Espace professionnel à vendre - Italie

Propriété exclusive à Montegabbione (TR), au cœur de l’Ombrie, avec plus de 5 180 mètres carrés de bâtiments et 5 hectares de terrain, à seulement 7 km de l’autoroute A1. Équipé de trois entrées indépendantes, il garantit intimité et polyvalence. Formé comme suit : • Lot 1 : Usine de 2 700 mètres carrés sur quatre niveaux, avec appartement de 140 mètres carrés et centrale électrique indépendante. • Lot 1 bis : immeuble de 600 m² avec deux appartements, pièces annexes et jardin de 570 m². • Lot 2 : Propriété de 963 m², avec 310 m² résidentiels, 498 m² d’entrepôts et 155 m² de garages. • Lot 3 : Structure de 700 mètres carrés, avec appartement, entrepôts et ancienne écurie avec potentiel de récupération. • Lot 4 : Domaine extérieur pertinent. Terrain destiné aux oliveraies, aux bois, aux pâturages et aux terres arables, idéal pour les activités agricoles ou agrotouristiques. La propriété se prête à une ferme, un centre de bien-être, un complexe résidentiel ou une activité de production. Vente en ligne compétitive sur le portail www.venditetraprivati/asteannunci.it - Edicom Group En savoir plus ?

La Villa Friedenberg est une villa vénitienne du XIXe siècle située à seulement 20 minutes de Venise, de Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo. La propriété a besoin d’une rénovation complète et propose un projet déjà approuvé pour un hôtel de 10 000 m² avec 91 chambres et un centre de conférence, ou pour des utilisations alternatives telles que des appartements ou une résidence pour personnes âgées, cette villa se dresse sur plus de 2 hectares de parc historique. La vente par transfert SRL facilite un processus d’acquisition simple. Paiement en Bitcoin (BTC) accepté, sous réserve d’accord entre les parties. Emplacement stratégique : à 20 min de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo, à 10 min de la gare de Mestre Projet approuvé pour des hôtels de 91 chambres, des parkings non couverts et souterrains, une salle de conférence souterraine pour 1 000 personnes Large potentiel de développement : le bien immobilier se prête également à d’autres utilisations, telles que la subdivision en appartements ou la conversion en maison de retraite Superficie du projet : 10 000 mètres carrés, 91 chambres, parking non couvert et souterrain, salle de conférence pour 1 000 personnes Surface actuelle/volume : ~4 000 m² / ~13 000 mc Terrain : 2 hectares de parc historique Contrainte ministérielle Vente par la vente de S.r.l., facilitant le processus d’acquisition Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de grand prestige et de valeur historique. ### Arrière-plan La Villa Friedenberg est une villa vénitienne historique située à Chirignago, sur le continent vénitien, datant du XVIIIe siècle. La propriété comprend un bâtiment principal de 40 mètres de long, flanqué de dépendances rustiques et d’une barchessa perpendiculaire, le tout immergé dans un parc d’environ 20 000 mètres carrés caractérisé par des arbres centenaires, des sentiers romantiques, des fontaines et des trouvailles romaines. Appartenant à l’origine à la famille Prezzato, la villa est attestée sur les plans cadastraux de 1781 comme faisant partie d’un vaste domaine agricole. En 1877, il a été acheté par le général Samuel Giulai, un officier d’origine hongroise de l’armée royale italienne, qui a agrandi et modifié la structure, en ajoutant des éléments architecturaux typiques des villas vénitiennes de l’époque. Par la suite, la propriété passa à la famille Friedenberg, d’origine hongroise et juive, qui en fit leur résidence et en maintint la gestion jusqu’à la seconde moitié du XXe siècle. En 1989, la villa a été acquise par la société propriétaire actuelle avec l’intention de la convertir en un hôtel-centre de conférence. La Villa Friedenberg a été déclarée d’intérêt historique et artistique particulier par le ministère du Patrimoine culturel et environnemental en 1995. Démenti: Les informations historiques et les images relatives à la Villa Friedenberg peuvent contenir des inexactitudes ou des variations par rapport aux documents officiels. Les images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent ne pas représenter l’état actuel de la propriété. En savoir plus ?

