rencontre l’élégance intemporelle. En savoir plus ?

Située entre la célèbre ville blanche d’Ostuni et les plages de la mer Adriatique, cette masseria entièrement restaurée représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des régions les plus prisées des Pouilles. S’étendant sur environ 15 hectares d’oliveraies irriguées en pleine production, la propriété comprend quatre bâtiments distincts, dont un trullo traditionnel et des maisons de campagne, pour une surface habitable totale d’environ 1 400 m². Elle offre 20 chambres spacieuses et lumineuses, ornées de plafonds voûtés, alliant le charme de l’architecture historique au confort moderne. Une piscine panoramique et des espaces communs supplémentaires sont prêts à accueillir un spa ou un restaurant, répondant ainsi à la demande croissante pour des séjours axés sur le bien-être et la gastronomie. Idéalement située à seulement 5 km de la mer et à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la masseria permet un accès facile aux principales attractions des Pouilles, telles qu’Alberobello, Polignano a Mare et la Vallée d’Itria. La proximité des aéroports internationaux de Bari et de Brindisi renforce son attractivité auprès des voyageurs internationaux. De plus, cette propriété est éligible au programme Mini PIA Turismo de la Région des Pouilles, offrant des subventions non remboursables pouvant atteindre 60 % pour des projets visant à transformer des propriétés historiques en établissements d’accueil éco-durables . Cela inclut le financement des rénovations, des améliorations technologiques et des initiatives de durabilité environnementale. Que vous envisagiez de créer un hôtel de charme, un agritourisme ou une location de vacances de luxe, cette masseria constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du secteur touristique des Pouilles. Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Villa de luxe exclusive à Sassari : luxe, confort et opportunité unique Immergée dans la tranquillité de la campagne de Sassari, à seulement 4 km des plages dorées de Platamona et à quelques minutes du centre-ville, cette villa extraordinaire représente une combinaison parfaite d’histoire et de modernité. Fruit d’une rénovation soignée d’une ancienne ferme des années 40, la propriété se distingue par son souci du détail, l’utilisation de matériaux nobles et un design qui allie élégance et fonctionnalité. D’une superficie de 326 mètres carrés et d’un terrain environnant de 12 000 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : Grand et lumineux espace de vie avec triple salon, cheminée, cuisine, salle de bain et buanderie. •Étage supérieur : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, plus une salle de bains supplémentaire. L’intérieur fini avec goût présente des fresques uniques d’un artiste local renommé, donnant une touche d’exclusivité et d’art intemporel. Le grenier, entièrement fini en parquet, offre un espace polyvalent, chauffé et refroidi, avec accès par un escalier escamotable. Espaces extérieurs de grande valeur : grandes terrasses au premier étage, qui vous permettent de profiter d’une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante, idéales pour des moments de détente ou pour admirer le coucher de soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda couverte est un endroit parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, à l’abri du soleil ou du vent, créant un environnement convivial et accueillant. Ces espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l’architecture de la villa, élargissent l’habitabilité de la propriété et offrent d’innombrables possibilités de profiter pleinement de la beauté du climat méditerranéen. À l’extérieur, un jardin bien entretenu abrite une splendide piscine de 100 mètres carrés avec bain à remous, douche d’eau chaude et un espace de détente avec bar. L’espace vert, planté de spécimens précieux, est desservi par un système d’irrigation et bénéficie d’une réserve d’eau dédiée. La villa est équipée des technologies les plus modernes : • Système photovoltaïque de 10 kW avec alimentation sans coupure. • Solaire thermique pour le chauffage de l’eau sanitaire. • Système domotique avancé pour un contrôle total des pièces. • Systèmes de sécurité à la pointe de la technologie avec vidéosurveillance et anti-intrusion. •Dispositif innovant Biodry (CH) pour l’élimination de l’humidité ascendante. La propriété dispose d’un puits de 100 mètres de profondeur, une ressource clé qui assure un approvisionnement constant en eau pour la maison et l’espace extérieur, y compris le système d’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine. Cette caractéristique assure une autonomie totale en eau et représente une valeur ajoutée pour la gestion immobilière. Parmi les particularités, nous trouvons une allée d’entrée de plus de 100 mètres de long, finie en pierres du Piave, qui mène à un élégant abri d’auto et à l’entrée principale. Dans le terrain, en outre, il y a d’anciennes écuries pour un total d’environ 100 mètres carrés, régulièrement arpentées, qui peuvent être transformées en dépendance ou en espace pour des événements. Il est également possible de construire une construction supplémentaire d’environ 200 mètres carrés, grâce à une portion du terrain à bâtir avec accès indépendant. La villa est également équipée d’une cave à vin suggestive, idéale pour stocker des bouteilles fines et créer un espace dédié à la dégustation. Cet environnement représente une valeur ajoutée pour les amateurs de vin et pour ceux qui veulent enrichir la propriété avec une touche d’élégance et de tradition. Cette propriété n’est pas seulement l’expression d’un luxe de vie, mais aussi une opportunité polyvalente : idéale comme résidence principale, maison de vacances exclusive, établissement d’hébergement ou lieu d’événements. Ne manquez pas cette propriété unique au cœur de la Sardaigne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette incroyable villa a à offrir. Superficie disponible : 326m² + 1.2ha Position : Sassari Type Villa Prix : 1.100.000 étage : T,1 APE C 129,65. kW/m² année En savoir plus ?