Nichée au milieu des collines vallonnées de vignobles et de forêts du Chianti Classico, cette charmante ferme toscane est située dans un endroit panoramique rare et à couper le souffle, à quelques minutes du village pittoresque de Badia a Passignano. La propriété est facilement accessible via la Superstrada, ce qui vous permet de rejoindre Florence en 40 minutes environ. On accède à Podere Passignano par une route blanche pittoresque de 2 km, offrant une approche charmante de ce petit coin de paradis. La ferme a été rénovée de manière exquise, en préservant les caractéristiques d’origine des maisons toscanes traditionnelles, y compris les pierres apparentes, les poutres en bois et les détails qui reflètent l’authenticité de la région. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, avec deux salles de bains et une cuisine dotée d’une cheminée caractéristique qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, rappelant les anciennes maisons de campagne. À l’étage, un espace de vie supplémentaire offre une ambiance raffinée, ainsi que six chambres et cinq salles de bains, toutes finies avec des matériaux de haute qualité. À côté de la maison principale se trouve la charmante grange, qui a été entièrement restaurée dans le style toscan traditionnel. La grange est un autre témoignage de la tradition architecturale locale, ce qui la rend parfaite pour l’organisation d’événements ou pour un espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d’une superbe piscine, avec un jacuzzi et une fontaine caractéristique, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et se détendre, entouré par la campagne luxuriante. Situé sur un terrain privé d’environ 28 hectares, Podere Passignano offre la possibilité de vivre en contact étroit avec la nature dans l’une des régions les plus captivantes de la Toscane. Podere Passignano est une propriété unique qui allie le charme de la vie toscane traditionnelle à la modernité des rénovations récentes. Il bénéficie d’un emplacement central et pratique, à seulement 45 minutes de l’aéroport de Florence, avec un accès facile aux principales villes toscanes. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un coin de paradis, immergés dans l’histoire et la beauté de la campagne toscane. En savoir plus ?

Situé au cœur des collines du Monferrato, un paysage classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet élégant domaine historique bénéficie d’une position dominante avec une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles et la campagne vallonnée. Véritable expression du Piémont authentique, la propriété est entourée de nature, de paix et de siècles d’héritage noble. À l’origine résidence noble, le domaine a été soigneusement restauré pour préserver son essence historique tout en offrant des espaces raffinés et fonctionnels conçus à la fois pour un usage privé et une hospitalité de luxe. Espaces intérieurs La propriété est composée de plusieurs bâtiments reliés entre eux, chacun ayant des fonctions et un charme distincts : Villa principale : Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres en suite, ainsi qu’un double salon actuellement utilisé comme espace de réception, qui mène à un bureau arrière avec une salle de bain privée. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, faisant de la villa principale un centre d’hospitalité raffiné et accueillant. Deuxième bâtiment : Cette structure à deux niveaux comprend trois chambres avec salle de bains privative à chaque étage. Les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin, tandis que les chambres du premier étage s’ouvrent sur des terrasses privées avec vue panoramique. Zone Événements et Cérémonies : Reliée au domaine par un tunnel souterrain, cette structure est dédiée à l’accueil d’événements et de réceptions. Il dispose d’une grande salle d’événements triple, d’une cuisine industrielle entièrement équipée et d’un espace nuit avec six chambres avec salle de bains privative qui offrent un accès direct au jardin et une vue imprenable sur Vignale Monferrato. Une salle de réunion spacieuse complète cette section, idéale pour les conférences, les ateliers ou les réceptions privées. Espaces extérieurs et commodités Entouré de 20 hectares de parc privé, le domaine est un havre d’intimité et de tranquillité. Les points forts incluent une piscine panoramique avec solarium et vestiaires, un coin bar et un grand parking extérieur. Le vaste terrain offre des sentiers ombragés, des jardins paysagers et des espaces verts ouverts, avec de l’espace disponible pour un développement ultérieur si vous le souhaitez. Une opportunité unique Ce domaine d’exception allie à la perfection charme historique et fonctionnalité moderne. Qu’il s’agisse d’une résidence privée de luxe ou d’une entreprise hôtelière haut de gamme, la propriété est entièrement équipée pour accueillir les clients dans un cadre élégant et authentique. Emplacement stratégique À 30 minutes d’Asti À 40 minutes d’Alessandria 1h 20min de l’aéroport de Turin 1h 30min de Milan 1h 40min de Gênes Vignale Monferrato est une ville historique perchée riche en traditions culturelles, réputée pour ses vins fins, son architecture baroque et ses événements locaux animés - un lieu privilégié où la beauté du paysage rencontre l’élégance intemporelle. En savoir plus ?