Tribunal de Modène Section civile et procédures d’insolvabilité VMECH S.r.l. Procédure unitaire n° 1 / 2025 sub 1 INVITATION À LA FORMULATION DE MANIFESTATIONS D’INTÉRÊT POUR L’ACHAT DU COMPLEXE COMMERCIAL DE VMECH SRL OU POUR LE BAIL VISANT À L’ACHAT ULTÉRIEUR (C.D. « LOCATION DE PONT ») Il est annoncé par la présente que le complexe commercial de Vmech Srl se compose des actifs et des relations juridiques suivants, tels que résultant à la date de prise d’effet du transfert du complexe d’entreprise : i. Complexe immobilier industriel et terrains annexes situés à Vignola (MO), via Trinità n. 1 ; ii. Machines, installations et matériel possédés ou loués iii. Stocks de produits finis, de produits semi-finis et de matières premières, iv. Contrats commerciaux avec les clients et les fournisseurs ; v. Contrats de travail ; vi. Ententes de collaboration. Toutes les dettes et crédits accumulés antérieurement sont exclus du périmètre de l’entreprise et resteront la propriété de Vmech de l’efficacité de la cession du complexe d’activités. La manifestation d’intérêt doit nécessairement contenir : 1) l’indication des données personnelles de l’enchérisseur, personne morale : le nom, le siège social code fiscal, numéro de TVA, données personnelles du représentant légal, adresse e-mail données électroniques certifiées, le numéro de téléphone, le certificat de la Chambre de commerce mis à jour, la copie du document l’identité de la personne qui a signé la déclaration d’intérêt au nom de l’entreprise et, s’il s’agit d’une personne autre que le représentant légal, une copie de l’acte dont Pouvoirs. Enfin, si l’entreprise n’est pas italienne, toute traduction dûment légalisée du Certificat de chambre de commerce ; 2) l’indication de la procédure d’insolvabilité « VMECH SRL – PU 1/2025 – TRIBUNAL DE MODÈNE » ; 3) une indication indiquant si la manifestation d’intérêt concerne l’achat du complexe d’entreprise, ou la location visant l’achat ultérieur (ce que l’on appelle la location de pont) ; 4) dans l’hypothèse d’achat : l’indication du prix qui serait proposé, qui ne peut pas être en tout état de cause inférieur à 10 ### euros (dix millions/00 euros), en plus des frais juridiques, ainsi que 5) Pour l’hypothèse du loyer : l’indication du loyer mensuel qui serait proposé, l’indication du durée, qui doit nécessairement être compatible avec la procédure d’insolvabilité en cours et En tout état de cause, les garanties qui ont vocation à être fournies pour les besoins de la location peuvent être supérieures à 12 mois, l’engagement de formuler une proposition d’achat irrévocable ultérieure à la fin du bail avec une indication du prix qui serait proposé, qui ne peut en aucun cas être inférieur à 10 ### euros (dix millions/00 euros), en plus des frais juridiques, ainsi que des frais et impôts de Transfert à la charge du consultant * Comment soumettre la déclaration d’intérêt La manifestation d’intérêt doit être reçue au plus tard le 30 avril 2025 à 12h00 en déposant au registre des procédures d’insolvabilité du tribunal de Modène, à Modène-Corso Canalgrande n° 77, dans une enveloppe scellée portant à l’extérieur uniquement la mention « Manifestation d’intérêt VMECH SRL – PU 1/2025 – TRIBUNAL DE MODÈNE ». D’autres documents utiles à la formulation de la manifestation d’intérêt peuvent être mis à disposition mis à la disposition des tiers intéressés par le Commissaire judiciaire sur demande en temps opportun par l’intermédiaire du CEP ### (aimablement anticipée par email à ### ) par l’intermédiaire de la Société et sous réserve de la signature d’un accord de confidentialité. Pour toute information complémentaire, les parties intéressées peuvent contacter le Commissaire judiciaire, Dr. Richard Corradini, dont le bureau est situé Via C.Farini 4/B Modena, via PEC ### . En savoir plus ?