Située entre la célèbre ville blanche d’Ostuni et les plages de la mer Adriatique, cette masseria entièrement restaurée représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des régions les plus prisées des Pouilles. S’étendant sur environ 15 hectares d’oliveraies irriguées en pleine production, la propriété comprend quatre bâtiments distincts, dont un trullo traditionnel et des maisons de campagne, pour une surface habitable totale d’environ 1 400 m². Elle offre 20 chambres spacieuses et lumineuses, ornées de plafonds voûtés, alliant le charme de l’architecture historique au confort moderne. Une piscine panoramique et des espaces communs supplémentaires sont prêts à accueillir un spa ou un restaurant, répondant ainsi à la demande croissante pour des séjours axés sur le bien-être et la gastronomie. Idéalement située à seulement 5 km de la mer et à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la masseria permet un accès facile aux principales attractions des Pouilles, telles qu’Alberobello, Polignano a Mare et la Vallée d’Itria. La proximité des aéroports internationaux de Bari et de Brindisi renforce son attractivité auprès des voyageurs internationaux. De plus, cette propriété est éligible au programme Mini PIA Turismo de la Région des Pouilles, offrant des subventions non remboursables pouvant atteindre 60 % pour des projets visant à transformer des propriétés historiques en établissements d’accueil éco-durables . Cela inclut le financement des rénovations, des améliorations technologiques et des initiatives de durabilité environnementale. Que vous envisagiez de créer un hôtel de charme, un agritourisme ou une location de vacances de luxe, cette masseria constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du secteur touristique des Pouilles. Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Villa de luxe exclusive à Sassari : luxe, confort et opportunité unique Immergée dans la tranquillité de la campagne de Sassari, à seulement 4 km des plages dorées de Platamona et à quelques minutes du centre-ville, cette villa extraordinaire représente une combinaison parfaite d’histoire et de modernité. Fruit d’une rénovation soignée d’une ancienne ferme des années 40, la propriété se distingue par son souci du détail, l’utilisation de matériaux nobles et un design qui allie élégance et fonctionnalité. D’une superficie de 326 mètres carrés et d’un terrain environnant de 12 000 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : Grand et lumineux espace de vie avec triple salon, cheminée, cuisine, salle de bain et buanderie. •Étage supérieur : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, plus une salle de bains supplémentaire. L’intérieur fini avec goût présente des fresques uniques d’un artiste local renommé, donnant une touche d’exclusivité et d’art intemporel. Le grenier, entièrement fini en parquet, offre un espace polyvalent, chauffé et refroidi, avec accès par un escalier escamotable. Espaces extérieurs de grande valeur : grandes terrasses au premier étage, qui vous permettent de profiter d’une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante, idéales pour des moments de détente ou pour admirer le coucher de soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda couverte est un endroit parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, à l’abri du soleil ou du vent, créant un environnement convivial et accueillant. Ces espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l’architecture de la villa, élargissent l’habitabilité de la propriété et offrent d’innombrables possibilités de profiter pleinement de la beauté du climat méditerranéen. À l’extérieur, un jardin bien entretenu abrite une splendide piscine de 100 mètres carrés avec bain à remous, douche d’eau chaude et un espace de détente avec bar. L’espace vert, planté de spécimens précieux, est desservi par un système d’irrigation et bénéficie d’une réserve d’eau dédiée. La villa est équipée des technologies les plus modernes : • Système photovoltaïque de 10 kW avec alimentation sans coupure. • Solaire thermique pour le chauffage de l’eau sanitaire. • Système domotique avancé pour un contrôle total des pièces. • Systèmes de sécurité à la pointe de la technologie avec vidéosurveillance et anti-intrusion. •Dispositif innovant Biodry (CH) pour l’élimination de l’humidité ascendante. La propriété dispose d’un puits de 100 mètres de profondeur, une ressource clé qui assure un approvisionnement constant en eau pour la maison et l’espace extérieur, y compris le système d’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine. Cette caractéristique assure une autonomie totale en eau et représente une valeur ajoutée pour la gestion immobilière. Parmi les particularités, nous trouvons une allée d’entrée de plus de 100 mètres de long, finie en pierres du Piave, qui mène à un élégant abri d’auto et à l’entrée principale. Dans le terrain, en outre, il y a d’anciennes écuries pour un total d’environ 100 mètres carrés, régulièrement arpentées, qui peuvent être transformées en dépendance ou en espace pour des événements. Il est également possible de construire une construction supplémentaire d’environ 200 mètres carrés, grâce à une portion du terrain à bâtir avec accès indépendant. La villa est également équipée d’une cave à vin suggestive, idéale pour stocker des bouteilles fines et créer un espace dédié à la dégustation. Cet environnement représente une valeur ajoutée pour les amateurs de vin et pour ceux qui veulent enrichir la propriété avec une touche d’élégance et de tradition. Cette propriété n’est pas seulement l’expression d’un luxe de vie, mais aussi une opportunité polyvalente : idéale comme résidence principale, maison de vacances exclusive, établissement d’hébergement ou lieu d’événements. Ne manquez pas cette propriété unique au cœur de la Sardaigne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette incroyable villa a à offrir. Superficie disponible : 326m² + 1.2ha Position : Sassari Type Villa Prix : 1.100.000 étage : T,1 APE C 129,65. kW/m² année En savoir plus ?