Situé dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla, le domaine Marchionato di Paternostro se dresse comme un joyau dans le riche paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes en voiture de Rome par l’autoroute. Un lieu où convergent les excellences historiques, artistiques et naturelles, embrassant une histoire millénaire et des paysages à couper le souffle. Dans ses environs, Viterbe, avec son imposant centre historique médiéval, se dresse comme la « Cité des Papes », célèbre pour ses eaux thermales, accessible en seulement vingt minutes par une autoroute. À une courte distance se trouvent les côtes de la mer de Tarquinia, tandis que l’Argentario, un paradis pour le tourisme d’élite, se dresse majestueusement à une heure de route. Les quelque 13 hectares de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de la culture traditionnelle de l’olivier, reconnue et célébrée sous le nom de DOP. Le terrain se distingue par sa variété panoramique, offrant un parcours visuel qui va des sommets des pentes aux espaces délicats du fond de la vallée. Cette expérience est accentuée par la présence évocatrice du fossé de Paternostro, qui traverse la propriété d’est en ouest, divisant le terrain en deux parties distinctes, reliées par des ponts panoramiques qui enchantent l’œil et l’âme. La partie nord est un magnifique jardin-parc d’environ 16 700 mètres carrés, enrichi de deux oliveraies luxuriantes qui embrassent une superficie d’environ 12 000 mètres carrés, tandis que trois bâtiments principaux définissent l’essence de ce lieu : le majestueux Casale Grande, un bâtiment sur trois niveaux d’une superficie totale d’environ 410 mètres carrés entièrement à restaurer pour être défini uniquement les finitions, un autre bâtiment à restaurer d’environ 120 mètres carrés et, enfin, un bâtiment déjà rénové d’environ 47 mètres carrés. Cinq grottes creusées dans le rocher de tuffeau ajoutent une touche de mystère et de charme. Deux portes d’entrée à la frontière nord de la terre accueillent les visiteurs. L’entrée principale offre un chemin sinueux qui suit le cours du terrain, bordé de rangées d’oliviers, de lauriers roses, de chênes verts, de myrtes et de feijoa. Une grande rotonde, un amphithéâtre verdoyant, s’ouvre devant la façade du Casale Grande, embrassée par une séquence de rangées concentriques d’arbres qui créent une atmosphère d’harmonie et de tranquillité. L’entrée secondaire, plus basse, mène à une allée droite entourée de platanes et de viornes, qui mène à la zone des bâtiments et des grottes, bordée vers le fossé par une rangée de tilleuls. À travers des ponts et des ronds-points, la partie sud de la propriété ressemble à un paysage agricole avec des prairies et des vallées qui s’étendent jusqu’au vaste Poggio Grande, offrant des vues qui se perdent à l’horizon, même sur la mer par temps clair. Des chemins de terre traversent le parc et les espaces agricoles, permettant une expérience de marche unique et une variété de vues à couper le souffle. Le Casale Grande, gracieusement positionné sur un éperon de tuf surplombant le fond de la vallée du fossé de Paternostro, émerge comme le cœur architectural de la propriété. Sous réserve d’une restauration soignée visant à préserver son authenticité, elle offre la possibilité de compléter et de personnaliser les espaces intérieurs, avec une structure solide et des finitions raffinées. Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, la cuisine, la salle à manger et le grand salon ainsi que deux placards, une salle de bain pour les invités et un coin lecture avec cheminée ; le premier étage comprend deux suites avec salon, salle de bains et dressing et une double avec salle de bains, tandis que le grenier est un appartement indépendant composé d’un double salon, cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de bains (Cod. 10632) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Propriété entière à vendre - Corso Italia 40, Busto Arsizio (VA) Une opportunité unique au cœur de Busto Arsizio ! Nous sommes heureux de vous présenter à la vente une propriété entière composée de deux bâtiments, située dans l’un des quartiers les plus stratégiques et les plus recherchés de Busto Arsizio. Cette écurie offre une grande superficie totale de 3 250 mètres carrés, idéale pour divers usages, notamment résidentiels, commerciaux ou mixtes. Description de la propriété : Surface totale : 3 250 m² Bâtiment 1 : Mezzanine Étage : 175 m² à usage de bureau Premier étage : 175 m² à usage résidentiel Deuxième étage : 280 m² à usage résidentiel Troisième étage : 240 m² à usage résidentiel avec terrasses et balcons Grenier : 85 m², avec possibilité de surélévation Surface totale : 690 m² Bâtiment 2 : Mezzanine Étage : 440 m² à usage commercial Premier étage : 440 m² à usage commercial Deuxième étage : 420 m² à usage résidentiel avec terrasses et balcons Troisième étage : 420 m² à usage résidentiel avec terrasses et balcons Garage et caves Stockage : 70 m² Surface totale : 1 720 m² Penthouse et Penthouse : 840 m², avec de splendides vues panoramiques et de grands espaces extérieurs. Caractéristiques principales : Emplacement central et bien desservi Excellent état de conservation Larges possibilités de personnalisation des espaces Idéal pour les investissements, les résidences, les bureaux ou les activités commerciales Places de parking et caves disponibles Prix de vente : € 1.200.000,00 POUR PLUS D’INFORMATIONS : Si vous souhaitez plus de détails ou des informations spécifiques sur la propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes les explications nécessaires, vous montrer des plans détaillés et organiser une visite personnalisée de la propriété. En savoir plus ?