Un coin exclusif au cœur de la Costa Smeralda : le luxe et la nature au service de la détente Immergé dans le silence d’une forêt de chênes centenaires, entre Olbia et Arzachena, cette extraordinaire propriété de 6 hectares offre une occasion unique de découvrir la Sardaigne la plus authentique. Entouré d’un panorama qui s’étend de la mer à l’arrière-pays, le logement se distingue par son élégance, sa durabilité et sa parfaite intégration avec la nature environnante. Une retraite parfaite entre confort et nature La propriété se compose de huit appartements, disposés en deux grands blocs, chacun avec des types et des tailles différents pour répondre aux besoins des clients. Chaque unité est équipée de toutes les commodités modernes, y compris la climatisation, la télévision par satellite, la cuisine équipée, le Wi-Fi et un parking privé. Le choix d’utiliser le bois comme matériau principal garantit non seulement une esthétique naturelle, mais apporte de nombreux avantages : économies d’énergie, résistance antisismique, durabilité et confort acoustique inégalé. Chaque appartement offre un coin de tranquillité, avec des vérandas couvertes de plus de 20 mètres carrés et des espaces verts privés, idéaux pour profiter du paysage environnant. Avec une capacité d’hébergement d’environ 40 personnes, la structure est parfaitement adaptée aux groupes, aux familles ou aux séjours romantiques, offrant des solutions sur mesure pour chaque type de vacances. Un paradis en plein air À l’extérieur, la propriété s’étend dans un véritable coin de paradis, avec un vignoble de 6000 mètres carrés (actuellement non productif), un verger de 150 plantes et une oliveraie de 200 plantes. Ces espaces naturels offrent une atmosphère de paix absolue, tandis que la piscine panoramique de 100 m², entourée de verdure, est une oasis de détente pour les clients. À côté de la piscine, un gazebo de 200 m² crée un espace salon parfait pour des moments de loisirs et de convivialité, où vous pourrez découvrir le plaisir du silence et du climat que seule la nature peut offrir. Durabilité et bien-être La propriété est conçue dans le respect de l’environnement, avec l’utilisation d’énergies renouvelables et un système de récupération des eaux de pluie. De plus, il est équipé de deux puits avec une réserve d’eau de 40 000 litres, avec une certification pour l’eau minérale de l’un des puits. La propriété dispose également d’une variété d’installations sportives, notamment un terrain de basket-ball, un bowling, des pistes de jogging, des VTT et une petite salle de sport équipée. Confort et services exclusifs Pour ceux qui recherchent une expérience complète, la structure dispose également d’un bureau de 20 mètres carrés, d’un barbecue équipé et d’un petit espace vert pour des promenades ou des moments de détente. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette à induction, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux, d’un kit de bienvenue et de matelas orthopédiques pour vous assurer un séjour confortable. Une opportunité pour les investisseurs et les amoureux de la nature L’emplacement stratégique, à quelques minutes des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda, et l’accès direct sans contraintes de servitudes ou de croisements, font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et prestigieux. Avec la possibilité de développer davantage la superficie ou de reprendre la production de vin, la propriété offre de nombreuses opportunités de croissance. Le vignoble actuel, bien que non productif, a une capacité d’environ 4500 bouteilles de vin blanc et rouge par an, tandis que la partie restante de la zone s’étend dans le maquis méditerranéen, le verger et l’oliveraie, pour un total de plus de 24 000 mètres carrés de terrain. Une retraite exclusive, loin de l’agitation mais proche du luxe Avec son emplacement dans un coin préservé de la Sardaigne, mais en même temps à proximité des attractions de la Costa Smeralda, cette propriété offre l’équilibre parfait entre exclusivité, intimité et accès à toutes les merveilles de l’île. Loin de l’agitation, mais proche de ce que la Sardaigne a de mieux à offrir, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une expérience de luxe, mais aussi un investissement sûr dans un cadre naturel et préservé. Statut disponible Superficie 465 m² + 6,2 hectares de terrain Position Olbia - San Giovanni Type Country Lodge Prix 2.900.000 En savoir plus ?