Un coin exclusif au cœur de la Costa Smeralda : le luxe et la nature au service de la détente Immergé dans le silence d’une forêt de chênes centenaires, entre Olbia et Arzachena, cette extraordinaire propriété de 6 hectares offre une occasion unique de découvrir la Sardaigne la plus authentique. Entouré d’un panorama qui s’étend de la mer à l’arrière-pays, le logement se distingue par son élégance, sa durabilité et sa parfaite intégration avec la nature environnante. Une retraite parfaite entre confort et nature La propriété se compose de huit appartements, disposés en deux grands blocs, chacun avec des types et des tailles différents pour répondre aux besoins des clients. Chaque unité est équipée de toutes les commodités modernes, y compris la climatisation, la télévision par satellite, la cuisine équipée, le Wi-Fi et un parking privé. Le choix d’utiliser le bois comme matériau principal garantit non seulement une esthétique naturelle, mais apporte de nombreux avantages : économies d’énergie, résistance antisismique, durabilité et confort acoustique inégalé. Chaque appartement offre un coin de tranquillité, avec des vérandas couvertes de plus de 20 mètres carrés et des espaces verts privés, idéaux pour profiter du paysage environnant. Avec une capacité d’hébergement d’environ 40 personnes, la structure est parfaitement adaptée aux groupes, aux familles ou aux séjours romantiques, offrant des solutions sur mesure pour chaque type de vacances. Un paradis en plein air À l’extérieur, la propriété s’étend dans un véritable coin de paradis, avec un vignoble de 6000 mètres carrés (actuellement non productif), un verger de 150 plantes et une oliveraie de 200 plantes. Ces espaces naturels offrent une atmosphère de paix absolue, tandis que la piscine panoramique de 100 m², entourée de verdure, est une oasis de détente pour les clients. À côté de la piscine, un gazebo de 200 m² crée un espace salon parfait pour des moments de loisirs et de convivialité, où vous pourrez découvrir le plaisir du silence et du climat que seule la nature peut offrir. Durabilité et bien-être La propriété est conçue dans le respect de l’environnement, avec l’utilisation d’énergies renouvelables et un système de récupération des eaux de pluie. De plus, il est équipé de deux puits avec une réserve d’eau de 40 000 litres, avec une certification pour l’eau minérale de l’un des puits. La propriété dispose également d’une variété d’installations sportives, notamment un terrain de basket-ball, un bowling, des pistes de jogging, des VTT et une petite salle de sport équipée. Confort et services exclusifs Pour ceux qui recherchent une expérience complète, la structure dispose également d’un bureau de 20 mètres carrés, d’un barbecue équipé et d’un petit espace vert pour des promenades ou des moments de détente. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette à induction, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux, d’un kit de bienvenue et de matelas orthopédiques pour vous assurer un séjour confortable. Une opportunité pour les investisseurs et les amoureux de la nature L’emplacement stratégique, à quelques minutes des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda, et l’accès direct sans contraintes de servitudes ou de croisements, font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et prestigieux. Avec la possibilité de développer davantage la superficie ou de reprendre la production de vin, la propriété offre de nombreuses opportunités de croissance. Le vignoble actuel, bien que non productif, a une capacité d’environ 4500 bouteilles de vin blanc et rouge par an, tandis que la partie restante de la zone s’étend dans le maquis méditerranéen, le verger et l’oliveraie, pour un total de plus de 24 000 mètres carrés de terrain. Une retraite exclusive, loin de l’agitation mais proche du luxe Avec son emplacement dans un coin préservé de la Sardaigne, mais en même temps à proximité des attractions de la Costa Smeralda, cette propriété offre l’équilibre parfait entre exclusivité, intimité et accès à toutes les merveilles de l’île. Loin de l’agitation, mais proche de ce que la Sardaigne a de mieux à offrir, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une expérience de luxe, mais aussi un investissement sûr dans un cadre naturel et préservé. Statut disponible Superficie 465 m² + 6,2 hectares de terrain Position Olbia - San Giovanni Type Country Lodge Prix 2.900.000 En savoir plus ?